Jasa Konsultan Mk Pembangunan Gedung Pertemuan

URAIAN PEKERJAAN                                 

Lingkup pekerjaan Manajemen Konstruksi (MK) Pembangunan Gedung Pertemuan

Kabupaten Sukoharjo Tahun 2024 meliputi pengendalian waktu, biaya, pencapaian
sasaran fisik (kuantitas dan kualitas), dan tertib administrasi mulai dari Tahap
Persiapan, Supervisi Perencanaan Teknis Gedung, Tahap Pelelangan, dan Tahap
Pelaksanaan Konstruksi serta Pengendalian/Pengawasan Konstruksi, dan Tahap

Pemeliharaan Pekerjaan Konstruksi, namun tidak terbatas terhadap hal-hal seperti
tersebut dibawah ini:                                                   

A. Tahap Persiapan :                                                    
  1) Membantu PPK dalam pengawasan persiapan konstruksi.                
B. Tahap Pelaksanaan Bangunan Gedung                                    
   1) Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun oleh

     Kontraktor, yang meliputi program-program pencapaian sasaran konstruksi,
     penyediaan dan penggunaan tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan
     bangunan, informasi, Biaya, program Quality Assurance/Quality Control, dan
     program kesehatan dan keselamatan kerja.                           

   2) Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
     pengendalian sumber daya manusia, pengendalian biaya, pengendalian waktu,
     pengendalian sasaran fisik (kuantitas dan kualitas) hasil konstruksi,
     pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,

     pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja.                      
   3) Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial
     yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta
     melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan.                

   4) Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan
     konstruksi fisik.                                                  
   5) Melakukan kegiatan Manajemen Konstruksi (MK) yang terdiri atas :  
     a. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang

        akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;    
     b. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
        mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;      
     c. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas,

        dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;                     
     d. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan    
        persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;             
     e. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan

        mingguan dan bulanan pekerjaan Manajemen Konstruksi, dengan masukan
        hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan
        konstruksi yang dibuat oleh Pelaksana Konstruksi;               
     f. Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan,berita acara
        pemeliharaan pekerjaan, dan serah terima pertama dan kedua pelaksanaan
        konstruksi sebagai kelangkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan
        konstruksi;                                                     

     g. Menjamin bahwa semua perhitungan volume pekerjaan dan kualitas yang
        akan digunakan sebagai dasar pembayaran adalah telah sesuai dan 
        direkomendasikan kepada PPK bahwa pekerjaan tersebut dapat dibayar;
     h. Memberikan approval terhadap semua dokumen dokumen laporan baik 

        laporan harian, laporan minggunan, laporan bulanan dan/atau laporan-
        laporan khusus yang harus disiapkan atas permintaan PPK;        
     i. Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang diajukan
        oleh Kontraktor dan memberikan approval terhadap ijin kerja (request of

        work), shop drawing, as build drawing atau review/revisi design jika terjadi
        perubahan;                                                      
     j. Memberikan approval/persetujuan terhadap semua dokumen yang     
        berhubungan dengan pengendalian dan pengawasan proyek atau dokumen

        pelaksanaan pekerjaan;                                          
     k. Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As
        Built Drawings) sebelum Serah Terima I;                         

     l. Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum Serah Terima Pertama, dan
        mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan dan menyusun laporan

        akhir pekerjaan Manajemen Konstruksi (MK);                      
     m. Membantu pengelola proyek dalam menyusun Dokumen Pendaftaran    
        Gedung sebagai Pendaftaran gedung Negara;                       
     n. Menyusun petunjuk/pedoman pemeliharaan dan penggunaan bangunan  

        Gedung dan dapat melibatkan Konsultan Perencana apabila diperlukan;
     o. Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen 
        Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kabupaten Sukoharjo;
     p. Memberikan penilaian untuk mendapat persetujuan dari Pejabat Pembuat

        Komitmen tentang sub-kontraktor yang akan dilibatkan oleh kontraktor;
     q. Mengusulkan perubahan-perubahan serta penyesuaian di lapangan untuk
        memecahkan persoalan-persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi
        dan wajib memberikan rekomendasi secara bertanggung jawab kepada PPK,

        sebelum PPK mengambil suatu keputusan.                          

C. Tahap Masa Pemeliharaan                                              
   1) Melakukan pengawasan terhadap segala hal yang berhubungan dengan  
     pemeliharan gedung.                                                
   2) Melakukan koordinasi dengan Kontraktor serta menyetujui program   

     pemeliharaan yang diajukan oleh kontraktor.                        
   3) Mengatur dan mengarahkan Kontraktor dalam kegiatan pemeliharaan sehingga
     dapat memberikan jaminan kepada PPK atas ketaatan Kontraktor dalam 
     melaksanakan pekerjaan perbaikan atau penyempurnaan selama masa    
     pemeliharaan                                                       

   4) Melakukan peringatan dan/atau teguran terhadap kontraktor apabila terjadi
     kerusakan yang disebabkan oleh ketidaksempurnaan pekerjaan yang harus
     diperbaiki dalam masa pemeliharaan.                                
   5) Melakukan pelaporan dan merekomendasikan bahwa pekerjaan tersebut telah

     selesai disempurnakan.                                             
   6) Membuat laporan akhir pada masa pemeliharaan kepada PPK sebagai bentuk
     pertanggung jawaban atas tugas yang menjadi kewajiban Konsultan Manajemen
     Konstruksi (MK).                                                   

D. Ketentuan Lain Yang Harus Diperhatikan                               
  1) Penjabaran tugas lebih rinci bagi Konsultan MK akan diuraikan dalam ikatan
     kontrak antara PPK dengan konsultan Manajemen Konstruksi (MK)      
     Pembangunan Gedung Pertemuan Kabupaten Sukoharjo.                  

  2) Penjabaran tugas sebagaimana dimaksud angka 1 diatas dapat dipelajari dalam
     Dokumen Rancangan Kontrak yang merupakan bagian dari Dokumen       
     Pengadaan.                                                         
  3) Lingkup pekerjaan konsultan Manajemen Konstruksi (MK) Pembangunan  

     Gedung Pertemuan Kabupaten Sukoharjo yang belum diatur dalam KAK ini dan
     tercantum dalam Peraturan Pemerintah No. 14 Tahun 2021 menjadi tanggung
     jawab Konsultan Manajemen Konstruksi.