Perencanaan Ded Kantor 6 Opd Provinsi Papua Barat Daya

Uraian Singkat Pekerjaan                          

         Perencanaan DED Kantor 6 OPD Provinsi Papua Barat Daya       

1. Lokasi Pekerjaan                                                   

   Kegiatan ini berlokasi di Provinsi Papua Barat Daya.               

2. Jadwal Kegiatan                                                    
   Waktu Pelaksanaan Perencanaan DED Kantor 6 OPD Provinsi Papua Barat Daya
   selama 90 (Sembilan Puluh) Hari Kalender atau 3 (Tiga) Bulan Kalender.

3. Lingkup Kegiatan                                                   
   A. Lingkup Kegiatan                                                
     a. Sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 Lampiran III,

        lingkup pekerjaan perencanaan teknis antara lain Penyusunan:  
         Persiapan dan penyusunan konsepsi perancangan;              
         Penyusunan Pra Rancangan;                                   
         Penyelengaraan paket kegiatan lokakarya rekayasa nilai (Value

          Engineering) pada tahap pra rancangan untuk pengembangan konsep
          perencanaan teknis;                                         
         Penyusunan pengembangan rancangan;                          
         Penyusunan rancangan detail;                                

         Penyusunan rencana teknis meliputi laporan konsepsi perancangan,
          dokumen pra rancangan, dokumen pengembangan rancangan dan   
          dokumen rancangan detail;                                   
         Penggunaan Building information modelling (BIM);            
         Perencanaan Teknis menggunakan konsep Bangunan Gedung Hijau 
          (BGH) dan membuat laporan penerapan BGH;                    

         Membuat laporan TKDN;                                       
         Melakukan pengurusan Perizinan Persetujuan Bangunan Gedung  
          (PBG) dengan Penggunan Jasa di pemerintah Kota Sorong;      
         Membantu kepala satuan kerja atau pejabat pembuat komitmen  

          didalam menyusun dokumen pelelangan;                        
         Membantu PPK atau unit layanan pengadaan barang dan jasa pada
          waktu penjelasan pekerjaan termasuk menyusun berita acara   
          penjelasan pekerjaan.                                       
     b. Penyelenggaraan Focus Group Discussion (FGD) dalam rangka     
        Koordinasi Teknis secara luring, berupa Pembahasan Konsepsi Perancangan,
        Pra Rancangan, Pengembangan Rancangan dan Finalisasi Rancangan

        Detail.                                                       
     c. Penyelenggaraan Lokakarya Value Engineering pada tahap Pra    
        Rancangan untuk Pengembangan Rancangan selama 48 Jam.         
     d. Survey dan Pengambilan Sample Tanah, Test Tanah/Soil test Meliputi
        kegiatan :                                                    
          1) Tes Sondir                                               
               Sondir tanah : jumlah sample 12 titik untuk mendapatkan
                nilai dan perhitungan daya dukung tahan di lokasi tersebut.
               Sondir bertujuan untuk mengetahui daya dukung tanah pada
                setiap lapisan tanah dan letak kedalaman lapisan tanah keras.

               Proses pengujian harus dilakukan oleh laboratorium    
                teknik/instansi pemerintah/swasta yang kredibel / terakreditasi
                dengan alat yang sudah terkalibrasi.                  
               Laporan pengujian berisi dokumentasi pekerjaan, mobilisasi
                personil, peralatan dan akomodasi, grafik hasil lab, rekomendasi
                teknik.                                               
          2) Boring Tanah                                             

               Boring tanah : jumlah sample 6 titik, kedalaman bor log minimal
                ± 30 meter, tes tersebut bertujuan untuk mengetahui komposisi
                lapisan tanah dan penurunan tanah, pengambilan sample 
                dilakukan dengan hati-hati dan sesuai dengan persyaratan
                pengambilan sample.                                   
               Pengujian diatas (pengambilan sample boring) minimal  

                menyesuaikan standart dari ASTM.D-854 (Spesific Gravitiy),
                ASTM D-4318 (Atteberg limit), ASTM D-2435 (Consolidation).
               Proses pengujian harus dilakukan oleh laboratorium    
                teknik/instansi pemerintah/swasta yang kredibel / terakreditasi
                dengan alat yang sudah terkalibrasi.                  

               Laporan pengujian berisi dokumentasi pekerjaan, mobilisasi
                personil, peralatan dan akomodasi, grafik hasil lab, rekomendasi
                teknik.                                               
   B. Keluaran                                                        
     Keluaran/produk kegiatan ini meliputi:                           
     1. Laporan Pendahuluan sebanyak 6 eksemplar;                     
     2. Laporan Antara sebanyak 6 eksemplar;                          
     3. Dokumen data peta geologi teknis lokasi pekerjaan, yang termasuk
        kedalam dokumen basic design;                                 

     4. Dokumen referensi data penyelidikan tanah/geoteknik untuk lokasi
        terdekat dengan pekerjaan yang termasuk kedalam dokumen basic design
        dan sebelumnya dilakukan pengujian penyelidikan geoteknik karena
        belum ada referensi data pengujian di area/lokasi pembangunan PUPR
        Negara. Selain itu setelah dilakukan penyelidikan geoteknik juga dilakukan
        uji laboratorium untuk mengetahui kandungan dan jenis tanah tadi;
     5. Dokumen kriteria desain, standar/kode pekerjaan yang berkaitan, dan
        standar mutu, serta ketentuan teknis pengguna jasa lainnya;   

