Belanja Modal Bangunan Kesehatan-Penambahan Ruang Puskesmas Kais Darat-Lpse

SPESIFIKASI                                 

                 SYARAT-SYARAT  TEKNIS  KHUSUS                        

                             Pasal 1                                  
                     PENJELASAN  PEKERJAAN                            

Pekerjaan yang dimaksud dalam rencana kerja dan syarat-syarat ini adalah :

Kegiatan Renovasi/Penambahan Ruang Puskesmas Kais Darat.              

                             Pasal 2                                  
          PERATURAN  TEKNIS KHUSUS UNTUK PELAKSANAAN                  

Pekerjaan harus diselesaikan menurut dan sesuai :                     

 a. Peraturan dan syarat-syarat yang tercantum dalam rencana kerja dan syarat-syarat ini.
 b. Gambar-gambar bestek, detail konstruksi dan instalasi.            

 c. Perubahan-perubahan dan penambahan yang tercantum dalam Berita Acara Aanwijzing.
 d. Gambar-gambar kerja yang dibuat oleh pemborong pada waktu pekerjaan berlangsung dan

    telah mendapat persetujuan dari Direksi / Pemimpin Proyek.        

 e. Petunjuk-petunjuk dan keterangan yang diberikan direksi pada waktu pekerjaan
    berlangsung.                                                      

                             Pasal 3                                  

        DASAR UKURAN  TINGGI DAN  UKURAN - UKURAN POKOK               

(1) Sebagai dasar peraturan tinggi lantai dasar 0.00 (titik duga) dipakai tinggi lantai pada denah
   bangunan yang akan dilaksanakan. Selanjutnya titik ditentukan secara permanen, dan oleh

   pemborong diberi tanda jelas dengan neut beton yang kokoh dan baru boleh dibongkar
   setelah pekerjaan selesai untuk penyerahan pertama. Ukuran-ukuran tinggi ini diambil dari

   atas                                                               

    a. Ketinggian sumbu jalan dimuka bangunan + ........... cm        
    b. Muka tanah setempat + ........ cm                              

    c. ....................................................................+ .......cm
(2) Untuk pekerjaan penambahan bangunan, titik lantai dasar 0,00 (titik duga) disesuaikan

   dengan / diukur dari :                                             

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
   a. Peil bangunan ........................... ( yang sudah ada ).   
   b. ............................................ + ........cm       

(3) Ukuran-ukuran pokok dan ukuran-ukuran detail tertera pada gambar bestek dan detail.
   Pemborong hendaknya meneliti kembali ukuran-ukuran tersebut. Jika ada perbedaan dan

   ketidak cocokan, pemborong melapor/membicarakan dengan Direksi/PTP dan Pemimpin

   Proyek. Pemborong harus memperhatikan hal-hal sebagai berikut :    
    a. Ukuran yang tertera pada gambar konstruksi beton harus disesuaikan dengan ukuran jadi

      tanpa finishing.                                                
    b. Ukuran-ukuran pada konstruksi kayu (kosen pintu dan jendela adalah ukuran jadi setelah

      diserut).                                                       

                             Pasal 4                                  

               PENGUKURAN   DAN  PAPAN BANGUNAN                       
(1) Pemborong wajib meneliti ukuran-ukuran di lapangan dan melaporkan segala sesuatu

   kepada Direksi.                                                    

(2) Pasangan patok-patok untuk menentukan situasi harus dilakukan bersama dan atas
   persetujuan direksi.                                               

(3) Segala pekerjaan pengukuran persiapan (Uitzet) adalah tanggungan pemborong.
(4) Pengukuran-pengukuran sudut siku, ketinggian peil, panjang dan lebar harus menggunakan

   teropong, water pass, Theodolite, Prisma penyiku dan lain-lain. Pengukuran siku dengan

   benang secara prinsip segi tiga phytagoras hanya dibolehkan pada bagian-bagian kecil dan
   tidak penting saja.                                                

(5) Ketidak cocokan yang mungkin ada dilapangan antara gambar dan kenyataan harus segera
   dilaporkan kepada direksi.                                         

(6) Pekerjaan pemasangan bouwplank adalah termasuk pekerjaan pemborong dan harus dibuat
   dari kayu, tidak diperkenankan untuk mempergunakan bambu.          

(7) Pekerjaan penggalian pondasi tidak boleh dimulai sebelum papan bouwplank dipasang,

   tinggi dasar (0.00), sumbu-sumbu dinding dan sumbu-sumbu kolom ditetapkan dengan
   persetujuan Direksi / PTP dan Pemimpin Proyek.                     

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
                             Pasal 5                                  
                        PEKERJAAN  TANAH                              

Galian tanah.                                                         
   a. Seluruh daerah yang akan terletak dibawah lantai bangunan harus dikupas lapisan

     humusnya, hasil kupasan dibuang ketempat yang akan ditunjuk oleh Direksi/PTP.

   b. Galian tanah dilaksanakan untuk :                               
     b.1. Mendapatkan peil yang sesuai dengan peil permukaan lantai yang tertera dalam

         gambar.                                                      
     b.2. Konstruksi Pondasi.                                         

     b.3. Pembentukan Profil halaman / Taman                          

     b.4. Dan lain-lain.                                              
   c. Jika terdapat air menggenang dalam parit/galian pondasi harus dipompa keluar, sehungga

     pada waktu pemasangan pondasi parit/galian pondasi dalam keadaan kering.
   d. Jika terdapat tempat yang gembur pada dasar parit/galian pondasi, harus digali dan

     ditimbun kembali dengan pasir urug, disiram air dan dipadatkan.  

   e. Galian harus mencapai kedalam seperti tercantum dalam gambar bestek dan cukup lebar
     untuk bekerja dengan leluasa.                                    

   f. Galian tanah tidak boleh melebihi kedalam yang ditentukan dan bila hal ini terjadi
     pengukuran kembali harus dilakukan dengan pasangan atau beton tumbuk tanpa biaya

     tambahan dari Pemberi Tugas.                                     

