Pengawasan Penyediaan Sarana Dan Prasarana Pengaman Gedung Rumah Susun (Pemasangan Teralis)

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN PENGAWASAN PENYEDIAAN SARANA DAN            
  PRASARANA  PENGAMAN GEDUNG RUMAH SUSUN (PEMASANGAN TERALIS)           
                                                                        
                                                                        
A. Uraian Umum                                                          
                                                                        
   Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh penyedia jasa konsultansi konstruksi
   pengawasan meliputi pengendalian dan pengawasan pekerjaan Pengawasan 
                                                                        
   Penyediaan Sarana dan Prasarana Pengaman Gedung Rumah Susun (Pemasangan
   Teralis) terdiri dari beberapa kegiatan sebagai berikut:             
                                                                        
   1. Pengawasan Pekerjaan Persiapan:                                   
     Pengawasan terhadap pekerjaan persiapan, yakni meliputi: pembuatan papan
                                                                        
     nama proyek dan barak kerja, penyambungan listrik dan air kerja selama proyek,
     foto/dokumentasi proyek, sewa peralatan kerja dan lain-lain (sesuai RAB,
                                                                        
     RKS/KAK dan gambar).                                               
   2. Pengawasan Pekerjaan Pemasangan Teralis (sesuai RAB, RKS/KAK dan  
                                                                        
     gambar).                                                           
   3. Pengawasan Pabrikasi (sesuai RAB, RKS/KAK dan gambar)             
                                                                        
   4. Pengawasan tentang Keselamatan Kerja                              
     Pengawasan terhadap SMK3, yakni meliputi: pengawasan pembangunan dan
                                                                        
     terjaminnya pelaksanaan komitmen, organisasi, sumber daya manusia, 
     pelaksanaan peraturan perundang-undangan bidan K3, ekamanan bekerja,
                                                                        
     pemeriksaan, pengujian dan pengukuran penerapan SMK3, pengendalian 
     keadaan daruruat dan bahaya industry, pelaporan dan perbaikan kekurangan, dan
                                                                        
     tindak lanjut audit.                                               
                                                                        
B. Uraian Pekerjaan                                                     
   Konsultan pengawas secara umum bersama-sama anggota timnya membantu  
                                                                        
   Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dalam mengawasi pelaksanaan fisik dengan
   uraian tugas sebagai berikut:                                        
                                                                        
   1. Sebelum melaksanakan pengawasan di lapangan, pengawas wajib memaparkan
     program kerja dan SOP pekerjaan pengawasan kepada Pejabat Pembuat  
                                                                        
     Komitmen (PPK).                                                    
   2. Memeriksa Time Schedule yang dibuat kontraktor pelaksana lengkap dengan
                                                                        
     Kurva “S” sebagai pedoman dalam menilai kemajuan proyek.           
   3. Mengawasi pelaksanaan kegiatan yang dilaksanakan oleh Kontraktor dari segi
                                                                        
     kualitas, kuantitas, dan laju pencapaian prestasi pekerjaan yang sesuai dengan
     jangka waktu pelaksanaan.                                          
   4. Melakukan pengawasan dan pengukuran awal bersama volume RAB terhadap
     volume real lapangan.                                              
                                                                        
   5. Mengawasi pekerjaan, serta produknya dan pengendalian waktu pelaksanaan
     agar kegiatan selesai sesuai jadwal yang telah ditetapkan.         
                                                                        
   6. Mengawasi dan melaporkan kepada PPK bahwa tenaga ahli pelaksana pemenang
     fisik pekerjaan dilapangan sesuai dengan struktur organsasi proyek.
                                                                        
   7. Mengisi Buku Harian Lapangan (BHL) setiap hari dan ada dilapangan tentang
     kemajuan pekerjaan setiap harinya beserta hambatan-hambatan yang timbul dan
                                                                        
     upaya penyelesaiannya.                                             
   8. Melakukan pemeriksaan dan pengawasan Critical Path Method (CPM) yang
                                                                        
     berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan yang telah dibuat oleh kontraktor
     pelaksana.                                                         
                                                                        
