Penambahan Ruang/ Renovasi/ Rehabilitasi Puskesmas Poriaha

A. SPESIFIKASI UMUM                             

                              Pasal 1                                   
                      LINGKUP PEMBANGUNAN                               

1.  Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Tim Pelaksana Pembangunan adalah pekerjaan
    “Penambahan Ruang / Renovasi / Rehabilitasi Puskesmas Poriaha”.     

   Termasuk didalamnya meliputi pekerjaan :                             
    a. Pekerjaan Persiapan.                                             
    b. Pekerjaan Konstruksi (struktur bangunan, arsitektur dan mekanikal elektrikal).
    c. Pekerjaan perawatan, selama jangka waktu pemeliharaan, termasuk bangunan yang tidak
      terpakai, sampah, kerusakan-kerusakan atau hal –hal yang merupakan akibat dari pekerjaan Tim
      Pelaksana Pembangunan.                                            

    d. Pekerjaan lain yang tercantum ataupun yang dimaksudkan dalam gambar-gambar dan
      Spesifikasi Teknis.                                               
    e. Perincian bagian pekerjaan yang dilaksanakan didasarkan pada gambar rencana, BQ dan RKS
      yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari rencana kerja dan syarat-syarat ini.
2.  Pekerjaan meliputi:                                                 
    Pengelolaan pekerjaan yang dilakukan oleh pihak Tim Pelaksana Pembangunan antara lain

    mendatangkan semua bahan, pengerahan tenaga kerja, mengadakan alat bantu dan sebagainya. Baik
    pengadaannya langsung atau tidak langsung termasuk dalam usaha penyelesaian dan penyerahan
    pekerjaan dalam keadaan sempurna dan lengkap.                       
    Termasuk pekerjaan yang tidak ditentukan dengan jelas dalam persyaratan teknis dan gambar, tetapi
    masih dalam lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan sesuai dengan petunjuk Tim Perencanaan
    dan Pengawasan Pembangunan.                                         

3.  Lapangan pekerjaan, termasuk segala sesuatu yang berada di dalamnya diserahkan sebagai tanggung
    jawab Tim Pelaksana Pembangunan.                                    
4.  Tim Pelaksana Pembangunan harus menyerahkan pekerjaan dengan dalam keadaan selesai dengan
    hasil sempurna, termasuk pembersihan lokasi pekerjaan dan sebagainya.
5.  Untuk keperluan persiapan dan perlengkapan pelaksanaan pekerjaan utama, Tim Pelaksana
    Pembangunan berkewajiban antara lain:                               

    a   Mempersiapkan dan membersihkan halaman pekerjaan dari hal-hal yang dapat
        menganggu jalannya pekerjaan.                                   
    b.  Memperhatikan bidang safeguard, baik aspek lingkungan maupun sosial. Pekerjaan ini
        mencakup ketentuan-ketentuan penanganan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)
        Konstruksi kepada setiap orang yang berbeda di tempat kerja yang berhubungan dengan
        pemindahan bahan baku, penggunaan peralatan kerja konstruksi, proses produksi dan

        lingkungan sekitar tempat kerja, seperti tertuang dalam Peraturan Peraturan Menteri Pekerjaan
        Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 10 Tahun 2021 Tentang Pedoman
        Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi                         
    c.  Mengadakan segala sesuatu yang diperlukan pada penunjang pelaksanaan pekerjaan.
6. Tim Pelaksana Pembangunan dibantu oleh Tim Perencana dan Pengawas Pembangunan harus
    menyiapkan gambar detail pelaksanaan (shop drawing) yang telah disesuaikan dengan kondisi

    lapangan. Gambar ini sebagai penjelas secara detail mengenai pekerjaan khusus/spesifik yang belum
    tercakup lengkap dalam gambar kerja.                                
7.  Pekerjaan yang harus dikerjakan, harus sesuai dengan ketentuan-ketentuan di dalam Gambar Kerja,
    Spesifikasi Teknis, Rencana Anggaran Biaya (RAB), Perintah Pejabat Pembuat Komitmen dan/atau

    pihak yang ditunjuk serta petunjuk-petunjuk teknis dari Tim Perencanaan dan Pengawasan selama
    pekerjaan berlangsung.                                              

8.  Ukuran-Ukuran:                                                      
    a.  Ukuran-ukuran patokan dan ukuran tinggi telah ditetapkan seperti dalam gambar.
    b.  Jika terdapat perbedaan antara ukuran yang tertera didalam gambar utama dengan ukuran
        yang tertera di dalam gambar detail, maka yang mengikat adalah ukuran yang berada di dalam

        gambar skala besar. Namun kejadian tersebut harus dilaporkan segera kepada Tim
        Perencanaan dan Pengawasan untuk mendapat persetujuan yang akan dilaksanakan.
    c.  Pengambilan dan pemakaian ukuran-ukuran yang keliru sebelum dan selama pelaksanaan
        pekerjaan ini adalah menjadi tanggung jawab Tim Perencana dan Tim Pelaksana
        Pembangunan sepenuhnya.                                         
    d.  Sebagai patokan/ukuran pokok + 0.00 diambil petunjuk yang diadakan di lapangan, yaitu

        pada ketinggian lantai +.0.20 dari muka tanah.                  
    e. Penetapan ukuran dan sudut-sudut siku senantiasa dijaga dan diperhatikan ketelitiannya dengan
        mempergunakan waterpass dan alat ukur lainnya yang diperlukan.  

                              Pasal 2                                   

            PERATURAN TEKNIS BANGUNAN YANG DIGUNAKAN                    

  Kecuali ditentukan lain dalam RKS ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan tersebut dibawah ini
  termasuk segala perubahan dan tambahannya.                            

  1.  UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.                     

  2.  UU No 20 Tahun 2003 - Sistem Pendidikan Nasional                  
  3.  UU No. 02/2017 tentang Jasa Konstruksi                            
  4.  Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2008 tentang Persyaratan Teknis
      Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan     
  5.  Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-
      Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung Bangunan Gedung

  6.  Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun 2021 tentang
      Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi                   
  7.  Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2018 Tentang
      Keselamatan Dan Kesehatan Kerja Lingkungan Kerja                  
  8.  Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan Pemerintah Daerah setempat yang bersangkutan
      dengan permasalahan bangunan.                                     

  9.  SNI 03-0106-1987 - Ubin lantai keramik, mutu dan cara uji         
  10. SNI 04-0225-1987 - Peraturan Umum instalasi listrik (PUIL)        
  11. SNI 03-1296:1989 - Spesifikasi Atap Plastic Gelombang dari PVC    
  12. SNI 07-2529:1991 - Metode Pengujian Kuat Tarik Baja Beton,        
  13. SNI 03-2407-1991 - Tata Cara Pengecatan Kayu Untuk Rumah dan Gedung.
  14. SNI 03-3527-1994 - Mutu Kayu Bangunan                             

  15. SNI 03-3976:1995 - Tata Cara Pengadukan Pengecoran Beton,         
  16. SNI 03-2134:1996 - Spesifikasi Genteng Keramik Berglazir          
  17. SNI 03-1735:2000 - Tata Cara Akses Bangunan dan Lingkungan untuk Pencegahan
                    Bahaya Kebakaran Pada banguna Gedung                

  18. SNI 03-2396:2001 - Tata Cara Perancangan Pencahayaan Alami pada Bangunan Gedung
  19. SNI 03-6575:2001 - Tata Cara Perancangan Sistem Pencahayaan Buatan pada Bangunan
                    Gedung                                              
  20. SNI 03-2410:2002 - Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsi
  21. SNI 03-6816:2002 - Tata Cara Pendetailan Penulangan Beton,        
  22. SNI 03-6820:2002 - Spesifikasi Agregat Halus untuk Pekerjaan Adukan dan Plesteran
                    dengan Bahan Dasar Semen                            

  23. SNI 03-7065:2005 - Tata Cara Sistem Plambing                      
  24. SNI 7973:2013 - Spesifikasi desain untuk konstruksi kayu          
  25. SNI 2049:2015 - Semen Portland                                    
  26. SNI 8153:2015 - Sistem Plambing Pada Bangunan Gedung              
  27. SNI 2052:2017 - Baja Tulangan Beton                               

  28. SNI 8399:2017 - Profil Rangka Baja Ringan                         
  29. SNI 2398:2017 - Tata Cara Perencanaan Tangki Septik dengan Pengolahan Lanjutan
                    (Sumur Resapan, Bidang Resapan, Up Flow Filter, Kolam Sanita)
  30. SNI 2847:2019 - Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung

  31. SNI 1727:2020 - Beban desain minimum dan kriteria terkait untuk bangunan gedung dan
                    struktur lain                                       
  32. SNI 8900:2020 - Panduan Desain Sederhana Untuk Bangunan Beton Bertulang
  33. SNI 7860:2020 - Ketentuan seismic untuk bangunan gedung baja struktural
  34. SNI 0225:2020 - Persyaratan Umum Instalasi Listrik (PUIL) 2020 / SNI 0225:2011
                    tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik 2011. (PUIL 2011)

                              Pasal 3                                   
                       PEKERJAAN PERSIAPAN                              

    3.1. Lingkup Pekerjaan                                              
         3.1.1. Pembersihan lokasi sekeliling bangunan                  

         3.1.2. Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan               
         3.1.3. Pembuatan papan nama program                            
         3.1.4. Pemasangan bouwplank                                    
         3.1.5. Pengadaan alat-alat kerja yang dibutuhkan               

    3.2. Persyaratan bahan                                              

        3.2.1. Untuk penampungan air kerja disiapkan drum /bak penampung air yang dapat
             menjamin agar kualitas air tetap terjaga.                  
        3.2.2. Untuk papan nama proyek digunakan tiang dari kayu dan triplek dicat putih.
        3.2.3. Bahan bouwplank dipakai tiang kayu meranti atau sengon 5/7 dan papan meranti
             atau sengon ukuran 2/20 cm.                                
        3.2.4. Untuk lalat-alat kerja berupa kotak adukan, kotak takaran, gerobak dorong dan lain-

             lain digunakan bahan kayu setempat.                        

