Konsultansi Manajemen Konstruksi Gedung Rawat Inap

RUANG LINGKUP PEKERJAAN                             

Ruang Lingkup pekerjaan Utama terdiri dari :                              

 1. Membantu KPA/PPK/Pemilik pekerjaan mewujudkan tertib administrasi Pembangunan
    Bangunan Gedung Negara dan pekerjaan yang meliputi:                   

    a. Tahap pendampingan tender penyedia jasa konstruksi (Review desain, melakukan
       penelitian, pemeriksaan perencanaan dari sudut efisiensi sumber daya, biaya, serta

       kemungkinan keterlaksanaan konstruksi, membuat laporan review desain pada

       dokumen teknis sebagai acuan pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan review
       dokumen persiapan pengadaan)                                       

 2. Pengawasan Tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima pertama

    (provisional hand over) meliputi ;                                    

   a. Bertanggung jawab terhadap hasil pelaksanaan pekerjaan konstruksi sesuai
      penugasannya;                                                       

   b. Menyusun RMK (Rencana Mutu Kontrak) kegiatan Konsultan Manajemen Konstruksi
      sesuai dengan peraturan dan standar yang berlaku;                   

   c. Membantu PPK dalam pelaksanaan rapat persiapan pelaksanaan kontrak PCM dan

      MC-0;                                                               
   d. Memeriksa dan mengevaluasi dokumen RMK dan RKK Penyedia Jasa Pelaksanaan

      Konstruksi termasuk perubahannya;                                   
    e. Memfasilitasi dan Meneliti penyiapan dokumen untuk proses perizinan yang terkait

      dengan pelaksanaan pekerjaan;                                       

    f. Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan pemeriksaan lapangan
      bersama, dan melakukan penyesuaian antara gambar, RAB dengan kondisi lapangan

      dalam rangka MC-0, memeriksa dan menerbitkan Berita Acara MC-0 lengkap dengan
      lampiran teknis;                                                    

    g. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh penyedia jasa
      pelaksanaan konstruksi, yang meliputi program program pencapaian sasaran fisik,

      penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan

      perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance atau
      Quality Control, dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3).  

    h. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
      pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian
      sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan

      pekerjaan, pengendalian tertib administrasi, pengendalian kesehatan dan keselamatan

      kerja.                                                              
    i. melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang

      timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi
    j. Pengawasan tahap Pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah terima

      akhir (final hand over) pekerjaan konstruksi;                       
    k. pengendalian waktu, biaya, pencapaian sasaran fisik (kuantitas dan kualitas);

 3. Menyetujui seluruh dokumen dalam tahap persiapan pekerjaan sebagai syarat dimulainya

    tahap pelaksanaan konstruksi yang terdiri dari:                       
    a. Tahap Pekerjaan Struktur bawah                                     

    b. Tahap Pekerjaan basement (kalau ada)                               
    c. Tahap Pekerjaan Struktur                                           

    d. Tahap Pekerjaan Arsitektur                                         

    e. Tahap Pekerjaan Mekanikal, elektrikal dan perpipaan (plumbing)     
 4. Pengawasan persiapan konstruksi;                                      

 5. Tahap Tender/Pengadaan Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi:            
    a. membantu pengelola kegiatan dalam mempersiapkan dan menyusun program

       pelaksanaan pelelangan pekerjaan konstruksi fisik                  

    b. membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau kelompok kerja unit layanan
       pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan dalam penyebarluasan

       pengumuman pelelangan, baik melalui papan pengumuman, media cetak, maupun
       media elektronik.                                                  

    c. membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau kelompok kerja unit layanan

       pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan melakukan prakualifikasi calon
       peserta pelelangan (apabila pelelangan dilakukan melalui prakualifikasi).

    d. membantu memberikan penjelasan pekerjaan pada waktu rapat          
    e. penjelasan pekerjaan.                                              

    f. membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau kelompok      

    g. kerja unit layanan pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan dalam
       menyusun harga perhitungan sendiri (HPS) atau owner’s estimate (OE) pekerjaan

       konstruksi fisik.                                                  
    h. membantu melakukan pembukaan dan evaluasi terhadap penawaran yang masuk.

    i. membantu menyiapkan draft surat perjanjian pekerjaan pelaksanaan konstruksi fisik.
    j. menyusun laporan kegiatan pelelangan.                              

