IndoTender

Applicants

			Reason
CV Fathia Rizky	0620486514101000	Rp 624,065,539	-
CV Ananda Putroe Balqis	0838796167101000	-	-
CV Nebula Indo Kontruksi	0264*030	Rp 625,969,320	Tabel IBPRP tidak menjelaskan uraian pekerjaan sebagaimana dipersyaratkan pada Bab IV Lembar Data Pemilihan dalam Dokumen Pemilihan
Payung Bumi Persada	0066*010	-	-
CV Nagamas Persada Group	1011*660	-	-
CV Cahaya Damai Sejahtera	0214*080	-	-
PT Canakkale Alam Mitra Perkasa	0969244888101000	-	-
CV Kutaraja Mandiri Jaya	0968075390101000	-	-
CV Lampoh Raya	0018933473101000	-	-
CV Delta Arakundo Indonesia	0939639134101000	-	-
CV Karya Tama	0032483547101000	-	-

Attachment

PEMERINTAH KABUPATEN ACEH BESAR
DINAS PEKERJAAN UM UM DAN PENATAAN RUANG
Jalan Prof. A. Madjid Ibrahim Kota Jantho, Kode Pos 23918
Telepon (0651) 92141 Faksimil (0651) 92579
email: pupr.abes@gmail.com website: pupr.acehbesarkab.go.id

KERANGKA ACUAN KERJA
(K A K)

KEGIATAN :

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG DI WILAYAH DAERAH
KABUPATEN/KOTA, PEMBERIAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB)
DAN SERTIFIKAT LAIK FUNGSI BANGUNAN GEDUNG

SUB KEGIATAN :

PEMELIHARAAN, PERAWATAN, DAN PEMERIKSAAN BERKALA
BANGUNAN GEDUNG UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS
DAERAH KABUPATEN/KOTA

PEKERJAAN :

LJT. PEMBANGUNAN POLSEK BLANG BINTANG

TAHUN ANGGARAN 2025
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEKERJAAN
Ljt. Pembangunan Polsek Blang Bintang
TAHUN ANGGARAN 2025

1. LATAR BELAKANG
Pemerintah Kabupaten Aceh Besar melalui Satuan Kerja Perangkat Daerah (SKPD) Dinas Pekerjaan Umum
dan Penataan Ruang Kab. Aceh Besar pada Tahun Anggaran 2025, telah mengalokasikan pembiayaan yang
dibebankan pada Dokumen Pelaksana Anggaran (DPA) Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kab. Aceh Besar melalui Sumber Dana APBK Tahun Anggaran 2025 untuk Paket Ljt. Pembangunan Polsek
Blang Bintang yang terdiri dari fase pembangunan/ konstruksi, dan fase pengawasan atas pekerjaan
tersebut.
Untuk tujuan kelancaran dalam pelaksanaan dan penyelesaian pembangunan fasilitas dimaksud, diharapkan
dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik dan sesuai dengan apa yang telah
direncanakan serta sesuai dengan ketentuan dan atau pedoman teknis pembangunan bangunan/gedung
Pemerintah sehingga prosesnya dapat berlangsung terarah dan sesuai dengan keluaran yang ingin dicapai.
Pada tahap pelaksanaan pembangunan konstruksi di lapangan diserahkan kepada pihak penyedia jasa yang
dipilih berdasarkan hasil tender yang dilaksanakan oleh Pokja Pemilihan melalui Unit Kerja Pengadaan
Barang/ Jasa (UKPBJ) Kab. Aceh Besar dengan berpedoman pada ketentuan terkait Pedoman Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah.
Penyedia Jasa akan melakukan pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang berkaitan dengan beberapa aspek
antara lain mutu, kuantitas/volume, ketepatan waktu dan biaya. Disamping itu juga bertanggungjawab atas
semua kegiatan selama pelaksanaan pekerjaan berlangsung berikut dampak terhadap lingkungan sekitar
yang berpotensi muncul sebagai akibat dari pekerjaan tersebut.
Secara kontraktual, Penyedia untuk selanjutnya disebut Pelaksana bertanggung jawab kepada Kuasa
Pengguna Anggaran, namun dalam kegiatan operasional, pelaksana akan mendapat bantuan berupa
bimbingan dan pengawasan untuk menentukan arah dari pelaksanaan pekerjaan dan atau penyelesaian
kewajibannya dari Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) dan Konsultan Pengawas.
2. MAKSUD DAN TUJUAN KEGIATAN
Kegiatan Ljt. Pembangunan Polsek Blang Bintang.

