Pengadaan Jasa Konsultansi Konstruksi Perencanaan Pembangunan Gedung Dan Bangunan Pada Lembaga Pemasyarakatan Kelas Iia Bagansiapiapi - Riau Tahun Anggaran 2024

URAIAN SINGKAT                                  
   PENGADAAN  JASA KONSULTANSI KONSTRUKSI  PERENCANAAN                
            PEMBANGUNAN  GEDUNG  DAN BANGUNAN                         
PADA LEMBAGA  PEMASYARAKATAN   KELAS IIA BAGANSIAPIAPI - RIAU         
                   TAHUN  ANGGARAN  2024                              

 Lingkup     1) Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa
 Pekerjaan dan  Konsultansi Perencanaan adalah berpedoman pada ketentuan
 Tanggung Jawab Peraturan Pemerintah 16 Tahun 2021 tentang Peraturan  
                Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang 
                Bangunan Gedung, yang terdiri dari: :                 
                 a. Persiapan dan penyusunan konsepsi perancangan meliputi:
                    a) mengumpulkan data dan informasi lapangan (termasuk
                      penyelidikan tanah).                            
                    b) membuat interpretasi secara garis besar terhadap

                      Kerangka Acuan Kerja (KAK).                     
                    c) konsultasi dengan pemerintah daerah setempat   
                      mengenai peraturan daerah dan perijinan bangunan
                    d) membuat program perencanaan dan perancangan yang
                      merupakan batasan sasaran atau tujuan pembangunan
                      dengan ketentuan atau persyaratan pembangunan hasil
                      analisis data dari informasi pengguna jasa maupun pihak lain.
                    e) membuat gagasan dan interprestasi terhadap program
                      perencanaan dan perancangan sebagai landasan perencanaan
                      dan perancangan diwujudkan dalam uraian tertulis, diagram-
                      diagram dan/ atau gambar.                       
                    f) membuat sketsa gagasan berupa gambar sketsa dalam skala
                      yang memadai yang menggambarkan gagasan perencanaan
                      dan perancangan yang jelas.                     
                 b. Persetujuan konsepsi perancangan dari pengguna jasa untuk
                    dijadikan dasar perencanaan perancangan tahap selanjutnya.
                 c. Penyusunan Pra rancangan meliputi :               
                    a) membuat gambar rencana massa bangunan yang     
                      menunjukan posisi massa bangunan terhadap lingkungan
                      sekitar berikut kontur tanah berdasarkan Rencana Tata Kota.
                    b) membuat gambar tampak bangunan yang menunjukan 
                      pandangan ke empat sisi atau arah bangunan.     
                    c) membuat gambar potongan bangunan secara melintang dan
                      memanjang untuk menunjukan secara garis besar penampang
                      dan sistem struktur bangunan.                   

                    d) membuat gambar visualisasi tiga dimensi dalam bentuk
                      gambar dan/atau animasi komputer.               
                    e) Membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu
                      banding lima ratus), 1:200 (satu banding dua ratus),
                      1:100 (satu banding seratus) dan atau yang memadai beserta
                      ukuran untuk kejelasan informasi yang ingin dicapai.
                    f) Membuat laporan teknis dalam bentuk uraian dan 
                      gambar serta perkiraan biaya dan waktu konstruksi.
                    g) mengurus perizinan sampai mendapatkan keterangan
                      rencana kota atau kabupaten, keterangan persyaratan
                      bangunan dan lingkungan, dan penyiapan kelengkapan
                      permohonan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sesuai
                      dengan ketentuan yang ditetapkan pemerintah daerah
                      setempat.                                       
                 d. Persetujuan pra rancangan dari pengguna Jasa untuk
                    dijadikan dasar perencanaan perancangan tahap selanjutnya.
                 e. Penyusunan pengembangan rancangan:                
                    a) membuat pengembangan arsitektur bangunan gedung yang