    3.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        3.3.1. Pembersihan lokasi sekeliling bangunan                   
             Meliputi pembersihan semua tanam tumbuh termasuk pembongkaran akar-akar
             pohon yang terkena bangunan dan halaman sekolah disekeliling bangunan, termasuk

             perataan tanah/pembuatan terasering jika diperlukan. Hasil bongkaran tersebut
             diatas dibuang ke luar lokasi pekerjaan.                   
        3.3.2. Pengadaan air untuk pelaksanan pekerjaan                 
             Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan diambil dari sumber air terdekat,
             kemudian ditampung dalam drum-drum yang telah disediakan dengan kapasitas
             minimum 3,5 m3. Air harus bersih dan bebas dari bau, lumpur, minyak serta bahan
             kimia lainnya yang merusak. Kebutuhan air ini harus disediakan dalam jumlah yang

             cukup selama pelaksanaan pekerjaan.                        
        3.3.3. Pengadaan listrik kerja untuk pelaksanan pekerjaan       
              Menyediakan kebutuhan listrik yang cukup dengan tegangan yang stabil untuk
              pelaksanaan pekerjaan. Jika di lokasi telah terdapat instalasi listrik, Tim Pelaksana
              Pembangunan dapat menggunakannya dengan izin sekolah, dengan
              memperhitungkan dan membayar tagihan listriknya sesuai dengan penggunaannya.

        3.3.4. Pembuatan papan nama program                             
             Membuat papan nama program dari papan dengan ukuran sesuai dengan gambar
             kerja. Didirikan tegak diatas kayu 5/7 cm setinggi 240 cm. Diletakkan pada tempat
             yang mudah dilihat umum.                                   
        3.3.5. Pemasangan Bouwplank                                     
             Tiang Bouwplank harus terpasang kuat. Papan diketam halus dan lurus pada sisi

             atasnya dan dipasang waterpass (timbang air) dengan sudut-sudutnya harus siku.

                       B. SPESIFIKASI TEKNIS                            

                              Pasal 4                                   
                     PEKERJAAN TANAH/URUGAN                             

   4.1. Lingkup Pekerjaan                                               
        Lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan pada pekerjaan ini sudah harus diperhitungkan
        jenis tanah yang dijumpai dilapangan seperti tanah pasir, gambut, tanah keras (batuan),
        tanah liat dan lain sebagainya, yaitu:                          
        4.1.1. Galian tanah untuk pekerjaan substruktur (pondasi, saluran keliling bangunan).
        4.1.2. Septictank dan peresapan                                 

        4.1.3. Timbunan kembali galian tanah pondasi                    
        4.1.4. Timbunan tanah dan pasir bawah lantai, pondasi dan saluran termasuk
             pemadatannya.                                              
        4.1.5. Perataan tanah sekelilling bangunan                      
        4.1.6. Galian tanah diluar bangunan untuk mendapatkan peil lantai yang di syaratkan.

    4.2. Persyaratan Bahan                                              
        Untuk timbunan bekas galian pondasi, digunakan tanah bekas galian pondasi. Untuk
        timbunan bawah lantai digunakan tanah atau pasir pasang kualitas baik.

    4.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        4.3.1. Galian pondasi baru boleh dilaksanakan setelah bouwplank dengan penandaan

             sumbu ke sumbu selesai diperiksa dan disetujui Tim Perencanaan dan Pengawasan.
             Bentuk galian dilaksanakan sesuai dengan ukuran yang tertera dalam gambar.
             Apabila ditempat galian ditemukan pipa-pipa pembuangan, kabel listrik, telepon
             atau lainnya yang masih berfungsi, maka Tim Pelaksana Pembangunan secepatnya
             memberitahukan kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan atau kepada instansi
             yang berwenang untuk mendapat petunjuk seperlunya. Tim Pelaksana
             Pembangunan bertanggung jawab sepenuhnya atas segala kerusakan yang

             diakibatkan pekerjaan galian tersebut.                     
             Galian-galian untuk septictank, saluran air hujan, saluran air kotor dan air bersih
             dilaksanakan dengan ukuran yang ditetapkan dalam gambar kerja dan gambar detail.
             Untuk kondisi tanah yang mudah longsor Tim Pelaksana Pembangunan harus
             memasang turap kayu pengaman yang cukup kuat. Turap didalam bangunan harus
             dibongkar setelah pondasi selesai.                         

        4.3.2. Galian diluar bangunan untuk mendapatkan tinggi lantai yang disyaratkan dalam
             gambar. Penggalian tanah ini dimaksudkan untuk mendapatkan kontur tanah yang
             disyaratkan dalam Site Plan.                               
        4.3.3. Bila ternyata penggalian melebihi kedalaman yang telah ditentukan dalam gambar,
             maka Tim Pelaksana Pembangunan harus mengisi kelebihan galian tersebut dengan
             pasir urug.                                                

        4.3.4. Pengurugan bekas galian pondasi, galian septictank, galian saluran air hujan,
             saluran air bersih dan saluran air kotor diurug lapis demi lapis dengan ketebalan tiap
             lapis maksimum 15 cm. Tiap lapisan dipadatkan dengan menumbuk lapisan
             tersebut, menggunakan alat tumbuk yang baik. Setelah lapisan pertama padat
             kembali seperti diatas. Demikian seterusnya dilakukan sampai semua lubang bekas
             galian pondasi tertutup kembali.                           

        4.3.5. Pengurugan dengan tanah timbunan dibawah lantai dilakukan lapis demi lapis
             hingga ketebalan 10 cm dibawah lantai, ditumbuk hingga padat. Lapisan-lapisan
             urugan untuk ditumbuk ini dibuat maksimal 10 cm, dan ditumbuk 5 kali tiap bidang
             tumbukan pada tiap-tiap lapis tersebut.                    
        4.3.6. Dibawah lantai diurug dengan pasir pasangan dan dipadatkan. Pengurugan dan
             pemadatan ini dilakukan dengan menyiram air hingga jenuh, kemudian ditumbuk

             dengan alat yang sesuai untuk pemadatan. Hasil akhir harus mendapat persetujuan
             Tim Perencanaan dan Pengawasan atas kesempurnaan pengurugan dan pemadatan.

                              Pasal 5                                   
                        PEKERJAAN PONDASI                               

   5.1. Lingkup Pekerjaan                                               
        Meliputi pengerjaan seluruh bangunan, terdiri dari :            
        5.1.1. Pondasi plat tapak beton bertulang                       

        5.1.2. Pondasi pasangan batu kali/batu belah                    
        5.1.3. Pondasi batu bata                                        
        5.1.4. Pasangan cerucuk kayu atau bambu                         
    5.2. Persyaratan Bahan                                              
         5.2.1. Pondasi plat beton bertulang digunakan campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr (berdasarkan
             perbandingan berat) untuk menghasilkan beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa.

             Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai gambar)       
        5.2.2. Pondasi batu kali/batu belah disyaratkan batu kali berwarna abu-abu hitam, keras,
             dan tidak berpori yang dipecahkan dengan sudut runcing, serta dipasang setinggi 80
             cm berbentuk trapezium, dengan menggunakan spesi 1 PC : 5 Psr. Pada bagian
             bawah pondasi dibuat aanstamping dari batu belah kosong yang dipasang berdiri
             rapat, setebal 20 cm dengan tidak terdapat batu-batu bertumpuk. Lantai kerja pasir
             setebal 5 cm.                                              

        5.2.3. Pondasi batu bata digunakan jenis batu setempat yang berkualitas baik.
        5.2.3. Pondasi pasangan cerucuk digunakan kayu/bambu yang berdiameter 10 cm.

    5.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        5.3.1. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu diadakan pengukuran-pengukuran untuk
             as pondasi sesuai dengan gambar konstruksi dan dimintakan persetujuan Tim

             Perencanaan dan Pengawasan tentang kesempurnaan galian.    
        5.3.2. Dibawah dasar pondasi didasari dengan pasir pasang dan dipadatkan, sebagai lantai
             kerja dengan ketebalan sesuai yang tertera pada gambar.    
        5.3.3. Untuk tanah yang berdaya dukung lebih kecil 0,5 kg/cm2, dibawah pondasi
             dipasang cerucuk kayu gelam/kelukup yang ditumbuk hingga mencapai kedalaman
             tanah keras.                                               

        5.3.4. Untuk pondasi plat tapak beton bertulang dan pondasi batu kali/batu belah, diatas
             pasir dipasang aanstampang yang terdiri dari batu kali dan pasir pasang (pasangan
             batu kosong). Lapisan ini juga harus dipadatkan, dengan menyiram air diatasnya,
             sehingga pasir akan mengisi rongga-rongga batu kali tersebut. Tebal lapisan dibuat
             sesuai dengan gambar detail pondasi.                       
        5.3.4. Campuran yang digunakan:                                 

             -   Plat tapak beton adukan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr. Beton dengan kuat tekan (f’c)
                 19,3 MPa. Untuk pondasi plat tapak beton bertulang, pedoman pelaksanaan,
                 adukan dan pembesian harus memenuhi pedoman pada pasal beton bertulang.
             -   Pondasi batu kali/belah dipasang dengan perekat 1 Pc : 5 Ps.
             -   Pondasi batu bata dipasang dengan perekat 1 Ps : 4 Ps dan pada bagian sisi
                 diplester kasar/brappen adukan 1 Pc : 3 Ps.            

                              Pasal 6                                   
                   PEKERJAAN BETON BERTULANG                            

   6.1. Lingkup Pekerjaan                                               
        Beton bertulang dengan perbandingan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr harus dibuat untuk :
        6.1.1. Sloof                                                    
        6.1.2. Kolom-kolom induk                                        

        6.1.3. Kolom-kolom praktis                                      
        6.1.4. Ring balok dan balok-balok latai                         
        6.1.5. Tempat-tempat lain yang mempergunakan beton bertulang sesuai dengan gambar
             rencana                                                    

    6.2. Bahan                                                          

        6.2.1. Semen                                                    
             -   Digunakan Portland Cement sesuai dengan persyaratan SNI 2049:2015
                 tentang Semen Portland.                                
             -   Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam satu zak
                 semen, tidak diperkenankan pemakaiannya sebagai bahan campuran.
             -   Semua semen yang akan dipakai harus dari satu produk yang sama (tidak

                 diperkenankan menggunakan bermacam - macam jenis/produk semen untuk
                 suatu konstruksi/struktur yang sama), dalam keadaan baru dan asli, dikirim
                 dalam kantong-kantong semen yang masih disegel dan tidak pecah.
             -   Penyimpanan harus sedemikian rupa sehingga terhindar dari tempat yang
                 lembab agar semen tidak mengeras. Tempat penyimpanan semen harus
                 ditinggikan 30 cm dan tumpukan paling tinggi 15 lapis. Setiap semen baru
                 yang masuk harus dipisahkan dari semen yang telah ada agar pemakaian

                 semen dapat dilakukan menurut urutan pengiriman.       

        6.2.2. Pasir Beton                                              
             Pasir beton harus berupa butir-butir tajam dan keras, bebas dari bahan-bahan
             organis, lumpur dan sejenisnya serta memenuhi komposisi butir serta kekerasan
             sesuai dengan syarat-syarat .                              

