,Jasa Konsultansi Penyusunan Zona Nilai Tanah

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            

Tahap 1: Persiapan (3 Hari Kerja)                                         
                         Koordinasi Awal: Melakukan pertemuan dengan     
                          Pemerintah Kabupaten Bulukumba dan Kantor       
                          Pertanahan setempat untuk memastikan dukungan dan
                          ketersediaan data awal.                         

                         Penyusunan Rencana Kerja: Merumuskan metodologi,
                          menyusun jadwal kerja terperinci, dan mengalokasikan
                          tim ahli serta peralatan.                       
                         Pengumpulan Data Sekunder: Mengumpulkan peta    
                          dasar, citra satelit, data Rencana Tata Ruang Wilayah
                          (RTRW), dan data Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang
                          ada dari instansi terkait.                      
Tahap 2: Survei Lapangan (10 Hari Kerja)                                  

                         Identifikasi Lokasi: Mengunjungi 9 desa/kelurahan yang
                          menjadi target untuk mengidentifikasi karakteristik
                          umum wilayah.                                   
                         Survei Harga Pasar: Melakukan survei aktif ke lapangan
                          untuk mengumpulkan data transaksi jual beli atau
                          penawaran harga tanah dari responden, seperti pemilik
                          tanah, notaris, dan makelar.                    
                         Pendataan Faktor Pengaruh Nilai: Mengumpulkan data

                          terkait aksesibilitas, kondisi lingkungan, fasilitas umum,
                          dan penggunaan lahan.                           
                         Dokumentasi: Mengambil data geospasial (koordinat
                          GPS), foto, dan video sebagai bukti lapangan.   
Tahap 3: Analisis Data dan Pemetaan (15 Hari Kerja)                       
                         Verifikasi Data: Memeriksa keandalan data harga pasar
                          yang telah terkumpul dan memverifikasi sumbernya.

                         Analisis Nilai Indikasi Rata-rata (NIR): Menganalisis data
                          harga pasar untuk menentukan nilai indikasi rata-rata
                          per meter persegi di setiap zona.               
                         Pengolahan  Geospasial: Menggunakan software SIG
                          untuk mengolah data spasial, mendelineasi zona, dan
                          membuat peta ZNT digital.                       
                         Penyusunan Peta ZNT Draft: Menggabungkan data NIR
                          ke dalam peta ZNT digital.                      

                         Penyusunan Laporan Awal: Menyusun laporan yang  
                          berisi kemajuan pekerjaan, hasil survei lapangan, dan
                          peta ZNT draf.                                  
Tahap 4: Pelaporan, Validasi, dan Penyerahan (2 Hari Kerja)               
                         Validasi Data: Memvalidasi data dan peta ZNT dengan
                          pihak terkait, seperti Kantor Pertanahan dan Bapenda,
                          untuk memastikan akurasi dan kesesuaian dengan  
                          kondisi lapangan.                               
                         Penyusunan Laporan Akhir: Menyusun laporan akhir
                          yang komprehensif, mencakup metodologi, hasil   

                          analisis, peta ZNT final, dan rekomendasi pembaruan
                          NJOP.                                           
                         Penyerahan Produk Akhir: Menyerahkan produk akhir,
                          termasuk dokumen laporan (cetak dan digital), basis
                          data digital, dan peta ZNT digital.             
                         Presentasi dan Sosialisasi: Melakukan presentasi hasil
                          pekerjaan kepada pihak terkait di Kabupaten     
                          Bulukumba dan memfasilitasi sosialisasi hasil ZNT

                          kepada masyarakat.                              

                                   Bulukumba, Oktober 2025                

                                   PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)         
                                   Badan Pendapatan Daerah                
                                   Kabupaten Bulukumba