Urugan tanah                                                          
   a. Untuk bagian-bagian diluar bangunan dilakukan pengurugan tanah sampai mencapai

      tebal sesuai dengan ketentuan gambar. Urugan tanah harus dilaksanakan pemadatan lapis
      demi lapis setebal maksimum 20 cm setiap lapisnya.              

   b. Tanah humus tidak diperkenakan untuk mengurug. Tanah yang berasal dari tanah galian
      yang tidak dapat dipakai untuk maksud - maksud penambahan (penimbunan) harus

      dibuang / ditimbun ditempat yang akan ditentukan oleh Direksi.  

   c. Urugan tanah harus dilaksanakan segera setelah urugan kembali dari parit/galian pondasi
      kaki kolom selesai dikerjakan agar cukup waktu untuk dipadatkan.

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
                             Pasal 6                                  
                          URUGAN  PASIR                               

(1) Urugan pasir dilaksanakan untuk :                                 
   a. Mengurug kembali galian yang ada dibawah lantai setebal 5 cm.   

   b. Mengurug bekas galian pondasi pada lapisan sejajar sloof beton  

   c. Tempat-tempat lain yang ditetapkan sebagai syarat teknis yang baik dan sempurna (sesuai
     gambar bestek).                                                  

(2) Urugan pasir dilaksanakan lapis demi lapis setebal 5 cm dan tiap lapis harus ditumbuk serta
   diairi sampai padat sebelum lapis berikutnya dipasang.             

                             Pasal 7                                  
                       PEKERJAAN  PONDASI                             

(1.) a. Pekerjaan pondasi harus berdasarkan pengukuran dan papan bouwplank yang teliti, sesuai
     dengan ukuran minimal dalam gambar.                              

   b. Perubahan pada konstruksi pondasi diperbolehkan setelah mendapat persetujuan dari

     direksi.                                                         
(2) Pondasi batu dasar (batu gunung).                                 

   a. Pondasi batu dasar dengan campuran 1 pc : 4 ps                  
   b. Sebelum diurug, diberap dengan adukan 1 pc : 5 ps               

   c. Batu dasar yang dipakai adalah batu pecah/batu belah jenis keras, batu keropos bulat

     tipis/kecil dan batu karang tidak boleh dipakai.                 
   d. Hubungan antara pondasi batu dasar dengan sloof harus diberi angker besi dia.12 dengan

     jarak setiap 1 M' atau sesuai gambar.                            

                             Pasal 8.                                 
                        PEKERJAAN BETON                               

(1) Umum                                                              

    a. Pekerjaan beton harus dilaksanakan sesuai persyaratan yang tercantum dalam Peraturan
       Beton Indonesia (PBI NI –2, 1971).                             

    b. Pemborong harus melaksanakan pekerjaannya dengan ketepatan dan ketelitian yang
       tinggi menurut spesifikasi, gambar-gambar kerja dan instruksi Direksi/Pimpro

    c. Semua material harus memenuhi kualitas yang baik dan memenuhi syarat PBI 1971

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
(2) Material                                                          
      Semen                                                           

          a. Semen yang digunakan adalah jenis Portland cement yang harus memenuhi
             syarat-syarat yang ditentukan dalam NI-8, 1972. Semen harus diperoleh dari

             suatu pabrik yang telah disetujui Direksi/Pimpro dan dikirim ke tempat

             pekerjaan dengan kantong tersegel dan utuh. Bila karena sesuatu hal terpaksa
             harus menggunakan semen dari pabrik lain harus mendapat persetujuan lebih

             dahulu dari Direksi/Pimpro.                              
          b. Bila Direksi menganggap perlu, pemborong harus mengirim surat pernyataan

             dari pabrik yang menyatakan type, kwalitas dari semen beserta Manufacturers

             Test Certificate yang menyatakan memenuhi syarat yang ditentukan dalam Ni-
             8. Semen yang menggumpal, sweping atau kantongnya rusak ditolak untuk

             digunakan.                                               
          c. Gudang tempat penimbunan semen harus cukup baik, tidak bocor dan luas

             sehingga penimbunan semen dapat diatur dengan baik. Semen didalam

             kantong tidak disusun lebih dari 2 meter tingginya, dan bagian bawah berada
             minimum 30 cm di atas lantai. Penempatan sedemikian rupa sehingga semen

             lama digunakan terlebih dahulu.                          
          d. Jangka waktu penyimpanan semen untuk konstruksi beton sebaiknya tidak

             boleh lebih dari 3 bulan. Direksi Teknik akan secara teratur memeriksa semen

             yang disimpan dan tidak dizinkan menggunakan semen dalam kondisi telah
             mengeras.                                                

          e. Pada waktu pengangkutan perlu diperhatikan agar kantongnya tidak menjadi
             rusak. Kantong-kantong semen yang rusak jahitannya dan robek-robek, tidak

             diperkenankan digunakan, kecuali untuk pekerjaan bukan beton.
     Agregat                                                          

      a. Agregat yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat percobaan tercantum dalam

         PBI-1971 Bab 3                                               
      b. Agregat halus berupa pasir alam yang bersih, bebas dari lumpur, jasad organik,

         garam, alkali dan butir-butir yang lunak. Disamping itu pasir harus tajam
         kasar/kasar, keras dan tidak mengandung bahan-bahan yang merugikan beton

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
         sampai batas maksimum 5% berat. Kadar lumpur pasir tidak boleh melebihi 4%
         terhadap berat kering.                                       

      c. Agregat kasar dapat berupa kerikil alam atau erushed stones yang mempunyai
         gradasi yang baik, keras, padat, tidak berpori dan bersifat kekal. Kadar lumpur

         dalam agregat tidak boleh lebih dari 1% dan jika lebih, harus dicuci terlebih dahulu

         sebelum digunakan. Dimensi maksimun dari agregat kasar tidak lebih dari 2,5 cm
         dan tidak lebih dari bagian konstruksi yang bersangkutan.    

      d. Agregat halus dan kasar diangkut dan disimpan terpisah, dan harus dicegah
         terjadinya degradasi dari berbagai ukuran partikel. Stok ples harus dibentuk diatas

         platform dari beton kurus atau atau kayu keras yang disetujui. Agregat harus dijaga

         kebersihannya dan bebas dari material-material lain. Tempat yang cukup harus
         disedikan untuk menjamin tersedianya kedua macam agregat tersebut selama

         pekerjaan berlangsung.                                       
     Air                                                              

       Air untuk pembuatan dan perawatan beton tidak boleh mengandung minyak, asam,

       alkali, garam, bahan-bahan organis dan bahan-bahan lain yang dapat merusak beton
       atau baja tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai air bersih yang dapat diminum.