        6.2.3. Kerikil                                                  
             -   Kerikil yang digunakan harus bersih dan bermutu baik, serta mempunyai
                 gradasi dan kekerasan sesuai yang disyaratkan .        
             -   Penimbunan kerikil dengan pasir harus dipisahkan agar kedua jenis material
                 tersebut tidak tercampur untuk menjamin adukan beton dengan komposisi

                 material yang tepat.                                   

        6.2.4. Air                                                      
             Air yang digunakan harus air tawar, tidak mengandung minyak, asam alkali, garam,
             bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang dapat merusak beton atau baja
             tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai air bersih yang layak diminum.

        6.2.5. Besi Beton                                               
              -  Semua besi beton yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat :
                  Standar Nasional Indonesia                           
                  Tulangan besi yang digunakan:                        

                   Pondasi    Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa   
                   Telapak    Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai

                               gambar/perhitungan)                      
                   Sloof      Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa   
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran & jumlah sesuai gambar)
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai gambar)

                   Kolom      Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa   
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai gambar)
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai gambar)
                   Balok      Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa   

                              Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai gambar)
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai gambar)
                   Ring Balok  Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa  
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai gambar)
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai gambar)

                  Bebas dari kotoran - kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak
                   cacat (retak-retak, mengelupas, luka dan sebagainya ).
                  Mempunyai penampang yang sama rata. - Ukuran disesuaikan dengan
                   gambar – gambar.                                     

              -  Besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh
                 disimpan diudara terbuka dalam jangka waktu panjang.   
              -  Membengkok dan meluruskan tulangan harus dilakukan dalam keadaan
                 batang dingin. Tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai gambar
                 dan harus diminta persetujuan Tim Perencanaan dan Pengawasan terlebih
                 dahulu. Jika Tim Pelaksana Pembangunan tidak berhasil memperoleh

                 diameter besi sesuai dengan yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat
                 dilakukan penukaran dengan diameter yang terdekat dengan catatan:
                  Harus ada persetujuan Tim Perencanaan dan Pengawasan 
                  Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi ditempat tersebut tidak
                   boleh kurang dari yang tertera dalam gambar (dalam hal ini yang
                   dimaksud adalah jumlah luas). Biaya tambahan yang diakibatkan oleh

                   penukaran diameter besi menjadi tanggungjawab Tim Pelaksana
                   Pembangunan                                          
              -  Prinsip penulangan mengacu pada gambar kerja, dan sesuai seperti yang
                 diatur dalam SNI.                                      

        6.2.6. Pekerjaan Bekisting                                      

              -  Bahan yang digunakan untuk bekisting bermutu baik sehingga hasil akhir
                 konstruksi mempunyai bentuk, ukuran dan batas-batas yang sesuai dengan
                 yang ditujukkan oleh gambar rencana dan uraian pekerjaan.
              -  Bekisting harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran yang telah
                 ditetapkan dalam gambar.                               
              -  Bekisting harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan-perkuatan cukup

                 kokoh dan dijamin tidak berubah bentuk dan tetap pada kedudukan selama
                 pengecoran. Bekisting harus rapat dan tidak bocor permukaanya, bebas dari
                 kotoran seperti serbuk gergaji, potongan-potongan kayu, tanah dan
                 sebagainya, agar mudah pada saat dibongkar tanpa merusak permukaan
                 beton.                                                 
              -  Tiang-tiang bekisting harus dipasang papan hal ini dimaksudkan untuk

                 memudahkan pemindahan letak, tiang-tiang tidak boleh disambung lebih dari
                 satu, tiang-tiang dari dolken/kaso 5/7 cm, antara tiang satu dengan lain harus

                 diikat dengan palang papan/balok secara menyilang.     
              -  Pembukaan bekisting baru dilakukan setelah memenuhi syarat yaitu kurang
                 lebih 21 hari.                                         

        6.2.7. Mutu Beton                                               
             Kualitas beton yang digunakan adalah dengan campuran/ perbandingan 1 Pc : 2 Ps :

             3 Kr sehingga memiliki kuat tekan (f’c) 19,3 MPa           

    6.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        6.3.1. Kecuali ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan syarat-syarat ini, maka sebagai
             pedoman dipakai acuan seperti disebutkan pada pasal 2: Peraturan teknis bangunan
             yang digunakan.                                            
        6.3.2. Tim Pelaksana Pembangunan harus menginformasikan secara tertulis pada Tim

             Perencanaan dan pengawas apabila ada perbedaan yang didapat didalam gambar
             konstruksi dan gambar arsitektur.                          
        6.3.3. Adukan beton                                             
             Pengangkutan adukan beton dari tempat pengadukan ketempat pengecoran harus
             dilakukan dengan cara yang disetujui oleh Tim Perencanaan dan Pengawasan, yaitu:
             - Tidak berakibat pemisahan dan kehilangan bahan-bahan.    

             - Tidak terjadi perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara beton yang
               sudah dicor dan yang akan dicor, dan nilai slump untuk berbagai pekerjaan beton
               harus memenuhi persyaratan.                              
        6.3.4. Pengecoran                                               
             - Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis Tim
               Perencanaan dan Pengawasan. Selama pengecoran berlangsung pekerja dilarang

               berdiri dan berjalan-jalan diatas penuangan. Untuk dapat sampai ketempat-
               tempat yang sulit dicapai harus digunakan papan-papan berkaki yang tidak
               membebani tulangan. Kaki-kaki tersebut harus sudah dapat dicabut pada saat
               beton dicor.                                             
             - Apabila pengecoran beton harus dihentikan, maka tempat penghentiannya harus
               disetujui oleh Tim Perencanaan dan Pengawasan. Untuk melanjutkan bagian

               pekerjaan yang diputus tersebut, bagian permukaan yang mengeras harus
               dibersihkan dan dibuat kasar kemudian diberi additive yang memperlambat
               proses pengerasan. Kecuali pada pengecoran kolom, adukan tidak boleh
               dicurahkan dari ketinggian yang lebih tinggi dari 1,5 m. 
        6.3.5. Perawatan Beton                                          
             Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelebaban untuk paling

             sedikit 14 (empat belas) hari. Untuk keperluan tersebut ditetapkan cara sebagai
             berikut :                                                  
             -  Beton yang telah di cor dihindarkan dari benturan benda keras selama 3 x 24
                jam setelah pengecoran.                                 
             -  Beton harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaan
                lain.                                                   

             -  Dipergunakan karung-karung goni yang senantiasa basah sebagai penutup
                beton.                                                  
             -  Hasil pekerjaan beton yang tidak baik seperti sarang kerikil, permukaan tidak
                mengikuti bentuk yang diinginkan, munculnya pembesian pada permukaan

                beton, dan lain-lain yang tidak memenuhi syarat, harus dibongkar kembali
                sebagian atau seluruhnya. Untuk selanjutnya diganti atau diperbaiki segera atas
                resiko Tim Pelaksana Pembangunan                        

       6.3.6. Faktor air semen                                          
             Untuk mengendalikan kualitas beton maka faktor air semen dalam campuran
             (mortar) harus dikendalikan.                               

                              Pasal 7                                   
                        PEKERJAAN DINDING                               

   7.1. Lingkup Pekerjaan                                               
        7.1.1. Dinding Bata                                             
             Pemasangan dinding Bata/Batako setebal ½ bata dilakukan untuk seluruh pembatas
             ruangan, bagian saluran keliling emperan bangunan dan septicktank, seperti tertera
             dalam gambar dan dijelaskan dalam gambar detail.           

    7.2. Persyaratan Bahan                                              
        7.2.1. Bata                                                     
             Persyaratan bata merah harus memenuhi persyaratan-persyaratan sebagai berikut :
             -   Bata merah harus satu pabrik, satu ukuran, satu warna, satu kualitas.
             -   Ukuran yang digunakan :                                

                 Panjang 24 cm, lebar 11,5 cm, tebal 5 cm.              
                 Penyimpangan terbesar dari ukuran seperti tersebut diatas adalah panjang
                 maksimal 3%, lebar maksimal 4% tebal maksimal 5% dengan selisih
                 maksimal ukuran antara bata terkecil.                  
                 Warna satu sama lain harus sama, dan apabila dipatahkan warna penampang
                 harus sama merata kemerah-merahan.                     

                 Bentuk bidang-bidang harus rata atau rusuk-rusuknya harus siku atau
                 bersudut 90 derajat. Bidangnya tidak boleh retak-retak.
                 Berat satu sama lain harus sama, yang berarti ukuran, pembakaran dan
                 pengadukan sama dan sempurna.                          
                 Suara apabila dipukul oleh benda keras suaranya nyaring.
        7.2.3. Pasir                                                    

             Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton bitumen, harus berupa
             butiran-butiran harus tajam dan keras, tidak dapat dihancurkan dengan jari. Kadar
             lumpur tidak boleh melebihi 5%. Butiran butirannya harus dapat melalui ayakan
             berlubang 3 mm persegi. Pasir laut tidak boleh digunakan.  
        7.2.4. Semen dan Air                                            
             Untuk persyaratan kedua bahan tersebut, mengikuti persyaratan yang telah

             digariskan pada pasal beton bertulang.                     
        7.2.5. Papan digunakan bahan kayu kelas II yang tidak cacat, dan untuk triplek digunakan
             produksi dalam negeri.                                     
        7.2.6. Batu bata ringan                                         
             Batu bata ringan memiliki bidang permukaan yang tidak cacat, dengan toleransi
             masih bisa ditutupi oleh pasangan mortar. Rusuk-rusuknya siku terhadap yang lain

             dan tidak mudah dirusak oleh kekuatan tangan. Susunan pemasangan bata ringan
             harus rapih dan baik.                                      

    7.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        7.3.1. Pekerjaan dinding mempunyai dua macam pasangan, yaitu:   
             -  Pasangan kedap air/ trasraam (1 PC : 3 PS)              
                 Semua pasangan bata dimulai diatas sloof sampai setinggi 20 cm diatas

                  lantai                                                
                 Pasangan dinding saluran keliling bangunan            
                 Pasangan dinding WC setinggi 1,50 cm diatas permukaan lantai
                 Pasangan dinding septictank                           
             -  Pasangan adukan 1 PC : 5 PSR berada diatas pasangan kedap air.
        7.3.2. Persyaratan Adukan                                       

