Pembangunan Gedung Psc 119

SPESIFIKASI  METODE    PELAKSANAAN                         

 PROGRAM       : PROGRAM PEMENUHAN UPAYA KESEHATAN PERORANGAN DAN     
                UPAYA KESEHATAN MASYARAKAT                            

KEGIATAN       : PENYEDIAAN FASILITAS PELAYANAN KESEHATAN UNTUK UKM DAN
               UKP KEWENANGAN DAERAH KABUPATEN/KOTA                   

 SUB KEGIATAN  : PENGADAAN PRASARNA DAN PENDUKUNG FASILITAS PELAYANAN 
               KESEHATAN                                              
 PEKERJAAN     : PEMBANGUNAN GEDUNG PSC 119 (DAK)                     
 LOKASI        : TANJUNGPINANG                                        

 TAHUN ANGGARAN : 2024                                                

 A. PENDAHULUAN                                                       

 Metode berasal dari Bahasa Yunani methodos yang berarti cara atau jalan yang

 ditempuh. Sehubungan dengan upaya pekerjaan pembangunan, Metode merupakan
 serangkaian cara yang ditempuh untuk menyelesaikan proses pekerjaan  

 pembangunan. Ketepatan metode yang diambil dalam suatu pekerjaan menjadi
 jaminan berhasil atau gagalnya suatu pekerjaan tersebut.             

 Dalam melaksanakan pekerjaan, metode digunakan sebagai acuan/step-by-

 step penyelesaian pekerjaan. Jenis-jenis metode yang diambil berdasarkan
 beberapa pendekatan yang dinilai sangat memungkinkan untuk dilaksanakan di

 lapangan. Penguasaan terhadap metode pekerjaan merupakan gambaran bagi calon
 pelaksana yang benar-benar memahami tentang pekerjaan tersebut.      

 Metode pelaksanaan pekerjaan harus bisa menjelaskan aspek-aspek per item

 pekerjaan yang akan dilaksanakan. Metode pekerjaan yang diambil juga harus bisa
 menciptakan hasil pekerjaan dengan ketentuan tepat mutu, tepat waktu dan

 tepat biaya. Diharapkan dengan adanya metode pelaksanaan pekerjaan yang
 berkualitas, menjadi jaminan kelancaran pekerjaan di lapangan.       

 Metode pelaksanaan pekerjaan ini mengacu pada Daftar Kuantitas dan Harga dan

 Rancangan Kerja Syarat serta ketentuan yang lain sebagaimana tercantum
 pada Dokumen Pengadaan pekerjaan ini.                                
 B. LINGKUP PEKERJAAN                                                 

 Lingkup pekerjaan yang akan dijelaskan dalam metode pelaksanaan pekerjaan ini

 adalah pekerjaan-pekerjaan sebagaimana yang tercantum pada Lampiran Daftar
 Kuantitas Pekerjaan dan Rancangan Kerja Syarat yang merupakan suatu kesatuan

 dalam Dokumen Lelang Pekerjaan ini.                                  

   I PEKERJAAN PERSIAPAN                                              

     1  Papan nama proyek                                             

         Papan nama proyek digunakan sebagai papan informasi mengenai 
         pekerjaan yang akan kami laksanakan. Papan nama proyek ini akan

         kami buat dalam bentuk baliho cetak dengan ukuran 1m panjang x 1m
         lebar dan akan kami pasang pada lokasi proyek yang mudah     

         dilihat/dibaca oleh masyarakat umum. Papan nama proyek ini berisi
         informasi tentang :                                          

           Nama pekerjaan                                            
           Nama kegiatan                                             

           Instansi pengelola kegiatan (Dinas)                       
           Tahun anggaran                                            

           Sumber anggaran                                           
           Jumlah anggaran                                           

           Pelaksana kegiatan                                        
           Konsultan pengawas kegiatan                               

               PEMERINTAH KOTA TANJUNGPINANG                          

           DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG                    

                    ………………………………………….                                 

        KEGIATAN      : …………………………………………                              

        PEKERJAAN     : …………………………………………                              

        LOKASI             : …………………………………………                         
   2. Pek. Bouplank                                                   

       Bouwplank terbuat dari kayu kaso dengan panjang +- 80 cm dan papan kayu +-
        60 cm, dengan jumlah disesuaikan kebutuhan.                   
       Mematok kayu kaso pada lokasi yang telah ditentukan, hingga benar-benar kuat
        dan tegak.                                                    
       Memasang papan kayu pada kayu kaso tadi dengan posisi berdiri melebar
        sejauh 200 cm dari as pondasi terluar. Pada lokasi sudut bangunan di perlukan
        2 buah papan kayu dan 3 buah pasak kayu yang dipasang menyudut.
       Ketegakan dan kekuatan bouwplank dicek.                       
       Bouwplank diberi tanda dengan menggunakan cat untuk mengaitkan dan
        membentangkan benang pada antar bouwplank.                    

   3. Pembongkaran Bangunan Eksisting, Pembongkaran Pohon dan Pembersihan
     Lokasi.                                                          

        Lingkup pekerjaan                                            

         Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pembonngkaran bangunan eksisting,
         pembongkaran pohon dan tanaman diseluruh lokasi pekerjaan dan

         pembersihan seluruh material bongkaran.                      

        Pelaksanaan pekerjaan                                        
          o  Menyiapkan peralatan yang dibutuhkan.                    

          o  Pembongkaran bangunan eksisting dan pohon menggunakan    
             backhoe loader.                                          

          o  Pembongkaran pohon dilakukan sampai dengan pembongkaran  
             akar pohon.                                              

          o  Material bekas bongkaran dikumpulkan dan dibuang keluar  
             lokakasi pekerjaan menggunakan dump truck.               

    3 Pek. Pasangan Bouplank                                          

           Lingkup pekerjaan                                         

            Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pengadaan bahan dan pekerjaan
            pengukuran dan pemasangan papan duga/bouwplank.           

           Pelaksanaan pekerjaan                                     

            o  Menyiapkan peralatan dan bahan yang dibutuhkan         

            o  Melakukan pengukuran terhadap patok penanda yang sudah ada
            o  Memasang papan duga dengan bentuk 4 sisi.              

            o  Papa duga dipasang pada area yang dibutuhkan tidak     
               mengganggu pekerjaan lain                              

            o  Papan duga baru akan dibongkar ketika pekerjaan bersangkutan
               selesai.                                               

   II BIAYA PENYELENGGARAAN SMK3                                      

     1    Topi Pelindung ( Safety Helmet )                            
     2    Sarung Tangan                                               

     3    Rompi                                                       
     4    Sepatu Kerja                                                

     5    Full Body Harness                                           
     6    Kotak P3K                                                   

     7    Rambu peringatan                                            

   III PEKERJAAN TANAH                                                
      1   Galian Tanah Pondasi                                        

             Lingkup pekerjaan                                        
             Galian tanah untuk pondasi disesuaikan menurut petunjuk gambar,

             dan tanah bekas galian diatur untuk memudahkan pengangkutan
             bahan yang akan dipasang. Pekerjaan ini dikerjakan setelah

             pemasangan acuan sebagai dasar ukuran dan dimensi agar   

             pekerjaan galian tersebut sesuai dengan ukuran yang telah
             ditentukan dalam gambar pelaksanaan.                     

             Tanah bekas galian ditempatkan pada lokasi yang aman sehingga
             tidak mengganggu aktifitas disekitarnya.                 

             Pelaksanaan pekerjaan                                    

              Sebelum melaksanakan penggalian, posisi galian dan ukuran seperti
               tertera dalam gambar sudah dipastikan benar dan harus mendapat
               persetujuan Direksi / Pengawas lapangan.               

              Penggalian tanah pondasi dapat dimulai setelah pemasangan
               bouwplank dan patok-patok disetujui Direksi / Pengawas lapangan.
              Dasar galian harus mencapai tanah keras, dan jika pada galian
               terdapat akar-akar kayu, kotoran- kotoran dan bagian-bagian tanah

               yang longgar (tidak padat), maka bagian ini harus dikeluarkan
               seluruhnya kemudian lubang yang terjadi diisi dengan pasir urug.
              Untuk mempertahankan kepadatan muka tanah galian, maka 

               lubang yang sudah siap segera dilanjutkan dengan urugan pasir dan
               lantai kerja                                           

   2 Urugan Tanah Kembali                                             
        Lingkup pekerjaan                                             

        Urugan tanah kembali meliputi pekerjaan pengurugan tanah bekas galian
        pondasi.                                                      

         Pelaksanaan pekerjaan                                        
        Urugan tanah kembali bekas galian dapat dilakukan setelah pekerjaan
         stamp selesai                                                
        Urugan tanah kembali bekas galian harus dipadatkan agar tidak ada
         penurunan lantai dikemudian hari.                            

   3 Urugan Pasir Bawah Pondasi                                       

        Lingkup pekerjaan                                             
        Urugan pasir meliputi pekerjaan pengurugan pasir pada dasar galian

        pondasi.                                                      
        Pelaksanaan pekerjaan                                         

        Urugan pasir dilakukan pada dasar permukaan galian tanah sebelum
        pemasangan lantai kerja.                                      

   4 Urugan Tanah Bawah Lantai                                        

        Lingkup pekerjaan                                             

        Urugan tanah dibawah lantaimeliputi pekerjaan pengurugan tanah
        sebelum melalukan pengurugan pasir agar didapat elevasi lantai yang

        diinginkan.                                                   
        Pelaksanaan pekerjaan                                         

        Urugan tanah dihampar dan diratakan dengan tenaga manual hinggan
        membentuk ukuran yang sudah ditentukan, sesuai mal kemudian disiram dan
        dipadatkan dengan stamper, Sistem pemadatan dilakukan perlapis min per
        10-20cm urugan.Timbunan menggunakan material tanah timbun yang

        disetujui oleh pengawas/direksi.                              

   IV PEKERJAAN STRUKTUR                                              
   1 Pek. Lantai Kerja Bawah Pondasi K100                             

         Lingkup pekerjaan                                            

         Meliputi pekerjaan beton pada dasar galian pondasi setelah urugan
         pasir.                                                       

         Pelaksanaan pekerjaan                                        
           Pada dasar pondasi yang berhubungan dengan tanah perlu diberi lantai
            kerja setebal 5 cm setelah urugan pasir.                  

           Mutu beton untuk lantai kerja adalah K 100.               
           Sebelum melakukan pengadukan, terlebih dahulu mempersiapkan job

            mix formula untuk mutu beton K100.                        
           Pengadukan material beton menggunakan concrete mixer.     
           Beton dituang pada dasar galian pondasi denganmenggunakan gerobak,

            kemudian diratakan.                                       

   2  Pek. Pondasi Tapak                                              

     a.   Pembesian                                                   
               Lingkup pekerjaan                                      

               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    
                berhubungan dengan pekerjaan besi.                    

