Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor

URAIAN  SINGKAT PEKERJAAN                             

 Kegiatan   : Pengelolaan Destinasi Pariwisata Kabupaten/Kota           
 Sub Kegiatan : Pengembangan Destinasi Pariwisata Kabupaten/Kota        

 Pekerjaan  : Belanja Modal Pembangunan Gedung Tourist Information Centre
 Lokasi     : Jorong Kajai Nagari Koto Baru Kecamatan Kubung Kabupaten Solok

 Tahun      : 2023                                                      

I. PENDAHULUAN                                                          

1.1. Latar Belakang                                                     
          Gedung tourist information centre merupakan bangunan sarana Pengelolaan

     destinasi pariwisata berupa promosi, pemasaran, dan pengendalian kepariwisataan di

     Kabupaten Solok. untuk efisiensi pekerjaan gedung ini juga merupakan saranan
     pengelolaan dan pemeliharaan destinasi pariwisata di kabupaten Solok. secara

     terpadu, gedung ini akan mejadi pusat kendali kepariwisataan baik secara internal
     maupun internal. Gedung Tourist Information Centre akan menjadi salah satu

     bangunan penunjang utama pada lokasi Islamic Centre yang nantinya akan

     berkembang menjadi ruang publik. Bangunan akan terintegrasi secara bentuk dan
     konsep serta filosofi bangunan yang menjadikan kawasan ini berbeda dengan kawasan

     lainnya. Untuk itu, perencanaan sangat diperlukan sekali dalam proses tersebut yang
     dalam pelaksanaannya diserahkan/ditugaskan kepada pihak lain yaitu konsultan

     pelaksana.                                                         

          Pembangunan Gedung Tourist Information Centre harus berpedoman pada
     ketentuang perundang-undangan yang telah ditentukan serta mengacu pada

     perencanaan pembangunan yang telah disusun pada tahun 2022 oleh Dinas Pariwisata
     dan kebudayaan melaui bidang pengembangan destinasi pariwisata.    

1.2. Dasar Hukum                                                        

    a) Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia Nomor 77 Tahun 2020
       Tentang Pedoman Teknis Pengelolaan Keuangan Daerah.              

    b) Peraturan Daerah No 4 tahun 2021 tentang RPJMD Kabupaten Solok;  

    c) Peraturan Bupati Solok nomor 40 tahun 2016 tentang Kedudukan, susunan
       organisasi, tugas dan fungsi serta tata kerja Dinas Pariwisata dan Kebudayaan.

    d) Peraturan Daerah nomor 3 Tahun 2022 tentang APBD Kabupaten Solok tahun
       2023                                                             

    e) Peraturan Bupati Nomor 19 Tahun 2022 tentang Penajabaran APBD Kabupaten

       Solok tahun 2023                                                 
    f) DPA Dinas Pariwisata dan Kebudayaan Kabupaten Solok tahun 2023.  

1.3. Maksud dan Tujuan                                                  

     a) Maksud                                                          

       Sebagai pedoman bagi Penyedia Pekerjaan Konstruksi agar dapat mengoptimalkan
       pekerjaan dalam mewujudkan infrastruktur bangunan di bidang pariwisata dan

       kebudayaan yang sesuai dengan perencanaan sehingga dapat dinikmati oleh
       wisatawan dan masyarakat serta terpenuhinya standar-standar konstruksi bangunan

       yang telah ditetapkan.                                           

     b) Tujuan                                                          
       - Agar Penyedia Pekerjaan Konstruksi yang terpilih dapat mewujudkan fisik

         bangunan yang sesuai dengan dokumen pengadaan dan ketentuan-ketentuan
         yang ditetapkan dalam kontrak untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi.

       - Terpenuhinya keselamatan dan kesehatan kerja konstruksi selama 

         pelaksanaan pekerjaan.                                         
       - Pembangunan dapat berjalan dengan tertib, efektif, dan efisien sehingga

         tercapai tujuan pembangunan yang optimal yang selanjutnya dapat
         meningkatkan perekonomian masyarakat kabupaten Solok.          

1.4. Target sasaran                                                     

    Target/sasaran yang akan dicapai adalah diperolehnya Penyedia Jasa Konstruksi yang

    berkualitas dan memenuhi syarat secara kualifikasi, administrasi, teknis dan harga serta
    responsif terhadap pekerjaan Pembangunan Gedung Tourist Information centre (TIC).

1.5. Lokasi Pekerjaan                                                   
        Lokasi pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur-Jasa Desain

    Arsitektural yang harus ditangani konsultan adalah pekerjaan Pembangunan Gedung
    Tourist Information Centre di Lahan Ex. Kantor Bupati Solok Nagari Koto Baru

    Kecamatan Kubung Kabupaten Solok.                                   

