Pekerjaan Penambahan Nilai Gedung Dan Bangunan Berupa Pembuatan Backdrop Lobby Lantai I Sisi Luar Pada Kantor Regional VI Bkn Medan

BADAN  KEPEGAWAIAN    NEGARA                            
                   KANTOR   REGIONAL   VI                              

KERANGKA  ACUAN KERJA  (TERM OF REFERENCE) / SPESIFIKASI TEKNIS        
                 (TECHNICAL SPECIFICATIONS)                            

               KANTOR  REGIONAL VI BKN MEDAN                           

                          KEGIATAN                                     

    PENGELOLAAN  KEUANGAN,  BMN, DAN UMUM DALAM  RANGKA                
MEMENUHI   KEBUTUHAN  OPERASIONAL DAN PEMELIHARAAN  KANTOR             

                         PEKERJAAN                                     

   PEKERJAAN PENAMBAHAN  NILAI GEDUNG DAN BANGUNAN BERUPA              
         PEMBUATAN  BACKDROP LOBBY LANTAI I SISI LUAR                  
             PADA KANTOR REGIONAL VI BKN MEDAN.                        

                    TAHUN  ANGGARAN  2025                              
KERANGKA  ACUAN KERJA  (TERM OF REFERENCE) / SPESIFIKASI TEKNIS        
                 (TECHNICAL SPECIFICATIONS)                            

                    TAHUN  ANGGARAN  2025                              

Kementerian / Lembaga : Badan Kepegawaian Negara                       

Unit Organisasi  : Kantor Regional VI BKN Medan                        

Program          : Program Dukungan Manajemen                          

Kegiatan         : Pengelolaan Keuangan, BMN, dan Umum – Layanan       
                   Dukungan Manajemen Internal – Layanan Perkantoran   

Komponen         : Operasional dan Pemeliharaan Kantor                 

Pekerjaan        : Pekerjaan Penambahan Nilai Gedung dan Bangunan berupa
                   Pembuatan Backdrop Lobby Lantai I sisi Luar Pada Kantor
                   Regional VI BKN Medan..                             

I.   LATAR BELAKANG  : Dalam rangka memenuhi kebutuhan Pekerjaan Penambahan
                       Nilai Gedung dan Bangunan berupa Renovasi Toilet Gedung

                       Utama Pada Kantor Regional VI BKN Medan. perlu  

                       menyediakan bangunan yang nyaman untuk dihuni oleh seluruh
                       anggota pegawai baik ASN maupun Non-ASN.        

II.  MAKSUD DAN      : a. Maksud                                       
     TUJUAN                                                            
                         Maksud pekerjaan/pengadaan barang tersebut untuk
                         menciptakan suasana nyaman bagi seluruh anggota pegawai baik
                         ASN maupun Non-ASN dalam melakukan tugas pekerjaannya

                         sehari –hari.                                 

                       b. Tujuan                                       

                         Tujuan pekerjaan/pengadaan barang tersebut agar seluruh
                         pekerjaan dapat berjalan dengan aman dan tenteram karena

                         sudah tercipta suasana kerja yang nyaman.     

III. RUANG LINGKUP   : a. Ruang Lingkup : Ruang lingkup dari kegiatan ini meliputi
     DAN LOKASI                                                        
                         Pekerjaan Penambahan Nilai Gedung dan Bangunan
     KEGIATAN                                                          
                         berupa Pembuatan Backdrop Lobby Lantai I sisi Luar Pada
                         Kantor Regional VI BKN Medan.                 
                       b. Lokasi Kegiatan :                            
                         Jl. T.B. Simatupang No. 124, Sunggal, Kec. Medan Sunggal,
                         Kota Medan, Provinsi Sumatera Utara - 20128.  

IV.  NAMA ORGANISASI : Nama  organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan
     PENGADAAN                                                         
                       pengadaan barang:                               
     BARANG                                                            
                       a. K/L/P/D  : Badan Kepegawaian Negara          
                       b. Satker   : Kantor Regional VI BKN Medan      
                       c. PPK      : Ujang Iskandar S.Sos., M.A.P.     