               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  
                dikerjakan.                                           

              Pelaksanaan pekerjaan                                   
              Untuk pondasi, perakitan tulangan dilakukan di luar tempat

              pengecoran di lokasi proyek agar setelah dirakit dapat langsung
              dipasang dan proses pembuatan pondasi dapat berjalan lebih
              cepat.                                                  

              Cara perakitan tulangan :                               

                Mengukur panjang untuk masing-masing tipe tulangan yang
                 dapat diketahui dari ukuran pondasi.                 

                Mendesign bentuk atau dimensi dari tulangan pondasi  
                 setempat, dengan memperhitungkan bentuk-bentuk tipe  

                 tulangan yang ada pada pondasi setempat tersebut.    
                Merakit satu per satu bentuk dari tipe tulangan pondasi dengan
                 kawat pengikat agar kokoh dan tulangan tidak terlepas.

              Pemasangan Tulangan:                                    
              Setelah merakit tulangan pondasi maka untuk pemasangan tulangan

              dilakukan dengan cara manual karena tulangan untuk pondasi ini
              tidak terlalu berat dan kedalaman pondasi ini juga tidak terlalu

              dalam.                                                  

              Hal-hal yang harus diperhatikan dalam pemasangan tulangan:

                Hasil rakitan tulangan dimasukan kedalam tanah galian dan
                 diletakkan tegak turus permukaan tanah dengan bantuan

                 waterpass.                                           
                Sebelum penempatan tulangan, terlebih dahulu pada dasar

                 galian dilapisi dengan pasir urug, kemudian lantai kerja agar
                 ada jarak antara tulangan dan permukaan dasar tanah untuk
                 melindungi/melapisi tulangan dengan beton (selimut beton)

                 dan tulangan tidak menjadi karat.                    
                Tulangan Stek untuk stump juga dipasang sebelum pelaksanaan

                 pengecoran pondasi.                                  
                Setelah dipastikan rakitan tulangan benar-benar stabil, maka
                 dapat langsung melakukan pengecoran.                 

     b.   Beton                                                       

               Lingkup pekerjaan                                      

               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    
                berhubungan dengan pekerjaan beton.                   

               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  
                dikerjakan.                                           

              Pelaksanaan pekerjaan                                   
                Pekerjaan Beton dapat dilaksankan setelah pekerjaan  
                 pembesian selesai dan tulangan telah terpasang dengan baik.
                Beton menggunakan beton campuran K-175.              

                Sebelum beton di cor, semua ruang- ruang yang akan di isi
                 dengan beton harus di bersihkan dari kotoran.        
                Air harus di buang dari semua ruang yang akan di isi dengan

                 beton, kecuali apabila menurut persetujuan pengawas itu tidak
                 perlu di lakukan.                                    

                Beton dituang dengan menggunakan talang cor/gerobak/ember
                Untuk Mencegah timbulmya rongga-rongga kosong dan sarang-
                 sarang krikil, adukan beton harus di padatkan selama 

                 pengecoran, pemasatan ini dapat di lakukan dengan cara
                 menumbuk –numbuk adukan.                             
                Pemadatan juga dilakukan dengan menggunakan alat mekanis

                 (Concrete Vibrator), Tujuannya adalah untuk memadatkan
                 beton sehingga beton menjadi rapat, padat, kuat dan kokoh

                 dan senyawa.                                         

   3  Pek. Stump                                                      

          a. Pembesian                                                
               Lingkup pekerjaan                                      

               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    
                berhubungan dengan pekerjaan besi.                    

               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  
                dikerjakan.                                           

              Pelaksanaan pekerjaan                                   

              Untuk stump, perakitan tulangan dilakukan di luar tempat
              pengecoran di lokasi proyek agar setelah dirakit dapat langsung
              dipasang dan proses pembuatan pondasi dapat berjalan lebih cepat.

              Cara perakitan tulangan :                               
              -  Mengukur panjang untuk masing-masing tipe tulangan.  
              -  Mendesign bentuk atau dimensi dari tulangan stump, dengan
                 memperhitungkan bentuk-bentuk tipe tulangan yang ada pada
                 gambar.                                              
              -  Merakit satu per satu bentuk dari tipe tulangan dengan kawat
                 pengikat agar kokoh dan tulangan tidak terlepas.     
              Pemasangan Tulangan                                     
              Setelah merakit tulangan pondasi maka untuk pemasangan tulangan
              dilakukan dengan cara manual karena tulangan untuk pondasi ini
              tidak terlalu berat dan kedalaman pondasi ini juga tidak terlalu
              dalam.                                                  

              Hal-hal yang harus diperhatikan dalam pemasangan tulangan:

              -  Hasil rakitan tulangan dimasukan kedalam tanah galian dan
                 diletakkan tegak turus permukaan tanah dengan bantuan
                 waterpass.                                           
              -  Tulangan stump dipasang sebelum pelaksanaan pengecoran
                 pondasi.                                             
              -  PEngcoran dapat dilakukan setelah selesai pengecoran pondasi
                 tapak.                                               

         b.  Bekisting                                                

               Lingkup pekerjaan                                      

               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    
                berhubungan dengan pekerjaan bekisting.               

               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  
                dikerjakan.                                           

              Pelaksanaan pekerjaan                                   
               Hal yang harus diperhatikan dalam pekerjaan bekisting: 
                Bekisting harus terbuat dari bahan-bahan yang tidak mudah
                 meresap air dan direncanakan sedemikian rupa hingga dapat
                 mudah dilepaskan pada beton tanpa menyebabkan kerusakan dari
                 beton itu sendiri.                                   
                Bekisting harus kokoh dan cukup rapat sehingga dapat dicegah
                 kebocoran adukan-adukan yang dituangkan kedalamnya.  
                Kayu yang dipakai untuk bekisting/cetakan beton harus terdiri
                 dari kayu yang bermutu tinggi dan memberi jaminan kekuatan.

               Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan:                         

                 Fabrikasi Bekisting                                 
                  Fabrikasi adalah pembuatan bekisting sebelum dirakit di
                  lapangan. Sebelum fabrikasi dimulai, harus disiapkan terlebih
                  dahulu bahan-bahan yang akan yang akan digunakan.   

                 Pemasangan bekisting                                
                 Sebelumnya beton decking atau tahu beton sudah dipasang.
                  Tujuan beton decking ini untuk menjaga jarak selimut beton
                  agar tidak berubah selama proses pengecoran.        
                 Memasang pipa support atau skor untuk menjaga vertikaliti dari
                  stump. Untuk mendapatkan stump yang sempurna, bekisting
                  tidak boleh miring ataupun goyang saat pengecoran. Oleh
                  karena itu pemasangan pipa support atau skor dinilai sangat
                  penting.                                            
         c.  Beton                                                    

               Lingkup pekerjaan                                      

               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    
                berhubungan dengan pekerjaan beton.                   

               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  
                dikerjakan.                                           

              Pelaksanaan pekerjaan                                   
                Pekerjaan Beton dapat dilaksankan setelah pekerjaan  

                 pembesian selesai dan tulangan telah terpasang dengan baik.
                Beton menggunakan beton Ready Mix K 250              
                Sebelum beton di cor, semua ruang- ruang yang akan di isi

                 dengan beton harus di bersihkan dari kotoran.        
                Air harus di buang dari semua ruang yang akan di isi dengan
                 beton, kecuali apabila menurut persetujuan pengawas itu tidak

                 perlu di lakukan.                                    
                Beton dituang dengan menggunakan talang cor/gerobak/ember

                Untuk Mencegah timbulmya rongga-rongga kosong dan sarang-
                 sarang krikil, adukan beton harus di padatkan selama 
                 pengecoran, pemasatan ini dapat di lakukan dengan cara

                 menumbuk –numbuk adukan.                             
                Pemadatan jug adilakukan dengan menggunakan alat mekanis

                 (Concrete Vibrator), Tujuannya adalah untuk memadatkan
                 beton sehingga beton menjadi rapat, padat, kuat dan kokoh
                 dan senyawa.                                         

   4  Pek. Sloof                                                      

     a. Pembesian                                                     
               Lingkup pekerjaan                                      

               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    
                berhubungan dengan pekerjaan besi.                    

               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  

                dikerjakan.                                           
              Pelaksanaan pekerjaan                                   

               Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan:                         

                  Pek. Penulangan                                    
                     Persiapan yang harus dilakukan adalah membersihkan besi
                      tulangan dari karat atau kotoran yang melekat dengan
                      menggunakan sikat atau penggosok atau menggunakan
                      larutan kimia, hal ini dilakukan agar kekakuan besi tidak
                      berkurang.                                      
                     Pengukuran panjang besi yang akan dibuat tulangan
                      berdasarkan ukuran gambar yang telah ditetapkan.
                     Besi tulangan yang akan dipotong dikelompokan setelah
                      diberi tanda pada bagian yang akan dipasang,    
                      pengelompokan berdasarkan dengan ukuran dan     
                      penggunaannya masing-masing.                    
                     Pekerjaan penulangan ini meliputi menggunting   
                      /memotong, membengkokan dan merangkai besi tulangan
                      sesuai dengan bentuk gambar yang telah direncanakan.
                  Pek. Penyetelan / Pemasangan Tulangan              
                     sebelum tulangan dipasang harus dibersihkan dari kotoran
                      serta bahan-bahan lain yang mengurangi gaya lekat beton.
                     Tulangan harus dipasang dengan baik hingga sebelum dan
                      selama pengecoran tidak berubah tempat dan bentuknya.
                     Batang tulangan harus dipasang pada tempatnya   
                      sesuai dengan yang ditentukan dalam rencana / bestek.
                     Apabila pipa-pipa atau benda-benda lain direncanakan
                      menembus beton atau ditanam didalam beton, maka 
                      tulangan tidak boleh dipotong/ digeser.         

         b.  Bekisting                                                

               Lingkup pekerjaan                                      

               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    
                berhubungan dengan pekerjaan bekisting.               

