Feasibility Study, Kajian Ekonomi Dan Reviu Master Plan Hutan Kota Palu (Pembangunan Stadion Sepakbola Provinsi Sulawesi Tengah)

PEMERINTAH      PROVINSI   SULAWESI    TENGAH                 

            DINAS   CIPTA  KARYA    DAN  SUMBER    DAYA   AIR             
             Jalan Prof. Dr. Moh. Yamin No. 33 Palu 941114 Telp. (0451) 4015509
          Website : www.cikasda.sultengprov.go.id Email : [email protected]

                        URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                          

         Sehubungan dengan Pelaksanaan kegiatan pekerjaan Jasa Konsultansi pada
    Dinas Cipta Karya dan Sumber Daya Air Provinsi Sulawesi Tengah TA.2025,
    dengan ini disampaikan uraian singkat pekerjaan pengadaan jasa sebagai berikut :
    1. Paket Pekerjaan   :                                                
       Nama Paket Pekerjaan : Pekerjaan Jasa Konsultansi Feasibility Studi, Kajian
                        Ekonomi Dan Reviu Master Plan Hutan Kota Palu     
                        (Pembangunan Stadion Sepak Bola Provinsi Sulawesi 
                        Tengah)                                           
       Lingkup Pekerjaan :                                                

     Membuat analisis studi kelayakan yang diikuti dengan produk kajian ekonomi
     dan reviu master plan kawasan hutan kota palu yang terdiri dari :    
     1. Penentuan Teori dan Framework Pengembangan kawasan hutan Kota Palu
       sebagai kawasan olah raga, pariwisata, ekonomi, sosial serta hal-hal terkait
       lainnya akibat perubahan fungsi dimaksud, sehingga dapat memunculkan tema
       dan karakter kawasan yang Smart Branding, Smart Economy, Smart Society,
       dan Smart Environment.                                             
     2. Analisis Masa Depan dan Kesiapan Pembangunan Kawasan Hutan Kota Palu

       sebagai suatu kawsan mixed used berdasarkan kriteria perencanaan yang
       bersifat arsitektural dan berteknologi ramah bencana. Sebelum menyusun
       prioritas program pembangunan kawasan hutan Kota Palu sebagaimana  
       dimaksud sangat penting dilakukan analisis yang meliputi:          
         Analisis Masa Depan (Outlook Analysis) Meliputi analisis tren dan
          perubahan atau perkembangan kota atau kawasan yang meliputi daya
          saing kota atau kawasan, perubahan teknologi, budaya, hukum, ekonomi,
          harapan dan perilaku masyarakat atau stakeholder kota/daerah,   

          lingkungan dan lain-lain.                                       
         Analisis Kesenjangan (Gap Analysis) Analisa kesenjangan terhadap potret
          kesiapan Kawasan Hutan Kota Palu dengan menggunakan analisis SWOT
          (strength, weakness, Opportunity, & Threat) atau metode lainnya untuk
          melihat secara lebih tajam dan teliti akan kekuatan, kelemahan, peluang,
          dan tantangan pada setiap dimensi kawasan mixed used dan Elemen 
          pendukungnya.                                                   
         Metode pendekatan yang digunakan dalam Studi Kelayakan ini, disesuaikan

          dengan aspek yang akan dibahas dan tingkat keperluannya (diutamakan
          metode pendekatan pembangunan berkelanjutan dan ramah lingkungan)
          yang diperkaya dengan metode lainnya untuk melihat potensi-potensi
          setelah pasca pembangunan. Disamping itu, pendekatan dalam hal ini
          dimaksudkan untuk memudahkan penilaian baik secara kualitatif maupun
          kuantitatif, sesuai dengan kelengkapan data dan pentingnya setiap
          permasalahan, agar tercapai maksud dan tujuannya sesuai yang dijabarkan
          dalam kerangka acuan kerja. Adapun metode pendekatan yang dilakukan