V.   SUMBER DANA DAN : a. Sumber Dana :                                
     PERKIRAAN BIAYA                                                   
                         Kegiatan ini dibiayai dari dana APBN Kantor Regional VI BKN
                         Medan Tahun Anggaran 2025.                    
                       b. Total perkiraan biaya yang diperlukan :      

                         Rp. 200.000.000,- (Dua ratus juta ribu rupiah).

VI.  SISTEM          : Sistem pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan sekaligus.
     PEMBAYARAN                                                        

VII. JANGKA WAKTU    : 47 hari, terhitung sejak tanggal 16 Oktober 2025 hingga 28
     PELAKSANAAN                                                       
                       November 2025.                                  
     PEKERJAAN                                                         
VIII. PERSYARATAN    : a. Persyaratan Penyedia :                       
     PENYEDIA DAN                                                      
                       • Perusahaan dalam keadaan sehat, tidak dalam pengawasan
     PERSONIL TEKNIS                                                   
                         pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
                         dihentikan dan/atau direksi yang terkait untuk dan atas nama
                         perusahaan tidak sedang menjalani sanksi pidana.
                       • Perusahaan ini tidak masuk dalam Daftar Hitam pada suatu

                         instansi Pemerintah/BUMN/BUMD.                
                       • KBLI : Konstruksi Gedung Lainnya (41012)      

                       b. Personil Teknis :                            
                         Memerlukan beberapa personil teknis untuk pekerjaan