               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  
                dikerjakan.                                           

              Pelaksanaan pekerjaan                                   
                  Persiapan                                          
                     Sebelum pekerjaan dimulai terlebih dahulu dibuat dan
                     diajukan Shop Drawing Pekerjaan Bekisting.       
                     Menyiapkan material yang akan digunakan.        
                  Persiapan lahan kerja.                             
                    Persiapan material kerja.                        
                    Persiapan alat bantu kerja.                      
                    Persiapan Tenaga Kerja.                          
                  Pengukuran                                         
                    Terlebih dahulu dilakukan pengukuran untuk menentukan
                     leveling pemasangan bekisting.                   
                    Tandai hasil pengukuran dengan menggunakan patok kayu
                     yang diberi warna cat.                           
                  Pelaksanaan pekerjaan Bekisting:                   
                    Pasang bekisting sesuai dengan bentuk dan ukuran 
                     berdasarkan Shop Drawing pekerjaan Bekisting.    
                    Bekisting harus terbuat dari bahan-bahan yang tidak mudah
                     meresap air dan direncanakan sedemikian rupa hingga
                     dapat mudah dilepaskan pada beton tanpa menyebabkan
                     kerusakan dari beton itu sendiri.                
                    Bekisting harus kokoh dan cukup rapat sehingga dapat
                     dicegah kebocoran adukan-adukan yang dituangkan  
                     kedalamnya.                                      
                    Kayu yang dipakai untuk bekisting beton harus terdiri dari
                     kayu yang bermutu tinggi dan memberi jaminan kekuatan.
         c.  Beton                                                    
               Lingkup pekerjaan                                      
               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    

                berhubungan dengan pekerjaan beton.                   
               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  

                dikerjakan.                                           
              Pelaksanaan pekerjaan                                   

                Pekerjaan Beton dapat dilaksankan setelah pekerjaan  
                 pembesian selesai dan tulangan telah terpasang dengan baik.

                Beton menggunakan beton ready mix k 250              
                Sebelum beton di cor, semua ruang- ruang yang akan di isi
                 dengan beton harus di bersihkan dari kotoran.        

                Air harus di buang dari semua ruang yang akan di isi dengan
                 beton, kecuali apabila menurut persetujuan pengawas itu tidak

                 perlu di lakukan.                                    
                Beton dituang dengan menggunakan talang cor/gerobak/ember
                Untuk Mencegah timbulmya rongga-rongga kosong dan sarang-

                 sarang krikil, adukan beton harus di padatkan selama 
                 pengecoran, pemasatan ini dapat di lakukan dengan cara
                 menumbuk –numbuk adukan.                             

                Pemadatan jug adilakukan dengan menggunakan alat mekanis
                 (Concrete Vibrator), Tujuannya adalah untuk memadatkan

                 beton sehingga beton menjadi rapat, padat, kuat dan kokoh
                 dan senyawa.                                         
   5  Pek. Kolom                                                      

             a. Pembesian                                             

               Lingkup pekerjaan                                      
               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    

                berhubungan dengan pekerjaan besi.                    
               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  

                dikerjakan.                                           
              Pelaksanaan pekerjaan                                   

               - Proses Pekerjaan Pemasangan Besi Kolom Tiang Beton dilakukan
                 bersamaan dengan saat Proses Pekerjaan Pemasangan Besi Sloof
                 supaya ketika sloof sudah di cor dengan adukan beton sambungan
                 stek dari konstruksi kerangka pondasi tapak bisa menyatu dengan
                 sambungan besi tulangan kolom beton.                 
               - Pada saat Proses Pekerjaan Pemasangan Besi Kolom Beton, harus
                 menyiapkan besi stek ke sisi kiri dan kanan guna pengait dinding
                 bata ketika dipasang.                                

               - Besi stek yang saya maksud adalah besi ukuran 6 mm yang kita
                 gunakan sebagai besi begel dimasukan kedalam kerangka besi
                 tulangan kolom tiang beton dengan sisa kekanan dan kiri minimal
                 40 cm dengan kedua ujungnya sepanjang 2 cm dibengkokan.

               - Setelah Proses Pekerjaan Pemasangan Besi Kolom Beton selesai
                 maka jagan biarkan kerangka besi tulangan dalam jangka waktu
                 yang lama, karena material besi bangunan cepat berkarat jika
                 terkena air hujan dan panas.                         

         b.  Bekisting                                                

               Lingkup pekerjaan                                      
               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    

                berhubungan dengan pekerjaan bekisting.               
               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  

                dikerjakan.                                           
              Pelaksanaan pekerjaan                                   

                Persiapan                                            
                  Sebelum pekerjaan dimulai terlebih dahulu dibuat dan
                   diajukan Shop Drawing Pekerjaan Begesting.         
                  Menyiapkan material yang akan digunakan.           

                Persiapan lahan kerja.                               
                  Persiapan material kerja,                          
                  Persiapan alat bantu kerja,                        
                  Tenaga Kerja                                       

                Pengukuran                                           
                  Terlebih dahulu dilakukan pengukuran dengan untuk  
                   menentukan leveling pemasangan begisting.          
                  Tandai hasil pengukuran dengan menggunakan patok kayu
                   yang diberi warna cat.                             

                Pelaksanaan pekerjaan Begesting                      
                  Pasang begisting sesuai dengan bentuk dan ukuran   
                   berdasarkan Shop Drawing pekerjaan Begesting.      
                  Begesting harus terbuat dari bahan-bahan yang tidak mudah
                   meresap air dan direncanakan sedemikian rupa hingga dapat
                   mudah dilepaskan pada beton tanpa menyebabkan kerusakan
                   dari beton itu sendiri.                            
                  Begesting harus kokoh dan cukup rapat sehingga dapat dicegah
                   kebocoran adukan-adukan yang dituangkan kedalamnya.
                  Kayu yang dipakai untuk begisting/cetakan beton harus terdiri
                   dari kayu yang bermutu tinggi dan memberi jaminan  
                   kekuatan.                                          
                  Buat garis sipatan batas beton kolom pada sloof.   
                  Pastikan semua pembesian berada di dalam garis sipatan dan
                   memiliki selimut beton, sesuai spesifikasi struktur, serta sudah
                   terpasang “beton decking” yang memadai.            
                  Semua bidang dalam kolom harus diolesi minyak bekisting
                   sebelum didirikan.                                 
                  Pemeriksaan kembali instalasi M & E yang tertanam pada
                   kolom seperti Conduit, sparing, “T” dus sebelum begesting
                   ditutup.                                           
                  Setelah begesting kolom ditutup, semua sarana perkuatan
                   bekisting dipasang.                                
                  Pastikan kelurusan bidang bekisting kolom dengan bantuan
                   unting-unting, waterpas dan alat ukur.             
                  Setelah bekisting terpasang baik, buat sipatan (tanda dari
                   paku) untuk batas/level pengecoran di sisi atas bekisting
                   kolom.                                             
         c.  Beton                                                    
               Lingkup pekerjaan                                      

               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    
                berhubungan dengan pekerjaan beton.                   

               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  
                dikerjakan.                                           

              Pelaksanaan pekerjaan                                   
                Pekerjaan Beton dapat dilaksankan setelah pekerjaan  

                 pembesian selesai dan tulangan telah terpasang dengan baik.
                Beton menggunakan beton Ready Mix K 250              
                Sebelum beton di cor, semua ruang- ruang yang akan di isi

                 dengan beton harus di bersihkan dari kotoran.        
                Air harus di buang dari semua ruang yang akan di isi dengan
                 beton, kecuali apabila menurut persetujuan pengawas itu tidak

                 perlu di lakukan.                                    
                Beton dituang dengan menggunakan talang cor/gerobak/ember

                Untuk Mencegah timbulmya rongga-rongga kosong dan sarang-
                 sarang krikil, adukan beton harus di padatkan selama 
                 pengecoran, pemasatan ini dapat di lakukan dengan cara

                 menumbuk –numbuk adukan.                             
                Pemadatan jug adilakukan dengan menggunakan alat mekanis

                 (Concrete Vibrator), Tujuannya adalah untuk memadatkan
                 beton sehingga beton menjadi rapat, padat, kuat dan kokoh
                 dan senyawa.                                         

   5 Pek. Kolom Praktis                                               

             Lingkup pekerjaan                                        
              Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang     

                berhubungan dengan pekerjaan beton.                   
              Pemborong harus memberikan contoh material yang akan   

                dikerjakan.                                           
              Pelaksanaan pekerjaan                                   

                Memasang kolom praktis setelah dinding bata telah selesai
                 dipasang. Barulah kemudian dipasang bekisting pada kedua sisi
                 yang menempel ke dinding. Setelah itu, dilanjutkan dengan

                 pekerjaan pengecoran.                                
                Pasanglah rangkaian tulangan secara vertikal terlebih dulu.

                 Anda bisa menggunakan tulangan 4D10 dengan sengkangan P6-
                 150.                                                 
                Pasang bekisting di masaing-masing sisi rangkaian tulangan, di

                 mana jarak tulangan terluar dan bekisting minimal 2 cm.
                Buatlah adukan beton sebagai bahan pengisi dari kolom praktis

                 ini. Adukan beton terbuat dari campuran agregat kasar,
                 agregat halus, dan bahan pengikat.                   
                Masukkan adukan beton sedikit demi sedikit. Bila perlu, Anda

                 bisa menggunakan tongkat untuk mendorong adukan beton ini
                 agar dapat mengisi dengan padat.                     

                Pekerjaan pembuatan kolom praktis ini bisa dilakukan setiap
                 tinggi 90-120 cm supaya hasilnya lebih padat dan tidak ada
                 bagian yang keropos.                                 

   6 Pek. Balok                                                       

          a. Pembesian                                                

               Lingkup pekerjaan                                      

                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   
                 berhubungan dengan pekerjaan beton.                  

                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 
                 dikerjakan.                                          

              Pelaksanaan pekerjaan                                   

               Metode Pelaksanaan Pekerjaan Pembesian adalah sebagi berikut :
                Persiapan.                                           
                  Sebelum pekerjaan dimulai terlebih dahulu dibuat dan
                   diajukan Shop Drawing Pekerjaan Pembesian.         
                  Menyiapkan material yang akan digunakan.           
                Persiapan lahan kerja.                               
                  Persiapan material kerja.                          
                  Persiapan alat bantu kerja.                        
                  Tenaga Kerja.                                      

                Pelaksanaan pekerjaan Pembesian.                     

