Konsolidasi Pekerjaan Pada Sdn Sungai Asam Kec. Karang Intan

RENCANA  KERJA  DAN SYARAT TEKNIS                        
A. URAIAN UMUM                                                         

  1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                           
    -  Kegiatan   : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar               
    -  Pekerjaan  : Rehabilitasi ruang kelas beserta prabotnya SDN Sungai Asam
    -  Lokasi     : Jl.Murung Baru RT.01 Desa Sungai Asam Kecamatan Karang Intan
                   Kabpaten Banjar                                     
    -  Anggaran Dana : DAK                                             
    -  Tahun Aggaran : 2023                                            

Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :  
a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               

b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         
c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)                      
d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        
e. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   
Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                           
   a.  Pekerjaan Persiapan                                             
   b.  Lantai 1 :                                                      

        Pekerjaan Dinding/Lantai                                      
        Pekerjaan Atap/Plafond                                        
        Pekerjaan Pintu/Jendela/Teralis                               
        Pekerjaan Kunci/Penggantung                                   

        Pekerjaan Listrik                                             
        Pekerjaan Pengecatan                                          
   c.  Lantai 2 :                                                      
        Pekerjaan Beton / Struktur                                    
        Pekerjaan Dinding/Lantai/Kusen                                
        Pekerjaan Atap / Plafond                                      

        Pekerjaan Pintu/Jendela/Teralis                               
        Pekerjaan Kunci / Penggantung                                 
        Pekerjaan Listrik                                             
        Pekerjaan Pengecatan                                          
   d.  Lantai 3 :                                                      

        Pekerjaan Tanah                                               
        Pekerjaan Beton / Struktur                                    
        Pekerjaan Dinding/Lantai/Kusen                                
        Pekerjaan Atap / Plafond                                      
        Pekerjaan Pintu/Jendela/Teralis                               

        Pekerjaan Kunci / Penggantung                                 
        Pekerjaan Listrik                                             
        Pekerjaan Pengecatan                                          

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          1             
Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong harus
segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                      
Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan gambar
rencana dan RKS ini.                                                   
Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas
Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                            

Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak terganggu
oleh jalannya pekerjaan.                                               
Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang disebabkan
oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum pelaksanaan
pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan untuk mendapatkan
dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang diperlukan.

B. URAIAN PEKERJAAN                                                    
  1. Umum                                                              
    Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini kontraktor
    diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian pekerjaan dan
    persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan
    atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada
    perencana untuk mendapatkan penyelesaian/                          

  2. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam melaksanakan
    pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun
    hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan-pekerjaan dapat
    selesai dengan sempurna.                                           
  3. Sarana Kerja                                                      
    Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi dari tempat

    kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan pekerjaan, serta
    iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini. Kontraktor wajib menyediakan
    tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang aman dari segala kerusakan, kehilangan
    dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga
    kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi dapat tercapai.           
  4. Gambar-gambar Dokumen                                             

    a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada (arsitektur,
      struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini maupun pekerjaan yang
      terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada
      perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan
      dilokasi setelah konsultan pengawas berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan
      tersebut diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu
      pelaksanaan.                                                     

    b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai/terpasang.
    c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan dan meneliti
      dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar ketebalan, luas
      penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada keraguan mengenai ukuran
      mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor wajib merundingkan terlebih dahulu
      dengan perencanaan.                                              

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          2             
    d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang tercantum
      dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
    e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala gambar-
      gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan
      yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat konsultan
      pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah terima kesatu. Serah terima

      kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh pemberi tugas.
  5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
    a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi jadwal,
      brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau produsen yang
      menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.                 
    b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan, dan
      kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.

    c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan segera
      semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam dokumen
      kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus
      diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas. Kontraktor harus melampirkan
      keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal
      demikian.                                                        

    d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh tersebut
      dengan Dokumen Kontrak.                                          
    e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui gambar-
      gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak
      mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat keindahan.
    f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan

      menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.
    g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh tidak
      membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut tidak diberitahukan
      secara tertulis kepada konsultan pengawas.                       
    h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh yang
      harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada persetujuan dari

      konsultan pengawas.                                              
    i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas dalam
      dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah Diperiksa Tanpa
      Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan pengawas untuk arsip, sedangkan
      yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.
    j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut konsultan
      pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan tersebut sudah jelas

      dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing-
      masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.           
    k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada konsultan
      pengawas.                                                        
    l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada
      konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          3             
  6. Jaminan Kualitas                                                  
      Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua bahan dan
      perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan lain, serta kontraktor
      menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan
      estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.                     
      Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut pada

      butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa pekerjaan telah
      dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab kontraktor
      sepenuhnya.                                                      
  7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  
      Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis
      bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan,
      jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan barang tersebut

      sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.
      Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang, kontraktor
      harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.        
      Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan bahan/merk
      tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis dari pemberi tugas
      akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi minimum yang sama. Setelah 1
      (satu) bulan menunjukan pemenang,                                

      kontraktor harus memberikan kepada pemberi tugas fotocopy dari pemesanan material yang
      diimport pada agen ataupun importer lainnya, yang menyatakan bahwa material-material tersebut
      telah dipesan (order import)                                     
  8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      
    a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus segera
      disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan atau cara
      sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan

      dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh pemberi
      tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas
      maupun sifatnya.                                                 
    b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang akan
      dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.
    c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi pengujian

      dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
    d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan) maka
      kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop drawing dan
      sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.       
  9. Subtitusi                                                         
    a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         
      Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, kontraktor

      harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat mengajukan
      produk yang berbeda apabila tidak ditemukanya produk yang tercantum dalam RKS, disertai
      data-data yang lengkap untuk mendapatkan konsultan perencana sebelum memesan.
    b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    
      Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan nama
      pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama Negara

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          4             
      dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-data atau yang
      menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan
      spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan persetujuan dari pemilik/
      perencana/konsultan pengawas.                                    
  10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             
      Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh peralatan

      harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus mempunyai ketrampilan
      yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat diperlukan dan kontraktor harus
      melaksanakannya.                                                 
  11. Klausal disebutkan kembali                                       
      Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir lain, maka
      ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan
      masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau terhadap spesifikasi

      teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan atau yang
      mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.                        
      Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau tuntutan
      terhadap hak-hak asasi manusia.                                  
  12. Koordinasi Pekerjaan                                             
    a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang terlibat
      didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek ini harus dikoordinir

      terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian dapat dihindarkan.
      Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk menghindari gangguan dan
      konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/ pengawas.
    b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat pelaksanaan,
      gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.    
    c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada setiap
      waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan terhadap

      kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti kontraktor bebas dari
      tanggung jawab.                                                  
    d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau instruksi
      tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya diperlukan untuk
      itu menjadi tanggung jawab kontraktor                            
  13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           

    a. Perlindungan terhadap milik umum                                
      Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin, bahan-
      bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi kendaraan
      maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.                  
    b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           
      Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan
      dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas dan oara penjaga.

    c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        
      Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala
      kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan sebagainya
      ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-operasi kontraktor, dalam
      arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor hingga dapat diterima oleh pemberi
      tugas.                                                           

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          5             
    d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           
         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan terhadap
          pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan malam.
         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau kerusakan
          bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.

    e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  
      Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan pengamanan
      yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke lokasi. Fasilitas dan
      tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan pemberi tugas dan juga harus
      menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja,
      kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah
      dicapai.                                                         

    f. Gangguan pada tetangga                                          
      Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya gangguan
      pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu sebagainya tugas akan
      menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia keluarkan.  
  14. Peraturan Hak Patent                                             
    Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya atau
    kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama produksi, hak

    cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.
  15. Iklan                                                            
    Kontraktor tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun didalam sempadan (batas) site atau
    ditanah yang berdekatan tanpa seijin dari pemberi tugas            
  16. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      
    a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan syarat-
      syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini termasuk segala

      perubahan dan tambahannya.                                       
    b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16
      Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan Pemerintah Nomor 42
      Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.           
    c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene Voorwaarden
      Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.      
    d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik

      Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
    e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
    f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 1 Tahun
      2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang Dilaksanakan
      Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota                  
    g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang Tata Cara
      Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari Tua

    h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
    i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan dari
      Perusahaan Air Minum.                                            
    j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                
    k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            
    l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          6             
    m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat, yang
      bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                        
    n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.
    o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi tugas
      termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah
      disahkan/disetujui direksi.                                      

    p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      
    q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              
    r. Berita Acara Penunjukan.                                        
    s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
    t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       
    u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
    v. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).                   

    w. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan.                           
  17. Shop Drawing                                                     
    a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan design
      yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
    b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk
      keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain yang
      diperlukan.                                                      

    c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi dan
      ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.    
    d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan konsultan
      pengawas.                                                        
    e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu memberikan
      kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
    f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang diakibatkan oleh

      kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.
    g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus ditanyakan
      kepada konsultan pengawas/perencana.                             
    h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai dengan
      pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan pemeriksanaan
      dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada konsultan pengawas

  18. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  
    Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar sesuai
    pelaksanaan yang terdiri dari :                                    
    a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya
    b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan
    c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka yang
      diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan

      menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan keputusan
      Konsultan Pengawas terlebih dahulu                               
    d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A3                 
    e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat
      Penyerahan Pertama.                                              
  19. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          7             
    a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor harus
       menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus
       mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK ) sesuai dengan
       peraturan Pemerintah yang berlaku.                              
    b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor harus
       menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.             

    c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor harus
       menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap dipakai apabila
       diperlukan                                                      
    d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang serius,
       maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang terdekat
       dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.   
    e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-syarat

       kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung jawabnya
       maupun yang berada dibawah pihak ketiga.                        

C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                  

  Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegiatan pembangunan ini adalah Seratus Delapan Puluh (180) Hari
  Kalender.                                                            

                     WAKTU   PELAKSANAAN                               

                                                         99%100%       
                                                       97%             
                                                     94%               
                                                  91%                  
                                                87%                    
                                              83%                      
                                            79%                        
                                          75%                          
                                        70%                            
                                      64%                              
                                   55%                                 
                                 50%                                   
                               45%                                     
                             37%                                       
                           32%                                         
                         28%                                           
                      23%                                              
                    19%                                                
                  15%                                                  
                12%                                                    
              9%                                                       
            7%                                                         
          5%                                                           
      2% 3%                                                            
   0%                                                                  
    0 7 14 21 28 35 42 49 56 63 70 77 84 91 98 105 112 119 126 133 140 147 154 161 168 175 180
   HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK
                              Bobot Rencana                            
D. PERSYARATAN PERALATAN UTAMA                                         
  Peralatan utama adalah peralatan yang mendukung langsung dan sesuai kebutuhan untuk melaksanakan
  pekerjaan utama (major item). Dalam hal jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yang
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          8             
  ditawarkan berbeda dengan yang tercantum dalam Dokumen, Penyediaan peralatan konstruksi harus
  memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri PUPR No 8 Tahun 2020.

           Peralatan utama yang disyaratkan pada pekerjaan ini meliputi :

                              Kapasitas                                
   No       Nama Peralatan              Jumlah   Keterangan            
                              (minimal)                                
    1  Pick Up                                 Milik Sendiri/ Sewa     
                              0,75 m3   1 Unit                         
                                               Beli/Perjanjian Sewa    
    2  Perancah/Schapolding (main frame,       Milik Sendiri/ Sewa     
                                 -      12 Set                         
       ladder frame, cross brace, join pin)    Beli/Perjanjian Sewa    
    3  Concrete Mixer/Molen Pencampur          Milik Sendiri/ Sewa     
                             0,3 – 0,6 M3 1 Unit                       
       Beton                                   Beli/Perjanjian Sewa    
    5  Concrete Vibrator                       Milik Sendiri/ Sewa     
                                 -      1 unit                         
                                               Beli/Perjanjian Sewa    

    Peralatan konstruksi harus laik fungsi dan laik operasi.           

E. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                             

  1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam pelaksanaan
    sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta gambar kerja.
  2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam
    SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                                    
  3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu
    Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.            
  4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman kepada

    Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan bentuk yang akan
    dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.
  5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan mutu
    bahan yang akan digunakan.                                         
  6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban memeriksakan
    bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua biaya menjadi
    tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan perpanjangan waktu

    pelaksanaan.                                                       
  7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya tentang
    bahan tersebut.                                                    
  8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai
    (dimaksud).                                                        
  9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada dilapangan/
    Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar

    kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh
    Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah layak untuk dikirim/dipasang.
  10. Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran jadi).

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          9             
  11. Air                                                              
    a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat organik
       tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.                    
    b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia jasa harus
       mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau mengadakan sumber air
       sendiri yang memenuhi syarat                                    

  12. Semen Portland                                                   
    a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang Semen
       Portland                                                        
    b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada waktu
       menentukan campuran beton .                                     
    c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.
    d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.

    e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        
    f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk menjaga stok
       semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan schedule).
    g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak terpengaruh
       cuaca.                                                          
    h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.
  13. Split (Agregat Kasar)                                            

    a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari bahan
      organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.
    b. Split yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus Split yang keras tidak berpori.
    c. Untuk pekerjaan rembesan Split dari kwarsa keras.               
  14. Pasir (Agregat Halus)                                            
    a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan lumpur.

    b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak tercampur tanah
      atau bahan-bahan lain.                                           
    c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam memenuhi
      syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton Struktural Untuk
      Bangunan Gedung .                                                
    d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau tanah (yang
      berkualitas baik).                                               

    e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya, tidak
      diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.                
  15. Besi                                                             
    a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.
    b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah disetujui
      Pengawas Kegiatan.                                               
    c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400 kg/cm2, Baja

      tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 3900 kg/cm2 untuk besi
      beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk besi beton Ø > 12 mm, untuk
      tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang dalam segala hal harus memenuhi
      ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.                               
    d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di udara
      terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI 2847-2019.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          10            
    e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut beton dibuat
      dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk
      elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen pelat. Besi tulangan harus disatukan
      satu sama lain dengan kawat bendrat.                             
    f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan lain yang
      merusak hubungan besi dan beton.                                 

    g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 
  16. Kayu                                                             
    a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari kekurangan-
      kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau menguragi nilai konstruksi,
      memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PPKKI-1961.
    b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            
    c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:

      • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          
      • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut lingkaran tidak
       melebihi 1/5 tebal kayu.                                        
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            
    d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi memenuhi

      Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:                       
      • Kadar lengas kayu 30%.                                         
      • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak
      • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              

  17. Kaca                                                             
    Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass
  18. Lain-lain                                                        
    a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya dan
      sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya harus

      setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau
      dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh Penyedia
      jasa.                                                            
    d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan ditanggung oleh
      Penyedia jasa.                                                   
    e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum bahan

      tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan Direksi
      Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                                    
  19. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum                
                                 Minimum merek                         
       No.     Jenis Pekerjaan                    keterangan           
                                  digunakan                            
        1  Beton non Struktur dan  Tiga Roda  Sesuai SNI 2049:2015    
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          11            
           pasangan            Tonasa                                 
                               Conch                                  
        2  Beton Struktur      Tiga Roda                              
                                               Sesuai SNI 2049:2015    
                               Tonasa                                 
        3  Keramik             Roman                                  
                               KIA              Sesuai SNI ISO        
                               Mulia             13006:2010           
                               Asia Tile                              
        4. Kaca                Sinar Rasa    jenis float glass tebal 5 mm
                               Asahi Glass                            
        5. Alat Penggantung & Pengunci  Solid                         
                               Unikey                                 
                               HPP                                    
                               Paloma                                 
                               Gomeo                                  
        6. Atap                Multi Roof                             
                               Surya Roof     Atap jenis genteng metal
                               Sakura Roof       tebal 0,25mm         
                               Prima Roof                             
        7. Cat-catan           Envi                                   
                               Dulux Catylac                          
                               Nippon Paint                           
                               Avitex                                 
                               Solitex                                
                               Aquaproof                              
                               TOA                                    

F. TATA CARA PEMBAYARAN                                                
  Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate) berdasarkan
  kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.                   
  Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
    1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)         
    2) Foto-foto kemajuan fisik                                        
    3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                       

    4) Persyaratan lain yang diperlukan                                

G. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                             

                                                    Tingkat Risiko     
   No     Uraian Pekerjaan     Identifikasi Bahaya  Keselamatan        
                                                     Konstruksi        
   1    Pekerjaan Pembongkaran                                        
                         √  Terluka karena peralatan kerja             
        Pekerjaan Atap                                                
                         √  Tertimpa bahan bongkaran                   
        Pekerjaan Listrik                                             
        Pekerjaan Plafond                                             
                         √  Tertusuk paku             Kecil            
                         √  Terjatuh dari ketinggian                   
                         √  Tersengat arus listrik                     
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          12            
H. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                              
  1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam keadaan
    bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                                   
  2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak kerja dan
    gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :  
    a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak dipergunakan.

    b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus
      sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   
    c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak gelap dan
      tidak bocor.                                                     
    e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari, meja kursi
      kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan plastik bening.

    f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh direksi
      lapangan adalah:                                                 
         1 (satu) buah alat ukur ukur.                                
         1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          
         1 (satu) unit computer dan printer.                          

         satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              
  3. Pelayanan Pengujian                                               
    a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan
      pekerjaan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan. Umumnya
      Penyedia Jasa di bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan melakukan semua
      pengujian sehubungan dengan pengendalian mutu bahan baku, campuran dan bahan yang
      diproses untuk menjamin bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi mutu bahan, kepadatan dari

      pemadatan.                                                       
    b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium sebagaimana
      disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.  
    c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian. Penyedia
      Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI atas persetujuan
      Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.                            
    d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan untuk

      memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan, kepadatan dari
      pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama pelaksanaan pekerjaan.
    e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus dibongkar dan
      diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini, atau menurut Pengawas
      Kegiatan/ Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga setelah diperbaiki akan
      memenuhi semua ketentuan dalam kontrak.                          
  4. Papan nama Kegiatan                                               

    a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 2 m, dan dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu) minggu
      setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan berlangsung.  

    b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu 10x10 kayu kualitas I (dibuat sesuai petunjuk
      Pengawas Kegiatan)                                               
    c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia jasa boleh
      memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah setempat.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          13            
  5. Titik Ikat Lapangan                                               
    Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk memudahkan
    dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta untuk mengawasi
    penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya Settlement yang disyaratkan didalam
    perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.                   
  6. Pekerjaan Pembongkaran dan Perbaikan                              

    a. Lingkup Pekerjaan                                               
      Pekerjaan meliputi pembongkaran, penggalian dan perbaikan serta pembuatan bangunan-bangunan,
      jalan, gorong-gorong, jembatan atau hal-hal lain yang merupakan milik Instansi/ Negara dan milik
      perorangan yang terletak pada lokasi pekerjaan. Pekerjaan Kontraktor menurut petunjuk-petunjuk
      Direksi dan syarat-syarat teknis dan instansi yang bersangkutan. 
    b. Pelaksanaan Pembongkaran dan Perbaikan                          

      1) Kontraktor dalam melaksanakan pembongkaran atau penggalian harus diusahakan tidak merusak
        bahan yang masih bisa dipergunakan dan melindungi bagian bangunan yang berhubungan dengan
        pekerjaan ini, dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
      2) Pelaksanaan pembongkaran dan perbaikan yang menyangkut fasilitas umum harus disediakan,
        dikerjakan dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
      3) Persyaratan teknis terhadap perbaikan dan pemindahan bangunan yang dimaksud dan belum
        tercakup dalam Spesifikasi akan ditentukan oleh Direksi berdasarkan informasi dan instansi yang
        bersangkutan.                                                  

      4) Pada tempat mana akan dibuat jalur galian pipa terdapat pengerasan bangunan, maka sebelum
        pengerasan tersebut berikut pondasinya harus dibongkar harus mengajukan izin ke Direksi.
      5) Setiap bangunan/ saluran, jalan atau lainnya yang dibongkar akibat pekerjaan ini harus diperbaiki
        kembali seperti keadaan semula sehingga memuaskan Direksi.     
      6) Pagar dan tanaman atau pohon-pohon yang terkena pekerjaan ini harus dipindahkan, disusun dan
        ditanam kembali. Atau singkirkan sesuai petunjuk Direksi.      

    c. Bahan dan Bekas Bongkaran                                       
      1) Bahan yang masih dipergunakan seperti batu kali, batu bata, paving dan lain-lain harus dibersihkan
        dan disusun di lokasi pekerjaan atau diangkut ke tempat penyimpanan sesuai petunjuk Direksi.
      2) Bahan bekas bongkaran yang tidak dapat dipakai lagi harus disingkirkan dan dibuang sesuai
        dengan petunjuk Direksi.                                       
      3) Bahan bekas bongkaran milik pihak ketiga, sejauh pemilik menghendakinya kembali diangkat ke
        tempat yang akan ditentukan dekat tempat pekerjaan.            

      4) Segala biaya pekerjaan bongkaran, perbaikan, pemindahan dan pengangkutan bahanbahan yang
        dimaksud dalam pekerjaan ini menjadi beban Kontraktor.         
  7. Penjagaan dan Penerangan                                          
    a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam kompleks
      pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.
    b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat tertentu.
    c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan dalam

      gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa harus segera
      mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.                
    d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat pekerjaan,
      alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama harus selalu berada
      ditempat pekerjaan.                                              
    e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam pelaksanaan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          14            
      pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya menjadi tanggung jawab
      Penyedia jasa.                                                   
  8. Penyediaan Alat Pemadam Kebakaran                                 
    Selama pembangunan berlangsung, kontraktor wajib menyediakan tabung alat pemadam kebakaran (fire
    extinguisher) YAMATO lengkap dengan isinya dengan jumlah sekurang-kurangnya minimal 4 (empat)
    tabung, masing-masing tabung berkapasitas 15kg.                    

  9. Drainase Tapak                                                    
    a. Dengan mempertimbang keadaan topografi/kontur tanah yang ada ditapak, kontraktor wajib membuat
      saluran sementara yang berfungsi untuk membuang air yang ada.    
    b. Arah aliran ditujukan ke daerah/permukaan yang terendah yang ada ditapak atau kesaluran yang
      sudah ada dilingkungan daerah pembangunan.                       
    c. Pembuatan saluran sementara harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan konsultan pengawas.
  10. Asuransi                                                         

    a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung dengan
      pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.    
    b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan Pemimpin
      Kegiatan.                                                        
    c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.
    d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.
  11. Keselamatan Kerja                                                

    a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
      memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         
    b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan
      keluarganya.                                                     
    c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)
    d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)

    e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :
         1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            
         2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             
         3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         
         4) Rompi Keselamatan (SafetyVest);                            
         5) Spanduk (banner) K3;                                       
         6) Jaring Pengaman (Safety Net);                              

         7) Tali Keselamatan (Life Line);                              
         8) Rambu Peringatan;                                          
         9) Kerucut Lalu Lintas (Traffic Cone);                        
         10) Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);             
    f. Penyedia jasa harus menyediakan obat-obatan yang tersusun menurut syarat-syarat Palang Merah
      dan setiap kali sehabis digunakan harus dilengkapi lagi.         
    g. Penyedia jasa selain memberikan pertolongan kepada pekerja juga selalu memberikan pertolongan

      kepada pekerja pihak ketiga dan juga menyediakan air minum yang memenuhi persyaratan kesehatan
    h. Penyedia jasa diwajibkan mentaati undang-undang tenaga kerja dan segera mengurus ASTEK setelah
      SPK diterbitkan.                                                 
  12. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      
    a. Mobilisasi Personil                                             
      1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          15            
      2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan persetujuan
        Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu pada daftar personel inti
        (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.        
      3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi) menurut
        cakupan pekerjaannya.                                          
      4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan yang

        diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.
    b. Mobilisasi Peralatan                                            
      Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan
        perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian dan Badan
        Lingkungan                                                     
      2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum dalam

        Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan tersebut akan
        digunakan menurut Kontrak ini.                                 
      3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan tidak
        mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.
      4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus
        dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan tanah.
    c. Mobilisasi Material                                             

      Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:
      1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu diambil
        contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan dan atau
        diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi syarat, harus segera diperintahkan
        untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x 24 jam.   
    d. Demobilisasi                                                    
      Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada saat akhir

      kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan dari tanah milik
      Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi semula seperti sebelum
      pekerjaan dimulai.                                               
  13. Penyediaan Air dan Listrik                                       
    a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan dari PDAM atau disuplai
      dari luar.                                                       

    b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang merusak.
      Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi/Pengawas.
    c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan sementara PLN
      setempat selama masa pembangunan, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum) 1.300 KVA.
      Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk penggunaan
      sementara atas persetujuan Direksi.                              
    d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi Keet.

    e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.
  14. Pekerjaan lain-lain                                              
    Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum disyaratkan
    dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas biaya Penyedia jasa.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          16            
I. PEMBERSIHAN LOKASI                                                  
  1. Pekerjaan pembersihan meliputi :                                  
    a. Pembersihan Selama Pelaksanaan                                  
      1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa tempat
        kerja, struktur, kantor sementara, tempat hunian dipelihara bebas dari sisa bahan bangunan,
        debu, sampah dan kotoran lainnya yang diakibatkan oleh operasi-operasi di tempat kerja dan

        memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih dan bersih setiap saat.
      2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa selokan samping (sistem drainase) yang ada terpelihara
        dan bebas dari kotoran, bahan yang lepas dan berada dalam kondisi operasional pada setiap
        saat.                                                          
      3) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada sekitar
        bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan dipelihara sedemikian
        rupa sehingga tidak mengalami kerusakan.                       

      4) Penyedia Jasa harus menyediakan drum di lapangan (bak sampah) untuk menampung
        sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah sebelum dibuang.       
      5) Bilamana dianggap perlu dibuatkan bak penampung endapan dan saringan pada musim hujan.
      6) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di tempat
        yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah dan Undang-
        undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.                     
      7) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan di

        lokasi proyek tanpa persetujuan dari Direksi Pekerjaan.        
      8) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang limbah berbahaya, seperti cairan kimia,
        minyak atau thinner cat ke dalam saluran atau tasi yang ada.   
      9) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang sisa bahan bangunan ke dalam sungai
        atau saluran air.                                              
      10) Bilamana Penyedia Jasa menemukan bahwa selokan yang ada atau bagian lain dari sistem
        drainase yang dipakai untuk pembuangan setiap jenis bahan selain dari pengaliran air

        permukaan, baik oleh pekerja Penyedia Jasa maupun pihak lain, maka Penyedia Jasa harus
        segera melaporkan kejadian tersebut kepada Direksi Pekerjaan, dan segera mengambil
        tindakansebagaimana diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Lapangan untuk
        mencegah terjadinya pencemaran lebih lanjut.                   
      11) Semua pembabatan/penebangan pohon dikawasan perencanaan untuk pembukaan lahan
        maupun pelaksanaan pekerjaan harus seijin Direksi Pekerjaan /Pengawas Lapangan.

    b. Pembersihan Akhir                                               
      1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih dan siap
        untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-bagian dari tempat
        kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi semula.
      2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk
        mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir

J. PEKERJAAN TANAH                                                     
  1. Lingkup Pekerjaan.                                                
    Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan
    pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan antara lain
    pembersihan tanah, galian tanah ataupun pembuangan tanah. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah
    mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan tenaga, konstruksi penyangga hingga pemompaan air tanah

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          17            
    penggalian (dewaterring).                                          
  2. Persiapan Pekerjaan Tanah                                         
    Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur, pengukuran
    didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti yang ditunjukan pada
    gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.     
    Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            

    a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak ini dan
      kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.
    b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua fasilitas yang
      ada.                                                             
    c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan mendapatkan
      ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada gambar-gambar dan
      persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh pengawas.

    Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi yang
    disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah yang diperolehnya.
    Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri pemeriksaan tambahan bilamana
    dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi dari lapangan guna pembangunan yang
    dipersyaratkan disini.                                             
    Sebelum memulai sesuatu pekerjaan galian, penyedia jasa harus yakin bahwa semua permukaan
    tanah yang ada maupun garis-garis transisi yang tertera dalam gambar rencana adalah benar.

    Jika penyedia jasa tidak merasa puas dengan ketelitian permukaan tanah, penyedia jasa harus
    memberitahukan secara tertulis kepada pengguna jasa, jika tidak maka tuntutan mengenai
    ketidaksamaan permukaan tanah tidak akan dipertimbangkan.          
  3. Pekerjaan Galian Tanah                                            
    a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan cara yang
      disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan harus
      hadir dalam pengukuran tersebut                                  

    b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan penampang
      galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan pekerjaan pondasi, pile
      cap, atau konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian tersebut sudah mendapat
      persetujuan dari Pengawas.                                       
    c. Dasar dari semua galian harus waterpass, bilamana pada dasar setiap galian masih terdapat akar-
      akar tanaman atau bagian-bagian gembur, maka ini harus digali keluar sedang lubang-lubang tadi

      diisi kembali dengan pasir, disiram dan dipadatkan sehingga mendapatkan kembali dasar yang
      waterpass.                                                       
    d. Kontraktor harus memperhatikan pengamanan terhadap dinding tepi galian agar tidak longsor
      dengan memberikan suatu dinding penahan atau penunjang sementara atau lereng yang cukup.
    e. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah tertentu
      harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap perlu dan atas
      penunjuk Pengawas.                                               

    f. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi syarat-syarat
      sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan penimbrisan lubang-lubang
      galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi kembali dengan pasir urugan yang
      diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai 95% kepadatan maksimum.
    g. Pembuangan Material Hasil Galian                                
         Pembuangan material hasil galian bangunan menjadi tanggung jawab kontraktor.
       1)                                                              
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          18            
         Material dari hasil galian tersebut atas persetujuan konsultan pengawas telah diseleksi bagian-
       2)                                                              
         bagian yang dapat dimanfaatkan sebagai material timbunan dan urugan. Sisanya harus
         dibuang ke luar site atau tempat lain atas persetujuan konsultan pengawas.
K. PEKERJAAN BETON BERTULANG                                           
   1. Lingkup Pekerjaan                                                

     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
       dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
     b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
   2. Persyaratan Umum                                                 
     a. Konstruksi-konstruksi harus menggunakan peraturan peraturan yang berlaku di Indonesia seperti
       SNI 2847-2019, PMI, PKKI dan lain-lain.                         

     b. Peraturan beton bertulang                                      
       1) Semua pekerjaan beton harus dipenuhi syarat-syarat yang ada pada SNI 2847-2019
       2) Syarat-syarat bahan untuk semua pekerjaan beton SNI 2847-2019.
       3) Syarat-syarat pekerjaan tulangan SNI 2847-2019.              
       4) Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berdasarkan SNI 2847-2019.
       5) Perhitungan muatan pada bangunan (PMI).                      
       6) Peraturan-peraturan/standart setempat yang biasa dipakai.    

       7) Peraturan semen portland Indonesaia SNI 2049:2015            
       8) Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.            
   3. Persyaratan Bahan                                                
     a. Semen portland                                                 
       Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan Pengawas
       Lapangan dan harus memenuhi SNI 2049:2015. Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya
       tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland harus diusahakan sedemikian rupa

       sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan tumpukan
       sesuai dengan syarat penumpukan semen.                          
     b. Pasir beton                                                    
       Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan
       sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan dalam SNI
       2847-2019.                                                      

     c. Batu ciping/split                                              
       Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi kekerasan sesuai
       dengan syarat-syarat SNI 2847-2019. Penyimpanan/ penimbunan pasir koral beton harus dipisahkan
       satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin mendapatkan perbandingan adukan beton
       yang tepat.                                                     
     d. Air                                                            
       Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali dan

       bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi SNI 2847-2019.
     e. Besi beton                                                     
       Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang terdiri dari besi beton
       polos  12 mm,  10 mm,  8 mm dan  6 mm dengan penggunaan seperti yang ditunjukkan
       dalam gambar rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari cacat seperti
       serpih-serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan (SNI 2847-2019). Bila

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          19            
       dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu beton dilaboratorium pemeriksaan
       bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.                 
   4. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
     a. Cetakan begisting                                              
       1) Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik ditempatkan
        dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama pembetonan dilaksanakan maupun

        terhadap pengerasan beton.                                     
       2) Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan tertentu, terlebih
        dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan tersebut kepada Direksi, bila
        perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas. Bilamana hal tersebut telah
        mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan tersebut dapat dilaksanakan.
       3) Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau kayu
        lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8, 5/7 atau konstruksi form work yang lazim

        digunakan.                                                     
       4) Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada Pemborong,
        Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud akan
        membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.                
       5) Cetakan halus                                                
        Khusus pembuatan begisting untuk permukaan beton yang tidak perlu dilapisi plesteran (dinding
        graving dock), maka dapat dibuat cetakan harus dengan syarat sebagai berikut :

           Cetakan dapat digunakan secara berulang dengan catatan hanya cetakan yang bermutu
            baik boleh dipakai yang telah disetujui oleh Direksi/ Pengawas.
           Permukaan cetakan harus dibasahi dengan minyak (form oil/mould release agent) yang
            bermaksud untuk menghasilkan permukaan beton yang bersih, halus dan bebas kotoran dan
            kemudahan pada saat pembukaan/pembongkaran bidang-bidang begisting.