     Besi Beton                                                       
      a. Kualitas besi beton yang digunakan ialah U.24                

      b. Besi beton harus dari baja lunak dengan tegangan maksimum 3.600 kg/cm2. Besi

         beton ini dalam segala hal harus memenuhi ketentuan PBI 1971.
      c. Membengkok dan meluruskan besi beton harus dilakukan dalam keadaan dingin,

         besi beton dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan gambar.   
      d. Besi beton harus bebas dari kotoran, karat minyak, cat, kulit gilling serta bahan lain

         yang mengurangi daya lekat.                                  
      e. Harus dipasang sedemikian rupa sehingga sebelum pengecoran tidak berubah tempat

      f. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh

         disimpan di udara terbuka untuk jangka waktu yang panjang.   
      g. Kawat beton digunakan yang lazim dipakai untuk mengikat besi beton/ tulangan

         ikatan antara tulangan harus dengan seijin Direksi.          

(3) Rencana Campuran Beton (Concrete Mix Desian)                      

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
       a. Nama jenis adukan di bawah ini harus diberi bahan pengisi kasar (batu split, batu
          pecah, cipping) atau halus (pasir) beton yang banyaknya menurut tabel berikut

          untuk tiap 50 kg Portland Semen. Bahan pengisi kasar harus berukuran nominal
          yang disebut di tabel :                                     

       Jenis    Adukan    Bahan Pengisi Bahan Pengisi Ukuran          

                             Halus        Kasar                       
       C1        1:3:5      0,10 m3      0,20 m3      38 mm           

       C2        1:2:3      0,08 m3      0,12 m3      30 mm           

       C3       1:1,5:2,5   0,06 m3      0,10 m3      10 mm           

      Bilamana karena sesuatu hal sumber atau kwalitas dari semen dan atau agregat diganti,
      maka harus dicari lagi campuran yang baru, sehingga tetap memenuhi syarat PBI ayat

      4.6                                                             

(4) Penggunaan Jenis Adukan                                           
   a. Adukan C1 : Lantai ruangan                                      

   b. Adukan C2 : Kolom: kolom beton, ringbalk, balok, sloof beton serta kolom praktis
(5) Baja Tulangan                                                     

   a. Baja tulangan harus bebas dari debu, karet, minyak gemuk, serpihan-serpihan kayu dan

      kotoran lain yang dapat mengurangi pelekatannya dengan beton. Bila dianggap perlu oleh
      Direksi/Pimpro tulangan harus disikat atau dibersikan dengan cara lain sebelum

      dipergunakan. Pengecoran tidak boleh dilaksanakan sebelum penulangan diperiksa dan
      disetujui oleh Direksi. Bilamana terjadi keterlambatan/penundaan dalam pengecoran

      maka pembesian dibersikan/diperbaiki lagi.                      

   b. Baja Tulangan (besi beton) harus dipasang sedemikian rupa sehingga selama berlangsung
      tidak akan berubah tempat (bergeser). Semua persyaratan seperti yang tercantum dalam

      PBI bab 5 harus dipenuhi. Pengikatan penulangan dilakukan dengan kawat ikat yang
      berkwalitas besi lunak dengan ukuran diameter lebih kurang 1 mm. Tulangan harus betul-

      betul bebas dari acuan dan/atau lantai kerja dengan cara menempatan ganjal-ganjal beton.
      (Precast mostal spacing block) dan mengingatkan pada tulangan baja. Sengkang (beugel)

      harus dikat pada tulangan utama, sedangkan jarak antara harus sesuai dengan gambar.

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
   c. Sambungan batang tulangan dengan pengelasan tidak dizinkan. Sambungan-sambungan
      tulangan harus mengikuti syarat-syarat yang terdapat dalam PBI bab 8 dan ketentuan-

      ketentuan dalam gambar.                                         
   d. Semua tulangan harus dibengkokan dengan bentuk dari ukuran seperti tercantum dalam

      gambar serta mengikuti syarat-syarat dalam PBI dan diletakkan sesuai dengan gambar

      dan dengan memperhatikan selimut beton yang tatap. Tulangan tidak boleh
      dibengkokkan atau diluruskan dengan cara yang dapat mengakibatkan kerusakan

      material.                                                       
   e. Pemborong harus mengusahakan agar ukuran besi yang dipasang adalah sesuai dengan

      gambar. Dalam hal terdapat kesulitan untuk mendapatkan besi dengan ukuran yang

      ditentukan dalam gambar maka dapat dilakukan penukaran ukuran diameter besi yang
      terdekat atau dengan kombinasi dengan catatan :                 

      1. Besi pengganti bermutu sama.                                 
      2. Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi ditempat tersebut tidak boleh kurang

         dari yang tertera dalam gambar, dalam hal ini yang dimaksudkan adalah jumlah luas

         penampang.                                                   
      3. Panjang overlaping sambungan harus disesuaikan kembali berdasarkan diameter besi

         yang dipilih.                                                
      4. Penggantian tersebut tidak boleh mengakibatkan pembetonan atau penyapaian

         vibrator.                                                    

(6) Acuan (Bekisting)                                                 
   a. Bahan cetakan untuk beton finishing halus harus dbuat dari papan multiplex tebal 9 mm.

