Konsolidasi Pekerjaan Pada Sdn Pulau Nyiur 2 Kec. Karang Intan (Dak)

URAIAN SINGKAT  PEKERJAAN                             

 A. URAIAN UMUM                                                         
     Ruang Lingkup Pekerjaan                                            

     -  Kegiatan   : Pembangunan Ruang Kelas                            
     -  Pekerjaan  : Pembangunan Ruang Kelas Beserta Perabotnya         

                    SDN Pulau Nyiur 2                                   
     -  Lokasi     : Kec. Karang Intan                                  

     -  Anggaran Dana : APBD (DAK 2024)                                 
     -  Tahun Aggaran : 2024                                            

 Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :  
 a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               

 b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         
 c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)                      

 d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        
 e. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   

 Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                           
    a.  Pekerjaan Persiapan                                             

    b.  Bangunan 1:                                                     
         Pekerjaan Tanah & Pondasi                                     

         Pekerjaan Beton & Beton Bertulang (Struktur)                  
         Pekerjaan Pasangan Dinding & Lantai                           

         Pekerjaan Atap dan Plafond                                    
         Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela                              

         Pekerjaan Kunci & Penggantung                                 

         Pekerjaan Instalasi Listrik                                   
         Pekerjaan Pengecatan                                          

         Furniture                                                     
    c.  Bangunan 2:                                                     

         Pekerjaan Tanah & Pondasi                                     
         Pekerjaan Beton & Beton Bertulang (Struktur)                  

         Pekerjaan Pasangan Dinding & Lantai                           
         Pekerjaan Atap dan Plafond                                    

         Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela                              

         Pekerjaan Kunci & Penggantung                                 
         Pekerjaan Instalasi Listrik                                   

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
         Pekerjaan Pengecatan                                          

         Furniture                                                     
 Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong

 harus segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                
 Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan

 gambar rencana dan RKS ini.                                            
 Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas

 Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                            
 Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak

 terganggu oleh jalannya pekerjaan.                                     
 Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang

 disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum
 pelaksanaan pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan

 untuk mendapatkan dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang
 diperlukan.                                                            

B. URAIAN PEKERJAAN                                                     

   1. Umum                                                              
     Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini

     kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta
     uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila

     terdapat ketidakjelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor
     diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada perencana untuk mendapatkan penyelesaian

   2. Lingkup Pekerjaan                                                 
     Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam

     melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan,
     alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh

     pekerjaan-pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.                 
   3. Sarana Kerja                                                      

     Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi
     dari tempat kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan

     pekerjaan, serta iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini.
     Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang

     aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan
     lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     dapat tercapai.                                                    

   4. Gambar-gambar Dokumen                                             
     a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada

       (arsitektur, struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini
       maupun pekerjaan yang terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan

       melaporkan hal tersebut kepada perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis
       untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan dilokasi setelah konsultan pengawas

       berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut diatas tidak dapat
       dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu pelaksanaan.

     b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan
       selesai/terpasang.                                               

     c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan
       dan meneliti dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar

       ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada
       keraguan mengenai ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor

       wajib merundingkan terlebih dahulu dengan perencanaan.           
     d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang

       tercantum dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
     e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala

       gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar
       pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus

       dapat dilihat konsultan pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah
       terima kesatu. Serah terima kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan

       oleh pemberi tugas.                                              

   5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
     a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi

       jadwal, brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau
       produsen yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.   

     b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan,
       dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.

     c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan
       segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam

       dokumen kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan
       contoh-contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas.

       Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan
       Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal demikian.                      

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh

       dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh
       tersebut dengan Dokumen Kontrak.                                 

     e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui
       gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya,

       sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-
       syarat keindahan.                                                

     f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan
       menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.

     g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-
       contoh tidak membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut

       tidak diberitahukan secara tertulis kepada konsultan pengawas.   
     h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh

       yang harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada
       persetujuan dari konsultan pengawas.                             

     i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas
       dalam dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah

       Diperiksa Tanpa Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan
       pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau

       yang bersangkutan lainnya.                                       
     j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut

       konsultan pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan
       tersebut sudah jelas dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam

       dua rangkap untuk masing-masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.
     k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada

       konsultan pengawas.                                              
     l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada

       konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.

   6. Jaminan Kualitas                                                  
       Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua

       bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan
       lain, serta kontraktor menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik,

       bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.
       Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut

       pada butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa
       pekerjaan telah dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
       jawab kontraktor sepenuhnya.                                     

   7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  
       Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis

       bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang
       ditentukan, jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan

       barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.
       Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang,

       kontraktor harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.
       Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan

       bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis
       dari pemberi tugas akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi

       minimum yang sama. Setelah 1 (satu) bulan menunjukan pemenang, kontraktor harus
       memberikan kepada pemberi tugas fotocopy dari pemesanan material yang diimport

       pada agen ataupun importer lainnya, yang menyatakan bahwa material-material tersebut
       telah dipesan (order import)                                     

   8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      
     a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus

       segera disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan
       atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan

       tersebutlah yang akan dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah
       disetujui, disimpan oleh pemberi tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan

       tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya.       
     b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang

       akan dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.
     c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi

       pengujian dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
     d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan)

       maka kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop
       drawing dan sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.

   9. Subtitusi                                                         

     a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         
       Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS,

       kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat
       mengajukan produk yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan

       konsultan perencana sebelum memesan.                             
     b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
       Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan

       nama pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis
       nama Negara dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-

       data atau yang menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan
       adalah sesuai dengan spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan

       persetujuan dari pemilik/ perencana/konsultan pengawas.          
   10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             

       Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh
       peralatan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus

       mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat
       diperlukan dan kontraktor harus melaksanakannya.                 

   11. Klausal disebutkan kembali                                       
       Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir

       lain, maka ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih
       menegaskan masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau

       terhadap spesifikasi teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai
       bobot teknis dan atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.

       Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau
       tuntutan terhadap hak-hak asasi manusia.                         

   12. Koordinasi Pekerjaan                                             
     a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang

       terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek
       ini harus dikoordinir terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian

       dapat dihindarkan. Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
       menghindari gangguan dan konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/

       pengawas.                                                        
     b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat

       pelaksanaan, gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.
     c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada

       setiap waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan
       terhadap kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti

       kontraktor bebas dari tanggung jawab.                            
     d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau

       instruksi tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya
       diperlukan untuk itu menjadi tanggung jawab kontraktor           

   13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     a. Perlindungan terhadap milik umum                                

       Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin,
       bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi

       kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.        
     b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           

       Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat
       pekerjaan dan dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas

       dan oara penjaga.                                                
     c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        

       Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas
       segala kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan

       dan sebagainya ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-
       operasi kontraktor, dalam arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor

       hingga dapat diterima oleh pemberi tugas.                        
     d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           

         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan
           terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan

           malam.                                                       
         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau

           kerusakan bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam
           pelaksanaan.                                                 

     e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  
       Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan

       pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke
       lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan

       pemberi tugas dan juga harus menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang
       yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja, kontraktor wajib mengadakan perlengkapan

       yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah dicapai.         
     f. Gangguan pada tetangga                                          

       Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya
       gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu

       sebagainya tugas akan menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia
       keluarkan.                                                       

   14. Peraturan Hak Patent                                             
     Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya

     atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     produksi, hak cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.

   15. Iklan                                                            
     Kontraktor tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun didalam sempadan (batas)

     site atau ditanah yang berdekatan tanpa seijin dari pemberi tugas  
   16. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      

     a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan
       syarat-syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini

       termasuk segala perubahan dan tambahannya.                       
     b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden

       Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan
       Pemerintah Nomor 42 Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.

     c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene
       Voorwaarden Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.

     d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik
       Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    

     e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
     f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor

       1 Tahun 2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang
       Dilaksanakan Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota     

     g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang
       Tata Cara Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari

       Tua                                                              
     h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.

     i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan
       dari Perusahaan Air Minum.                                       

     j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                
     k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            

     l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
     m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat,

       yang bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                   
     n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.

     o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi
       tugas termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah

       disahkan/disetujui direksi.                                      
     p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      

     q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     r. Berita Acara Penunjukan.                                        

     s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
     t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       

     u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
     v. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).                   

     w. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan..                          

   17. Shop Drawing                                                     
     a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan

       design yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
     b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk

       keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain
       yang diperlukan.                                                 

     c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi
       dan ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.

     d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan
       konsultan pengawas.                                              

     e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu
       memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.

     f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang
       diakibatkan oleh kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.

     g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus
       ditanyakan kepada konsultan pengawas/perencana.                  

     h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai
       dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan

       pemeriksanaan dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada
       konsultan pengawas                                               

   18. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  
     Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar

     sesuai pelaksanaan yang terdiri dari :                             
     a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya

     b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan
     c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka

       yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
       menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan

       keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu                     

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A4 atau A3         

     e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada
       saat Penyerahan Pertama.                                         

   19. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  

     a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja,
        Kontraktor harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu

        Kontraktor harus mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga
        Kerja ( ASTEK ) sesuai dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.

     b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor
        harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.       

     c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka
        Kontraktor harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis

        lainnya yang siap dipakai apabila diperlukan                    
     d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang

        serius, maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit
        yang terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.

     e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi
        syarat-syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah

        tanggung jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.      

C. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                              

   1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam
     pelaksanaan sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta

     gambar kerja.                                                      
   2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum

     dalam SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                              
   3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu

     Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.            
   4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman

     kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan
     bentuk yang akan dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.

   5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan
     mutu bahan yang akan digunakan.                                    

   6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban
     memeriksakan bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     biaya menjadi tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan

     perpanjangan waktu pelaksanaan.                                    
   7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya

     tentang bahan tersebut.                                            
   8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai

     (dimaksud).                                                        
   9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada

     dilapangan/ Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi
     Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum

     dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah
     layak untuk dikirim/dipasang.                                      

   10. Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran jadi).

   11. Air                                                              
     a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat

        organik tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.            
     b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia

        jasa harus mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau
        mengadakan sumber air sendiri yang memenuhi syarat              

   12. Semen Portland                                                   
     a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang

        Semen Portland                                                  
     b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada

        waktu menentukan campuran beton .                               
     c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.

     d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.
     e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        

     f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk
        menjaga stok semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan

        schedule).                                                      
     g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak

        terpengaruh cuaca.                                              
     h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.

   13. Split (Agregat Kasar)                                            
     a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari

       bahan organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     b. Split yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus Split yang keras tidak

       berpori.                                                         
     c. Untuk pekerjaan rembesan Split dari kwarsa keras.               

   14. Pasir (Agregat Halus)                                            
     a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan

       lumpur.                                                          
     b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak

       tercampur tanah atau bahan-bahan lain.                           
     c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam

       memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton
       Struktural Untuk Bangunan Gedung .                               

     d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau
       tanah (yang berkualitas baik).                                   

     e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya,
       tidak diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.          

   15. Besi                                                             
     a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.

     b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah
       disetujui Pengawas Kegiatan.                                     

     c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400
       kg/cm2, Baja tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal

       3900 kg/cm2 untuk besi beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk
       besi beton Ø > 12 mm, untuk tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang

       dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.
     d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di

       udara terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI
       2847-2019.                                                       

     e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut
       beton dibuat dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan

       ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen
       pelat. Besi tulangan harus disatukan satu sama lain dengan kawat bendrat.

     f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan
       lain yang merusak hubungan besi dan beton.                       

     g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 
   16. Kayu                                                             

     a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
       kekurangan-kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau

       menguragi nilai konstruksi, memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam
       PPKKI-1961.                                                      

     b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            
     c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:

       • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          
       • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.

       • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.
       • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut

        lingkaran tidak melebihi 1/5 tebal kayu.                        
       • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            

     d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi
       memenuhi Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:              

       • Kadar lengas kayu 30%.                                         
       • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.

       • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.
       • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak

       • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 
       • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              

   17. Kaca                                                             
     Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass

   18. Lain-lain                                                        
     a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya

       dan sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
     b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya

       harus setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
     c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau

       dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh
       Penyedia jasa.                                                   

     d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan
       ditanggung oleh Penyedia jasa.                                   

     e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum
       bahan tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan

       Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                            
   19. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum                

        No                       Minimum merek                          
                Jenis Pekerjaan                   Keterangan            
         .                         digunakan                            
            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
         1  Beton non Struktur dan  Tiga Roda                          
                                                  Sesuai SNI            
            pasangan            Tonasa                                 
                                                  2049:2015             
                                Gresik                                 
         2  Beton Struktur      Tiga Roda                              
                                                  Sesuai SNI            
                                Tonasa                                 
                                                  2049:2015             
                                Gresik                                 
         3  Keramik (Grade A)   Roman                                  
                                KIA            Sesuai SNI ISO          
                                Mulia            13006:2010            
                                Asia Tile                              
         4  Granit (Grade A)    Roman                                  
                                Granite Tiles                          
                                Essenza                                
                                                Sesuai SNI ISO          
                                Garuda                                 
                                                  13006:2010            
                                KIA                                    
                                Indogress                              
                                Granito                                
         5  Kaca Polos          Sinas Rasa     Jenis Float Glass       
                                Asahi Glass      tebal 5 mm            
         6  Alat Penggantung &  Solid                                  
            Pengunci            Unikey                                 
                                HPP                                    
                                Paloma                                 
                                Gomeo                                  
         7  Atap                Pandu Roof     Atap jenis genteng      
                                Surya Roof    metal tebal 0,25mm       
                                Sakura Roof    Warna atap sesuai       
                                Prima Roof      arahan direksi/        
                                Kencana                                
                                               Konsultan Pengawas       
         8  Rangka Atap Baja Ringan  Taso                              
                                Kencana                                
                                Tata             Sesuai SNI            
                                Tenzo            8399:2017             
                                Pandu                                  

                                Kaso                                   
         8  Cat-catan           Envi                                   
                                               DIsesuaikan dengan       
                                Mowilex                                
                                                 peruntukannya          
                                Dulux                                  
                                                (Interior/Eksterior/    
                                Nippon Paint                           
                                                 Cat Kilap/dsb)         
                                TOWA                                   
D. TATA CARA PEMBAYARAN                                                 
   Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate)
   berdasarkan kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.       
            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
   Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi

   pekerjaan :                                                          
     1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)         

     2) Foto-foto kemajuan fisik                                        
     3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                       

     4) Persyaratan lain yang diperlukan                                

                                                     Tingkat Risiko     

    No    Uraian Pekerjaan     Identifikasi Bahaya    Keselamatan       
                                                      Konstruksi        

    1    Pekerjaan Atap dan                                            
          Plafond        Terjatuh Dari Ketinggian/Tertimpa              

                         Bahan/Peralatan dan tersengat Listrik Kecil    
                         dari alat kerja                                

 E. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                             

 F. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                              

   1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam
     keadaan bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                           

   2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak
     kerja dan gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :

     a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak
     dipergunakan.                                                      

     b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus
       sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   

     c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
     d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak

       gelap dan tidak bocor.                                           
     e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari,

       meja kursi kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan
       plastik bening.                                                  

     f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh
       direksi lapangan adalah:                                         

          1 (satu) buah alat ukur ukur.                                

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
          1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          

          1 (satu) unit computer dan printer.                          
          satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              

   3. Pelayanan Pengujian                                               
     a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan

       pekerjaan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan.
       Umumnya Penyedia Jasa di bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan

       melakukan semua pengujian sehubungan dengan pengendalian mutu bahan baku,
       campuran dan bahan yang diproses untuk menjamin bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi

       mutu bahan, kepadatan dari pemadatan.                            
     b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium

       sebagaimana disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.
     c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian.

       Penyedia Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI
       atas persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.           

     d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan
       untuk memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan,

       kepadatan dari pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama
       pelaksanaan pekerjaan.                                           

     e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus
       dibongkar dan diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini,

       atau menurut Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga
       setelah diperbaiki akan memenuhi semua ketentuan dalam kontrak.  

   4. Papan nama Kegiatan                                               
     a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 2 m atau disesuaikan dengan keperluan, dan

       dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu) minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama
       kegiatan berlangsung.                                            

     b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu kayu kualitas I (dibuat sesuai
       petunjuk Pengawas Kegiatan)                                      

     c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia
       jasa boleh memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah

       setempat.                                                        
   5. Titik Ikat Lapangan                                               

     Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk
     memudahkan dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta

     untuk mengawasi penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     Settlement yang disyaratkan didalam perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.

   6. Pekerjaan Persiapan                                               
     a. Pembersihan Lokasi                                              

       1. Untuk pekerjaan pembersihan lokasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar & situasi.
       2. Areal lokasi harus dibersihkan dari dalam batas lokasi lebih kurang 10 meter dari rencana

          pembangunan.                                                  

       3. Pekerjaan ini mencakup pembersihan areal lokasi setelah selesai pekerjaan baik berupa
          sisa material proyek maupun sisa pembongkaran                 

       4. Pembersihan lokasi dinyatakan selesai, bila telah mendapat persetujuan dari Direksi atau
          Konsultan Pengawas Lapangan.                                  

     b. Pelaksanaan Pengukuran, Penentuan Peil dan Bouwplank            

     i. Pekerjaan pengukuran                                            
       1) Untuk pekerjaan pengukuran situasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar & situasi.