          adalah :                                                        
          a) Keruangan/Spasial                                            
             Menganalisa gejala-gejala yang bersifat meruang, melalui     
             perkembangan tata ruang, penyebaran dan interaksi dengan lingkungan
             sekitar.                                                     
          b) Deskriptif                                                   
             Menganalisa keadaan fisik bangunan dan daerah sekitarnya serta
             kondisi non fisik melalui suatu uraian dan penjelasan baik yang
             bersifat kualitatif maupun kuantitatif dalam bentuk tulisan maupun
             penganalisaan.                                               
          c) Normatif                                                     
             Metode pendekatan yang didasarkan pada norma-norma atau kaidah
             sosial, budaya dan ekonomi yang ada untuk menilai kondisi sekarang,
             guna menentukan proyeksi pengembangan di masa mendatang.     
          d) Pendekatan Terpadu                                           
             Suatu pendekatan permasalahan akan selalu berkait dengan suatu
             permasalahan yang lain, oleh karena itu diperlukan pula adanya
             pendekatan terpadu yang mengkaitkan beberapa faktor yang saling
             mempengaruhi. Pendekatan ini untuk menghindari adanya        
             kesenjangan dalam hal pelaksanaannya                         
      Studi ini dibagi dalam dua tahap pengumpulan data. Tahap pertama difokuskan
      kepada aktivitas desk research yang meliputi telaah pustaka dan pencarian data
      sekunder. Tahap kedua akan memfokuskan pada pencarian data primer melalui
      wawancara mendalam (in-depth interview) dengan narasumber terpilih dengan
      metode random sampling. Adapun teknik pengolahan data didasarkan kepada
      aspek-aspek analisis kelayakan yang antara lain meliputi :          
      a) Aspek Kelayakan pengembangan, terkait dengan kebutuhan dan ketersediaan

         lahan yang dapat diolah untuk menunjang nilai tambah potensi kawasan pada
         masa sekarang dan masa yang akan datang.                         
      b) Aspek Kelayakan Teknis, melalui teknik analisis deskriptif terhadap
         variabel-variabel yang telah ditentukan khususnya yang terkait dengan aspek
         arsitektural dan arkeologis.                                     
      c) Aspek Kelayakan secara kajian ekonomi, baik berdasarkan nilai aset dan
         pengembangannya, maupun kebutuhan pembiayaan pengelolaan dalam   
         rangka perawatan bangunan dan lingkungan kawasannya.             

       d) Aspek Sosial dan budaya diterapkan secara deskriptif untuk mengetahui
         persepsi para tokoh masyarakat dan pihak yang berkepentingan lainnya
         terhadap rencana pelestarian dan pengembangan bangunan kedepannya.
     3. Penentuan Alat Monitoring dan Evaluasi                            

       Dalam Konsep kasus ini utamanya reviu masterplan juga harus disiapkan alat
       monitoring dan evaluasi yang jelas. Setiap berapa lama program dievaluasi.
       Daerah disarankan untuk melakukan evaluasi secara rutin misalnya setiap 3
       (tiga) bulan terhadap pelaksanaan program kawasan ini.             

    Tahap penelitian (pengolahan dan analisis data) dilakukan secara mendalam
    dengan menggunakan metode ilmiah terhadap data–data yang ada, guna    
    menyimpulkan dan menyajikan hasil penelitian agar Tahap kajian aspek sosial,
    ekonomi, budaya dan keagamaan, pariwisata serta kebudayaan dimana pada tahap
    ini, dilaksanakan dengan melakukan kajian kelayakan secara menyeluruh atas
    segala upaya yang akan dikeluarkan dibandingkan dengan dampak hasil yang akan
    dicapai.                                                              

    2. Pelaksanaan Pengadaan                                              
       Pengadaan ini dilaksanakan secara elektronik, dengan mengakses aplikasi
       Sistem                                                             
       Pengadaan Secara Elektronik ( SPSE ) pada alamat website LPSE :    
       http://lpse.sultengprov.go.id/                                     
     3. Jadwal Pelaksanaan Pengadaan                                      
       Dapat dilihat pada website :// http://lpse.sultengprov.go.id/      
    4. Dokumen pemilihan diambil dalam bentuk softcopy melalui aplikasi SPSE.

    Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.                         

                                                 Palu, Juni 2025Desember 2020

                                           PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN       
.                                                                         
                                          BIDANG PENATAAN LINGKUNGAN      
                                             DAN BANGUNAN GEDUNG          

                                            Ir. TEGUH HARYONO, ST.,MM     
                                                  Pembina , IV/a          
                                              Nip. 19710327 199703 1 005