             Adukan pasangan harus dibuat secara hati-hati, diaduk didalam bak kayu yang
             memenuhi syarat. Mencampur semen dengan pasir harus dalam keadaan kering yang
             kemudian diberi air sampai didapat campuran yang plastis. Adukan yang telah
             mengering akibat tidak habis digunakan sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi
             dengan adukan yang baru.                                   
        7.3.3. Pengukuran (Uit-zet) harus dilakukan oleh Tim Pelaksana Pembangunan secara

             teliti dan sesuai gambar, dengan syarat:                   
             -  Semua pasangan dinding harus rata (horizontal), dan pengukuran harus
                dilakukan dengan benang.                                
             -  Pengukuran pasangan benang antara satu kali menaikkan benang tidak boleh
                melebihi 30 cm, dari pasangn bata yang telah selesai.   
        7.3.4. Lapisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya harus berbeda setengah

             panjang bata. Bata setengah tidak dibenarkan digunakan ditengah pasangan bata,
             kecuali pasangan pada sudut.                               
        7.3.5. Pengakhiran sambungan pada satu hari kerja harus dibuat bertangga menurun dan
             tidak tegak bergigi untuk menghindari retak dikemudian hari. Pada tempat-tempat
             tertentu sesuai gambar diberi kolom–kolom praktis yang ukurannya disesuaikan
             dengan tebal dinding.                                      

        7.3.6. Lubang untuk alat-alat listrik dan pipa yang ditanam didalam dinding, harus dibuat
             pahatan secukupnya pada pasangan bata (sebelum diplester). Pahatan tersebut
             setelah dipasang pipa/alat, harus ditutup dengan adukan plesteran yang
             dilaksanakan secara sempurna, dikerjakan bersama-sama dengan plesteran seluruh
             bidang tembok.                                             
         7.3.7. Bidang dinding ½ bata yang luasnya lebih besar 9 m2 = (3m x 3m) maksimal 12 m2 =

             (3m x 4m) harus ditambahkan kolom dan balok penguat (kolom praktis) dengan
             ukuran 12x12 cm dengan tulangan pokok 4 Ø12 mm, begel Ø8 – 15 mm, jarak
             antara kolom 3-3,5 m. Bagian pasangan bata yang berhubungan dengan setiap
             bagian pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton Ø8 mm,
             jarak 40 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton
             dan bagian yang terlebih dahulu ditanam dalam pasangan bata sekurang-kurangnya

             30 cm. Pasangan batu bata merah untuk dinding ½ batu harus menghasilkan
             dinding finish setebal 15 cm. Pelaksanaan pasangan harus cermat rapi dan benar-
             benar tegak lurus.                                         

                              Pasal 8                                   
                  PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                         

    8.1. Lingkup Pekerjaan                                              

        Pekerjaan yang dimaksud meliputi:                               
        8.1.1. Plesteran aci halus untuk dinding pasangan batu bata dan permukaan beton.
        8.1.2. Plesteran kedap air                                      
        8.1.3. Plesteran biasa                                          
        8.1.4. Plesteran kasar untuk dinding pasangan bata yang tertanam dalam tanah dan
            untuk dinding batas dengan tangga yang terlihat.            

        Pekerjaan plesteran lainnya seperti terurai dalam Gambar Kerja. 

    8.2. Persyaratan Bahan                                              
        Bahan pasir, semen dan air mengikuti persyaratan yang telah digariskan dalam pasal beton
        bertulang.                                                      

        Jenis Plesteran :                                               
        8.2.1. Plesteran Kasar adalah plesteran dengan permukaan tidak dihaluskan.
            Campuran plesteran kasar adalah campuran aduk kedap air, yaitu 1 PC : 3 PS.
            Dipakai untuk:                                              
              Menutup permukaan dinding pasangan yang tertanam di dalam tanah

               hingga ke permukaan tanah dan atau lantai                
              Menutup permukaan dinding pagar yang menghadap tetangga. 

        8.2.2. Plesteran Biasa                                          
            adalah campuran 1 PC : 4 PS. Aduk plesteran ini untuk pasangan batu bata dan

            batu tempel serta untuk menutup semua permukaan dinding pasangan bagian dalam
            bangunan yang dinyatakan tidak kedap air seperti tercantum dalam Gambar Kerja.

        8.2.3. Plesteran Kedap Air adalah campuran 1 PC : 3 PS. Aduk plesteran ini untuk :
              Menutup semua permukaan dinding pasangan pada bagian luar/tepi luar
               bangunan.                                                

              Semua bagian dan keseluruhan permukaan dinding pasangan yang diisyaratkan
               harus kedap air seperti tercantum dalam Gambar Kerja hingga ketinggian 150
               cm dari permukaan lantai.                                
              Semua permukaan bata di bawah permukaan tanah hingga ketinggian sampai
               20 cm dari permukaan lantai, terkecuali ditentukan lain dalam Gambar Kerja.

        8.2.4. Plesteran Halus/Aci                                      
            adalah PC dengan air yang dibuat sedemikian rupa hingga mendapatkan campuran
            yang homogen. Plesteran halus ini merupakan pekerjaan penyelesaian akhir dari
            dinding pasangan. Pekerjaan plesteran halus ini dilaksanakan sesudah aduk plesteran

            sebagai lapisan dasar berumur 8 hari, atau sudah kering benar.

        Semua jenis plesteran tersebut di atas harus dipersiapkan sedemikian rupa sehingga selalu
        dalam keadaan masih segar dan belum mengering pada waktu pelaksanaan pemasangan.

    8.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        8.3.1. Sebelum plesteran dilakukan, maka :                      
             - Dinding dibersihkan dari semua kotoran                   
             - Dinding dibasahi dengan air                              
             - Semua siar permukaan dinding batu bata dikorek sedalam 0,5 cm
             - Permukaan beton yang akan diplester dibuat kasar agar bahan plesteran dapat
               merekat dengan baik.                                     

        8.3.2. Adukan plesteran pasangan bata kedap air dipakai campuran 1 PC:3 PS, sedangkan
            plesteran bata lainnya dipergunakan campuran 1 PC: 5 PSR.   
        8.3.3. Tebal plesteran adalah minimal 1,5 cm dan maksimal 2,5 cm. Jika ketebalan melebihi
            2,5 cm, maka diharuskan menggunakan kawat ayam yang diikat/dipakukan ke
            permukaan dinding pasangan yang bersangkutan, untuk memperkuat daya lekat
            plesteran                                                   

        8.3.4. Semua bidang plesteran harus dipelihara kelembabannya selama seminggu sejak
            permulaan plesteran.                                        
        8.3.5. Pekerjaan plesteran baru boleh dilaksanakan setelah pekerjaan penutup atap selesai
            dipasang dan setelah pipa-pipa listrik selesai dipasang.    

                              Pasal 9                                   
                    PEKERJAAN DINDING KERAMIK                           
    9.1. Lingkup Pekerjaan                                              

        9.1.1. Dinding kamar mandi/WC dilapisi dengan keramik ukuran 20x20 cm, atau 20x25
             cm, atau seperti yang ditunjukkan dalam gambar kerja       
        9.1.2. Lantai dan dinding didepannya dilapisi dengan keramik 20x20 cm, atau 20x 25 cm
             dengan tinggi seperti yang ditunjukan dalam gambar kerja.  

    9.2. Persyaratan Bahan                                              

        Bahan keramik yang digunakan produksi Dalam Negeri dengan kualitas KW 1.

    9.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        9.3.1 Dinding bata tempat pemasangan keramik diplester kasar dengan campuran 1 PC : 3
             PS, kemudian diatas plester tersebut ditempel keramik atau dengan menggunakan
             pasta semen.                                               

        9.3.2 Permukaan pasangan keramik atau porselin harus datar, rata alurnya, harus sama
             besarnya. Celah-celah/siar antar keramik diisi dengan semen berwarna sama dengan
             warna keramik.                                             

                             Pasal 10                                   

                         PEKERJAAN LANTAI                               

    10.1. Lingkup Pekerjaan                                             
        Pemasangan lantai dibuat untuk semua bagian lantai ruangan, kamar mandi/WC, selasar

        depan dan keliling bangunan, plint lantai dan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar.
        Pekerjaan lantai terdiri dari :                                 

        10.1.1. Lantai beton tumbuk atau beton rabat atau rabat kerikil pada emperan samping kiri
             kanan, belakang dan depan bangunan.                        
        10.1.2. Homogenius Tile/Granit tile/ Keramik polos/bermotif ukuran 60x60, 40x40, 20x20
             atau sesuai gambar, pada seluruh ruang                     
        10.1.3. Keramik kulit jeruk/ anti slip atau tegel wafel/galar pada kamar mandi/WC serta
             teras/selasar                                              
        10.1.4. Plint lantai setinggi 10 cm, dipasang dengan ukuran dan jenis keramik yang sama.

    10.2. Bahan Yang digunakan                                          
        10.2.1. Dasar lantai                                            
             Lapisan pasir urug digunakan dibawah lantai pada lantai dasar dengan ketebalan
             minimum 5 cm dipadatkan, ditimbris dan disiram dengan air. Lapisan pasir harus
             bersih dari kotoran tanah , tatal – tatal kayu dan lain – lain. Lapisan pasir urug

             dapat dikerjakan setelah penyemprotan obat anti rayap selesai dikerjakan.

        10.2.2. Pekerjaan Rabat Beton                                   
             Rabat beton terbuat dari beton dengan mutu baik, dengan campuran adukan fc’ 7,4
             Mpa dengan atau tanpa tulangan susut. Tebal 8 cm /sesuai gambar kerja kemudian
             diaci. Apabila rabat beton tersebut sebagai landasan pasangan lantai keramik

             pada lantai dasar tebal 5 cm/sesuai gambar kerja sebagai landasan rabat beton
             harus diberi lapisan pasir urug.                           
        10.2.3. Pekerjaan Homogenius Tile/Granit Tile/ Lantai Keramik.  
             Keramik 60x60, 40x40, 30x30 atau sesuai yang tertera pada gambar dengan tebal
             tidak kurang dari 4mm, dengan kualitas KW1. Warna ditentukan kemudian.
             Keramik yang digunakan adalah keramik buatan dalam negeri dimana ukuran

             sesuai dengan gambar rencana. Warna dan motif akan ditentukan kemudian.
             Perekat yang akan digunakan adalah adukan 1PC : 3 PS, sedangkan untuk kamar
             mandi/WC digunakan adukan 1PC : 2 PS dengan tebal tidak kurang dari 3 cm.
        10.2.4. Waterproofing                                           

             Pemberian lapisan waterproofing diberikan pada lantai dan dinding bagian dalam
             bangunan kamar mandi (WC). Perlu diperhatikan bahwa material waterproofing
             menggunakan produk buatan dalam negeri yang mempunyai kualitas 1 setara Sika
             Waterproofing.                                             

    10.3. Pedoman Pelaksanaan                                           

        10.3.1. Pemeriksaan/ persiapan                                  
             Sebelum lantai dipasang, Tim Pelaksana Pembangunan harus memeriksa semua
             pasangan pipa-pipa, saluran-saluran dan lain sebagainya yang harus sudah
             terpasang dengan baik sebelum pemasangan lantai dimulai.   

