Konsultan Manajemen Konstruksi Pembangunan Rsud Kota Bima Dalam Rangka Peningkatan Kelas Rs Dalam Mendukung Layanan Kjsu (Dak)

RUANG LINGKUP                                 

1. Lingkup Pekerjaan : Lingkup kegiatan pada pekerjaan ini mengacu kepada Peraturan
                 Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah No. 04 Tahun

                 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang / Jasa Melalui
                 Penyedia dan Peraturan Menteri PUPR No 22/PRT/M/2018 tentang
                 Pembangunan Bangunan Gedung Negara dan serta peraturan lainnya bidang

                 bangunan Gedung (mengacu pada standar dan acuan di dalam KAK ini)
                 Lingkup pekerjaan dalam menyelenggarakan pekerjaan Konsultan

                 Manajemen Konstruksi (MK) pada pengendalian pelaksanaan konstruksi
                 Pembangunan RSUD Kota Bima Dalam Rangka Peningkatan Kelas RS Dalam

                 Mendukung Layanan KJSU yang akan dilaksanakan dengan metode
                 Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun yang akan dilaksanakan dalam

                 1 (tahun) Tahun Anggaran, yaitu Tahun Anggaran 2025. Pekerjaan yang harus
                 dilaksanakan dalam pelaksanaan Manajemen Konstruksi (MK) adalah

                 pencapaian hasil sesuai tugas Konsultan Manajemen Konstruksi baik secara
                 umum, pada Tahap Pelaksanaan Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun,
                 pada tahap Kegiatan Pengawasan dan pada tahap pemeliharaan konstruksi.

                 Tugas Konsultan Manajemen Konstruksi Secara Umum :   
                 •  Melaksanakan penjaminan mutu (quality assurance) pelaksanaan

                    pekerjaan mulai dari tahapan pelaksanaan konstruksi, sampai
                    dengan serah terima akhir pekerjaan;              

                 •  Melaksanakan penjaminan kuantitas (quantity assurance)
                    pelaksanaan pekerjaan mulai dari tahapan pelaksanaan konstruksi,

                    sampai dengan serah terima akhir pekerjaan;       
                 •  Membantu Pejabat Penandatangan Kontrak dan pokja pemilihan

                    dalam proses persiapan pengadaan dan pemilihan penyedia jika proses
                    pelelangan pekerjaan konstruksi terintergrasi rancang bangun belum

                    selesai.                                          
                 •  Membantu Pejabat Penandatangan Kontrak dalam melakukan
                    persetujuan atau penolakan perubahan Kontrak.     

                 •  Membantu Pejabat Penandatangan Kontrak dalam menghitung
                    nilai perolehan aset barang milik negara; dan     

                 •  Melakukan verifikasi atas tagihan pembayaran;     
                 •  Membantu Pejabat Penandatangan Kontrak dalam menghitung

                    nilai perolehan aset barang milik negara;         
                 •  Membantu Pejabat Penandatangan Kontrak ketika dilakukan audit hasil
                    pekerjaan/proyek setelah serah terima akhir pekerjaan.

                 •  Menyiapkan tenaga ahli yang memiliki pengalaman menggunakan
                    Building Information Modeling (BIM untuk membantu Pejabat Pembuat

                    Komitmen untuk membuat dokumen PIR (project information requirement)
                    sebagai dasar penyedia jasa membuat dokumen BEP (BIM Execution

                    Plan)                                             
                 •  Menyiapkan tenaga ahli yang memiliki pengalaman menggunakan

                    Building Information Modeling (BIM untuk membantu Pejabat Pembuat
                    Komitmen dalam pengawasan, mulai dari tahap perencanaan sampai
                    dengan serah terima akhir pekerjaan (FHO).        

                 •  Membantu Pejabat Pembuat Komitmen dalam hal pengurusan
                    PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) dan SLF (Sertifikat Laik Fungsi).

                 •  Mengkaji ulang dokumen AMDAL                      

                 Tugas Konsultan Manajemen Konstruksi pada Tahap Pelaksanaan
                 Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun :             

                 •  Membantu dalam pengajuan PBG;                     
                 • Membantu dan menyiapkan pembuatan justifikasi teknis terkait

                   perubahan desain ataupun permasalahan teknis lainnya;
                 • Pengendalian dan evaluasi perencanaan dan pelaksanaan kegiatan,

                   yang meliputi detail desain, program penyediaan dan penggunaan sumber
                   daya, strategi dan pentahapan konstruksi;          