       2) Untuk menentukan ketepatan titik sumbu kolom konstruksi dan lain – lain, dipergunakan
         alat ukur waterpass/ alat ukur lainnya.                        

       3) Untuk menentukan titik sumbu kolom / titik tengah, harus diberi tanda.
       4) Semua pekerjaan yang berhubungan dengan pengukuran situasi ini, harus diketahui dan

         disetujui Pemimpin Kegiatan, Pengelola Kegiatan dan Konsultan Pengawas.
      iii. Penentuan Peil / Elevasi.                                    

       1) Untuk pekerjaan penentuan peil ini, harus diperhatikan rencana gambar dan situasi.
       2) Untuk pedoman menentukan ketinggian peil, mengikuti Kondisi tanah.

     iv. Konstruksi Bowplank.                                           

       1) Untuk pekerjaan konstruksi bouwplank ini, perlu diperhatikan gambar & situasi.
       2) Untuk membantu ketepatan berdirinya bangunan / titik sumbu pondasi / kolom

         konstruksi, maka harus dibuat konstruksi bouwplank yang kuat / tidak dapat bergeser
         karena pekerjaan disekitarnya.                                 

       3) Konstruksi bouwplank dibuat dari bahan setara papan meranti berkwalitet baik dengan
         ukuran 2/20 cm dan tongkat dari galam diameter 5 cm atau 7 cm dengan jarak satu sama

         lain adalah 100 cm dan ditanam sedemikian rupa, sehingga tidak mudah bergerak.
       4) Papan bouwplank harus diratakan dibagian atas diketam sehingga lurus.

       5) Pembuatan konstruksi bouwplank dinyatakan selesai, bila mendapat persetujuan
         Pengawas Lapangan.                                             

       6) Papan bouwplank bagian atas harus dibuat setinggi peil lantai 0,00.
   7. Penjagaan dan Penerangan                                          

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam

       kompleks pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.
     b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat

       tertentu.                                                        
     c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan

       dalam gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa
       harus segera mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.   

     d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat
       pekerjaan, alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama

       harus selalu berada ditempat pekerjaan.                          
     e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam

       pelaksanaan pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya
       menjadi tanggung jawab Penyedia jasa.                            

   8. Penyediaan Alat Pemadam Kebakaran                                 
     Selama pembangunan berlangsung, kontraktor wajib menyediakan tabung alat pemadam

     kebakaran (fire extinguisher) YAMATO lengkap dengan isinya dengan jumlah sekurang-
     kurangnya minimal 4 (empat) tabung, masing-masing tabung berkapasitas 15kg.

   9. Drainase Tapak                                                    
     a. Dengan mempertimbang keadaan topografi/kontur tanah yang ada ditapak, kontraktor wajib

       membuat saluran sementara yang berfungsi untuk membuang air yang ada.
     b. Arah aliran ditujukan ke daerah/permukaan yang terendah yang ada ditapak atau kesaluran

       yang sudah ada dilingkungan daerah pembangunan.                  
     c. Pembuatan saluran sementara harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan konsultan

       pengawas.                                                        
   10. Asuransi                                                         

     a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung
       dengan pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.

     b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan
       Pemimpin Kegiatan.                                               

     c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.
     d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.

   11. Keselamatan Kerja                                                
     a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera

       memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         
     b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan

       keluarganya.                                                     

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)

     d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)
     e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :

          1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            
          2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             

          3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         
          4) Rompi Keselamatan (SafetyVest);                            

          5) Spanduk (banner) K3;                                       
     f. Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);                   

   12. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      
     a. Mobilisasi Personil                                             

       1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
       2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan

         persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu
         pada daftar personel inti (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.

       3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi)
         menurut cakupan pekerjaannya.                                  

       4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan
         yang diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.

     b. Mobilisasi Peralatan                                            
       Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :

       1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan
         perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian

         dan Badan Lingkungan                                           
       2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum

         dalam Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan
         tersebut akan digunakan menurut Kontrak ini.                   

       3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan
         tidak mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.

       4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus
         dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan

         tanah.                                                         
     c. Mobilisasi Material                                             

       Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:
       1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu

         diambil contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
         Pekerjaan dan atau diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi

         syarat, harus segera diperintahkan untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x
         24 jam.                                                        

     d. Demobilisasi                                                    
       Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada

       saat akhir kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan
       dari tanah milik Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi

       semula seperti sebelum pekerjaan dimulai.                        
   13. Penyediaan Air dan Listrik                                       

     a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan dari PDAM
       atau disuplai dari luar.                                         

     b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang
       merusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi/Pengawas.

     c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan sementara
       PLN setempat selama masa pembangunan, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum)

       1.300 KVA. Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk
       penggunaan sementara atas persetujuan Direksi.                   

     d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi Keet.
     e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.

   14. Pekerjaan lain-lain                                              
     Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum

     disyaratkan dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas
     biaya Penyedia jasa.                                               

   20. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  

     a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor
        harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor

        harus mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK
        ) sesuai dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.              

     b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor
        harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.       

     c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor
        harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap

        dipakai apabila diperlukan                                      

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang

        serius, maka Kontraktor/Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit
        yang terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.

     e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-
        syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung

        jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.               

 J. URAIAN PEKERJAAN                                                    
 PASAL 1. PEKERJAAN PEMBERSIHAN LOKASI                                  

 1.1 Pembersihan Selama Pelaksanaan                                     
    1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa

      tempat kerja, struktu bebas dari sisa bahan bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya
      yang diakibatkan oleh operasi-operasi di tempat kerja dan memelihara tempat kerja

      dalam kondisi rapih dan bersih setiap saat.                       
    2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada

      sekitar bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan
      dipelihara sedemikian rupa sehingga tidak mengalami kerusakan.    

    3) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di
      tempat yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah

      dan Undang-undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.             
    4) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan ke

      dalam sungai atau saluran air.                                    
 1.2  Pembersihan Akhir                                                 

    1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih dan
      siap untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-bagian dari

      tempat kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi semula.
    2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk

      mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir

 PASAL 2. PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUPLANK                            
 4.1 Pengukuran dan Titik Peil (0,00) Bangunan                          

   Pemborong harus mengadakan pengukuran yang tepat berkenaan dengan letak/kedudukan
   bangunan terhadap titik patok/pedoman yang telah ditentukan, siku bangunan maupun datar

   (waterpass) dan tegak lurus bangunan harus ditentukan dengan memakai alat waterpass
   instrument/ theodolith.                                              

   Hal tersebut dilaksanakan untuk mendapatkan lantai, langit-langit dan sebagainya dengan
   hasil yang baik dan siku.                                            

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
   Untuk mendapatkan titik peil harap disesuaikan dengan notasi-notasi yang tercantum pada

   gambar rencana (Lay Out). Dan bila terjadi penyimpangan atau tidak sesuainya antara kondisi
   lapangan dan gambar Lay out, Pemborong harus melapor pada Pengawas/Perencana.

 4.2 Pemasangan Bouplank                                                
   a. Pemborong bertanggung jawab atas ketepatan serta kebenaran persiapan

     bouplank/pengukuran pekerjaan sesuai dengan referensi ketinggian yang diberikan
     Konsultan Pengawas secara tertulis, serta bertanggung jawab atas ketinggian, posisi,

     dimensi, serta kelurusan seluruh bagian pekerjaan serta pengadaan peralatan, tenaga kerja
     yag diperlukan.                                                    

   b. Bilamana suatu waktu dalam proses pembangunan ternyata ada kesalahan dalam hal
     tersebut diatas, maka hal tersebut merupakan tanggung jawab Pemborong serta wajib

     memperbaiki kesalahan tersebut dan akibat-akibatnya, kecuali bila kesalahan tersebut
     disebabkan referensi tertulis dari Direksi.                        

   c. Pengecekan pengukuran atau lainnya oleh Konsultan Pengawas atau wakilnya tidak
     menyebabkan tanggung jawab Pemborong menjadi berkurang.            

   d. Bahan dan pelaksanaan                                             
     •Tiang bouplank menggunakan kayu ukuran 5/7 dipasang setiap jarak 2 m’, sedangkan

     papan bouplank ukuran 2/20 diketam halus dan lurus bagian atasnya dan dipasang datar
     (waterpass).                                                       

     •Pemasangan bouplank harus sekeliling bangunan dengan jarak 2 m’ dari As tepi bangunan
     dengan patok-patok yang kuat, bouplank tidak boleh dilepas/dibongkar dan harus tetap

     berdiri tegak pada tempatnya sehingga dapat dimanfaatkan hingga pekerjaan mencapai
     tahapan trasram tembok bawah.                                      
     •Bouwplank harus dipasang pada patok-patok yang tertancap kuat kedalam tanah dan tidak

     dapat digerakkan.                                                  
     •Titik-titik as bangunan harus di jaga kebenarannya agar tidak berubah letaknya.

     •Jika tidak terpaksa harus dipindah, pemindahan as-as bangunan dalam bouwplank tidak
     dibenarkan. Pemindahan titik-titik as bangunan harus sepengetahuan Direksi

     Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.                                       

 PASAL 3. PEKERJAAN TANAH                                               

 3.1 Lingkup Pekerjaan.                                                 
     Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan

     dengan pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan
     antara lain pembersihan tanah, galian tanah, urugan tanah/perataan ataupun pembuangan

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     tanah. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan

     tenaga, konstruksi penyangga hingga pemompaan air tanah penggalian (dewaterring).
 3.2 Persiapan Pekerjaan Tanah                                          

     Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur,
     pengukuran didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti

     yang ditunjukan pada gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.
     Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            

      a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak
        ini dan kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.

      b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua
        fasilitas yang ada.                                             

      c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan
        mendapatkan ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada

        gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh
        pengawas.                                                       

     Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi
     yang disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah

     yang diperolehnya. Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri
     pemeriksaan tambahan bilamana dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi

     dari lapangan guna pembangunan yang dipersyaratkan disini.         
 3.3 Pekerjaan Galian Tanah                                             

     a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan
        cara yang disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/

        Pengawas Kegiatan harus hadir dalam pengukuran tersebut         
     b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan

        penampang galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan
        pekerjaan pondasi atau konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian

        tersebut sudah mendapat persetujuan dari Pengawas.              
     c. Pemborong harus menjaga sedemikian rupa agar lubang-lubang galian tersebut tidak

        digenangi air yang berasal dari hujan, parit, banjir, mata air atau lain-lain sebab
        dengan jalan memompa, menimba, menyalurkan keparit-parit atau lain-lain dan biaya

        untuk pekerjaan tersebut harus dianggap telah termasuk dalam harga kontrak.
     d. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah

        tertentu harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang
        dianggap perlu dan atas penunjuk Pengawas.                      

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     e. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi

        syarat-syarat sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan
        penimbrisan lubang-lubang galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi

        kembali dengan pasir urugan yang diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai
        mencapai 95% kepadatan maksimum.                                

     f. Ukuran dimensi galian menyesuaikan peruntukannya yang digunakan pondasi

 PASAL 4. PEKERJAAN URUGAN DAN PEMADATAN                                
 4.1 Lingkup Pekerjaan.                                                 

   Pekerjaan urugan ini dilaksanakan sebagai urugan peninggian halaman dan bangunan maupun
   sebagai urugan lubang-lubang pondasi. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pekerjaan

   pemadatan untuk setiap layer urugan.                                 

 4.2 Persiapan Untuk Urugan                                             

   Pengurugan tidak boleh dilaksanakan sebelum pondasi atau bagian pekerjaan lainnya yang
   akan ditutup/diurug atau tersembunyi oleh tanah urugan diperiksa oleh Direksi/Pengawas.

   Pada pekerjaan urugan/peninggian permukaan tanah asal jika ada ketidak sesuaian antara
   keadaan lapangan dan gambar rencana Pemborong harus memberitahu secara tertulis kepada

   Direksi/Pengawas,                                                    
   Jika tidak maka tuntutan mengenai ketidak samaan permukaan tanah tidak akan

   dipertimbangkan.                                                     

 4.3 Bahan-bahan Urugan                                                 
   a. Untuk bahan urugan peninggian tanah asal (site) pada ketinggian tertentu diurug dengan

     tanah urug/padas yang didatangkan dari luar lokasi.                
   b. Bahan-bahan urugan harus tidak mengandung lumpur dan bahan organik, kadar lumpur

     tidak boleh terlalu tinggi dan bahan urugan mudah untuk dipadatkan.

 4.4 Urugan Tanah                                                       

   a. Khusus untuk urugan peninggian tanah asal sebelum dilaksanakan pengurugan awal,
     seluruh permukaan tanah asal pada daerah yang akan diurug harus dibersihkan dari

     kotoran-kotoran atau puing-puing dan harus dibuang keluar lokasi.  
   b. Lokasi yang akan diurug harus bebas dari lumpur, kotoran, sampah dan sebagainya.

   c. Material-material bahan urugan yang terletak pada daerah yang tidak memungkinkan untuk
     dipadatkan dengan alat-alat berat, urugan dilakukan dengan ketebalan maksimal 15-20 cm

     material lepas dan dipadatkan dengan alat pemadat (baby roller/stamper) atau dengan ijin
     pengawas/direksi.                                                  

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
   d. Toleransi pelaksanaan yang dapat diterima untuk penggalian maupun pengurugan adalah

     +/- 10 mm terhadap kerataan yang ditentukan.                       
   e. Untuk mencapai kepadatan yang optimal, bahan ditest dilaboratorium untuk mendapatkan

     nilai standart proctor. Laboratorium yang memeriksa harus laboratoriumnya resmi atau
     laboratorium yang ditunjuk oleh konsultan pengawas.                

 4.5 Urugan Pasir                                                       
   a. Urugan pasir dilakukan di semua bagian-bagian yang sebagaimana ditunjukkan dalam

     gambar pelaksanaan.                                                
   b. Tebal urugan pasir disesuaikan dengan syarat-syarat gambar pelaksanaan atau dalam

     gambar pelaksanaan                                                 
   c. Urugan pasir dilakukan setelah permukaan tanah dibawahnya rata (waterpass), ketebalan

     disesuaikan sebagaimanan yang tercantum dalam gambar kerja. Pasir urug yang digunakan
     harus bersih dari kotoran organic, kandungan lumpur maksimal 10% pemadatan urugan

     pasir untuk semua jenis pekerjaan dilakukan dengan alat pemadat mekanis (stamper).
   d. Pasir urugan yang digunakan harus bersih dan tidak mengandung potongan-potongan

     bahan kertas yang berukuran lebih dari 1,5 cm.                     

 PASAL 5. PEKERJAAN PASANGAN BATU GUNUNG                                
 5.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-
          alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan

          hasil yang terbaik.                                           
       b. Pekerjaan pasangan batu kali/belah ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/
          ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.

       c. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
          tercantum dalam gambar dan RAB.                               

 5.2. Persyaratan Bahan.                                                
       a. Batu kali/belah harus keras, tidak mudah pecah, tidak lapuk dan minimal memiliki

          3 sisi bidang pecah serta tidak bulat.                        
       b. Persyaratan bahan lainnya sesuai dengan persyaratan bahan pekerjaan beton

          bertulang.                                                    
       c. Adukan yang dipergunakan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir (1:4) atau sesuai

          dengan gambar rencana.                                        

 5.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                          

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
       a. Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan yang menggunakan

          pasangan batu kali/belah termasuk pasangan batu kosong/aanstamping.
       b. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, Kontraktor harus mengadakan

          pengukuran-pengukuran untuk As-as pondasi seperti pada gambar dan harus
          dimintakan persetujuan dari Direksi dan Pengawas Lapangan.    

       c. Kontraktor wajib melaporkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan bila ada
          perbedaan gambar-gambar dari konstruksi dengan gambar-gambar arsitektur atau

          bila ada hal-hal yang kurang jelas.                           
       d. Pasangan batu kali tidak boleh berongga dalam pemasangannya. Batu kali disusun

          satu persatu dengan penyangga mortal.                         
       e. Pelaksanaan pasangan batu kali juga harus memperhatian gambar rencana yang

          terkait dan jika ada kelainan/ketidak cocokan harus dikonsultasikan dengan Direksi/
          Pengawas Lapangan.                                            

       f. Bentuk pasangan batu kali harus sesuai dengan gambar rencana. 
       g. Penggunaan campuran sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana.

 PASAL 6. PEKERJAAN BETON BERTULANG                                     

 6.1. Lingkup Pekerjaan.                                                
       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat

          bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil
          yang terbaik.                                                 

       b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
          disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas

          Lapangan.                                                     
 6.2. Persyaratan Bahan.                                                

     a. Semen portland                                                  
        Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan

        Pengawas Lapangan dan harus memenuhi NI-8. Semen yang telah mengeras
        sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland

        harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air
        dengan lantai terangkat dari tanah dan tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan

        semen.                                                          
     b. Pasir beton                                                     

        Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis,
        lumpur dan sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang

        dicantumkan dalam PBI 1971.                                     