        10.3.4. Pemasangan                                              

             - Lantai beton tumbuk dipasang dengan ketebalan sesuai gambar . Adukan perekat
               lantai dipakai 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr.                       
             - Alas dari lantai keramik adalah beton tumbuk dengan ketebalan 5 cm, dan
               dibawahnya adalah pasir setebal 10 cm.                   
             - Pada lantai KM/WC, dibawah lantai keramik harus diberi waterproofing dahulu.

               Permukaan lantainya dimiringkan 1 % ke arah floor drain. 
             - Pola pemasangan keramik harus sesuai dengan gambar dan petunjuk Tim
               Perencanaan dan Pengawasan.                              
             - Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus sesuai dengan
               petunjuk Tim Perencanaan dan Pengawasan.                 
             - Lantai keramik yang terpasang harus datar dan waterpass. 
             - Setelah 3 x 24 jam pemasangan lantai keramik selesai, pada bagian siar – siar

               juga harus diisi dengan adukan semen cair hingga benar - benar penuh agar tidak
               terdapat rongga-rongga dibawah lantai keramik yang dapat melemahkan
               konstruksi. Pengisian siar harus dilakukan dengan rapi. Siar – siar semen cair
               harus dibersihkan segera secara hati – hati dengan mempergunakan sikat
               kuningan serta larutan air keras yang tepat ukurannya.   
             - Pekerjaan yang telah selesai tidak boleh ada yang retak, noda dan cacat-cacat

               lainnya. Apabila terjadi cacat pada lantai, maka bagian cacat tersebut harus
               dibongkar sampai berbentuk bujur sangkar dan pasangan baru harus rata dengan
               sekitarnya. Hasil pasangan akhir harus rata tidak bergelombang dan waterpass.
             - Selama masa pengerasan 3 x 24 jam setelah bahan lantai dipasang, bidang lantai
               tidak boleh dipergunakan, diinjak atau diberi beban apapun.

                             Pasal 11                                   
                     PEKERJAAN LANGIT-LANGIT                            

    11.1 Lingkup Pekerjaan                                              
        Pekerjaan yang dilaksanakan untuk menutup langit-langit pada Ruang Praktek Siswa, sesuai
        yang ditunjukkan pada gambar. Termasuk dalam lingkup pekerjaan ini adalah semua
        pekerjaan rangka langit-langit dan list langit-langit ukuran 4 cm.

    11.2 Persyaratan Bahan                                              
        11.2.1. Rangka Besi hollow                                      
               - Rangka Utama Besi Holow 4x4 dengan tebal 0,4 mm        
               - Rangka Pembantu Besi Hollow 4x2 dengan tebal 0,4 mm    
               - Besi penggantung Ø8 mm dan pengikatnya                 

               - Dipasang dengan modul 60x60cm                          
        11.2.3. Bahan penutup langit-langit digunakan                   
              - Plafond PVC                                             
              - Semua bahan dengan kualitas baik dengan ukuran sesuai dengan yang
                ditunjukkan di gambar, produksi dalam negeri kualitas terbaik.

    11.3 Pedoman pelaksanaan                                            
        11.3.1. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang
             terletak diatas langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.
        11.3.2. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan
             pengecekan/pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan
             pekerjaan langit-langit ini, untuk diwajibkan adanya kerja sama (koordinasi) yang

             baik dengan semua unsur Pelaksana Lapangan.                

        11.3.3. Tripleks/ gypsum dipasang pada rangka ini, dengan memakukannya menggunakan
             paku eternit. Hasil akhir harus waterpass. Apabila ada plat tripleks yang retak
             (cacat), pecah harus diganti tripleks yang baru.           
        11.3.4. Pertemuan antara dinding dengan plafon dipasang list dengan ukuran 4-6 cm.
        11.3.5. Pola pemasangan harus sesuai dengan gambar dan arahan dari Tim Perencanaan
             dan Pengawasan.                                            
        11.3.6. Pemasangan rangka ini harus rapi dan waterpass. Tim Pelaksana Pembangunan

             bertanggung jawab atas kerapian pemasangan rangka ini.     

                             Pasal 12                                   
                PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA                       

    12.1 Lingkup Pekerjaan                                              
        Pekerjaan pembuatan kusen dan daun pintu/jendela meliputi seluruh detail yang dinyatakan /
        ditunjukkan dalam gambar.                                       

    12.2 Persyaratan Bahan                                              
        12.2.1 Daun pintu/ jendela dan ventilasi                        

             - Daun pintu disyaratkan agar utamanya Tim Pelaksana Pembangunan memesan
               langsung pada tempat khusus pembuat pintu atau pada toko. Tim Pelaksana
               Pembangunan diperkenankan membuat sendiri dilapangan pekerjaan apabila
               memungkinkan.                                            
             - Khusus untuk pintu KM/WC, pada bagian dalam dilapisi dengan seng plat
               aluminium. Pelapisan dengan seng plat aluminium ini harus rapi. Pada sudut-

               sudut daun pintu tidak boleh ada penonjolan seng plat. Apabila menurut
               penilaian Tim Perencanaan dan Pengawasan pemasangan tidak rapi, maka Tim
               Perencanaan dan Pengawasan berhak menolak daun pintu tersebut.
             - Jendela dibuat model sesuai dengan gambar detail. Kaca untuk jendela dipasang
               kaca polos tebal 5 mm. Pasangan kaca harus memperhatikan muai susut baik
               dari kusen, maupun bahan kaca tersebut.                  

        12.2.3. Kusen pintu dan jendela alumunium/UPVC                  
            -  Material alumunium framing system dengan ukuran Profil 40x100x1.35
               mm digunakan untuk semua kusen dan dilengkapi dengan asesoris yang
               disyaratkan dari pabriknya.                              

    12.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                      
        Kusen Pintu, Jendela Alumunium/UPVC                             
        12.3.3. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor wajib meneliti gambar-gambar dan kondisi
              di lapangan (ukuran dan peil lubang harus diketahui) serta membuat contoh jadi
              untuk semua detail sambungan dan profil aluminium yang berhubungan dengan
              sistem konstruksi bahan lain.                             

        12.3.4. Semua frame baik untuk kusen dinding kaca luar dan pintu dikerjakan secara
              fabrikasi dengan teliti sesuai dengan ukuran dan kondisi lapangan agar hasilnya
              dapat dipertanggung jawabkan.                             

        12.3.5. Pemotongan aluminium hendaknya dijauhkan dari bahan besi untuk
              menghindarkan penempelan debu besi pada permukaannya. Disarankan untuk
              mengerjakannya pada tempat yang aman dengan hati-hati tanpa menyebabkan
              kerusakan pada permukaannya.                              
        12.3.6. Pada akhir bagian kusen harus disambung dengan kuat dan teliti dengan sekrup,
              rivet dan harus cocok. Pengelasan harus rapi untuk memperoleh kualitas dan
              bentuk yang sesuai dengan gambar.                         

        12.3.7. Celah antara kaca dan sistem kusen aluminium harus ditutup oleh sealant yang
              sudah disetujui Pengawas.                                 
        12.3.8. Toleransi pemasangan kusen aluminium di satu sisi dinding adalah 10 - 25 mm
              yang kemudian diisi dengan beton ringan/grout.            
        12.3.9. Toleransi Puntiran : Pemasangan semua pintu terhadap kusen yang diijinkan
              adalah 1 mm, sedangkan terhadap lentur adalah 3 mm.       

        12.3.10. Untuk memperoleh kekedapan terhadap kebocoran udara, terutama pada ruang
              yang dikondisikan, hendaknya ditempatkan mohair dan jika perlu dapat digunakan
              synthetic rubber atau bahan dari synthetic resin.         
        12.3.11. Sekeliling tepi kusen yang terlihat berbatasan dengan dinding agar diberi sealant
              supaya kedap air dan suara.                               
        12.3.12. Kaca-kaca dinding luar bangunan dan daun pintu hendaknya dibuat fixed dengan

              beads. Beads dimaksud harus dari aluminium extruded shape dan dilengkapi
              dengan neoprene. Tepi bawah ambang kusen exterior agar dilengkapi finishing
              untuk penahan air hujan.                                  
        12.3.13. Seluruh kisi-kisi aluminium yang dipasang harus benar-benar tegak lurus terhadap
              gari horizontal. Jarak pemasangan kisi-kisi sesuai dengan gambar perencanaan.
        12.3.14. Dipasang dengan cara pemasangan sesuai dengan spesifikasi dari produsen atau

              yang disetujui Pengawas.                                  
        12.3.15. Pintu jendela harus terpasang rapat, rapi dan kuat pada sistem kosen penggantung.

                             Pasal 13                                   
               PEKERJAAN PENGUNCI DAN PENGGANTUNG                       

    13.1. Lingkup Pekerjaan                                             
        Pekerjaan pengunci dan penggantung dipasang pada semua daun pintu dan jendela,

        selanjutnya pada jendela dipasang grendel dan hak angin.        

    13.2. Persyaratan Bahan                                             
       13.2.1. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, berkualitas baik, dipasang sekurang-
             kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan menggunakan sekrup
             kembang dengan warna yang sama, jumlah engsel yang dipasang harus

             diperhitungkan menurut beban dan berat daun pintu, setiap engsel memikul beban
             maximum 20 kg.                                             
        13.2.2. Kunci pintu dipasang 2 (dua) slaag (dua kali putar) atau yang setaraf dengan
             kualitas baik.                                             
        13.2.3 Grendel (sloot), tarikan jendela dan hak angin berkualitas baik.
        13.2.4. Expanyolet berkualitas baik.                            

    13.3. Pedoman pelaksanaan                                           
        13.3.1. Setiap daun pintu dipasang kunci tanam 2 (dua) slaag, yang berkualitas baik.
        13.3.2 Engsel pintu dipasang 3 (tiga) buah setiap lembaran daun pintu. Engsel untuk pintu
             kayu dipasang 30 cm dari tepi atas dan bawah sedang untuk engsel ke 3 (tiga)
             dipasang ditengah. Pemasangan dilakukan dengan mur khusus untuk pintu, tidak
             dibenarkan melengketkan engsel ke pintu dan kusen dengan menggunakan paku.