                 Pek. Penulangan                                      
                   Persiapan yang harus dilakukan adalah membersihkan besi
                   tulangan dari karat atau kotoran yang melekat dengan
                   menggunakan sikat atau penggosok atau menggunakan larutan
                   kimia, hal ini dilakukan agar kekakuan besi tidak berkurang.
                   Pengukuran panjang besi yang akan dibuat tulangan 
                   berdasarkan ukuran gambar yang telah ditetapkan.   
                   Besi tulangan yang akan dipotong dikelompokan setelah
                   diberi tanda pada bagian yang akan dipasang, pengelompokan
                   berdasarkan dengan ukuran dan penggunaannya masing-
                   masing.                                            
                   Pekerjaan penulangan ini meliputi menggunting/memotong,
                   membengkokan dan merangkai besi tulangan sesuai dengan
                   bentuk gambar yang telah direncanakan.             
                   Besi yang belum & sudah dipotong harus diletakkan dan
                   diproteksi dari tanah dan hujan.                   
                 Pek. Penyetelan / Pemasangan Tulangan                
                   Sebelum tulangan dipasang harus dibersihkan dari kotoran
                    serta bahan-bahan lain yang mengurangi gaya lekat beton.
                   Tulangan harus dipasang dengan baik hingga sebelum dan
                    selama pengecoran tidak berubah tempat dan bentuknya.
                   Batang tulangan harus dipasang pada tempatnya     
                    sesuai dengan yang ditentukan dalam rencana / bestek dan
                    diikat dengan menggunakan kawat beton.            
                   Pengikatan besi dengan kawat beton dan beton decking harus
                    aman terhadap getaran vibrator saat pengecoran.   
                   Periksa jarak/ruang antar besi yang cukup untuk dilewati
                    oleh agregat beton dan vibrator.                  
                   Periksa selimut beton/beton decking, ukur jarak bersih besi
                    terhadap bekisting dengan meteran.                

         b.  Bekisting                                                

               Lingkup pekerjaan                                      
                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   

                 berhubungan dengan pekerjaan beton.                  
                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 

                 dikerjakan.                                          
              Pelaksanaan pekerjaan                                   

               Metode Pelaksanaan Pekerjaan Begesting adalah sebagai berikut :
                Persiapan                                            
                  Sebelum pekerjaan dimulai terlebih dahulu dibuat dan
                  diajukan Shop Drawing Pekerjaan Begesting.          
                  Menyiapkan material yang akan digunakan.           
                Persiapan lahan kerja.                               
                  Persiapan material kerja.                          
                  Persiapan alat bantu kerja.                        
                  Tenaga Kerja.                                      
                Pengukuran                                           
                  Terlebih dahulu dilakukan pengukuran dengan untuk  
                    menentukan leveling pemasangan begisting.         
                  Tandai hasil pengukuran dengan menggunakan patok kayu
                    yang diberi warna cat.                            
             Pelaksanaan pekerjaan Begesting                         
                Pasang begisting sesuai dengan bentuk dan ukuran berdasarkan
                 Shop Drawing pekerjaan Begesting.                    
                Begesting harus terbuat dari bahan-bahan yang tidak mudah
                 meresap air dan direncanakan sedemikian rupa hingga dapat
                 mudah dilepaskan pada beton tanpa menyebabkan kerusakan dari
                 beton itu sendiri.                                   
                Begesting harus kokoh dan cukup rapat sehingga dapat dicegah
                 kebocoran adukan-adukan yang dituangkan kedalamnya.  
                Kayu yang dipakai untuk begisting/cetakan beton harus terdiri
                 dari kayu yang bermutu tinggi dan memberi jaminan kekuatan.
                Material dari bekisting balok harus dilapisi Minyak Begesting.
                Jarak scaffolding harus sesuai dengan shop drawing.  
                Periksa posisi sparing kebutuhan M&E sesuaidengan shop drawing.
                Pastikan ukuran dimensi bekisting balok dengan meteran.
                Periksa elevasi balok dengan alat ukur, apakah telah sesuai
                 dengan gambar kerja dan apakah ada perbedaan elevasi antara
                 balok satu dengan lainnya.                           
                Periksa ketegakan sisinya dengan siku logam/unting-unting.
                Periksa kelurusan bekisting dengan tarikan benang pada balok,
                 terutama pada balok tepi, sisi bekisting harus sejajar tarikan
                 benang.                                              
                periksa kerapatan sambungan/pertemuan ditutup dengan 
                 sealtape/busa atau sejenisnya.                       

         c.  Beton Ready Mix K 250                                    

               Lingkup pekerjaan                                      
               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    

                berhubungan dengan pekerjaan beton.                   
               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  

                dikerjakan.                                           
              Pelaksanaan pekerjaan                                   

                Pekerjaan Beton dapat dilaksankan setelah pekerjaan  
                 pembesian selesai dan tulangan telah terpasang dengan baik.

                Beton menggunakan beton Ready Mix K 250.             
                Sebelum beton di cor, semua ruang- ruang yang akan di isi
                 dengan beton harus di bersihkan dari kotoran.        

                Air harus di buang dari semua ruang yang akan di isi dengan
                 beton, kecuali apabila menurut persetujuan pengawas itu tidak

                 perlu di lakukan.                                    
                Beton dituang dengan menggunakan talang cor/gerobak/ember
                Untuk Mencegah timbulmya rongga-rongga kosong dan sarang-

                 sarang krikil, adukan beton harus di padatkan selama 
                 pengecoran, pemasatan ini dapat di lakukan dengan cara
                 menumbuk –numbuk adukan.                             

                Pemadatan jug adilakukan dengan menggunakan alat mekanis
                 (Concrete Vibrator), Tujuannya adalah untuk memadatkan

                 beton sehingga beton menjadi rapat, padat, kuat dan kokoh
                 dan senyawa.                                         
                Pengecoran Bolok B1, B2, B3, B4, B5 dan plat lantai harus

                 dilaksanakan bersamaan agar tidak ada sambungan antar beton
                 yang menyebabkan peluang untuk terjadinya kebocoran. 

        12 Pek. Plat Talang Beton                                     

          a. Pembesian                                                

               Lingkup pekerjaan                                      

                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   
                 berhubungan dengan pekerjaan beton.                  

                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 
                 dikerjakan.                                          

              Pelaksanaan pekerjaan                                   

               Metode Pelaksanaan Pekerjaan Pembesian adalah sebagi berikut :
                Persiapan.                                           
                  Sebelum pekerjaan dimulai terlebih dahulu dibuat dan
                   diajukan Shop Drawing Pekerjaan Pembesian.         
                  Menyiapkan material yang akan digunakan.           
                Persiapan lahan kerja.                               
                  Persiapan material kerja.                          
                  Persiapan alat bantu kerja.                        
                  Tenaga Kerja.                                      

                Pelaksanaan pekerjaan Pembesian.                     

                 Pek. Penulangan                                      
                   Persiapan yang harus dilakukan adalah membersihkan besi
                   tulangan dari karat atau kotoran yang melekat dengan
                   menggunakan sikat atau penggosok atau menggunakan larutan
                   kimia, hal ini dilakukan agar kekakuan besi tidak berkurang.
                   Pengukuran panjang besi yang akan dibuat tulangan 
                   berdasarkan ukuran gambar yang telah ditetapkan.   
                   Besi tulangan yang akan dipotong dikelompokan setelah
                   diberi tanda pada bagian yang akan dipasang, pengelompokan
                   berdasarkan dengan ukuran dan penggunaannya masing-
                   masing.                                            
                   Pekerjaan penulangan ini meliputi menggunting/memotong,
                   membengkokan dan merangkai besi tulangan sesuai dengan
                   bentuk gambar yang telah direncanakan.             
                   Besi yang belum & sudah dipotong harus diletakkan dan
                   diproteksi dari tanah dan hujan.                   
                 Pek. Penyetelan / Pemasangan Tulangan                
                   Sebelum tulangan dipasang harus dibersihkan dari kotoran
                    serta bahan-bahan lain yang mengurangi gaya lekat beton.
                   Tulangan harus dipasang dengan baik hingga sebelum dan
                    selama pengecoran tidak berubah tempat dan bentuknya.
                   Batang tulangan harus dipasang pada tempatnya     
                    sesuai dengan yang ditentukan dalam rencana / bestek dan
                    diikat dengan menggunakan kawat beton.            
                   Pengikatan besi dengan kawat beton dan beton decking harus
                    aman terhadap getaran vibrator saat pengecoran.   
                   Periksa jarak/ruang antar besi yang cukup untuk dilewati
                    oleh agregat beton dan vibrator.                  
                   Periksa selimut beton/beton decking, ukur jarak bersih besi
                    terhadap bekisting dengan meteran.                

         b.  Bekisting                                                

               Lingkup pekerjaan                                      
                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   

                 berhubungan dengan pekerjaan beton.                  
                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 

                 dikerjakan.                                          

              Pelaksanaan pekerjaan                                   
               Metode Pelaksanaan Pekerjaan Begesting adalah sebagai berikut :
                Persiapan                                            
                  Sebelum pekerjaan dimulai terlebih dahulu dibuat dan
                  diajukan Shop Drawing Pekerjaan Begesting.          
                  Menyiapkan material yang akan digunakan.           

                Persiapan lahan kerja.                               
                  Persiapan material kerja.                          
                  Persiapan alat bantu kerja.                        
                  Tenaga Kerja.                                      
                Pengukuran                                           
                  Terlebih dahulu dilakukan pengukuran dengan untuk  
                    menentukan leveling pemasangan begisting.         
                  Tandai hasil pengukuran dengan menggunakan patok kayu
                    yang diberi warna cat.                            
             Pelaksanaan pekerjaan Begesting                         
                Pasang begisting sesuai dengan bentuk dan ukuran berdasarkan
                 Shop Drawing pekerjaan Begesting.                    
                Begesting harus terbuat dari bahan-bahan yang tidak mudah
                 meresap air dan direncanakan sedemikian rupa hingga dapat
                 mudah dilepaskan pada beton tanpa menyebabkan kerusakan dari
                 beton itu sendiri.                                   
                Begesting harus kokoh dan cukup rapat sehingga dapat dicegah
                 kebocoran adukan-adukan yang dituangkan kedalamnya.  
                Kayu yang dipakai untuk begisting/cetakan beton harus terdiri
                 dari kayu yang bermutu tinggi dan memberi jaminan kekuatan.
                Material dari bekisting balok harus dilapisi Minyak Begesting.
                Jarak scaffolding harus sesuai dengan shop drawing.  
                Periksa posisi sparing kebutuhan M&E sesuaidengan shop drawing.
                Pastikan ukuran dimensi bekisting balok dengan meteran.
                Periksa elevasi balok dengan alat ukur, apakah telah sesuai
                 dengan gambar kerja dan apakah ada perbedaan elevasi antara
                 balok satu dengan lainnya.                           
                Periksa ketegakan sisinya dengan siku logam/unting-unting.
                Periksa kelurusan bekisting dengan tarikan benang pada balok,
                 terutama pada balok tepi, sisi bekisting harus sejajar tarikan
                 benang.                                              
                periksa kerapatan sambungan/pertemuan ditutup dengan 
                 sealtape/busa atau sejenisnya.                       

         c.  Beton Ready Mix K 250                                    

               Lingkup pekerjaan                                      
               Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang    

                berhubungan dengan pekerjaan beton.                   
               Pemborong harus memberikan contoh material yang akan  

                dikerjakan.                                           
              Pelaksanaan pekerjaan                                   

                Pekerjaan Beton dapat dilaksankan setelah pekerjaan  
                 pembesian selesai dan tulangan telah terpasang dengan baik.
                Beton menggunakan beton Ready Mix K 250.             

                Sebelum beton di cor, semua ruang- ruang yang akan di isi
                 dengan beton harus di bersihkan dari kotoran.        

                Air harus di buang dari semua ruang yang akan di isi dengan
                 beton, kecuali apabila menurut persetujuan pengawas itu tidak
                 perlu di lakukan.                                    