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     c. Batu split                                                      

        Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi
        kekerasan sesuai dengan syarat-syarat PBI 1971. Penyimpanan/ penimbunan pasir

        koral beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin
        mendapatkan perbandingan adukan beton yang tepat.               

     d. Air                                                             
        Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,

        alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus
        memenuhi NI-3 Pasal 10.                                         

     e. Besi beton                                                      
        Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 yang terdiri dari

        besi beton polos,  8 mm,  12 mm dengan penggunaan seperti yang ditunjukkan
        dalam gambar rencana. Besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari

        cacat seperti serpih-serpih. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan
        NI-2 (PBI 1971). Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu

        beton dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.

 6.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         

   a. Cetakan begisting                                                 
       1. Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan

          baik ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama
          pembetonan dilaksanakan maupun terhadap pengerasan beton.     

       2. Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan
          tertentu, terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan

          tersebut kepada Direksi, bila perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail
          yang jelas. Bilamana hal tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi,

          rencana acuan tersebut dapat dilaksanakan.                    
       3. Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau

          kayu lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8, 5/7 atau konstruksi
          form work yang lazim digunakan.                               

       4. Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada
          Pemborong, Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan

          bilamana ia bermaksud akan membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.

   b. Kelas dan Mutu beton                                              
     Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton

     karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :                 

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
       1. Beton dengan mutu B0 untuk pekerjaan non struktural seperti cor lantai.

       2. Beton dengan mutu K-175 atau dengan arahan direksi untuk pekerjaan-pekerjaan
          struktur seperti; sloof, kolom , Ringbalk dan lainnya.        

   c. Pembesian                                                         
       1. Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat: 

            a) Peraturan Beton Indonesia (NI.2-1971).                   
            b) Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat

               (retak-retak, mengelupas, luka dan sebagainya).          
            c) Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm bahan

               tersebut dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan PBI-1971.
            d) Mempunyai penampang yang sama rata.                      

            e) Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                 
       2. Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas,

          harus mendapat persetujuan perencana/konsultan pengawas.      
       3. Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat

          persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai
          dengan yang lain harus menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser

          selama pengecoran beton dan tidak menyentuh lantai kerja atau papan acuan.
          Sebelum beton dicor besi beton harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit

          giling atau bahan-bahan yang merusak. Semua besi beton harus dipasang pada
          posisi yang tepat.                                            

       4. Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan
          dalam keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai

          dengan gambar kerja. Bila tidak tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan
          persetujuan direksi terlebih dahulu.                          

       5. Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang
          mengurangi daya rekat.                                        

       6. Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran
          tidak berubah tempat.                                         

       7. Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain.
          Untuk itu harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan

          sesuai dengan PBI ’71 / SKSNI – T15 – 1991-03                 

   d. Pengecoran beton                                                  
       1. Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan

          dan menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan
          ketinggian, pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
       2. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan

          Pengawas Lapangan.                                            
       3. Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat

          penggetar untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya
          cacat pada beton seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat

          memperlemah konstruksi.                                       
       4. Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya

          maka tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.

   e. Pembongkaran Begisting (cetakan)                                  

       1. Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin
          seluruhnya keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu

          sisi balok kolom praktis, dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan
          persyaratan bahwa betonnya telah cukup mengeras sehingga tidak ada

          kemungkinan cacat, setelah mendapat ijin dari Direksi. Bagian struktur beton yang
          disangga dengan batang penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun tiang

          penyangganya sebelum elemen struktur tersebut mencapai kekuatan minimal untuk
          memikul berat sendiri berikut bahan-bahan pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan

          apapun bekisting tidak boleh dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari
          pada beton yang memakai rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan

          berakhir.                                                     
       2. Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama

          minimum 1 (satu) minggu berturut-turut.                       

 PASAL 7. PEKERJAAN PASANGAN DINDING                                    
 7.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
       bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil

       yang terbaik.                                                    
     b. Pekerjaan pasangan dinding bata ini meliputi seluruh detail yang

       disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Perencana/Pengawas
       Lapangan.                                                        

 7.2. Persyaratan Bahan.                                                

     a. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh
       pekerjaan).                                                      

     b. Bata ringan harus berkualitas (tidak mudah pecah) serta berukuran sama.
     c. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2                       

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     d. Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9.                           

     e. Pas. Dinding menggunakan Dinding Bata ringan tebal 10 cm dan Dinding Bata Merah
     f. Penggunaan adukan :                                             

        Adukan yang disesuaikan dengan bahan dinding, dipakai untuk seluruh pasangan

 7.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        
    a. Seluruh dinding kecuali dinyatakan lain dalam gambar menggunakan pasangan Dinding

      bata dengan perekat yang dapat merekatkan pasangan bata ringan.   
    b. Dinding Bata yang digunakan dengan kualitas baik yang disetujui Direksi dan Pengawas

      Lapangan, siku dan sama ukurannya.                                
    c. Pasangan dinding bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan

      siar-siar telah dikerok serta dibersihkan.                        
    d. Tidak diperkenankan memasang bata yang patah melebihi dari 5%. Batu bata yang patah

      lebih dari 2 tidak boleh dipergunakan.                            
    e. Campuran semen dan pasir (perekat) untuk spasi datar dan tegak harus penuh dan padat.

      Melakukan koordinasi lainnya yang belum dilaksanakan.             
    f. Pekerjaan pemasangan pipa dan/atau alat-alat yang ditanam di dalam dinding, maka harus

      dibuat pahatan dengan kedalaman yang cukup pada pasangan dinding sebelum diplester.
      Pahatan tersebut setelah dipasangnya pipa/alat-alat, harus ditutup dengan adukan

      plesteran yang dilaksanakan secara sempurna, yang dikerjakan bersama-sama dengan
      plesteran seluruh dinding.                                        

    g. Sesudah pasangan bata selesai dikerjakan, dan sudah kering baru pekerjaan plesteran
      dimulai.                                                          

    h. Tera/leveling                                                    
      Lapisan bata harus ditera datar dan tegaknya agar didapat kekuatan pasangan yang sama

      dan merata di setiap tempat.                                      

 PASAL 8. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                 
 8.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

     Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:
      a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-

         bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
         melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang

         bermutu baik.                                                  
      b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar

         serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.    
      c. volume serta detail ukuran lainnya sesuai yang tercantum dalam gambar dan RAB.

 8.2. Persyaratan Bahan.                                                
            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     a.  Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh

         pekerjaan).                                                    
     b.   Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                    

     c.   Air harus memenuhi NI-3 pasal 10.                             
     d.   Penggunaan adukan plesteran :                                 

          • Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya
          • Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.   

 8.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        

      a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai
         dengan petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan

         tertulis dalam uraian dan syarat pekerjaan ini.                
     b.  Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau

         pasangan dinding batu bata telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan
         sesuai uraian dan syarat pekerjaan dalam buku ini.             

      c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar
         arsitektur terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran

         tebal/tinggi/ peil dan bentuk profilnya.                       
     d.  Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan

         instalasi pipa listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.  
      e. Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-

         alur garis horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik
         terhadap bahan finishing, kecuali untuk yang menerima cat.     
      f. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang

         dinyatakan dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran
         minimum 1,5 cm.                                                

     g.  Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
     h.  Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak

         terlalu tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering
         dan melindungi dari terik panas sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang

         bisa mencegah penguapan air secara cepat.                      
      i. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus

         dibongkar kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan
         Pengawas Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari

         setelah pengacian selesai pemborong harus selalu menyiram dengan air, sampai
         jenuh sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari.                   

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
      j. Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan

         PC.                                                            
     k.  Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran

         berumur lebih dari 2 (dua) minggu.                             

 PASAL 9. PEKERJAAN LANTAI                                              
 9.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

       a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan
          bahan/material, peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam

          pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga pekerjaan lantai dapat dilaksanakan dengan
          hasil yang baik dan sempurna.                                 

       b. Pekerjaan lantai ini meliputi cor lantai, penutup lantai keramik dan seluruh detail
          yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                        

       c. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
          tercantum dalam gambar dan RAB.                               

 9.2. Persyaratan Bahan.                                                
       a. Sub-base lantai menggunakan cor beton dengan campuran 1 pc : 3 ps : 5 kr.

       b. Bahan-bahan yang dipakai, harus sesuai dengan persyaratan bahan.
       c. Bahan lain yang tidak terdapat pada daftar diatas akan tetapi dibutuhkan untuk

          menyelesaikan/penggantian dalam pekerjaan ini harus baru, kualitas terbaik dari
          jenisnya                                                      

       d. Keramik lantai yang digunakan ukuran 40 x 40 cm, sesuai dengan persyaratan
          bahan                                                         

       e. Semen Portland Pasir dan Air, sesuai dengan persyaratan bahan.

 9.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                          
       a. Untuk pasangan yang langsung diatas tanah, tanah yang akan dipasang beton cor

          harus dipadatkan untuk mendapatkan permukaan yang rata dan padat sehingga
          diperoleh daya dukung tanah yang maksimum. Pemadatan dipergunakan alat

          timbris.                                                      
       b. Pasir urug bawah lantai yang disyaratkan harus merupakan permukaan yang keras,

          bersih dan bebas alkali, asam maupun bahan organik lainnya yang dapat
          mengurangi mutu pasangan.                                     

       c. Tebal lapisan pasir urug disyaratkan minimum 5 cm atau sesuai dengan gambar,
          disiram air dan ditimbris sehingga diperoleh kepadatan yang maksimal.

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
       d. Diatas pasir urug dilakukan pekerjaan beton cor/rabat beton setebal minimum 5cm

          atau sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar detail dengan campuran 1 PC :
          3 Ps : 5 Krl.                                                 

       e. Sebelum dimulai pekerjaan, Kontraktor diwajibkan membuat shop drawing
          mengenai pola keramik.                                        

       f. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.
       g. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.

       h. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air besih (tidak
          mengandung asam alkali) sampai jenuh.                         

       i. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
       j. Awal pemasangan keramik pada lantai dan kemana sisa ukuran harus ditentukan,

          harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan sebelum
          pekerjaan pemasangan dimulai.                                 

       k. Bidang lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar
          lurus. Siar arah horizontal maupun vertikal pada lantai yang berbeda ketinggian

          peil lantainya harus merupakan satu garis lurus.              
       l. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama

          lebarnya, maksimum 3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama
          lebar dan dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku

          yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.                
       m. Setelah spesi pasangan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan

          adukan PC dan dikeruk halus hingga menghasilkan permukaan nat yang sama
          dengan garis tepian tegel                                     

       n. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada
          permukaan keramik, hingga betul-betul bersih.                 

       o. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam
          dilindungi dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.      

 PASAL 10. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                   
 A. PEKERJAAN ATAP                                                      

   1. Lingkup Pekerjaan                                                 
      Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan

      penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam
      gambar kerja, yang diantaranya adalah :                           

      1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                            

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
      2). Pekerjaan reng (roof butten)                                  

      Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                

      1). Pemasangan penutup atap                                       
      2). Pemasangan kap finishing atap                                 

   2. Persyaratan Bahan                                                 
      Material struktur rangka atap                                     

      1). Profil rangka atap baja ringan terbuat dari bahan lapis zinc dan aluminium yang harus
        memiliki lapisan anti karat.                                    

         Tegangan leleh minimum (Minimum Yield Strength) 550Mpa        
         Modulus elastisitas 21 x 105 Mpa                              

         Modulus geser 8 x 104 MPa                                     
      2). Lapisan pelindung terhadap korosi (Protective Coating)        

        Lapisan pelindung seng dan aluminium tangguh ex PT. BlueScope Steel Indonesia
        dengan komposisi sebagai berikut :                              

         55% Aluminium (Al)                                            
         43,5 % Seng (Zinc)                                            

         1,5 % Silicon (Si)                                            
        Ketebalan Pelapisan: 100 gr/m2 AZ 100                           

      3). Profil Material:                                              

         Rangka Atap                                                   
        Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil

        75 mm dan ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
      4). Reng                                                          
        Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga

        dipergunakan untuk ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4
        mm), panjang material perbatang adalah 6m                       

      5). Screw                                                         
        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai

        berikut :                                                       
        i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)

        ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda)
          dengan ketentuan sebagai berikut:                             

           Diameter kepala : 12 mm                                     
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14            

           Panjang : 20 mm                                             
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel               

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn              

           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                 
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                 

        iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan
          ketentuan sebagai berikut:                                    

           Diameter kepala : 10 mm                                     
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16            

           Panjang : 16 mm                                             
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel               

           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN              
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                 

           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                   
      6). Penutup Atap                                                  

         Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan
         Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.

         Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik. 
         Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan

         rekomendasi dari pabrik.                                       
         Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.

      7). Lisplank                                                      
        Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.

   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
      1). Rangka Atap                                                   

         Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw
         yaitu sekrup berulir tanpa baut.                               

         Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak
         mengikat, dapat disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.

         Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan
         software structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap

         beserta data teknis bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli.
         Pemasangan jarak kuda-kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah

         dihitung oleh suplier dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada
         gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.                           

         Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan
         gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai

         gambar rencana.                                                

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
         Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti

         sebaik-baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat
         konstruksi rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.

         Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian
         dari hasil gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya

         ditanggung oleh Pemborong.                                     
         Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada

         pemborong untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk
         resmi selama max.10 tahun.                                     

      2). Penutup Atap                                                  
         Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan

         contoh bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk
         mendapatkan persetujuan.                                       

         Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak
         ada lobang dan cacat-cacat lainnya.                            

         Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari
         lokasi pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                         

         Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk
         pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari

         Direksi/Pengawas Lapangan.                                     
         Pemasangan atap genteng metal :                               

           Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan ,
            Diteruskan pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang

            berlebih bila ada.                                          
           Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala 6

            mm panjang 15 – 20 mm                                       
           Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada

            posisinya dan tersusun sejajar satu sama lainnya            
           Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan

            benang, setiap deret atap yang dipasang                     
           Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak

            Direksi                                                     
           Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada

            bagian yang bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.
      3). Listplank Kalsium silikat                                     

         Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
         Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.

         Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan
         yang halus dan licin serta mengkilap.                          

 B. PEKERJAAN PLAFOND                                                   

   1. Lingkup Pekerjaan.                                                
      a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,

       peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini,
       sehingga pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan

       sempurna.                                                        

      b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.      

      c. Rangka pelafond adalah Hollow galvalume 4x4, 2x4 Kombinasi.    

      d. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang

       tercantum dalam gambar dan RAB.                                  

      e. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-

       tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab
       kontraktor.                                                      

   2. Persyaratan Bahan.                                                

     a. Bahan yang digunakan adalah Plafond PVC dengan permukaan yang lurus dengan bentuk
       yang masih bagus tanpa cacat.                                    

     b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan Plafond PVC yang cacat seperti patah, pecah

     c. List plafond menggunakan bahan list PVC yang disesuaikan dengan finishing

   3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                         
     a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang

       terletak diatas langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.

     b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan

       pengecekan/ pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan
       pekerjaan langit-langit ini antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya,

       pemasangan atap dll, diwajibkan adanya kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua
       unsur Pelaksana Lapangan.                                        

     c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
       penutup plafond menjadi rata.                                    

     d. Sebelum memulai pemasangan plafon, terlebih dahulu mempersiapkan rangka perkuatan

       dengan kombinasi rangka lama dengan ketinggian sesuai tinggi sebelumnya.

     e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.     

     f. Pemasangan Plafond ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus

       dilakukan satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond menggunakan
       sekrup/paku dengan memulai pemasangan dari satu sisi agar terlihat rapi

     g. Plafond menggunakan plafond PVC                                 

 PASAL 11. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN VENTELASI                         

 11.1. Lingkup Pekerjaan.                                               
     a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan

         bahan/material, peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan
         pekerjaan ini,                                                 

     b.  Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan pintu, jendela, raam angin dan kaca
         dengan seluruh detail seperti yang disebutkan/disyaratkan dalam dokumen gambar.

     c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
         tercantum dalam gambar dan RAB.                                

     d.  Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun
         tambahan-tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi

         Kontraktor.                                                    

 11.2. Persyaratan Bahan.                                               
     a.  Kusen Berupa Kayu Kuat Kelas 1 yang diserut halus pada bigian yang terlihat

     b.  Daun pintu menggunakan kayu Kuat Kelas 1 .                     
     c.  Rangka/panel daun pintu kualitas baik dikerjakan dengan rapi secara pabrikasi.

     d.  Kaca bening tebal 5 mm                                         
     e.  Spesifikasi bahan lain yang digunakan seperti tercantum dalam syarat-syarat teknis

         bahan.                                                         

 12.3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                        

    a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar

      yang ada kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk,

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
      pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail

      dari perencana.                                                   
    b. Seluruh pekerjaan daun pintu harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan pintu

      di workshop atau ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/ tempat dengan
      sirkulasi yang baik, tidak terkena suaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan

      kelembaban.                                                       
    c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain

      yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan
      terutama untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas

      penyetelan.                                                       
    d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-

      sisinya, dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.
    e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.      

    f. Rangka/bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu ulin dengan kualitas baik
      dikerjakan dengan rapi.                                           

    g. Pekerjaan rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi.
    h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen

      atau lantai.                                                      
    i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan

      perlindungan sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh
      benturan-benturan benda–benda lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca

      langsung.                                                         
    j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang

      tersembunyi, Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru
      sampai dengan disetujui oleh Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung

      oleh Kontraktor.                                                  

 PASAL 12. PEKERJAAN PENGGANTUNG & PENGUNCI                             
 12.1. Lingkup Pekerjaan.                                               

     a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan
         bahan/material, peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan, sehingga

         pekerjaan Alat Penggantung dan Pengunci ini dapat dilaksanakan dengan hasil yang
         baik dan sempurna.                                             

     b.  Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan penggantung dan pengunci untuk pintu-pintu
         dan tempat lain yang disyaratkan dalam gambar.                 

     c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail-detail ukuran lainnya sesuai dengan
         yang tercantum dalam gambar dan RAB.                           

