Konstruksi Renovasi Gedung Jalan Sisingamangaraja Nomor 2 (Renovasi Ruang Kerja Biro Orpeg Lt. 2 Dan Lt. 7) Kementerian Atr/Bpn

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                           

    PAKET PEKERJAAN RENOVASI RUANG KERJA JL. SISINGAMANGARAJA NO. 2       

      DAN PENGADAAN AC (RENOVASI RUANG KERJA LANTAI 2, LANTAI 7 DAN       
               PERLUASAN GEDUNG  OLAHRAGA BULUTANGKIS )                   

                 KEMENTERIAN  AGRARIA DAN TATA RUANG/                     
                      BADAN PERTANAHAN  NASIONAL                          

                         TAHUN ANGGARAN  2023                             

   KEMENTERIAN      : Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan 

   NEGARA/LEMBAGA     Nasional                                            

   ALAMAT           : Jalan Sisingamangaraja No. 2                        

   UNIT ORGANISASI  : Biro Umum dan Layanan Pengadaan                     

   PROGRAM          : Program Peningkatan Sarana dan Prasarana Aparatur   
                      (Pusat)                                             

   KEGIATAN         : Jasa Konstruksi Badan Usaha Konstruksi Untuk        
                      Pelaksanaan Renovasi Ruang Kerja Lantai 2, Lantai 7 Dan

                      Perluasan Gedung   Olahraga  Bulutangkis Jl.        
                      Sisingamangaraja No. 2 Kementerian Agraria Dan Tata 

                      Ruang/Badan Pertanahan Nasional                     
 I. RUANG LINGKUP  KEGIATAN                                               

    A. Lingkup Kegiatan Pekerjaan Renovasi Ruang Kerja Lantai 2, Lantai 7 Dan Perluasan
      Gedung Olahraga Bulutangkis Gedung Jalan Sisingamangaraja Nomor 2,  

      Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan sesuai hasil output
      perencana yang akan dilakukan, yaitu:                               

      1. Tahap pertama : Pemindahan Loose Furniture eksisting ketempat area yang
       diijinkan untuk digunakan sebagai penyimpanan sementara;           

      2. Tahap kedua : Relokasi/Persiapan/Pembongkaran;                   
      3. Tahap ketiga : Renovasi Aula Prona lantai 7                      

      4. Tahap keempat : Renovasi Ruang Kerja lantai 2 Dan Perluasan Gedung Olahraga
       Bulutangkis Jl. Sisingamangaraja No. 2, Kementerian Agraria dan Tata

       Ruang/Badan Pertanahan;                                            
      5. Tahap kelima : Pemindahan Funiture di gudang sementara kelokasi renovasi
       yang telah selesai.                                                

    B. Program Kerja                                                      
      1. Penyedia Jasa Konstruksi Fisik harus segera menyusun program kerja minimal

       meliputi:                                                          
       Kegiatan yang dilakukan, meliputi:                                 

       a. Jadwal kegiatan secara detail;                                  
       b. Personil tenaga kerja lengkap;                                  

       c. Peralatan dan Perlengkapan yang digunakan;                      
       d. Konsep penanganan pekerjaan;                                    

       e. SMK3.                                                           
      2. Program kerja secara keseluruhan harus diketahui oleh pihak-pihak terkait.

    C. Tahapan Pelaksanaan                                                
      1. Pekerjaan Persiapan                                              

       a. Mengumpulkan data berupa spesfikasi teknis maupun blueprint perencanaan
         renovasi ruangan yang telah disetujui juga pengumpulan data lantai 2, 3, 4, 5

         dan 6 untuk dapat menyesuaikan konsep dan spesifikasi material;  
       b. Pemindahan Loose Furniture eksisting ketempat area yang diijinkan untuk

         digunakan sebagai penyimpanan sementara;                         
       c. Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi (jumlah dan

         kualifikasi tim pelaksana), metode pelaksanaan, dan tanggung jawab waktu
         pelaksanaan;                                                     

       d. Melakukan rencana kegiatan sesuai dengan gambar dan spesifikasi teknis dari
         perencana serta menginventarisasi/klasifikasi barang-barang existing dengan