             Penguncian mur harus dilakukan dengan memutarnya dengan obeng, sehingga
             seluruh batang masuk dan menempel kuat ke kayu yang dipasang
        13.3.3 Semua kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu, dipasang
             setinggi 105 cm dari lantai atau sesuai gambar.            
        13.3.4 Untuk alat-alat tersebut diatas sebelum dipasang Tim Pelaksana Pembangunan harus
             berkoordinasi dan memperlihatkan contoh terlebih dahulu untuk disetujui Tim

             Perencanaan dan Pengawasan                                 
        13.3.5 Apabila pada waktu pemasangan alat-alat tersebut tidak sesuai dengan yang
             disyaratkan, maka Tim Perencanaan dan Pengawasan berhak untuk menyuruh
             bongkar kembali dan diganti dengan alat-alat yang disyaratkan atas biaya Tim
             Pelaksana Pembangunan.                                     
        13.3.6 Grendel dan hak angin dipasang 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela. Pasangan

             harus rapi dan dapat bekerja dengan baik. Untuk melengketkan alat tersebut ke daun
             jendela harus menggunakan mur.                             
        13.3.7. Expanyolet dipasang pada daun pintu buka dua (dua lembar daun pintu pada satu
             pintu.                                                     

                             Pasal 14                                   
                      PEKERJAAN RANGKA ATAP                             

    Rangka Atap Baja Ringan                                             
    14.4. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan :                            
        - Pekerjaan Rangka Atap / Kuda-kuda                             

        - Pekerjaan Reng                                                
        - Pekerjaan Jurai                                               

    14.5 Persyaratan Bahan :                                            
        - Harus memiliki sertifikat SNI untuk produk Rangka Atap Baja Ringan yang digunakan
          (didukung oleh hasil tes Lab. Struktur dan Bahan dari lembaga yang kompeten)

        - Profil bahan yang digunakan :                                 
           Batang Tegak dan Diagonal (Bagian Web) Rangka Kuda-Kuda Baja Ringan dengan
           tebal minimal 0,75 mm                                        
           Kaki Kuda-Kuda dan Batang Tarik Baja Ringan dengan tebal minimal 1,00 mm
           Reng Baja Ringan dengan tebal antara 0,3 – 0,5 mm           

        - Desain dan perhitungan struktur atas pemasangan rangka atap baja ringan sebagaimana
          dimaksud disesuaikan dengan sistem pemasangan (software) yang dimiliki pabrik produsen
          rangka atap baja ringan yang bersangkutan.                    

    14.6 Pedoman Pelaksanaan/Pemasangan                                 

        - Pemasangan rangka atap baja ringan harus dilakukan oleh aplicator resmi yang ditunjuk
          oleh pabrik produsen (dibuktikan oleh surat penunjukan oleh pabrik produsen yang
          bersangkutan)                                                 
        - Harus memiliki gambar kerja yang dibuat oleh aplicator berdasarkan sistem pemasangan
          (software) serta disahkan oleh pabrik produsen atap baja ringan yang bersangkutan.
        - Setiap gambar kerja memiliki detail tentang ukuran jarak kuda-kuda (maksimal 120 cm ),
          cremona, konektor dll yang menjamin kuat dan baiknya struktur pemasangan struktur

          rangka atap baja ringan tersebut.                             
        - Memasang Penutup atap harus lurus, rapi sehingga hasilnya baik. Pola pemasangan
          seperti petunjuk gambar. Persyaratan pemasangan penutup atap harus sesuai dengan
          ketentuan dan cara pemasangan yang disyaratkan pabrik.        
        - Pemasangan bubungan harus rapi, lurus dan sesuai dengan ketentuan.
        - Seluruh struktur kerangka harus kuat hubungannya ditahan dengan baik oleh struktur

          atap (Kuda – Kuda) dan dinding, sesuai dalam ukuran gambar rencana.
        - Untuk pemasangan Talang jurai dan pertemuan atap dengan sopi-sopi. Pekerjaan ini
          mengikuti persyaratan yang biasa berlaku, dibawah talang dipasang rangka dan papan
          tebal 3 cm Pekerjan Talang Jurai ini harus rapi sehingga pada saat hujan tidak terjadi
          kebocoran.                                                    
        - Setelah proses pemasangan rangka atap selesai, sebelum pemasangan penutup atap harus

          diperiksa dan mendapat persetujuan terlebih dulu dari aplicator resmi pabrik yang
          bersangkutan.                                                 
        - Apabila terjadi perubahan dilapangan yang tidak sesuai desain yang ada maka aplicator
          harus mengajukan perubahan desain terlebih dahulu sebelum dilaksanakan.
        - Semua proses sebagaimana diatas, harus tertulis/tertuang (diadministrasikan) atau
          dibuatkan Berita Acara bilamana diperlukan.                   

        - Pabrik Produsen Rangka Atap Baja Ringan wajib memberikan garansi untuk bahan dan
          struktur dengan perkecualian kerusakan struktur gedung dan faktor Force Major.

                             Pasal 15                                   
                     PEKERJAAN PENUTUP ATAP                             

    15.1. Lingkup Pekerjaan                                             
        Bagian pekerjaan yang dilaksanakan adalah menutup semua bidang atap bangunan dan sesuai
        yang ditunjukan dalam gambar.                                   

    15.2. Bahan yang digunakan                                          
        15.2.1 Penutup atap menggunakan atap jenis genteng tanah/ genteng beton/ genteng metal
             dimana ukurannya disesuaikan dengan kebutuhan lapangan.    
        15.2.2. Penutup atap yang menggunakan bahan genteng keramik/gerabah/beton, ketebalan
             cukup, tidak mudah retak, pembakarannya sudah matang dengan warna merah

             kehitaman dan berbunyi nyaring bila diketuk, serta kuat menahan injakan kaki.
        15.2.3. Penggunaan bahan atap ini dilengkapi dengan semua asesoris (nok/bubungan,
             flashing, baut dll) yang disyaratkan oleh pabrik pembuatnya.

    15.3. Pedoman Pelaksanaan                                           
        15.3.1. Pemasangan penutup atap disusun rapi dengan bertumpu pada reng, dan pada

             bagian sisi kiri dan kanan sebagai pengunci sebaiknya genteng lekatkan dengan
             dipakukan pada reng.                                       
        15.3.2. Tiap sambungan diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi pabrik. Minimal tumpang
             tindih atau overlap antara satu lembaran dengan lembaran lainnya 2,5 alur. Alur
             harus dipasang merata (tidak bolak balik), sehingga hasil akhir pasangan akan rapi.
        15.3.3 Bubungan ditutup dengan bahan yang sama dengan ketebalan setara BJLS 35 mm.
             Tindisan / overlap antara satu lebaran bubungan dengan lembaran bubungan

             lainnya harus sesuai dengan persyaratan pabrik.            
        15.3.4 Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak berakibat bocor.
             Apabila terjadi kebocoran setelah pemasangannya, maka bagian yang bocor tersebut
             harus dibongkar dan dipasang baru.                         
        15.3.5 Pemasangan disesuaikan dengan brosur/ persyaratan yang diterbitkan oleh produsen
             bahan atap tersebut.                                       

                             Pasal 16                                   
                       PEKERJAAN SANITAIR                               
    16.1 Lingkup Pekerjaan.                                             
        16.1.1. Termasuk dalam pekerjaan pemasangan sanitair ini adalah penyediaan tenaga kerja,
             bahan -bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang akan digunakan, sehingga

             tercapai hasil pekerjaan yang bermutu dan sempurna dalam pemakaiannya.
        16.1.2. Pekerjaan pemasangan sanitair ini sesuai dengan yang ditunjukkan dalam detail
             gambar, uraian dan syarat-syarat teknis.                   
    16.2 Persyaratan Bahan.                                             
        16.2.1. Semua bahan harus memenuhi ukuran, standar dan mudah didapatkan dipasaran,
             kecuali bila ditentukan lain dan harus disetujui oleh Tim Perencanaan dan

             Pengawasan.                                                
        16.2.2. Semua peralatan dalam keadaan lengkap, sesuai dengan yang telah disediakan oleh
             pabrik untuk masing-masing tipe yang dipilih.              
        16.2.3. Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah disyaratkan dalam uraian
             syarat-syarat dalam buku.                                  
    16.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                    

        16.3.1. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Tim Perencanaan dan
             Pengawasan beserta persyaratan/ketentuan pabrik untuk mendapatkan persetujuan,
             bahan yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.
        16.3.2. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/pengganti bahan, penggantian harus
             disetujui oleh Tim Perencanaan dan Pengawasan berdasarkan contoh yang diusulkan
             oleh Tim Pelaksana Pembangunan. Sebelum pemasangan dimulai, kepala

             pelaksana/kepala tukang harus meneliti gambar-gambar yang ada sesuai dengan
             kondisi dilapangan, termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan, pemasangan
             sparing-sparing, cara pemasangan dan detail-detail sesuai gambar.
        16.3.3. Apabila ada perbedaan antara gambar satu dengan lainnya, termasuk spesifikasi
             dan sebagainya, maka Tim Pelaksana Pembangunan harus segera melaporkannya
             kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan.                     

        16.3.4. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/pemeriksaan untuk
             kesempurnaan hasil pekerjaan dan fungsinya.                

        16.3.5. Tim Pelaksana Pembangunan wajib memperbaiki/ mengulangi/ mengganti bila ada
             kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan masa garansi, selama
             kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan Tim Perencanaan dan Pengawasan.
    16.4. Pekerjaan Closet Duduk.                                       
        16.4.1. Closet Duduk adalah produk standar kualitas baik. termasuk accessoriesnya seperti
             tercantum dalam brosur. Tipe yang dipakai adalah sesuai dengan yang diusulkan
             dalam proposal dan disepakati dalam klarifikasi dan negosiasi. Warna akan

             ditentukan kemudian berdasarkan kesepakatan di lapangan.   
        16.4.2. Closet beserta kelengkapan yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik.
             tidak ada bagian yang gompal, retak atau cacat lainnya dan telah disetujui Tim
             Perencanaan dan Pengawasan.                                
        16.4.3. Closet harus terpasang dengan kokoh, letak dan ketinggian sesuai gambar.
   16.5. Perlengkapan Toilet/Sanitair.                                  

        16.5.1. Pada toilet dimana ditunjukan dalam gambar, dipasang perlengkapan kran dinding
             dengan kualitas baik.                                      
        16.5.2. Perlengkapan-perlengkapan tersebut harus dalam keadaan baik tanpa ada cacat,
             sudah mendapat persetujuan dari Tim Perencanaan dan Pengawasan. Letak dan cara
             pemasangan disesuaikan dengan gambar dan mengikuti petunjuk serta prosedur
             pemasangan seperti diterangkan dalam brosur-brosur yang bersangkutan.

        16.5.3. Semua kran yang dipakai, adalah produk standar berbahan dasar kuningan / besi
             berkualitas baik. Ukuran disesuaikan dengan keperluan masing-masing. Kran-kran
             yang dipasang dihalaman harus mempunyai ulir, sedang kran yang digunakan di
             ruang laboratorium (pada zink) menggunakan kran leher angsa.
        16.5.4. Stop kran yang dapat digunakan adalah produk standar dengan kualitas baik, bahan
             kuningan dengan putaran berwarna hijau, diameter dan penempatan sesuai gambar.