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     d.  Kecuali ditentukan lain dalam spesifikasi ini, maka semua pekerjaan maupun

         tambahan-tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi
         tanggung jawab kontraktor.                                     

 12.2. Persyaratan Bahan.                                               

     a.  Produksi pabrik kualitas baik setara Ses.                      
     b.  Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless

         steel.                                                         
     c.  Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.              

     d.  Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless
         steel dengan memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.               

     e.  Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah
         untuk setiap daun pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup

         kembang dengan warna yang sama, jumlah engsel yang dipasang harus
         diperhitungkan menurut beban dan berat daun pintu, setiap engsel memikul beban

         maximum 20 kg.                                                 
     f.  Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal        

 12.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                       
    a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                            

     1). Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan
        handel pintu. Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada

        masing-masing daun pintu.                                       
     2). Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi

        90 cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
    b. Pekerjaan engsel                                                 

     1). Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring
        nylon ukuran 4” dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu

        dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel.
        Jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel

        memikul maksimal 20 Kg.                                         
    c. Pekerjaan grendel                                                

     1). Untuk daun pintu menggunakan grendel panjang 5 inch.           

 PASAL 13. PEKERJAAN KACA                                               

 13.1. Lingkup Pekerjaan.                                               

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk

        melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik
        dan sempurna.                                                   

     b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail
        gambar.                                                         

 13.2. Persyaratan Bahan.                                               

     a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya mempunyai
        ketebalan sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses

        tarik, gilas dan pengambangan (float glass).                    
     b. Toleransi lebar dan panjang                                     

        Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan
        oleh pabrik.                                                    

     c. Cacat-cacat                                                     
        1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari

        pabrik.                                                         
        2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi

          gelembung gas yang terdapat dalam kaca).                      
        3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau

          seluruh tebal kaca).                                          
        4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).

        5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).              
        6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang

          ditentukan oleh pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm.
     d. Bahan Kaca                                                      

        1). Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.          
        2). Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca kaca bening tebal 5 mm.

        3). Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat menahan
           angin 122 Kg/m2 atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai masing-masing

           penggunaan kaca-nya )                                        
        4). Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan yang

           ditunjukkan dalam detail gambar rencana.                     
     e. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi

        dan Pengawas Lapangan.                                          
     f. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus

        digurinda/dihaluskan.                                           

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
 13.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                       

     a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
       pekerjaan dalam buku ini.                                        

     b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               
     c. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas

       Lapangan.                                                        
     d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi

       tanda untuk mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-
       tanda dibuat dari potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.

     e. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan
       kaca khusus.                                                     

     f. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur
       kaca pada kosen.                                                 

     g. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan
       menggunakan cairan pembersih kaca.                               

     h. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen,
       harus diisi dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-

       persiapan pemasangan harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.
     i. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan

       pecah pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.  

 PASAL 14. PEKERJAAN CAT-CATAN                                          

 14.1. Lingkup Pekerjaan.                                               

     a.  Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang

         dibutuhkan untuk terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.
     b.  Pekerjaan pengecatan meliputi pengecatan dinding, dan kayu.    

     c.  Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detil yang 
         disebutkan/ditunjukkan dalam daftar finishing bahan.           

 14.2. Persyaratan Bahan.                                               
     a.  Cat tembok menggunakan cat merk yang di jelaskan pada tabel spesifikasi bahan

     b.  Cat kayu menggunakan merk di jelaskan pada tabel spesifikasi bahan
     c.  Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik                

 14.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                       

    1. Pekerjaan Cat Kilap                                              
     a.  Cat kilap digunakan pada, kusen dan pintu.                     

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
     b.  Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus

         dibersihkan dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar,
         didempul, diplummer dan diampelas rata/licin.                  

     c.  Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
         Konsultas Pengawas Lapangan.                                   

     d.  Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu ulin, dicat kilat.    
     e.  Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :

         * lapis pertama dicat dengan dana alkyd primer                 
         * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap yang sesuai dengan arahan

         direksi                                                        

    2. Pekerjaan Cat Air                                                
     a.  Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok setara

         Danabrite.                                                     
     b.  Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus

         dibersihkan dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar,
         didempul, diplammir dan diampelas rata/licin.                  

     c.  Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
         Konsultas Pengawas Lapangan.                                   

     d.  Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang
         membuat plafond usak.                                          

     e.  Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan
         lain-lain.                                                     

     f.  Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
          lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          

          lapis kedua dengan cat plammur.                              
          lapis ketiga dan keempat memakai cat penutup yang disesuaikan peruntukannya

     g.  Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa
         pemakaiannya masih berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.

     h.  Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga
         warna cat sama pada permukaan yang dicat.                      

 PASAL 15. PEKERJAAN PENYELESAIAN                                       

      a. Yang dimaksudkan pekerjaan penyelesaian ini adalah pekerjaan-pekerjaan perbaikan
         sebelum serah terima pertama dilaksanakan.                     

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya
      b. Pekerjaan dapat dinyatakan selesai bila telah diadakan pemeriksaan dari Kegiatan,

         Pengelola Teknis, Konsultan Pengawas dan Kontraktor, dengan hasil yang
         memuaskan.                                                     

 PASAL 16.PLAKAT                                                        

                         RUANG GURU INI                                 
                      DIBANGUN MENGGUNAKAN                              
                                               20cm                     
                      DANA ALOKASI KHUSUS (DAK)                         
                       TAHUN ANGGARAN 2024                              

                                30 cm                                   

 PASAL 17. PERATURAN PENUTUP                                            
      a. Meskipun dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat [RKS] ini pada uraian pekerjaan

         dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan kata-kata yang harus dipasang oleh
         Pemborong atau yang harus disediakan oleh Pemborong, tetapi tidak disebutkan
         atau diuraikan dalam penjelasan pekerjaan pembangunan ini, perkataan–perkataan

         tersebut diatas tetap dianggap ada dan dimuat dalam RKS ini.   
      b. Pekerjaan yang nyata–nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan , tetapi

         tidak dimuat atau diuraikan dalam RKS ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan
         oleh Pemborong, harus dianggap seakan-akan pekerjaan ini dimuat dan diuraikan

         kata demi kata pada RKS ini untuk menuju penyerahan selesai yang lengkap dan
         sempurna sesuai menurut pertimbangan Direksi.                  

            Spesifikasi Teknis - Pembangunan Ruang Kelas SDN Pulau Nyiur 2 Beserta Perabotnya

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             

A. URAIAN UMUM                                                         

  1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                           
     Kegiatan   : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar                
     Pekerjaan  : Rehabilitasi ruang kelas dengan tingkat kerusakan minimal sedang
                   beserta prabotnya SDN Pulau Nyiur 2                 
     Tahun      : 2024                                                
      Aggaran                                                          
     Lokasi     : Jl.Batu Tiris RT.03 Desa Pulau Nyiur Kecamatan Karang Intan
                   Kabpaten Banjar                                     
Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :  
a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir               
b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)         
c. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                        
d. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                   
Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                           

A. PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN KERJA (SMKK)                 
B. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                 
C. PEKERJAAN REHAB RUANG KELAS :                                       
   I. PEKERJAAN TANAH/PONDASI                                          
  II. PEKERJAAN BETON/STRUKTUR                                         
  III. PEKERJAAN PASANGAN DINDING/LANTAI/KUSEN                         

  IV. PEKERJAAN ATAP/PLAFOND                                           
  V. PEKERJAAN PINTU/JENDELA/TRALIS                                    
  VI. PEKERJAAN KUNCI/PENGGANTUNG                                      
 VII. PEKERJAAN LISTRIK                                                
 VIII. PEKERJAAN PENGECATAN                                            

Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong
harus segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                

Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan
gambar rencana dan RKS ini.                                            
Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas
Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                            
Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak
terganggu oleh jalannya pekerjaan.                                     
Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang

disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum
pelaksanaan pekerjaan Rekanan/Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan
untuk mendapatkan dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang
diperlukan.                                                            

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 1      
B. URAIAN PEKERJAAN                                                    
  1. Umum                                                              

    Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini
    kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta
    uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila
    terdapat ketidakjelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor
    diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada perencana untuk mendapatkan penyelesaian.
  2. Lingkup Pekerjaan                                                 

    Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
    melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan,
    alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh
    pekerjaan-pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.                 
  3. Sarana Kerja                                                      
    Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi
    dari tempat kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan

    pekerjaan, serta iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini.
    Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang
    aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan
    lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi
    dapat tercapai.                                                    
  4. Gambar-gambar Dokumen                                             
    a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada

      (arsitektur, struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini
      maupun pekerjaan yang terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan
      melaporkan hal tersebut kepada perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis
      untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan dilokasi setelah konsultan pengawas
      berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut diatas tidak dapat
      dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu pelaksanaan.
    b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan

      selesai/terpasang.                                               
    c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan
      dan meneliti dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar
      ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada
      keraguan mengenai ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor
      wajib merundingkan terlebih dahulu dengan perencanaan.           
    d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang

      tercantum dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.
    e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala
      gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar
      pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus
      dapat dilihat konsultan pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah
      terima kesatu. Serah terima kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan

      oleh pemberi tugas.                                              

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 2      
  5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                       
    a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi

      jadwal, brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau
      produsen yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.   
    b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan,
      dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.
    c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan
      segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam

      dokumen kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan
      contoh-contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas.
      Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan
      Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal demikian.                      
    d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh
      tersebut dengan Dokumen Kontrak.                                 

    e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui
      gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya,
      sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-
      syarat keindahan.                                                
    f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan
      menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.
    g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-

      contoh tidak membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut
      tidak diberitahukan secara tertulis kepada konsultan pengawas.   
    h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
      yang harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada
      persetujuan dari konsultan pengawas.                             
    i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas
      dalam dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah

      Diperiksa Tanpa Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan
      pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau
      yang bersangkutan lainnya.                                       
    j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut
      konsultan pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan
      tersebut sudah jelas dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam
      dua rangkap untuk masing-masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.

    k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada
      konsultan pengawas.                                              
    l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada
      konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.
  6. Jaminan Kualitas                                                  
      Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua

      bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 3      
      lain, serta kontraktor menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik,
      bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.
      Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut

      pada butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa
      pekerjaan telah dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung
      jawab kontraktor sepenuhnya.                                     
  7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                  
      Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis
      bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang

      ditentukan, jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan
      barang tersebut sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.
      Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang,
      kontraktor harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.
      Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan
      bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis
      dari pemberi tugas akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi

      minimum yang sama. Setelah 1 (satu) bulan menunjukan pemenang,   
      kontraktor harus memberikan kepada pemberi tugas fotocopy dari pemesanan material
      yang diimport pada agen ataupun importer lainnya, yang menyatakan bahwa material-
      material tersebut telah dipesan (order import)                   
  8. Contoh-contoh Bahan/Material                                      
    a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus
      segera disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan

      atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan
      tersebutlah yang akan dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah
      disetujui, disimpan oleh pemberi tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan
      tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya.       
    b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang
      akan dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.
    c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi

      pengujian dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
    d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan)
      maka kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop
      drawing dan sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.
  9. Subtitusi                                                         
    a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         
      Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS,

      kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat
      mengajukan produk yang berbeda apabila tidak ditemukanya produk yang tercantum
      dalam RKS, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan konsultan perencana
      sebelum memesan.                                                 
    b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    
      Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan

      nama pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 4      
      nama Negara dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-
      data atau yang menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan
      adalah sesuai dengan spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan

      persetujuan dari pemilik/perencana/konsultan pengawas.           
  10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                             
      Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh
      peralatan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus
      mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat
      diperlukan dan kontraktor harus melaksanakannya.                 

  11. Klausal disebutkan kembali                                       
      Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir
      lain, maka ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih
      menegaskan masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau
      terhadap spesifikasi teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai
      bobot teknis dan atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.
      Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau

      tuntutan terhadap hak-hak asasi manusia.                         
  12. Koordinasi Pekerjaan                                             
    a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang
      terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek
      ini harus dikoordinir terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian
      dapat dihindarkan. Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
      menghindari gangguan dan konflik serta harus persetujuan dari konsultan

      perencana/pengawas.                                              
    b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat
      pelaksanaan, gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.
    c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada
      setiap waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan
      terhadap kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti
      kontraktor bebas dari tanggung jawab.                            

    d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau
      instruksi tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya
      diperlukan untuk itu menjadi tanggung jawab kontraktor           
  13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan           
    a. Perlindungan terhadap milik umum                                
      Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin,
      bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi

      kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.        
    b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           
      Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat
      pekerjaan dan dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas
      dan oara penjaga.                                                
    c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        

      Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 5      
      segala kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan
      dan sebagainya ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-
      operasi kontraktor, dalam arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor

      hingga dapat diterima oleh pemberi tugas.                        
    d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           
         Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan
          terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan
          malam.                                                       
         Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau

          kerusakan bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam
          pelaksanaan.                                                 
    e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  
      Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan
      pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke
      lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan

      pemberi tugas dan juga harus menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang
      yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja, kontraktor wajib mengadakan perlengkapan
      yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah dicapai.         
    f. Gangguan pada tetangga                                          
      Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya
      gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu
      sebagainya tugas akan menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia

      keluarkan.                                                       
  14. Peraturan Hak Patent                                             
    Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya
    atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama
    produksi, hak cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.
  15. Iklan                                                            
    Kontraktor tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun didalam sempadan (batas)

    site atau ditanah yang berdekatan tanpa seijin dari pemberi tugas  
  16. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                      
    a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan
      syarat-syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini
      termasuk segala perubahan dan tambahannya.                       
    b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden
      Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan

      Pemerintah Nomor 42 Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.
    c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene
      Voorwaarden Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.
    d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik
      Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
    e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
    f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor

      1 Tahun 2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 6      
      Dilaksanakan Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota     
    g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang
      Tata Cara Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari

      Tua                                                              
    h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
    i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan
      dari Perusahaan Air Minum.                                       
    j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                
    k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            

    l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                
    m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat,
      yang bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                   
    n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.
    o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi
      tugas termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah
      disahkan/disetujui direksi.                                      

    p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      
    q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              
    r. Berita Acara Penunjukan.                                        
    s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
    t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       
    u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   
    v. Jadwal Pelaksanaan (Time Schedule).                             

    w. Kontrak/Surat Perjanjian.                                       
  17. Shop Drawing                                                     
    a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan
      design yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
    b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk
      keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain
      yang diperlukan.                                                 

    c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi
      dan ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.
    d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan
      konsultan pengawas.                                              
    e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu
      memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
    f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang

      diakibatkan oleh kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.
    g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus
      ditanyakan kepada konsultan pengawas/perencana.                  
    h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai
      dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan
      pemeriksanaan dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada

      konsultan pengawas                                               

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 7      
  18. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                  
    Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar
    sesuai pelaksanaan yang terdiri dari :                             

    a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya
    b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan
    c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka
      yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
      menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan
      keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu                     

    d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A3                 
    e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada
      saat Penyerahan Pertama.                                         
  19. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                  
    a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor
       harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor
       harus mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK )

       sesuai dengan peraturan Pemerintah yang berlaku.                
    b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor
       harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.       
    c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor
       harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap
       dipakai apabila diperlukan                                      
    d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang

       serius, maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit
       yang terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.
    e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-
       syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung
       jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.               

C. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                             

  1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam
    pelaksanaan sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta
    gambar kerja.                                                      
  2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum
    dalam SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                              
  3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu
    Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.            

  4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman
    kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan
    bentuk yang akan dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.
  5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan
    mutu bahan yang akan digunakan.                                    
  6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban

    memeriksakan bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 8      
    biaya menjadi tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan
    perpanjangan waktu pelaksanaan.                                    
  7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya

    tentang bahan tersebut.                                            
  8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai
    (dimaksud).                                                        
  9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada
    dilapangan/Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi
    Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum

    dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan apakah
    layak untuk dikirim/dipasang.                                      
  10. Air                                                              
    a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat
       organik tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.            
    b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia
       jasa harus mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau
       mengadakan sumber air sendiri yang memenuhi syarat              

  11. Semen Portland                                                   
    a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang
       Semen Portland                                                  
    b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada
       waktu menentukan campuran beton .                               
    c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.
    d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.

    e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        
    f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk
       menjaga stok semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan
       schedule).                                                      
    g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/bocor air hujan dan tidak
       terpengaruh cuaca.                                              
    h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.

  12. Split (Agregat Kasar)                                            
    a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari
      bahan organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.
    b. Split yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus Split yang keras tidak
      berpori.                                                         
    c. Untuk pekerjaan rembesan Split dari kwarsa keras.               