                      menunjukan hubungan antara bangunan dan tata ruang luar
                      terhadap garis sempadan bangunan, jalan dan ketentuan
                      rencana tata kota lainnya.                      
                    b) membuat denah bangunan gedung dan ukuran-ukuran
                      elemen bangunan gedung serta jenis bahan yang digunakan.
                    c) membuat tampak bangunan gedung, yang menujukan 
                      pandangan ke empat arah bangunan gedung dan bahan
                      bangunan gedung yang digunakan secara jelas beserta
                      uraian konsep dan visualisasi desain dua dimensi dan desain
                      tiga dimensi bila diperlukan.                   
                    d) membuat pengembangan sistem struktur, berupa   
                      gambar potongan bangunan gedung, secara melintang dan
                      memanjang yang menjelaskan sistem struktur, ukuran dan
                      peil elemen bangunan gedung secara menyeluruh beserta
                      uraian konsep dan perhitungannya.               
                    e) membuat pengembangan sistem mekanikal elektrikal
                      beserta uraian konsep dan perhitungannya (jika diperlukan).
                    f) membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu
                      banding lima ratus), 1:200 (satu banding dua ratus),
                      1:100 (satu banding seratus), 1:50 (satu banding lima
                      puluh) dan/atau yang memadai beserta ukuran untuk
                      kejelasan informasi yang ingin dicapai.         
                    g) membuat garis besar spesifikasi teknis (Outline
                        Specifications);                              
                    h) menyusun perkiraan biaya konstruksi.           
                f. Penyusunan rencana detail berupa uraian lebih terinci seperti
                   membuat gambar-gambar detail pelaksanaan dan pemasangan

                   serta penyelesaian bahan atau material dan elemen atau unsur
                   bangunan, Rencana Kerja dan syarat-syarat, rancangan konspetual
                   SMKK, biaya penerapan SMKK, rincian volume pelaksanaan
                   pekerjaan, rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi, dan
                   menyusun laporan perencanaan termasuk menyesuaikan harga
                   satuan pada rencana anggaran biaya perencanaan sebelumnya
                g. Persetujuan rancangan detail dari pengguna jasa untuk
                   digunakan sebagai dokumen teknis pada dokumen pemilihan
                   pekerjaan konstruksi.                              
                h. Penyusunan rencana teknis meliputi laporan konsepsi
                   perancangan, dokumen pra rancangan, dokumen pengembangan
                   rancangan, dan dokumen rancangan detail.           
                i. Membantu Pengguna Jasa dalam menyusun program dan  
                   pelaksanaan pemilihan penyedia jasa pekerjaan konstruksi.
                j. Membantu Pengguna Jasa pada waktu penjelasan pekerjaan dan
                   melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi tender
                   ulang.                                             
                k. Melakukan pengawasan berkala, seperti memeriksa kesesuaian
                   pelaksanaan pekerjaan dengan rencana secara berkala, melakukan
                   penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila ada
                   perubahan, memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan
                   yang timbul selama masa konstruksi, memberikan rekomendasi
                   tentang penggunaan bahan, dan membuat laporan akhir
                   pengawasan berkala.                                
                l. Penyusunan laporan akhir pekerjaan perencanaan yang terdiri atas
                       perubahan perencanaan pada masa pelaksanaan    
                   konstruksi, petunjuk penggunaan, pemeliharaan, dan perawatan
                   bangunan gedung, termasuk petunjuk yang menyangkut peralatan
                   dan perlengkapan mekanikal elektrikal bangunan.    
               2) Tanggung Jawab Perencana.                           
                 a) Konsultan Perencanaan bertanggung jawab secara profesional
                   atas jasa perencanaan yang berlaku dilandasi pasal 75 Undang-
                   undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi  
                  b) Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal

                     sebagai berikut :                                
                   1. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus   
                      memenuhi persyaratan standar hasil karya perencanaan yang
                      berlaku mekanisme pertanggungan sesuai dengan ketentuan
                      perundang-undangan yang berlaku.                
                   2. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah
                      mengakomodasi batasan - batasan yang telah diberikan oleh
                      kegiatan, termasuk melalui KAK ini, seperti dari segi
                      pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu
                      bangunan yang akan diwujudkan.                  
                 3. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah
                    memenuhi peraturan, standar, dan pedoman teknis bangunan
                    gedung yang berlaku untuk bangunan gedung pada umumnya
                    dan yang khusus untuk bangunan gedung negara.     
                 4. Bertanggung jawab atas Kegagalan Bangunan dan     
                    menentukan rencana umur Konstruksi dalam dokumen  
                    perancangannya.