      Cetakan untuk beton finishing kasar harus dibuat dari papan klas III, lain-lain jenis yang
      digunakan harus seijin Direksi.                                 

   b. Bekesting-bekisting tidak boleh bocor dan cukup kaku untuk mencegah pergeseran atau
      perubahan penyangga. Permukaan bekisting harus halus dan rata, tidak boleh melendut

      atau cekung. Sambungan pada bekisting harus diusahakan agar lurus dan rata dalam arah

      horisontal dan vertikal.                                        
   c. Tiang-tiang penyangga yang vertikal untuk semua bekisting harus dibuat sebaik mungkin

      untuk memberikan penunjang seperti yang dibutuhkan, tanpa adanya kerusakan,
      overstres dan pergeseran tempat pada bagian konstruksi yang dibebani. Struktur tiang

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
      penyangga harus benar-benar kuat dan kaku menunjang berat sendiri dari beban-beban
      yang berada diatasnya selama pelaksanaan.                       

   d. Sebelum dipergunakan kembali semua bekisting harus dibersihkan dahulu untuk
      menghindari kemungkinan terjadinya keropos atau cacat pada beton. Segera sebelum

      beton dicor, bagian dalam dari bekisting harus dibersihkan dari semua material lain

      termasuk air.                                                   
   e. Setiap bagian dari bekisting harus diperiksa terlebih dahulu oleh Direksi/Pimpro sebelum

      pengecoran beton dilaksanakan.                                  
   f. Khusus untuk acuan kolom dan dinding beton atau balok-balok tinggi, pada tepi

      bawahnya harus dibuatkan bukaan pada kedua sisi untuk mengeluarkan kotoran-kototan

      yang mungkin terdapat pada dasar kolom/dinding tersebut. Setelah kebersihannya
      diperiksa dan disetujui oleh direksi/Pimpro, bukaan ini boleh ditutup.

   g. Bangunan tidak boleh mengalami perubahan bentuk, kerusakan atau pembebanan yang
      melebihi beban rencana dengan adanya pembongkaran tiap bagian bekisting atau

      penyangga berada dipihak pemborong.                             

   h. Waktu minimal dari saat seusainya pengecoran beton sampai dengan pembongkaran
      bekisting dari bagian-bagian struktur adalah sebagai berikut :  

        BAGIAN STRUKTUR        WAKTU  MINIMUM BEKISTING               

      - Sisi balok & dinding             1 Hari                       

      - Penyangga balok                  21 Hari                      

(7) Pembuatan Beton Dan Peralatannya.                                 
       a. Pemborong bertanggung jawab sepenuhnya atas pembuatan campuran beton yang

          baik uniform dan memenuhi syarat-syarat ini, pemborong harus menyediakan dan
          menggunakan mesin pencampur beton (beton molen) yang baik dan volumetric

          sistim untuk mengukur air dengan cepat.                     

       b. Pengaturan untuk pengangkutan, penimbangan dan pencampuran dari material-
          material harus dengan persetujuan Direksi/Pimpro. Pencampuran material-material

          harus dengan perbandingan berat.                            

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
       c. Sebelum mengaduk beton, bagian dalam gentong pengaduk harus bersih dari sisa
          beton dan kotoran-kotoran lainya. Pengadukan dilakukan terus menerus selama

          minimum 2,5 menit setelah semua material, termasuk air, dimasukkan kedalam
          gentong pengaduk. Mesin pengaduk tidak boleh disi melebihi kemampuannya.

          Untuk adukan berikutnya dimasukkan.                         

       d. Pencampuran kembali beton yang sebagian sudah terjatuh/mengeras tidak
          dizinkan, demikian juga penambahan air pada adukan beton yang sudah jadi

          dengan tujuan untuk memudahkan pekerjaan tidak diperkenankan sama sekali.
       e. Pengadukan dengan tangan hanya diperkenankan pada keadaan darurat dan segera

          harus dilaporkan pada Direksi/Pimpro, untuk diketahui dan mendapatkan

          persetujuannya. Pengaduan dengan tangan terbatas sampai 0,2 m3 dan
          dikerjakamn pada tempat pengadukan yang betul-betul rapat air.

(8) Pengangkutan Dan Pengecoran Beton                                 
       a. Pengecoran beton tidak boleh dimulai sebelum Direksi/Pimpro memeriksa dan

          menyetujui bekisting (Form Work), tulangan anker-anker dan lain-lain, dimana

          beton akan dicor. Tempat dimana beton akan dituang harus bebas dari segala
          macam kotoran, serpihan-serpihan kayu dan genangan air.     

       b. Isi dari mixer yang dikeluarkan pada satu operasi yang continuous harus dianggkut
          dengan alat pengangkut yang bersih dan kedap air dan cara pengangkutannya

          tersebut telah mendapatkan persetujuan Direksi/Pimpro.      

       c. Alat-alat dan tempat yang digunakan untuk pengangkutan beton harus dibersihkan
          dan dicuci bila pekerjaan terhenti lebih lama dari 30 menit dan pada akhir

          pekerjaan.                                                  
       d. Semua campuran beton ditempat pekerjaan harus sudah dicor dan dipadatkan pada

          tempatnya dalam waktu 40 menit setelah penuangan air kedalam mixer.
       e. Beton pada umumnya tidak boleh dijatuhkan bebas/dituangkan dari ketinggian

          lebih besar dari 1,5 m. Pengecoran harus dilaksanakan dengan menghindari

          timbulnya degradasi. Beton harus diletakkan dalam lapisan tidak boleh lebih dari
          60 m tebalnya dan dipadatkan sesuai dengan ketentuan dibawahnya. Pengecoran

          dari satu/bagian pekerjaan harus dilaksanakan dengan satu operasi yang continous
          atau sampai construction joint tercapai.                    