                         pemeliharaan ini.                             
   IX . SPESIFIKASI TEKNIS :                 :                                                           
NO.                             URAIAN PEKERJAAN                           VOLUME SATUAN    ANALISA      
 I. PEKERJAAN PENDAHULUAN                                                                                
 1 Pekerjaan pengadaan smk3 pekerja                                           1 ,00  ls      dihitung    
 2 Pekerjaan pembongkaran keramik wc existing                                 1 ,00  ls      dihitung    
 II. PEKERJAAN RENOVASI PLAFOND,TOILET DAN KERAMIK KANTOR REGIONAL VI BKN MEDAN                          
II.I PEKERJAAN PERBAIKAN TOILET RUANG SUB BAGIAN UMUM LANTAI I                                           
 1                                                                            2 5,60 m2     A.4.4.3.36 B 
   Pemasangan Lantai WC Keramik 50x50cm Motif Kasar                                                      
 2                                                                                  m2      A.4.4.3.36 B 
   Dinding WC Keramik 50x50cm Motif                                           65,36                      
 3                                                                            2,00  pcs     A.5.1.1.1 A  
   Pemasangan WC duduk ex toto (incloud : jet shower)                                                    
 4                                                                            2,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan WC jongkok ex american standard                                                            
 4                                                                            5,04  m2      A.4.2.1.13   
   Pintu kaca toilet bahan upvc                                                                          
 5                                                                            8,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan kran air stainless                                                                         
 6                                                                            2,00  unit     dihitung    
   pemasangan urionoir                                                                                   
 7                                                                            2,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan tempat tisu toilet                                                                         
 8                                                                            2,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan tempat shoap jel                                                                           
 9                                                                            2,00  unit     dihitung    
   Pemasangan kaca cermin bulat toilet                                                                   
10                                                                                  m2      A.4.7.1.11 D 
   Pengecatan dinding toilet                                                  37,58                      
11                                                                              4,5 m2      A.4.6.1.23 B 
   Pembuatan dinding partisi atas pintu toilet                                                           
12                                                                                  m2      Anl. Hit. 04 
   Pekerjaan pemasang wpc backdrop kaca cermin                                2,40                       
13                                                                                  m2      Anl. Hit. 03 
   Pekerjaan pemasangan hiasan hpl dinding toilet rangka multiplek            3,57                       
14                                                                                  m2      Anl. Hit. 03 
   Pekerjaan pembuatan pintu meja wastafel lapis hpl                          3,00                       
15                                                                                  pcs      dihitung    
   Pekejeraan pemasangan wastafel                                             2,00                       
II.II PEKERJAAN PERBAIKAN TOILET RUANG POPPY SOEPARMI LANTAI 2                                           
 1                                                                            2 4,00 m2     A.4.4.3.36 B 
   Pemasangan Lantai WC Keramik 50x50cm Motif Kasar                                                      
 2                                                                                  m2      A.4.4.3.36 B 
   Dinding WC Keramik 50x50cm Motif                                           50,10                      
 3                                                                            2,00  pcs     A.5.1.1.1 A  
   Pemasangan WC duduk ex toto (incloud : jet shower)                                                    
 4                                                                            2,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan WC jongkok ex american standard                                                            
 4                                                                            5,04  m2      A.4.2.1.13   
   Pintu kaca toilet bahan upvc                                                                          
 5                                                                            8,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan kran air stainless                                                                         
 6                                                                            1,00  unit     dihitung    
   pemasangan urionoir                                                                                   
 7                                                                            2,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan tempat tisu toilet                                                                         
 8                                                                            2,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan tempat shoap jel                                                                           
 9                                                                            2,00  unit     dihitung    
   Pemasangan kaca cermin bulat toilet                                                                   
10                                                                                  m2      Anl. Hit. 03 
   Pengecatan dinding toilet                                                  37,58                      
11                                                                              4,5 m2      A.4.6.1.23 B 
   Pembuatan dinding partisi atas pintu toilet                                                           
12                                                                                  m2      Anl. Hit. 04 
   Pekerjaan pemasang wpc backdrop kaca cermin                                2,40                       
13                                                                                  m2      Anl. Hit. 03 
   Pekerjaan pemasangan hiasan hpl dinding toilet rangka multiplek            3,57                       
14                                                                                  m2      Anl. Hit. 03 
   Pekerjaan pembuatan pintu meja wastafel lapis hpl                          3,00                       
II.III PEKERJAAN PERBAIKAN TOILET RUANG RUANG PDSK LANTAI 2                                              
 1                                                                            2 7,00 m2     A.4.4.3.36 B 
   Pemasangan Lantai WC Keramik 50x50cm Motif Kasar                                                      
 2                                                                                  m2      A.4.4.3.36 B 
   Dinding WC Keramik 50x50cm Motif                                           50,10                      
 3                                                                            2,00  pcs     A.4.4.3.36 B 
   Pemasangan Wc duduk ex toto (incloud : jet shower)                                                    
 4                                                                            2,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan wc jongkok ex american standard                                                            
 4                                                                            5,04  m2       dihitung    
   Pintu kaca toilet bahan upvc                                                                          
 5                                                                            1 0,00 pcs     dihitung    
   Pemasangan kran air stainless                                                                         
 6                                                                            1,00  unit     dihitung    
   pemasangan urionoir                                                                                   
 7                                                                            2,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan tempat tisu toilet                                                                         
 8                                                                            2,00  pcs      dihitung    
   Pemasangan tempat shoap jel                                                                           
 9                                                                            2,00  unit     dihitung    
   Pemasangan kaca cermin bulat toilet                                                                   
10                                                                                  m2      Anl. Hit. 03 
   Pengecatan dinding toilet                                                  44,06                      
11                                                                              4,5 m2      A.4.6.1.23 B 
   Pembuatan dinding partisi atas pintu toilet                                                           
12                                                                                  m2      Anl. Hit. 04 
   Pekerjaan pemasang wpc backdrop kaca cermin                                2,40                       
13                                                                                  m2      Anl. Hit. 03 
   Pekerjaan pemasangan hiasan hpl dinding toilet rangka multiplek            3,57                       
14 Pekerjaan pembuatan pintu meja wastafel lapis hpl                          3,00  m2      Anl. Hit. 03 
 III PEKERJAAN ELECTRICAL                                                                                
 1 Pemasangan lampu Led strip                                                 8 0,00 m     PK Supl. 4C   
                                                          Medan, 8 Oktober 2025                          

                                                          Kepala Bagian Tata Usaha                       
                                                          Selaku Pejabat Pembuat Komitmen                
                                                          Kantor Regional VI BKN Medan                   

                                                                TTD                                      

                                                          Ujang Iskandar, S.Sos., M.A.P.                 
                                                          NIP. 19750808 199803 1 001