  13. Pasir (Agregat Halus)                                            
    a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan
      lumpur.                                                          
    b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak
      tercampur tanah atau bahan-bahan lain.                           
    c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam
      memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 9      
      Struktural Untuk Bangunan Gedung .                               
    d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau
      tanah (yang berkualitas baik).                                   

    e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya,
      tidak diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.          
  14. Besi                                                             
    a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.
    b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah
      disetujui Pengawas Kegiatan.                                     

    c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400
      kg/cm2, Baja tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal
      3900 kg/cm2 untuk besi beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk
      besi beton Ø > 12 mm, untuk tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang
      dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.
    d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di
      udara terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI

      2847-2019.                                                       
    e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut
      beton dibuat dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan
      ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen
      pelat. Besi tulangan harus disatukan satu sama lain dengan kawat bendrat.
    f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan
      lain yang merusak hubungan besi dan beton.                       

    g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 
  15. Kayu                                                             
    a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari
      kekurangan-kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau
      menguragi nilai konstruksi, memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam
      PPKKI-1961.                                                      
    b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            

    c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:
      • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          
      • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut
       lingkaran tidak melebihi 1/5 tebal kayu.                        

      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            
    d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi
      memenuhi Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:              
      • Kadar lengas kayu 30%.                                         
      • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.
      • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.
      • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak

      • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 10     
      • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              
  16. Kaca                                                             
    Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass

  17. Rangk Atap                                                       
       a. Rangka atap dari material baja ringan kanal C 75. 65         
       b. Profil haru sesuai dengan SNI 8399:2017 tentang Profil rangka baja ringan.
       c. Profil rangka baja ringan harus lurus dengan bentuk penampang yang seragam
         sepanjang batang, serta ujung-ujungnya harus bersudut tegak lurus terhadap sumbu
         profil. Permukaan profil tidak boleh mengandung cacat-cacat akibat proses atau

         pembentukan lekukan yang dapat merusak lapisan sehingga akan mengurangi fungsi
         dalam penggunaan atau pemakaiannya.                           
       d. Reng baja ringan digunakan yaitu tebal 0,45 mm               
  18. Penutup Atap                                                     
     Penutup atap menggunakan atap genteng metal tebal 0,25 mm         
  19. Dinding                                                          
       a. Bahan untuk pasangan dinding yaitu Bata Ringan ukuran panjang 60 cm, lebar 20 cm

         dan tebal 10 cm                                               
       b. Bata ringan harus sesuai dengan SNI 8640:2018 Spesifikasi Bata Ringan Untuk
         Pasangan Dinding                                              
       c. Spesi untuk perekatan bata ringan harus memenuhi standar SNI atau sesuai rekomendasi
         dari pabrik pembuat bata ringan. Dalam hal ini spesi menggunakan semen instan MU-
         380.                                                          
  20. Penutup Plafond                                                  

    a. Penutup Plafond menggunakan bahan PVC dengan permukaan yang lurus dengan sudut
      yang lancip dengn ketebalan minimum 7mm                          
    b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan PVC yang cacat seperti patah, pecah atau warna
      yang telah pudar.                                                
    c. Plafon PVC pada bagian luarnya yang telah diberi finishing warna
  21. Lain-lain                                                        
    a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya

      dan sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya
      harus setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau
      dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh
      Penyedia jasa.                                                   

    d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan
      ditanggung oleh Penyedia jasa.                                   
    e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum
      bahan tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan
      Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.                             
  22. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum                
       No                      Minimum merek                           
              Jenis Pekerjaan                     keterangan           
        .                         digunakan                            

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 11     
        1  Beton non Struktur dan  Tiga Roda                          
           pasangan            Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015    
                               Gresik                                 
        2  Beton Struktur      Tiga Roda                              

                               Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015    
                               Gresik                                 
        3  Keramik (Grade A)   Roman                                  
                               KIA              Sesuai SNI ISO        
                               Mulia             13006:2010           
                               Asia Tile                              
       4.  Granit (Grade A)    Roman                                  
                               Granite Tiles                          
                               Essenza                                
                                                 Sesuai SNI ISO        
                               Garuda                                 
                                                  13006:2010           
                               KIA                                    
                               Indogress                              
                               Granito                                
       5.  Kaca                Sinar Rasa    jenis float glass tebal 5
                               Asahi Glass         mm                 
       6.  Alat Penggantung &  Solid                                  
           Pengunci            Unikey                                 
                               HPP                                    
                               Paloma                                 
                               Gomeo                                  
       7.  Atap                Kenca           Atap jenis genteng     
                               Surya Roof     metal tebal 0,25mm      
                               Sakura Roof     Warna Atap Sesuai      
                               Prima Roof       Arahan Direksi/       
                               Pandu          Konsultan Pengawas      
       8.  Rangka Atap Baja Ringan  Taso                              
                               Kencana                                
                               Tata            sesuai dengan SNI      
                               Tenzo             8399:2017            
                               Pandu                                  
                               Kaso                                   
       8.  Cat-catan           Mowilex       Penentuan Warna :        
                               Envi          a. Cat Exterior : Hijau  
                                                Tua dan Hijau          
                               Nippon Paint                           
                                                Muda                   
                               TOA                                    
                                              b. Cat Interior : Cream  
                               Dulux                                  
                                                Muda                   
                                              c. Kusen, Pintu,         
                                                Jendela, Jalusi dan    
                                                Lisplank : Coklat      
                                                Tua                    
D. TATA CARA PEMBAYARAN                                                
                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 12     
  Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Bulanan (Monthly Certificate)
  berdasarkan kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.       
  Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan

  :                                                                    
    1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)         
    2) Foto-foto kemajuan fisik                                        
    3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                       
    4) Persyaratan lain yang diperlukan                                

E. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                             

                                                   Tingkat Risiko      
   No    Uraian Pekerjaan     Identifikasi Bahaya   Keselamatan        
                                                    Konstruksi         
   1    Pekerjaan Atap                                                
                         √  Terjatuh dari ketinggian                   
        Pekerjaan Plafond                                             
                         √  Tertimpa bahan            Kecil            
                         √  Tersengat arus listrik                     
F. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                              
  1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam
    keadaan bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                           
  2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak
    kerja dan gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :

    a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak
    dipergunakan.                                                      
    b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus
      sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.    
    c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
    d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak
      gelap dan tidak bocor.                                           

    e. Bangunan sementara/Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari, meja
      kursi kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan plastik
      bening.                                                          
    f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh
      direksi lapangan adalah:                                         
         1 (satu) buah alat ukur ukur.                                

         1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          
         1 (satu) unit computer dan printer.                          
         satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              

  3. Pelayanan Pengujian                                               
    a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan
      pekerjaan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan. Umumnya
      Penyedia Jasa di bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan melakukan semua

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 13     
      pengujian sehubungan dengan pengendalian mutu bahan baku, campuran dan bahan yang
      diproses untuk menjamin bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi mutu bahan, kepadatan
      dari pemadatan.                                                  

    b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium
      sebagaimana disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.
    c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian.
      Penyedia Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI atas
      persetujuan Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                 
    d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan untuk

      memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan, kepadatan dari
      pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama pelaksanaan pekerjaan.
    e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus dibongkar
      dan diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini, atau menurut
      Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga setelah diperbaiki
      akan memenuhi semua ketentuan dalam kontrak.                     

  4. Papan nama Kegiatan                                               
    a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 0,80 m x 1,20 m, dan dipasang dilokasi kegiatan,
      1 (satu) minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan berlangsung.

    b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu 5x10 kayu kualitas I (dibuat sesuai
      petunjuk Pengawas Kegiatan)                                      
    c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia
      jasa boleh memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah
      setempat.                                                        

  5. Titik Ikat Lapangan                                               
    Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk
    memudahkan dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan diminta
    untuk mengawasi penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya

    Settlement yang disyaratkan didalam perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.
  6. Pekerjaan Pembongkaran dan Perbaikan                              

    a. Lingkup Pekerjaan                                               
      Pekerjaan meliputi pembongkaran, penggalian dan perbaikan serta pembuatan bangunan-
      bangunan, jalan, gorong-gorong, jembatan atau hal-hal lain yang merupakan milik
      Instansi/Negara dan milik perorangan yang terletak pada lokasi pekerjaan. Pekerjaan
      Kontraktor menurut petunjuk-petunjuk Direksi dan syarat-syarat teknis dan instansi yang
      bersangkutan.                                                    

    b. Pelaksanaan Pembongkaran dan Perbaikan                          
      1) Kontraktor dalam melaksanakan pembongkaran atau penggalian harus diusahakan tidak
        merusak bahan yang masih bisa dipergunakan dan melindungi bagian bangunan yang
        berhubungan dengan pekerjaan ini, dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk
        Direksi.                                                       
      2) Pelaksanaan pembongkaran dan perbaikan yang menyangkut fasilitas umum harus
        disediakan, dikerjakan dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 14     
      3) Persyaratan teknis terhadap perbaikan dan pemindahan bangunan yang dimaksud dan
        belum tercakup dalam Spesifikasi akan ditentukan oleh Direksi berdasarkan informasi dan
        instansi yang bersangkutan.                                    

      4) Pada tempat mana akan dibuat jalur galian pipa terdapat pengerasan bangunan, maka
        sebelum pengerasan tersebut berikut pondasinya harus dibongkar harus mengajukan izin
        ke Direksi.                                                    
      5) Setiap bangunan/saluran, jalan atau lainnya yang dibongkar akibat pekerjaan ini harus
        diperbaiki kembali seperti keadaan semula sehingga memuaskan Direksi.
      6) Pagar dan tanaman atau pohon-pohon yang terkena pekerjaan ini harus dipindahkan,

        disusun dan ditanam kembali. Atau singkirkan sesuai petunjuk Direksi.
    c. Bahan dan Bekas Bongkaran                                       
      1) Bahan yang masih dipergunakan seperti batu kali, batu bata, paving dan lain-lain harus
        dibersihkan dan disusun di lokasi pekerjaan atau diangkut ke tempat penyimpanan sesuai
        petunjuk Direksi.                                              
      2) Bahan bekas bongkaran yang tidak dapat dipakai lagi harus disingkirkan dan dibuang
        sesuai dengan petunjuk Direksi.                                

      3) Bahan bekas bongkaran milik pihak ketiga, sejauh pemilik menghendakinya kembali
        diangkat ke tempat yang akan ditentukan dekat tempat pekerjaan.
      4) Segala biaya pekerjaan bongkaran, perbaikan, pemindahan dan pengangkutan bahanbahan
        yang dimaksud dalam pekerjaan ini menjadi beban Kontraktor.    

  7. Penjagaan dan Penerangan                                          
    a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam
      kompleks pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.
    b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat
      tertentu.                                                        

    c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan
      dalam gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa
      harus segera mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.   
    d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat
      pekerjaan, alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama
      harus selalu berada ditempat pekerjaan.                          
    e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam

      pelaksanaan pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya
      menjadi tanggung jawab Penyedia jasa.                            

  8. Asuransi                                                          
    a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung
      dengan pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.
    b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan dan
      Pemimpin Kegiatan.                                               
    c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.

    d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.
  9. Keselamatan Kerja                                                 

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 15     
    a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
      memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         
    b. Penyedia jasa harus memenuhi/mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan

      keluarganya.                                                     
    c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)
    d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)
    e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :
         1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                            
         2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                             

         3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                         
         4) Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);              
    f. Penyedia jasa harus menyediakan obat-obatan yang tersusun menurut syarat-syarat Palang
      Merah dan setiap kali sehabis digunakan harus dilengkapi lagi.   
    g. Penyedia jasa selain memberikan pertolongan kepada pekerja juga selalu memberikan
      pertolongan kepada pekerja pihak ketiga dan juga menyediakan air minum yang memenuhi
      persyaratan kesehatan                                            

    h. Penyedia jasa diwajibkan mentaati undang-undang tenaga kerja dan segera mengurus
      ASTEK setelah SPK diterbitkan.                                   
  10. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      
    a. Mobilisasi Personil                                             
      1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
      2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan
        persetujuan Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu pada

        daftar personel inti (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.
      3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi)
        menurut cakupan pekerjaannya.                                  
      4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan yang
        diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.
    b. Mobilisasi Peralatan                                            
      Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :

      1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan
        perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian
        dan Badan Lingkungan                                           
      2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum
        dalam Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan tersebut
        akan digunakan menurut Kontrak ini.                            

      3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan tidak
        mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.
      4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus
        dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan
        tanah.                                                         
    c. Mobilisasi Material                                             
      Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:

      1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu diambil

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 16     
        contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan dan
        atau diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi syarat, harus segera
        diperintahkan untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x 24 jam.

    d. Demobilisasi                                                    
      Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada saat
      akhir kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan dari tanah
      milik Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi semula seperti
      sebelum pekerjaan dimulai.                                       

  11. Pekerjaan lain-lain                                              
    Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum
    disyaratkan dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas
    biaya Penyedia jasa.                                               

G. PEMBERSIHAN LOKASI                                                  

  1. Pekerjaan pembersihan meliputi :                                  
    a. Pembersihan Selama Pelaksanaan                                  
      1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa
        tempat kerja, struktur, kantor sementara, tempat hunian dipelihara bebas dari sisa
        bahan bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya yang diakibatkan oleh operasi-
        operasi di tempat kerja dan memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih dan bersih
        setiap saat.                                                   

      2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa selokan samping (sistem drainase) yang ada
        terpelihara dan bebas dari kotoran, bahan yang lepas dan berada dalam kondisi
        operasional pada setiap saat.                                  
      3) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/pohon dan rumput yang tumbuh pada
        sekitar bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan
        dipelihara sedemikian rupa sehingga tidak mengalami kerusakan. 
      4) Penyedia Jasa harus menyediakan drum di lapangan (bak sampah) untuk menampung

        sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah sebelum dibuang.       
      5) Bilamana dianggap perlu dibuatkan bak penampung endapan dan saringan pada
        musim hujan.                                                   
      6) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di tempat
        yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah dan Undang-
        undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.                     
      7) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan di

        lokasi proyek tanpa persetujuan dari Direksi Pekerjaan.        
      8) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang limbah berbahaya, seperti cairan kimia,
        minyak atau thinner cat ke dalam saluran atau tasi yang ada.   
      9) Penyedia Jasa tidak diperkenankan membuang sisa bahan bangunan ke dalam sungai
        atau saluran air.                                              
      10) Bilamana Penyedia Jasa menemukan bahwa selokan yang ada atau bagian lain dari

        sistem drainase yang dipakai untuk pembuangan setiap jenis bahan selain dari
        pengaliran air permukaan, baik oleh pekerja Penyedia Jasa maupun pihak lain, maka
        Penyedia Jasa harus segera melaporkan kejadian tersebut kepada Direksi Pekerjaan,

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 17     
        dan segera mengambil tindakansebagaimana diperintahkan oleh Direksi
        Pekerjaan/Pengawas Lapangan untuk mencegah terjadinya pencemaran lebih lanjut.
      11) Semua pembabatan/penebangan pohon dikawasan perencanaan untuk pembukaan

        lahan maupun pelaksanaan pekerjaan harus seijin Direksi Pekerjaan /Pengawas
        Lapangan.                                                      
    b. Pembersihan Akhir                                               
      1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih
        dan siap untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-
        bagian dari tempat kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke

        kondisi semula.                                                
      2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk
        mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir.

H. PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUPLANK                                  
  1. Pengukuran Tapak Kembali                                          
    a. Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali lokasi
      pembangunan dengan dilengkapi keterangan-keterangan mengenai peil ketinggian tanah,
      letak pohon, letak batas-batas tanah dengan alat-alat yang sudah ditera kebenarannya.
    b. Ketidak cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan yang sebenarnya harus
      segera dilaporkan kepada Perencana untuk dimintakan keputusannya.

    c. Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat-alat
      waterpass/theodolite yang ketepatannya dapat dipertanggung jawabkan.
    d. Kontraktor harus menyediakan Theodolith/waterpass beserta petugas yang melayaninya
      untuk kepentingan pemeriksaan Perencana selama pelaksanaan proyek.
    e. Pengukuran sudut siku dengan prisma atau barang secara azas Segitiga Phytagoras hanya
      diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui oleh Perencana.
    f. Segala pekerjaan pengukuran dan persiapan termasuk tanggungan kontraktor.