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
       f. Beton acuan dan penulangannya tidak boleh diganggu selama lebih kurang 24 jam
          setelah pengecoran kecuali dengan izin Direksi/Pimpro. Semua pengecoran harus

          dilaksanakan siang hari kecuali izin dari Direksi/Pimpro. Izin ini tidak diberikan
          bila sistem lampu kerja yang digunakan pemborong belum disetujui oleh

          Direksi/Pimpro.                                             

       g. Siar pelaksanaan harus ditempatkan sedemikian sehingga tidak banyak
          mengurangi kekuatan konstruksi. Bila siar-siar pelaksanaan tidak ditujukan dalam

          gambar-gambar rencana maka tempat-tempatnya harus disetujui Direksi/Pimpro.
          Pada siar harus diairi Water Stop.                          

(9) Perlindungan Terhadap Cuaca                                       

       a. Pada waktu panas bagian yang telah selesai dicor harus dilindungi dengan penutup-
          penutup yang basah dan berwarna muda atau dengan memercik air.

       b. Tidak diperkenankan mengecor selama turun hujan lebat, dan beton yang baru di
          cor harus dilindungi dari curahan hujan.                    

       c. Sebelum pengecoran berikutnya dikerjakan maka seluruh beton yang terkena

          hujan harus diperiksa, diperbaiki dan dibersihkan dahulu dari beton yang
          tercampur/terkikis air hujan. Pengecoran selanjutnya harus mendapat izin

          Direksi/Pimpro.                                             
(10) Perawatan                                                        

       a. Perawatan pendahuluan dari bidang permukaan beton yang kelihatan harus segara

          dilakukan setelah bidang permukaan beton tersebut cukup keras untuk
          menghindari kerusakan-kerusakan dan dilanjutkan terus menerus tidak kurang dari

          12 jam. Bidang permukaan beton harus terus menerus dibuat basah dengan cara
          mengenai (ponding), atau bila tidak mungkin dapat menggunakan goni-goni basah

          untuk menutupnya.                                           
       b. Perawatan harus terus menerus dilakukan sampai sekurang-kurangnya 7 hari atau

          menurut petunjuk Direksi/Pimpro                             

       c. Bidang-bidang cetakan harus selalu dibasahi dengan air minimal 2 kali sehari
          selang 7 hari kalender. Bila cetakan dibuka dalam masa perawatan maka bidang

          permukaan beton yang kelihatan harus dirawat dengan cara seperti diatas.

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
(11) Penyelesaian Bidang-Bidang Beton                                 
       a. Bagian-bagian yang kurang sempurna/keropos dan berlubang-lubang harus

          ditambal dengan campuran spesi yang sama segera setelah acuan dibongkar.
          Sebelumnya bagian-bagian yang lepas harus disingkirkan, dibersihkan dan disiram

          dengan air semen kental sebelum penambalan dimulai.         

       b. Semua bidang permukaan beton yang kelihatan harus diplester dengan campuran
          spesi yang sama. Bidang-bidang yang akan diplester harus dibuat kasar terlebih

          dahulu, dibersihkan dari sisa-sisa kayu-kayu cetakan dan bagian-bagian yang lepas
          dibuang. Sebelum diplester, bidang-bidang tersebut disiram dengan air semen

          kental dahulu.                                              

       c. Meskipun dalam specifikasi/gambar tidak ditentukan bahwa suatu bidang beton
          harus diplester, tetapi bila ternyata hasil pekerjaan pemborong kurang memuaskan

          Direksi/Pimpro, maka bidang tersebut harus diplester sesuai dengan ketentuan
          diatas dan semua biaya tambahan yang diakibatkannya menjadi tanggungan

          pemborong.                                                  

(12) Beton Deking                                                     
    Beton Dekking/ganjal, harus dibuat/disediakan/cetak lebih dahulu dengan adukan 1 Pc : 2

    Psr dicetak semacam tahu, lengkap dengan tali kawatnya sesudah mengeras dan mengering
    udara udara, harus direndam dalam air.                            

    Ketebalan beton decking untuk kolom dan balok adalah 2.5-3 cm, dipasang 3 bh untuk setiap

    1m2, ketebalan beton decking untuk plat adalah 2 cm , dipasang sebanyak 5 (lima) bh untuk
    setiap 1m2                                                        

(13) Pemasangan Angker                                                
    Pada semua sambungan-sambungan tegak dari kolom beton dengan dinding harus dipasang

    batang tulangan dari besi beton yang diameter 8 mm, panjang 50 cm, dibengkokkan ujung
    yang satu dimasukkan kedalam beton dan yang satunya lagi panjang 35 cm, dibiarkan

    menjorok untuk dimasukkan kedalam sambungan dinding tembok. Angker-angker ini harus

    ditempatkan dengan jarak maximum 35 cm dan seterusnya diukur dari atas sloof pondasi
    beton bertulang. Pemasangan angker harus direncanakan sebelum kolom-kolom dicor, jadi

    angker tidak boleh dipasang dengan cara membobok tembok kolom yang sudah dicor.

                             Pasal 9.                                 

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
                      PASANGAN  BATU BATA                             
(1) Semua batu bata harus dari mutu kelas satu, keras, benar ukurannya, mempunyai ujung

   persegi dan harus sesuai dengan BMS-NI-10                          
(2) Semua batu bata untuk satu bangunan sebaiknya harus berasal dari satu pabrik, bata yang

   digunakan ex lokal dengan Persetujuan Direksi dengan ukuran 8 x 16 x 26 cm.

(3) Batu bata sebelum dipasang harus dibasahi terlebih dahulu dan bersih dari kotoran.
(4) Batu bata harus dipasang tegak lurus dengan bantuan bentangan benang yang sifat datar.