                Beton dituang dengan menggunakan talang cor/gerobak/ember
                Untuk Mencegah timbulmya rongga-rongga kosong dan sarang-

                 sarang krikil, adukan beton harus di padatkan selama 
                 pengecoran, pemasatan ini dapat di lakukan dengan cara
                 menumbuk –numbuk adukan.                             

                Pemadatan jug adilakukan dengan menggunakan alat mekanis
                 (Concrete Vibrator), Tujuannya adalah untuk memadatkan
                 beton sehingga beton menjadi rapat, padat, kuat dan kokoh
                 dan senyawa.                                         

                Pengecoran Bolok B1, B2, B3, B4, B5 dan plat lanati harus
                 dilaksanakan bersamaan agar tidak ada sambungan antar beton
                 yang menyebabkan peluang untuk terjadinya kebocoran. 

   V  PEKERJAAN DINDING DAN PASANGAN                                  
   1  Pasangan Batu bata Merah 1 : 4                                  

               Lingkup pekerjaan                                      
                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   

                 berhubungan dengan pekerjaan bata.                   
                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 

                 dikerjakan.                                          

             Pelaksanaan pekerjaan                                    
              Pada pasangan bata, satu sama lain harus terdapat pengikat yang

                sempurna. Pengikat disini merupakan campuran semen dengan
                pasir dengan komposisi 1:4. Tidak di benarkan menggunakan

                bata pecahan separuh panjang kecuali sesuai dengan kebutuhan
                ( sudut ), Lapisan satu dengan yang lainnya harus di selang –
                seling.                                               

              Semua pasangan harus rata (Horizontal ).               
              Tebalnya siar tidak boleh kurang dari 1 cm ( 10 mm ) dan sisanya
                harus benar – benar padat adukannya.                  

   2 Pek. Plesteran dinding 1 : 4                                     
                   Lingkup pekerjaan                                  

                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   
                 berhubungan dengan pekerjaan plester.                

                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 
                 dikerjakan.                                          

             Pelaksanaan pekerjaan                                    

               Untuk menutup permukaan Dinding pasangan bata dilakukan
                Finishing dengan cara diplaster.                      
               Sebelum diplester, lakukan penyiraman terlebihdahulu pada
                permukaan dinding bata untuk menghindari keretakan.   
               Buat adukan plesteran menggunakan campuran 1Pc: 4Ps   
               Bahan yang digunakan adalah berupa semen, pasir pasang dan air
               Buat kepala plesteran dengan jarak sekitar 1 m dan lebar 5 cm
                dengan alat bantu unting-unting, water pass dan jidar aluminium
                untuk loting.                                         
               Lekatkan adukan plesteran pada permukaan dinding, kemudian
                ratakan dengan raskam dan jidar.                      
               Perataan plesteran dengan acuan kepalan yang telah dibuat.
               Pekerjaan plester harus tepat pada sudut sikunya dan tegak lurus
                terhadap lantai yang ada disekitarnya                 
               Pada pekerjaan plesteran dinding harus sesuai dengan yang telah
                direncanakan dan harus betul-betul kelihatan halus, rata dan tidak
                bergelombang.                                         

   3 Pek. Acian                                                       
           Lingkup pekerjaan                                          

            Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang berhubungan
             dengan pekerjaan acian.                                  

            Pemborong harus memberikan contoh material yang akan     
             dikerjakan.                                              

        Pelaksanaan pekerjaan                                         

             Acian dapat dilaksanakan setelah permukaan plesteran sudah kering
              (cukup umur).                                           
             Permukaan plesteran sebelum di aci telebih dahulu disiram air.
             Untuk memperoleh hasil acian yang halus, setelah plesteran diberi
              lapisan acian semen, permukaan acian sebelum mengering digosok
              dengan menggunakan kertas gosok.                        

   4 Pek. Pintu dan jendela                                           

        Lingkup pekerjaan                                             

         Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang berhubungan
          dengan pekerjaan pintu kaca tempret, pintu aluminium, pintu HPL,

          dan jendela aluminium dan pemasangan sesuai lokasi yang dijelaskan
          pada gambar.                                                

         Pemborong harus memberikan contoh material yang akan dikerjakan.
        Pelaksanaan pekerjaan                                         

         Kusen pintu dan jendela dipasang setelah semua dinding diplaster dengan
          rapi.                                                       

          Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti
          gambar-gambar yang ada dan kondisi dilapangan (ukuran dan lubang-
          lubang bukaan), termasuk mempelajari bentuk, pola, layout/penempatan,

          cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar. 

          Harus diperhatikan semua sambungan siku untuk rangka aluminium dan
          penguat lain yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan
          memperhatikan/menjaga kerapihan terutama untuk bidang-bidang tampak

          tidak boleh ada cacat berkas penyetelan.                    

          Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi. 
         Persiapkan lubang untuk kusen jendela pada posisi yang telah ditentukan

          pada gambar sesuai ukuran kusen yang akan di pasang dengan melebihkan
          ukuran 1 cm lebih lebar daripada kusen yang akan dipasang, karena

          kelebihan 1cm akan dipakai sebagai tempat untuk sealant.    

         Coba pasang kusen pada lubang yang telah dibuat, lalu dengan sedikit

          setting lakukan pada kusen alumunium agar diperoleh kusen yang tegak
          lurus terhadap dinding.                                     
         Ketika sudah dicapai posisi yang sudah tegak lurus, kemudian buat lubang

          fischer pada dinding sesuai dengan lubang yang telah tersedia pada kusen
          alumunium. Pastikan telah mempersiapkan fischer (paku skrup) dan mesin

          bor tangan.                                                 
         Jika lubang fischer sudah dibuat, maka segera pasangkan paku fischer
          untuk mengikat kusen agar bisa berdiri dan menempel pada dinding.

         Pastikan telah mempersiapkan daun Jendela aluminium.        
         Pasangkan daun jendela dengan tepat.                        

         Finishing dilakukan dengan menggunakan mortar, sealant, mortar untuk
          menutup celah pada dinding bata.                            
  5 Pek. Skoning 5/10                                                 

               Lingkup pekerjaan                                      

                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   
                 berhubungan dengan pekerjaan list profil beton.      

                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 
                 dikerjakan.                                          

              Pelaksanaan pekerjaan                                   

                Buat adukan plesteran skoning menggunakan campuran 1Pc:
                 3Ps atau berdasarkan petunjuk direksi.               
                Bahan yang digunakan adalah berupa semen, pasir pasang
                 dan air.                                             
                Tancapkan paku pada dinding yang akan dipasang list profil
                 beton agar kokoh menempel pada dinding.              
                Bentuk dan ukuran skoning yang akan dibuat sesuai dengan
                 gambar atau berdasarkan petunjuk direksi.            
                Posisi pemasangan skoning sesuai dengan gambar kerja.
                Lekatkan adukan plesteran skoning pada lokasi yang telah
                 ditentukan, kemudian ratakan dengan raskam dan jidar.
                Pekerjaan skoning harus tepat pada sudut sikunya.    
                Pada pekerjaan skoning harus sesuai dengan yang telah
                 direncanakan dan harus betul-betul kelihatan halus, rata
                 dan tidak bergelombang.                              

     6  Back Drop Lapis HPL                                           
             Lingkup pekerjaan                                        

              Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang     
               berhubungan dengan pekerjaan pembuatan back drop lapis 

               HPL sesuai gambar.                                     

              Pemborong harus memberikan contoh material yang akan   
               dikerjakan.                                            

             Pelaksanaan pekerjaan                                    
                Siapkan rangka dinding back drop menggunakan multyplek 12
                 mm.                                                  

                Pasang instalasi titik lampu untuk lampu sorot pada back drop.
                Pastikan permukaan rangka rata.                      

                Jika kurang rata, gunakanlah ampelas untuk meratakannya
                 sampai halus.                                        
                Kemudian, potonglah HPL yang telah kamu siapkan sesuai
                 ukuran bidang back drop.                             
                Tuang lem pada permukaan back drop.                  

                Sebelum menuangkan lem, pastikanlah permukaan back drop
                 dan HPL bersih dari debu.                            

                Kemudian pasang lapisan HPL pada bidang yang sudah   
                 diratakan dengan lem.                                
                Pasang kelengkapan asosoris back drop lainnya, seperti

                 tulisan, loga dan lampu.                             

     7. Pek. Tulisan dan Logo Acrilic                                 

              Lingkup pekerjaan                                       
                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   

                 berhubungan dengan pekerjaan pembuatan tulisan dan logo
                 acrylic.                                             

                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 
                 dikerjakan.                                          

             Pelaksanaan pekerjaan                                    
                Pembuatan  tulisan dan  logo  dilakukan oleh         

                 tenaga/suplayer/vendor yang berkompeten dalam        
                 pembuatan pekerjaan ini.                             

                Pemasangan harus rapi dan kokoh.                     
                Ukuran dan bentuk sesuai gambar.                     

                Untuk bagian exterior dilengkapi dengan penerangan lampu
                 led.                                                 

                Buat mal untuk realisasi desain dalam skala 1:1. Mal ini
                 digunakan sebagai alat dasar untuk memotong dan      

                 menyesuaikan jumlah bahan yang akan digunakan.       
                Pemotongan, huruf timbul terdiri dari 3 komponen yaitu

                 bagian depan, bagian samping atau ketebalan dan bagian
                 perekat. Ketiga komponen ini dibuat melalui proses   

                 pemotongan.                                          
                Satukan komponen-komponen huruf timbul yang telah    

                 dipotong tadi. proses perekatan ini dapat menggunakan las,
                 lem atau perekat khusus. Setelah tahap ini selesai, huruf

                 timbul sudah berbentuk dan siap dipasang.            
                Pasang huruf timbul yang telah jadi dipasang pada tempat

                 atau panel yang ditentukan dalam gambar.             

     8. Pek. Dinding Cowood                                           

              Lingkup pekerjaan                                       
                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   

                 berhubungan dengan pekerjaan dinding conwood.        

                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 
                 dikerjakan.                                          

             Pelaksanaan pekerjaan                                    

             Sebelum memasang Conwood, pastikan dinding yang akan    
              tutupi dalam kondisi baik. Bersihkan dinding dari debu, 

              kotoran, atau cat yang mengelupas. Jika dinding memiliki
              lubang atau kerusakan lainnya, perbaikilah terlebih dahulu.

             Gunakan gergaji kayu untuk memotong Conwood sesuai dengan
              ukuran yang dibutuhkan. Pastikan untuk mengukur dengan tepat
              dan memotong dengan hati-hati agar hasilnya rapi.       