  2. Pengukuran dan Titik Peil (0,00) Bangunan                         
    Pemborong harus mengadakan pengukuran yang tepat berkenaan dengan letak/kedudukan
    bangunan terhadap titik patok/pedoman yang telah ditentukan, siku bangunan maupun datar
    (waterpass) dan tegak lurus bangunan harus ditentukan dengan memakai alat waterpass
    instrument/theodolith.                                             
    Hal tersebut dilaksanakan untuk mendapatkan lantai, langit-langit dan sebagainya dengan
    hasil yang baik dan siku.                                          

    Untuk mendapatkan titik peil harap disesuaikan dengan notasi-notasi yang tercantum pada
    gambar rencana (Lay Out). Dan bila terjadi penyimpangan atau tidak sesuainya antara
    kondisi lapangan dan gambar Lay out, Pemborong harus melapor pada Pengawas/Perencana.
  3. Pemasangan Bouplank                                               
    a. Pemborong bertanggung jawab atas ketepatan serta kebenaran persiapan
      bouplank/pengukuran pekerjaan sesuai dengan referensi ketinggian yang diberikan

      Konsultan Pengawas secara tertulis, serta bertanggung jawab atas ketinggian, posisi,
      dimensi, serta kelurusan seluruh bagian pekerjaan serta pengadaan peralatan, tenaga kerja
      yag diperlukan.                                                  

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 18     
    b. Bilamana suatu waktu dalam proses pembangunan ternyata ada kesalahan dalam hal
      tersebut diatas, maka hal tersebut merupakan tanggung jawab Pemborong serta wajib
      memperbaiki kesalahan tersebut dan akibat-akibatnya, kecuali bila kesalahan tersebut

      disebabkan referensi tertulis dari Direksi.                      
    c. Pengecekan pengukuran atau lainnya oleh Konsultan Pengawas atau wakilnya tidak
      menyebabkan tanggung jawab Pemborong menjadi berkurang.          
    d. Bahan dan pelaksanaan                                           
       Tiang bouplank menggunakan kayu ukuran 5/7 dipasang setiap jarak 2 m’, sedangkan
        papan bouplank ukuran 1,5/15 diketam halus dan lurus bagian atasnya dan dipasang

        datar (waterpass).                                             
       Pemasangan bouplank harus sekeliling bangunan dengan jarak 2 m’ dari As tepi
        bangunan dengan patok-patok yang kuat, bouplank tidak boleh dilepas/dibongkar dan
        harus tetap berdiri tegak pada tempatnya sehingga dapat dimanfaatkan hingga
        pekerjaan mencapai tahapan trasram tembok bawah.               
       Bouwplank harus dipasang pada patok-patok yang tertancap kuat kedalam tanah dan

        tidak dapat digerakkan.                                        
       Titik-titik as bangunan harus di jaga kebenarannya agar tidak berubah letaknya.
       Jika tidak terpaksa harus dipindah, pemindahan as-as bangunan dalam bouwplank
        tidak dibenarkan. Pemindahan titik-titik as bangunan harus sepengetahuan Direksi
        Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.                                   

I. PEKERJAAN TANAH                                                     
  1. Lingkup Pekerjaan.                                                
    Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan
    pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan antara
    lain pembersihan tanah, galian tanah ataupun pembuangan tanah. Termasuk dalam pekerjaan
    ini adalah mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan tenaga, konstruksi penyangga.
  2. Persiapan Pekerjaan Tanah                                         

    Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur,
    pengukuran didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti
    yang ditunjukan pada gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.
    Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            
    a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak ini
      dan kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.

    b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua
      fasilitas yang ada.                                              
    c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan
      mendapatkan ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada
      gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh pengawas.
    Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi
    yang disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah yang

    diperolehnya. Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri pemeriksaan
    tambahan bilamana dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi dari lapangan
    guna pembangunan yang dipersyaratkan disini.                       

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 19     
    Sebelum memulai sesuatu pekerjaan galian, penyedia jasa harus yakin bahwa semua
    permukaan tanah yang ada maupun garis-garis transisi yang tertera dalam gambar rencana
    adalah benar.                                                      

    Jika penyedia jasa tidak merasa puas dengan ketelitian permukaan tanah, penyedia jasa harus
    memberitahukan secara tertulis kepada pengguna jasa, jika tidak maka tuntutan mengenai
    ketidaksamaan permukaan tanah tidak akan dipertimbangkan.          
  3. Pekerjaan Galian Tanah                                            
    a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan cara
      yang disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/Pengawas

      Kegiatan harus hadir dalam pengukuran tersebut                   
    b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan
      penampang galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan
      pekerjaan pondasi, pile cap, atau konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian
      tersebut sudah mendapat persetujuan dari Pengawas.               
    c. Dasar dari semua galian harus waterpass, bilamana pada dasar setiap galian masih
      terdapat akar-akar tanaman atau bagian-bagian gembur, maka ini harus digali keluar

      sedang lubang-lubang tadi diisi kembali dengan pasir, disiram dan dipadatkan sehingga
      mendapatkan kembali dasar yang waterpass.                        
    d. Kontraktor harus memperhatikan pengamanan terhadap dinding tepi galian agar tidak
      longsor dengan memberikan suatu dinding penahan atau penunjang sementara atau lereng
      yang cukup.                                                      
    e. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah
      tertentu harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap

      perlu dan atas penunjuk Pengawas.                                
    f. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi syarat-
      syarat sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan penimbrisan
      lubang-lubang galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi kembali dengan
      pasir urugan yang diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai 95% kepadatan
      maksimum.                                                        
    g. Pembuangan Material Hasil Galian                                

         Pembuangan material hasil galian bangunan menjadi tanggung jawab kontraktor.
       1)                                                              
         Material dari hasil galian tersebut atas persetujuan konsultan pengawas telah diseleksi
       2)                                                              
         bagian-bagian yang dapat dimanfaatkan sebagai material timbunan dan urugan.
         Sisanya harus dibuang ke luar site atau tempat lain atas persetujuan konsultan
         pengawas.                                                     
J. PEKERJAAN PASANGAN BATU GUNUNG                                      
  1. Lingkup Pekerjaan.                                                
        Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
         bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil
         yang terbaik.                                                 
        Pekerjaan pasangan batu kali/belah ini meliputi seluruh detail yang

         disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas
         Lapangan.                                                     

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 20     
        Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
         tercantum dalam gambar dan RAB.                               

  2. Persyaratan Bahan.                                                
        Batu kali/belah harus keras, tidak mudah pecah, tidak lapuk dan minimal memiliki 3
         sisi bidang pecah serta tidak bulat.                          
        Semen dan Air sesuai dengan Persyaratan Bahan.                
        Adukan yang dipergunakan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir (1:4) atau sesuai
         dengan gambar rencana.                                        

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
        Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan yang menggunakan
         pasangan batu kali/belah.                                     
        Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, Kontraktor harus mengadakan pengukuran-
         pengukuran untuk As-as pondasi seperti pada gambar dan harus dimintakan
         persetujuan dari Direksi dan Pengawas Lapangan.               

        Kontraktor wajib melaporkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan bila ada
         perbedaan gambar-gambar dari konstruksi dengan gambar-gambar arsitektur atau
         bila ada hal-hal yang kurang jelas.                           
        Pasangan batu kali tidak boleh berongga dalam pemasangannya. Batu kali disusun
         satu persatu dengan penyangga mortal.                         

        Pelaksanaan pasangan batu kali juga harus memperhatian gambar rencana yang
         terkait dan jika ada kelainan/ketidak cocokan harus dikonsultasikan dengan
         Direksi/Pengawas Lapangan.                                    
        Bentuk pasangan batu kali harus sesuai dengan gambar rencana. 
        Penggunaan campuran sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana.

  K. PEKERJAAN STRUKTUR BETON BERTULANG                                
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

       yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.
     b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas
       Lapangan.                                                       

   2. Persyaratan Umum                                                 
     a. Konstruksi-konstruksi harus menggunakan peraturan peraturan yang berlaku di Indonesia
       seperti SNI 2847-2019, PMI, PKKI dan lain-lain.                 
     b. Peraturan beton bertulang                                      

       1) Semua pekerjaan beton harus dipenuhi syarat-syarat yang ada pada SNI 2847-2019
       2) Syarat-syarat bahan untuk semua pekerjaan beton SNI 2847-2019.
       3) Syarat-syarat pekerjaan tulangan SNI 2847-2019.              
       4) Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berdasarkan SNI 2847-2019.
       5) Perhitungan muatan pada bangunan (PMI).                      
       6) Peraturan-peraturan/standart setempat yang biasa dipakai.    
       7) Peraturan semen portland Indonesaia SNI 2049:2015            

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 21     
       8) Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.            

   3. Persyaratan Bahan                                                
     a. Semen portland                                                 
       Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan Direksi dan

       Pengawas Lapangan dan harus memenuhi SNI 2049:2015. Semen yang telah mengeras
       sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan. Penyimpanan semen portland
       harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan
       lantai terangkat dari tanah dan tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan semen.
     b. Pasir beton                                                    
       Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur

       dan sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan
       dalam SNI 2847-2019.                                            
     c. Batu ciping/split                                              
       Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi
       kekerasan sesuai dengan syarat-syarat SNI 2847-2019. Penyimpanan/penimbunan pasir
       koral beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga kedua bahan tersebut dijamin
       mendapatkan perbandingan adukan beton yang tepat.               

     d. Air                                                            
       Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,
       alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi
       SNI 2847-2019.                                                  

     e. Besi beton                                                     
       Besi beton menggunakan besi beton polos yang digunakan mutu U24 dan mutu U40 yang

       terdiri dari besi beton polos  12 mm,  10 mm,  8 mm dan  6 mm dengan
       penggunaan seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana. Besi harus bersih dari lapisan
       minyak/lemak dan bebas dari cacat seperti serpih-serpih. Penampang besi harus bulat serta
       memenuhi persyaratan SNI 2847-2019. Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk
       memeriksa mutu beton dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya
       kontraktor.                                                     

   4. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

     a. Cetakan begisting                                              
       1) Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat dengan baik
        ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk acuan selama pembetonan
        dilaksanakan maupun terhadap pengerasan beton.                 
       2) Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-acuan tertentu,
        terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan perencanaan gambar acuan tersebut
        kepada Direksi, bila perlu harus dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas.

        Bilamana hal tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan tersebut
        dapat dilaksanakan.                                            
       3) Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-papan atau kayu
        lapis/multipleks 12mm dengan penguat dari balok 5/7 atau konstruksi form work yang
        lazim digunakan.                                               

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 22     
       4) Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak pada Pemborong,
        Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud
        akan membongkar pada bagian-bagian konstruksi utama.           

       5) Cetakan halus                                                
        Khusus pembuatan begisting untuk permukaan beton yang tidak perlu dilapisi plesteran
        (dinding graving dock), maka dapat dibuat cetakan harus dengan syarat sebagai berikut :
           Cetakan dapat digunakan secara berulang dengan catatan hanya cetakan yang
            bermutu baik boleh dipakai yang telah disetujui oleh Direksi/Pengawas.
           Permukaan cetakan harus dibasahi dengan minyak (form oil/mould release agent)

            yang bermaksud untuk menghasilkan permukaan beton yang bersih, halus dan bebas
            kotoran dan kemudahan pada saat pembukaan/pembongkaran bidang-bidang
            begisting.                                                 
           Segala cacat pada permukaan beton yang telah dicor harus ditambal (diplester)
            sedemikian rupa hingga sesuai warna/texture permukaan disekatnya.
     b. Pemberitahuan Tentang Pelaksanaan Pengecoran                   

       Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari
       pekerjaan, Pemborong harus memberitahukan Direksi/Pengawas untuk mendapat
       persetujuan, hal ini dapat dilaksanakan dengan Berita Acara Pengecoran. Jika hal ini tidak
       dilaksanakan dengan semestinya atau persiapan pengecoran tidak disetujui oleh
       Direksi/Pengawas, maka mungkin Pemborong diperintahkan untuk menyingkirkan beton
       yang baru dicor atas biaya pemborong.                           

       Sebelum pengecoran dimulai, Pemborong harus sudah menyiapkan seluruh stek-stek
       maupun anker-anker yang diperlukan, pada kolom-kolom, balok-balok beton yang akan
       dihubungkan degnan dinding dan kecuali dinyatakan lain pada gambar-gambar, maka stek-
       stek dan anker-anker dipasang setiap jarak 1,00m.               
       Beton yang mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus dibuang dari dalam
       bekisting, mesin pengaduk (beton molen) maupun alat-alat pembawa.
       Penulangan harus dimatikan pada posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan, agar

       pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada waktunya.      
     c. Kelas dan Mutu beton                                           
       Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai kekuatan tekan beton
       karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :              
       1) Beton dengan Mutu K = 125 untuk pekerjaan non struktural seperti lantai kerja (work
       floor).                                                         

       2) Beton dengan Mutu K = 175 untuk pekerjaan-pekerjaan seperti : Kolom, ringbalk dan
         balok.                                                        
       3) Setiap sambungan beton lama dan baru ditambahkan bahan additive beton.
     d. Pembesian                                                      
       1) Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:
         a). Peraturan Beton Struktur Indonesia SNI 2847-2019          
         b). Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan tidak cacat (retak-

           retak, mengelupas, luka dan sebagainya).                    
         c). Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm bahan tersebut dalam

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 23     
           segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan SNI 2847-2019.
         d). Mempunyai penampang yang sama rata.                       
         e). Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.                  

       2) Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus
         mendapat persetujuan perencana/konsultan pengawas.            
       3) Kontraktor bilamana diminta harus pengujian mutu besi yang akan dipakai, sesuai
         dengan petunjuk konsultan pengawas. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan
         setiap saat bilamana dipandang perlu oleh konsultan pengawas. 
       4) Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau mendapat

         persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton dilakukan sesuai dengan
         yang lain harus menggunakan kawat beton, diikat teguh, tidak bergeser selama
         pengecoran beton dan tidak menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton
         dicor besi beton harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau bahan-
         bahan yang merusak. Semua besi beton harus dipasang pada posisi yang tepat.
       5) Besi beton yang tidak memenuhi syarat karena ukuran maupun kwalitas tidak sesuai
         dengan spesifikasi (RKS) diatas, harus segera dikeluarkan dari site setelah penerimaan

         instruksi tertulis dari konsultan pengawas dalam waktu 2x24 jam.
       6) Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus dilakukan dalam
         keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan
         gambar kerja. Bila tidak tercantum dalam gambar kerja, harus dimintakan persetujuan
         direksi terlebih dahulu.                                      

       7) Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-bahan lain yang

         mengurangi daya rekat.                                        
       8) Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama pengecoran tidak
         berubah tempat.                                               
       9) Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau tumpuan lain. Untuk
         itu harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan tebal dan pemasangan sesuai dengan
         SNI 2847-2019                                                 
      10) Pertemuan dengan tulangan Plat/balok/kolom/pondasi yang sudah dicor harus distek

        dengan overlapping sesuai dengan SNI 2847-2019.                
     e. Cara pengadukan                                                
       1) Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.               
       2) Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih dahulu oleh
         Direksi/Pengawas Lapangan.                                    
       3) Selama pengadukan, kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa
         slump pada setiap campuran baru. Pengujian slump minimum 5 cm dan maksimum 10

         cm.                                                           
       4) Apabila memakai beton ready mix, maka cara pengadukannya mengikuti prosedur beton
         ready mix dengan memperhatikan mutu beton yang akan dicapai.  
     f. Bahan – Bahan Penambah (Admixture)                             
       1) Penggunaan admixture dapat digunakan setelah diizinkan Pengawas Proyek. Dimana
         penggunaan admixture diizinkan, maka bahan ini harus ditambahkan pada beton dalam

         tempat pengadukannya dengan mempergunakan alat pengukur otomatis, dan petunjuk –

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 24     
         petunjuk pabrik mengenai penggunaannya.                       
       2) Istilah–istilah kimia, rumus–rumus dan jumlah bahan–bahan yang aktif, ukuran yang
         harus dipakai dan efek mengenai bertambahnya atau berkurangnya penggunaan dosis

         bahan – bahan secara terus menerus pada sifat– sifat fisik dan kimia beton basah dan
         yang sudah mengeras dan akan diserahkan kepada Pengawas Proyek untuk
         persetujuannya.                                               
       3) Pemborong harus menyediakan sampel–sampel dan melaksanakan percobaan–
         percobaan tersebut sebagaimana diperintahkan oleh Pengawas Proyek sebelum izin
         penggunaan admixture diizinkan dipakai pada pelaksanaan test menjadi tanggungan

         Pemborong.                                                    
     g. Pengecoran beton                                               
       1) Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan
         menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian,
         pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.          
       2) Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi dan Pengawas
         Lapangan.                                                     

       3) Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar
         untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton
         seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.
       4) Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka
         tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.

     h. Pemadatan beton                                                

       Sebelum pekerjaan beton dimulai, penulangan atau barang– barang lain yang harus berada
       didalam beton, harus dibersihkan dari semua macam kotoran. Semua cetakan dan pengatur
       jarak harus diperiksa dengan teliti dan ruang yang akan diisi beton harus betul – betul
       dibersihkan. Pekerjaan pengecoran di bagian manapun dari pekerjaan tidak boleh dimulai
       sebelum persiapan– persiapannya disetujui dan izin pengecoran diberikan oleh Pengawas
       Proyek. Pengecoran harus selalu diawasi langsung oleh mandor atau (foreman) yang
       berpengalaman.                                                  

       Pemborong harus memberitahukan kepada Pengawas Proyek bila akan mengecor dengan
       mengajukan request yang telah disetujui Pengawas Teknik. Beton harus dicor sedemikian
       rupa sehingga dalam satu bagian pekerjaan, permukaannya rata. Penempatan didalam
       lapisan – lapisan horisontal tidak boleh melebihi tebal 40 cm (setelah dipadatkan), kecuali
       ditentukan lain oleh Pengawas Proyek. Pengecoran beton harus dilakukan terus menerus
       antara tempat sambungan yang direncanakan atau disetujui tanpa terhenti termasuk waktu
       makan. Jika dipakai corong – corong untuk mengalirkan beton, maka kemiringan harus

       sedemikian rupa sehingga tidak terjadi segregasi dan harus disediakan selang–selang
       penyemprot atau pelat–pelat peluncur agar tidak terjadi segregasi selama pengecoran.
       Beton tidak boleh dijatuhkan bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m. Kecepatan pengecoran
       harus sedemikian rupa sehingga tebal beton tidak kurang dari 0,5 m per jam dan tidak lebih
       dari 1,5 m, kecuali disetujui lain oleh Pengawas Proyek. Semua beton harus dipadatkan
       dengan mempergunakan vibrator yang digerakkan dengan tenaga listrik (immersion type

       vibrator) yang baik type maupun cara kerjanya disetujui oleh Pengawas Proyek.