(5) Pasangan batu bata untuk dinding di bawah permukaan tanah dari mulai sloof sampai
   setinggi 20 cm di atas lantai (trasram) dipergunakan campuran 1 Pc : 3Psr. Demikian juga

   dinding bata yang berhubungan dengan air seperti kamar mandi, WC setinggi 160 cm di atas

   lantai, pasangan roil, septic tank, bak control dilakukan dengan adukan 1 Pc : 3 Psr
(6) Sedangkan selain pada butir (5) tersebut diatas dilakukan dengan adukan 1Pc : 4Psr

(7) Pemasangan dinding bata dilaksanakan secara bertahap, setiap tahap terdiri dari max. 24
   lapis setiap harinya, diiukuti cor kolom praktis.                  

(8) Pembuatan lubang pada pasangan bata untuk steiger sama sekali tidak diperkenankan.

   Pasangan batu bata yang berbatasan dengan kolom-kolom beton/baja harus diberi angker.
(9) Semua angker, pipa-pipa, peralatan dan lain-lain yang akan ditanam dalam dinding batu bata

   harus dipasang pada saat pekerjaan pasangan batu bata dilaksanakan . Sisa-sisa adukan yang
   berserakan harus dibersihkan.                                      

(10) Setelah bata terpasang adukan naad/siar harus dikerok rapi dan dibersihkan dengan sapu lidi

   dan kemudian disiram air.                                          

                             Pasal 10.                                
                  KOLOM  PRAKTIS DAN RING BALK                        

(1) Setiap pertemuan tegak lurus dan bidang dinding bata ½ batu bata yang luasnya lebih besar
   dari 12 m2 harus ditambahkan kolom dan balok penguat (kolom praktis) dengan ukuran 10

   x 10 cm, sesuai dengan tebal batu bata dengan tulangan pokok 4 diameter 10 mm, beugel

   diameter 8 mm - 20 cm.                                             
(2) Semua bagian atas dinding batu bata harus diakhiri dengan ringbalk beton bertulangan

   dengan pembesian sesuai gambardia. 12 mm dan beugel dia 8 mm – 15cm.

                             Pasal 11.                                

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
                      PEKERJAAN PLESTERAN                             
  Jenis Plesteran                                                     

             Jenis Plesteran        Komposisi Adukan Plesteran        

                 P -1                      1 Pc : 2 Psr               
                 P – 2                     1 Pc : 3 Psr               

                 P – 3                     1 Pc : 4 Psr               

  Penggunaan Portland semen, air dalam segala hal harus sesuai dengan Bab II Pasal 2.

     Sedangkan pasir yang digunakan adalah pasir pasang dengan gradasi tidak lebih dari
     diameter 0,35 mm.                                                

  Pencampuran                                                         
     Adukan harus dicampur di dalam alat pencampur atau dicampur dengan tangan di atas bak

     kayu, tidak diperbolehkan memakai adukan yang sudah mulai mengeras dengan

     membubukkannya kembali.                                          
  Plesteran Kasar                                                     

     Permukaan pasangan batu yang terendam di dalam tanah (harus kedap air) harus diplester
     dengan menggunakan jenis plesteran P-1                           

  Plesteran Halus, Untuk penyelesaian/penutup permukaan pasangan bata yang tidak tertutup

     atau ditutup dengan bahan lain, harus diplester secara halus, rapi, dan rata.
       a.  Plesteran dengan adukan P-1 adalah untuk daerah yang terkena air, atau pasangan

           tersebut menggunakan adukan A1                             
       b.  Plesteran dengan adukan P - 2 adalah untuk bagian sudut-sudut, pinggiran

           ambang pintu dan jendela yang mudah rusak.                 

       c.  Plesteran dengan adukan P - 3 digunakan untuk menutup pasangan bata yang
           menggunakan adukan A4                                      

       d.  Harus diperhatikan bahwa pipa-pipa harus dipasang/ditanam dahulu sebelum
           pekerjaan plesteran dinding                                

  Acian                                                               
     Setelah diplester dengan jenis plester seperti diuraikan pada ayat (5) di atas selanjutnya

     permukaan plesteran tersebut dapat diperhalus lagi dengan acian. Untuk pekerjaan ini

     hanya digunakan pasir pasang yang disaring agar menghasilkan butiran yang lebih halus
     dari pasir plesteran, atau cukup hanya menggunakan semen saja.   

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
  Plesteran Siar                                                      
     Bila ada plesteran siar untuk penyelesaian permukaan pasangan batu pecah atau bahan-

     bahan penutup lainnya digunakan jenis plesteran P – 1            
  Plesteran Beton                                                     

     Semua permukaan beton yang terlihat misalnya kolom-kolom balok, leufeil, plat beton

     sunscreen dan sebagainya harus diplester dengan adukan P – 2.    
  Pelaksanaan                                                         

    a. Untuk mengerjakan plesteran dinding, bata dan permukaan beton harus diberikan cukup
      waktu. Tidak boleh mengerjakan pekerjaan plesteran sebelum tembok dinding betul-

      betul kering.                                                   

    b. Semua permukaan yang akan diplester harus disikat kasar terutama pada bidang-bidang
      yang berlumut                                                   

    c. Membetulkan semua pekerjaan yang cacat harus dilaksanakan dengan membongkar
      bagian tersebut sampai membentuk bujur sangkar                  

    d. Pada pasangan batu bata, sebelum diplester bidang tembok harus dibasahi sampai jenuh.

      Tebal plesteran tembok bata diambil maksimum 1,5 cm, plesteran tembok boleh
      dilakukan, dengan pemasangan pipa-pipa saluran air dan listrik telah selesai,

      pembobokan plesteran untuk instalasi tidak diperkenankan.       
    e. Pekerjaan yang sudah selesai tidak boleh ada retak, noda, dan cacat lainnya.