        16.5.5. Floor drain dan clean out yang digunakan adalah produk standar kualitas baik,
             metal vercroom dengan siphon dan penutup berengsel untuk floor drain, dop
             vercroom dengan draad untuk clean out.                     
        16.5.6. Floor drain dipasang ditempat-tempat sesuai gambar. Pada tempat-tempat yang
             akan dipasangan floor drain, penutup lantai harus dilobangi dengan rapih,
             mengunakan pahat kecil dengan bentuk dan ukuran sesuai ukuran floor drain

             tersebut.                                                  

                             Pasal 17                                   
             PEKERJAAN PEMIPAAN DAN PERLENGKAPAN SANITASI               

    Pekerjaan Instalasi Air Bersih.                                     
    17.1 Lingkup Pekerjaan.                                             
        17.1.1. Pengadaan, pemasangan dan pengujian secara sempurna unit-unit peralatan utama
             yang diperlukan dalam sistem penyediaan air bersih yaitu instalasi pipa beserta alat
             bantunya.                                                  
        17.1.2. Pemasangan dan pengujian pipa-pipa distribusi kesetiap peralatan sanitasi dan lain-

             lain seperti tercantum dalam gambar.                       
        17.1.3. Memperbaiki semua kerusakan, yang diakibatkan baik oleh bobokan-bobokan,
             galian-galian maupun oleh kecerobohan para pekerja.        

        17.1.4. Pengujian terhadap kebocoran dan tekanan dari sistem plumbing air bersih secara
             keseluruhan dan mengadakan pengamatan sampai sistem berjalan baik sesuai
             dikehendaki yaitu suatu sistem instalasi yang sempurna dan terpadu.
        17.1.5. Sebelum sistem penyediaan air bersih atau bagian dari sistem ini dipakai harus
             dilakukan cara disinveksi yaitu air yang ada dalam sistem dibuang lebih dahulu.

    Pekerjaan Instalasi Air Kotor.                                      
    17.2. Lingkup Pekerjaan.                                            
        17.2.1. Pengadaan dan pemasangan pipa beserta perlengkapannya yang diperlukan dalam
             sistem pembuangan, dan semua alat sanitasi yang ada sampai TPA (Tempat
             Pembuangan Akhir).                                         
        17.2.2. Pengadaan dan pemasangan pipa dari alat sanitasi sampai keseluruh jaringan air
             buangan (riol).                                            

        17.2.3. Memperbaiki semua kerusakan, yang diakibatkan baik oleh adanya bobokan-
             bobokan, galian-galian maupun oleh kecerobohan para pekerja.
        17.2.4. Pengujian sistem perpipaan terhadap kebocoran dan tekanan dari sistem plumbing
             air kotor secara keseluruhan dan mengadakan pengamatan sampai sistem bekerja
             baik sesuai yang dikehendaki yaitu suatu sistem yang sempurna dan terpadu.
        17.2.5. Pengadaan dan pemasangan instalasi drainase dari talang atap sampai kepada

             saluran pembuangan diluar lokasi.                          

    17.3. Persyaratan Bahan                                             
        17.3.1. Pengadaan dan Pemasangan Kran.                          
             Pengadaan dan pemasangan kran-kran air terdapat di kamar mandi, dapur dan
             tempat penampungan air bersih, Closet, wastafel, urinoir.  

        17.3.2. Pekerjaan Septic Tank dan rembesan                      
             Septick tank, dari pasangan bata kedap air dengan tutup dari beton bertulang, dan
             resapan dari batu gunung/kali dengan ijuk, ukuran seperti gambar detail.
        17.3.3. Saluran air hujan                                       
             Untuk saluran air hujan digunakan beton cetak ½ diameter 20 cm atau pasangan
             batu bata 1 Pc : 4 Ps dan diplester dengan adukan yang sama.

        17.3.4. Pekerjaan lain.                                         
             Melaksanakan pekerjaan lain yang berhubungan dengan lingkup pekerjaan plumbing
             ini antara lain:                                           
              - Pekerjaan pembersihan tempat kerja.                     
              - Pekerjaan pengecatan semua pipa-pipa yang kelihatan.    
              - Pekerjaan pemasangan pipa yang terbuat dari bahan besi dan ditanam didalam

                tanah harus menggunakan lapisan tahan karat dan goni.   
        17.3.5. Untuk Pekerjaan Instalasi Air Bersih.                   
              - Pipa air bersih harus menggunakan pipa dari bahan PVC tipe D, kualitas no 1.
              - Fiting harus dari bahan yang sama dengana pipa diatas (dengan kualitas no: 1).
              - Gantungan-gantungan, Pendampingem-Pendampingem dan lain-lain, harus
                terbuat dari bahan yang sama.                           

              - Valve/Stop Kran untuk instalasi air bersih harus dipakai mutu yang
                terbaik/kualitas no 1 atau setara.                      
              - Kran-kran/fictures harus dipakai yang terbaik           

        17.3.6. Untuk Pekerjaan Instalasi Air Kotor.                    
              - Semua pipa air kotor baik pipa utama maupun pipa cabang terbuat dari bahan
                PVC dengan tekanan kerja 10 kg/cm2 standar JIS k 674 /kualitas baik.
              - Fiting-fiting untuk pemipaan ini juga terbuat dari bahan dan merk yang sama
              - Floor drain dan clean dari bahan stainless steel kualitas baik.

    17.4. Pedoman Pelaksanaan                                           

        17.4.1. Pemasangan pipa-pipa didalam bangunan dipasang didalam dinding (in bouw).
             Pasangan pipa-pipa tersebut harus horisontal dan vertikal, tidak boleh dipasang
             miring.                                                    
        17.4.2. Air diambil dari sumber air (sumur gali) dengan menggunakan pompa .
             Pengambilan air tersebut dihubungkan dari pompa ke toren air atau sistim distribusi
             tertentu sesuai gambar, memakai pipa PVC diameter ¾” dan diteruskan ke

             bangunan yang memerlukan tapping air. Dari sini digunakan shock ½”-¾” untuk
             mengubah besaran pipa ke ½”. Pipa ½” ditanam didalam dinding, dikeluarkan pada
             tempat-tempat yang dibutuhkan, dan disini digunakan kran air diameter ½”. Pipa
             pengambilan dan pipa distribusi harus ditanam didalam tanah.
        17.4.3. Toren air dibuat dari konstruksi baja (bentuk sesuai gambar) siku 50.50.5 dengan
             ikatan perkuatan sambungan menggunakan mur baut atau pengelasan sehingga

             konstruksinya kuat. Konstruksi baja tersebut harus dicat dengan cat dasar/cat meni
             1 (satu) kali kemudian di cat khusus untuk besi dengan kualitas baik dua lapis.
             Diatas toren dipasang bak air dari fiber glas.             
        17.4.4. Setelah selesai pemasangan seluruh jaringan air, harus dilakukan pengetesan yang
             disaksikan oleh Tim Pelaksana Pembangunan dan Tim Perencanaan dan
             Pengawasan, Pengujian harus menghasilkan tekanan hydraulik sebesar 10 kg/cm2

             selama satu jam tanpa penurunan tekanan. Segala cacat dan kekurangan-kekurangan
             yang dijumpai dari hasil pengujian harus diperbaiki dan semua biaya yang timbul
             akibat kegagalan pengujian adalah tanggungan Tim Pelaksana Pembangunan.
        17.4.5. Air kotor dari KM/WC dialirkan dengan pipa kesaluran terdekat, harga satuan
             untuk saluran harus termasuk harga grill didepan jalan masuk.
        17.4.6. Untuk lokasi pekerjaan yang sudah mempunyai jaringan PDAM sumber air untuk

             kebutuhan sekolah diambil dari jaringan PDAM tersebut. Segala biaya yang timbul
             dari penyambungan air ini dibebankan pada Tim Pelaksana Pembangunan.

                             Pasal 18                                   
                    PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                         

    18.1. Lingkup Pekerjaan                                             
         18.1.1. Pekejaan listrik termasuk pekerjaan instalasi ini merupakan pekerjaan seluruh
               sistem listrik secara lengkap, sehingga instalasi ini dapat bekerja dengan
               sempurna dan aman.                                       
         18.1.2. Pekerjaan tersebut harus dapat menjamin bahwa pada saat penyerahan pertama

               (serah terima pekerjaan pertama), instalasi pekerjaan tersebut sudah dapat
               dipergunakan.                                            
         18.1.3. Tim Pelaksana Pembangunan dengan di bantu oleh Tim Perencanaan dan
               Pengawasan harus mengurus penyambungan daya listrik ke PLN termasuk

               pengurusan administrasinya atau Generator Set (genset), penyediaan bola lampu,
               kabel-kabel, pipa PVC dan lain-lain yang terkait.        

    18.2. Persyaratan Bahan                                             
         18.2.1. Kabel NYA                                              

               Kabel berinti tunggal, berlapis bahan isolasi PVC, untuk instalasi luar/kabel
               udara. Kode warna isolasi ada warna merah, kuning, biru dan hitam. Lapisan
               isolasinya hanya 1 lapis sehingga mudah cacat, tidak tahan air (NYA adalah tipe
               kabel udara) dan mudah digigit tikus. Agar aman memakai kabel tipe ini, kabel
               harus dipasang dalam pipa/conduit jenis PVC atau saluran tertutup. Sehingga
               tidak mudah menjadi sasaran gigitan tikus, dan apabila ada isolasi yang

               terkelupas tidak tersentuh langsung oleh orang. (untuk stop kontak minimal yang
               boleh digunakan 2,5 mm2 dan sambungan lampu minimal yang boleh digunakan
               1,5 mm2)                                                 

         18.2.2. Kabel NYM                                              
               Kabel memiliki lapisan isolasi PVC (biasanya warna putih atau abu-abu), ada

               yang berinti 2, 3 atau 4. Kabel NYM memiliki lapisan isolasi dua lapis, sehingga
               tingkat keamanannya lebih baik dari kabel NYA. (untuk stop kontak minimal
               yang boleh digunakan 3x2,5 mm2 dan sambungan lampu minimal yang boleh
               digunakan 2x1,5 mm2).                                    

         18.2.3. Stop Kontak in-bow (dipermukaan tembok)                

               Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan di dinding adalah stop kontak
               satu phasa, ranting 250 volt, 13 ampere, untuk pemasangan ketinggian 120 cm
               diatas lantai, harus mempunyai terminal phasa, netral / pentanahan.

