Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Smpn 2 Astambul

URAIAN SINGKAT  PEKERJAAN                            

 A. URAIAN UMUM                                                          

      Ruang Lingkup Pekerjaan                                            
      - Kegiatan     : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Menengah Pertama – Rehabilitasi

                     Sedang/Berat Ruang Kelas                            
      - Pekerjaan    : Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul          

      - Lokasi       : Kec. Astambul                                     

      - Anggaran Dana : APBD                                             
      - Tahun Aggaran : 2025                                             

 Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai dengan :   
 a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir                

 b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan (RKS)          
 c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)                       

 d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                                         

 e. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.                    
 Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :                            

     a.  Pekerjaan Persiapan                                             
     b.  Bangunan :                                                      

          Pekerjaan Persiapan                                           

          Pekerjaan Tanah                                               
          Pekerjaan Kayu                                                

          Pekerjaan Pasangan Dinding & Lantai                           

          Pekerjaan Atap & Plafond                                      
          Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela                              

          Pekerjaan Kunci & Penggantung                                 

          Pekerjaan Instalasi Listrik                                   
          Pekerjaan Pengecatan                                          

 Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar detail, Pemborong harus
 segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan                       

 Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang ada sesuai dengan gambar

 rencana dan RKS ini.                                                    
 Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi dengan Pengawas

 Kegiatan/Direksi Pekerjaan.                                             
 Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat menjaga lingkungan agar tidak terganggu

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
 oleh jalannya pekerjaan.                                                

 Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan sekitar yang disebabkan

 oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab Penyedia jasa. Untuk itu sebelum pelaksanaan
 pekerjaan Rekanan/ Kontraktor bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan untuk mendapatkan

 dispensasi pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang diperlukan.

B. URAIAN PEKERJAAN                                                      
   1. Umum                                                               

      Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini kontraktor

      diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian pekerjaan dan
      persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam buku ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan

      atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada
      perencana untuk mendapatkan penyelesaian                           

   2. Lingkup Pekerjaan                                                  

      Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam melaksanakan
      pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun

      hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan-pekerjaan dapat
      selesai dengan sempurna.                                           

   3. Sarana Kerja                                                       
      Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib memasukan identiikasi dari tempat

      kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota pelaksanaan pekerjaan, serta

      iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan pekerjaan ini. Kontraktor wajib menyediakan
      tempat penyimpanan bahan-bahan/material dilokasi yang aman dari segala kerusakan, kehilangan

      dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga
      kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi dapat tercapai.           

   4. Gambar-gambar Dokumen                                              

      a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada (arsitektur,
        struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini maupun pekerjaan yang

        terjadi akibat kecelakaan dilokasi, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada
        perencanaan/konsultan pengawasan. Secara tertulis untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan

        dilokasi setelah konsultan pengawas berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan

        tersebut diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu
        pelaksanaan.                                                     

      b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai/terpasang.
      c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan dan meneliti

        dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar ketebalan, luas
        penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan dimulai. Bila ada keraguan mengenai ukuran

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
        mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor wajib merundingkan terlebih dahulu

        dengan perencanaan.                                              

      d. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang tercantum
        dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan pengawas.

      e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala gambar-
        gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan

        yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat konsultan

        pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah terima kesatu. Serah terima
        kesatu dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh pemberi tugas.

   5. Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                        

      a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi jadwal,

        brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau subkontraktor, supplier atau produsen yang
        menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.                 

      b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan bahan, pelengkapan, dan
        kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk menilai dahulu.

      c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan segera

        semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam dokumen
        kontrak atau oleh konsultan pengawas. Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus

        diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas. Kontraktor harus melampirkan
        keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal

        demikian.                                                        

      d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
        dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh tersebut

        dengan Dokumen Kontrak.                                          
      e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui gambar-

        gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak
        mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat keindahan.

      f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan

        menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai disetujui.
      g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh tidak

        membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan tersebut tidak diberitahukan
        secara tertulis kepada konsultan pengawas.                       

      h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh yang

        harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada persetujuan dari
        konsultan pengawas.                                              

      i. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan pengawas dalam

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
        dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan mencantumkan “Telah Diperiksa Tanpa

        Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan oleh konsultan pengawas untuk arsip, sedangkan

        yang kedua dikembalikan kepada sub kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.
      j. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut konsultan

        pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan tersebut sudah jelas
        dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing-

        masing jenis dan diperlukan sama seperti butir diatas.           

      k. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada konsultan
        pengawas.                                                        

      l. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, catalog-katalog kepada
        konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.

   6. Jaminan Kualitas                                                   
        Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua bahan dan

        perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan lain, serta kontraktor
        menyetujaui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan

        estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.                     

        Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut pada
        butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa pekerjaan telah

        dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab kontraktor
        sepenuhnya.                                                      

   7. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan                                   

        Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik.merk dari suatu jenis
        bahan/komponen, maka kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan,

        jadi tidak ada alasan bagi kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan barang tersebut
        sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.

        Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang, kontraktor
        harus sesegera mungkin memesan pada agennya di Indonesia.        

        Apabila kontraktor telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan bahan/merk

        tersebut tidak/sukar diperoleh, maka perencana dengan persetujuan tertulis dari pemberi tugas
        akan melakukan sendiri alternative merk lain dengan spesifikasi minimum yang sama. Setelah 1

        (satu) bulan menunjukan pemenang, kontraktor harus memberikan kepada pemberi tugas
        fotocopy dari pemesanan material yang diimport pada agen ataupun importer lainnya, yang

        menyatakan bahwa material-material tersebut telah dipesan (order import)

   8. Contoh-contoh Bahan/Material                                       
      a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus segera

        disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan atau cara

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
        sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan

        dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh pemberi

        tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas
        maupun sifatnya.                                                 

      b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang akan
        dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.

      c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi pengujian

        dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
      d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui pemesanan) maka

        kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar kerja atau shop drawing dan
        sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan pengawas.       

   9. Subtitusi                                                          
      a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                         

        Material peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, kontraktor
        harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis atau dapat mengajukan

        produk yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan konsultan perencana

        sebelum memesan.                                                 
      b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                    

        Materialnya, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan nama
        pabriknya didalam spesifikasi teknis, kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama Negara

        dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan data-data atau yang

        menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan
        spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan persetujuan dari pemilik/

        perencana/konsultan pengawas.                                    
   10. Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                              

        Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh peralatan
        harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus mempunyai ketrampilan

        yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat diperlukan dan kontraktor harus

        melaksanakannya.                                                 
   11. Klausal disebutkan kembali                                        

        Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir lain, maka
        ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan

        masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau terhadap spesifikasi

        teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan atau yang
        mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.                        

        Pemilik proyek dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau tuntutan

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
        terhadap hak-hak asasi manusia.                                  

   12. Koordinasi Pekerjaan                                              

      a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, garus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang terlibat
        didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek ini harus dikoordinir

        terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian dapat dihindarkan.
        Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk menghindari gangguan dan

        konflik serta harus persetujuan dari konsultan perencana/ pengawas.

      b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat pelaksanaan,
        gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.    

      c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pada setiap
        waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam pengontrolan terhadap

        kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti kontraktor bebas dari
        tanggung jawab.                                                  

      d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi) atau instruksi

        tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya diperlukan untuk
        itu menjadi tanggung jawab kontraktor                            

   13. Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan            
      a. Perlindungan terhadap milik umum                                

        Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin, bahan-
        bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalKayu Kuat Kelas Itas, baik bagi

        kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.        

      b. Orang-orang yang tidak berkepentingan                           
        Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan

        dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas dan oara penjaga.
      c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                        

        Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala
        kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan sebagainya

        ditempat pekerjaan, dan kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-operasi kontraktor, dalam

        arti kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor hingga dapat diterima oleh pemberi
        tugas.                                                           

      d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                           

          Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan perlindungan terhadap
            pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan malam.

          Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan atau kerusakan
            bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.

      e. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama                  

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
        Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan pengamanan

        yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang ke lokasi. Fasilitas dan

        tindakan pengamanan seperti ini diisyaratkan harus memuaskan pemberi tugas dan juga harus
        menurut (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang yang berlaku saat ini. Dilokasi pekerja,

        kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan pertama yang mudah
        dicapai.                                                         

      f. Gangguan pada tetangga                                          

        Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan menyebabkan adanya gangguan
        pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu sebagainya tugas akan

        menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia keluarkan.  
   14. Peraturan Hak Patent                                              

      Kontraktor harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan, biaya atau
      kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau nama produksi, hak

      cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam proyek ini.

   15. Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan                       
      a. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana kerja dan syarat-

        syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini termasuk segala
        perubahan dan tambahannya.                                       

      b. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16

        Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan Pemerintah Nomor 42
        Tahun 2021 tentang Kemudahan Proyek Strategi Nasional.           

      c. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene Voorwaarden
        Voor Uitvorering bij Aaneming van Openbare Warken (AV) 941.      

      d. Keputusan-keputusan dari majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari Dewan Teknik

        Pembangunan Indonesia (DTPI).                                    
      e. SNI 2847-2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung

      f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 1 Tahun
        2023 Tentang Pedoman Pengawasan Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Yang Dilaksanakan

        Pemerintah Daerah Provinsi, Kabupaten, Dan Kota                  

      g. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2021 tentang Tata Cara
        Program Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan Kematian dan Jaminan Hari Tua

      h. Peraturan umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 979 dan PLN setempat.
      i. Peraturan umum tentang pelaksanaan Instalasi Air minum serta Instalasi pembuangan dari

        Perusahaan Air Minum.                                            
      j. Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI-1961).                

      k. SNI 2049:2015 tentang Semen Portland                            

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
      l. Peraturan Muatan Indonesia 1983.                                

      m. Peraturan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/instansi pemerintahan setempat, yang

        bersangkuta dengan permasalahan bangunan.                        
      n. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan mengikat pula.

      o. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan oleh pemberi tugas
        termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh kontraktor dan sudah

        disahkan/disetujui direksi.                                      

      p. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.                      
      q. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                              

      r. Berita Acara Penunjukan.                                        
      s. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.

      t. SPPPBJ (Surat Penetapan Penunjukan Penyedia Barang/Jasa).       
      u. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.                   

      v. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).                   

      w. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan..                          

   16. Shop Drawing                                                      

      a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan design
        yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.

      b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk
        keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan hal-hal lain yang

        diperlukan.                                                      

      c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi dan
        ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.    

      d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan konsultan
        pengawas.                                                        

      e. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus selalu memberikan
        kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.

      f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang diakibatkan oleh

        kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas biaya kontraktor.
      g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus ditanyakan

        kepada konsultan pengawas/perencana.                             
      h. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built Drawing” sesuai dengan

        pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk kebutuhan pemeriksanaan

        dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan kepada konsultan pengawas

   17. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing)                   

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
      Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar sesuai

      pelaksanaan yang terdiri dari :                                    

      a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya
      b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan

      c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka yang
        diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan

        menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus mendapatkan keputusan

        Konsultan Pengawas terlebih dahulu                               
      d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A4 atau A3         

      e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat
        Penyerahan Pertama.                                              

   18. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                   
      a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor harus

         menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus
         mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK ) sesuai dengan

         peraturan Pemerintah yang berlaku.                              

      b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor harus
         menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.             

      c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor harus
         menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap dipakai

         apabila diperlukan                                              

      d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang serius,
         maka Kontraktor /Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang terdekat

         dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.   
      e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-syarat

         kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung jawabnya
         maupun yang berada dibawah pihak ketiga.                        

C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                    
   Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegiatan pembangunan ini adalah 180 (Seratus delapan puluh) Hari

   Kalender.                                                             

D. PERSYARATAN PERALATAN UTAMA                                           

   Peralatan utama adalah peralatan yang mendukung langsung dan sesuai kebutuhan untuk
   melaksanakan pekerjaan utama (major item). Dalam hal jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan

   minimal yang ditawarkan berbeda dengan yang tercantum dalam Dokumen, Penyediaan peralatan

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
   konstruksi harus memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri PUPR No 8 Tahun

   2020.                                                                 

               Peralatan utama yang disyaratkan pada pekerjaan ini meliputi :
                                Kapasitas                                
    No       Nama Peralatan                Jumlah    Keterangan          
                                (minimal)                                
     1  Pick Up                                    Milik Sendiri/ Sewa   
                                0,75-1 M3  1 Unit                        
                                                   Beli/Perjanjian Sewa  
     2  Perancah/Schapolding (main frame,          Milik Sendiri/ Sewa   
                                   -        3 Set                        
        ladder frame, cross brace, join pin)       Beli/Perjanjian Sewa  
     3  Concrete Mixer/Molen Pencampur             Milik Sendiri/ Sewa   
                                0,3 – 0,6 M3 1 Unit                      
        Beton                                      Beli/Perjanjian Sewa  

            Peralatan konstruksi harus laik fungsi dan laik operasi.     
E. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN                                               
   1. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan dalam pelaksanaan

      sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini serta gambar kerja.

   2. Semua bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam
      SNI 2847-2019 dan PKKI-05-2002.                                    

   3. Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri, dan mengacu
      Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.            

   4. Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing), pengiriman kepada

      Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan bangunan termasuk warna dan bentuk yang akan
      dipakai sebelum pelaksanaan pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.

   5. Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang berkaitan dengan mutu
      bahan yang akan digunakan.                                         

   6. Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong berkewajiban memeriksakan

      bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian Bahan Bangunan dengan semua biaya menjadi
      tanggungan Pemborong, begitu pula waktu yang tersita dapat untuk alasan perpanjangan waktu

      pelaksanaan.                                                       
   7. Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan selengkap-lengkapnya tentang

      bahan tersebut.                                                    
   8. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang yang dipakai

      (dimaksud).                                                        

   9. Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang ada dilapangan/
      Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar

      kualitas bahan maupun kualitas pekerjaan sebelum dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh
      Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah layak untuk dikirim/dipasang.

   10. Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran jadi).

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
   11. Air                                                               

      a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas mineral zat organik

         tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.                    
      b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi maka penyedia jasa harus

         mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini dengan mendatangkan atau mengadakan sumber air
         sendiri yang memenuhi syarat                                    

   12. Semen Portland                                                    

      a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan harus sesuai dengan SNI 2049:2015 tentang Semen
         Portland                                                        

      b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang dipakai pada waktu
         menentukan campuran beton .                                     

      c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan sulfat.
      d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat pekerjaan.

      e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.        

      f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa diwajibkan untuk menjaga stok
         semen jangan sampai melebihi kapasitas penggunaan (sesuai dengan schedule).

      g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan dan tidak terpengaruh
         cuaca.                                                          

      h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.

   13. Split (Agregat Kasar)                                             
      a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm, bersih dari bahan

        organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus dicuci terlebih dahulu.
      b. Split yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus Split yang keras tidak berpori.

      c. Untuk pekerjaan rembesan Split dari kwarsa keras.               

   14. Pasir (Agregat Halus)                                             
      a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan bebas dari bahan lumpur.

      b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau tidak tercampur tanah
        atau bahan-bahan lain.                                           

      c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis, kasar tajam memenuhi

        syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton Struktural Untuk
        Bangunan Gedung .                                                

      d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung lumpur atau tanah (yang
        berkualitas baik).                                               

      e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi penggunaannya, tidak
        diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.                

   15. Besi                                                              

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
      a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.

      b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik yang telah disetujui

        Pengawas Kegiatan.                                               
      c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 2400 kg/cm2, Baja

        tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan dengan tegangan leleh minimal 3900 kg/cm2 untuk besi
        beton Ø < 19 mm dan dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk besi beton Ø > 12 mm, untuk

        tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang dalam segala hal harus memenuhi

        ketentuan-kelentuan SNI 2847-2019.                               
      d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan di udara

        terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi tulangan harus menurut SNI 2847-2019.
      e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama pengecoran. Selimut beton dibuat

        dengan beton decking (tahu beton) dari semen pasir campuran 1 : 2 dengan ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk
        elemen struktur (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen pelat. Besi tulangan harus disatukan

        satu sama lain dengan kawat bendrat.                             

      f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat atau bahan lain yang
        merusak hubungan besi dan beton.                                 

      g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai. 
   16. Kayu                                                              

      a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari kekurangan-

        kekuranga yang berhubugan dengan pemakaian tidak akan merusak atau menguragi nilai konstruksi,
        memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PPKKI-1961.

      b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.            
      c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:

        • Harus kering udara (kadar lengas 5%.)                          