 6. Tahap Pelaksanaan Konstruksi                                          

    a. mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh penyedia jasa
       pelaksanaan konstruksi, yang meliputi program- program pencapaian sasaran fisik,

       penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan
       perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance atau

       Quality Control, dan program mutu keselamatan konstruksi atau SMKK diantaranya
       pelaksanaan kesehatan dan keselamatan kerja (K3).                  

    b. mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program

       pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian
       sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan

       pekerjaan, pengen-dalian tertib administrasi, pengendalian kesehatan dan
       keselamatan kerja.                                                 

    c. melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang

       timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi
       teknis bila terjadi penyimpangan.                                  

    d. melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi
       fisik.                                                             

    e. melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:                   

       1)  memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan
           dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan.        

       2)  mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
           mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi.     

       3)  mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan

           laju pencapaian volume atau realisasi fisik.                   
       4)  mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan

           yang terjadi selama pekerjaan konstruksi.                      
       5)  menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan

           mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan hasil

           rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan
           konstruksi fisik yang dibuat oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi.

       6)  menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
           pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi.          
       7)  meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang diajukan oleh

           penyedia jasa pelaksanaan konstruksi.                          

       8)  meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As Built
           Drawing) sebelum serah terima I (kesatu).                      

       9)  menyusun daftar cacat atau kerusakan sebelum serah terima I (kesatu), dan
           mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan.                 

       10) bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan konstruksi menyusun
           petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung.          

       11) menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima pertama,

           berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan
           konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan

           konstruksi.                                                    
       12) Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan gedung

           terbangun sesuai dengan IMB/PBG.                               

       13) membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen Pendaftaran 
           Bangunan Gedung.                                               

       14) membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen
           Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kabupaten atau Kota setempat.

       15) menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi.         

       16) Konsultan Penyedia Jasa Manajemen Konstruksi bersama Penyedia Jasa
           Pelaksana Konstruksi Menyusun laporan hasil pemeriksaan kelaikan fungsi

           (commissioning test)                                           
       17) membuat laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, dan laporan akhir

           pengawasan teknis                                              

       18) pengawasan tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima
           pertama (Provisional Hand Over) pekerjaan konstruksi; dan      

       19) Pengawasan tahap pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah
           terima akhir (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi.           

       20) bertanggung jawab memberikan rekomendasi kelaikan fungsi bangunan gedung

           yang diawasi sesuai dengan dokumen Izin Mendirikan Bangunan (IMB)/PBG
           kepada Pengguna Anggaran                                       

       21) membantu menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan untuk
           pembayaran angsuran dan berita acara lainnya yang berkaitan dengan kegiatan

           manajemen konstruksi dan kegiatan perencanaan                  
       22) Bersama Pelaksana Konstruksi membuat /menyusun Laporan Kajian untuk

           penerbitan Sertifikat Laik Fungsi yang akan diterbitkan oleh pemerintah daerah,

           kecuali untuk bangunan gedung fungsi khusus diterbitkan oleh Pemerintah untuk
           menyatakan kelaikan fungsi suatu bangunan gedung baik secara administratif

           maupun teknis sebelum pemanfaatannya;                          
       23) Bersama Pelaksana Konstruksi menyusun Surat Penjaminan atas Kegagalan

           Bangunan Gedung                                                
 7. Menerapkan SMKK dalam melaksanakan tugas pengawasan pelaksanaan konstruksi

    dengan memperhatikan:                                                 

    a. Keselamatan keteknikan konstruksi                                  
    b. Keselamatan dan Kesehatan kerja                                    

    c. Keselamatan publik; dan                                            
    d. Keselamatan lingkungan                                             

    Ketentuan mengenai SMKK dilaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturan

    perundang-undangan.                                                   
 8. Menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi