Penyusunan Ded Gedung Kantor Samsat Kab. Soppeng

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 18579036

Date: 17 February 2024

Year: 2024

KLPD: Provinsi Sulawesi Selatan

Work Unit: Dinas Sumber Daya Air, Cipta Karya Dan Tata Ruang

Procurement Type: Jasa Konsultansi Badan Usaha Konstruksi

Method: Seleksi - Prakualifikasi Dua File - Kualitas dan Biaya

Contract Type: Lumsum

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 714,010,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 277,444,000

Winner (Pemenang): PT Rancang Rencana Indonesia

NPWP: 761521350801000

RUP Code: 49764282

Work Location: Soppeng (Kab.) - Soppeng (Kab.)

Participants: 36

Applicants

				Administrative Score (SA)	Reason
CV Piramid Global Konsultan	0032785768722000	Rp 225,085,356	80.23	84.18	-
PT Rancang Rencana Indonesia	0761521350801000	Rp 230,991,000	86.18	88.43	-
Geziplan	0026610253805000	Rp 249,438,756	76.94	79.6	-
PT Miftah Multi Design	0032170243805000	Rp 258,457,506	83.9	84.54	-
PT Kaula Utama Konsultan	0506*220	-	-	-	Tidak menhadiri undangan pembuktian kualifikasi
CV Cakrawala Consultant	0805574472808000	-	-	-	Tidak memenuhi ambang batas nilai kualifikasi teknis
PT Putra Kahu Perkasa	0594*010	-	-	-	Tidak memenuhi ambang batas nilai kualifikasi teknis
PT Hexa Mulia Konsultan	0019064922805000	-	-	-	Data Pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis dalam waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir (Perencanaan Bangunan Gedung Hunian dan Non Hunian) hanya 3 pengalaman, sehingga hanya memperoleh nilai 10 dan berada di bawah ambang batas 30 pada kriteria penilaian kualifikasi teknis, atau tidak memenuhi ambang batas Unsur Pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis 10 tahun terakhir
CV Ashima Consultant	0896*010	-	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
CV Dewantara Mieno Celebes	0658*050	-	-	-	Tidak memenuhi ambang batas nilai kualifikasi teknis
CV Studio-M	0014604755721000	-	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
CV Duta Konstruksi	0026431015805000	-	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
Aliah Consulindo	0030797070805000	-	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
PT Trimako Abdi Konsulindo	0814433561804000	-	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
PT Bias Monarchy Konsultan	0544*050	-	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualiifikasi
CV R3i Konsultan	0748343886803000	-	-	-	Tidak memenuhi ambang batas untuk Pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis dalam waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir dimana peserta tidak memiliki/mengisi data pengalaman pekerjaan sejenis 10 tahun terakhir (Perencanaan Bangunan Gedung Hunian dan Non Hunian)
CV Fahrindo Cipta Konsultan	0032432684803000	-	-	-	SBU telah habis masa berlakunya sebelum batas akhir pemasukan dokumen
CV Orchid Marennu Engineering	0060*040	-	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualiifikasi
CV Rumah Sahabat Desain	0991*050	-	-	-	Tidak memenuhi ambang batas nilai kualifikasi teknis
CV Homaz	0019660984804000	-	-	-	Hanya dapat membuktikan pengalaman dengan nilai total 40, sehingga tidak melewati ambang batas nilai kualifikasi teknis
PT Selaras Cipta Magnakonsultan	0845313600805000	-	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
PT Sulapaappa Media Utama	0029341028804000	-	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
CV Firma Konsultan	0020561296801000	-	31.46	-	Surat Pernyataan Kesediaan Ditugaskan Tenaga Ahli ditujukan untuk paket pekerjaan lain, sehingga nilai tenaga tersebut tidak dapat diperhitungkan
Sentradesain Konsultan	0750979155805000	-	-	-	Tidak menghadiri undangan pembuktian kualifikasi
PT Inovasi Konsulindo Raya	0821067980803000	-	-	-	-
CV Irdinindo Multi Lestari	0902*040	-	-	-	-
CV Karya Sepakat Consultant	0730920956801000	-	-	-	-
PT Indra Cipta Dimensi	0017737701805000	-	-	-	-
Eja Malika Abadi	0964*010	-	-	-	-
CV Matra Desain	0030265763805000	-	-	-	-
PT Majestik Engineering Konsultan	0959*010	-	-	-	-
PT Benuanta Indo Plan	0455*050	-	-	-	-
CV Archilive Indonesia	0731476719801000	-	-	-	-
CV Darma Anugerah Konsultan	0028116341801000	-	-	-	-
CV C 97 Consultant	0025480013805000	-	-	-	-
PT Intensif Konsultan Pembangunan	0868996851805000	-	-	-	-