        • Besar mata kayu tdk melebihi 1/6 dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
        • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih ≥1/10 dari tinggi balok.

        • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak-retak menurut lingkaran tidak
         melebihi 1/5 tebal kayu.                                        

        • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.            

      d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A,tetapi memenuhi
        Syarat-syarat Pelaksanaan sebagai berikut:                       

        • Kadar lengas kayu 30%.                                         
        • Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok , juga tidak boleh lebih dari 5 cm.

        • Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.
        • Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak

        • menurut lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                 

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
        • Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7              

   17. Kaca                                                              

      Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, produk Sinar Rasa atau Asahi Glass atau Kualitas Yang Bagus
   18. Lain-lain                                                         

      a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan penggunaannya dan
        sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.

      b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini sebelumnya harus

        setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.
      c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan ditolak atau

        dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam dengan segala resiko oleh Penyedia
        jasa.                                                            

      d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya pemeriksaan ditanggung oleh
        Penyedia jasa.                                                   

      e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam gambar, sebelum bahan

        tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih dahulu dikoordinasikan dengan Direksi
        Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                                    

   19. Jenis Material yang digunakan dengan spek minimum                 
                                    Minimum merek                        
        No.      Jenis Pekerjaan                     Keterangan          
                                     digunakan                           
         1  Beton non Struktur dan  Tiga Roda                           
            pasangan              Tonasa         Sesuai SNI 2049:2015   
                                  Gresik                                
         2  Keramik (Grade A)     Roman            Sesuai SNI ISO       

                                  KIA               13006:2010          
                                                  *selain dari merek yang
                                  Mulia                                 
                                                  tertera    harus       
                                  Asia Tile                             
                                                  dikoordinasikan ke PPK 
                                                  dan konsultan pengawas.
                                                   *Keramik Ruang Dalam  
                                                  “Putih Polos” dan Keramik
                                                  Selasar “Anti Slip bermotif
                                                       Natural”          
         3. Alat Penggantung & Pengunci  Solid   *selain dari merek yang
                                                  tertera    harus       
                                  Unikey                                
                                                  dikoordinasikan ke PPK 
                                  HPP                                   
                                                  dan konsultan pengawas.
                                  Paloma                                
                                                  *bentuk dan ukuran harus
                                  Gomeo                                 
                                                   persetujuan dari PPK. 
         4. Atap Genteng Metal    Sakura Jazz     Atap jenis genteng    
                                  Prima Roof      metal tebal 0,25mm    
                                                     Warna Atap          
                                  Raja Roof                             
                                                   Biru/Merah Sesuai     
                                                     Arahan PPK/         
                                                  Konsultan Pengawas     
         5. Rangka Atap Baja Ringan  Taso         sesuai dengan SNI     
    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
                                  Incato             8399:2017          
                                                   *selain dari merek yang
                                  QTruss                                
                                                     tertera harus       
                                                  memperlihatkan sample  
                                                   meterial ke PPK dan   
                                                   konsultan pengawas.   
         6. Cat Interior          Mowilex Cendana                       
                                  Catylac                               
                                                   Cat Interior Matte:   
                                  Envi Interior                         
                                                    Putih atau Cream     
                                  Dana Paint                            
                                                       Muda              
                                  Nippon Paint                          
                                 Dulux                                   
         7. Cat Exterior          Mowilex Cendana                       
                                  Catylac                               
                                                   Cat Exterior Glossy : 
                                  Envi Exterior                         
                                                    Hijau Tua & Hijau    
                                  Top Seal                              
                                                       Muda              
                                  Dana Paint                            
                                  Dulux                                 
         8. Cat Kilap             Dulux Catylac Glow                    
                                                  Kusen, Pintu, Jendela, 
                                  Nippon Paint                          
                                                   Jalusi dan Lisplank : 
                                  Avitex                                
                                                      Coklat Tua         
                                  Propan                                
F. TATA CARA PEMBAYARAN                                                  
   Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Termin berdasarkan kemajuan progress/prestasi
   pekerjaan.                                                            
   Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
     1) Laporan Progres Lapangan (Laporan Bulanan dan Mingguan)          
     2) Foto-foto kemajuan fisik                                         
     3) Surat Permintaan Pembayaran atas Prestasi                        
     4) Persyaratan lain yang diperlukan                                 
 G. PENETAPAN RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI                              

                                                         Tingkat Risiko  

     No    Uraian Pekerjaan      Identifikasi Bahaya     Keselamatan     
                                                          Konstruksi     

    1    Pekerjaan        √   Tertimpa bahan material bongkaran Kecil   
          Pembongkaran                                                   

 H. PEKERJAAN PENDAHULUAN.                                               

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
   1. Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong dalam keadaan

      bebas dari gugatan Pihak Ketiga.                                   

   2. Penyedia jasa harus membuat bangunan sementara untuk kantor pengelolaan kegiatan, barak kerja dan
      gudang untuk menyimpan bahan-bahan dengan ketentuan antara lain :  

      a. Bangunan sementara boleh memanfaatkan bangunan sekitarnya yang masih layak dipergunakan.
      b. Jika diperlukan pembuatan bangunan sementara, penempatan bangunan sementara harus

        sepengetahuan dan seijin Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.   

      c. Kualitas dan mutu bangunan harus disetujui Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan.
      d. Bangunan sementara harus mempunyai penghawaan dan penerangan secukupnya, tidak gelap dan

        tidak bocor.                                                     
      e. Bangunan sementara/ Direksi Keet dilengkapi meja kursi rapat, meja kursi tamu, almari, meja kursi

        kerja, white board serta papan untuk menempelkan gambar dan ditutup dengan plastik bening.
      f. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia diproyek, untuk setiap saat dapat digunakan oleh direksi

        lapangan adalah:                                                 

           1 (satu) buah alat ukur ukur.                                
           1 (satu) buah alat ukur optic (teodolit/waterpass).          

           1 (satu) unit computer dan printer.                          

           satu set kelengkapan PPPK (P3K)                              
   3. Pelayanan Pengujian                                                

      a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja, pelayanan dan
        pekerjaan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian yang diperlukan. Umumnya

        Penyedia Jasa di bawah perintah dan pengawasan Direksi Teknis akan melakukan semua

        pengujian sehubungan dengan pengendalian mutu bahan baku, campuran dan bahan yang
        diproses untuk menjamin bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi mutu bahan, kepadatan dari

        pemadatan.                                                       
      b. Penyedia Jasa harus menyediakan pelayanan pengujian dan/atau fasilitas laboratorium sebagaimana

        disyaratkan untuk memenuhi seluruh ketentuan pengendalian mutu.  

      c. Dalam segala hal, Penyedia Jasa harus menggunakan SNI, sebagai standar pengujian. Penyedia
        Jasa dapat menggunakan standar lain yang relevan sebagai pengganti SNI atas persetujuan

        Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.                            
      d. Inspeksi dan pengujian akan dilaksanakan oleh Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan untuk

        memeriksa pekerjaan yang telah selesai apakah telah memenuhi mutu bahan, kepadatan dari

        pemadatan dan setiap ketentuan lanjutan yang diperlukan selama pelaksanaan pekerjaan.
      e. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus dibongkar dan

        diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi Spesifikasi ini, atau menurut Pengawas
        Kegiatan/ Direksi Pekerjaan harus diperbaiki sedemikian hingga setelah diperbaiki akan

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
        memenuhi semua ketentuan dalam kontrak.                          