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 25     
       Vibrator yang disediakan harus cukup jumlah, ukuran dan kapasitasnya dan sesuai dengan
       banyaknya beton yang akan dicor, ukuran – ukuran beton dan penulangan. Vibrator ini
       harus dapat bekerja dengan baik didalam acuan dan sekeliling penulangan dan barang –

       barang lain yang diletakkan didalamnya tanpa harus memindahkan. Penggetaran yang
       berlebihan (overvibration) yang menyebabkan segregasi, permukaan yang keropos atau
       kebocoran melalui acuan harus dihindarkan.                      
     i. Siar Dilatasi                                                  
       Beton harus dicor secara kontinu sampai pada siar dilatasi, letak dan pengaturannya
       ditunjukkan dalam gambar – gambar atau seperti yang disetujui Pengawas Proyek.

       Apabila siar dilatasi harus dibuat diluar yang ditunjukkan oleh gambar, karena kerusakan
       mesin pengaduk beton atau keadaan yang tidak terduga, harus dibuat bulk-head sedemikian
       sehingga arahnya tegak lurus arah tegangan – tegangan utama. Apabila letaknya berdekatan
       dengan tumpuan atau lokasi yang dianggap oleh Pengawas Proyek tidak dikehendaki, maka
       pengecoran harus dihentikan dan beton baru tersebut harus dibongkar sampai tempat yang
       dianggap baik.                                                  
       Posisi dan pengaturan siar-siar ini harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas,

       dimana:                                                         
         Siar dalam kolom sebaiknya ditempatkan sedekat mungkin dengan bidang bawah dari
          balok tertinggi                                              
         Siar dalam Balok dan Pelat ditempatkan pada tengah-tengah bentang
         Siar Vertikal dalam dinding supaya dihindarkan               

         Siar harus dibaut sekecil mungkin dan atas persetujuan Konsultan Pengawas.
       Permukaan Siar harus dibersihkan terlebih dahulu, kemudian bubur semen (grout) yang
       tipis dilapiskan merata keseluruh permukaan bahan yang dipakai untuk expantion joint
       adalah heavyduty sealant dengan pelat hitam berukuran 200mm x 2mm yang diletakkan
       sepanjang delatasi dan dipasang sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.
       Apabila pengecoran harus dilanjutkan pada permukaan beton yang sudah mengeras, maka
       permukaan beton tersebut harus dikasarkan. Kemudian permukaan tersebut harus

       dibersihakan dari bagian – bagian yang lepas dan kotoran – kotoran lainnya disemprot
       dengan air semen atau zat perekat (addition) dan beton baru dikerjakan, yang harus
       dipadatkan dengan baik pada bidang pertemuan tersebut. Sebelum pengecoran, permukaan
       beton lama harus dilapis dengan adukan semen dengan kualitas yang sama dengan adukan
       beton.                                                          
     j. Pengeringan Beton                                              
       Beton harus dilindungi selama proses pengerasan dari pengaruh panas matahari yang

       merusak, hujan dan air yang mengalir atau angin yang kering.    
       Perlindungan harus segera diberikan setelah pengerasan beton dengan cara sebagai berikut :
         Permukaan beton harus ditutup dengan lapisan karung, atau bahan sejenis atau lapisan
          pasir yang harus terus menerus dibasahi selama 10 hari.      
         Setelah permukaan beton dibasahi seluruhnya, lalu ditutup dengan lapisan air yang
          disetujui.                                                   

     k. Curing dan Perlindungan Atas Beton                             
       Beton harus dilindungi selama berlangsungnya proses pengerasan terhadap sinar matahari,
       angin, hujan atau aliran air dan pengrusakan secara mekanis atau pengeringan sebelum

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 26     
       waktunya.                                                       
       Semua permukaan beton yang terbuka harus dijaga tetap basah selama 4 hari dengan
       menyemprotkan air atau menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut.

       Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan perlindungan atas
       beton harus diperhatikan. Kontraktor harus bertanggungjawab atas retaknya beton karena
       kelalaian ini.                                                  
     l. Pembongkaran Begisting (cetakan)                               
       1). Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga menjamin
         seluruhnya keamanan beton yang telah dicor. Bagian struktur beton vertikal yaitu sisi

         balok kolom praktis, dapat dibongkar bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan
         bahwa betonnya telah cukup mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah
         mendapat ijin dari Direksi. Bagian struktur beton yang disangga dengan batang
         penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun tiang penyangganya sebelum
         elemen struktur tersebut mencapai kekuatan minimal untuk memikul berat sendiri
         berikut bahan-bahan pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan apapun bekisting tidak
         boleh dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari pada beton yang memakai

         rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan berakhir.
       2). Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup air, selama
         minimum 1 (satu) minggu berturut-turut.                       

L. PEKERJAAN DINDING                                                   
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:

    a. Pekerjaan pasangan bata ringan tebal 10cm untuk bangunan,       
    b. Plesteran dibagian luar dan dalam ruang serta nat, acian dan sekonengan diseluruh bagian
      dinding ruang/bangunan,                                          
    c. Peralatan yang diperlukan termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
      melaksanakan pekerjaan ini sesuai dengan yang ditentukan.        
    d. Sesuai dengan gambar yang telah disepakati untk dilaksanakan    
  2. Persyaratan Bahan (Lihat syarat-syarat pelaksanaan teknis bahan). 

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
     A. Pasangan dinding bata ringan                                   
       1) Pastikan lokasi pemasangan bata ringan sudah sesuai shopdrawing/gambar rencana
         yang telah disetujui.                                         
       2) Sebelum pemasangan, bersihkan terlebih dahulu permukaan bata ringan yang akan
         dipasang.                                                     
       3) Tuangkan adonan MU-380 pada tiap lapisan bata ringan setebal 3 mm dengan

         roskam bergigi 6 mm yang telah dipersiapkan.                  
       4) Pasangan dinding dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum tinggi 1,5 m.
       5) Pemasangan bata ringan tersebut harus lurus dan rata, tahap pertama setinggi 7 lapis
         dengan spesi dasar 3 cm.                                      
       6) Pemasangan bata ringan boleh dilanjutkan setelah mengering lebih kurang 3 jam dari
         ketinggian yang syaratkan.                                    

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 27     
       7) Bagian pasangan bata ringan yang berhubungan dengan kolom setiap kolom harus
         diberi stek-stek berupa besi setiap 3-5 baris terpasang.      
       8) Pembuatan lubang pada pasangan bata ringan untuk perancah sama sekali tidak

         diperkenankan.                                                
       9) Yang berhubungan dengan kolom menggunakan spesi camp 1 pc :4 ps
       10) Spesi Menggunakan Semen Mortar Siap pakai                   
       11) Pasangan bata ringan untuk dinding minimal menghasilkan dinding finis setebal 13
         cm. Pelaksanaan pasangan harus cermat rapi dan benar-benar tegak lurus.

  4. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengiriman dan Penyimpanan Barang.      
    Selain bata ringan, pasir, batu kali, dan kerikil, bahan bangunan yang dikirim kelokasi (site),
    Terutama semen harus dalam keadaan tertutup atau dalam-dalam kantongan yang masih
    disegel dan berlabel pabrik, bertuliskan tipe dan tinggkattannya, dalam keadaan tidak cacat.
    Bahan harus diletakkan diletakkan ketempat yang kering, berpentilasi baik, terlindung,
    bersih, Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan baik
    sebelum dan selama pelaksanaan. Bila ada hal-hal pada tempatnya, bahan rusak Kontraktor

    harus mengganti dengan persetujuan Konsultan Pengawas.             

  5. Syarat-syarat Pelaksanaan Pengamanan Pekerjaan.                   
    Kontraktor diwajibkan melindungi pekerjaan tersebut dari kerusakan. Apabila terjadi
    kerusakan pada ruang/gedung tersebut, Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya
    dengan tidak mengurangi mutu pekerjaan.                            

M.  PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                      
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,

      peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan
      pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
    b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar termasuk
      acian lantai beton serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Semen portland harus sesuai dengan persyaratan bahan.           
    b. Pemakaian semen portland yang diperbolehkan sesuai dengan tabel pada persyaratan bahan
    c. Pasir harus memenuhi SNI 2008.                                  

    d. Air harus memenuhi SNI 2008.                                    
    e. Penggunaan adukan plesteran :                                   
        Adukan 1 PC : 2 Ps, dipakai untuk plesteran rapat air, seluruh plesteran beton dan
         seluruh plesteran sudut/skoning.                              
        Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya

        Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.     

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan
      petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 28     
      uraian dan syarat pekerjaan ini.                                 
    b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan
      dinding batu tela telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan

      syarat pekerjaan dalam buku ini.                                 
    c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar arsitektur
      terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/peil dan
      bentuk profilnya.                                                
    d. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa
      listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.                   

    e. Untuk beton, sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekesting dan
      kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat
      bekesting atau form tie harus tertutup aduk plester.             
    f. Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinish dengan cat
      dipakai plesteran halus (acian) diatas permukaan plesterannya.   
    g. Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-alur
      garis horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan

      finishing, kecuali untuk yang menerima cat.                      

    h. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang dinyatakan
      dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.
    i. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang
      tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, pemborong berkewajiban
      memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan pemborong.           

    j. Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
    k. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu
      tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi
      dari terik panas sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah
      penguapan air secara cepat.                                      
    l. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar
      kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan Pengawas

      Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian
      selesai pemborong harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-kurangnya 2
      kali setiap hari.                                                
    m. Selama pemasangan dinding batu tela/beton bertulang belum finishing, pemborong wajib
      memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan lain.
      Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab pemborong dan wajib diperbaiki.
    n. Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.

    o. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih
      dari 2 (dua) minggu.                                             

N. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING                                
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat

      bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 29     
      dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.                 
    b. Pekerjaan ini meliputi lantai keramik, Plin keramik dan seluruh detail yang
      disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                                

  2. Persyaratan Bahan                                                 

    a. Bahan :                                                         
       -  Jenis     : Keramik lantai ukuran 40 x 40 cm (polos) untuk ruang dalam
                      keramik lantai ukuran 40 x 40 cm (anti slip/unpholish) untuk teras
                      keramik lantai ukuran 10 x 40 cm (Polos) untuk Plin Keramik
       -  Bahan     : Adukan spesi 1 PC : 3 Pasir Pasang               
          Perekat                                                      

       -  Warna     : Akan ditentukan kemudian oleh owner atau user    
       -  Merek     : Sesuai pada tabel persyaratan bahan              

    b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya
      untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas Lapangan     

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan ternoda.
    b. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.
    c. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung asam
      alkali) sampai jenuh.                                            

    d. Pola, arah dan awal pemasangan keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan semua
      peralatan yang akan terpasang di dinding : panel listrik, stop kontak, saklar dan lain-lain
      yang tertera didalam gambar.                                     
    e. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
    f. Awal pemasangan keramik pada dinding maupun lantai dan kemana sisa ukuran harus
      ditentukan, harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi dan Pengawas Lapangan
      sebelum pekerjaan pemasangan dimulai.                            

    g. Bidang dinding dan lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar
      lurus. Siar arah horizontal maupun vertikal pada dinding dan lantai yang berbeda ketinggian
      peil lantainya harus merupakan satu garis lurus.                 
    h. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus sama lebarnya,
      maksimum 3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus sama lebar dan dalamnya,
      untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku yang saling berpotongan
      tegak lurus sesamanya.                                           

    i. Setelah spesi psgan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh dengan adukan PC dan
      dikeruk halus hingga meghasilkan permukaan nat yg sama dgn garis tepian tegel
    j. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan
      keramik, hingga betul-betul bersih.                              
    k. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama 3x24 jam dilindungi
      dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.                    

    l. Keramik/granit plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-siarnya
      bertemu siku dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sama pula.

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 30     
O. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN RAAM ANGIN/JALUSI               
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat bantu

      lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan
      sempurna.                                                        
    b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, kusen jendela dan ventilasi seperti yang
      dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing.          

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Jenis kayu yang dipakai adalah Kayu ulin atau Kayu Kelas II Kering (diawetkan), mutu A
      digunakan untuk seluruh pekerjaan kayu yang disebutkan diatas.   

    b. Dihindarkan adanya cacat kayu antara lain yang berupa putik kayu, pecah-pecah, mata kayu,
      melintang, basah dan lapuk.                                      
    c. Syarat-syarat kelembaban kayu yang dipakai harus memenuhi syarat PPKI. Untuk kayu
      kelas II kering setempat kelembaban tidak dibenarkan melebihi 12%.

    d. Jenis kayu yang dipakai harus sesuai dengan pekerjaan kayu yang disebutkan diatas,
      terkecuali untuk seluruh jenis kayu lain seperti dinyatakan dalam gambar.

    e. Bahan perekat :                                                 
      • Untuk perekat digunakan lem kayu yang bermutu baik.            
      • Semua permukaan rangka kayu harus disebut halus, rata lurus dan siku.
    f. Kusen menggunakan kayu ulin ukuran 5/10 cm pabrikasi, dengan toleransi 5mm dari ukuran
      yang tertera pada gambar dan RAB.                                
    g. Bahan Finishing, untuk permukaan kayu dari cat kayu yang bermutu baik.

  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar

      yang ada kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk,
      pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail dari
      perencana.                                                       
    b. Seluruh pekerjaan kusen dan daun pintu/jendela harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan
      kusen, pintu/jendela di workshop atau ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada
      ruang/tempat dengan sirkulasi yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan terlindung dari
      kerusakan dan kelembaban.                                        

    c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang
      diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama
      untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.
    d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya,
      dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.
    e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.     

    f. Rangka/bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu ulin dengan kualitas baik
      dikerjakan dengan rapi.                                          
    g. Pekerjaan kusen-kusen, rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi. Bagian
      bawah tiang kusen pintu harus sampai tertanam pada lantai.       
    h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 31     
      atau lantai.                                                     
    i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan perlindungan
      sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh benturan-benturan benda–

      benda lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca langsung.   
    j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang tersembunyi,
      Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru sampai dengan
      disetujui oleh Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung oleh Kontraktor.

P. PEKERJAAN KACA                                                      

   1. Pekerjaan Kaca                                                   
    a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk
      melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan
      sempurna.                                                        
    b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar.

   2. Persyaratan Bahan                                                
    a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya mempunyai

      ketebalan sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik,
      gilas dan pengambangan (float glass).                            
    b. Toleransi lebar dan panjang                                     
      Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh
      pabrik.                                                          
    c. Kesikuan                                                        
      Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan yang

      rata dan lurus, toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.
    d. Cacat-cacat                                                     
      1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.
      2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gelembung
        gas yang terdapat dalam kaca).                                 
      3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh
        tebal kaca).                                                   

      4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
      5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).               
      6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang
        ditentukan oleh pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm. 
    e. Bahan Kaca                                                      
      1). Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.           
      2). Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca kaca bening tebal 5 mm.

      3). Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat menahan angin 122
        Kg/m2 atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai masing-masing penggunaan kaca-nya )
      4). Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan yang ditunjukkan
        dalam detail gambar rencana.                                   
    f. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi dan

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 32     
      Pengawas Lapangan.                                               
    g. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus
      digurinda/dihaluskan.                                            

   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
    a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
      pekerjaan dalam buku ini.                                        
    b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               
    c. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.

    d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda
      untuk mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda dibuat
      dari potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.     
    e. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan kaca
      khusus.                                                          

    f. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur kaca

      pada kosen.                                                      
    g. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan
      cairan pembersih kaca.                                           
    h. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen, harus
      diisi dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-persiapan
      pemasangan harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.     
    i. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah

      pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.        

Q. PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI                             
  1. Lingkup Pekerjaan                                                 
    a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan daun
      pintu/jendela dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya
      hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.                          

    b. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada
      daun pintu dan jendela serta ventilasi seperti yang ditunjukkan/disyaratkan dalam detail
      gambar.                                                          

  2. Persyaratan Bahan                                                 
    a. Produksi pabrik kualitas baik dengan merek yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
    b. Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless steel.
    c. Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.               
    d. Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless steel

      dengan memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.                       
    e. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk
      setiap daun pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan
      warna yang sama, jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan
      berat daun pintu, setiap engsel memikul beban maximum 20 kg.     
    f. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal.        

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 33     
  3. Perlengkapan Pintu dan Jendela                                    
    a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                           
      1). Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan handel
        pintu. Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada masing-

        masing daun pintu.                                             
      2). Untuk daun jendela kaca dipakai handle pengunci              
      3). Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi 90
        cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
    b. Pekerjaan engsel                                                
      1). Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring nylon

        ukuran 4” dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan
        menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel. Jumlah
        engsel yang dipasang harus diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel memikul
        maksimal 20 Kg.                                                
      2). Untuk jendela menggunakan engsel type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran 3”
        dipasang sekurang-kurangnya 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela.
    c. Pekerjaan Hak Angin/Kait Angin                                  

      1). Setiap daun jendela ungkit diberi 2 buah hak angin/kait angin, dipasang pada bagian
        kanan dan kiri atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.
      2). Hak angin/kait angin yang dipergunakan adalah hak angin/kait angin biasa merk dalam
        negeri.                                                        
    d. Pekerjaan grendel                                               
      3). Setiap daun jendela diberi masing-masing 2 buah grendel.     
      4). Untuk daun pintu menggunakan grendel besar, sedang daun jendela menggunakan

        grendel kecil/pengunci jendela.                                