             Panel Conwood dipasang dengan menggunakan paku atau sekrup.
              Pastikan panel dipasang dengan rapi dan sejajar. Gunakan level

              untuk memastikan panel berada dalam posisi yang lurus.  
             Setelah semua Conwood terpasang, kemudian dapat melakukan
              finishing.                                              

             Pastikan bahwa Conwood terpasang dengan rapi dan sejajar. Ini
              akan memberikan tampilan yang lebih profesional dan estetis.
   VI PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK                                    

      1  Lantai dalam bangunan                                        

               Lingkup pekerjaan                                      
                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   

                 berhubungan dengan pekerjaan lantai beton.           
                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 

                 dikerjakan.                                          
             Pelaksanaan pekerjaan                                    

             Pekerjaan lantai beton yang dilaksanakan adalah menggunakan
             beton mutu K-175. Untuk mendapatkan mutu beton K-175, terlebih

             dahulu dibuatkan Job Mix Formula untuk Beton K-175. Campuran
             yang akan digunakan harus berdasarkan Job Mix Formula tersebut.
             Pengadukan material Semen, Koral, Pasir dan Air dengan   

             menggunakan Concrete Mixer diaduk secara merata selama 15 s/d
             20 menit, kemudian dihampar diatas bidang yang diinginkan lalu

             diratakan dengan menggunakan acuan benang yang telah ditimbang.

   2 Keramik Lantai 60 x 60 cm                                        

             Lingkup pekerjaan                                        
                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   

                 berhubungan dengan pekerjaan keramik.                
                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 

                 dikerjakan.                                          
             Pelaksanaan pekerjaan                                    

             Tentukan warna dan motif keramik berdasarkan petunjuk Direksi /
              Konsultan Pengawas.                                     
             Lantai keramik yang dipasang tidak boleh ada cacat berupa : retak-
              retak, gelombang-gelombang, berlubang, noda, permukaan cembung
              atau cekung. Sisi keramik harus siku, penyimpangan kesikuan ubin tidak
              boleh lebih besar dari 0,5 cm setiap jarak 10 cm ke kanan dan ke kiri.
             Sebelum pemasangan keramik lantai, harus direndam dalam air sampah
              jenuh.                                                  
             Pemasangan keramik harus dikerjakan oleh tukang yang benar-benar
              ahli dan harus menghasilkan penyelesaian yang rapih dan naad yang
              lurus.                                                  
             Naad harus didisi dengan semen warna yang warnanya disesuiakan
              dengan warna keramik yang dipakai. Pengisian naad dilakukan paling
              cepat 24 jam setelah keramik dipasang serta celah-celah keramik atau
              satu sama lain harus dibersihkan terlebih dahulu dari kotoran yang
              menghambat masuknya cairan bahan pengisi.               
             Segera setelah pengisian naad dengan semen, permukaan lantai harus
              segera dibersihkan agar tidak terdapat noda bekas semen.
             Pemasangan keramik yang tidak rapih, bergelombang, naad tidak lurus
              dan sebagainya akibat dari pemasangan yang tidak baik harus
              dibongkar/diganti sehingga memuaskan Direksi.           

   3 Keramik Lantai 30 x 30 cm                                        
             Lingkup pekerjaan                                        

                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   
                 berhubungan dengan pekerjaan keramik.                

                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 
                 dikerjakan.                                          

             Pelaksanaan pekerjaan                                    

             Tentukan warna dan motif keramik berdasarkan petunjuk Direksi /
              Konsultan Pengawas.                                     
             Lantai keramik yang dipasang tidak boleh ada cacat berupa : retak-
              retak, gelombang-gelombang, berlubang, noda, permukaan cembung
              atau cekung. Sisi keramik harus siku, penyimpangan kesikuan ubin tidak
              boleh lebih besar dari 0,5 cm setiap jarak 10 cm ke kanan dan ke kiri.
             Sebelum pemasangan keramik lantai, harus direndam dalam air sampah
              jenuh.                                                  
             Pemasangan keramik harus dikerjakan oleh tukang yang benar-benar
              ahli dan harus menghasilkan penyelesaian yang rapih dan naad yang
              lurus.                                                  
             Naad harus didisi dengan semen warna yang warnanya disesuiakan
              dengan warna keramik yang dipakai. Pengisian naad dilakukan paling
              cepat 24 jam setelah keramik dipasang serta celah-celah keramik atau
              satu sama lain harus dibersihkan terlebih dahulu dari kotoran yang
              menghambat masuknya cairan bahan pengisi.               
             Segera setelah pengisian naad dengan semen, permukaan lantai harus
              segera dibersihkan agar tidak terdapat noda bekas semen.
             Pemasangan keramik yang tidak rapih, bergelombang, naad tidak lurus
              dan sebagainya akibat dari pemasangan yang tidak baik harus
              dibongkar/diganti sehingga memuaskan Direksi.           
   VII PEKERJAAN PLAFON                                               

   1 Rangka Plafon                                                    

           Lingkup pekerjaan                                          
            Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang berhubungan

             dengan pekerjaan rangka plafon.                          
            Pemborong harus memberikan contoh material yang akan     

             dikerjakan.                                              

           Pelaksanaan pekerjaan                                      
            Tentukan elevasi plafond dan buat garis sipatan pada dinding & as

             sumbu ruangan                                            
            Pasang rangka tepi (steel hollow) dan wall angle profil L/ moulding

             profil W sebagai list tepi tepat pada sipatan            
            Tentukan jarak penempatan kait penggantung               
            Pasang benang untuk pedoman penentuan titik paku penggantung

             untuk menjamin kelurusan                                 
            Pasang paku kait dan rod/penggantung                     
            Pasang rangka utama                                      

            Pasang rangka pembagi                                    
            Pasang dan kencangkan klip / rod.                        

   2 Plafon PVC                                                       

           Lingkup pekerjaan                                          

            Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang berhubungan
             dengan pekerjaan plafon PVC.                             

            Pemborong harus memberikan contoh material yang akan     

             dikerjakan.                                              
          Pelaksanaan pekerjaan                                       

             Setelah pemasangan rangka plafon, pasang plafon mulai dari
              pinggir. Jika memang harus dipotong, gunakan cutter untuk
              memotongnya dan gunakan siku agar hasil potongan bersudut 90

              derajat.                                                
             Tempelkan plafon menggunakan sekrup pada bagian pinggir.

   VIII PEKERJAAN PENGECATAN                                          
   1 Pek. Pengecatan dinding                                          

               Lingkup pekerjaan                                      

                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   
                 berhubungan dengan pekerjaan pengecatan.             

                Pemborong harus memberikan contoh material yang akan 
                 dikerjakan.                                          

             Pelaksanaan pekerjaan                                    
               Dalam semua pekerjaan pengecatan, disamping kualitas catnya
                sendiri, hal lain yang perlu diperhatikan adalah keadaan permukaan
                yang akan dicat dan cara mengecatanya. Baik pekerjaan pengecatan
                mengalami kegagalan pada hasil akhirnya karena permukaan yang
                akan dicat tidak disiapkan lebih dulu atau tukang cat yang kurang
                mahir.                                                
               Alat yang dibutuhkan dalam pengecatan adalah amplas, plat baja
                tipis yang digunakan untuk plamur, serta kuas untuk mengecat
                bidang-bidang sempit dan rol untuk bidang-bidang yang luas.
               Pengecatan pada permukaan tembok/dinding semen baru, harus
                dipastikan bahwa tembok tersebut telah benar-benar kering (minimal
                3 hari), apabila dipandang dengan kasat mata ciri permukaan
                tembok yang sudah kering adalah memutih dan bila dipegang tangan
                telah terasa mengering dan tidak ada kelembaan.       
               Bahan-bahan yang akan dipergunakan dalam pekerjaan ini harus
                diperlihatkan dahulu kepada Direksi Pekerjaan /konsultan
                Pengawas untuk mendapatkan persetujuan. Jika contoh bahan
                tersebut telah disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Konsultan
                Pengawas, barulah kontraktor melanjutkan dengan pembuatan
                mock-up. Mock up merupakan pengecatan pada satu bidang untuk
                tiap warna dan jenis cat. Bidang- bidang tersebut akan dijadikan
                contoh pilihan warna, texture, material dan cara pengerjaan
               Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi
                Pekerjaan/Konsultan Pengawas, bidang-bidang ini akan dipakai
                sebagai standard minimal keseluruhan pekerjaan pengecatan dinding.
               Permukaan dinding yang sudah betul-betul kering tidak ada retak-
                retak dilapisi dengan plamur dengan menggunakan plat baja tipis
                dan lapisan plamur dibuat setipis mungkin sampai membentuk
                bidang yang rata.                                     
               Sebelum dicat dinding tembok yang telah diplamur tersebut harus
                diamplas sehingga diperoleh permukaan yang rata dan halus.
               Sesudah 3 (tiga) hari plamur terpasang, kemudian dibersihkan
                dengan bulu ayam sampai bersih betul. Selanjutnya dinding di
                cat dengan menggunakan roller, untuk permukaan dimana 
                pemakaian roller tidak memungkinkan, dipakai kuas yang baik/halus.
               Dinding yang telah diaplikasikan lapisat cat, harus terjaga dari hal-hal
                yang akan merusak hasil pekerjaan cat tersebut.       
               Lapisan pengecatan dinding terdiri dari 1 (satu) lapis sealer yang
                dilanjutkan dengan 2 (dua) lapis cat penutup.         
               Hasil akhir pekerjaan pengecatan dinding harus rata, halus dan tidak
                ada bagian yang belang serta bersih dari kotoran.     

   IX PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL                                  

   1  Pekerjaan Elektrikal                                            

      a   Panel MCB Komplit + Box                                     
             Lingkup pekerjaan                                        

                Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang   
                 berhubungan dengan pekerjaan MCB.                    

                 Pemborong harus memberikan contoh material yang akan
                  dikerjakan.                                         

             Pelaksanaan pekerjaan                                    
             - Siapkan MCB sesuai dengan kebutuhan.                   
             - Sebelum dipasang, longgarkan kutup Phase MCB dengan    
               menggunakan obeng.                                     
             - Naikkan sedikit pengat MCB, lalu bawahnya ditarik dan kaitkan
               dengan rel MCB.                                        
             - Kencangkan baut MCB sekuat mungkin.                    
             - Cek lagi bagian MCB di kutub Phase, setelah benar-benar kuat baru
               ON kan MCBnya.                                         
             - Siapkan Box MCB sesuai kebutuhan.                      
             - Beri tanda tempat pemasangan Box MCB.                  
             - Pasang Box MCB pada tempat yang telah ditentukan       

      b   Lampu Downlight LED Panel.                                  

               Lingkup pekerjaan                                      

                  Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang 
                   berhubungan dengan pekerjaan lampu downlight panel 

                   LED Square 17 watt dan 9 watt                      
                  Pemborong harus memberikan contoh material yang akan

                   dikerjakan.                                        
             Pelaksanaan pekerjaan                                    

              Matikan aliran listrik yang menuju lampu, jika kita kurang merasa
               aman gunakan tes-pen.                                  