   4. Papan nama Kegiatan                                                

      a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 2 m atau disesuaikan dengan keperluan, dan
        dipasang dilokasi kegiatan, 1 (satu) minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama kegiatan

        berlangsung.                                                     
      b. Papan nama kegiatan dibuat dari papan dan tiang kayu kayu kualitas I (dibuat sesuai petunjuk

        Pengawas Kegiatan)                                               

      c. Atas biaya penyedia jasa, bila diharuskan oleh pihak penguasa daerah setempat, Penyedia jasa boleh
        memasang papan nama kegiatan sesuai normalisasi dari Pemerintah Daerah setempat.

   5. Titik Ikat Lapangan                                                
      Penyedia jasa diminta untuk membuat titik ikat lapangan yang terbuat dari beton untuk memudahkan

      dalam pengukuran peil pekerjaan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan diminta untuk mengawasi
      penurunan bangunan terhadap titik ikat bangunan akibat terjadinya Settlement yang disyaratkan didalam

      perencanaan dan melaporkan ke Pemimpin Kegiatan.                   

   6. Pekerjaan Persiapan                                                
      a. Pembersihan Lokasi                                              

        1. Untuk pekerjaan pembersihan lokasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar & situasi.
        2. Areal lokasi harus dibersihkan dari dalam batas lokasi lebih kurang 10 meter dari rencana

          pembangunan.                                                   

        3. Pekerjaan ini mencakup pembersihan areal lokasi setelah selesai pekerjaan baik berupa sisa

          material proyek maupun sisa pembongkaran                       

        4. Pembersihan lokasi dinyatakan selesai, bila telah mendapat persetujuan dari Direksi atau

          Konsultan Pengawas Lapangan.                                   

      b. Pelaksanaan Pengukuran, Penentuan Peil dan Bouwplank            

      i. Pekerjaan pengukuran                                            

       1) Untuk pekerjaan pengukuran situasi ini, perlu diperhatikan rencana gambar & situasi.
       2) Untuk menentukan ketepatan titik sumbu kolom konstruksi dan lain – lain, dipergunakan alat ukur

          waterpass/ alat ukur lainnya.                                  
       3) Untuk menentukan titik sumbu kolom / titik tengah, harus diberi tanda.

       4) Semua pekerjaan yang berhubungan dengan pengukuran situasi ini, harus diketahui dan disetujui
          Pemimpin Kegiatan, Pengelola Kegiatan dan Konsultan Pengawas.  

      iii. Penentuan Peil / Elevasi.                                     

       1) Untuk pekerjaan penentuan peil ini, harus diperhatikan rencana gambar dan situasi.
       2) Untuk pedoman menentukan ketinggian peil, mengikuti Kondisi tanah.

      iv. Konstruksi Bowplank.                                           

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
       1) Untuk pekerjaan konstruksi bouwplank ini, perlu diperhatikan gambar & situasi.

       2) Untuk membantu ketepatan berdirinya bangunan / titik sumbu pondasi / kolom konstruksi, maka

          harus dibuat konstruksi bouwplank yang kuat / tidak dapat bergeser karena pekerjaan disekitarnya.
       3) Konstruksi bouwplank dibuat dari bahan setara papan meranti berkwalitet baik dengan ukuran 2/20

          cm dan tongkat dari galam diameter 5 cm atau 7 cm dengan jarak satu sama lain adalah 100 cm
          dan ditanam sedemikian rupa, sehingga tidak mudah bergerak.    

       4) Papan bouwplank harus diratakan dibagian atas diketam sehingga lurus.

       5) Pembuatan konstruksi bouwplank dinyatakan selesai, bila mendapat persetujuan Pengawas
          Lapangan.                                                      

       6) Papan bouwplank bagian atas harus dibuat setinggi peil lantai 0,00.
   7. Penjagaan dan Penerangan                                           

      a. Penyedia jasa harus mengurus penjagaan di luar jam kerja (siang dan malam) dalam kompleks
        pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang dan lain-lain.

      b. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan/lampu pada tempat tertentu.

      c. Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang disimpan dalam
        gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, Penyedia jasa harus segera

        mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.                
      d. Penyedia jasa harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase ditempat pekerjaan,

        alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama harus selalu berada

        ditempat pekerjaan.                                              
      e. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam pelaksanaan

        pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya menjadi tanggung jawab
        Penyedia jasa.                                                   

   8. Asuransi                                                           

      a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang berhubungan langsung dengan
        pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja (Astek) dll.    

      b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan dan Pemimpin
        Kegiatan.                                                        

      c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan sampai selesai pekerjaan.

      d. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib dilaksanakan.
   9. Keselamatan Kerja                                                  

      a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan dan segera
        memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.                         

      b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan
        keluarganya.                                                     

      c. Setiap pekerja harus dilengkapi dengan Alat Pelindung Diri (APD)

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
      d. Memasang safety sign atau rambu keselamatan dan kesehatan kerja (K3)

      e. Persyaratan minimum untuk Alat Pelindung Diri (APD) dan Alat Pelindung Kerja :

          1) Topi Pelindung (Safety Helmet);                             
          2) Sarung Tangan (Safety Gloves);                              

          3) Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                          
          4) Rompi Keselamatan (SafetyVest);                             

          5) Spanduk (banner) K3;                                        

      f. Peralatan P3K( Kotak P3K, Obat Luka, Perban);                   
   10. Mobilisasi dan Demobilisasi                                       

     a. Mobilisasi Personil                                              
        1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :

        2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan dengan persetujuan
          Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga inti harus mengacu pada daftar personel inti

          (key personel) yang dilampirkan dalam berkas penawaran.        

        3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi (sertifikasi) menurut
          cakupan pekerjaannya.                                          

        4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai dengan yang
          diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja setempat.

     b. Mobilisasi Peralatan                                             

        Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
        1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan /kendaraan sudah mengikuti aturan

          perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian dan Badan
          Lingkungan                                                     

        2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang tercantum dalam

          Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di mana peralatan tersebut akan
          digunakan menurut Kontrak ini.                                 

        3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan tugasnya dan tidak
          mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera dikembalikan.

        4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan harus

          dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan tidak mencemari air dan tanah.
     c. Mobilisasi Material                                              

        Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:
        1) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih dahulu diambil

          contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Kegiatan/Direksi Pekerjaan dan atau
          diuji keandalannya di laboratorium, apabila tidak memenuhi syarat, harus segera diperintahkan

          untuk diangkut ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x 24 jam.   

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
     d. Demobilisasi                                                     

        Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia Jasa pada saat akhir

        kontrak termasuk pemindahan semua instalasi, peralatan dan perlengkapan dari tanah milik
        Pemerintah dan pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi semula seperti sebelum

        pekerjaan dimulai.                                               
   11. Penyediaan Air dan Listrik                                        

     a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan dari PDAM atau disuplai

        dari luar.                                                       
     b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang merusak.

        Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi/Pengawas.
     c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungan sementara PLN

        setempat selama masa pembangunan, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum) 1.300 KVA.
        Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk penggunaan

        sementara atas persetujuan Direksi.                              

     d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi Keet.
     e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.

   12. Pekerjaan lain-lain                                               
      Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang belum disyaratkan

      dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk melaksanakan atas biaya Penyedia jasa.

   19. Keselamatan Kerja dan Kesehatan                                   
      a. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, Kontraktor harus

         menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus
         mengikutkan pekerja sebagai peserta Asuransi Sosial Tenaga Kerja ( ASTEK ) sesuai dengan

         peraturan Pemerintah yang berlaku.                              

      b. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka Kontraktor harus
         menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.             

      c. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), maka Kontraktor harus
         menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap dipakai apabila

         diperlukan                                                      

      d. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang serius,
         maka Kontraktor/Pelaksana harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang terdekat

         dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.   
      e. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan memenuhi syarat-syarat

         kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung jawabnya
         maupun yang berada dibawah pihak ketiga.                        

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
 J. URAIAN PEKERJAAN                                                     

 PASAL 1. PEKERJAAN PEMBERSIHAN LOKASI                                   

 1.1 Pembersihan Selama Pelaksanaan                                      
    1) Penyedia Jasa harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin bahwa tempat

       kerja, struktu bebas dari sisa bahan bangunan, debu, sampah dan kotoran lainnya yang
       diakibatkan oleh operasi-operasi di tempat kerja dan memelihara tempat kerja dalam kondisi rapih

       dan bersih setiap saat.                                           

    2) Penyedia Jasa harus menjamin bahwa tanaman/ pohon dan rumput yang tumbuh pada sekitar
       bangunan yang direncanakan atau yang baru dikerjakan tetap dijaga dan dipelihara sedemikian

       rupa sehingga tidak mengalami kerusakan.                          
    3) Penyedia Jasa harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di tempat

       yang telah ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah dan Undang-
       undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.                        