Attachment

URAIAN  SINGKAT                                    
     PENYUSUNAN   DED GEDUNG   KANTOR  SAMSAT  KAB. SOPPENG                

A. Latar Belakang                                                          
  1. Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dengan sebaik- baiknya 
     sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal, ramah
     lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi lingkungannya serta berkontribusi positif
     bagi perkembangan arsitektur di Indonesia.                            
  2. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-
     baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi
     mutu, biaya, utility, keamanan, kenyamanan, dan kriteria administrasi bagi
     bangunan gedung negara.                                               
  3. Pemberi jasa konsultansi perencanaan untuk bangunan negara perlu diarahkan

     secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya perencanaan
     teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta
     tata laku profesional.                                                
  4. Kerangka Acuan Kerja (KAK) penyusunan Detail Engineeeing Design (DED) 
     Gedung Kantor Samsat perlu disiapkan secara matang sehingga mampu     
     mendorong perwujudan karya perencanaan yang sesuai dengan kepentingan 
     kegiatan.                                                             

B. Maksud dan Tujuan                                                       
  1. Maksud                                                                
     a. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dimaksudkan untuk memberikan uraian ruang

        lingkup jasa konsultansi, sehingga calon penyedia jasa konsultan memahami
        ruang lingkup jasa yang akan dilaksanakan dan menyampaikan penawaran
        yang wajar.                                                        
     b. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi konsultan Perencana

        yang memuat  tahapan pelaksanaan, Ruang lingkup, Jangka Waktu      
        Pelaksanaan, Personil, Keluaran dll yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
        diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas perencanaan.          
  2. Tujuan                                                                
     a. Layanan Konsultan ini membantu Dinas Sumber Daya Air, Cipta Karya dan Tata

        Ruang dalam penyiapan dokumen perencanaan teknis Gedung Kantor Samsat
        Kab. Soppeng .                                                     
     b. Tujuan dari Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini adalah tersedianya Detail
        Engineering Design (DED) Gedung Kantor Samsat Kab. Soppeng yang    

        komprehensif.                                                      

C. Sasaran                                                                 
  1. Pekerjaan Persiapan;                                                  
  2. Pekerjaan Sipil / Struktur;                                           

  3. Pekerjaan Arsitektur/Lanskap;                                         
  4. Pekerjaan MEP;                                                        
  5. Pekerjaan Tata Lingkungan                                             

D. Lokasi Pekerjaan                                                        

  Lokasi kawasan terletak di Jl. kayangan, Kecamatan Lalabata kabupaten Soppeng
  Sulawesi Selatan dengan titik koordinat -4°21'46,374''S 119°53'18,162''E.
E. Sumber Pendanaan                                                        
  1. Biaya Perencanaan.                                                    
     Untuk pelaksanaan pekerjaan perencanaan ini diperlukan perkiraan biaya dengan
     pagu anggaran sebesar Rp. 278.400.000,- (Dua Ratus Tujuh Puluh Delapan Juta
     Empat Ratus Ribu Rupiah) termasuk PPn 11%, bersumber dari APBD Tahun  

     Anggaran 2024.                                                        
  2. Pembayaran                                                            
     Pembayaran Biaya Perencanaan Teknis untuk Penyedia Jasa Konsultan     
     Perencanaan didasarkan pada prestasi kemajuan pekerjaan perencanaan   

     sebagaimana tabel di bawah ini:                                       

                   Tabel 1. Tabel Tahapan Pembayaran                       
                                                          Bobot            
       No                  Tahap Pekerjaan                                 
                                                         Pekerjaan         
        1  Tahap Konsepsi Perancangan                      15%             
        2  Tahap Pra Rancangan                             20%             
        3  Tahap Pengembangan Rancangan                    25%             
        4  Tahap Rancangan Detail                          20%             
        5  Tahap Tender Penyedia Jasa Pelaksanaan Konstruksi 5%            