R. PEKERJAAN ATAP                                                      
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan
     penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam
     gambar kerja, yang diantaranya adalah :                           

      1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                           
      2). Pekerjaan reng (roof butten)                                 
      3). Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)                        
     Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                
      1). Pemasangan penutup atap                                      
      2). Pemasangan kap finishing atap                                

   2. Persyaratan Bahan                                                

     Material struktur rangka atap                                     
      1). Material rangka atap baja ringan harus sesuai dengan persyaratan bahan.
      2). Profil Material:                                             
         Rangka Atap                                                  
        Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 34     
        75 mm dan ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
      3). Reng                                                         
        Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga

        dipergunakan untuk ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4
        mm), panjang material perbatang adalah 6m                      
      4). Screw                                                        
        Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai
        berikut :                                                      
        i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)

        ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda)
          dengan ketentuan sebagai berikut:                            
           Diameter kepala : 12 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14           
           Panjang : 20 mm                                            
           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn             

           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                
        iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan
          ketentuan sebagai berikut:                                   
           Diameter kepala : 10 mm                                    
           Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16           
           Panjang : 16 mm                                            

           Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel              
           Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN             
           Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                
           Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                  
      5). Penutup Atap                                                 
         Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan
         Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.

         Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik.
         Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan
         rekomendasi dari pabrik.                                      
         Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.
      6). Lisplank                                                     
        Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.
   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

      1). Rangka Atap                                                  
         Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw
         yaitu sekrup berulir tanpa baut.                              
         Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak
         mengikat, dapat disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.
         Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan

         software structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 35     
         beserta data teknis bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli.
         Pemasangan jarak kuda-kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah
         dihitung oleh suplier dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada

         gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.                          
         Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan
         gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai
         gambar rencana.                                               
         Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti
         sebaik-baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat

         konstruksi rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.
         Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian
         dari hasil gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya
         ditanggung oleh Pemborong.                                    

         Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada
         pemborong untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk

         resmi selama max. 10 tahun.                                   
      2). Penutup Atap                                                 
         Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan
         contoh bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk
         mendapatkan persetujuan.                                      
         Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak
         ada lobang dan cacat-cacat lainnya.                           

         Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari
         lokasi pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                        
         Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk
         pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari
         Direksi/Pengawas Lapangan.                                    
         Pemasangan atap genteng metal :                              
           Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan ,

           Diteruskan pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang
           berlebih bila ada.                                          
           Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium/galvanis/tembaga Ø kepala 6 mm
           panjang 15 – 20 mm                                          
           Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada
           posisinya dan tersusun sejajar satu sama lainnya            
           Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan

           benang, setiap deret atap yang dipasang                     
           Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak
           Direksi                                                     
           Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada
           bagian yang bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.
      3). Listplank Kalsium silikat                                    

         Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 36     
         Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.
         Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan
         yang halus dan licin serta mengkilap.                         

S. PEKERJAAN PLAFOND                                                   
1. Lingkup Pekerjaan.                                                  
   a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
     peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga
     pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

   b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh ruangan.        
   c. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan plafon PVC dengan seluruh detail seperti yang
     disebutkan/disyaratkan dalam dokumen gambar.                      
   d. Penutup plafond PVC menggunakan rangka hollow 2/2 dan 2/4        

   e. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum
     dalam gambar dan RAB.                                             

   f. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-
     tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab
     kontraktor.                                                       

2. Persyaratan Bahan.                                                  
   a. Penutup Plafond menggunakan Plafond PVC dan harus sesuai dengan persyaratan bahan.
   b. Rangka plafond menggunakan besi hollow ukuran 2x2 dan 2x4cm      
   c. List tepi dan list sambungan plafond menggunakan List PVC        

3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                           
   a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang terletak

     diatas langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.       
   b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan
     pengecekan/pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan
     pekerjaan langit-langit ini antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya, pemasangan
     atap dll, diwajibkan adanya kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua unsur Pelaksana
     Lapangan.                                                         

   c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan penutup
     plafond menjadi rata.                                             
   d. Sebelum memulai pemasangan plafon PVC, terlebih dahulu mempersiapkan rangka hollow
     dengan ketinggian tidak melebihi ring balok.                      
   e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.      
   f. Pemasangan Plafond PVC ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus
     dilakukan satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond PVC menggunakan

     sekrup dengan memulai pemasangan dari satu sisi tepian tembok dan memasukkannya pada
     list yang telah dipasang                                          
   g. Pada sambungan tengah plafond PVC harus diberi list sambungan PVC

T. PEKERJAAN PENGECATAN                                                

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 37     
   1. Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan
       untuk terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.

     b. Persiapan permukaan yang akan dicat, untuk pengecatan ulang permukaan discrat/digosok
       lalu dibersihkan dari sisa-sisa kotoran.                        
     c. Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan. 
     d. Pengecatan semua permukaan dan area yang ada dalam gambar yang tidak disebutkan
       secara khusus, dengan warna dan bahan yang sesuai dengan petunjuk Perencana.
     e. Pekerjaan cat tembok meliputi : cat dinding, plafond, kolom selasar & lisplank

     f. Pekerjaan cat kilap meliputi : kusen, daun pintu, bingkai jendela dan raam angin.
     g. Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detail yang
       disebutkan/ditunjukkan dalam daftar finishing bahan             

   2. Standar Pengerjaan (Mock Up)                                     
     a. Sebelum pengecatan dimulai, pemborong harus melakukan pengecatan pada satu bidang

       untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang tersebut akan dijadikan
       contoh pilihan warna, texture, material dan cara pengerjaan. Bidang-bidang yang akan
       dipakai sebagai mockup ini akan ditentukan oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.
     b. Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan
       dan perencana, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai standar minimal keseluruhan
       pekerjaan pengecatan.                                           
   3. Contoh dan Bahan                                                 

     a. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat pada bidang
       transparan ukuran 30x30 cm². Dan pada bidang-bidang tersebut harus dicantumkan
       dengan jelas warna, formula cat, jumlah lapisan dan jenis lapisan (dari cat dasar s/d
       lapisan akhir).                                                 
     b. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi/Pengawas Lapangan.
       Jika contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh Direksi dan Pengawas
       Lapangan, barulah kontraktor melanjutkan dengan pembuatan mock up.

     c. Cat tembok menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan.
     d. Cat kayu menggunakan merk yang telah ditentukan pada persyaratan bahan
     e. Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik.               
     f. Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan, untuk kemudian
       diserahkan kepada Pemberi Tugas, minimal 5 galon tiap warna dan jenis cat yang dipakai.
       Kaleng-kaleng cat tersebut harus tertutup rapat dan mencantumkan dengan jelas identitas
       cat yang ada didalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai cadangan untuk perawatan oleh

       Pemberi Tugas.                                                  
   4. Pekerjaan Cat Dinding & Plafond.                                 
     a. Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh permukaan plesteran
       bangunan dan/atau bagian-bagian yang lain ditentukan gambar.    
     b. Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok.
     c. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan

       dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplammir dan

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 38     
       diampelas rata/licin.                                           
     d. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
       Konsultas Pengawas Lapangan.                                    

     e. Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang membuat
       plafond usak.                                                   
     f. Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-
       lain.                                                           
     g. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
        • lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          

        • lapis kedua dengan cat plammur.                              
        • lapis ketiga dan keempat memakai cat tembok                  
     h. Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya
       masih berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.   

     i. Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna
       cat sama pada permukaan yang dicat.                             

     j. Untuk warna-warna yang sejenis, kontraktor diharuskan menggunakan kaleng-kaleng
       dengan nomor pencampuran (batch number) yang sama.              
     k. Setelah pengerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata, licin,
       tidak ada bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.

   5. Pekerjaan Cat Kilap                                              
     a. Cat kilap digunakan pada, kusen, daun pintu, bingkai jendela & raam angin.

     b. Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan
       dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplummer dan
       diampelas rata/licin.                                           
     c. Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
       Konsultas Pengawas Lapangan.                                    
     d. Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu ulin, dicat kilap dengan merk yang telah
       ditentukan pada persyaratan bahan.                              

     e. Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :
     * lapis pertama dicat dengan dana alkyd primer                    
     * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap             

U. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                         
1. Lingkup Pekerjaan Listrik.                                          
1) Bahan.                                                              
   Semua kabel yang akan dipergunakan untuk instalasi listrk harus memenuhi peraturan SII dan
   SPLN. Semua kabel harus baru dan harus jelas ukuran, jenis kabel, nomor dan jenis pintalannya.

   Semua kabel dengan penampang 6 mm2 keatas harus jenis pilin (standed) dan instalasi tidak
   boleh memakai kabel dengan penampang lebih keecil dari 2,5 mm2.     
   Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari tipe:
   (i). Untuk instalasi penerngan adalah NYA/NNYM dengan conduit pipa PVC.
   (ii). Untuk kabel distribusi digunakan NYA dan penengan taman dengan menggunakan kabel
   NYFGBY.                                                             

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 39     
   Semua kabel NYAyang ditanam di dalam perkerasan (tembok, jalan, beton dll) harus berada
   didalam conduit PVC kelas AW yang disesuaikan dengan ukurannya, dan harus diklem.
2). Spelice/pencabangan.                                               

   (i). Tidak diperkenankan adanya “splice” pencabangan ataupun sambungan-sambungan baik
   dalam feeder maupun cabang-cabang, kecuali pada outlet atau pada kotak-kotak penghubung
   yang bisa dipakai.                                                  
   (ii). Semua sambungan kabel baik didalam junction box, panel ataupun tempat lainnya harus
   mempergunakan connector yang terbuat dari lembaga yang diisolasi dengan porselen atau
   berkelit ataupun PVC, yang diameternya di sesuaikan dengan diameter kabel.

   3) Bahan isolasi.                                                   
   Semua bahan isolasi untuk pencabangan, conection dan lain-lain seperti kret, PVC asbes tape
   sintetis, resin, splice case, composit dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui, untuk
   penggunaan, lokasi voltage dan lainnya harus dipasang memakai cara yang disetujui oleh pabrik
   atau menurut anjuran yang ada.                                      
   4) Penyambungan Kabel.                                              
   (i). Semua penyambung kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan yang sudah

   ditentukan (misalnya junction box).                                 
   (ii). Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing-masing, serta sebelum dan
   sesudah penyambungan harus dilakukan pengetesan tahanan isolasi.    
   (iii). Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi dengan timah putih dan
   kuat.                                                               
   (iv). Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/protolen yang
   khusus untuk listrik.                                               

2. Penerangan dan Stop Kontak.                                         
a. Lampu dan Armatur.                                                  
   • Semua armatur lampu yang terbuat dari metal harus mempunyai terminal pentanahan
   (grounding).                                                        
   • Box tempat ballast, kapasitor, dudukan stater dan terminal bok harus cukup besar dan dibuat
   sedemikian rupa sehingga panas yang ditimbulkan tidak mengganggu kelangsung kerja dan unsur

   teknis komponen lampu itu sendiri.                                  
   • Ventilasi didalam box harus dibuat dngan sempurna. Kabel dalam box harus diberikan saluran
   klem-klem tersendiri, sehingga tidak menempel pada balast atau kapasitor.
   • Box terbuat dari plat baja tebal minimum 0,7 mm, dicat dasar tahan karat, kemudian di cat oven
   warna putih.                                                        
   • Ballast harus dari jenis “low loss ballast” dan harus dapat dipergunakan single lampu ballast
   (satu lampu flourentscent).                                         

b. Stop Kontak Biasa.                                                  
   Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan didinding adalah stop kontak satu phasa,
   ranting 250 volt, 13 ampera.                                        
c. Stop Kontak Khusus (SKK).                                           
   Stop kontak hhusus yang dipakai adalah stop satu phasa, untuk pemasangan rata dinding dengan
   ketinggian 120 cm diatas lantai, SKK harus mempunyai terminal phasa, netral dan pentanahan.

d. Saklar Dinding.                                                     

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 40     
   Saklar harus dari tipe untuk pemasangan rata dinding, tipe in bouw dengan rating 250 vollt, 10
   ampere, single gang, double gan.                                    
e. Junction Box Untuk Saklar dan Stop Kontak.                          

   • Junction box harus dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35 mm.
   • Kontak dari metal harus mempunyai terminal pentanahan.            
   • Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada juction box dengan menggunakan baut atau
   ditanamkan dalam dinding.                                           
f. Kabel Instalasi.                                                    
   • Pada umumnya kabel untuk instaasi penerangan dari instalasi stop kontak harus dari kabel inti

   tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (kabel jenis NYM).
   • Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mm2.                  
   • Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut :
   (i). Fasa 1 : Merah                                                 
   (ii). Fasa 2 : Kuning                                               
   (iii). Fasa 3 : Hitam                                               
   (iv). Netral : Biru                                                 

   (v). Tanah (ground) : hijau-kuning                                  
g. Pipa Instalasi Pelindung Kabel.                                     
   • Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW atau GIP.
   • Pipa, elbow, socket, junction box, klem dan accessories lainnya harus sesuai antara satu
   dengan yang lainnya, yaitu dengan diameter minimal ¾”.              
   •Pipa fleksibleb harus dipasang untuk melindungi kabel ntara kontak sambung (junction box)
   dan armatur lampu.                                                  

h. Pengujian (Testing).                                                
   Pengujian (testing) dilkukan dan disyahkan oleh lembaga yang berwenang, pengujian tersebut
   meliputi                                                            
   • Test ketehanan isolasi.                                           
   • test kekuatan tegngan impuls.                                     
   • Test kenaikan temperature.                                        
   • Test kontinuitas.                                                 

V. PEKERJAAN TRALIS                                                    

   1. Lingkup Pekerjaan.                                               
   a. Pekerjaan teralis pengaman ini meliputi seluruh pekerjaan teralis di area jendela ventilasi dan
     Ventilasi Pintu, seperti yang ditunjukkan dalam gambar kerja.     
   b. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
     bantu lainnya yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini sehingga diperoleh hasil
     pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.                         
   2. Persyaratan Bahan.                                               

   a. Semua Material Bahan Yang di Gunakan Harus Memenuhi dengan Gambar Kerja Yaitu
     Memakai besi pirkan kotak 10x10 mm + cat (terpasang).             
   b. Bahan-Bahan Las Harus Bermutu Bagus di setiap sambungan.         
   c. Sekrup pengikat Teralis Dengan Kusen Harus Anti Karat.           
   3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                        
   a. Teralis harus difabrikasi di bengkel, baik yang berada di dalam site maupun berada di luar,

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 41     
     yang memiliki perangkat peralatan yang lengkap.                   
   b. Teralis harus difabrikasi sesuai dengan dimensi dan detail yang ditujukkan dalam gambar,
     dan dirakit dengan menggunakan sambungan las. Semua terlihat harus rata serta siap untuk

     dicat.                                                            
   c. Sebelum dapat difabrikasi, contoh dari teralis harus disiapkan dan didatangkan ke lapangan,
     untuk disetujui oleh Direksi/Konsultan Manajemen Konstruksi untuk melakukan tugas
     pemeriksaan guna mengetahui perkembangan pekerjaan tersebut di bengkel.
   d. Pemasangan dari teralis hanya boleh dilaksanakan setelah pekerjaan kusen dan kaca selesai
     dikerjakan                                                        

   e. Teralis dipasangkan pada kusen dengan menggunakan sekrup pada sisi dalam opening
     jendela. Tepat pada tepian kusen.                                 
   f. Lubang-lubang sekrup dibuat pada rangka plat besi dengan jarak mengikuti acuan pada
     gambar kerja atau minimal per 40 cm.                              

W.   PLAKAT                                                            
     1. Ukuran plakat :                                                

                        RUANG KELAS INI                                
                   DIREHABILITASI MENGGUNAKAN                          
                                                   20cm                
                    DANA ALOKASI KHUSUS (DAK)                          

                      TAHUN ANGGARAN 2024                              
                        30 cm                                          
                   Contoh plakat rehabilitasi                          

X. PENUTUP                                                             
  1. Meskipun dalam bestek ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan,

    tetapi disebutkan dalam penjelasan pekerjaan (aanwijzing) mengenai suatu bagian pekerjaan
    yang termasuk harus dikerjakan oleh pemborong/kontraktor, maka bagian tersebut dianggap
    ada dan dimuat dalam bestek ini.                                   
  2. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pelaksanaan pekerjaan ini, tetapi tidak
    diuraikan atau tidak dibuat dalam bestek ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh
    Pemborong/Kontraktor.                                              

  3. Setiap melalui pekerjaan Pemborong/Kontraktor, harus ijin tertulis serta membuat gambar
    penjelasan (shop drawing) dan berikut target volume pekerjaan yang dilaksanakan.
  4. Pemborong/kontraktor diharuskan membuat gambar sesuai pelaksanaan (As-built Drawing)
    yang harus mendapat persetujuan dan pengesahan dari Konsultan Pengawas dan Pengendali
    kegiatan.                                                          

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS 42