    4) Penyedia Jasa tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan ke

       dalam sungai atau saluran air.                                    
 1.2   Pembersihan Akhir                                                 

    1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih dan siap
       untuk dipakai Pemilik. Penyedia Jasa juga harus mengembalikan bagian-bagian dari tempat kerja

       yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi semula. 

    2) Pada saat pembersihan akhir, semua hasil pekerjaan harus diperiksa ulang untuk mengetahui
       kerusakan fisik yang mungkin ditemukan sebelum pembersihan akhir  

 PASAL 2. PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUPLANK                             
 4.1 Pengukuran dan Titik Peil (0,00) Bangunan                           

    Pemborong harus mengadakan pengukuran yang tepat berkenaan dengan letak/kedudukan bangunan
    terhadap titik patok/pedoman yang telah ditentukan, siku bangunan maupun datar (waterpass) dan

    tegak lurus bangunan harus ditentukan dengan memakai alat waterpass instrument/ theodolith.

    Hal tersebut dilaksanakan untuk mendapatkan lantai, langit-langit dan sebagainya dengan hasil yang
    baik dan siku.                                                       

    Untuk mendapatkan titik peil harap disesuaikan dengan notasi-notasi yang tercantum pada gambar
    rencana (Lay Out). Dan bila terjadi penyimpangan atau tidak sesuainya antara kondisi lapangan dan

    gambar Lay out, Pemborong harus melapor pada Pengawas/Perencana.     

 4.2 Pemasangan Bouplank                                                 
   a. Pemborong bertanggung jawab atas ketepatan serta kebenaran persiapan bouplank/pengukuran

      pekerjaan sesuai dengan referensi ketinggian yang diberikan Konsultan Pengawas secara tertulis,

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
      serta bertanggung jawab atas ketinggian, posisi, dimensi, serta kelurusan seluruh bagian pekerjaan

      serta pengadaan peralatan, tenaga kerja yag diperlukan.            

   b. Bilamana suatu waktu dalam proses pembangunan ternyata ada kesalahan dalam hal tersebut
      diatas, maka hal tersebut merupakan tanggung jawab Pemborong serta wajib memperbaiki

      kesalahan tersebut dan akibat-akibatnya, kecuali bila kesalahan tersebut disebabkan referensi
      tertulis dari Direksi.                                             

   c. Pengecekan pengukuran atau lainnya oleh Konsultan Pengawas atau wakilnya tidak menyebabkan

      tanggung jawab Pemborong menjadi berkurang.                        
   d. Bahan dan pelaksanaan                                              

      •Tiang bouplank menggunakan kayu ukuran 5/7 dipasang setiap jarak 2 m’, sedangkan papan
      bouplank ukuran 2/20 diketam halus dan lurus bagian atasnya dan dipasang datar (waterpass).

      •Pemasangan bouplank harus sekeliling bangunan dengan jarak 2 m’ dari As tepi bangunan dengan
      patok-patok yang kuat, bouplank tidak boleh dilepas/dibongkar dan harus tetap berdiri tegak pada

      tempatnya sehingga dapat dimanfaatkan hingga pekerjaan mencapai tahapan trasram tembok

      bawah.                                                             
      •Bouwplank harus dipasang pada patok-patok yang tertancap kuat kedalam tanah dan tidak dapat

      digerakkan.                                                        
      •Titik-titik as bangunan harus di jaga kebenarannya agar tidak berubah letaknya.

      •Jika tidak terpaksa harus dipindah, pemindahan as-as bangunan dalam bouwplank tidak

      dibenarkan. Pemindahan titik-titik as bangunan harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/Pengawas
      Kegiatan.                                                          

 PASAL 3. PEKERJAAN TANAH                                                
 3.1 Lingkup Pekerjaan.                                                  

      Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan
      pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan struktur bangunan antara lain

      pembersihan tanah, galian tanah, urugan tanah/perataan ataupun pembuangan tanah. Termasuk

      dalam pekerjaan ini adalah mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan tenaga, konstruksi penyangga
      hingga pemompaan air tanah penggalian (dewaterring).               

 3.2 Persiapan Pekerjaan Tanah                                           
      Bagian ini meliputi pembersihan/peralatan lapangan, pengecekan keadaan kontur, pengukuran

      didaerah-daerah dimana pekerjaan pembangunan akan dilaksanakan, seperti yang ditunjukan pada

      gambar-gambar dan sesuai dengan yang ditunjukan oleh pengawas.     
      Penyedia jasa bertanggung jawab untuk :                            

      a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan kontrak ini dan
         kontrak lain yang sehubungan dengan proyek ini, serta semua addendumnya.

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
      b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta semua fasilitas

         yang ada.                                                       

      c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan mendapatkan
         ketentuan atas seluruh lingkup proyek seperti yang diisyaratkan pada gambar-gambar dan

         persyaratan-persyaratan sebagaimanan yang disetujui oleh pengawas.
      Penyedia jasa bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan yang ditariknya dari informasi yang

      disampaikan kepadanya dan dari pemeriksaan informasi tentang pekerjaan tanah yang

      diperolehnya. Penyedia jasa diperbolehkan atas biaya sendiri melakukan sendiri pemeriksaan
      tambahan bilamana dianggapnya perlu untuk menentukan lebih lanjut kondisi dari lapangan guna

      pembangunan yang dipersyaratkan disini.                            
 3.3 Pekerjaan Galian Tanah                                              

      a. Untuk memulai penggalian, Penyedia jasa harus mengukur elevasi tanah asli dengan cara yang
         disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan. Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan

         harus hadir dalam pengukuran tersebut                           

      b. Galian tanah, baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan sesuai dengan penampang
         galian yang terlukis pada gambar rencana, pekerjaan lanjutan (tahapan pekerjaan pondasi atau

         konstruksi lain diatasnya) dapat dilaksanakan bila galian tersebut sudah mendapat persetujuan
         dari Pengawas.                                                  

      c. Pemborong harus menjaga sedemikian rupa agar lubang-lubang galian tersebut tidak digenangi

         air yang berasal dari hujan, parit, banjir, mata air atau lain-lain sebab dengan jalan memompa,
         menimba, menyalurkan keparit-parit atau lain-lain dan biaya untuk pekerjaan tersebut harus

         dianggap telah termasuk dalam harga kontrak.                    
      d. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah tertentu

         harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap perlu dan

         atas penunjuk Pengawas.                                         
      e. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah dan memenuhi syarat-

         syarat sebagai tanah urug. Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan penimbrisan lubang-
         lubang galian yang terletak didalam garis bangunan harus diisi kembali dengan pasir urugan

         yang diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai 95% kepadatan maksimum.

      f. Ukuran dimensi galian menyesuaikan peruntukannya yang digunakan pondasi
      g. Untuk pekerjaan ini, perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek, meliputi pekerjaan galian

         tanah untuk pondasi, dan lain – lain.                           
      h. Sebagai pendukung kedudukan pondasi ,maka diperkuat dengan pancangan kayu galam Ø 10-

         12 cm – panjang 1 m                                             
      i. Jumlah pancangan pada setiap pondasi disesuaikan dengan gambar dan detail Kayu tiang

         pancang / galam harus berkwalitas baik,kuat,tua dan baru        

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
      j. Pekerjaan Pancangan dapat dinyatakan selesai bila mendapat persetujuan Konsultan

         Pengawas ataupun Direksi                                        

 PASAL 4. PEKERJAAN TONGKAT DAN RANGKA BADAN                             
    a. Pekerjaan konstruksi rangka bawah menggunakan kayu Kayu Kuat Kelas I sebagai berikut :

       -  Pandel sepatu 5/10 – 50 cm bahan baru                          
       -  Tongkat ukuran 10/10 – 1,5 m (bahan lama) lengkap dengan sunduk 5/10–50 cm (Bahan

          baru)                                                          

       -  Sloof 10/10 dipasang pada kepala tongkat yang telah dibuatkan Pen dan Lobang (konstruksi
          lama) dengan cara perbaikan pertongkat akan diratakan dan diluruskan

       -  Gelagar 5/10 dipasang diatas slof dengan jarak 50 cm as ke as (bahan lama)
       -  Suai 5/10 cm sebagai pengikat tongkat dipasang mour baut ukuran 10 mm panjang

          disesuaikan dengan keperluan                                   
    b. Pekerjaan konstruksi rangka badan sebagai berikut :               

       -  Tiang teras Kayu Kuat Kelas I 10/10 cm depan diketam halus.    