        6  Tahap Pengawasan Berkala                        15%             
      *Sumber: PP No. 16 Tahun 2021                                        

F. Nama dan Organisasi Kuasa Pengguna Anggaran                             
  Nama KPA     : Sukarlan Birro Allo, ST.,MT.                              
  Jabatan KPA  : Kepala Bidang Bina Teknik                                 
  OPD          : Dinas Sumber Daya Air, Cipta Karya & Tata Ruang Prov. SulSel

  Alamat OPD   : Jl. A.P. Pettarani No 88 Makassar                         
G. Lingkup Kegiatan                                                        
   1. Penyusunan Dokumen Konsepsi Perancangan                              
   2. Penyusunan Dokumen Pra Rancangan                                     

   3. Penyusunan Dokumen Pengembangan Rancangan                            
   4. Penyusunan Dokumen Rancangan Detail                                  
   5. Penyusunan Dokumen Tender                                            
   6. Penyusunan Dokumen Pengawasan Berkala                                

H. Keluaran                                                                
   1. Dokumen Konsepsi Perancangan                                         
   2. Dokumen Pra Rancangan                                                
   3. Dokumen Pengembangan Rancangan                                       

   4. Dokumen Rancangan Detail terdiri dari :                              
      a. Laporan Detail Engineering Design (5 buku)                        
        -  Gambar Topografi,                                               
        -  Gambar kerja (site plan, denah, potongan, tampak)               
        -  Gambar rencana (pondasi, balok dan kolom, plambing, jaringan air bersih

           dan kotor, jaringan pemadam kebakaran, jaringan listrik, jaringan CCTV,
           tata ruang luar,                                                
        -  Gambar detail.                                                  
      b. Laporan RKS (5 buku)                                              

        -  Syarat umum                                                     
        -  Syarat administrasi                                             
        -  Metodologi pelaksanaan                                          
        -  Waktu Pelaksanaan (Time Schedule)                               
        -  Spesifikasi teknis                                              
      c. Laporan Perhitungan Struktur, Elektrikal dan topografi (2 buku)   
      d. Laporan akhir pengawasan berkala (3 buku)                         

      e. Membuat Laporan dalam bentuk file dan folder hasil detail desain lengkap (ter-
        link dalam satu sistem) ke dalam Harddisk SSD kapasitas min 500 GB.
   5. Dokumen Tender.                                                      
      Dokumen rencana pengadaan konstruksi yang disesuaikan dengan pagu fisik,

      terdiri dari:                                                        
      a. DED/Gambar Kerja                                                  
      b. Daftar Kuantitas Pekerjaan/Bill of Quantity (BOQ)                 
      c. Spesifikasi Teknis                                                
      Diserahkan sebelum lelang fisik dilaksanakan.                        

   6. Dokumen Pengawasan berkala, diserahkan setelah serah terima akhir (FHO)
      pekerjaan konstruksi sebanyak 3 (tiga) buku.                         

I. Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan                                     

   Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan perencanaan adalah selama 2,3 (Dua Koma
   Tiga) bulan kalender, terhitung sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja
   (SPMK) dan tetap bertanggung jawab dalam proses lelang konstruksi, konstruksi telah
   selesai sampai masa pemeliharaan.                                       