   9. Melakukan pemeriksaan dan pengawasan terhadap seluruh rencana kerja,
                                                                        
     prosedur kerja, gambar kerja yang telah dibuat oleh Pelaksana dalam tahap
     pelaksanaan pemeliharaan.                                          
                                                                        
   10. Melakukan pemeriksaan dan pengawasan terhadap approval material kontraktor
     pelaksana yang berisi informasi tentang spesifikasi material bangunan sesuai
                                                                        
     RKS.                                                               
   11. Malakukan pemeriksaan dan pengawasan terhadap kegiatan procurement atau
                                                                        
     pengadaan yang dilakukan oleh kontraktor pelaksana termasuk inspeksi ke lokasi
     workshop pabrikasi mekanikal dan elektrikal.                       
                                                                        
   12. Melakukan pemeriksaan dan pengawasan terhadap seluruh kegiatan konstruksi
     dan instalasi yang dilakukan oleh kontraktor pelaksana.            
                                                                        
   13. Melakukan pengawasan terhadap metode pelaksanaan, ketepatan waktu
     pekerjaan fisik.                                                   
                                                                        
   14. Memastikan pekerjaan konstruksi sesuai dengan regulasi dan standar yang
     berlaku, serta menerapkan kaidah-kaidah K3L.                       
                                                                        
   15. Melakukan pengawasan terkait kesesuaian pelaksanaan dilapangan terhadap
     Design Development yang dilakukan oleh Kontraktor Pelaksana.       
                                                                        
   16. Melakukan evaluasi terhadap penyimpangan teknis yang timbul, usulan koreksi
     apabila terjadi penyimpangan pekerjaan.                            
                                                                        
   17. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat dokumentasi
                                                                        
     dan pelaporan pengawasan pekerjaan konstruksi.                     
   18. Membuat dan menyampaikan laporan mingguan kepada PPK pada rapat  
                                                                        
     monitoring kegiatan tentang kemajuan pelaksanaan kegiatan, masukan hasil rapat
     dilokasi proyek, penyimpangan-penyimpangan yang dilakukan oleh     
     pemborong/rekanan baik yang sudah diperbaiki maupun yang belum diperbaiki,
                                                                        
     dan hal lain yang terjadi di lokasi proyek dalam bentuk cetak maupun digital, antara
     lain mencakup:                                                     
                                                                        
      a. Bobot Minggu Lalu   :   %                                      
         Bobot Minggu Ini    :   %                                      
         Bobot Prestasi Rencana : %                                     
         Bobot Prestasi Aktual : %                                      
         Deviasi             :   %                                      
         Bobot s.d. Minggu ini : %                                      
      b. Pekerjaan yang dilaksanakan pada periode ini.                  
      c. Permasalahan yang timbul dan upaya penyelesaiannya.            
      d. Kesimpulan                                                     
      e. Lampiran                                                       
         1) Foto Proyek s.d. minggu ini.                                
         2) Notulen rapat koordinasi teknis.                            
         3) Bobot kemajuan pekerjaan.                                   
         4) Time Schedule yang menunjukkan adanya deviasi antara        
           rencana dengan pelaksanaan.                                  
         5) Laporan harian pengawasan.                                  
                                                                        
                                                                        
   19. Membuat dan menyampaikan Laporan Bulanan kepada PPK tentang kemajuan
     pelaksanaan kegiatan, masukan hasil rapat dilokasi proyek, penyimpangan –
                                                                        
     penyimpangan yang dilakukan oleh pemborong/rekanan, baik yang sudah diperbaiki
     maupun yang belum diperbaiki, dan hal-hal lain yang terjadi dilokasi proyek dalam
     bentuk cetak maupun digital, yang antara lain mencakup:            
                                                                        
     a. Prestasi bulan ini                                              
     b. Material dan peralatan yang didatangkan                         
     c. Tenaga Kerja                                                    
     d. Jam kerja                                                       
                                                                        
     e. Permasalahan yang timbul dan upaya penyelesaiannya              
     f. Kesimpulan                                                      
     g. Lampiran                                                        
       1) Foto proyek s.d. bulan ini                                    
       2) Notulen rapat koordinasi teknis                               
       3) Bobot kemajuan pekerjaan                                      
                                                                        