                             Pasal 12                                 
                        PEKERJAAN  KAYU                               

(1) Mutu Kayu                                                         
    Bila tidak ditentukan lain maka semua kayu digunakan harus kayu dengan mutu A sesuai

    dengan PKKI. Semua kayu harus bebas dari getah-getah, cacat-cacat kayu seperti mata kayu,
    retak-retak bengkok dan sebagainya, dan harus sudah mengalami proses pengeringan udara

    minimum 3 (tiga) bulan.                                           

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
(2) Kadar Air                                                         
    Kadar air dari semua kayu dipakai untuk pekerjaan halus harus lebih kecil dari 20%. Harus

    dijaga agar kadar air tersebut konstan baik pada saat penyimpanan, pengerjaan maupun
    sampai pada penyelesaian pekerjaan.                               

(3) Penyimpanan Kayu                                                  

    Segera setelah kayu diterima ditempat pekerjaan, maka kayu-kayu ditumpuk agar tidak
    menyentuh tanah pada tempat-tempat yang disetujui Direksi/Pimpro. Penumpukan harus

    dilakukan dengan baik sehingga tidak menyebabkan perubahan bentuk. Kayu-kayu tersebut
    harus dilindungi dengan baik dan bila kayu-kayu tersebut menjadi rusak atau tidak sesuai

    untuk digunakan lagi, maka kayu tersebut akan ditolak dan harus diganti oleh pemborong

    atas tanggungannya.                                               
(4) Ukuran-Ukuran                                                     

    Ukuran-ukuran kayu harus sesuai dengan yang disyaratkan kecuali penyimpangan-
    penyimpangan, sedikit akibat penggergajian. Ukuran-ukuran yang menyimpang harus

    disesuaikan seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana. Ukuran kayu yang tertera pada

    gambar ialah ukuran jadi setelah digergaji dan diserut, apabila ada ukuran ukuran yang tidak
    tertera pada gambar atau sukar diperoleh dipasaran pemborong diwajibkan membicarakan

    dengan Direksi/Pemimpin Proyek                                    
(5) Penyusutan Kayu                                                   

    Persiapan, penyambungan dan pemasangan dari pekerjaan kayu harus sedemikian rupa

    sehingga penyusutan pada bagian tertentu atau arah tertentu tidak boleh mempengaruhi
    kekuatan dan bentuk akhir dari pekerjaan dan tidak merusakkan bahan.

(6) Sambungan                                                         
    Semua sambungan harus dibuat dengan rapi agar diperoleh sambungan yang cocok. Semua

    lobang- lobang baut harus dibentuk sedemikian rupa sehingga cocok benar dan rapat.
    Lobang-lobang untuk baut harus dibor dengan mata bor yang mempunyai dimeter lebih

    besar dari diameter baut kecuali bila disyaratkan untuk membuat baut pas.

(7) Sambungan dengan besi                                             
    Kecuali disyaratkan lain pada gambar rencana semua baut, strip, paku, plat cincin baut dan

    lain-lain pekerjaan besi harus dibuat dari baja lunak (mild steel).
(8) Perlindungan pada sambungan                                       

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
    Semua sambungan kayu yang nantinya terpengaruh oleh air ataupun pada pekerjaan-
    pekerjaan kusen pintu dan jendela perlu mendapat perhatian pada penyelesaian pekerjaan.

    Pada sambungan sebelum dipasang harus dicat dengan cat menie atau bahan lain yang
    ditentukan seperti minyak pengawet kayu. Sekurang-kurangnya dua lapisan menie

    diberikan berturut-turut, pemberian yang kedua setelah yang pertama cukup kering

(9) Pengawetan                                                        
    - Direksi/Pimpro dapat memerintahkan untuk menggunakan bahan pengawet kayu jika

      dipandang perlu seperti minyak pengawet kayu atau ter.          
    - Pada  penyelesaian pekerjaan minyak pengawet kayu harus dituangkan pada

      sambungan-sambungan.                                            

    - Semua bagian yang diminyaki harus diselesaikan sebelum dimulai pengecatan
    - Selama permukaan masih basah atau segera setelah hujan tidak boleh dilakukan

      peminyakan                                                      
    - Diperlukan paling sedikit 48 jam untuk mengulangi pemberian minyak pada bagian yang

      sama                                                            

    - Bila menggunakan ter pada pada pengawetan kayu, maka bagian tersebut harus kering
      terlebih dahulu sebelum dipasang.                               

(10) Kusen                                                            
    Menggunakan kayu klas I. Kusen pintu dan jendela harus dikerjakan sedemikian rupa sesuai

    gambar sehingga memperoleh hasil yang baik dan memuaskan. Kusen pintu dan jendela

    harus dilengkapi dengan angker-angker besi beton diameter 12 mm panjang 20 cm yang
    dipakukan pada masing-masing sisi yakni untuk pintu 3 buah dan untuk jendela 2 buah pada

    kaki kusen harus dipasang angker (neut) Kusen sebelum dipasang harus dicat menie 2 x
    jalan.                                                            

(11) Daun Pintu                                                       
    Daun pintu kaca dan jendela kaca harus dibuat sedemikian rupa dengan hasil baik sesuai

    dengan gambar, pemasangan harus diperhitungkan agar pintu pas betul atau tidak terlalu

    longgar/sempit.                                                   
(12) Penyelesaian Kayu Halus                                          

    Pekerjaan kayu halus tidak boleh diangkut ketempat pekerjaan kecuali sudah akan dipasang,
    atau jika bangunan belum siap untuk menerima pasangan kayu tersebut

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
    Dalam penyimpanan bahan-bahan dan satuan-satuan yang sudah distel harus terlindung dari
    pengaruh cuaca.                                                   

    Juga harus disediakan pembungkusan atau penutup sementara yang diperlukan untuk
    pekerjaan kayu halus yang sudah selesai, seperti ambang-ambang pelindung tepi-tepi kusen

    dan sebagainya, yang mungkin dapat rusak selama pelaksanaan pekerjaan.

(13) Perbaikan Pekerjaan Yang Kurang Sempurna                         
    Semua pintu dan jendela harus dapat ditutup dan dibuka dengan bebas tapi tidak longgar,

    tanpa macet atau terhambat dan semua wajar, bilamana terjadi pengkerutan atau bengkok
    dan kelihatan cacat maka harus diganti.                           