J. Personil                                                                

                         Tabel. 2 Daftar Personil                          
                                           Kualifikasi                     
                                                          Pengal           
                 Pendidik                                                  
      Posisi                                              aman  Jml        
                 an        Jurusan          Keahlian                       
                                                          minim OB         
                 minimal                                                   
                                                          al               
 Tenaga Ahli :                                                             
 Arsitek Madya sebagai S1/D4                                     1 org     
                        T. Arsitektur Arsitek Madya       5 thn            
 Team Leader     Terapan                                        2,3 bln    
 Ahli Muda Teknik S1/D4             Ahli Muda Teknik Bangunan    1 org     
                        Sipil/Arsitektur                  5 thn            
 Bangunan Gedung Terapan            Gedung                      2,3 bln    
 Ahli Muda Elektrikal   T.                                                 
                 S1/D4              Ahli Muda Elektrikal Konstruksi 1 org 1
 Konstruksi Bangunan    Elektro/Fisika/Me                 5 thn            
                 Terapan            Bangunan Gedung              bln       
 Gedung                 sin                                                
                 S1/D4                                           1 org     
 Ahli Muda K3 Konstruksi Seluruh jurusan Ahli Muda K3 Konstruksi 1 thn     
                 Terapan                                        0,4 bln    
 Tenaga Sub Profesional :                                                  
                        Seluruh Jurusan                                    
 Juru Hitung Kuantitas SMA/se                                   1 org 1    
                        Bidang      Juru Hitung Kuantitas Muda -           
 Muda            derajat                                         bln       
                        Konstruksi                                         
                        Seluruh SKK                                        
                                                                 2 org     
 Operator Muda Survei SMA/se Konstruksu pada Operator Muda/Madya Survei    
                                                            -    0,23      
 Terestris       derajat subkualifikasi Terestris                          
                                                                 bln       
                        Geodesi                                            
                        Seluruh Jurusan                                    
                 SMA/se                                         2 org 2    
 Juru Gambar Arsitektur Bidang      Juru Gambar Arsitektur  -              
                 derajat                                         bln       
                        Konstruksi                                         
T. SYARAT PEMBAYARAN                                                       
   •  Tahap setelah selesainya Konsepsi Perancangan dapat dibayarkan sebesar 15 %
      dari nilai Kontrak                                                   
   •  Tahap setelah selesainya Pra Rancangan dapat dibayarkan sebesar 20 % dari nilai

      Kontrak                                                              
   •  Tahap setelah selesainya Pengembangan Rancangan dapat dibayarkan sebesar
      25 % dari nilai Kontrak                                              
   •  Tahap setelah selesainya Rancangan Detail dapat dibayarkan sebesar 20 % dari

      nilai Kontrak                                                        
   •  Tahap tender yaitu Tahap Tender Penyedia Jasa Pelaksanaan Konstruksi 
      dibayarkan sebesar 5 % dari nilai kontrak                            
   •  Tahap pengawasan berkala yaitu sampai pada serah terima akhir pekerjaan

      dibayarkan sebesar 15% dari nilai kontrak.

Tenders also won by PT Rancang Rencana Indonesia

		Authority
21 August 2019	Konsultan Perencanaan Teknis Rehabilitasi Dan Renovasi Prasarana Sekolah Sulawesi Selatan	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,262,880,000
29 January 2022	Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur – Jasa Desain Interior Pembangunan Rs Pratama Kulawi (Penyusunan Masterplan Dan Ded)	Kab. Sigi	Rp 1,042,835,206
28 December 2022	Pengadaan Jasa Konsultansi Perencanaan Pembangunan Blk Bulungan	Kementerian Ketenagakerjaan	Rp 1,000,000,000
13 December 2019	Konsultan Perencana Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Belopa	Mahkamah Agung	Rp 911,500,000
19 June 2025	Jasa Konsultan Perencanaan Konstruksi Renovasi Rumah Dinas Polda Sulawesi Selatan T.A. 2025	Kepolisian Negara Republik Indonesia	Rp 900,000,000
5 August 2017	Jasa Konsultansi Penyusunan Indikator Dan Pemetaan Daerah Rawan Pangan	Pemerintah Daerah Kabupaten Mimika	Rp 852,100,000
16 August 2018	Belanja Jasa Konsultansi Penyusunan Rtbl Koridor Jl. Budi Utomo Dan Koridor Jl. Yos Sudarso	Kab. Mimika	Rp 730,000,000
25 March 2019	Perencanaan Pembangunan Ruang Tahanan, Barang Bukti Dan Ruang Pemeriksaan Polda Sulsel	Pemerintah Daerah Provinsi Sulawesi Selatan	Rp 730,000,000
31 May 2017	Jasa Konsultansi Dokumen Penanganan Kawasan Permukiman Kumuh	Kota Makassar	Rp 700,000,000
11 February 2025	Belanja Perencanaan Pembangunan Gedung Perawatan	Kab. Maros	Rp 700,000,000