         18.2.4. Stop Kontak in-low (ditanam dalam tembok).             
               Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan di dinding adalah stop kontak

               satu phasa, ranting 250 volt, 13 ampere, untuk pemasangan ketinggian 120 cm
               diatas lantai, harus mempunyai terminal phasa, netral / pentanahan, pemasangan
               diberi landasan kayu.                                    

         18.2.5. Saklar in-low (ditanam dalam tembok)                   
               Saklar dari tipe ini dengan rating 250 volt, 10 ampere, single gang, double gang,

               untuk pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai.        

         18.2.6. Sakar in-bow (dipermukaan tembok)                      
               Saklar dari tipe ini dengan rating 250 volt, 10 ampere, single gang, double gang,
               untuk pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai, pemasangan diberi landasan
               kayu.                                                    

         18.2.7. Bola lampu pijar, XL dan armaturnya adalah produksi dalam negeri yang baik,
               dengan syarat-syarat berikut :                           
               Lampu XL                                                 

                Body dari plat besi, tebal minium 0.9 mm, dicat putih didepan, abu-abu
                 dibelakang.                                            
                Balast produksi dalam negeri atau sejenisnya           
                Stater produksi dalam negeri atau sejenisnya           
               Fitting                                                  

                Bagi XL 18 W/220 V besarnya 2,5 micro F + 10 %         
                Pengkabelan didalam harus disolder                     
                Kap produksi lokal atau sekualitas                     

         18.2.8. Pipa instalasi pelindung kabel.                        

                Pipa instalasi pelindung kabek feeder yang dipakai adalah pipa PVC
                 Pendampin gas AW atau GIP.                             
                Pipa, elbow, socket, junction box, Pendampingem dan accessories lainnya
                 harus sesuai antara satu dengan yang lainnya, yaitu dengan diameter minimal
                 ¾“.                                                    
                Pipa fleksible harus dipasang untuk melindungi kabel antara kontak sambung

                 (junction box) dan armature lampu.                     

         18.2.9. Pengujian (Testing).                                   
               Pengujian (testing) dilakukan dengan disaksikan olek Tim Perencanaan dan
               Pengawasan yang disyahkan oleh lembaga yang berwenang, pengujian tersebut
               meliputi :                                               

                Test ketahanan isolasi.                                
                Test kekuatan tegangan impuls.                         
                Test kenaikan temperature.                             
                Test kontinuitas.                                      

    18.3. Pedoman Penggunaan                                            
         18.3.1. Kabel NFGBY dipergunakan sebagai penghubung antara main panel di gardu
               induk ke distribution panel ditiap-tiap bangunan. Di luar bangunan dipasang
               sebagai kabel tanah dengan memperhatikan peraturan-peratuan yang berlaku.
         18.3.2. Kabel NYM dipergunakan sebagai kabel instalasi penerangan di dalam dinding.

         18.3.3. Kabel NYA dipergunakan sebagai kabel instalasi penerangan.

    18.4. Pedoman Pelaksanaan                                           
        18.4.1. Pemasangan instalasi listrik dan tata letak titik lampu/stop kontak serta jenis
               armatur lampu yang dipakai harus dikerjakan sesuai dengan gambar instalasi
               listrik. Sedangkan sistim pemasangan pipa-pipa listrik pada dinding maupun

               beton harus ditanam (sistem inbouw) dan penarikan kabel (jaringan kabel) diatas
               plafond diikat (Pendampingem) khusus dengan jarak 1,00m atau 1,20 m, atau
               jaringan kabel diatas plafond tersebut dimasukkan dalam pipa PVC. Khusus
               untuk instalasi stop kontak harus dilengkapi kabel arde (pentanahan) sesuai
               dengan peraturan yang berlaku (mencapai dan terendam air tanah).
         18.4.2. Pemasangan instalasi listrik berikut penggunaan bahan/ komponen -

               komponennya harus disesuaikan dengan sistem tegangan lokal 220 Volt.

         18.4.3. Untuk pekerjaan instalasi listrik, Tim Pelaksana Pembangunan boleh menunjuk
               pihak ketiga (instalatur) yang telah memiliki izin usaha instalasi listrik atau izin
               sebagai instalatur yang masih berlaku dari Perum Listrik Negara (PLN). Tim
               Pelaksana Pembangunan tetap bertanggung jawab penuh atas pekerjaan ini
               sampai listrik tersebut menyala (siap digunakan), termasuk biaya pengujian
               dengan pihak PLN.                                        
         18.4.4 Penyambungan kabel.                                     

                Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak
                 penyambungan yang sudah ditentukan (misalnya junction box).
                Tim Pelaksana Pembangunan harus berkoordinasi dengan menginformasikan
                 brosur-brosur mengenai cara penyambungan yang dinyatakan oleh pabrik
                 kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan.                 

                Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing- masing,
                 serta sebelum dan sesudah penyambungan harus dilakukan pengetesan
                 tahanan isolasi                                        
                Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi dengan
                 timah putih dan kuat.                                  

                Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa
                 PVC/protolen yang khusus untuk listrik.                

                             Pasal 19                                   
                      PEKERJAAN PENGECATAN                              

     19.1. Lingkup Pekerjaan                                            
          Meliputi pekerjaan persiapan dan pekerjaan pengecatan sesuai dengan gambar rencana,
          termasuk pengadaan bahan dan peralatan pembantu.              

          - Mengecat dengan cat tembok cemua bidang dinding Tembok plesteran seperti
           dinyatakan pada gambar.                                      
         - Mengecat dengan cat tembok semua bidang Plafond sesuai seperti yang
           dinyatakan pada gambar kerja, dengan warna akan ditentukan kemudian.
          - Mengecat dengan cat Minyak semua bidang ditentukan dalam Gambar Kerja antara
           lain Kozen, Pintu dan Lisplank, dengan warna akan ditentukan kemudian.

     19.2. Bahan-bahan yang digunakan:                                  
          - Pengertian cat disini meliputi pelapis – pelapis yang dipakai sebagai Lapis Cat Dasar
           Alkali, Cat Perantara dan Cat Akhir.                         
          - Semua cat yang akan dipakai harus dapat persetujuan Konsultan Pengawas.
           Khususnya untuk tembok luar digunakan yang tahan cuaca/ weather shield.

          - Cat besi dan cat cayu dipilih dari produk yang berkualitas baik.
          - Plamour dan dempul untuk pekerjaan cat tembok dan cat kayu digunakan merk yang
           sama dengan merk cat.                                        
          - Bahan pengencer digunakan dari produk pabrik yang sama dengan bahan yang
           diencerkan atau bahan pengencer setara yang digunakan pada umumnya.
          - Jenis dan merk cat yang digunakan harus disetujui terlebih dahulu.

     19.3. Pedoman Pelaksanaan                                          
          19.3.1. Pekerjaan pengecatan dilaksanakan setelah pemasangan plafond.
          19.3.2. Pekerjaan meni, residu harus betul-betul rata, berwarna sama, pengecatan
               minimal 2 (dua) kali.                                    
          19.3.3. Pekejaan cat kayu harus dilakukan lapis demi lapis dengan memperhatikan
               waktu pengeringan jenis bahan yang digunakan.            
               - 1 (satu) kali pengerjaan meni kayu/cat dasar.          

               - 1 (satu) kali lapis pengisi dengan plamur kayu.        
               - Penghalusan dengan amplas                              
               - Finishing dengan cat kayu sampai rata minimal 2 (dua) kali.
          19.3.4. Pengecatan dinding harus dilakukan menurut proses sebagai berikut:
               - Penggosokan dinding dengan batu gosok sampai rata dan halus, setelah itu
                 dilap dengan kain basah hingga bersih.                 

               - Melapis dinding dengan plamur tembok, dipoles sampai rata. Setelah betul-
                 betul kering digosok dengan amplas halus dan dilap dengan kain kering yang
                 bersih.                                                
               - Pengecatan dengan cat tembok sampai rata, minimal 2 kali.
               - Pekerjaan cat tembok harus menghasilkan warna merata sama dan tidak
                 terdapat belang-belang atau noda-noda mengelupas.      

          19.3.5 Pengecatan plafond harus dilakukan menurut proses berikut :
               - Membersihkan bidang plafond yang akan dicat.           
               - Mengecat plafond 2 (dua) kali, sehingga menghasilkan bidang pengecatan
                 yang merata sama dan tidak terdapat belang-belang atau noda-noda
                 mengelupas.                                            
          19.3.6. Warna yang digunakan ditentukan oleh Tim Pelaksana Pembangunan

               dikoordinasikan dengan Tim Perencanaan dan Pengawasan    

                             Pasal 20                                   
                       PEKERJAAN FINISHING                              

     20.1. Sebelum pekerjaan diserahterimakan, Tim Pelaksana Pembangunan harus membongkar
          gudang, bangsal-bangsal kerja, membersihkan bahan-bahan bangunan, kotoran-kotoran
          bekas yang ada dalam lokasi bangunan, sehingga pada saat serah terima dilaksanakan,
          bangunan dalam keadaan bersih dan rapi.                       

                             Pasal 21                                   
                     PEKERJAAN ADMINISTRASI                             

     21.1. Lingkup pekerjaannya adalah Pekerjaan Administrasi/ dokumentasi. Penjelasan masing-
          masing lingkup pekerjaan ini telah dijabarkan pada masing-masing pasal diatas, kecuali
          pekerjaan berupa :                                            
            Laporan berkala mengenai pekerjaan secara keseluruhan dan segala sesuatunya
             yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut.                

            Catatan yang jelas mengenai kemajuan pekerjaan yang telah dilaksanakan, dan jika
             diminta oleh Direktorat Sekolah Menengah Kejuruan untuk keperluan pemeriksaan
             sewaktu-waktu dapat diserahkan.                            
            Dokumen Foto :                                             
             - Tim Pelaksana Pembangunan diwajibkan membuat dokumen foto-foto, sebelum
               pekerjaan dimulai sampai pada pekerjaan selesai 100% disertai keterangan

               lokasi, arah pengambilan dan tahap pelaksanaan pembangunan serta disusun
               secara rapih seperti yang disyaratkan dalam Pedoman Pelaporan.
             - Biaya dokumen merupakan tanggung jawab Tim Pelaksana Pembangunan.

     21.2. Tim Pelaksana Pembangunan dibantu Tim Perencana dan Pengawas harus membuat as

          built drawing untuk kepentingan laporan dan arsip sekolah. As built drawing adalah
          gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan yang harus diselesaikan
          maksimal 4 minggu setelah serah terima pekerjaan untuk pertama kali, dalam bentuk
          buku.                                                         

     21.3. Rencana kerja dan syarat-syarat ini menjadi pedoman dan harus ditaati oleh semua pihak

          yang terlibat dalam melaksanakan pekerjaan ini.