         berkoordinasi dan mendapat persetujuan pihak terkait.            
      2. Penyusunan Pengembangan Rencana                                  

       a. Memahami rencana arsitektur, beserta uraian konsep dan visualisasi oleh
         perencana berdasarkan gambar-gambar pra-rencana bangunan;        

       b. Perkiraan biaya pembangunan;                                    
       c. Laporan Perencanaan pelaksanaan renovasi;                       

       d. Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).              
      3. Pelaksanaan Kegiatan                                             

       a. Pelaksanaan kegiatan dilakukan berdasarkan dokumen pelelangan, dan
         dokumen teknis yang telah disusun oleh perencana sesuai gambar teknis dan

         spesifikasi teknis dengan segala tambahan dan perubahannya pada saat
         penjelasan pekerjaan;                                            

       b. Pelaksanaan pekerjaan  dilakukan  sesuai  dengan   kualitas     
         masukan  (bahan/tenaga dan alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan

         pekerjaan) dan kualitas hasil pekerjaan seperti yang tercantum dalam
         spesifikasi teknis;                                              

       c. Pelaksana pekerjaan akan mendapatkan pengawasan dari pihak pengguna
         jasa, dimana dalam hal ini diserahkan kepada konsultan pengawas yang

         didampingi oleh pihak terkait;                                   
       d. Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan Keselamatan dan Kesehatan

         Kerja (K3);                                                      
       e. Pelaksanaan pekerjaan akan didahului dengan Penandatanganan Surat

         Perjanjian Memulai Pekerjaan (SPMK) yang merupakan Kontrak Kerja 
         Pelaksanaan dan selanjutnya dibuat Laporan Kemajuan Pekerjaan (laporan

         harian, mingguan dan bulanan) hingga Serita Acara Serah Terima Pekerjaan
         yang dilanjutkan dengan Pemeriksaan Pekerjaan oleh tim pengelola kegiatan

         yang dilengkapi dengan jaminan pemeliharaan;                     
       f. Pemeliharaan pekerjaan adalah tahap uji coba dan pemeriksaan atas hasil

         pelaksanaan konstruksi fisik. Di dalam masa pemeliharaan ini penyedia jasa
         konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan dan

         kekurangan yang terjadi selama masa konstruksi sehingga konstruksi
         bangunan berfungsi dengan baik.                                  

      4. Laporan Kegiatan                                                 
       a. Laporan harian pelaksanaan pekerjaan;                           

       b. Laporan mingguan pelaksanaan pekerjaan;                         
       c. Laporan bulanan pelaksanaan pekerjaan;                          

       d. Laporan akhir pelaksanaan pekerjaan, pemeriksaan pekerjaan, Asbuilt
         drawing.                                                         

 II. TANGGUNG JAWAB  PEKERJAAN                                            

    A. Penyedia Jasa bertanggung jawab secara professional atas jasa renovasi fisik
      sesuai ketentuan Undang-undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi;

    B. Secara umum tanggung jawab minimal penyedia jasa adalah sebagai berikut:
      1. Pekerjaan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standar hasil

       perencanaan dan kontrak pekerjaan;                                 
      2. Pekerjaan yang dihasilkan harus mengakomodasi batasan-batasan yang telah

       diberikan pemberi kegiatan, termasuk melalui KAK ini, seperti segi pembiayaan,
       waktu penyelesaian pekerjaan, dan mutu bangunan yang akan diwujudkan.
    C. Pekerjaan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan, standar, dan

      pedoman teknis bangunan gedung yang berlaku untuk bangunan gedung pada
      umumnya dan yang khusus untuk bangunan gedung negara.               

III. LOKASI KEGIATAN                                                      
    Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional, Jalan   

    Sisingamangaraja No 2 Jakarta Selatan, Lantai 2, 7 dan gedung olahraga bulutangkis.

IV. JANGKA WAKTU  PELAKSANAAN                                             

    Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 150 (Seratus Lima Puluh) Hari
    Kalender, terhitung sejak ditandatangani Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)

 V. PERHITUNGAN  TKDN                                                     
    Pelaksana konstruksi harus memberikan  perhitungan TKDN  dengan       

    mengoptimalkan tingkat komponen dalam negeri.