           Segala cacat pada permukaan beton yang telah dicor harus ditambal (diplester) sedemikian
            rupa hingga sesuai warna/texture permukaan disekatnya.     
     b. Pengujian                                                      
       Pengujian dilakukan sebagai berikut :                           
       1) Sebelum melaksanakan pengecoran awal, Kontraktor harus mengadakan mix design yang dapat
         membuktikan bahwa mutu beton yang disyaratkan dapat tercapai dari mix design tersebut,
         selanjutnya oleh Direksi/Pengawas akan dihitung karakteristik dari hasil percobaan tersebut yang

         selanjutnya akan dipergunakan untuk menilai mutu beton selama pelaksanaan sesuai dengan
         syarat-syarat SNI 2847-2019 pasal 4.6 dan 4.7.                
       2) Uji kekuatan tekan bisa saja dilakukan dengan jumlah silinder lebih dari yang disyaratkan untuk
         mencegah data pencilan (outlier) kekuatan silinder individu sesuai dengan ACI 214R. Bila
         kekuatan silinder individu dibuang berdasarkan ACI 214R, uji kekuatan adalah valid setidaknya
         hasil rata-rata pengujian dua silinder berukuran 150 mm x 300 mm atau tiga silinder berukuran
         100 mm x 200 m. Semua kekeuatan selinder individu yang tidak dibuang berdasarkan ACI 214R

         adalah digunakan untuk menghitung kekuatan rata-rata. Ukuran dan jumlah spesimen yang
         digunakan dalam pengujian kekuatan harus sama untuk tiap campuran beton. Ukuran silider
         harus disepakati oleh pemilik, perencana ahli bersertifikat dan institusi pengujian sebelum
         konstruksi. Pengujian tiga buah silinder berukuran 100 x 200 mm dapat menghasilkan kekuatan
         rata-rata yang lebih terpercaya dibandingkan pengujian dengan dua buah silinder, karena silinder
         100 x 200 umumnya memiliki variasi nilai kekuatan tekan 20 persen lebih tinggi dibandingkan
         silinder 150 x 300 mm (Carino et al. 1994) sesuai SNI 2847:2019 - R26.12.1.1 a

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          20            
       3) Institusi yang menguji beton silinder atau beton inti terhadap standar syarat penerimaan harus
         diakreditasi dan diinspeksi untuk memenuhi persyaratan-persyaratan dalam ASTM C1077 oleh
         pihak yang berwenang sesuai SNI 2847:2019 - R26.12.1.1 b      
       4) Laporan pengujian didistribusikan ke semua pihak yang terlibat dalam proses desain, konstruksi,
         dan inspeksi. Ketentuan mengenai distribusi laporan pengujian ini harus disertakan dalam kontrak
         inspeksi dan pengujian. Distribusi laporan pengujian yang benar dapat mengidentifikasi secara

         tepat waktu apakah spesimen layak atau perlu diperbaiki proporsi campurannya untuk pekerjaan
         ke depan sesuai SNI 2847:2019 - R26.12.1.1 e                  
       5) Sampel pengujian harus diambil secara acak. Agar mewakili periode pengujian, waktu sampling,
         atau batching beton, menggunakan basis kesempatan pengujian. Sampel batching beton tidak
         diambil dengan basis tampilan, kenyamanan, atau kriteria bias lainnya, jika hal ini dilakukan maka
         akan menyebabkan analisis statistik yang dilakukan menjadi tidak kredibel. Spesimen untuk satu
         uji kekuatan seperti yang tercantum dalam SNI 2847:2019 - 26.12.2.1(a) yaitu Sampel untuk

         spesimen uji kekuatan setiap campuran beton harus memenuhi ketentuan 1) hingga 3):
           a. Setidaknya sekali sehari.                                
           b. Setidaknya sekali untuk setiap 110 m3 beton.             
           c. Setidaknya sekali untuk setiap 460 m2 luas permukaan pelat atau dinding.
         yang tercantum dalam SNI 2847:2019 - 26.12.2.1(a) harus terbuat dari satu batch, serta tidak
         boleh ada material lain yang ditambahkan setelah sampel diuji. Dalam menghitung luas
         permukaan, cukup satu sisi permukaan pelat atau dinding yang dihitung. Kriteria 3) membutuhkan

         sampling lebih dari sekali untuk setiap 110 m3 beton yang ditempatkan jika rata-rata ketebalan
         dinding atau pelat kurang dari 240 mm sesuai SNI 2847:2019 - R26.12.2.1 a
       6) Jika volume total campuran beton kurang dari 38 m3, maka pengujian tidak perlu dilakukan jika
         ada bukti lain yang menyatakan bahwa beton telah memenuhi persyaratan dan disetujui oleh
         pihak berwenang sesuai SNI 2847:2019 - 26.12.2.1 b            
       7) Spesimen untuk uji penerimaan harus memenuhi ketentuan 1) dan 2):
          1) Sampel beton yang digunakan untuk spesimen uji kekuatan harus memenuhi ketentuan

          ASTM C172M.                                                  
          2) Spesimen silinder harus dibentuk dan dirawat sesuai ASTM C31M dan diuji sesuai ASTM
          C39M sesuai SNI 2847:2019 - 26.12.3.1 a                      
       8) Kekuatan tekan tiap campuran beton dapat diterima jika memenuhi ketentuan 1) dan 2):
          1) Setiap rata-rata tiga spesimen pengujian kekuatan tekan yang dilakukan secara berurutan,
          dengan kekuatan tekan sama dengan atau melebihi fc’ .        

          2) Kekuatan tekan tidak boleh lebih rendah dari fc’ sebesar 3,5 MPa jika nilai fc’ kurang dari
          atau sama dengan 35 MPa, atau lebih dari 0,10 fc’ jika nilai fc’ melebihi 35 MPa.
       9) Apabila hasil pemeriksaan pada padal 4.07 SNI 2847-2019 masih meragukan, maka pemeriksaan
         lanjutan dilakukan dengan menggunakan hammer test atau kalau perlu dengan Corl Drilling untuk
         meyakinkan penilaian terhadap kualitas beton yang sudah ada sesuai dengan pasal 4.8 SNI
         2847-2019.                                                    
       10) Pembuatan dan pemeriksaan benda-benda uji harus memenuhi ketentuan-ketentuan dari Pasal

         4.9 SNI 2847-2019 dan semua biaya yang timbul akibat pengujian yang tercantum pada ayat ini
         adalah menjadi tanggung jawab kontraktor.                     
     c. Pemberitahuan Tentang Pelaksanaan Pengecoran                   
       Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari pekerjaan,
       Pemborong harus memberitahukan Direksi/Pengawas untuk mendapat persetujuan, hal ini dapat
       dilaksanakan dengan Berita Acara Pengecoran. Jika hal ini tidak dilaksanakan dengan semestinya

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          21            
       atau persiapan pengecoran tidak disetujui oleh Direksi/Pengawas, maka mungkin Pemborong
       diperintahkan untuk menyingkirkan beton yang baru dicor atas biaya pemborong.
       Sebelum pengecoran dimulai, Pemborong harus sudah menyiapkan seluruh stek-stek maupun
       anker-anker yang diperlukan, pada kolom-kolom, balok-balok beton yang akan dihubungkan degnan
       dinding dan kecuali dinyatakan lain pada gambar-gambar, maka stek-stek dan anker-anker dipasang
       setiap jarak 1,00m.                                             

       Beton yang mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus dibuang dari dalam bekisting,
       mesin pengaduk (beton molen) maupun alat-alat pembawa.          
       Penulangan harus dimatikan pada posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan, agar
       pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktunya.      
     d. Kelas dan Mutu beton                                           
       Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton
       karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :              

       1) Beton dengan mutu Bo untuk pekerjaan non struktural seperti lantai kerja (work floor).
       2) Beton dengan Mutu f’c = 19,3 Mpa (K-225) untuk pekerjaan-pekerjaan struktur seperti : Plat Poer,
         Neut, Kolom, balok.                                           
       3) Beton dengan Mutu f’c = 14,5 Mpa (K-175) untuk pekerjaan-pekerjaan seperti : Kolom Praktis,
         ringbalk dan balok dengan ukuran kecil lannya seperti yang dituangkan dalam gambar rencana
       4) Setiap sambungan beton lama dan baru ditambahkan bahan additive beton.
     e. Pembesian                                                      

       1) Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:
         a). Peraturan Beton Struktur Indonesia SNI 2847-2019          
         b). Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat (retak-retak,
           mengelupas, luka dan sebagainya).                           
         c). Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm dan U-40 untuk lebih besar 12
           mm (ulir) bahan tersebut dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan SNI 2847-
           2019.                                                       

         d). Mempunyai penampang yang sama rata.                       
         e). Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                  
       2) Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus mendapat
         persetujuan perencana/konsultan pengawas.                     
       3) Kontraktor bilamana diminta harus pengujian mutu besi yang akan dipakai, sesuai dengan
         petunjuk konsultan pengawas. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan setiap saat

         bilamana dipandang perlu oleh konsultan pengawas.             
       4) Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat persetujuan
         konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai dengan yang lain harus
         menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama pengecoran beton dan tidak
         menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton dicor besi beton harus bebas dari
         minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-bahan yang merusak. Semua besi beton harus
         dipasang pada posisi yang tepat.                              

       5) Besi beton yang tidak memenuhi syarat karena ukuran maupun kwalitas tidak sesuai dengan
         spesifikasi (RKS) diatas, harus segera dikeluarkan dari site setelah penerimaan instruksi tertulis
         dari konsultan pengawas dalam waktu 2x24 jam.                 
       6) Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan dalam keadaan
         dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan gambar kerja. Bila tidak
         tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan direksi terlebih dahulu.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          22            
       7) Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang mengurangi
         daya rekat.                                                   
       8) Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran tidak
         berubah tempat.                                               
       9) Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain. Untuk itu
         harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan SNI 2847-

         2019                                                          
       10) Untuk mengatur jarak tulangan tarik dan tulangan tekan pada pelat digunakan cakar ayam, yang
         sebelumnya telah disetujui oleh Konsultan Pengawas / Direksi. 
       11) Pertemuan dengan tulangan Plat / balok / kolom / pondasi yang sudah dicor harus distek dengan
         overlapping sesuai dengan SNI 2847-2019.                      
     f. Cara pengadukan                                                
       1) Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.               

       2) Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih dahulu oleh Direksi/
         Pengawas Lapangan.                                            
       3) Selama pengadukan, kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa slump
         pada setiap campuran baru. Pengujian slump minimum 5 cm dan maksimum 10 cm.
       4) Apabila memakai beton ready mix, maka cara pengadukannya mengikuti prosedur beton ready
         mix dengan memperhatikan mutu beton yang akan dicapai.        
     g. Bahan – Bahan Penambah (Admixture)                             

       1) Penggunaan admixture dapat digunakan setelah diizinkan Pengawas Proyek. Dimana
         penggunaan admixture diizinkan, maka bahan ini harus ditambahkan pada beton dalam tempat
         pengadukannya dengan mempergunakan alat pengukur otomatis, dan petunjuk – petunjuk pabrik
         mengenai penggunaannya.                                       
       2) Istilah–istilah kimia, rumus–rumus dan jumlah bahan–bahan yang aktif, ukuran yang harus
         dipakai dan efek mengenai bertambahnya atau berkurangnya penggunaan dosis bahan – bahan
         secara terus menerus pada sifat – sifat fisik dan kimia beton basah dan yang sudah mengeras

         dan akan diserahkan kepada Pengawas Proyek untuk persetujuannya.
       3) Pemborong harus menyediakan sampel – sampel dan melaksanakan percobaan – percobaan
         tersebut sebagaimana diperintahkan oleh Pengawas Proyek sebelum izin penggunaan admixture
         diizinkan dipakai pada pelaksanaan test menjadi tanggungan Pemborong.
     h. Pengecoran beton                                               
       1) Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan

         menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian,
         pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.          
       2) Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan Pengawas
         Lapangan.                                                     
       3) Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar untuk
         menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti
         keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.

       4) Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka tempat
         perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.   
     i. Pemadatan beton                                                
       Sebelum pekerjaan beton dimulai, penulangan atau barang– barang lain yang harus berada didalam
       beton, harus dibersihkan dari semua macam kotoran. Semua cetakan dan pengatur jarak harus
       diperiksa dengan teliti dan ruang yang akan diisi beton harus betul – betul dibersihkan. Pekerjaan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          23            
       pengecoran di bagian manapun dari pekerjaan tidak boleh dimulai sebelum persiapan –
       persiapannya disetujui dan izin pengecoran diberikan oleh Pengawas Proyek. Pengecoran harus
       selalu diawasi langsung oleh mandor atau (foreman) yang berpengalaman.
       Pemborong harus memberitahukan kepada Pengawas Proyek bila akan mengecor dengan
       mengajukan request yang telah disetujui Pengawas Teknik. Beton harus dicor sedemikian rupa
       sehingga dalam satu bagian pekerjaan, permukaannya rata. Penempatan didalam lapisan – lapisan

       horisontal tidak boleh melebihi tebal 40 cm (setelah dipadatkan), kecuali ditentukan lain oleh
       Pengawas Proyek. Pengecoran beton harus dilakukan terus menerus antara tempat sambungan
       yang direncanakan atau disetujui tanpa terhenti termasuk waktu makan. Jika dipakai corong –
       corong untuk mengalirkan beton, maka kemiringan harus sedemikian rupa sehingga tidak terjadi
       segregasi dan harus disediakan selang – selang penyemprot atau pelat – pelat peluncur agar tidak
       terjadi segregasi selama pengecoran.                            
       Beton tidak boleh dijatuhkan bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m. Kecepatan pengecoran harus

       sedemikian rupa sehingga tebal beton tidak kurang dari 0,5 m per jam dan tidak lebih dari 1,5 m,
       kecuali disetujui lain oleh Pengawas Proyek. Semua beton harus dipadatkan dengan
       mempergunakan vibrator yang digerakkan dengan tenaga listrik (immersion type vibrator) yang baik
       type maupun cara kerjanya disetujui oleh Pengawas Proyek.       
       Vibrator yang disediakan harus cukup jumlah, ukuran dan kapasitasnya dan sesuai dengan
       banyaknya beton yang akan dicor, ukuran – ukuran beton dan penulangan. Vibrator ini harus dapat
       bekerja dengan baik didalam acuan dan sekeliling penulangan dan barang – barang lain yang

       diletakkan didalamnya tanpa harus memindahkan. Penggetaran yang berlebihan (overvibration)
       yang menyebabkan segregasi, permukaan yang keropos atau kebocoran melalui acuan harus
       dihindarkan.                                                    
     j. Siar Dilatasi                                                  
       Beton harus dicor secara kontinu sampai pada siar dilatasi, letak dan pengaturannya ditunjukkan
       dalam gambar – gambar atau seperti yang disetujui Pengawas Proyek.
       Apabila siar dilatasi harus dibuat diluar yang ditunjukkan oleh gambar, karena kerusakan mesin

       pengaduk beton atau keadaan yang tidak terduga, harus dibuat bulk-head sedemikian sehingga
       arahnya tegak lurus arah tegangan – tegangan utama. Apabila letaknya berdekatan dengan
       tumpuan atau lokasi yang dianggap oleh Pengawas Proyek tidak dikehendaki, maka pengecoran
       harus dihentikan dan beton baru tersebut harus dibongkar sampai tempat yang dianggap baik.
       Posisi dan pengaturan siar-siar ini harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas, dimana:
         Siar dalam kolom sebaiknya ditempatkan sedekat mungkin dengan bidang bawah dari balok

          tertinggi                                                    
         Siar dalam Balok dan Pelat ditempatkan pada tengah-tengah bentang
         Siar Vertikal dalam dinding supaya dihindarkan               
         Siar harus dibaut sekecil mungkin dan atas persetujuan Konsultan Pengawas.
       Permukaan Siar harus dibersihkan terlebih dahulu, kemudian bubur semen (grout) yang tipis
       dilapiskan merata keseluruh permukaan bahan yang dipakai untuk expantion joint adalah heavyduty

       sealant dengan pelat hitam berukuran 200mm x 2mm yang diletakkan sepanjang delatasi dan
       dipasang sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.                    
       Apabila pengecoran harus dilanjutkan pada permukaan beton yang sudah mengeras, maka
       permukaan beton tersebut harus dikasarkan. Kemudian permukaan tersebut harus dibersihakan dari
       bagian – bagian yang lepas dan kotoran – kotoran lainnya disemprot dengan air semen atau zat
       perekat (addition) dan beton baru dikerjakan, yang harus dipadatkan dengan baik pada bidang
       pertemuan tersebut. Sebelum pengecoran, permukaan beton lama harus dilapis dengan adukan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          24            
       semen dengan kualitas yang sama dengan adukan beton.            
     k. Pengeringan Beton                                              
       Beton harus dilindungi selama proses pengerasan dari pengaruh panas matahari yang merusak,
       hujan dan air yang mengalir atau angin yang kering.             
       Perlindungan harus segera diberikan setelah pengerasan beton dengan cara sebagai berikut :

         Permukaan beton harus ditutup dengan lapisan karung, atau bahan sejenis atau lapisan pasir
          yang harus terus menerus dibasahi selama 10 hari.            
         Setelah permukaan beton dibasahi seluruhnya, lalu ditutup dengan lapisan air yang disetujui.
     l. Curing dan Perlindungan Atas Beton                             
       Beton harus dilindungi selama berlangsungnya proses pengerasan terhadap sinar matahari, angin,
       hujan atau aliran air dan pengrusakan secara mekanis atau pengeringan sebelum waktunya.
       Semua permukaan beton yang terbuka harus dijaga tetap basah selama 4 hari dengan

       menyemprotkan air atau menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.
       Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan perlindungan atas beton
       harus diperhatikan. Kontraktor harus bertanggungjawab atas retaknya beton karena kelalaian ini.
     m. Pembongkaran Begisting (cetakan)                               
       1). Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin seluruhnya
         keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu sisi balok kolom praktis,
         dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan bahwa betonnya telah cukup

         mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah mendapat ijin dari Direksi. Bagian
         struktur beton yang disangga dengan batang penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun
         tiang penyangganya sebelum elemen struktur tersebut mencapai kekuatan minimal untuk
         memikul berat sendiri berikut bahan-bahan pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan apapun
         bekisting tidak boleh dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari pada beton yang
         memakai rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan berakhir.
       2). Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama minimum 1

         (satu) minggu berturut-turut.                                 