1.6. Sumber Dana                                                        

         Sumber dana/Anggaran pekerjaan perencanaan ini berasal dari Dana Bantuan
    Keuangan bersifat Khusus (BKK) Provinsi Sumatera Barat Tahun 2022 yang

    disalurkan dalam Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD) Dinas Pariwisata

    dan Kebudayaan Kabupaten Solok Tahun Anggaran 2023 sebesar Rp. 2.946.843.342,-
    (Dua Milyar Sembilan ratus empat puluh enam juta delapan ratus empat puluhh tiga

    ribu tiga ratus empat puluh dua rupiah).                            

1.7. Nama dan Organisasi Kuasa Pengguna Anggaran                        

     Nama Kuasa Pengguna Anggaran : Rince Kusmala Dewi, SE. MM          
     Unit Kerja               : Bidang Pengembangan Destinasi Pariwisata

     SKPD                     : Dinas Pariwisata dan Kebudayaan kab. Solok

2.1.Pekerjaan persiapan                                                 
   Secara detail teknis, pekerjaan ini diatur dalam perjanjian kerja. Pekerjaan persiapan

   terdiri dari:                                                        
   a. Pekerjaan Pembersihan Lokasi                                      

   b. Pekerjaan Pengukuran                                              

   c. Pekerjaan Papan Dasar Pengukuran/Bowplank                         
   d. Pekerjaan Kantor Sementara/Direksi Keet                           

   e. Pekerjaan Barak Bahan/Barak Kerja                                 
   f. Pekerjaan Pagar Pengaman/Sementara Proyek                         

   g. Pekerjaan Papan Nama Proyek                                       

   h. Sarana Proyek                                                     
   i. Sarana Keamanan Proyek                                            

   j. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                   
   k. Ijin-Ijin                                                         

   l. Dokumentasi                                                       
1.1. Pekerjaan Struktur                                                 
   Pekerjaan ini terdiri dari:                                          

   a. Penggalian Tanah & Penimbunan                                     
   b. Mini Pile Beton Pracetak                                          

   c. Pekerjaan Beton Struktur                                          

II. PEKERJAAN ARSITEKTUR                                                

2.1. Pekerjaan Pasangan                                                 
   Yang termasuk pekerjaan ini adalah penyediaan bahan-bahan, tenaga, peralatan dan

   pemasangan dari dinding batu bata yang melekat langsung pada gedung dan pasangan

   batu kali pondasi. Termasuk juga dalam pekerjaan ini adalah pembentukan lubang-
   lubang untuk pintu, jendela, saluran dinding-dinding dan semua kolom serta balok

   praktis yang dibutuhkan sesuai persyaratan yang tertera dalam gambar.
2.2. Pekerjaan Plesteran                                                

   Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,

   peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat-alat angkut yang diperlukan untuk
   melaksanakan pekerjaan plesteran dinding, sehingga dapat dicapai hasil plesteran yang

   bermutu baik.                                                        
2.3. Pekerjaan Waterproofing                                            

   Yang termasuk pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan peralatan dan
   alat-alat bantu lainnya termasuk pengangkutannya yang diperlukan untuk menyelesaikan

   pekerjaan ini sesuai dengan yang dinyatakan dalain gambar, memenuhi uraian syarat-

   syarat dibawah ini serta memenuhi spesifikasi dari pabrik yang bersangkutan.

2.4. Pekerjaan Pelapis Lantai                                           
   Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan peralatan dan semua pekerjaan yang

   berhubungan dengan pekerjaan penyelesaian lantai sesuai dengan gambar kerja dan

   RKS.                                                                 

2.5. Pekerjaan Pelapis Dinding                                          
   Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan, peralatan dan pekerja yang berhubungan

   dengan pekerjaan penyelesaian dinding sesuai Gambar Kerja dan RKS.   

2.6. Pekerjaan Plafond Gypsum, GRC dan Rangka                           
   Yang termasuk dalam lingkup pekerjaan Plafond ini meliputi:          

     1. Pasang Rangka Besi Hollow                                       
     2. Pasang Plafond Gypsum                                           

     3. Pasang Plafond GRC Board                                        

2.7. Pekerjaan Partisi Gypsum                                           
    Lingkup Pekerjaan meliputi pengadaan tenaga, bahan dan peralatan serta pemasangan

    gypsum board tebal 9 mm dengan rangka metal stud, termasuk peralatan lainnya, sesuai

    dengan detail yang tertera pada gambar rencana.                     

1.6. Pekerjaan Penutup Atap                                             
    Pekerjaan yang dimaksud meliputi Pemasangan penutup atap spandek tebal 0,3 mm

    pada bangunan utama sesuai yang tercantum pada gambar kerja.        