     6. Dokumen identifikasi dan alokasi risiko proyek ;              
     7. Dokumen identifikasi dan kebutuhan lahan; dan                 
     8. Dokumen gambar dasar, gambar skematik, gambar potongan, gambar
        tipikal dan gambar lainnya yang mendukung lingkup pekerjaan, dengan
        gambar minimal ukuran A2 sebanyak 6 eksemplar yang telah      
        dilegalisasi yang termasuk kedalam dokumen basic design;      
     9. Penyiapan dokumen tender penyedia jasa konsultan perencanaan  
        sebanyak 6 eksemplar ;                                        
     10. Dokumen Rancangan Konseptual Sistem Manajemen Keselamatan    
        Konstruksi dan Rencana Keselamatan Konstruksi sebanyak 5 eksemplar ;
     11. Dokumen Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi dengan analisa harga
        satuan wajib mengacu pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan
        Perumahan Rakyat Nomor 8 Tahun 2023 tentang Pedoman Penyusunan
        Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan

        Perumahan Rakyat sebanyak 6 eksemplar ;                       
     12. Dokumen Perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN)     
        sebanyak 5 eksemplar;                                         
     13. Album Gambar Prespektif/Ilustrasi 3D, format minimal A3 Full Colour
        sebanyak 6 eksemplar;                                         
     14. Video Animasi 3D berdurasi 5 menit dalam 2 format:           
        a. Format AVI dengan resolusi Full HD 1080 pixel 30 frame per detik (30
           fps);                                                      

        b. Format video streaming terkompresi MP4 dengan resolusi minimal
           760 pixel;                                                 
        c. Video animasi tersebut memuat foto/video udara (drone) kondisi
           eksisting yang disandingkan/ditambahkan dengan animasi     
           perencanaan.                                               
     15. Laporan bulanan sebanyak 6 eksemplar;                        
     16. Laporan akhir sebanyak 6 eksemplar yang sekurang kurangnya terdiri
        dari:                                                         
        a. Dokumen ringkasan eksekutif (executive sebanyak 5 eksemplar;

        b. Maket bangunan dan kawasan, sehingga tergambar secara miniatur
           bagaimana bantuk dan visualisasi bangunan terhadap kawasan;
        c. Eksternal SSD 1 Tera yang memuat seluruh soft copy hasil akhir
           seluruh tahap pelaksanaan di atas (berupa scan dokumen yang telah
           dilegalisasi) sebanyak 3 unit.                             
     17. Tahap Konsepsi Perancangan sebagaimana dimaksud dalam Peraturan
        pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 paling sedikit meliputi:       
        a. Data dan informasi;                                        

        b. Analisis;                                                  
        c. Dasar pemikiran dan pertimbangan perancangan;              
        d. Program ruang;                                             
        e. Organisasi hubungan ruang;                                 
        f. Skematik rencana teknis; dan                               
        g. Sketsa gagasan.                                            
     18. Tahap Pra Rancangan sebagaimana dimaksud dalam Peraturan     
        pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 paling sedikit meliputi:       

        a. Pola, Gubahan dan bentuk arsitektur yang diwujudkan dalam gambar
          pra rancangan yaitu:                                        
             Rencana massa bangunan gedung;                          
             Rencana tapak;                                          
             Denah;                                                  

             Tampak bangunan gedung;                                 
             Potongan bangunan gedung;                               
             Visualisasi desain tiga dimensi.                        
        b. Nilai fungsional dalam bentuk diagram, dan                 
        c. Aspek kualitatif serta aspek kuantitatif, dalam bentuk laporan tertulis
          dan gambar seperti :                                        

             Perkiraan luas lantai;                                  
             Informasi penggunaan bahan;                             
             Sistem kontruksi;                                       

             Biaya dan waktu pelaksanaan pembangunan; dan            
             Penerapan prinsip BGH.                                  
     19. Tahap Pengembangan Rancangan sebagaimana dimaksud dalam      
        Peraturan pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 paling sedikit meliputi:
        a. Pengembangan arsitektur Bangunan Gedung berupa gambar rencana
          arsitektur, beserta uraian konsep dan visualisasi desain dua dimensi
          dan desain tiga dimensi;                                    

        b. Sistem struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya; 
        c. Sistem mekanikal, elektrikal termasuk informasi dan teknologi, tata
          lingkungan, beserta uraian konsep dan perhitungannya;       
        d. Penggunaan bahan bangunan secara garis besar dengan        
          mempertimbangkan nilai manfaat, ketersediaan bahan, konstruksi, nilai
          ekonomi, dan rantai pasok; dan                              
        e. Perkiraan biaya konstruksi berdasarkan sistem bangunan yang
          disajikan dalam bentuk gambar, diagram sistem, dan laporan tertulis.
     20. Tahap Rancangan Detail sebagaimana dimaksud dalam Peraturan  

        pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 paling sedikit meliputi:       
        a. Gambar detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas, dan lansekap;
        b. Rencana kerja dan syarat yang meliputi:                    
            Syarat umum;                                             
            Syarat administratif; dan                                

            Termasuk spesifikasi teknis                              
        c. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran biaya
          pekerjaan konstruksi (engineering estimate); dan            
        d. Laporan perencanaan yang meliputi:                         
            Laporan arsitektur;                                      

            Laporan perhitungan struktur termasuk laporan penyelidikan
             tanah (soil test);                                       
            Laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan perpipaan 
             (plumbing);                                              
            Laporan perhitungan informasi dan teknologi;             

            Laporan tata lingkungan; dan                             
            Laporan perhitungan BGH.                                 
     21. Sertifikat Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)                 
     22. Faktur pembayaran (Invoice) output laporan progres dan sewa peralatan
        serta perlengkapan.                                           
4. Personil                                                           
   Sesuai dengan Kerangka acuan Kerja (KAK)