L. PEKERJAAN DINDING                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:
    a. Pekerjaan pasangan bata ringan dinding bangunan dan dinding didalam ruangan,
    b. Plesteran dibagian luar dan dalam ruang serta nat, acian dan sekonengan diseluruh bagian

      dinding ruang/bangunan,                                          
    c. Peralatan yang diperlukan termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
      melaksanakan pekerjaan ini sesuai dengan yang ditentukan.        
    d. Sesuai dengan gambar yang telah disepakati untk dilaksanakan    
  2. Persyaratan Bahan                                                 
       a. Bata Ringan Yang di gunakan mempunyai Ukuran Panjang 60 cm, lebar 20 cm dan Tebal 10
         cm                                                            

       b. Bata ringan harus sesuai dengan SNI 8640:2018 Spesifikasi Bata Ringan Untuk Pasangan
         Dinding                                                       
       c. Spesi untuk perekatan bata ringan harus memenuhi standar SNI atau sesuai rekomendasi
         dari pabrik pembuat bata ringan. Dalam hal ini spesi menggunakan semen instan MU-380.
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
      Pasangan bata ringan                                             

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          25            
       1) Pastikan lokasi pemasangan bata ringan sudah sesuai shopdrawing/gambar rencana yang
         telah disetujui.                                              
       2) Sebelum pemasangan, bersihkan terlebih dahulu permukaan bata ringan yang akan
         dipasang.                                                     
       3) Tuangkan adonan MU-380 pada tiap lapisan bata ringan setebal 3 mm dengan roskam
         bergigi 6 mm yang telah dipersiapkan.                         

       4) Pasangan dinding dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum tinggi 1,5 m.
       5) Pemasangan bata ringan tersebut harus lurus dan rata, tahap pertama setinggi 7 lapis
         dengan spesi dasar 3 cm.                                      
       6) Pemasangan bata ringan boleh dilanjutkan setelah mengering lebih kurang 3 jam dari
         ketinggian yang syaratkan.                                    
       7) Bagian pasangan bata ringan yang berhubungan dengan kolom setiap kolom harus diberi
         stek-stek berupa besi setiap 3-5 baris terpasang.             

       8) Pembuatan lubang pada pasangan bata ringan untuk perancah sama sekali tidak
         diperkenankan.                                                
       9) Yang berhubungan dengan kolom menggunakan spesi camp 1 pc :4 ps
       10) Spesi Menggunakan Semen Mortar Siap pakai                   
       11) Pasangan bata ringan untuk dinding harus menghasilkan dinding finis setebal 11 cm.
         Pelaksanaan pasangan harus cermat rapi dan benar-benar tegak lurus.
  4. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengiriman dan Penyimpanan Barang.      

    Selain bata ringan, pasir, batu kali, dan Split, bahan bangunan yang dikirim kelokasi (site), Terutama
    semen harus dalam keadaan tertutup atau dalam-dalam kantongan yang masih disegel dan berlabel
    pabrik, bertuliskan tipe dan tinggkattannya, dalam keadaan tidak cacat. Bahan harus diletakkan
    diletakkan ketempat yang kering, berpentilasi baik, terlindung, bersih, Kontraktor bertanggung jawab
    atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan baik sebelum dan selama pelaksanaan. Bila ada hal-hal
    pada tempatnya, bahan rusak Kontraktor harus mengganti dengan persetujuan Konsultan Pengawas.
  5. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengamanan Pekerjaan.                   

    Kontraktor diwajibkan melindungi pekerjaan tersebut dari kerusakan. Apabila terjadi kerusakan pada
    ruang/gedung tersebut, Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak mengurangi mutu
    pekerjaan.                                                         

M. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                       
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
      termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran,
      sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.        

    b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar termasuk acian
      lantai beton serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Semen portland harus memenuhi SNI 2049:2015.                    
    b. Pemakaian semen portland yang diperbolehkan sesuai dengan tabel pada persyaratan bahan
    c. Pasir harus memenuhi SNI 2008.                                  
    d. Air harus memenuhi SNI 2008.                                    

    e. Penggunaan adukan plesteran :                                   
        Adukan 1 PC : 2 Ps, dipakai untuk plesteran rapat air, seluruh plesteran beton dan seluruh
         plesteran sudut/skoning.                                      

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          26            
        Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya
        Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.     
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan petunjuk
      dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam uraian dan syarat

      pekerjaan ini.                                                   
    b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan dinding batu
      tela telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan syarat pekerjaan dalam
      buku ini.                                                        
    c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar arsitektur terutama
      pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/ peil dan bentuk profilnya.
    d. Pasangan dinding bata ringan sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan siar

      telah dikorek serta dibersihkan dari aduk yang tersisa.          
    e. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa listrik
      dan plumbing untuk semua aduk plester.                           
    f. Untuk beton, sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekesting dan
      kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat bekesting atau
      form tie harus tertutup aduk plester.                            
    g. Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinish dengan cat dipakai

      plesteran halus (acian) diatas permukaan plesterannya.           
    h. Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-alur garis
      horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan finishing,
      kecuali untuk yang menerima cat.                                 
    i. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang dinyatakan dalam
      gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.
    j. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang tidak

      melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, pemborong berkewajiban memperbaikinya
      dengan biaya atas tanggungan pemborong.                          
    k. Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
    l. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu tiba-tiba,
      dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi dari terik panas
      sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah penguapan air secara cepat.
    m. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar kembali

      dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan Pengawas Lapangan dengan biaya
      atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai pemborong harus selalu
      menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari.
    n. Selama pemasangan dinding batu tela/beton bertulang belum finishing, pemborong wajib memelihara
      dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan lain. Setiap kerusakan yang
      terjadi menjadi tanggung jawab pemborong dan wajib diperbaiki.   
    o. Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.

    p. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih dari 2
      (dua) minggu.                                                    

N. PEKERJAAN KERAMIK                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          27            
      alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil
      pekerjaan yang bermutu baik.                                     
    b. Pekerjaan keramik ini meliputi lantai keramik, dinding keramik dan seluruh detail yang
      disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                                
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Bahan keramik :                                                 

      -  Jenis    :    Lantai ukuran 40 x 40 cm menggunakan Keramik,   
      -  Bahan Perekat : Adukan spesi 1 PC : 3 Pasir Pasang            
      -  Warna     :   Akan ditentukan kemudian                        
      -  Merek     :   Sesuai pada tabel persyaratan bahan             
    b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya untuk
      mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas Lapangan.          
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         

    a. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.
    b. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.
    c. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung asam alkali)
      sampai jenuh.                                                    
    d. Pola, arah dan awal pemasangan keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan semua peralatan
      yang akan terpasang di dinding : panel listrik, stop kontak, saklar dan lain-lain yang tertera didalam
      gambar.                                                          

    e. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
    f. Awal pemasangan keramik pada dinding maupun lantai dan kemana sisa ukuran harus ditentukan,
      harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan sebelum pekerjaan
      pemasangan dimulai.                                              
    g. Bidang dinding dan lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar lurus.
      Siar arah horizontal maupun vertikal pada dinding dan lantai yang berbeda ketinggian peil lantainya
      harus merupakan satu garis lurus.                                

    h. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama lebarnya, maksimum
      3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama lebar dan dalamnya, untuk siar-siar yang
      berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.
    i. Setelah spesi psgan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan adukan PC dan dikeruk
      halus hingga meghasilkan permukaan nat yg sama dgn garis tepian tegel
    j. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan keramik,

      hingga betul-betul bersih.                                       
    k. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam dilindungi dari
      kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.                         
    l. Keramik plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-siarnya bertemu siku
      dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sama pula.     

O. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN RAAM ANGIN/JALUSI               

  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat bantu lainnya
      untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
    b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, kusen jendela dan ventilasi seperti yang dinyatakan/
      ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing.                     
  2. Persyaratan Bahan                                                 

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          28            
    a. Jenis kayu yang dipakai adalah Kayu ulin atau Kayu Kelas II Kering (diawetkan), mutu A digunakan
      untuk seluruh pekerjaan kayu yang disebutkan diatas.             
    b. Dihindarkan adanya cacat kayu antara lain yang berupa putik kayu, pecah-pecah, mata kayu,
      melintang, basah dan lapuk.                                      
    c. Syarat-syarat kelembaban kayu yang dipakai harus memenuhi syarat PPKI. Untuk kayu kelas II kering
      setempat kelembaban tidak dibenarkan melebihi 12%.               

    d. Jenis kayu yang dipakai harus sesuai dengan pekerjaan kayu yang disebutkan diatas, terkecuali untuk
      seluruh jenis kayu lain seperti dinyatakan dalam gambar.         
    e. Bahan perekat :                                                 
      • Untuk perekat digunakan lem kayu yang bermutu baik.            
      • Semua permukaan rangka kayu harus disebut halus, rata lurus dan siku.
    f. Bahan Finishing, untuk permukaan kayu dari cat kayu yang bermutu baik.
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         

    a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar yang ada
      kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan,
      cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail dari perencana.
    b. Seluruh pekerjaan kusen dan daun pintu/ jendela harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan kusen,
      pintu/ jendela di workshop atau ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/ tempat dengan
      sirkulasi yang baik, tidak terkena suaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban.
    c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang diperlukan

      hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama untuk bidang-
      bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.
    d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya, dan di
      lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.   
    e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.     
    f. Rangka / bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu ulin dengan kualitas baik dikerjakan
      dengan rapi.                                                     

    g. Pekerjaan kusen-kusen, rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi. Bagian bawah
      tiang kusen pintu harus sampai tertanam pada lantai.             
    h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen atau lantai.
    i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan perlindungan
      sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh benturan-benturan benda–benda
      lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca langsung.         

    j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang tersembunyi,
      Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru sampai dengan disetujui oleh
      Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung oleh Kontraktor.

P. PEKERJAAN KACA                                                      
   1. Pekerjaan Kaca                                                   
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan

      pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
    b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar.
   2. Persyaratan Bahan                                                
    a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya mempunyai ketebalan sama,
      mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik, gilas dan pengambangan
      (float glass).                                                   

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          29            
    b. Toleransi lebar dan panjang                                     
      Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh pabrik.
    c. Kesikuan                                                        
      Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan yang rata dan
      lurus, toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.
    d. Cacat-cacat                                                     

      1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.
      2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gelembung gas yang
        terdapat dalam kaca).                                          
      3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh tebal
        kaca).                                                         
      4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
      5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).               

      6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang ditentukan oleh
        pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm.                 
    e. Bahan Kaca                                                      
      1). Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.           
      2). Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca kaca bening tebal 5 mm.
      3). Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat menahan angin 122 Kg/m2
        atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai masing-masing penggunaan kaca-nya )

      4). Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan yang ditunjukkan dalam
        detail gambar rencana.                                         
    f. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi dan
      Pengawas Lapangan.                                               
    g. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus digurinda/dihaluskan.
    a. Syarat-syarat Pelaksanaan                                       
    b. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat pekerjaan

      dalam buku ini.                                                  
    c. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               
    d. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
    e. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda untuk
      mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda dibuat dari potongan
      kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.                   

    f. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan kaca khusus.
    g. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur kaca pada kosen.
    h. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan cairan
      pembersih kaca.                                                  
    i. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen, harus diisi
      dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-persiapan pemasangan harus
      mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.                      

    j. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah pada
      sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.             

Q. PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI                             
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan daun pintu/jendela dan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          30            
      alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil pekerjaan yang baik
      dan sempurna.                                                    
    b. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada daun pintu
      dan jendela serta ventilasi seperti yang ditunjukkan/ disyaratkan dalam detail gambar.
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Produksi pabrik kualitas baik dengan merek yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.

    b. Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless steel.
    c. Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.               
    d. Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless steel dengan
      memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.                              
    e. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun
      pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama,
      jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan berat daun pintu, setiap engsel

      memikul beban maximum 20 kg.                                     
    f. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal.        
  3. Perlengkapan Pintu dan Jendela                                    
    a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                           
      1). Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan handel pintu.
        Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada masing-masing daun pintu.
      2). Untuk daun jendela kaca dipakai handle pengunci              

      3). Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi 90 cm dari
        lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.    
    b. Pekerjaan engsel                                                
      1). Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 4”
        dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan menggunakan sekrup
        kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel. Jumlah engsel yang dipasang harus
        diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel memikul maksimal 20 Kg.

      2). Untuk jendela menggunakan engsel type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 3” dipasang
        sekurang-kurangnya 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela.     
    c. Pekerjaan Hak Angin/Kait Angin                                  
      1). Setiap daun jendela ungkit diberi 2 buah hak angin/kait angin, dipasang pada bagian kanan dan kiri
        atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.            
      2). Hak angin/kait angin yang dipergunakan adalah hak angin/kait angin biasa merk dalam negeri.

    d. Pekerjaan grendel                                               
      3). Setiap daun jendela diberi masing-masing 2 buah grendel.     
      4). Untuk daun pintu menggunakan grendel besar, sedang daun jendela menggunakan grendel
        kecil/pengunci jendela.                                        

R. PEKERJAAN ATAP                                                      
   1. Lingkup Pekerjaan                                                

     Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan
     penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam
     gambar kerja, yang diantaranya adalah :                           
      1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                           
      2). Pekerjaan reng (roof butten)                                 
      3). Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)                        

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          31            
     Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                
      1). Pemasangan penutup atap                                      
      2). Pemasangan kap finishing atap                                
   2. Persyaratan Bahan                                                
     Material struktur rangka atap                                     
      1). Profil rangka atap baja ringan terbuat dari bahan lapis zinc dan aluminium yang harus memiliki

        lapisan anti karat.                                            
         Tegangan leleh minimum (Minimum Yield Strength) 550 Mpa      
         Modulus elastisitas 21 x 105 Mpa                             
         Modulus geser 8 x 104 MPa                                    
      2). Lapisan pelindung terhadap korosi (Protective Coating)       
        Lapisan pelindung seng dan aluminium tangguh ex PT. BlueScope Steel Indonesia dengan

        komposisi sebagai berikut :                                    
         55% Aluminium (Al)                                           
         43,5 % Seng (Zinc)                                           
         1,5 % Silicon (Si)                                           
        Ketebalan Pelapisan: 100 gr/m2 AZ 100                          

      3). Profil Material:                                             
         Rangka Atap                                                  
        Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil 75 mm dan
        ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
      4). Reng                                                         
        Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga dipergunakan untuk
        ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4 mm), panjang material

        perbatang adalah 6m                                            
      5). Screw                                                        
        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai berikut :
        i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)
        ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda) dengan
          ketentuan sebagai berikut:                                   
           Diameter kepala : 12 mm                                    

           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14           
           Panjang : 20 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                

        iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan ketentuan
          sebagai berikut:                                             
           Diameter kepala : 10 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16           
           Panjang : 16 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN             

           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                  
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          32            
      6). Penutup Atap                                                 
         Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan
         Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.
         Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik.
         Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan rekomendasi
         dari pabrik.                                                  

         Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.
      7). Lisplank                                                     
        Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.
   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
      1). Rangka Atap                                                  
         Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw yaitu
         sekrup berulir tanpa baut.                                    

         Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak mengikat, dapat
         disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.
         Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan software
         structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap beserta data teknis
         bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli. Pemasangan jarak kuda-
         kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah dihitung oleh suplier dan telah
         disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.

         Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan
         gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai gambar
         rencana.                                                      
         Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti sebaik-
         baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat konstruksi
         rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.
         Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian dari hasil

         gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya ditanggung oleh
         Pemborong.                                                    
         Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada pemborong
         untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk resmi selama max. 10
         tahun.                                                        
      2). Penutup Atap                                                 

         Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan contoh
         bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk mendapatkan
         persetujuan.                                                  
         Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak ada
         lobang dan cacat-cacat lainnya.                               
         Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari lokasi
         pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                               

         Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk
         pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari Direksi/Pengawas
         Lapangan.                                                     
         Pemasangan atap genteng metal :                              
           Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan , Diteruskan
           pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang berlebih bila ada.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          33            
           Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala 6 mm
           panjang 15 – 20 mm                                          
           Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada posisinya dan
           tersusun sejajar satu sama lainnya                          
           Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan benang,
           setiap deret atap yang dipasang                             

           Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak Direksi
           Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada bagian yang
           bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran. 
      3). Listplank Kalsium silikat                                    
         Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.
         Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.
         Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan yang

         halus dan licin serta mengkilap.                              

S. PEKERJAAN PLAFOND                                                   
   1. Lingkup Pekerjaan.                                               
     a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
       peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga
       pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

     b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.      
     c. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan plafon PVC dengan seluruh detail seperti yang
       disebutkan/ disyaratkan dalam dokumen gambar.                   
     d. Penutup plafond PVC menggunakan rangka hollow 2/2 dan 2/4      
     e. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum dalam
       gambar dan RAB.                                                 

     f. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-tambahan
       bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab kontraktor.
   2. Persyaratan Bahan.                                               
     a. Bahan yang digunakan adalah PVC dengan permukaan yang lurus dengan sudut yang lancip
       dengn ketebalan minimum 7mm                                     
     b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan PVC yang cacat seperti patah, pecah atau warna yang
       telah pudar.                                                    

     c. Plafon PVC pada bagian luarnya yang telah diberi finishing warna
     d. Rangka hollow menggunkan ukuran 2x2 dan 2x4cm                  
     e. List plafond menggunakan bahan PVC                             
   3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                        
     a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang terletak diatas
       langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.            
     b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan pengecekan/

       pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langit ini
       antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya, pemasangan atap dll, diwajibkan adanya
       kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua unsur Pelaksana Lapangan.
     c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan penutup
       plafond menjadi rata.                                           
     d. Sebelum memulai pemasangan plafon PVC, terlebih dahulu mempersiapkan rangka hollow dengan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          34            
       ketinggian tidak melebihi ring balok.                           
     e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.    
     f. Pemasangan Plafond PVC ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus
       dilakukan satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond PVC menggunakan sekrup
       dengan memulai pemasangan dari satu sisi tepian tembok dan memasukkannya pada list yang
       telah dipasang.                                                 

T. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                         
   1. Lingkup Pekerjaan Listrik.                                       
     1). Bahan.                                                        
       Semua kabel yang akan dipergunakan untuk instalasi listrk harus memenuhi peraturan SII dan
       SPLN. Semua kabel harus baru dan harus jelas ukuran, jenis kabel, nomor dan jenis pintalannya.
       Semua kabel dengan penampang 6 mm2 keatas harus jenis pilin (standed) dan instalasi tidak
       boleh memakai kabel dengan penampang lebih keecil dari 2,5 mm2. 

       Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari tipe:
         Untuk instalasi penerngan adalah NYA/NNYM dengan conduit pipa PVC.
         Untuk kabel distribusi digunakan NYA dan penengan taman dengan menggunakan kabel
         NYFGBY.                                                       
         Semua kabel NYAyang ditanam di dalam perkerasan (tembok, jalan, beton dll) harus berada
         didalam conduit PVC kelas AW yang disesuaikan dengan ukurannya, dan harus diklem.
     2). Spelice/pencabangan.                                          

         Tidak diperkenankan adanya “splice” pencabangan ataupun sambungan-sambungan baik
         dalam feeder maupun cabang-cabang, kecuali pada outlet atau pada kotak-kotak penghubung
         yang bisa dipakai.                                            
         Semua sambungan kabel baik didalam junction box, panel ataupun tempat lainnya harus
         mempergunakan connector yang terbuat dari lembaga yang diisolasi dengan porselen atau
         berkelit ataupun PVC, yang diameternya di sesuaikan dengan diameter kabel.
     3). Bahan isolasi.                                                

       Semua bahan isolasi untuk pencabangan, conection dan lain-lain seperti kret, PVC asbes tape
       sintetis, resin, splice case, composit dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui, untuk penggunaan,
       lokasi voltage dan lainnya harus dipasang memakai cara yang disetujui oleh pabrik atau menurut
       anjuran yang ada.                                               
     4). Penyambungan Kabel.                                           
         Semua penyambung kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan yang sudah
         ditentukan (misalnya junction box).                           

         Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing-masing, serta sebelum dan
         sesudah penyambungan harus dilakukan pengetesan tahanan isolasi.
         Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi dengan timah putih dan
         kuat.                                                         
         Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/protolen yang
         khusus untuk listrik.                                         

   2. Penerangan dan Stop Kontak.                                      
     1). Lampu dan Armatur.                                            
         Semua armatur lampu yang terbuat dari metal harus mempunyai terminal pentanahan
         (grounding).                                                  
         Box tempat ballast, kapasitor, dudukan stater dan terminal bok harus cukup besar dan dibuat

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          35            
         sedemikian rupa sehingga panas yang ditimbulkan tidak mengganggu kelangsung kerja dan
         unsur teknis komponen lampu itu sendiri.                      
         Ventilasi didalam box harus dibuat dngan sempurna. Kabel dalam box harus diberikan saluran
         klem-klem tersendiri, sehingga tidak menempel pada balast atau kapasitor.
         Box terbuat dari plat baja tebal minimum 0,7 mm, dicat dasar tahan karat, kemudian di cat oven
         warna putih.                                                  

         Ballast harus dari jenis “low loss ballast” dan harus dapat dipergunakan single lampu ballast
         (satu lampu flourentscent).                                   
     2). Stop Kontak Biasa.                                            
       Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan didinding adalah stop kontak satu phasa,
       ranting 250 volt, 13 ampera.                                    
     3). Stop Kontak Khusus (SKK).                                     

       Stop kontak hhusus yang dipakai adalah stop satu phasa, untuk pemasangan rata dinding dengan
       ketinggian 120 cm diatas lantai, SKK harus mempunyai terminal phasa, netral dan pentanahan.
     4). Saklar Dinding.                                               
       Saklar harus dari tipe untuk pemasangan rata dinding, tipe in bouw dengan rating 250 vollt, 10
       ampere, single gang, double gan.                                
     5). Junction Box Untuk Saklar dan Stop Kontak.                    
         Junction box harus dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35 mm.

         Kontak dari metal harus mempunyai terminal pentanahan.       
         Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada juction box dengan menggunakan baut atau
         ditanamkan dalam dinding.                                     
     6). Kabel Instalasi.                                              
         Pada umumnya kabel untuk instaasi penerangan dari instalasi stop kontak harus dari kabel inti
         tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (kabel jenis NYM).
         Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mm2.             

         Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut :
           Fasa 1     : Merah                                         
           Fasa 2    : Kuning                                         
           Fasa 3    : Hitam                                          
           Netral    : Biru                                           
           Tanah (ground) : hijau-kuning                              

     7). Pipa Instalasi Pelindung Kabel.                               
         Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW atau GIP.
         Pipa, elbow, socket, junction box, klem dan accessories lainnya harus sesuai antara satu
         dengan yang lainnya, yaitu dengan diameter minimal ¾”.        
         Pipa fleksibleb harus dipasang untuk melindungi kabel ntara kontak sambung (junction box) dan
         armatur lampu.                                                
     8). Pengujian (Testing).                                          

       Pengujian (testing) dilkukan dan disyahkan oleh lembaga yang berwenang, pengujian tersebut
       meliputi :                                                      
         Test ketehanan isolasi.                                      
         Test kekuatan tegngan impuls.                                
         Test kenaikan temperature.                                   
         Test kontinuitas.                                            

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          36            
U. PEKERJAAN PENGECATAN                                                
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan untuk
       terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.    
     b. Persiapan permukaan yang akan dicat, untuk pengecatan ulang permukaan discrat/digosok lalu
       dibersihkan dari sisa-sisa kotoran.                             

     c. Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan. 
     d. Pengecatan semua permukaan dan area yang ada dalam gambar yang tidak disebutkan secara
       khusus, dengan warna dan bahan yang sesuai dengan petunjuk Perencana.
     e. Pekerjaan cat tembok meliputi : cat dinding, plafond, kolom selasar & lisplank
     f. Pekerjaan cat kilap meliputi : kusen, daun pintu, bingkai jendela dan raam angin.
     g. Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detail yang disebutkan/ditunjukkan
       dalam daftar finishing bahan                                    

   2. Standar Pengerjaan (Mock Up)                                     
     a. Sebelum pengecatan dimulai, pemborong harus melakukan pengecatan pada satu bidang untuk
       tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang tersebut akan dijadikan contoh pilihan
       warna, texture, material dan cara pengerjaan. Bidang-bidang yang akan dipakai sebagai mockup ini
       akan ditentukan oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.             
     b. Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan dan
       perencana, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai standar minimal keseluruhan pekerjaan

       pengecatan.                                                     
   3. Contoh dan Bahan                                                 
     a. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat pada bidang transparan
       ukuran 30x30 cm². Dan pada bidang-bidang tersebut harus dicantumkan dengan jelas warna,
       formula cat, jumlah lapisan dan jenis lapisan (dari cat dasar s/d lapisan akhir).
     b. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi/ Pengawas Lapangan. Jika
       contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh Direksi dan Pengawas Lapangan,

       barulah kontraktor melanjutkan dengan pembuatan mock up.        
     c. Cat tembok menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
     d. Cat kayu menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan
     e. Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik.               
     f. Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan, untuk kemudian
       diserahkan kepada Pemberi Tugas, minimal 5 galon tiap warna dan jenis cat yang dipakai. Kaleng-

       kaleng cat tersebut harus tertutup rapat dan mencantumkan dengan jelas identitas cat yang ada
       didalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai cadangan untuk perawatan oleh Pemberi Tugas.
   4. Pekerjaan Cat Dinding & Plafond.                                 
     a. Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh permukaan plesteran bangunan
       dan/atau bagian-bagian yang lain ditentukan gambar.             
     b. Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok.
     c. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan dan

       dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplammir dan diampelas
       rata/licin.                                                     
     d. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk Konsultas
       Pengawas Lapangan.                                              
     e. Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang membuat
       plafond usak.                                                   

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          37            
     f. Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-lain.
     g. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
        • lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          
        • lapis kedua dengan cat plammur.                              
        • lapis ketiga dan keempat memakai cat tembok                  
     h. Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya masih

       berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.         
     i. Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna cat
       sama pada permukaan yang dicat.                                 
     j. Untuk warna-warna yang sejenis, kontraktor diharuskan menggunakan kaleng-kaleng dengan
       nomor pencampuran (batch number) yang sama.                     
     k. Setelah pengerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata, licin, tidak ada
       bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.

   5. Pekerjaan Cat Kilap                                              
     a. Cat kilap digunakan pada, kusen, daun pintu, bingkai jendela & raam angin.
     b. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan dan
       dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplummer dan diampelas
       rata/ licin.                                                    
     c. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk Konsultas
       Pengawas Lapangan.                                              

     d. Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu ulin, dicat kilap dengan merk yang telah ditentukan pada
       persyaratan bahan.                                              
     e. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :
       * lapis pertama dicat dengan dana alkyd primer                  
       * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap           

V. PLAKAT                                                              

                        RUANG KELAS INI                                
                      DIREHAB MENGGUNAKAN                              
                                               20cm                    
                    DANA ALOKASI KHUSUS (DAK)                          
                      TAHUN ANGGARAN 2023                              
                            30 cm                                      

W. PENUTUP                                                             
  1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan, tetapi

    disebutkan dalam penjelasan pekerjaan (aanwijzing) mengenai suatu bagian pekerjaan yang termasuk
    harus dikerjakan oleh pemborong/kontraktor, maka bagian tersebut dianggap ada dan dimuat dalam
    bestek ini.                                                        
  2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pelaksanaan pekerjaan ini, tetapi tidak diuraikan atau
    tidak dibuat dalam bestek ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh Pemborong/Kontraktor.
  3. Setiap melalui pekerjaan Pemborong/Kontraktor, harus ijin tertulis serta membuat gambar penjelasan
    (shop drawing) dan berikut target volume pekerjaan yang dilaksanakan.

  4. Pemborong/kontraktor diharuskan membuat gambar sesuai pelaksanaan (As-built Drawing) yang harus
    mendapat persetujuan dan pengesahan dari Konsultan Pengawas dan Pengendali kegiatan.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          38            
           RENCANA    KERJA  DAN  SYARAT   TEKNIS                      

A. URAIAN UMUM                                                         
  1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                           
    -  Kegiatan   : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar               
    -  Pekerjaan  : Pembangunan Ruang Laboratorium Komputer beserta prabotnya
                   SDN Sungai Asam                                     

    -  Lokasi     : Jl.Murung Baru Desa Sungai Asam KecamatanKarang Intan
                   Kabpaten Banjar                                     
    -  Anggaran Dana : DAK                                             
    -  Tahun Aggaran : 2023                                            

Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :  
a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               
b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         
c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)                      
d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        

e. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   
Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                           
   a.  Pekerjaan Persiapan                                             
   b.  Pekerjaan Beton / Struktur                                      
   c.  Pekerjaan Tangga                                                
   d.  Pekerjaan Dinding / Kusen                                       
   e.  Pekerjaan Atap                                                  

   f.  Pekerjaan Pintu / Jendela                                       
   g.  Pekerjaan Kunci / Penggantung                                   
   h.  Pekerjaan Pengecatan                                            

Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong
harus segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                
Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan

gambar rencana dan RKS ini.                                            
Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas
Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                            
Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak
terganggu oleh jalannya pekerjaan.                                     
Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang

disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum
pelaksanaan pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan
untuk mendapatkan dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang
diperlukan.                                                            

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          1             
B. URAIAN PEKERJAAN                                                    
  1. Umum                                                              
    Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini
    kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta
    uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila
    terdapat ketidakjelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor
    diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada perencana untuk mendapatkan penyelesaian/

  2. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
    melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan,
    alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh
    pekerjaan-pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.                 
  3. Sarana Kerja                                                      
    Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi
    dari tempat kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan
    pekerjaan, serta iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini.
    Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang
    aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan
    lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi
    dapat tercapai.                                                    

  4. Gambar-gambar Dokumen                                             
    a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada
      (arsitektur, struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini
      maupun pekerjaan yang terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan
      melaporkan hal tersebut kepada perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis
      untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan dilokasi setelah konsultan pengawas
      berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut diatas tidak dapat
      dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu pelaksanaan.
    b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan
      selesai/terpasang.                                               
    c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan
      dan meneliti dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar
      ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada
      keraguan mengenai ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor
      wajib merundingkan terlebih dahulu dengan perencanaan.           
    d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang
      tercantum dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
    e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala
      gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar
      pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus
      dapat dilihat konsultan pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah
      terima kesatu. Serah terima kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan
      oleh pemberi tugas.                                              

  5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
    a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi
      jadwal, brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau
      produsen yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.   
    b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan,
      dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.
    c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          2             
      segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam
      dokumen kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan
      contoh-contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas.
      Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan
      Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal demikian.                      
    d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh
      tersebut dengan Dokumen Kontrak.                                 
    e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui
      gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya,
      sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-
      syarat keindahan.                                                
    f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan
      menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.
    g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-
      contoh tidak membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut
      tidak diberitahukan secara tertulis kepada konsultan pengawas.   
    h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      yang harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada
      persetujuan dari konsultan pengawas.                             
    i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas
      dalam dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah
      Diperiksa Tanpa Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan
      pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau
      yang bersangkutan lainnya.                                       
    j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut
      konsultan pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan
      tersebut sudah jelas dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam
      dua rangkap untuk masing-masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.
    k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada
      konsultan pengawas.                                              
    l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada
      konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.
  6. Jaminan Kualitas                                                  
      Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua
      bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan
      lain, serta kontraktor menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik,
      bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.
      Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut
      pada butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa
      pekerjaan telah dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung
      jawab kontraktor sepenuhnya.                                     

  7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  
      Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis
      bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang
      ditentukan, jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan
      barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.
      Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang,
      kontraktor harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.
      Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan
      bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          3             
      dari pemberi tugas akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi
      minimum yang sama. Setelah 1 (satu) bulan menunjukan pemenang, kontraktor harus
      memberikan kepada pemberi tugas fotocopy dari pemesanan material yang diimport
      pada agen ataupun importer lainnya, yang menyatakan bahwa material-material tersebut
      telah dipesan (order import)                                     
  8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      
    a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus
      segera disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan
      atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan
      tersebutlah yang akan dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah
      disetujui, disimpan oleh pemberi tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan
      tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya.       
    b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang
      akan dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.
    c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi
      pengujian dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
    d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan)
      maka kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop
      drawing dan sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.

  9. Subtitusi                                                         
    a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         
      Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS,
      kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat
      mengajukan produk yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan
      konsultan perencana sebelum memesan.                             
    b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    
      Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan
      nama pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis
      nama Negara dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-
      data atau yang menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan
      adalah sesuai dengan spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan
      persetujuan dari pemilik/ perencana/konsultan pengawas.          

  10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             
      Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh
      peralatan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus
      mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat
      diperlukan dan kontraktor harus melaksanakannya.                 

  11. Klausal disebutkan kembali                                       
      Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir
      lain, maka ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih
      menegaskan masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau
      terhadap spesifikasi teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai
      bobot teknis dan atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.
      Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau
      tuntutan terhadap hak-hak asasi manusia.                         
  12. Koordinasi Pekerjaan                                             
    a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang
      terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek
      ini harus dikoordinir terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          4             
      dapat dihindarkan. Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
      menghindari gangguan dan konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/
      pengawas.                                                        
    b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat
      pelaksanaan, gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.
    c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada
      setiap waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan
      terhadap kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti
      kontraktor bebas dari tanggung jawab.                            
    d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau
      instruksi tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya
      diperlukan untuk itu menjadi tanggung jawab kontraktor           

  13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           
    a. Perlindungan terhadap milik umum                                
      Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin,
      bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi
      kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.        
    b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           
      Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat
      pekerjaan dan dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas
      dan oara penjaga.                                                
    c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        
      Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas
      segala kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan
      dan sebagainya ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-
      operasi kontraktor, dalam arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor
      hingga dapat diterima oleh pemberi tugas.                        
    d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           
         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan
          terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan
          malam.                                                       
         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau
          kerusakan bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam
          pelaksanaan.                                                 
    e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  
      Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan
      pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke
      lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan
      pemberi tugas dan juga harus menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang
      yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja, kontraktor wajib mengadakan perlengkapan
      yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah dicapai.         
    f. Gangguan pada tetangga                                          
      Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya
      gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu
      sebagainya tugas akan menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia
      keluarkan.                                                       
  14. Peraturan Hak Patent                                             
    Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya
    atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama
    produksi, hak cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          5             
  15. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      
    a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan
      syarat-syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini
      termasuk segala perubahan dan tambahannya.                       
    b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden
      Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan
      Pemerintah Nomor 42 Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.
    c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene
      Voorwaarden Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.
    d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik
      Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
    e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
    f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor
      1 Tahun 2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang
      Dilaksanakan Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota     
    g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang
      Tata Cara Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari
      Tua                                                              
    h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
    i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan
      dari Perusahaan Air Minum.                                       
    j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                
    k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            
    l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
    m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat,
      yang bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                   
    n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.
    o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi
      tugas termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah
      disahkan/disetujui direksi.                                      
    p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      
    q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              
    r. Berita Acara Penunjukan.                                        
    s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
    t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       
    u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
    v. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).                   
    w. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan.                           
  16. Shop Drawing                                                     
    a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan
      design yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
    b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk
      keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain
      yang diperlukan.                                                 
    c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi
      dan ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.
    d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan
      konsultan pengawas.                                              
    e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu
      memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
    f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang
      diakibatkan oleh kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          6             
    g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus
      ditanyakan kepada konsultan pengawas/perencana.                  
    h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai
      dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan
      pemeriksanaan dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada
      konsultan pengawas                                               
  17. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  

    Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar
    sesuai pelaksanaan yang terdiri dari :                             
    a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya
    b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan
    c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka
      yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
      menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan

      keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu                     
    d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A3 atau A2         
    e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada
      saat Penyerahan Pertama.                                         

  18. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  
    a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja,
       Kontraktor harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu
       Kontraktor harus mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja

       ( ASTEK ) sesuai dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.      
    b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor
       harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.       
    c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor
       harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap
       dipakai apabila diperlukan                                      
    d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang

       serius, maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit
       yang terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.
    e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-
       syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung
       jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.               

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          7             
C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                  
Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegiatan pembangunan ini adalah Seratus Delapan Puluh (180)

Hari Kalender                                                          

                    WAKTU   PELAKSANAAN                                

                                                          99%100%      
                                                       97%             
                                                     94%               
                                                   91%                 
                                                 87%                   
                                              83%                      
                                            79%                        
                                          75%                          
                                        70%                            
                                     64%                               
                                   55%                                 
                                 50%                                   
                               45%                                     
                            37%                                        
                          32%                                          
                        28%                                            
                      23%                                              
                   19%                                                 
                 15%                                                   
               12%                                                     
             9%                                                        
           7%                                                          
        5%                                                             
      3%                                                               
    2%                                                                 
  0%                                                                   
 0 HK7 HK 14 21 28 35 42 49 56 63 70 77 84 91 98 105 112 119 126 133 140 147 154 161 168 175 180
      HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK
                              Bobot Rencana                            
D. PERSYARATAN PERALATAN UTAMA                                         
  Peralatan utama adalah peralatan yang mendukung langsung dan sesuai kebutuhan untuk
  melaksanakan pekerjaan utama (major item). Dalam hal jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
  peralatan minimal yang ditawarkan berbeda dengan yang tercantum dalam Dokumen,
  Penyediaan peralatan konstruksi harus memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam
  Peraturan Menteri PUPR No 8 Tahun 2020.                              
       Peralatan utama yang disyaratkan pada pekerjaan ini meliputi :  
                           Kapasitas                                   
 No      Nama Peralatan              Jumlah      Keterangan            
                           (minimal)                                   
 1  Pick Up                                  Milik Sendiri/ Sewa       
                            0,75 m3   1 Unit                           
                                             Beli/Perjanjian Sewa      
 2  Perancah/Schapolding (main               Milik Sendiri/ Sewa       
    frame, ladder frame, cross brace, - 12 Set Beli/Perjanjian Sewa    
    join pin)                                                          
 3  Concrete Mixer/Molen                     Milik Sendiri/ Sewa       
                          0,3 – 0,6 M3 1 Unit                          
    Pencampur Beton                          Beli/Perjanjian Sewa      
 Peralatan konstruksi harus laik fungsi dan laik operasi.              
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          8             
E. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                             
  1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam
    pelaksanaan sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta
    gambar kerja.                                                      
  2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum
    dalam SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                              

  3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu
    Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.            
  4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman
    kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan
    bentuk yang akan dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.
  5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan
    mutu bahan yang akan digunakan.                                    

  6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban
    memeriksakan bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua
    biaya menjadi tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan
    perpanjangan waktu pelaksanaan.                                    
  7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya
    tentang bahan tersebut.                                            

  8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai
    (dimaksud).                                                        
  9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada
    dilapangan/ Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi
    Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum
    dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah
    layak untuk dikirim/dipasang.                                      

  10. Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran jadi).
  11. Air                                                              
    a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat
       organik tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.            
    b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia
       jasa harus mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau
       mengadakan sumber air sendiri yang memenuhi syarat              

  12. Semen Portland                                                   
    a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang
       Semen Portland                                                  
    b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada
       waktu menentukan campuran beton .                               
    c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.
    d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.

    e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        
    f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk
       menjaga stok semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan
       schedule).                                                      
    g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak
       terpengaruh cuaca.                                              

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          9             
    h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.
  13. Split (Agregat Kasar)                                            
    a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari
      bahan organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.
    b. Kerikil yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus kerikil yang keras tidak
      berpori.                                                         

    c. Untuk pekerjaan rembesan kerikil dari kwarsa keras.             
  14. Pasir (Agregat Halus)                                            
    a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan
      lumpur.                                                          
    b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak
      tercampur tanah atau bahan-bahan lain.                           
    c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam

      memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton
      Struktural Untuk Bangunan Gedung                                 
    d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau
      tanah (yang berkualitas baik).                                   
    e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya,
      tidak diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.          

  15. Besi                                                             
    a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.
    b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah
      disetujui Pengawas Kegiatan.                                     
    c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400
      kg/cm2, Baja tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal
      3900 kg/cm2 untuk besi beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk

      besi beton Ø > 12 mm, untuk tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang
      dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.
    d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di
      udara terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI
      2847-2019.                                                       
    e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut
      beton dibuat dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan

      ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen
      pelat. Besi tulangan harus disatukan satu sama lain dengan kawat bendrat.
    f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan
      lain yang merusak hubungan besi dan beton.                       
    g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 
  16. Kayu                                                             
    a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari

      kekurangan-kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau
      menguragi nilai konstruksi, memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam
      PPKKI-1961.                                                      
    b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            
    c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:
      • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          10            
      • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut
       lingkaran tidak melebihi 1/5 tebal kayu.                        
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            
    d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi

      memenuhi Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:              
      • Kadar lengas kayu 30%.                                         
      • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak
      • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 

      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              
  17. Kaca                                                             
    Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass
  18. Lain-lain                                                        
    a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya
      dan sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya

      harus setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
    c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau
      dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh
      Penyedia jasa.                                                   
    d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan
      ditanggung oleh Penyedia jasa.                                   
    e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum

      bahan tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan
      Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                            
   19. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum               
        No                       Minimum merek                         
               Jenis Pekerjaan                     keterangan          
         .                         digunakan                           
        1  Beton non Struktur dan  Tiga Roda                          
           pasangan            Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015    
                               Conch                                  
        2  Beton Struktur      Tiga Roda                              
                                               Sesuai SNI 2049:2015    
                               Tonasa                                 
        3  Keramik             Roman                                  
                               KIA              Sesuai SNI ISO        
                               Mulia              13006:2010          
                               Asia Tile                              
        4. Kaca                Sinar Rasa     jenis float glass tebal 5
                               Asahi Glass          mm                
        5. Alat Penggantung &  Solid                                  
           Pengunci            Unikey                                 
                               HPP                                    
                               Paloma                                 
                               Gomeo                                  
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          11            
        6. Atap                Multi Roof                             
                               Surya Roof      Atap jenis genteng     
                               Sakura Roof     metal tebal 0,25mm     
                               Prima Roof                             
        7. Cat-catan           Envi                                   
                               Dulux Catylac                          
                               Nippon Paint                           
                               Avitex                                 
                               Solitex                                
                               Aquaproof                              
                               TOA                                    

F. TATA CARA PEMBAYARAN                                                
  Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate)
  berdasarkan kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.       
  Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan
  :                                                                    
    1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)         

    2) Foto-foto kemajuan fisik                                        
    3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                       
    4) Persyaratan lain yang diperlukan                                

G. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                             

                                            Tingkat Risiko             
   No    Uraian Pekerjaan  Identifikasi Bahaya Keselamatan             
                                              Konstruksi               
   1    Pekerjaan Atap    Terluka karena peralatan                    
                         √                                             
        Pekerjaan Listrik kerja                                       
        Pekerjaan Plafond                                             
                         √ Tertusuk paku                               
                                               Kecil                   
                         √ Terjatuh dari ketinggian                    
                         √ Tersengat arus listrik                      
H. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                              
  1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam
    keadaan bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                           
  2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak
    kerja dan gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :
    a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak

    dipergunakan.                                                      
    b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus
      sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   
    c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak
      gelap dan tidak bocor.                                           
    e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari,

      meja kursi kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          12            
      plastik bening.                                                  
    f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh
      direksi lapangan adalah:                                         
         1 (satu) buah alat ukur ukur.                                
         1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          

         1 (satu) unit computer dan printer.                          
         satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              
  3. Pelayanan Pengujian                                               
    a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan
      pekerjaan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan.
      Umumnya Penyedia Jasa di bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan

      melakukan semua pengujian sehubungan dengan pengendalian mutu bahan baku,
      campuran dan bahan yang diproses untuk menjamin bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi
      mutu bahan, kepadatan dari pemadatan.                            
    b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium
      sebagaimana disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.
    c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian.
      Penyedia Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI

      atas persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.           
    d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan
      untuk memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan,
      kepadatan dari pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama
      pelaksanaan pekerjaan.                                           
    e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus
      dibongkar dan diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini,

      atau menurut Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga
      setelah diperbaiki akan memenuhi semua ketentuan dalam kontrak.  
  4. Papan nama Kegiatan                                               
    a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 2 m, dan dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu)
      minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan berlangsung.
    b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu 10x10 kayu kualitas I (dibuat sesuai

      petunjuk Pengawas Kegiatan)                                      
    c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia
      jasa boleh memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah
      setempat.                                                        
  5. Titik Ikat Lapangan                                               
    Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk
    memudahkan dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta

    untuk mengawasi penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya
    Settlement yang disyaratkan didalam perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.
  6. Pekerjaan Pembongkaran dan Perbaikan                              
    a. Lingkup Pekerjaan                                               
      Pekerjaan meliputi pembongkaran, penggalian dan perbaikan serta pembuatan bangunan-
      bangunan, jalan, gorong-gorong, jembatan atau hal-hal lain yang merupakan milik Instansi/
      Negara dan milik perorangan yang terletak pada lokasi pekerjaan. Pekerjaan Kontraktor

      menurut petunjuk-petunjuk Direksi dan syarat-syarat teknis dan instansi yang bersangkutan.
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          13            
    b. Pelaksanaan Pembongkaran dan Perbaikan                          
      1) Kontraktor dalam melaksanakan pembongkaran atau penggalian harus diusahakan tidak
        merusak bahan yang masih bisa dipergunakan dan melindungi bagian bangunan yang
        berhubungan dengan pekerjaan ini, dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk
        Direksi.                                                       

      2) Pelaksanaan pembongkaran dan perbaikan yang menyangkut fasilitas umum harus
        disediakan, dikerjakan dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
      3) Persyaratan teknis terhadap perbaikan dan pemindahan bangunan yang dimaksud dan
        belum tercakup dalam Spesifikasi akan ditentukan oleh Direksi berdasarkan informasi dan
        instansi yang bersangkutan.                                    
      4) Pada tempat mana akan dibuat jalur galian pipa terdapat pengerasan bangunan, maka
        sebelum pengerasan tersebut berikut pondasinya harus dibongkar harus mengajukan izin
        ke Direksi.                                                    

      5) Setiap bangunan/ saluran, jalan atau lainnya yang dibongkar akibat pekerjaan ini harus
        diperbaiki kembali seperti keadaan semula sehingga memuaskan Direksi.
      6) Pagar dan tanaman atau pohon-pohon yang terkena pekerjaan ini harus dipindahkan,
        disusun dan ditanam kembali. Atau singkirkan sesuai petunjuk Direksi.
    c. Bahan dan Bekas Bongkaran                                       
      1) Bahan yang masih dipergunakan seperti batu kali, batu bata, paving dan lain-lain harus

        dibersihkan dan disusun di lokasi pekerjaan atau diangkut ke tempat penyimpanan sesuai
        petunjuk Direksi.                                              
      2) Bahan bekas bongkaran yang tidak dapat dipakai lagi harus disingkirkan dan dibuang
        sesuai dengan petunjuk Direksi.                                
      3) Bahan bekas bongkaran milik pihak ketiga, sejauh pemilik menghendakinya kembali
        diangkat ke tempat yang akan ditentukan dekat tempat pekerjaan.
      4) Segala biaya pekerjaan bongkaran, perbaikan, pemindahan dan pengangkutan bahanbahan

        yang dimaksud dalam pekerjaan ini menjadi beban Kontraktor.    
  7. Penjagaan dan Penerangan                                          
    a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam
      kompleks pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.
    b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat
      tertentu.                                                        
    c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan

      dalam gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa
      harus segera mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.   
    d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat
      pekerjaan, alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama
      harus selalu berada ditempat pekerjaan.                          
    e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam
      pelaksanaan pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya

      menjadi tanggung jawab Penyedia jasa.                            
  8. Penyediaan Alat Pemadam Kebakaran                                 
    Selama pembangunan berlangsung, kontraktor wajib menyediakan tabung alat pemadam
    kebakaran (fire extinguisher) YAMATO lengkap dengan isinya dengan jumlah sekurang-
    kurangnya minimal 4 (empat) tabung, masing-masing tabung berkapasitas 15kg.
  9. Drainase Tapak                                                    

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          14            
    a. Dengan mempertimbang keadaan topografi/kontur tanah yang ada ditapak, kontraktor wajib
      membuat saluran sementara yang berfungsi untuk membuang air yang ada.
    b. Arah aliran ditujukan ke daerah/permukaan yang terendah yang ada ditapak atau kesaluran
      yang sudah ada dilingkungan daerah pembangunan.                  
    c. Pembuatan saluran sementara harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan konsultan
      pengawas.                                                        

  10. Asuransi                                                         
    a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung
      dengan pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.
    b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan
      Pemimpin Kegiatan.                                               
    c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.
    d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.

  11. Keselamatan Kerja                                                
    a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
      memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         
    b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan
      keluarganya.                                                     
    c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)

    d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)
    e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :
         1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            
         2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             
         3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         
         4) Rompi Keselamatan (SafetyVest);                            
         5) Spanduk (banner) K3;                                       

    f. Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);                   
  12. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      
    a. Mobilisasi Personil                                             
      1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan
        persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu
        pada daftar personel inti (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.

      3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi)
        menurut cakupan pekerjaannya.                                  
      4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan
        yang diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.
    b. Mobilisasi Peralatan                                            
      Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan

        perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian
        dan Badan Lingkungan                                           
      2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum
        dalam Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan
        tersebut akan digunakan menurut Kontrak ini.                   
      3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          15            
        tidak mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.
      4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus
        dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan
        tanah.                                                         
    c. Mobilisasi Material                                             
      Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:

      1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu
        diambil contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi
        Pekerjaan dan atau diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi
        syarat, harus segera diperintahkan untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x
        24 jam.                                                        
    d. Demobilisasi                                                    
      Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada

      saat akhir kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan
      dari tanah milik Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi
      semula seperti sebelum pekerjaan dimulai.                        
  13. Penyediaan Air dan Listrik                                       
    a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan dari PDAM
      atau disuplai dari luar.                                         

    b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang
      merusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi/Pengawas.
    c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan sementara
      PLN setempat selama masa pembangunan, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum)
      1.300 KVA. Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk
      penggunaan sementara atas persetujuan Direksi.                   
    d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi Keet.

    e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.
  14. Pekerjaan lain-lain                                              
    Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum
    disyaratkan dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas
    biaya Penyedia jasa.                                               

I. PEMBERSIHAN LOKASI                                                  

  1. Pekerjaan pembersihan meliputi :                                  
    a. Pembersihan Selama Pelaksanaan                                  
      1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa
        tempat kerja, struktur, kantor sementara, tempat hunian dipelihara bebas dari sisa
        bahan bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya yang diakibatkan oleh operasi-
        operasi di tempat kerja dan memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih dan bersih
        setiap saat.                                                   

      2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa selokan samping (sistem drainase) yang ada
        terpelihara dan bebas dari kotoran, bahan yang lepas dan berada dalam kondisi
        operasional pada setiap saat.                                  
      3) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada
        sekitar bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan
        dipelihara sedemikian rupa sehingga tidak mengalami kerusakan. 

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          16            
      4) Penyedia Jasa harus menyediakan drum di lapangan (bak sampah) untuk
        menampung sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah sebelum dibuang.
      5) Bilamana dianggap perlu dibuatkan bak penampung endapan dan saringan pada
        musim hujan.                                                   
      6) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di
        tempat yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah

        dan Undang-undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.          
      7) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan
        di lokasi proyek tanpa persetujuan dari Direksi Pekerjaan.     
      8) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang limbah berbahaya, seperti cairan
        kimia, minyak atau thinner cat ke dalam saluran atau tasi yang ada.
      9) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang sisa bahan bangunan ke dalam
        sungai atau saluran air.                                       

      10) Bilamana Penyedia Jasa menemukan bahwa selokan yang ada atau bagian lain dari
        sistem drainase yang dipakai untuk pembuangan setiap jenis bahan selain dari
        pengaliran air permukaan, baik oleh pekerja Penyedia Jasa maupun pihak lain, maka
        Penyedia Jasa harus segera melaporkan kejadian tersebut kepada Direksi Pekerjaan,
        dan  segera mengambil tindakansebagaimana diperintahkan oleh Direksi
        Pekerjaan/Pengawas Lapangan untuk mencegah terjadinya pencemaran lebih lanjut.