       -  Tiang guntung,malangan kusen Kayu Kuat Kelas I 6/8 cm diserut halus bagian yang tampak
          dan dipasang pada semua dinding                                

       -  Ringbalk kayu Kayu Kuat Kelas I 5/10 cm sebagai pengikat tiang bagian atas
 PASAL 7. PEKERJAAN PASANGAN DINDING                                     

 7.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 

      a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
        dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang terbaik.

      b. Pekerjaan pasangan dinding bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam
        gambar atau sesuai petunjuk Perencana/Pengawas Lapangan.         

 7.2. Persyaratan Bahan.                                                 

      a. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh pekerjaan).

      b. Bata ringan harus berkualitas (tidak mudah pecah) serta berukuran sama.
      c. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2                       

      d. Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9.                           
      e. Pas. Dinding menggunakan Dinding Bata ringan tebal 7,5 cm.      

      f. Penggunaan adukan :                                             

        Adukan yang disesuaikan dengan bahan dinding, dipakai untuk seluruh pasangan

      g. Pada dinding bagian gewel menggunakan Kalsiboard tebal 6 mm     

 7.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                         
     a. Seluruh dinding kecuali dinyatakan lain dalam gambar menggunakan pasangan Dinding bata

       ringan tebal 7,5 cm dengan perekat yang dapat merekatkan pasangan bata ringan.

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
     b. Dinding Bata yang digunakan dengan kualitas baik yang disetujui Direksi dan Pengawas

       Lapangan, siku dan sama ukurannya.                                

     c. Pasangan dinding bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan siar-siar
       telah dikerok serta dibersihkan.                                  

     d. Tidak diperkenankan memasang bata yang patah melebihi dari 5%. Batu bata yang patah lebih
       dari 2 tidak boleh dipergunakan.                                  

     e. Campuran semen dan pasir (perekat) untuk spasi datar dan tegak harus penuh dan padat.

       Melakukan koordinasi lainnya yang belum dilaksanakan.             
     f. Pekerjaan pemasangan pipa dan/atau alat-alat yang ditanam di dalam dinding, maka harus dibuat

       pahatan dengan kedalaman yang cukup pada pasangan dinding sebelum diplester. Pahatan
       tersebut setelah dipasangnya pipa/alat-alat, harus ditutup dengan adukan plesteran yang

       dilaksanakan secara sempurna, yang dikerjakan bersama-sama dengan plesteran seluruh dinding.
     g. Sesudah pasangan bata selesai dikerjakan, dan sudah kering baru pekerjaan plesteran dimulai.

     h. Tera/leveling                                                    

       Lapisan bata harus ditera datar dan tegaknya agar didapat kekuatan pasangan yang sama dan
       merata di setiap tempat.                                          

 PASAL 8. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                  
 8.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 

      Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:

      a.  Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
          peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan

          pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
      b.  Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan luar serta

          seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.          
       c. volume serta detail ukuran lainnya sesuai yang tercantum dalam gambar dan RAB.

 8.2. Persyaratan Bahan.                                                 

      a.  Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh pekerjaan).
      b.   Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                    

      c.   Air harus memenuhi NI-3 pasal 10.                             
      d.   Penggunaan adukan plesteran :                                 

           • Adukan 1 PC : 4 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya

           • Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.   

 8.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                         

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
      a.  Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan

          petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan persyaratan tertulis dalam

          uraian dan syarat pekerjaan ini.                               
      b.  Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan

          dinding batu bata telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan sesuai uraian dan
          syarat pekerjaan dalam buku ini.                               

      c.  Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar arsitektur

          terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/tinggi/ peil dan
          bentuk profilnya.                                              

      d.  Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi pipa
          listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.                 

      e.  Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi alur-alur garis
          horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan

          finishing, kecuali untuk yang menerima cat.                    

      f.  Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang dinyatakan
          dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 1,5 cm.

      g.  Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut tumpul.
      h.  Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu

          tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi

          dari terik panas sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah
          penguapan air secara cepat.                                    

      i.  Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar
          kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi dan Pengawas

          Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong. Selama 7 (tujuh) hari setelah

          pengacian selesai pemborong harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-
          kurangnya 2 kali setiap hari.                                  

      j.  Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari bahan PC.
      k.  Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih

          dari 2 (dua) minggu.                                           

 PASAL 9. PEKERJAAN LANTAI                                               

 9.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
       a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,

           peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini,

           sehingga pekerjaan lantai dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.
       b.  Pekerjaan lantai ini meliputi cor lantai, penutup lantai keramik dan seluruh detail yang

           disebutkan/ditunjuk dalam gambar.                             

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
       c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum

           dalam gambar dan RAB.                                         

       d.  Pekerjaan lantai menggunakan papan Kayu Kuat Kelas I yang merupakan bahan lama yang
           digunakan kembali                                             

       e.  Papan lantai harus dipasang rapat dan flat                    
       f.  Papan dipaku disetiap gelagar menggunakan paku Kayu Kuat Kelas I

       g.  Setelah papan lantai sudah terpasang, hamparkan plastic cor pada Lantai yang akan di cor

           terlebih dahulu dengan beton mutu f’c 10 Mpa dengan memberikan tulangan wiremesh
           ukuran M4 lubang 150x150 yang dihamparkan seluas lantai yang akan di cor

 PASAL 10. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                    

 A. PEKERJAAN ATAP                                                       

   1. Lingkup Pekerjaan                                                  
      Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan

      penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam
      gambar kerja, yang diantaranya adalah :                            

       1). Pekerjaan rangka atap (roof truss)                            

       2). Pekerjaan reng (roof butten)                                  

      Lingkup pekerjaan tidak meliputi :                                 

       1). Pemasangan penutup atap                                       
       2). Pemasangan kap finishing atap                                 

   2. Persyaratan Bahan                                                  
      Material struktur rangka atap                                      

       1). Profil rangka atap baja ringan terbuat dari bahan lapis zinc dan aluminium yang harus memiliki

         lapisan anti karat.                                             
          Tegangan leleh minimum (Minimum Yield Strength) 550Mpa        

          Modulus elastisitas 21 x 105 Mpa                              

          Modulus geser 8 x 104 MPa                                     
       2). Lapisan pelindung terhadap korosi (Protective Coating)        

         Lapisan pelindung seng dan aluminium tangguh ex PT. BlueScope Steel Indonesia dengan
         komposisi sebagai berikut :                                     

          55% Aluminium (Al)                                            

          43,5 % Seng (Zinc)                                            
          1,5 % Silicon (Si)                                            

         Ketebalan Pelapisan: 100 gr/m2 AZ 100                           

       3). Profil Material:                                              

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
          Rangka Atap                                                   

         Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.65 (tinggi profil 75 mm dan

         ketebalan dasar baja 0,65 mm), panjang material perbatang adalah 6m
       4). Reng                                                          

         Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga dipergunakan untuk
         ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,4 mm), panjang material

         perbatang adalah 6m                                             

       5). Screw                                                         
         Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai berikut :

         i. Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)
         ii. Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda) dengan

           ketentuan sebagai berikut:                                    

            Diameter kepala : 12 mm                                     
            Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14            

            Panjang : 20 mm                                             
            Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel               

            Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 Kn              
            Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 kN                 

            Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm                 

         iii. Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan ketentuan
           sebagai berikut:                                              

            Diameter kepala : 10 mm                                     
            Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16            

            Panjang : 16 mm                                             

            Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel               
            Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN              

            Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN                 
            Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 kN                   

       6). Penutup Atap                                                  

          Atap Genteng Metal t. 0,25 mm dengan merk yang ditentukan pada persyaratan bahan
          Diproduksi, diperlakukan/digudangkan dengan cara khusus sesuai ketentuan pabrik.