              Lubangi plafon seukuran sarang Downlight yang akan dipasang,
               pastikan pada sarang Downlight jangan sampai longgar ataupun
               kekecilan untuk lubang pada plafon.                    

              Potong kabel yang terhubung dengan alat pemotong (gunting atau
               cutter).                                               

              Pastikan Downlight sudah terinstal dengan kabel lampu saklar,
               isolasi pada kabel yang terhubung antara kabel saklar dengan
               kabel Downlight bawaan, pastikan kabel terisolasi rapat, bila

               perlu lapisi kabel dengan pipa paralon kecil mencegah kabel di
               gerogoti binatang pengerat.                            
              Tata rapih kabel di atas plafon mencegah terjadinya konsleting

               listrik dan agar tidak berantakan apabila salah satu kabel rusak,
               mudah untuk diperbaiki.                                

              Pasang Downlight, jangan lupa mengkaitkan kait bawaan  
               Downlight agar pas dan tidak goyah, jangan lupa untuk mengunci
               bagian-bagian dengan baut.                             

              Apabila lampu sudah terpasang,test dengan menyalakan lampu
               lewat saklar.                                          

      d   Saklar                                                      

             Lingkup pekerjaan                                        
              Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang     

               berhubungan dengan pekerjaan sakelar.                  
              Pemborong harus memberikan contoh material yang akan   

               dikerjakan.                                            
             Pelaksanaan pekerjaan                                    

                Pasang pipa conduit PCV.                             
                Pasang pipa conduit PCV untuk line (jalur group).    
                Setiap joint pasang t doos.                          
                Hubungkan Instalasi dengan isolasi Las Dop.          
                Tandai jalur setiap down pipa kearah stop kontakr.   
                Jalur pipa ke sakelar diarea dinding bata dicutter dahulu sebelum
                 dibobok untuk jalur conduit.                         
                Clem pipa conduit setiap 60 cm, pertemuan antara conduit dengan
                 sparing pakai flexibel conduit.                      
                Pasang MK (Inbow Dus) di dalam dinding.              
                Pasang kabel instalasi antara titik lampu sesuai grouping (line).
                Uji ketahanan jalur instalasi.                       
                Test nyala.                                          
                Marking jalur conduit pada dinding dan bobok dinding bata
                 menggunakan cutter                                   
                Pasang conduit dan inbow dos.                        
                Tunggu sampai plester dinding akhir.                 
                Pasang sakelar, gunakan waterpass agar rata          

      f   Stop Kontak                                                 

                  Lingkup pekerjaan                                   

                    Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang
                     berhubungan dengan pekerjaan stop kontak.        

                    Pemborong harus memberikan contoh material yang  
                     akan dikerjakan.                                 

                 Pelaksanaan pekerjaan                                
                  Pasang pipa conduit PCV.                           
                  Pasang pipa conduit PCV untuk line (jalur group).  
                  Setiap joint pasang t doos.                        
                  Hubungkan Instalasi dengan isolasi Las Dop.        
                  Tandai jalur setiap down pipa kearah stop kontakr. 
                  Jalur pipa ke sakelar diarea dinding bata dicutter dahulu
                    sebelum dibobok untuk jalur conduit.              
                  Clem pipa conduit setiap 60 cm, pertemuan antara conduit
                    dengan sparing pakai flexibel conduit.            
                  Pasang MK (Inbow Dus) di dalam dinding.            
                  Pasang kabel instalasi antara titik lampu sesuai grouping (line).
                  Uji ketahanan jalur instalasi.                     
                  Test nyala.                                        
                  Marking jalur conduit pada dinding dan bobok dinding bata
                    menggunakan cutter                                
                  Pasang conduit dan inbow dos.                      
                  Tunggu sampai plester dinding akhir.               
                  Pasang stop kontak, gunakan waterpass agar rata    

      h   Instalasi Titik Lampu                                       
                  Lingkup pekerjaan                                   

                    Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang
                     berhubungan dengan pekerjaan instalasi peenerangan.

                    Pemborong harus memberikan contoh material yang  
                     akan dikerjakan.                                 
                 Pelaksanaan pekerjaan                                

                  Pasang pipa conduit PCV.                           
                  Pasang pipa conduit PCV untuk line (jalur group).  
                  Setiap joint pasang t doos.                        
                  Hubungkan Instalasi dengan isolasi Las Dop.        
                  Tandai jalur setiap down pipa kearah stop kontakr. 
                  Jalur pipa ke sakelar diarea dinding bata dicutter dahulu
                    sebelum dibobok untuk jalur conduit.              
                  Clem pipa conduit setiap 60 cm, pertemuan antara conduit
                    dengan sparing pakai flexibel conduit.            
                  Pasang MK (Inbow Dus) di dalam dinding.            
                  Pasang kabel instalasi antara titik lampu sesuai grouping (line).
                  Uji ketahanan jalur instalasi.                     
                  Test nyala.                                        
                  Marking jalur conduit pada dinding dan bobok dinding bata
                    menggunakan cutter                                
                  Pasang conduit dan inbow dos.                      
                  Tunggu sampai plester dinding akhir.               
                  Pasang sakelar, gunakan waterpass agar rata        
      i   Instalasi stop kontak                                       

                  Lingkup pekerjaan                                   

                    Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang

                     berhubungan dengan pekerjaan instalasi stop kontak.
                    Pemborong harus memberikan contoh material yang  

                     akan dikerjakan.                                 
                 Pelaksanaan pekerjaan                                

                  Pasang pipa conduit PCV.                           
                  Pasang pipa conduit PCV untuk line (jalur group).  
                  Setiap joint pasang t doos.                        
                  Hubungkan Instalasi dengan isolasi Las Dop.        
                  Tandai jalur setiap down pipa kearah stop kontakr. 
                  Jalur pipa ke sakelar diarea dinding bata dicutter dahulu
                    sebelum dibobok untuk jalur conduit.              
                  Clem pipa conduit setiap 60 cm, pertemuan antara conduit
                    dengan sparing pakai flexibel conduit.            
                  Pasang MK (Inbow Dus) di dalam dinding.            
                  Pasang kabel instalasi antara titik lampu sesuai grouping (line).
                  Uji ketahanan jalur instalasi.                     
                  Test nyala.                                        
                  Marking jalur conduit pada dinding dan bobok dinding bata
                    menggunakan cutter                                
                  Pasang conduit dan inbow dos.                      
                  Tunggu sampai plester dinding akhir.               
                  Pasang stop kontak, gunakan waterpass agar rata    
     j. Pek. AC                                                       

       1. Persiapan sebelum Pemasangan                                
          Siapkan peralatan yang dibutuhkan. Beberapa alat dan perlengkapan

          yang butuhkan termasuk:                                     
            AC Split Unit (Indoor-Outdoor).                          

            Bracket atau dudukan AC.                                 
            Kabel listrik yang sesuai.                               

            Alat-alat seperti obeng, bor, dan tang.                  
            Pipa refrigerant dan isolasi pipa.                       

            Klem dan baut.                                           

        2. Pemilihan posisi pemasangan AC                             
           Posisi pemasangan sesuai dengan gambar.                    

           Perhatikan ketentuan sebagai berikut:                      
           - Jarak ketinggian dengan lantai: sekitar 2,1 - 2,5 meter  

           - Jarak dengan dinding: kira-kira 15-20 cm                 

           - Jarak dengan langit-langit: 15-20 cm                     

        3. Pemasangan Bracket dan Unit Indoor                         
             Pasang bracket pada dinding dengan menggunakan bor dan  

              baut. Pastikan bracket terpasang kokoh dan sejajar.     
             Tempatkan unit indoor pada bracket dengan hati-hati. Pastikan

              unit dalam posisi yang stabil dan aman.                 

        4. Penempatan Unit Outdoor                                    
             Lokasi Penempatan outdoor sesuai gambar. Lokasi ini harus

              memiliki sirkulasi udara yang baik dan minim paparan debu atau
              kotoran.                                                

             Pasang unit outdoor pada dudukannya, biasanya menggunakan
              karet penahan getaran untuk mengurangi suara dan vibrasi.
       5. Penyambungan Kabel dan Pipa                                 

            Sambungkan kabel listrik dari unit indoor ke unit outdoor sesuai
             dengan panduan yang tertera dalam manual.                

            Pasang pipa refrigerant dengan hati-hati. Pastikan pipa terisolasi
             dengan baik untuk mencegah kebocoran panas.              

       6. Pengisian Refrigerant                                       

          Pengisian refrigerant adalah tahap yang paling baik dilakukan oleh
          tenaga profesional yang memiliki lisensi. Refrigerant harus diisi sesuai

          dengan spesifikasi pabrikan dan aturan keselamatan yang berlaku.

       7. Pengujian dan Pemeliharaan                                  
         Setelah pemasangan selesai, lakukan pengujian untuk memastikan AC

         berfungsi dengan baik. Periksa apakah suhu udara keluaran sesuai
         dengan pengaturan yang diinginkan. Selain itu, pastikan semua

         komponen terhubung dengan baik dan tidak ada kebocoran refrigerant.

       Pemasangan AC split, meskipun terlihat cukup sederhana, tetap  
       memerlukan pengetahuan dan keterampilan khusus. Jika tidak yakin atau

       tidak memiliki pengalaman dalam pemasangan AC, lebih baik untuk
       memanggil tenaga profesional. Pemasangan yang tidak benar dapat

       mengakibatkan masalah kinerja, efisiensi, dan bahkan keamanan. 