1.7. Pekerjaan Rangka Atap Baja Ringan                                  

    Pekerjaan ini meliputi material ke site, perangkaian (assembling) dan ereksi (erection),
    seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam gambar kerja

    meliputi Pekerjaan rangka atap dan Pekerjaan reng                   

1.8. Pekerjaan Besi Stainless Steel                                     
    Termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan–bahan yang

    diperlukan, peralatan termasuk alat bantunya dan alat–alat yang diperlukan untuk
    melaksanakan pekerjaan ini. Sesuai dengan gambar–gambar dan uraian syarat–syarat

    dilokasi yang ditentukan, sesuai petunjuk pemberi tugas/konsultan pengawas. Dalam
    hal ini termasuk pekerjaan Pipa Galvanis.                           

1.9. Pekerjaan Kusen, Daun Pintu dan Jendela Alumunium dan UPVC         
    Meliputi penyediaan kusen alumunium, penyetelan kusen alumunium sesuai dengan

    gambar rencana pemasangan, kaca pada kusen alumunium, serta pemasangan kusen
    alumunium pada dinding-dinding atau tempat yang sesuai dengan gambar rencana dan

    meliputi pembuatan shop drawing.                                    

1.10. Pekerjaan Kaca                                                    
    Lingkup Pekerjaan adalah Pengadaan dan pelaksanaan pekerjaan kaca yang lengkap

    dan sesuai dengan yang dipersyaratkan dalam Dokumen Kontrak.Pekerjaan lain yang
    terkait Pekerjaan komponen pintu/ jendela, Pekerjaan sanitair untuk kaca cermin.

    Pekerjaan lain yang mengikuti spesifikasi ini.                      

1.11. Pekerjaan Kunci dan Alat Penggantung                              

    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan- bahan, perlengkapan daun
    pintu/ daun jendela seperti kunci, engsel dan alat-alat bantu lainnya untuk

    melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.

    Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan
    pada daun pintu kaca, daun pintu kayu, daun pintu aluminium dan daun jendela

    aluminium seperti yang ditunjukkan / disyaratkan dalam detail gambar.

1.12. Pekerjaan Perlengkapan Sanitair                                   

    Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga, peralatan, bahan untuk
    pemasangan semua fixtures pada toilet. Termasuk dalam pekerjaan peralatan dan

    perlengkapan daerah basah ini adalah penyediaan tenaga kerja, pengadaan dan
    pemasangan, bahan-bahan, peralatan untuk melaksanakan pekerjaan ini termasuk alat

    bantunya dan alat angkut bila diperlukan untuk pekerjaan peralatan dan perlengkapan
    saniter ini sesuai dengan yang dinyatakan dalam gambar-gambar, uraian dan syarat-

    syarat di bawah ini.                                                

1.13. Pekerjaan Pengecatan                                              

    Pekerjaan cat meliputi pekerjaan cat dinding, beton, plafond, kayu, dan besi. Sebelum
    pengecatan dimulai, penyedia Jasa konstruksi harus melakukan pengecatan pada satu

    bidang untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang tersebut akan

    dijadikan contoh pilihan warna, texture, material dan cara pengerjaan. Bidang-bidang
    yang akan dipakai sebagai mock up ini akan ditentukan oleh Direksi Teknis dan

    Konsultan Pengawas. Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi
    Teknis dan Konsultan Pengawas, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai standard

    minimal keseluruhan pekerjaan pengecatan.                           

1.14. Pekerjaan Alumunium Composite Panel (ACP)                         
    Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang dipergunakan

    untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan panel aluminium composite seperti yang
    ditunjukkan dalam gambar rencana. Pekerjaan ini dilaksanakan pada tempat-tempat

    seperti ditunjukkan dalam gambar.                                   

 III. PENUTUP                                                           

         Bangunan ini harus siap dikerjakan sesuai dengan penawaran pemborong, serah
    terima pekerjaan pertama adalah saat pekerjaan bangunan dapat dimanfaatkan, serah

    terimanya dibuatkan berita acaranya. Setelah pekerjaan diserahterimakan kedua kalinya

    atau setelah masa pemeliharaan pemborong harus membersihkan lagi bagian luar
    gedung dari bekas bangunan sementara.                               

                                     Arosuka, 27 Maret 2023             

           Disetujui oleh:                                              
                                      Kuasa Pengguna Anggaran           
  Kepala Dinas Pariwisata dan Kebudayaan                                

                                  RINCE KUSMALA  DEWI, SE. MM           
         ARMEN  AP. MM                                                  
                                     NIP. 19820514 201406 2 006         
      NIP. 19740207 199311 1 001