Pembuatan Dokumen Rtbl Kawasan Perkotaan Betung

URAIAN SINGKAT PEKERJAA                              

     PEMBUATAN  DOKUMEN  RTBL KAWASAN  PERKOTAAN  BETUNG                

Sebagai acuan dalam menyusun produk RTBL adalah Standar Hasil Karya RTBL dan
Pedoman Umum RTBL, yang minimal harus memuat hal-hal pokok sebagai berikut:

a. Program Bangunan dan Lingkungan                                      
  Dalam pembahasan program bangunan dan lingkungan meliputi beberapa analisis
  diantaranya adalah: analisis kawasan dan wilayah perencanaan, analisis pengembangan
  pembangunan berbasis peran serta masyarakat, konsep dasar perancangan tata bangunan

  dan lingkungan                                                        
b. Rencana Umum dan Panduan Rancang                                     
  Merupakan ketentuan-ketentuan rancangan tata bangunan dan lingkungan yang bersifat
  umum dalam mewujudkan lingkungan/kawasan perencanaan yang layak huni, berjati diri,
  produktif, dan berkelanjutan. Komponen rancangan meliputi: struktur peruntukan lahan,

  intensitas pemanfaatan lahan, tata bangunan, Sistem Sirkulasi dan Jalur Penghubung,
  Sistem Ruang Terbuka dan Tata Hijau, Tata Kualitas Lingkungan, Sistem Prasarana dan
  Utilitas Lingkungan.                                                  
  Panduan rancangan bersifat mengaktualisasikan tujuan penataan lingkungan/ kawasan yang
  layak huni, berjati diri, produktif, dan berkelanjutan secara lebih terstruktur dan mudah

  dilaksanakan (design guidelines).                                     
c. Rencana Detail                                                       
  Rencana detail meliputi:                                              
  1. Materi dasar dari rencana detail seperti tersebut butir b di atas, lebih rinci menjelaskan

     arahan bentuk, dimensi, gubahan, perletakan dan lainnya dari suatu bangunan,
     komponen bangunan, komposisi bangunan,ruang terbuka, sarana/prasarana lingkungan
     sampai dengan materi seperti fasade bangunan, perletakan dan rencana penandaan,
     pagar,pedestrian dan lain sebagainya.                              
  2. Detail arsitektur harus cukup menarik dan dapat merupakan pengembangan dari detail

     bangunan yang baik, yang telah ada di lingkungan setempat.         
d. Rencana Investasi                                                    
  Rencana investasi disusun berdasarkan dokumen RTBL yang memperhitungkan kebutuhan
  nyata para pemangku kepentingan dalam proses pengendalian investasi dan pembiayaan

  dalam penataan lingkungan/ kawasan. Rencana ini meliputi:             
   1. Skenario Strategi Rencana Investasi Meliputi aspek-aspek perencanaan sebagai berikut
     :                                                                  
     a) Program investasi jangka menengah, minimal untuk kurun waktu lima tahun, serta
        mengindikasi investasi untuk berbagai macam kegiatan, yang meliputi : tolak ukur/

        kuantitas pekerjaan, besaran rencana pembiayaan, perkiraan waktu pelaksanaan
        dan sumber pendanaan.                                           
     b) Program investasi berbagai sektor yang dibiayai oleh pemerintah daerah dan pusat,
        dunia usaha dan masyarakat.                                     
     c) Menjelaskan pola-pola penggalangan pendanaan, kegiatan yang perlu dilakukan
        oleh Pemerintah Kabupaten Banyuasin, sekaligus saran waktu pelaksanaan.
     d) Menjelaskan tata cara penyiapan dan penyepakatan investasi dan pembiayaan
        termasuk menjelaskan langkah, pelaku dan perhitungan teknisnya. 

     e) Menuntun para pemangku kepentingan dalam memperoleh justifikasi kelayakan
        ekonomi dan usul perencanaan lingkungan dengan memisahkan jenis paket
        berjenis cost recovery, non-cost recovery, dan pelayanan publik.
   2. Pola Kerjasama Operasional Investasi                              
     Kesepakatan bentuk Kerjasama Operasi (KSO) yang menyangkut investasi antara lain

     : Build Operate and Transfer (BTO), Build Own Operate and Transfer (BOOT), dan
     Build Own and Operate (BOO).                                       

e. Ketentuan Pengendalian Rencana                                       

  Ketentuan pengendalian rencana disusun sebagai bagian proses penyusunan RTBL yang
  melibatkan masyarakat, baik secara langsung (individu) maupun tidak langsung melalui
  pihak yang dianggap dapat mewakili (misalnya dewan kelurahan, badan keswadayaan
  masyarakat, dan rembug desa). Ketentuan ini menjadi alat mobilisasi peran masing-masing
  pemangku kepentingan pada masa pelaksanaan atau masa pemberlakuan RTBL sesuai

  dengan kapasitasnya dalam suatu sistem yang disepakati bersama, dan berlaku sebagai
  rujukan bagi para pemangku kepentingan untuk mengukur tingkat keberhasilan
  kesinambungan pentahapan pelaksanaan pembangunan.                     

f. Pedoman Pengendalian Pelaksanaan                                     
  Pedoman pengendalian pelaksanaan dimaksudkan untuk mengarahkan perwujudan
  pelaksanaan penataan bangunan dan lingkungan yang berdasarkan dokumen RTBL , dan
  memandu pengelolaan kawasan agar berkualitas dan berkelanjutan. Pedoman ini dapat
  ditetapkan dan berupa dokumen terpisah tetapi merupakan satu kesatuan dengan dokumen

  RTBL, berdasarkan kesepakatan para pemangku kepentingan, setelah mempertimbangkan
  tingkat kompleksitasnya.                                              

                                   Pangkalan Balai, Juli 2024           
                                   Pejabat Pembuat Komitmen             

                                        DTO                             

                                  R. Indra Alam Ismael, ST, M.Si        
                                   NIP. 19700129 199903 1 004