   X  PEKERJAAN PENUTUP ATAP                                          
   1  Pek. Rangka Atap Baja Ringan                                    

             Lingkup pekerjaan                                        
              Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang     

               berhubungan dengan pekerjaan rangka atap baja ringan.  
              Pemborong harus memberikan contoh material yang akan   

               dikerjakan.                                            
             Pelaksanaan pekerjaan                                    

              Persiapan kerja                                        
               Menyiapkan gambar rencana atap dan perletakkan kuda- kuda.
               Menyiapkan semua peralatan perlengkapan keselamatan dan
                kesehatan kerja, dan memperhatikan petunjuk tentang persyaratan
                melakukan pekerjaan di atas ketinggian.               
               Menyiapkan semua perlengkapan untuk pemasangan kuda-kuda,
                antara lain: bor dan hexagonal socket, meteran, selang air
                (waterpass), alat penyiku, mesin pemotong, gergaji besi, palu, dan
                sebagainya                                            

              Leveling dan marking                                   
               Memastikan seluruh permukaan atas ring balok dalam keadaan rata
                dan siku, dengan menggunakan selang air (waterpass) dan penyiku
                sebagai alat bantu                                    
               Memastikan bahwa rangkaian ring balok telah mengikat semua
                bagian bangunan dan tersambung secara benar dengan kolom yang
                ada di bawahnya.                                      
               Memberi tanda posisi perletakan kuda-kuda sesuai dengan gambar
                rencana atap.                                         
               Mengukur jarak antar kuda-kuda                        

              Pengangkatan dan pemasangan kuda-kuda                  
                Siapkan scafolding untuk pijakan saat mengkat rangka plafon dan
                 memasang pada posisi yang telah ditentukan.          
                Mengangkat kuda-kuda secara hati-hati, agar tidak mengakibatkan
                 kerusakan pada rangkaian kuda-kuda yang telah selesai dirakit .
                Memastikan posisi kiri dan kanan kuda-kuda tidak terbalik. Sisi
                 kanan dan kiri kuda-kuda dapat ditentukan dengan acuan posisi
                 saat pekerja melihat kuda-kuda, dengan mulut web dapat dilihat
                 oleh pekerja. Bagian di sebelah kiri pekerja disebut sisi kiri,
                 sedangkan yang berada di sebelah kanannya adalah sisi kanan.
                Mengontrol posisi berdirinya kuda-kuda agar tegak lurus dengan
                 ringbalok menggunakan benang dan lot (unting-unting) 
                Mengencangkan kuda-kuda dengan plat L, dengan menggunakan
                 screw.                                               
                Mengencangkan plat L dengan ring balok menggunakan dynabolt,
                 dan menambahkan balok penopang sementara, agar posisi kuda-
                 kuda tidak berubah.                                  
                Mengulangi langkah ke-1 sampai ke-5 untuk mendirikan semua
                 kuda-kuda, sesuai dengan posisinya dalam gambar kerja.
                Memeriksa ulang jarak antar kuda-kuda dari as ke as sesuai gambar
                 kerja.                                               
                Memeriksa kedataran (leveling) semua puncak kuda-kuda dan
                 memastikan garis nok memiliki ketinggian yang sama (datar).
                Memasang balok nok.                                  
                Memasang pengikat sebagai perkuatan, jika bekerja beban angin.
                 Pengikat dipasang di atas top-chord dan di bawah reng.
                Memasang reng dengan jarak menyesuaikan jenis penutup atap
                 yang digunakan. Setiap pertemuan reng dengan kuda-kuda diikat
                 memakai screw.                                       
                Memeriksa ulang pemasangan kuda-kuda sesuai dengan nomor,
                 kedataran nok maupun sisi atap, dan memastikan support overhang
                 terpasang dengan benar .                             
                Menentukan jarak reng sesuai dengan jenis penutup atap yang
                 digunakan, kemudian dilanjutkan dengan pemasangan reng dengan
                 screw.                                               
                Karat dapat disebabkan oleh penempelan kotoran (serpihan-
                 serpihan akibat proses pemotongan baja ringan) atau penggunaan
                 bahan logam lain pada struktur baja ringan, seperti: pengikatan
                 dengan kawat bendrat, pemasangan sekrup yang tidak standar,
                 atau karena goresan benda tajam. Jika terjadi korosi pada suatu
                 logam yang menempel pada baja ringan, maka resiko penjalaran
                 korosi sangat besar. Oleh karenaitu harus dilakukan inspeksi akhir
                 untuk memastikan tidak ada kotoran maupunlogam-logam lain
                 yang masih menempel ataupun berada di sekitar struktur
                 bajaringan.                                          

   2 Pek. Atap Onduline Tile                                          

             Lingkup pekerjaan                                        

              Meliputi pengadaan material, perakitan dan pemasangan atap
               onduline tile.                                         

              Pemborong harus memberikan contoh material yang akan   
               dikerjakan.                                            

             Pelaksanaan pekerjaan                                    

              Sebelum dikerjakan, semua bahan harus ditunjukkan kepada
               Pengawas/ Direksi mendapatkan persetujuan. Material yang tidak

               disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.          
              Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian maka
               bahan-bahan pengganti harus disetujui Direksi.yang didasarkan

               contoh yang diajukan Kontraktor.                       
              Kecuali peralatan/bahan yang tampak pada gambar, Kontraktor

               tidak diperkenankan untuk memasang bahan lain tanpa    
               persetujuan Direksi.                                   
              Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar, spesifikasi dan
               lainnya, maka Kontraktor harus segera melaporkan kepada

               Direksi.                                               
              Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat
               bila ada  kelainan/perbedaan ditempat itu, sebelum     

               kelainan/perbedaan tersebut terselesaikan.             
              Kontraktor wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila ada

               kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan masa
               garansi, atas biaya Kontraktor, selama kerusakan tersebut bukan
               disebabkan oleh tindakan Pemilik.                      

              Kecuali dengan ijin tertulis dari Direksi, Kontraktor tidak
               diperkenankan melakukan pemasangan Onduline Tile sebelum

               dilakukan pengecekan.                                  
              Pemasangan atap Onduline Tile, baik urut-urutan maupun jarak
               over lapping dan toleransi-toleransi yang diperkenankan, harus

               sesuai dengan petunjuk yang dikeluarkan pabrik.        
              Setelah Onduline Tileterpasang, susunannya harus rapi sehingga
               jika pada susunan tersebut ditarik garis horizontal maupun

               diagonal, garis tersebut harus lurus.                  
              Overlapping atap harus tepat, sehingga tidak terjadi kebocoran

               karena tampias.                                        

   3 Pek. Rabung Onduline                                             
             Lingkup pekerjaan                                        

              Meliputi pengadaan material, perakitan dan pemasangan  
               rabung onduline.                                       

              Pemborong harus memberikan contoh material yang akan   
               dikerjakan.                                            

             Pelaksanaan pekerjaan                                    

              Konstruksi rangka atap menggunakan konstruksi eksisting.
              Jarak minimum overlap sayap nok dan lembaran ialah 13 cm

              Jarak overlap nok samping minimalnya adalah 12,5 cm    
              Dibutuhkan sebanyak 8 buah sekrup untuk tiap nok.      
   4  Pek. Listplank GRC                                              

             Lingkup pekerjaan                                        
              Meliputi pengadaan material, perakitan dan pemasangan  

               listplank GRC                                          
              Pemborong harus memberikan contoh material yang akan   

               dikerjakan.                                            

             Pelaksanaan pekerjaan                                    
              Cara Memasang Lisplang Diagonal atau Tegak Lurus Pada Rangka Atap

              pemasangan diagonal atau tegak lurus pada rangka atap. Lisplang
              didudukan pada profil C baha ringan yang mana sebelumnya harus

              dipasang terlebih dahulu.                               

              Walaupun demikian, cara ini memang cukup kuat dibandingkan

              dengan cara yang pertama, karena lisplang dapat di skrup 2 buah
              atau 2 baris di setiap profil yang melintang. Lisplang jenis GRC ini

              dapat dipasang memanjang sesuai kebutuhan dan sesuai gambar kerja
              yang ada.                                               

              Dalam hal pemasangan Lisplang juga ada beberapa yang perlu
              diperhatikan, yakni jarak antara skrup yang dipasang dengan di

              Lisplang sebaiknya jangan terlalu jauh. Kalian dapat mengukur
              dengan meter ukur, contoh 20 cm hingga 40 cm sepanjang profil
              menjangkau Lisplang tersebut. Hal ini juga bertujuan agar Lipslang

              dapat terkunci kuat dan baik.                           

   XI PEKERJAAN AKHIR                                                 

   1 Pembersihan akhir                                                

      Sekeliling bangunan yang telah selesai dilaksanakan harus dibersihkan dari
       semua kotoran-kotoran, bahan-bahan bangunan dan begitu juga termasuk

       jalan dan lapangan parker.                                     
      Setiap pekerjaan harus sudah dalam keadaan siap sesuai dengan gambar

       bestek, baru penyerahan pertama dapat dilakukan.               

   2  Penggandaan & Penjilidan Dokumen                                

     Gambar Kerja (SHOP DRAWING)                                      
           Jika terdapat kekurangan-kekurangan penjelasan-penjelasan dan

            gambar kerja, atau diperlukan gambar tambahan/ gambar detail,
            atau memungkinkan pemborong melaksanakan dan menyelesaikan

            pekerjaan sesuai dengan ketentuan, maka pemborong harus   

            membuat gambar tersebut dan dibuat rangkap 3 (tiga) gambar
            tersebut atas biaya pemborong dan dapat dilaksanakan setelah

            mendapat persetujuan dari pengawas.                       
           Gambar kerja hanya berubah apabila diperintahkan secara tertulis

            oleh Pemberi Tugas, dan mengikuti penjelasan-penjelasan dan
            pertimbangan-pertimbangan.                                

           Gambar tersebut harus diserahkan kepada pengawas untuk    
            disetujui sebelum dilaksanakan.                           

     Gambar Sesuai Pelaksanaan Teknis ( AS BUILT DRAWING ).           
           Semua yang belum terdapat dalam gambar kerja baik karena  

            penyimpangan, perubahan atas perintah direksi, maka pemborong
            harus membuat gambar-gambar yang sesuai dengan apa yang telah

            dilaksanakan, yang jelas memperlihatkan perbedaan diantara
            gambar kerja.                                             

           Gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga) yang
            biaya pembuatannya ditanggung oleh pemborong.             

     Dokumentasi Dan Pelaporan                                        

           Foto – foto                                               
            Sewaktu – waktu yang dianggap perlu pada setiap satuan pekerjaan

            dibuat foto – foto, untuk memberikan gambaran sampai dimana
            pekerjaan yang sedang dilaksanakan sesuai dengan Time Schedule

            yang telah ditentukan.                                    
            File pembuatan foto – foto dilakukan sebagai berikut :    

            a. Sewaktu lokasi belum dikerjakan ( 0 ) %                
            b. Sewaktu lokasi sedang dikerjakan setiap satua pekerjaan.

            c. Sewaktu lokasi selesai dikerjakan ( 100 ) %            

            d. Photo dokumentasi, pengambilan photo dokumentasi dengan
            satu arah sesuai dengan lapangannya mulai dari 0% sampai 100%

            pekerjaan dalam album.                                    
            Pengambilan dilakukan dengan lokasi yang tepat. Satu buah album

            diserahkan kepada Pimpinan/Bagian proyek.                 
           Pelaksana wajib membuat laporan kemajuan pekerjaan secara 

            priodik dan menyerahkan kepada direksi antara lain :      
            a. Laporan harian, mingguan, bulanan                      

            b. Asbuilt Drawing                                        
            c. Back up data                                           

            d. Dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lapangan          

 Walaupun dalam Rencana Kerja dan syarat – syarat ini tidak terinci secara lengkap,
 baik cara pengujian dan pemeriksaan bahan bangunan yang dipergunakan dan lain –

 lain, namun Kontraktor wajib menyelesaikan pekerjaan ini dengan sebaik – baiknya
 dapat dipertanggung jawabkan secara teknis.