       4) Time schedule yang menunjukkan adanya deviasi antara rencana dengan
          pelaksanaan                                                   
       5) Laporan harian pengawas                                       
   20. Membuat dan menyampaikan Laporan Akhir kepada PPK tentang hasil akhir
                                                                        
     pelaksanaan kegiatan, masukan hasil rapat di lokasi proyek, penyimpangan-
     penyimpangan yang dilakukan oleh pemborong/rekanan, baik yang sudah
                                                                        
     diperbaiki maupun yang belum diperbaiki dan hal-hal lain yang terjadi di lokasi
     proyek dalam bentuk cetak maupun digital, yang antara lain mencakup:
     a. Pendahuluan                                                     
       Berisi gambar kegiatan pemeliharaan yang dilaksanakan            
                                                                        
     b. Uraian umum kegiatan:                                           
       1) Lokasi kegiatan                                               
                                                                        
       2) Gambar siteplan, gambar denah, tampak dan gambar arsitektur dan
          lansecape.                                                    
                                                                        
       3) Administrasi kontrak                                          
       4) Data kegiatan                                                 
                                                                        
       5) Time Schedule                                                 
       6) Hal-hal khusus yang terjadi selama pelaksanaan.               
                                                                        
     c. Organisasi Kegiatan.                                            
       1) Perincian tugas dan kewajiban, wewenang dan tanggung jawab jabatan
                                                                        
          dan staf pengawasan                                           
                                                                        
       2) Struktur organisasi                                           
       3) Daftar sub penyedia jasa pemborongan (jika ada)               
                                                                        
     d. Pernyataan biaya                                                
       1) Biaya Total                                                   
                                                                        
       2) Tahapan termin (sesuai yang diatur dalam kontrak dokumen)     
     e. Kesimpulan                                                      
                                                                        
     f. Laporan akhir harus dapat menjelaskan proses pelaksanaan kegiatan dari awal
       hingga akhir secara sistematis                                   
                                                                        
   21. Mengusulkan rencana perubahan dan justifikasi teknis secara tertulis terhadap
     usulan perubahan tersebut serta penyesuaian pekerjaan di lapangan kepada PPK
                                                                        
     untuk memecahkan persoalan-persoalan yang terjadi selama pelaksanaan
     kegiatan. Terhadap perubahan pekerjaan tersebut dibuat gambar perubahan
                                                                        
     (shop drawing).                                                    
   22. Memeriksa, meneliti, menyetujui, dan menandatangani Berita Acara Bobot
                                                                        
     pekerjaan yang diajukan oleh oleh pemborong/rekanan.               
   23. Menyelenggarakan rapat-rapat koordinasi teknis di lokasi proyek secaara berkala
                                                                        
     (mingguan) dan atau insidentil sesuai kebutuhan.                   
   24. Usulan rencana perubahan serta penyesuaian pekerjaan di lapangan tersebut
                                                                        
     pada angka 9 (Sembilan) di atas harus dicatat oleh konsultan pengawas dalam
     Buku Harian Lapangan (BHL) yang disediakan oleh pemborong/rekanan dan BHL
                                                                        
     ini harus selalu berada di lapangan.                               
   25. Menyusun daftar kekurangan dan cacat-cacat pekerjaan selama masa 
     pemeliharaan.                                                      
                                                                        
   26. Konsultan pengawas memeriksa dan menyetujui as built drawing yang harus
     diserahkan kepada PPK, paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah
                                                                        
     kontrak berakhir.                                                  
   27. Membantu PPK dalam mengusulkan Blakclist terhadap pelaksana pekerjaan yang
                                                                        
     menyalahi kontrak sesuai undang-undang dan membantu mempersiapkan  
     dokumen yang diperlukan.                                           
                                                                        
                                                                        
    Membantu PPK dalam menyusun doumen-dokumen lainnya yang diperlukan.