(14) Penggunaan Jenis Kayu                                            

    Penggunaan jenis kayu setiap Komponen Pekerjaan seperti dalam tabel berikut ini :

      No        Jenis Komponen        Jenis Kayu   Ukuran (cm)        

      1       Kosen Pintu & Jendela      Besi        6 x 12           
      2         Bingkai Jendela                       3 x 6           
                                         Besi                         
      3        Pintu Panil/ Rangka                   4 x 20           
                                         Besi                         
      4        Balok Tepi Plafond                    5 x 10           
                                       Klas II lokal                  
      5       Blk. Gantung Plafond     Klas II lokal  5 x 7           
      6        Blk.Pembagi Plafond     Klas II lokal  5 x 7           

      7         Kuda-kuda Atap                       5 x 10           
                                         Besi                         
      8            Gording                           5 x 10           
                                         Besi                         
                    Kasau                             3 x 5           
                                         Besi                         
      8             Reng                              5 x 7           
                                         Besi                         
      9           Balok Nok                          6 x 12           
                                         Besi                         
      10     Papan Bubungan & Jurai                  2 x 20           
                                         Besi                         
      11         Papan Lisplank                      2 x 20           
                                         Besi                         
      12          Papan Jalusi                       2 x 11           
                                         Besi                         
      13       Bekisting / Cetakan Klas III local/Lombo               
      14          Bowplank         Klas III local/Lombo               

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
                             Pasal 13                                 
                        PEKERJAAN LANTAI                              

(1) Lapisan Pasir urug .                                              
    Lapisan pasir urug digunakan dibawah setiap pasangan lantai dengan ketebalan sesuai

    dengan gambar, tebal pasir tersebut diatas dipadatkan dengan menggunakan airdan ditimbris

    .                                                                 
(2) Pekerjaan Beton                                                   

    a. Beton tumbuk adukan 1 Pc : 3 Psr : 5 Kr dipasang pada tempat yang ditentukan pada
       gambar rencana seperti rabat beton keliling bangunan, lapisan alas lantai keramik R.,

       lantai kerja dan sebagainya.                                   

    b. PC atau Portland Cement harus mengikuti ketentuan-ketentuan syarat-syarat PC pada
       pasal pekerjaan beton.                                         

    c. Pasir atau koral mengikuti ketentuan-ketentuan bahan pasir dan koral pada pasal
       pekerjaan beton.                                               

    d. Sebelum pengecoran beton dilaksanakan, permukaan dibawa lapisan beton tumbuk haru

       dipadatkan, diratakan dan dibersihkan dari segala kotoran.     
    e. Pengecoran dilakukan sedemikian rupa sehingga membentuk lapisan beton padat, rata

       dan tebalnya sama dengan ketentuan gambar rencana.             
    f. Beton harus selalu ditutupi karung basah dan selalu disiram air selama 14 hari.

                             Pasal 14                                 
               PEKERJAAN PENUTUP ATAP DAN TALANG                      

(1) Penutup atap, sebagai penutup untuk bangunan digunakan Atap Spandek, cara pemasangan
    harus sesuai dengan petunjuk dalam gambar/brosur.                 

(3) Nok Bubungan, menggunakan Seng Plat.                              

                             Pasal 15                                 
                   PEMERIKSAAN  BAHAN-BAHAN                           

a. Bilamana terdapat perselisihan pendapat antara pemborong dan pengawas pelaksana atas

  sesuatu bahan bangunan, maka pengawas pelaksana memerintahkan mengambil contoh

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan        
  bahan-bahan tersebut yang dipertentangkan ditempat pekerjaan oleh pemborong dan
  mengirimkan contoh-contoh tersebut ke laboratorium pemeriksaan bahan-bahan. Sementara

  itu pekerjaan itu boleh berjalan terus dengan catatan apabila ternyata bahan yang
  dipermasalahkan tidak memenuhi syarat pekerjaan harus dibongkar kembali dan diganti

  dengan bahan yang disetujui oleh pengawas lapangan.                 

b. Semua biaya untuk pemeriksaan menjadi tanggung jawab pemborong.    
c. Semua bahan yang akan dipergunakan terlebih dahulu pemborong harus memberikan contoh

  untuk mendapat persetujuan Pengawas lapangan. Contoh yang sudah disetujui pengawas
  lapangan akan dipergunakan sebagai standard bahan-bahan yang akan dipergunakan

  selanjutnya.                                                        

                             Pasal 16                                 
                      PERATURAN   PENUTUP                             

(1) Meskipun didalam “ Rencana Kerja Syarat “ Ini pada uraian pekerjaan dan bahan-bahan
   tidak dinyatakan kata-kata yang harus dipasang , dibuat , dilaksanakan dan disediakan oleh

   pemborong dan bilamana pekerjaan-pekerjaan dan bahan-bahan nyata menjadi bagian dari

   pekerjaan pemborong , maka pernyataan tersebut dianggap dimuat dalam “ Rencana Kerja
   dan Syarat “ ini dan bukan sebagai pekerjaan lebih.                

    Kalau dianggap perlu pemborong diwajibkan membuat gambar-gambar revisi pada gambar-
    gambar bestek dan gambar detail yang telah dilaksanakan gambar dibuat dalam rangkap 2

    (dua) diserahkan kepada Direksi/Pemimpin proyek pada waktu penyerahan pertama, satu

    copy dari gambar tersebut diserahkan kepada perencana pada waktu yang sama.
(2) Jika dalam RKS ini belum tercakup beberapa jenis pekerjaan atau persyaratan lainnya, maka

   hal tersebut akan diatur dalam adendum RKS ini dan Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.
(3) Demikianlah penjelasan Syarat-syarat teknis ini, untuk Kegiatan Renovasi/Penambahan

   Ruang Puskesmas Kais Darat.                                        

Dokumen Lelang untuk Pemilihan Penyedia Barang/Jasa Pembrongan