3. SASARAN KEGIATAN
Sasaran kegiatan dimaksudkan untuk melaksanakan Ljt. Pembangunan Polsek Blang Bintang:
I. Pekerjaan Persiapan
II. Pekerjaan Gedung Polsek ( Lantai - 1)
- Pekerjaan Tanah
- Pekerjaan Pondasi Selasar Gedung
- Pekerjaan Beton
- Pekerjaan Pasangan dan Plasteran
- Pekerjaan Plafond
- Pekerjaan Pintu dan Jendela
- Pekerjaan Pengecatan
- Pekerjaan Sanitasi Gedung
- Pekerjaan Instalasi Listrik
4. LOKASI DAN JENIS KEGIATAN
Lokasi Kegiatan di Kecamatan Blang Bintang Kabupaten Aceh Besar dengan jenis kegiatan Ljt.
Pembangunan Polsek Blang Bintang.

5. PELAKSANA KEGIATAN
Kegiatan ini dilaksanakan secara Kontraktual dan akan dilaksanakan oleh Pihak ketiga untuk SKPD
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Aceh Besar melalui proses pengadaan
barang/jasa sebagaimana peraturan dan ketentuan yang berlaku.
6. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN KEGIATAN
Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan 30 (Tiga Puluh) hari kalender dengan Jangka Waktu Masa
Pemeliharaan 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender.

7. SUMBER DANA DAN JUMLAH PEMBIAYAAN KEGIATAN
a. Sumber Dana : APBK Tahun Anggaran 2025
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan;
Pagu Anggaran: Rp. 627.750.000,- (Enam Ratus Dua Puluh Tujuh Juta Tujuh Ratus Lima Puluh Ribu
Rupiah)
Harga Perkiraan Sendiri (HPS): Rp. 627.434.000,- (Enam Ratus Dua Puluh Tujuh Juta Empat Ratus Tiga
Puluh Empat Ribu Rupiah)
8. TENAGA AHLI
Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan Kegiatan ini adalah :
1. Pelaksana Lapangan
- Mempunyai Sertifikat Kompetensi Kerja (SKK) Pelaksana Pekerjaan Pelaksana Bangunan Gedung
Minimal Jenjang 5.
- Berpengalaman dalam pelaksanaan pekerjaannya sekurang kurangnya 2 (Dua) tahun.
2. Ahli K3 Konstruksi
- Mempunyai Sertifikat Petugas K3 atau (SKA) Sub Bidang Ahli K3 Konstruksi ( 603 )

9. PERALATAN UTAMA YANG DIGUNAKAN
Pada kegiatan Ljt. Pembangunan Polsek Blang Bintang, peralatan yang disiapkan guna untuk menunjang
kegiatan antara lain :
1. Pick Up 1 Unit
2. Dump Truck 1 Unit
3. Molen 1 Unit
4. Scaffolding/Perancah 2 Set

10. KELUARAN
Keluaran produk yang dihasilkan dari pekerjaan ini adalah terbangunnya Ljt. Pembangunan Polsek Blang
Bintang yang sesuai dengan desain dan fungsi serta pemanfaatannya.

11. SPESIFIKASI TEKNIS
Spesifikasi teknis yang diperlukan, meliputi:
1. Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan;
2. Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan;
3. Ketentuan pengunaan Tenaga kerja;
4. Metode Kerja/Prosedur Pelaksanaan Pekerjaan;
5. Ketentuan gambar Kerja;
6. Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran;
7. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;
8. Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 konstruksi (Keselamatan dan Kesehatan Kerja);
12. PEMBAYARAN UANG MUKA KERJA
Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka paling tinggi 30 % (tiga puluh persen) dari Nilai Kontrak.

13. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN
Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara: Termin.
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut:
Pembayaran Termin tersebut sebesar prestasi kerja (progress) yang diajukan dan diterima oleh PA/KPA/PPK
dengan memperhitungkan Pajak Pertambahan Nilai (PPn) dan dikurangi angsuran uang muka secara
proporsional, retensi sebesar 5%, serta termin yang telah diambil (jika ada).
Pembayaran Terakhir (100%) dibayarkan kepada Penyedia setelah prestasi fisik pekerjaan mencapai bobot
nilai 100% (seratus persen) dan/atau telah dilakukan Serah Terima Pertama Pekerjaan (Provisional Hand
Over), dikurangi angsuran uang muka (uang muka sudah harus lunas seluruhnya), biaya Termin yang telah
diperoleh sebelumnya, retensi, dan biaya denda apabila ada.
Pembayaran Retensi sebesar 5% (lima persen) dari Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPn),
dibayarkan kepada Penyedia setelah masa pemeliharaan (warranty period) selesai dan telah dilakukan
Serah Terima Akhir Pekerjaan (Final Hand Over), atau dapat dibayarkan secara bersamaan dengan
Pembayaran Terakhir sebesar 100% (seratus persen) dari Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai
(PPn), dengan kewajiban bagi Penyedia untuk menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima
persen) dari Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPn).
Tahapan tersebut pada uraian diatas dilakukan dengan ketentuan;
a. Penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan yang telah terlebih dahulu
disetujui para pihak;
b. Pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material dan
peralatan yang ada di lokasi pekerjaan; dan
c. Untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak, permintaan pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran
kepada seluruh sub penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan.
14. KUALIFIKASI PENYEDIA
1. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki surat izin usaha:
• Memiliki Izin Usaha Jasa Konstruksi IUJK yang masih berlaku atau OSS yang sudah harus berlaku
efektif pada saat rapat persiapan penunjukkan penyedia
• Sertifikat Badan Usaha (SBU) Bangunan Gedung Kode BG 002 Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi
Gedung Perkantoran.
• Surat Ijin Tempat Usaha (SITU) atau Surat Keterangan Domisili yang masih berlaku.
• Akte Pendirian Perusahaan dan Perubahan Terakhir (apabila ada).
2. Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan telah memenuhi kewajiban perpajakan (SPT) Tahun
2024.
3. Memperoleh paling kurang 1 (satu) pekerjaan sebagai Penyedia Barang/Jasa dalam kurun waktu 4
(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman
subkontrak dikecualikan bagi Penyedia Barang/Jasa yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
4. Menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan (apabila ada).
5. Memiliki Tenaga Teknis/Terampil dengan kualifikasi kemampuan yang ditentukan.
6. Memiliki kemampuan untuk menyediakan fasilitas/peralatan/ perlengkapan melaksanakan pekerjaan ini
sebagaimana yang ditentukan.

15. RENCANA KESELAMATAN KERJA
Sesuai dengan daftar lampiran RKK.

16. LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN
Laporan yang harus dibuat oleh Penyedia Jasa, meliputi :
Harian, Mingguan, Bulanan, dan Foto dokumentasi; Isi laporan menyangkut tentang kemajuan pekerjaan
yang telah dilaksanakan, penggunaan bahan/ material serta peralatan yang digunakan dan kendala dan
pemecahan masalah yang dilakukan.

Kota Jantho, 14 November 2025
Ditetapkan Oleh:
Kuasa Pengguna Anggaran
Bidang Cipta Karya dan Perumahan
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Aceh Besar

Ir. DEDY GUSRIAN, ST
NIP : 19740809 200604 1 021

Tenders also won by CV Fathia Rizky

		Authority
20 August 2025	Pemeliharaan Gedung Kantor Pusat Administrasi Usk	Universitas Syiah Kuala	Rp 1,100,000,000
5 July 2024	Paket Pekerjaan Rehab Interior Ruang Kerja Staf	Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan	Rp 990,000,000
17 July 2023	Pembangunan Pagar Sd Negeri Alue Peunyareng II	Kab. Aceh Barat	Rp 475,000,000
4 December 2023	Pemeliharaan Rumah Jabatan Ketua Dpra	Aceh	Rp 145,000,000
26 June 2023	Pemeliharaan Rumah Jabatan Ketua Dpra	Aceh	Rp 99,500,000
27 April 2023	Pembangunan Pagar Tpu Gp. Meureubo Kec. Meureubo	Kab. Aceh Barat	Rp 93,000,000
7 September 2023	Rehab Kamar Mandi Rumah Jabatan Ketua Dpra	Aceh	Rp 65,780,453
11 December 2024	Pemeliharaan Rumah Jabatan Ketua Dpra	Aceh	Rp 65,000,000
24 July 2024	Pemeliharaan Rumah Jabatan Ketua Dpra	Aceh	Rp 65,000,000