                 • Memberikan konsultansi kegiatan perencanaan, yang meliputi penelitian
                   dan pemeriksaan hasil perencanaan dari sudut efisiensi sumber daya dan

                   biaya, serta kemungkinan keterlaksanaan konstruksi;
                 • Mengendalikan perencanaan, melalui kegiatan evaluasi program terhadap

                   hasil perencanaan, perubahan-perubahan lingkungan, penyimpangan
                   teknis dan administrasi atas persoalan yang timbul, serta pengusulan

                   koreksi program;                                   
                 • Melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terlibat pada tahap

                   perencanaan;                                       
                 • Menyusun laporan bulanan kegiatan konsultansi manajemen konstruksi

                   tahap perencanaan, merumuskan evaluasi status dan koreksi teknis bila
                   terjadi penyimpangan;                              

                 •  Meneliti kelengkapan dokumen perencanaan;         
                 • Membuat laporan reviu desain pada setiap tahapan penyusunan
                   rencana teknis sebagai acuan persetujuan pengguna jasa serta

                   menyiapkan visualisasi 3 dimensi;                  
                 • Mengadakan dan memimpin rapat-rapat koordinasi perencanaan,

                   menyusun laporan hasil rapat koordinasi, dan membuat laporan
                   kemajuan pekerjaan manajemen konstruksi;           

                 • Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh
                   penyedia jasa pelaksanaan konstruksi, yang meliputi program-program

                   pencapaian sasaran fisik, penyediaan dan penggunaan sumber daya
                   berupa: tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan,
                   informasi, dana, program Quality Assurance atau Quality Control, dan

                   program kesehatan dan keselamatan kerja (K3);      
                 • membantu pengguna jasa dalam melakukan persetujuan atau penolakan

                   perubahan Kontrak;                                 
                 • Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi

                   program pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian
                   waktu, pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi,

                   pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,
                   pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja serta memastikan praktik

                   konstruksi hijau tetap dijalankan (amanat Peraturan Menteri PUPR tentang
                   bangunan gedung hijau);                            

                 • Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan
                   manajerial yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun

                   tangan, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;
                 • Dalam tahapan pengendalian dan evaluasi pelaksanaan konstruksi

                   konsultan manajemen konstruksi diwajibkan menerapkan penggunaan
                   aplikasi BIM;                                      

                 • Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam
                   pelaksanaan konstruksi fisik;                      

                 • Melakukan tes komisioning untuk seluruh kegiatan pekerjaan konstruksi.

                 Tugas Konsultan Manajemen Konstruksi pada Kegiatan Pengawasan :
                 • Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi

                   yang akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;
                 • Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan,

                   serta mengawasi ketepatan waktu, biaya dan mutu pekerjaan konstruksi;
                 • Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas,
                   dan laju pencapaian volume atau realisasi fisik;   

                 • Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan
                   persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;

                 • Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
                   mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan

                   hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan
                   pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh penyedia jasa pelaksanaan

                   konstruksi;                                        
                 • Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang

                   diajukan oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi;
                 • Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As

                   Built Drawing) sebelum serah terima I (Pertama);   
                 •  Menyusun daftar cacat atau kerusakan sebelum serah terima;

                 • Bersama-sama dengan tim teknis/tenaga ahli perencanaan konstruksi
                   menyusun petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;

                 • Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, berita acara
                   serah terima pertama pekerjaan konstruksi, sebagai kelengkapan untuk

                   pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;          
                 • Melakukan verifikasi atas tagihan pembayaran;      

                 • Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan
                   gedung terbangun sesuai dengan PBG;                

                 • Membantu pengelola kegiatan dalam menghitung nilai perolehan
                   aset barang milik negara;                          

                 • Menyiapkan dan menyusun kelengkapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi
                   (SLF) dari Pemerintah Daerah setempat dan membuat surat pernyataan

                   terkait kelaikan fungsi bangunan gedung;           
                 • Membantu Pejabat Pembuat Komitmen ketika dilakukan audit hasil

                   pekerjaan/proyek setelah serah terima akhir pekerjaan;
                 • Dalam rangka percepatan pelaksanaan pembangunan, personil yang

                   ditempatkan di lokasi menggunakan sistem 2 shift.  

                 Tugas Konsultan Manajemen Konstruksi Tahap Pemeliharaan Konstruksi :

                 • Menyusun daftar cacat/kerusakan akibat masa pemeliharaan
                   dan mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan sampai serah

                   terima akhir;                                      
                 • Menyusun berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima akhir
                   pekerjaan konstruksi;                              

                 • Laporan masa pemeliharaan dibuat dan dilaporkan kepada PPK setiap
                   bulan;                                             

                 • Bersama penyedia jasa menyusun buku pedoman manual penggunaan
                   peralatan elektronik.