      11) Semua pembabatan/penebangan pohon dikawasan perencanaan untuk pembukaan
        lahan maupun pelaksanaan pekerjaan harus seijin Direksi Pekerjaan /Pengawas
        Lapangan.                                                      
    b. Pembersihan Akhir                                               
      1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih
        dan siap untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-
        bagian dari tempat kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke

        kondisi semula.                                                
      2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk
        mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir

J. PEKERJAAN BETON BERTULANG                                           
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

       yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
     b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas
       Lapangan.                                                       
   2. Persyaratan Umum                                                 
     a. Konstruksi-konstruksi harus menggunakan peraturan peraturan yang berlaku di Indonesia
        seperti SNI 2847-2019, PMI, PKKI dan lain-lain.                

     b. Peraturan beton bertulang                                      
       1) Semua pekerjaan beton harus dipenuhi syarat-syarat yang ada pada SNI 2847-2019
       2) Syarat-syarat bahan untuk semua pekerjaan beton SNI 2847-2019.
       3) Syarat-syarat pekerjaan tulangan SNI 2847-2019.              
       4) Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berdasarkan SNI 2847-2019.
       5) Perhitungan muatan pada bangunan (PMI).                      

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          17            
       6) Peraturan-peraturan/standart setempat yang biasa dipakai.    
       7) Peraturan semen portland Indonesaia SNI 2049:2015            
       8) Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.            
   3. Persyaratan Bahan                                                
     a. Semen portland                                                 
       Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan

       Pengawas Lapangan dan harus memenuhi SNI 2049:2015. Semen yang telah mengeras
       sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland
       harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan
       lantai terangkat dari tanah dan tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan semen.
     b. Pasir beton                                                    
       Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan
       sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan dalam SNI

       2847-2019.                                                      
     c. Batu ciping/split                                              
       Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi
       kekerasan sesuai dengan syarat-syarat SNI 2847-2019. Penyimpanan/ penimbunan pasir
       koral beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin
       mendapatkan perbandingan adukan beton yang tepat.               

     d. Air                                                            
       Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,
       alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi
       SNI 2847-2019.                                                  
     e. Besi beton                                                     
       Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang terdiri dari besi
       beton  12 mm,  10 mm,  8 mm dan  6 mm dengan penggunaan seperti yang

       ditunjukkan dalam gambar rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas
       dari cacat seperti serpih-serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan
       (SNI 2847-2019). Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu
       beton dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.
   4. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
     a. Cetakan begisting                                              
       1) Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik

        ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama pembetonan
        dilaksanakan maupun terhadap pengerasan beton.                 
       2) Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan tertentu,
        terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan tersebut
        kepada Direksi, bila perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas.
        Bilamana hal tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan tersebut

        dapat dilaksanakan.                                            
       3) Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau kayu
        lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8, 5/7 atau konstruksi form work
        yang lazim digunakan.                                          
       4) Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada Pemborong,
        Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud
        akan membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.           

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          18            
       5) Cetakan halus                                                
        Khusus pembuatan begisting untuk permukaan beton yang tidak perlu dilapisi plesteran
        (dinding graving dock), maka dapat dibuat cetakan harus dengan syarat sebagai berikut :
           Cetakan dapat digunakan secara berulang dengan catatan hanya cetakan yang
            bermutu baik boleh dipakai yang telah disetujui oleh Direksi/ Pengawas.

           Permukaan cetakan harus dibasahi dengan minyak (form oil/mould release agent)
            yang bermaksud untuk menghasilkan permukaan beton yang bersih, halus dan bebas
            kotoran dan kemudahan pada saat pembukaan/pembongkaran bidang-bidang
            begisting.                                                 
           Segala cacat pada permukaan beton yang telah dicor harus ditambal (diplester)
            sedemikian rupa hingga sesuai warna/texture permukaan disekatnya.

     b. Pemberitahuan Tentang Pelaksanaan Pengecoran                   
       Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari
       pekerjaan, Pemborong harus memberitahukan Direksi/Pengawas untuk mendapat
       persetujuan, hal ini dapat dilaksanakan dengan Berita Acara Pengecoran. Jika hal ini tidak
       dilaksanakan dengan semestinya atau persiapan pengecoran tidak disetujui oleh
       Direksi/Pengawas, maka mungkin Pemborong diperintahkan untuk menyingkirkan beton
       yang baru dicor atas biaya pemborong.                           

       Sebelum pengecoran dimulai, Pemborong harus sudah menyiapkan seluruh stek-stek
       maupun anker-anker yang diperlukan, pada kolom-kolom, balok-balok beton yang akan
       dihubungkan degnan dinding dan kecuali dinyatakan lain pada gambar-gambar, maka stek-
       stek dan anker-anker dipasang setiap jarak 1,00m.               
       Beton yang mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus dibuang dari dalam
       bekisting, mesin pengaduk (beton molen) maupun alat-alat pembawa.
       Penulangan harus dimatikan pada posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan, agar

       pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktunya.      
     c. Kelas dan Mutu beton                                           
       Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton
       karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :              
       1) Beton dengan mutu Bo untuk pekerjaan non struktural seperti lantai kerja (work floor).
       2) Beton dengan mutu K-175 seperti yang ada pada gambar bestek. 
       3) Setiap sambungan beton lama dan baru ditambahkan bahan additive beton.

     d. Pembesian                                                      
       1) Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:
         a). Peraturan Beton Struktur Indonesia SNI 2847-2019          
         b). Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat (retak-
           retak, mengelupas, luka dan sebagainya).                    
         c). Mempunyai penampang yang sama rata.                       

         d). Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                  
       2) Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus
         mendapat persetujuan perencana/konsultan pengawas.            
       3) Kontraktor bilamana diminta harus pengujian mutu besi yang akan dipakai, sesuai
         dengan petunjuk konsultan pengawas. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan
         setiap saat bilamana dipandang perlu oleh konsultan pengawas. 
       4) Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat

         persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai dengan
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          19            
         yang lain harus menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama
         pengecoran beton dan tidak menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton
         dicor besi beton harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-
         bahan yang merusak. Semua besi beton harus dipasang pada posisi yang tepat.
       5) Besi beton yang tidak memenuhi syarat karena ukuran maupun kwalitas tidak sesuai
         dengan spesifikasi (RKS) diatas, harus segera dikeluarkan dari site setelah penerimaan

         instruksi tertulis dari konsultan pengawas dalam waktu 2x24 jam.
       6) Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan dalam
         keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan
         gambar kerja. Bila tidak tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan
         direksi terlebih dahulu.                                      
       7) Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang
         mengurangi daya rekat.                                        

       8) Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran tidak
         berubah tempat.                                               
       9) Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain. Untuk
         itu harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan
         SNI 2847-2019                                                 
      10) Untuk mengatur jarak tulangan tarik dan tulangan tekan pada pelat digunakan cakar

        ayam, yang sebelumnya telah disetujui oleh Konsultan Pengawas / Direksi.
      11) Pertemuan dengan tulangan Plat / balok / kolom / pondasi yang sudah dicor harus distek
        dengan overlapping sesuai dengan SNI 2847-2019.                
     e. Cara pengadukan                                                
       1) Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.               
       2) Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih dahulu oleh
         Direksi/ Pengawas Lapangan.                                   

       3) Selama pengadukan, kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa
         slump pada setiap campuran baru. Pengujian slump minimum 5 cm dan maksimum 10
         cm.                                                           
       4) Apabila memakai beton ready mix, maka cara pengadukannya mengikuti prosedur beton
         ready mix dengan memperhatikan mutu beton yang akan dicapai.  
     f. Pengecoran beton                                               
       1) Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan

         menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian,
         pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.          
       2) Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan Pengawas
         Lapangan.                                                     
       3) Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar
         untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton
         seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.

       4) Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka
         tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.
     g. Pemadatan beton                                                
       Sebelum pekerjaan beton dimulai, penulangan atau barang– barang lain yang harus berada
       didalam beton, harus dibersihkan dari semua macam kotoran. Semua cetakan dan pengatur
       jarak harus diperiksa dengan teliti dan ruang yang akan diisi beton harus betul – betul

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          20            
       dibersihkan. Pekerjaan pengecoran di bagian manapun dari pekerjaan tidak boleh dimulai
       sebelum persiapan – persiapannya disetujui dan izin pengecoran diberikan oleh Pengawas
       Proyek. Pengecoran harus selalu diawasi langsung oleh mandor atau (foreman) yang
       berpengalaman.                                                  
       Pemborong harus memberitahukan kepada Pengawas Proyek bila akan mengecor dengan
       mengajukan request yang telah disetujui Pengawas Teknik. Beton harus dicor sedemikian

       rupa sehingga dalam satu bagian pekerjaan, permukaannya rata. Penempatan didalam
       lapisan – lapisan horisontal tidak boleh melebihi tebal 40 cm (setelah dipadatkan), kecuali
       ditentukan lain oleh Pengawas Proyek. Pengecoran beton harus dilakukan terus menerus
       antara tempat sambungan yang direncanakan atau disetujui tanpa terhenti termasuk waktu
       makan. Jika dipakai corong – corong untuk mengalirkan beton, maka kemiringan harus
       sedemikian rupa sehingga tidak terjadi segregasi dan harus disediakan selang – selang
       penyemprot atau pelat – pelat peluncur agar tidak terjadi segregasi selama pengecoran.

       Beton tidak boleh dijatuhkan bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m. Kecepatan
       pengecoran harus sedemikian rupa sehingga tebal beton tidak kurang dari 0,5 m per jam
       dan tidak lebih dari 1,5 m, kecuali disetujui lain oleh Pengawas Proyek. Semua beton harus
       dipadatkan dengan mempergunakan vibrator yang digerakkan dengan tenaga listrik
       (immersion type vibrator) yang baik type maupun cara kerjanya disetujui oleh Pengawas
       Proyek. Vibrator yang disediakan harus cukup jumlah, ukuran dan kapasitasnya dan sesuai

       dengan banyaknya beton yang akan dicor, ukuran – ukuran beton dan penulangan.
       Vibrator ini harus dapat bekerja dengan baik didalam acuan dan sekeliling penulangan dan
       barang – barang lain yang diletakkan didalamnya tanpa harus memindahkan. Penggetaran
       yang berlebihan (overvibration) yang menyebabkan segregasi, permukaan yang keropos
       atau kebocoran melalui acuan harus dihindarkan.                 
     h. Pengeringan Beton                                              
       Beton harus dilindungi selama proses pengerasan dari pengaruh panas matahari yang

       merusak, hujan dan air yang mengalir atau angin yang kering.    
       Perlindungan harus segera diberikan setelah pengerasan beton dengan cara sebagai berikut :
         Permukaan beton harus ditutup dengan lapisan karung, atau bahan sejenis atau lapisan
          pasir yang harus terus menerus dibasahi selama 10 hari.      
         Setelah permukaan beton dibasahi seluruhnya, lalu ditutup dengan lapisan air yang
          disetujui.                                                   

     i. Curing dan Perlindungan Atas Beton                             
       Beton harus dilindungi selama berlangsungnya proses pengerasan terhadap sinar matahari,
       angin, hujan atau aliran air dan pengrusakan secara mekanis atau pengeringan sebelum
       waktunya.                                                       
       Semua permukaan beton yang terbuka harus dijaga tetap basah selama 4 hari dengan
       menyemprotkan air atau menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.
       Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan perlindungan atas

       beton harus diperhatikan. Kontraktor harus bertanggungjawab atas retaknya beton karena
       kelalaian ini.                                                  
     j. Pembongkaran Begisting (cetakan)                               
       1). Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin
         seluruhnya keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu sisi
         balok kolom praktis, dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan
         bahwa betonnya telah cukup mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          21            
         mendapat ijin dari Direksi. Bagian struktur beton yang disangga dengan batang
         penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun tiang penyangganya sebelum
         elemen struktur tersebut mencapai kekuatan minimal untuk memikul berat sendiri
         berikut bahan-bahan pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan apapun bekisting tidak
         boleh dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari pada beton yang memakai
         rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan berakhir.

       2). Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama
         minimum 1 (satu) minggu berturut-turut.                       

K. PEKERJAAN FLOORDECK                                                 
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
      yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.

    b. Pekerjaan floordeck ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar
      yaitu pada setiap bidang plat lantai atau sesuai petunjuk Perencana/Pengawas Lapangan.
    c. Daerah yang diberi floordeck yaitu lantai ruang kelas, selasar depan ruang kelas serta selasar
      penghubung seperti yang ada dalam gambar bestek.                 
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Penggunaan Floordeck sesuai dengan spesifikasi teknis dari pabriknya.

    b. Tebal plat floordeck yaitu 0,7mm.                               
    c. Pengaku balok tumpuan ukuran minimal balok 5/7cm.               
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Floordeck sebaiknya dipasang ke arah rusuk-rusuknya yaitu ke bentang pendek.
    b. Balok tumpuan Floordeck dipasang ke arah bentang panjang.       
    c. Pengaku balok tumpuan (balok gordeng 8/12 dan/atau Kaso 5/7) dipasang searah rusuk ke
      arah bentang pendek dengan jarak antar pengaku (JAP) maksimum 1,5 m'.

    d. Jika diperlukan, dipasang 4 buah stoot di tengah-tengah bidang dengan jarak maksimum 1/3
      bentangan masing-masing arahnya.                                 
    e. Pasang penyangga pada titik-titik yang diperlukan untuk mengurangi beban yang tidak
      merata pada saat pengecoran dan saat coran belum kering. Penyangga dipasang dengan jarak
      1,5m.                                                            
    f. Pastikan permukaan balok pada ketinggian yang sama dan rata, tidak bergelombang.Hal ini
      untuk menghindari beban yang tidak merata pada permukaan floordeck saat pengecoran dan

      setelah pengecoran yang dapat mengakibatkan kegagalan struktur.  
    g. Setelah dipastikan permukaan balok rata. Pasangkan/simpan floordeck ditepi balok minimal
      2,5cm dari pinggir balok. Posisikan pemasangan floordeck sesuai dengan ukuran yang sudah
      dipesan.                                                         
    h. Pasang penguat floordeck berupa stek atau bolt untuk memastikan floordeck tidak bergeser
      terutama saat proses pengecoran dilaksanan.                      
    i. Pada bagian pinggiran floordeck pasang end stop supaya campuran semen tidak tumpah.

    j. Gelar Wiremesh/tulangan plat dengan memberikan jarak dari floordeck ke wiremesh sekitar
      1,5cm                                                            
    k. Floordeck sudah siap dicor setelah dipastikan bebas dari sampah dan material yang tidak
      penting                                                          
    l. Selama Pengecoran berlangsung akan lebih baik tidak dilakukan dengan banyak orang untuk
      menghindari pergerakkan floordeck.                               

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          22            
L. PEKERJAAN DINDING                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:
    a. Pekerjaan pasangan bata merah dinding bangunan dan dinding didalam ruangan,
    b. Plesteran dibagian luar dan dalam ruang serta nat, acian dan sekonengan diseluruh bagian
      dinding ruang/bangunan,                                          

    c. Peralatan yang diperlukan termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
      melaksanakan pekerjaan ini sesuai dengan yang ditentukan.        
    d. Sesuai dengan gambar yang telah disepakati untk dilaksanakan    
  2. Persyaratan Bahan (Lihat syarat-syarat pelaksanaan teknis bahan). 
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
       1) Bata merah Yang di gunakan mempunyai Ukuran Panjang 18 cm, lebar 9 cm dan
         Tebal 4 cm                                                    

       2) Pasangan dinding bata merah sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih
         dahulu dan siar telah dikorek serta dibersihkan dari aduk yang tersisa.
       3) Pasangan dinding dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum tinggi 1 m.
       4) Bagian pasangan bata merah yang berhubungan dengan kolom setiap kolom harus
         diberi stek-stek berupa besi, jarak 60 cm, Panjang stek besi terpasang tidak lebih dari
         22,50 cm.                                                     

       5) Yang berhubungan dengan kolom menggunakan spesi camp 1 pc :4 ps
       6) Spesi Menggunakan Semen portland                             
       7) Pasangan bata merah untuk dinding harus menghasilkan dinding finis setebal 13 cm.
         Pelaksanaan pasangan harus cermat rapi dan benar-benar tegak lurus.
  4. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengiriman dan Penyimpanan Barang.      
    Selain bata merah, pasir, batu kali, dan kerikil, bahan bangunan yang dikirim kelokasi (site),
    Terutama semen harus dalam keadaan tertutup atau dalam-dalam kantongan yang masih

    disegel dan berlabel pabrik, bertuliskan tipe dan tinggkattannya, dalam keadaan tidak cacat.
    Bahan harus diletakkan diletakkan ketempat yang kering, berpentilasi baik, terlindung,
    bersih, Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan baik
    sebelum dan selama pelaksanaan. Bila ada hal-hal pada tempatnya, bahan rusak Kontraktor
    harus mengganti dengan persetujuan Konsultan Pengawas.             
  5. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengamanan Pekerjaan.                   
    Kontraktor diwajibkan melindungi pekerjaan tersebut dari kerusakan. Apabila terjadi

    kerusakan pada ruang/gedung tersebut, Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya
    dengan tidak mengurangi mutu pekerjaan.                            

