Pengawasan Pembangunan Kawasan Perkantoran Lurah Pondok Ranji

URAIAN           SINGKAT            LINGKUP                         

                    PEKERJAAN                                            

               Dinas  Cipta Karya dan Tata Ruang                         

                    Kota Tangerang  Selatan                              

   NAMA PEKERJAAN   : Pengawasan Pembangunan Kawasan Perkantoran Lurah   
                      Pondok Ranji                                       

   NAMA KEGIATAN    : Penyelenggaraan Bangunan Gedung di Wilayah Daerah  
                      Kabupaten/Kota, Pemberian Izin Mendirikan Bangunan 
                      (IMB) dan Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung   

   NAMA SUB KEGIATAN : Pembangunan, Pemanfaatan, Pelestariaan dan        
                      Pembongkaran Bangunan Gedung untuk Kepentingan     
                      Strategis Daerah Kabupaten/Kota                    

                   TAHUN   ANGGARAN      2025                            
1. NAMA ORGANISASI   ▪ Satuan Kerja : Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota Tangerang
  PENGADAAN            Selatan;                                          
  BARANG/JASA                                                            
                     ▪ PPK : Kepala Bidang Bangunan Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang
                       Kota Tangerang Selatan;                           
                     ▪ Kegiatan : Penyelenggaraan Bangunan Gedung di Wilayah Daerah
                       Kabupaten/Kota, Pemberian Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan
                       Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung;           
                     ▪ Sub Kegiatan : Pembangunan, Pemanfaatan, Pelestariaan dan
                       Pembongkaran Bangunan Gedung untuk Kepentingan Strategis

                       Daerah Kabupaten/Kota;                            
                       Pekerjaan : Pengawasan Pembangunan Kawasan Perkantoran
                       Lurah Pondok Ranji.                               

2. SUMBER DANA DAN a. Sumber Dana dari keseluruhan pekerjaan pengawasan didapat dari
  PERKIRAAN BIAYA    APBD Kota Tangerang Selatan Tahun Anggaran 2025;    
                  b. Untuk pelaksanaan pekerjaan Pengawasan ini diperlukan biaya Rp.
                     288.600.000,00 (Dua Ratus Delapan Puluh Delapan Juta Enam Ratus
                     Ribu Rupiah)                                        

                  a. Lingkup Pekerjaan Paket Pengawasan Pembangunan Kawasan
3. RUANG LINGKUP                                                         
                    Perkantoran Lurah Pondok Ranji di Kota Tangerang Selatan adalah :
  PENGADAAN/LOKASI                                                       
  DAN DATA DAN                                                           
                     1. Mengkaji ulang dokumen perencanaan;              
  FASILITAS                                                              
                     2. Memeriksa dan mempelajari kondisi lahan dan dokumen untuk
  PENUNJANG                                                              
                        pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam
                        pengawasan pekerjaan di lapangan;                
                     3. Mengawasi dan menyetujui pemakaian bahan, peralatan, tenaga
                        kerja, dan metoda dan produk pelaksanaan, serta mengawasi
                        ketepatan waktu, mutu dan biaya pekerjaan konstruksi;
                     4. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas,
                        kuantitas, dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;
                     5. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan
                        persoalan yang terjadi selama pelaksanaan konstruksi;
                     6. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat
                        laporan mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan
                        masukan hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan
                        bulanan pekerjaan konstruksi yang dibuat oleh Penyedia Jasa
                        Konstruksi;                                      
                     7. Menyusun berita acara kemajuan pekerjaan,pemeliharaan
                        pekerjaan, serah terima pertama dan kedua pekerjaan konstruksi;
                     8. Menyetujui program kerja harian/mingguan dan gambar-gambar
                        pelaksanaan (Shop Drawing) yang diajukan oleh Penyedia Jasa
                        Konstruksi;                                      
                     9. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan (As-
                        Built Drawing) sebelum serah terima pertama;     
                     10. Melakukan peninjauan dan peningkatan Sistem Manajemen
                        Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) dalam rangka
                        pengendalian resiko yang berkaitan dengan kegiatan kerja guna
                        terciptanya tempat kerja yang aman, efisien dan produktif;
                     11. Tenaga Ahli (Team Leader) Memiliki kemampuan dalam memahami
                        Keselamatan dan Kesehatan Kerja Konstruksi yang selanjutnya
                        disebut K3 Konstruksi untuk menjamin dan melindungi keselamatan
                        dan Kesehatan tenaga kerja melalui upaya pencegahan kecelakaan
                        kerja dan penyakit akibat kerja pada pekerjaan konstruksi;
                     12. Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima pertama,
                        mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan dan laporan
                        akhir pekerjaan pengawas bersama-sama dengan Dinas;
                     13. Bersama Konsultan Perencana menyusun petunjuk pemeliharaan
                        dan penggunaan bangunan gedung;                  

                  b. Lokasi Paket Pengawasan Pembangunan Kawasan Perkantoran Lurah
                     Pondok Ranji di Kota Tangerang Selatan;             
                  c. Untuk melaksanakan tugasnya Penyedia Jasa Pengawasan Konstruksi
                     harus mencari sendiri informasi yang dibutuhkan selain dari informasi

                     yang diberikan oleh Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota Tangerang
                     Selatan, termasuk melalui Kerangka Acuan Kerja ini; 
                  d. Penyedia Jasa Pengawasan Konstruksi harus memeriksa kebenaran
                     informasi yang digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang
                     berasal dari Kepala Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota Tangerang
                     Selatan, maupun yang dicari sendiri. Kesalahan pengawasan/kelalaian
                     pekerjaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung
                     jawab sepenuhnya dari Penyedia Jasa Pengawasan Konstruksi;
                  e. Informasi pengawasan antara lain :                  

                      a.Dokumen pelaksanaan yaitu :                      
                        I. Gambar-gambar pelaksanaan;                    
                        II. Rencana Kerja dan Syarat-syarat;             
                       III. Berita Acara Aanwijzing sampai dengan penunjukan Penyedia
                          Jasa Konstruksi;                               
                       IV. Dokumen Kontrak Pelaksanaan/Penyedia Jasa Konstruksi.
                      b.Bar Chart dan S-Curve serta Net Work Planning dari pekerjaan yang
                       dibuat oleh Penyedia Jasa Konstruksi (setelah disetujui);
                      c.Kerangka Acuan Kerja (KAK) Pengawasan;           
                      d.Peraturan-peraturan, standar dan pedoman yang berlaku untuk
                       pekerjaan pengawasan teknis konstruksi termasuk petunjuk teknis
                       simak pengawasan mutu pekerjaan dll;              
                      e.Program mutu kontrak;                            
                      f.Informasi lainnya;                               
                      g.Program alih teknologi;                          
                      h.Staf/Tim Teknis pelaksanaan pekerjaan;           
                      i. Kepala Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota Tangerang Selatan

                       akan mengangkat petugas sebagai wakilnya yang bertindak sebagai
                       Tim Teknis untuk pengawas, pendamping dalam pelaksanaan
                       pekerjaan ini.                                    
4. SERTIFIKASI dan                                                       
  SERTIFIKAT BADAN     No     Jenis      SBU         Keterangan          
  USAHA                                                                  
                       1  Jasa Pengawas RE201 atau (kualifikasi kecil)   

                          Pekerjaan      RK001                           
                          Konstruksi                                     
                          Bangunan                                       
                          Gedung atau                                    
                          Jasa Rekayasa                                  

                          Konstruksi                                     
                          Bangunan                                       
                          Gedung Hunian                                  
                          dan Non Hunian