          Pemasangan harus dengan petunjuk dan rekomendasi dari pabrik. 
          Pemasangan atap metal harus dilaksanakan oleh ahli sesuai dengan petunjuk dan rekomendasi

          dari pabrik.                                                   
          Spesifikasi lain sesuai spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.

       7). Lisplank                                                      

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
         Bahan lisplank terbuat dari kalsium silikat dengan ukuran 0,8/20cm.

   3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          

       1). Rangka Atap                                                   
          Konektor yang digunakan harus menggunakan screw dengan tipe self drilling screw yaitu

          sekrup berulir tanpa baut.                                     
          Dalam Pelaksanaannya, Bentuk rangka atap yang digunakan pada bestek tidak mengikat, dapat

          disesuaikan berdasarkan hasil perhitungan desain dari fabricator.

          Sebelum dimulai pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan hasil perhitungan software
          structure untuk rangka atap, serta menyerahkan contoh produk rangka atap beserta data teknis

          bahan yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Ahli. Pemasangan jarak kuda-
          kuda harus sesuai dengan hasil perhitungan struktur yang telah dihitung oleh suplier dan telah

          disetujui oleh Konsultan Pengawas atau mengacu pada gambar yaitu jarak kuda-kuda 1meter.
          Pada saat pemasangan rangka harus diperhitungkan besaran sudut atap sesuai dengan

          gambar perancangan, dalam hal ini sudut kemiringan atap yang digunakan sesuai gambar

          rencana.                                                       
          Rangka merupakan konstruksi utama, sebelum dipasang harus diperiksa dan diteliti sebaik-

          baiknya. Penguat-penguat tertentu dapat ditambahkan untuk lebih memperkuat konstruksi
          rangka, dan harus disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.

          Bila rangka atap yang terpasang kemudian dibongkar karena adanya ketidak sesuaian dari hasil

          gambar kerja yang telah diajukan, maka akan dibongkar dan semua biaya ditanggung oleh
          Pemborong.                                                     

          Setelah pelaksanaan rangka atap baja ringan selesai, maka diwajibkan kepada pemborong
          untuk menyerahkan sertifikat garansi pemasangan dan jaminan produk resmi selama max.10

          tahun.                                                         

       2). Penutup Atap                                                  
          Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan contoh

          bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk mendapatkan
          persetujuan.                                                   

          Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran seragam, tidak ada

          lobang dan cacat-cacat lainnya.                                
          Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus dikeluarkan dari lokasi

          pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.                                
          Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi dan petunjuk

          pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau atas petunjuk dari Direksi/Pengawas
          Lapangan.                                                      

          Pemasangan atap genteng metal :                               

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
            Tentukan as bidang atap dengan posisi dari bawah sebagi awal pemasangan , Diteruskan

            pemasangan kekanan dan ke kiri sampai tepi atap, potong lembar yang berlebih bila ada.

            Paku yang dipakai adalah dari bahan aluminium / galvanis / tembaga Ø kepala 6 mm
            panjang 15 – 20 mm                                           

            Penyusunan atap metal harus lurus dan tegak serta tepat pada bentuk pada posisinya dan
            tersusun sejajar satu sama lainnya                           

            Diperlukan ketelitian pemasangan dan harus selalu diukur dan ditarik dengan benang,

            setiap deret atap yang dipasang                              
            Untuk penentuan warna daripada atap tersebut akan dikunsultasikan dengan pihak Direksi

            Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak ada bagian yang
            bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.  

       3). Listplank Kalsium silikat                                     
          Lisplank menggunakan bahan Calsium silicate dengan ukuran 0.8/20 cm.

          Posisi pemasangan lisplank harus terlindung dari air hujan secara langsung.

          Listplank beri finishing dari cat tembok sebanyak 2 kali dan menghasilkan permukaan yang
          halus dan licin serta mengkilap.                               

 B. PEKERJAAN PLAFOND                                                    

   1. Lingkup Pekerjaan.                                                 

      a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
        peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga

        pekerjaan langit-langit dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

      b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh dalam ruangan. 

      c. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum dalam
        gambar dan RAB.                                                  

      d. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-tambahan
        bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Tanggung jawab kontraktor.

   2. Persyaratan Bahan.                                                 

     a. Bahan yang digunakan adalah Plafond PVC dengan permukaan yang lurus dengan sudut yang

        lancip                                                           

     b. Tidak diperkenankan menggunakan bahan PVC yang cacat seperti patah, pecah

     c. List plafond menggunakan bahan list bahan yang sama atau dengan peruntukan plafond PVC

   3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                          

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
     a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan lain yang terletak diatas

        langit-langit harus sudah terpasang secara sempurna.             

     b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan mengadakan pengecekan/

        pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langit ini

        antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya, pemasangan atap dll, diwajibkan adanya
        kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua unsur Pelaksana Lapangan.

     c. Sisi bawah dari tiap rangka langit-langit tersebut harus sama rata, agar pemasangan penutup
        plafond menjadi rata.                                            

     d. Sebelum memulai pemasangan plafon, terlebih dahulu mempersiapkan rangka perkuatan dengan

        kombinasi rangka atas dengan ketinggian sesuai tinggi sebelumnya.

     e. Pemasangan rangka harus diwaterpass agar tampak lebih rata.      

     f. Pemasangan Plafond ini perlu kesabaran dan ketelitian sebab pemasangannya harus dilakukan
        satu per satu atau lembar demi lembar. Pemasangan plafond menggunakan sekrup/paku dengan

        memulai pemasangan dari satu sisi agar terlihat rapi             

     g. Plafond menggunakan plafond PVC                                  

 PASAL 11. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN VENTELASI                          
 11.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

      a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
          peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini,

      b.  Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan pintu, jendela, raam angin dan kaca dengan

          seluruh detail seperti yang disebutkan/disyaratkan dalam dokumen gambar.
      c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainnya sesuai dengan yang tercantum

          dalam gambar dan RAB.                                          
      d.  Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan-

          tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi Kontraktor.

 11.2. Persyaratan Bahan.                                                

      a.  Kusen Berupa Kayu Kuat Kelas 1 yang menjadi satu kesatuan dengan rangka badan
      b.  Daun pintu menggunakan kayu meranti dengan ukuran yang sesuai dalam RAB dan Gambar

          Rencana .                                                      

      c.  Rangka/panel daun pintu kualitas baik dikerjakan dengan rapi secara pabrikasi.
      d.  Kaca bening tebal 5 mm merupakan bahan lama yang digunakan kembali

      e.  Spesifikasi bahan lain yang digunakan seperti tercantum dalam syarat-syarat teknis bahan.

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
 12.3. Syarat-syarat Pelaksaaan.                                         

     a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar yang ada

       kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan,
       cara pemasangan, mekanisme dan detail sesuai dengan gambar detail dari perencana.

     b. Seluruh pekerjaan daun pintu harus dikerjakan diworkshop, penyimpanan pintu di workshop atau
       ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/ tempat dengan sirkulasi yang baik, tidak

       terkena suaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban.

     c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang
       diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama

       untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.
     d. Semua kayu tampak harus diserut rata, halus, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya, dan

       di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan. 
     e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.      

     f. Rangka/bingkai daun pintu dan ventilasi menggunakan kayu meranti dengan kualitas baik

       dikerjakan dengan rapi.                                           
     g. Pekerjaan rangka/bingkai daun pintu harus dibuat dengan pabrikasi.

     h. pintu harus dapat dibuka/ditutup dengan mudah, tanpa ada gesekan yang kuat pada kusen atau
       lantai.                                                           

     i. Setelah pemasangan kusen atau daun pintu Kontraktor diwajibkan memberikan perlindungan

       sedemkian rupa sehingga terhindar dari kerusakan–kerusakan oleh benturan-benturan benda–
       benda lain dan dari kelembaban ataupun terkena cuaca langsung.    

     j. Apabila terjadi cacat atau kerusakan-kerusakan baik yang terlihat maupun yang tersembunyi,
       Kontraktor wajib memperbaiki ataupun mengganti dengan yang baru sampai dengan disetujui oleh

       Perencana atau Pengawas dengan seluruh biaya ditanggung oleh Kontraktor.