M.  PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                      
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
      peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan
      pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
    b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar termasuk
      acian lantai beton serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Semen portland harus memenuhi SNI 2049:2015.                    
    b. Pemakaian semen portland yang diperbolehkan sesuai dengan tabel pada persyaratan bahan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          23            
    c. Pasir harus memenuhi SNI 2008.                                  
    d. Air harus memenuhi SNI 2008.                                    
    e. Penggunaan adukan plesteran :                                   
        Adukan 1 PC : 2 Ps, dipakai untuk plesteran rapat air, seluruh plesteran beton dan
         seluruh plesteran sudut/skoning.                              

        Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya
        Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.     
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan
      petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam
      uraian dan syarat pekerjaan ini.                                 

    b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan
      dinding batu tela telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan
      syarat pekerjaan dalam buku ini.                                 
    c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar arsitektur
      terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/ peil dan
      bentuk profilnya.                                                
    d. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa

      listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.                   
    e. Untuk beton, sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekesting dan
      kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat
      bekesting atau form tie harus tertutup aduk plester.             
    f. Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinish dengan cat
      dipakai plesteran halus (acian) diatas permukaan plesterannya.   
    g. Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-alur

      garis horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan
      finishing, kecuali untuk yang menerima cat.                      
    h. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang dinyatakan
      dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.
    i. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang
      tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, pemborong berkewajiban
      memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan pemborong.           

    j. Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
    k. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu
      tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi
      dari terik panas sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah
      penguapan air secara cepat.                                      
    l. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar

      kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan Pengawas
      Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian
      selesai pemborong harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-kurangnya 2
      kali setiap hari.                                                
    m. Selama pemasangan dinding batu tela/beton bertulang belum finishing, pemborong wajib
      memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan lain.
      Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab pemborong dan wajib diperbaiki.

    n. Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.
Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          24            
    o. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih
      dari 2 (dua) minggu.                                             

N. PEKERJAAN KERAMIK                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat

      bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga
      dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.                 
    b. Pekerjaan keramik ini meliputi lantai keramik, dinding keramik dan seluruh detail yang
      disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                                
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Bahan keramik :                                                 
      -  Jenis     :   Lantai ukuran 40 x 40 cm menggunakan Keramik,   

      -  Bahan Perekat : Adukan spesi 1 PC : 3 Pasir Pasang            
      -  Warna     :   Akan ditentukan kemudian                        
      -  Merek     :   Sesuai pada tabel persyaratan bahan             
    b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya
      untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas Lapangan.    
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         

    a. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.
    b. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.
    c. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung asam
      alkali) sampai jenuh.                                            
    d. Pola, arah dan awal pemasangan keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan semua
      peralatan yang akan terpasang di dinding : panel listrik, stop kontak, saklar dan lain-lain
      yang tertera didalam gambar.                                     

    e. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
    f. Awal pemasangan keramik pada dinding maupun lantai dan kemana sisa ukuran harus
      ditentukan, harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan
      sebelum pekerjaan pemasangan dimulai.                            
    g. Bidang dinding dan lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar
      lurus. Siar arah horizontal maupun vertikal pada dinding dan lantai yang berbeda ketinggian
      peil lantainya harus merupakan satu garis lurus.                 

    h. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama lebarnya,
      maksimum 3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama lebar dan dalamnya,
      untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan
      tegak lurus sesamanya.                                           
    i. Setelah spesi psgan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan adukan PC dan
      dikeruk halus hingga meghasilkan permukaan nat yg sama dgn garis tepian tegel
    j. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan

      keramik, hingga betul-betul bersih.                              
    k. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam dilindungi
      dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.                    
    l. Keramik plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-siarnya bertemu
      siku dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sama pula.

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          25            
O. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN RAAM ANGIN/JALUSI               
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat bantu
      lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan
      sempurna.                                                        
    b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, kusen jendela dan ventilasi seperti yang

      dinyatakan/ ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing.         
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Jenis kayu yang dipakai adalah Kayu ulin atau Kayu Kelas II Kering (diawetkan), mutu A
      digunakan untuk seluruh pekerjaan kayu yang disebutkan diatas.   
    b. Dihindarkan adanya cacat kayu antara lain yang berupa putik kayu, pecah-pecah, mata kayu,
      melintang, basah dan lapuk.                                      
    c. Syarat-syarat kelembaban kayu yang dipakai harus memenuhi syarat PPKI. Untuk kayu

      kelas II kering setempat kelembaban tidak dibenarkan melebihi 12%.
    d. Jenis kayu yang dipakai harus sesuai dengan pekerjaan kayu yang disebutkan diatas,
      terkecuali untuk seluruh jenis kayu lain seperti dinyatakan dalam gambar.
    e. Bahan perekat :                                                 
      • Untuk perekat digunakan lem kayu yang bermutu baik.            
      • Semua permukaan rangka kayu harus disebut halus, rata lurus dan siku.

    f. Bahan Finishing, untuk permukaan kayu dari cat kayu yang bermutu baik.
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar
      yang ada kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk,
      pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail dari
      perencana.                                                       
    b. Seluruh pekerjaan kusen dan daun pintu/ jendela harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan

      kusen, pintu/ jendela di workshop atau ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/
      tempat dengan sirkulasi yang baik, tidak terkena suaca langsung dan terlindung dari
      kerusakan dan kelembaban.                                        
    c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang
      diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama
      untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.
    d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya,

      dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.
    e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.     
    f. Rangka / bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu ulin dengan kualitas baik
      dikerjakan dengan rapi.                                          
    g. Pekerjaan kusen-kusen, rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi. Bagian
      bawah tiang kusen pintu harus sampai tertanam pada lantai.       
    h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen

      atau lantai.                                                     
    i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan perlindungan
      sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh benturan-benturan benda–
      benda lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca langsung.   
    j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang tersembunyi,
      Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru sampai dengan

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          26            
      disetujui oleh Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung oleh Kontraktor.

P. PEKERJAAN KACA                                                      
   1. Pekerjaan Kaca                                                   
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk
      melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan

      sempurna.                                                        
    b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar.
   2. Persyaratan Bahan                                                
    a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya mempunyai
      ketebalan sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik,
      gilas dan pengambangan (float glass).                            
    b. Toleransi lebar dan panjang                                     

      Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh
      pabrik.                                                          
    c. Kesikuan                                                        
      Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan yang
      rata dan lurus, toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.
    d. Cacat-cacat                                                     

      1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.
      2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gelembung
        gas yang terdapat dalam kaca).                                 
      3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh
        tebal kaca).                                                   
      4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
      5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).               

      6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang
        ditentukan oleh pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm. 
    e. Bahan Kaca                                                      
      1). Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.           
      2). Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca kaca bening tebal 5 mm.
      3). Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat menahan angin 122
        Kg/m2 atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai masing-masing penggunaan kaca-nya )

      4). Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan yang ditunjukkan
        dalam detail gambar rencana.                                   
    f. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi dan
      Pengawas Lapangan.                                               
    g. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus
      digurinda/dihaluskan.                                            
    a. Syarat-syarat Pelaksanaan                                       

    b. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
      pekerjaan dalam buku ini.                                        
    c. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               
    d. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
    e. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda
      untuk mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda dibuat

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          27            
      dari potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.     
    f. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan kaca
      khusus.                                                          
    g. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur kaca
      pada kosen.                                                      
    h. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan

      cairan pembersih kaca.                                           
    i. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen, harus
      diisi dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-persiapan
      pemasangan harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.     
    j. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah
      pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.        

Q. PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI                             
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan daun
      pintu/jendela dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya
      hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.                          
    b. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada

      daun pintu dan jendela serta ventilasi seperti yang ditunjukkan/ disyaratkan dalam detail
      gambar.                                                          
  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Produksi pabrik kualitas baik dengan merek yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
    b. Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless steel.
    c. Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.               
    d. Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless steel

      dengan memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.                       
    e. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk
      setiap daun pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan
      warna yang sama, jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan
      berat daun pintu, setiap engsel memikul beban maximum 20 kg.     
    f. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal.        
  3. Perlengkapan Pintu dan Jendela                                    

    a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                           
      1). Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan handel
        pintu. Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada masing-
        masing daun pintu.                                             
      2). Untuk daun jendela kaca dipakai handle pengunci              
      3). Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi 90
        cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.

    b. Pekerjaan engsel                                                
      1). Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring nylon
        ukuran 4” dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan
        menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel. Jumlah
        engsel yang dipasang harus diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel memikul
        maksimal 20 Kg.                                                

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          28            
      2). Untuk jendela menggunakan engsel type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 3”
        dipasang sekurang-kurangnya 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela.
    c. Pekerjaan Hak Angin/Kait Angin                                  
      1). Setiap daun jendela ungkit diberi 2 buah hak angin/kait angin, dipasang pada bagian
        kanan dan kiri atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
      2). Hak angin/kait angin yang dipergunakan adalah hak angin/kait angin biasa merk dalam

        negeri.                                                        
    d. Pekerjaan grendel                                               
      3). Setiap daun jendela diberi masing-masing 2 buah grendel.     
      4). Untuk daun pintu menggunakan grendel besar, sedang daun jendela menggunakan
        grendel kecil/pengunci jendela.                                

R. PEKERJAAN ATAP                                                      

   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan
     penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam
     gambar kerja, yang diantaranya adalah :                           
      1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                           
      2). Pekerjaan reng (roof butten)                                 

      3). Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)                        
     Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                
      1). Pemasangan penutup atap                                      
      2). Pemasangan kap finishing atap                                
   2. Persyaratan Bahan                                                
     Material struktur rangka atap                                     
      1). Profil rangka atap baja ringan terbuat dari bahan lapis zinc dan aluminium yang harus

        memiliki lapisan anti karat.                                   
         Tegangan leleh minimum (Minimum Yield Strength) 550 Mpa      
         Modulus elastisitas 21 x 105 Mpa                             
         Modulus geser 8 x 104 MPa                                    
      2). Lapisan pelindung terhadap korosi (Protective Coating)       
        Lapisan pelindung seng dan aluminium tangguh ex PT. BlueScope Steel Indonesia

        dengan komposisi sebagai berikut :                             
         55% Aluminium (Al)                                           
         43,5 % Seng (Zinc)                                           
         1,5 % Silicon (Si)                                           
        Ketebalan Pelapisan: 100 gr/m2 AZ 100                          

      3). Profil Material:                                             
         Rangka Atap                                                  
        Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil
        75 mm dan ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
      4). Reng                                                         
        Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga
        dipergunakan untuk ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4

        mm), panjang material perbatang adalah 6m                      

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          29            
      5). Screw                                                        
        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai
        berikut :                                                      
        i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)
        ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda)
          dengan ketentuan sebagai berikut:                            

           Diameter kepala : 12 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14           
           Panjang : 20 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                

        iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan
          ketentuan sebagai berikut:                                   
           Diameter kepala : 10 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16           
           Panjang : 16 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              

           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                  
      6). Penutup Atap                                                 
         Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan
         Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.
         Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik.

         Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan
         rekomendasi dari pabrik.                                      
         Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.
      7). Lisplank                                                     
        Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.
   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
      1). Rangka Atap                                                  

         Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw
         yaitu sekrup berulir tanpa baut.                              
         Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak
         mengikat, dapat disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.
         Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan
         software structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap
         beserta data teknis bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli.

         Pemasangan jarak kuda-kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah
         dihitung oleh suplier dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada
         gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.                          
         Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan
         gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai
         gambar rencana.                                               

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          30            
         Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti
         sebaik-baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat
         konstruksi rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.
         Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian
         dari hasil gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya
         ditanggung oleh Pemborong.                                    

         Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada
         pemborong untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk
         resmi selama max. 10 tahun.                                   
      2). Penutup Atap                                                 
         Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan
         contoh bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk
         mendapatkan persetujuan.                                      

         Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak
         ada lobang dan cacat-cacat lainnya.                           
         Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari
         lokasi pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                        
         Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk
         pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari

         Direksi/Pengawas Lapangan.                                    
         Pemasangan atap genteng metal :                              
           Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan ,
           Diteruskan pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang
           berlebih bila ada.                                          
           Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala 6
           mm panjang 15 – 20 mm                                       

           Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada
           posisinya dan tersusun sejajar satu sama lainnya            
           Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan
           benang, setiap deret atap yang dipasang                     
           Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak
           Direksi                                                     
           Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada

           bagian yang bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.
      3). Listplank Kalsium silikat                                    
         Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.
         Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.
         Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan
         yang halus dan licin serta mengkilap.                         

S. PEKERJAAN PENGECATAN                                                
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan
       untuk terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.
     b. Persiapan permukaan yang akan dicat, untuk pengecatan ulang permukaan discrat/digosok
       lalu dibersihkan dari sisa-sisa kotoran.                        

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          31            
     c. Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan. 
     d. Pengecatan semua permukaan dan area yang ada dalam gambar yang tidak disebutkan
       secara khusus, dengan warna dan bahan yang sesuai dengan petunjuk Perencana.
     e. Pekerjaan cat tembok meliputi : cat dinding, plafond, kolom selasar & lisplank
     f. Pekerjaan cat kilap meliputi : kusen, daun pintu, bingkai jendela dan raam angin.
     g. Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detail yang

       disebutkan/ditunjukkan dalam daftar finishing bahan             
   2. Standar Pengerjaan (Mock Up)                                     
     a. Sebelum pengecatan dimulai, pemborong harus melakukan pengecatan pada satu bidang
       untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang tersebut akan dijadikan
       contoh pilihan warna, texture, material dan cara pengerjaan. Bidang-bidang yang akan
       dipakai sebagai mockup ini akan ditentukan oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
     b. Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan

       dan perencana, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai standar minimal keseluruhan
       pekerjaan pengecatan.                                           
   3. Contoh dan Bahan                                                 
     a. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat pada bidang
       transparan ukuran 30x30 cm². Dan pada bidang-bidang tersebut harus dicantumkan
       dengan jelas warna, formula cat, jumlah lapisan dan jenis lapisan (dari cat dasar s/d

       lapisan akhir).                                                 
     b. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi/ Pengawas Lapangan.
       Jika contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh Direksi dan Pengawas
       Lapangan, barulah kontraktor melanjutkan dengan pembuatan mock up.
     c. Cat tembok menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
     d. Cat kayu menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan
     e. Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik.               

     f. Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan, untuk kemudian
       diserahkan kepada Pemberi Tugas, minimal 5 galon tiap warna dan jenis cat yang dipakai.
       Kaleng-kaleng cat tersebut harus tertutup rapat dan mencantumkan dengan jelas identitas
       cat yang ada didalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai cadangan untuk perawatan oleh
       Pemberi Tugas.                                                  
   4. Pekerjaan Cat Dinding & Plafond.                                 
     a. Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh permukaan plesteran

       bangunan dan/atau bagian-bagian yang lain ditentukan gambar.    
     b. Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok.
     c. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan
       dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplammir dan
       diampelas rata/licin.                                           
     d. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
       Konsultas Pengawas Lapangan.                                    

     e. Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang membuat
       plafond usak.                                                   
     f. Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-
       lain.                                                           
     g. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
        • lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          32            
        • lapis kedua dengan cat plammur.                              
        • lapis ketiga dan keempat memakai cat tembok                  
     h. Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya
       masih berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.   
     i. Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna
       cat sama pada permukaan yang dicat.                             

     j. Untuk warna-warna yang sejenis, kontraktor diharuskan menggunakan kaleng-kaleng
       dengan nomor pencampuran (batch number) yang sama.              
     k. Setelah pengerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata, licin,
       tidak ada bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.
   5. Pekerjaan Cat Kilap                                              
     a. Cat kilap digunakan pada, kusen, daun pintu, bingkai jendela & raam angin.
     b. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan

       dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplummer dan
       diampelas rata/ licin.                                          
     c. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
       Konsultas Pengawas Lapangan.                                    
     d. Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu ulin, dicat kilap dengan merk yang telah
       ditentukan pada persyaratan bahan.                              

     e. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :
       * lapis pertama dicat dengan dana alkyd primer                  
       * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap           

T. PLAKAT                                                              

                   RUANG LABORATORIUM KOMPUTER INI                     
                                                      20cm             
                    DIBANGUNA MENGGUNAKAN DANA                         
                        ALOKASI KHUSUS (DAK)                           
                        TAHUN ANGGARAN 2023                            
                            30 cm                                      

U. PENUTUP                                                             
  1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan,
    tetapi disebutkan dalam penjelasan pekerjaan (aanwijzing) mengenai suatu bagian pekerjaan
    yang termasuk harus dikerjakan oleh pemborong/kontraktor, maka bagian tersebut dianggap

    ada dan dimuat dalam bestek ini.                                   
  2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pelaksanaan pekerjaan ini, tetapi tidak
    diuraikan atau tidak dibuat dalam bestek ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh
    Pemborong/Kontraktor.                                              
  3. Setiap melalui pekerjaan Pemborong/Kontraktor, harus ijin tertulis serta membuat gambar
    penjelasan (shop drawing) dan berikut target volume pekerjaan yang dilaksanakan.

  4. Pemborong/kontraktor diharuskan membuat gambar sesuai pelaksanaan (As-built Drawing)
    yang harus mendapat persetujuan dan pengesahan dari Konsultan Pengawas dan Pengendali
    kegiatan.                                                          

Rencana Kerja dan Syarat Teknis                          33