 PASAL 12. PEKERJAAN PENGGANTUNG & PENGUNCI                              

 12.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

      a.  Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/material,
          peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan, sehingga pekerjaan Alat Penggantung dan

          Pengunci ini dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.
      b.  Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan penggantung dan pengunci untuk pintu-pintu dan

          tempat lain yang disyaratkan dalam gambar.                     

      c.  Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail-detail ukuran lainnya sesuai dengan yang
          tercantum dalam gambar dan RAB.                                

      d.  Kecuali ditentukan lain dalam spesifikasi ini, maka semua pekerjaan maupun tambahan-
          tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi tanggung jawab

          kontraktor.                                                    

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
 12.2. Persyaratan Bahan.                                                

      a.  Produksi pabrik kualitas baik.                                 

      b.  Kunci 2 (dua) slaag dan berkotak baja, baut-baut dan ungkitnya terbuat dari stainless steel.
      c.  Tipe kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya.              

      d.  Pegangan (handle) dari bahan stainlass steel dan solid nylon, engsel-engsel stainless steel
          dengan memakai ring nylon ukuran 3x4 inch.                     

      e.  Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk

          setiap daun pintu dan 2 untuk daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan
          warna yang sama, jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan

          berat daun pintu, setiap engsel memikul beban maximum 20 kg.   
      f.  Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal        

 12.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        
     a. Perlengkapan kunci dan pegangan kunci                            

      1). Untuk semua pintu dilengkapi dengan kunci 2x putaran dengan kualitas baik dan handel pintu.

         Khusus untuk pintu utama dipakai handle pintu yang agak besar pada masing-masing daun
         pintu.                                                          

      2). Semua kunci-kunci terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi 90 cm
         dari lantai, atau sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan.

     b. Pekerjaan engsel                                                 

      1). Untuk seluruh daun pintu menggunakan engsel pintu type kupu-kupu dengan ring nylon ukuran
         4” dipasang sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan menggunakan

         sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel. Jumlah engsel yang
         dipasang harus diperhitungkan beban berat daun pintu, tiap engsel memikul maksimal 20 Kg.

     c. Pekerjaan grendel                                                
      1). Untuk daun pintu menggunakan grendel panjang 5 inch.           

 PASAL 13. PEKERJAAN KACA                                                

 13.1. Lingkup Pekerjaan.                                                
      a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan

         pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
      b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail gambar.

 13.2. Persyaratan Bahan.                                                
      a. Kaca yang digunakan merupakan kaca yang dipasang Kembali dan dibersihkan dari kotoran

      b. Toleransi lebar dan panjang                                     
         Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh pabrik.

      c. Cacat-cacat                                                     

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
         1). Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.

         2). Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gelembung gas

           yang terdapat dalam kaca).                                    
         3). Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh

           tebal kaca).                                                  
         4). Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).

         5). Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).              

         6). Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang ditentukan
           oleh pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira 0,3 mm.           

      d. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Direksi dan
         Pengawas Lapangan.                                              

      e. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus
         digurinda/dihaluskan.                                           

 13.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        

      a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat pekerjaan
        dalam buku ini.                                                  

      b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.               
      c. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.

      d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda

        untuk mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda dibuat dari
        potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem.          

      e. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotongan kaca
        khusus.                                                          

      f. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur kaca pada
        kosen.                                                           

      g. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan

        cairan pembersih kaca.                                           
      h. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan kosen, harus diisi

        dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan persiapan-persiapan pemasangan
        harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.                

      i. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah

        pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.        

 PASAL 14. PEKERJAAN CAT-CATAN                                           

 14.1. Lingkup Pekerjaan.                                                

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
     a.   Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan

          untuk terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.

     b.   Pekerjaan pengecatan meliputi pengecatan dinding, dan kayu.    
      c.  Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detil yang disebutkan/ditunjukkan

          dalam daftar finishing bahan.                                  

 14.2. Persyaratan Bahan.                                                

     a.   Cat tembok menggunakan cat merk yang di jelaskan pada tabel spesifikasi bahan
     b.   Cat kayu menggunakan merk di jelaskan pada tabel spesifikasi bahan

      c.  Cat dasar, dempul, plummer dll berkwalitas baik                

 14.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                        

    1. Pekerjaan Cat Kilap                                               
     a.   Cat kilap digunakan pada, kusen dan pintu.                     

     b.   Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan

          dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplummer dan
          diampelas rata/licin.                                          

      c.  Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
          Konsultas Pengawas Lapangan.                                   

     d.   Seluruh pekerjaan kayu, kusen, dan pintu Kayu Kuat Kelas I, dicat kilat.

     e.   Pelaksanaan pekerjaan cat untuk permukaan kayu harus dilaksanakan :
          * lapis pertama dicat dengan cat menie khusus cat kayu         

          * lapis kedua dan ketiga harus dicat dengan cat kilap yang sesuai dengan arahan direksi

    2. Pekerjaan Cat Air                                                 
     a.   Seluruh permukaan plafond yang tampak dan dilapis dengan cat tembok setara Danabrite.

     b.   Sebelum pekerjaan cat dilaksanakan, maka permukaan yang akan dicat, harus dibersihkan

          dan dihaluskan dengan amplas. Kemudian dimenie, dicat dasar, didempul, diplammir dan
          diampelas rata/licin.                                          

      c.  Untuk mengencerkan bahan cat dengan bahan pengencer, harus mentaati petunjuk
          Konsultas Pengawas Lapangan.                                   

     d.   Semua pekerjaan pengecatan, harus dilaksanakan tanpa ada cacat/goresan yang membuat

          plafond usak.                                                  
     e.   Pengertian cat pada pekerjaan ini meliputi bahan emulsi, enamel, vernis, sealer dan lain-lain.

      f.  Pelaksanaan pekerjaan cat untuk dinding dan plafond, harus dilaksanakan :
           lapis pertama dicat dengan alkali resistant sealer.          

           lapis kedua dengan cat plammur.                              

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul        
           lapis ketiga dan keempat memakai cat penutup yang disesuaikan peruntukannya

     g.   Bahan cat dasar, cat lapis dan cat tembok, harus memakai cat yang masa pemakaiannya

          masih berlaku, sehingga warnanya masih sesuai dengan aslinya.  
     h.   Bahan cat harus benar-benar diaduk sampai merata menjadi satu warna, sehingga warna cat

          sama pada permukaan yang dicat.                                

 PASAL 15. PEKERJAAN PENYELESAIAN                                        

       a. Yang dimaksudkan pekerjaan penyelesaian ini adalah pekerjaan-pekerjaan perbaikan
          sebelum serah terima pertama dilaksanakan.                     

       b. Pekerjaan dapat dinyatakan selesai bila telah diadakan pemeriksaan dari Kegiatan, Pengelola
          Teknis, Konsultan Pengawas dan Kontraktor, dengan hasil yang memuaskan.

 PASAL 16. PERATURAN PENUTUP                                             
       a. Meskipun dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat [RKS] ini pada uraian pekerjaan dan uraian

          bahan-bahan tidak dinyatakan kata-kata yang harus dipasang oleh Pemborong atau yang

          harus disediakan oleh Pemborong, tetapi tidak disebutkan atau diuraikan dalam penjelasan
          pekerjaan pembangunan ini, perkataan–perkataan tersebut diatas tetap dianggap ada dan

          dimuat dalam RKS ini.                                          
       b. Pekerjaan yang nyata–nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan , tetapi tidak

          dimuat atau diuraikan dalam RKS ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh

          Pemborong, harus dianggap seakan-akan pekerjaan ini dimuat dan diuraikan kata demi kata
          pada RKS ini untuk menuju penyerahan selesai yang lengkap dan sempurna sesuai menurut

          pertimbangan Direksi.                                          

    Spesifikasi Teknis – Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN 2 Astambul