Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Parkir Umum Dinas Teknis Jatibaru (Lanjutan)

URAIAN SINGKAT                                   
                                                                       
  Gedung Parkir Dinas Teknis Jatibaru terdiri dari 10 (sepuluh) lantai dengan
                                                                       
lapangan tenis di lantai atas. Jumlah parkir yang direncanakan pada Gedung Parkir
Jatibaru berkapasitas ± 34011.07 m2 dengan rincian kendaraan sepeda sebanyak ± 28
buah, sepeda motor sebanyak ± 340 buah dan mobil sebanyak ± 454 buah.  
                                                                       
                                                                       
  Pada tahun 2024 telah dianggarkan kegiatan pembangunan Gedung Parkir Jatibaru
tahap I dengan lingkup pekerjaan konstruksi pondasi dalam, pekerjaan konstruksi
sebagian struktur lantai 10, sebagian pekerjaan ramp, sebagian pekerjaan tangga dan
sebagian pekerjaan STP.                                                
                                                                       
                                                                       
  Selanjutnya tahun 2025 telah dianggarkan untuk pelaksanaan pembangunan
Gedung Parkir Jatibaru (Lanjutan) dengan lingkup Pekerjaan Arsitektur, Lansekap MEP
dan sebagian Pekerjaan Struktur.                                       
                                                                       
                                                                       
A. Tahap Persiapan Konstruksi                                          
1. Membuat interpretasi secara garis besar terhadap Spesifikasi Teknis, pengumpulan
   data dan informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanah) termasuk gambar
                                                                       
   rencana tapak, perijinan-perijinan, pra-rencana bangunan dan gambar detail
   bangunan yang akan dilaksanakan, serta konsultasi dengan Pemerintah Daerah
   setempat mengenai peraturan daerah/perijinan bangunan.              
2. Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (Pre Construction Meeting/
                                                                       
   PCM)                                                                
                                                                       
B. Tahap Pelaksanaan Konstruksi                                        
1. Pelaksanaan Pekerjaan Persiapan meliputi:                           
                                                                       
   Pengukuran dan pemasangan bowplank, pembuatan papan nama proyek,    
   pembuatan direksi keet, pembuatan gudang, pembuatan bedeng pekerja, 
   pembuatan pos jaga, penyambungan listrik dan air kerja selama proyek,
   foto/dokumentasi proyek, pengadaan perlengkapan K3, sewa/pengadaan peralatan
                                                                       
   kerja, sewa/pengadaan pagar pengaman, pembuangan puing sampah, cctv yang
   sekurang-kurangnya terpasang pada akses keluar/masuk proyek, menghadap 4 sisi
   proyek serta dihubungkan dengan perangkat dari PPK (mobile) dan hal lain-lain
   (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Umum, RAB, RKS dan outline  
                                                                       
   specifications).                                                    
2. Pelaksanaan Pekerjaan Infrastruktur meliputi:                       
   Pekerjaan paving dan kansteen, pekerjaan saluran, pekerjaan lapangan tenis,
   pekerjaan tangga akses, dan lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi
   Umum, RAB, RKS dan outline specifications).                         
                                                                       
3. Pelaksanaan Pekerjaan Struktur meliputi:                            
   Pekerjaan lantai 5 sebagian s/d atap (sesuai gambar perencanaan, gambar as built
   tahap I, Spesifikasi Teknis, RAB, RKS dan outline specifications).  
4. Pelaksanaan Pekerjaan Arsitektur meliputi:                          
                                                                       
   Pekerjaan dinding, pekerjaan kusen, pintu/jendela termasuk finishing dan
   accessories, pekerjaan langit-langit, pekerjaan finishing lantai dan dinding,
   pekerjaan sanitair, pekerjaan pengecatan, pekerjaan facade, pekerjaan fire stop
   system dan lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Umum, RAB, RKS dan
                                                                       
   outline specifications).                                            
5. Pelaksanaan Pekerjaan Mekanikal meliputi:                           
   Pekerjaan ventilasi mekanis dan tata udara, pekerjaan transportasi dalam gedung
   (lift), pekerjaan sistem plumbing, pekerjaan sistem fire fighting dan lain-lain (sesuai
                                                                       
   gambar perencanaan, Spesifikasi Umum, RAB, RKS dan outline specifications)
6. Pelaksanaan Pekerjaan Elektrikal meliputi:                          
   Pekerjaan panel-panel distribusi, pekerjaan kabel feeder, pekerjaan rak kabel,
   pekerjaan instalasi penerangan, pekerjaan penangkal petir dan lain-lain (sesuai
                                                                       
   gambar perencanaan, Spesifikasi Umum Kerja, RAB, RKS dan outline specifications).
7. Pelaksanaan Pekerjaan Elektronikal meliputi:                        
   Pekerjaaan parking system, pekerjaan sistem fire alarm, pekerjaan sound system,
   pekerjaan sistem CCTV, dan lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi
                                                                       
   Umum, RAB, RKS dan outline specifications)                          
8. Pelaksanaan Pekerjaan Gedung Penunjang dan Fasilitas Eksternal meliputi:
   Pekerjaan sewage treatment plant (STP), pekerjaan ground water tank (GWT),
   pekerjaan ruang genset/power house, pekerjaan signage, pekerjaan landscape dan
                                                                       
   lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Umum, RAB, RKS dan outline
   specifications).                                                    
9. Mengurus penyambungan daya PLN                                      
10. Membuat jaringan instalasi PDAM sampai rumah water meter dan fasilitas
                                                                       
   pendukungnya sesuai kebutuhan.                                      
11. Mengurus penyambungan PDAM.                                        
12. Melaksanakan Testing Commissioning.                                
13. Bertanggung jawab untuk memproses perizinan sampai dengan diterbitkannya SLF.
C. Tahap Serah Terima Pertama                                          
1. Membuat dan menyerahkan as built drawing (gambar yang sesuai dengan yang
   dilaksanakan) dalam bentuk soft copy (external SSD) dan hard copy sebanyak 3
   (tiga) rangkap.                                                     
                                                                       
2. Menyampaikan dokumen hasil pelaksanaan pekerjaan.                   
3. Menyiapkan daftar inventaris barang berupa mesin dan peralatan bangunan (KIB B)
4. Menyiapkan manual/pedoman pemakaian dan pemeliharaan bangunan serta 
   peralatan.                                                          
                                                                       
5. Menyiapkan garansi / jaminan / sertifikat peralatan dan training operator.
6. Melaksanakan perbaikan pekerjaan sesuai defect list.                
7. Mengajukan Serah Terima pertama kepada Pemberi Tugas untuk mendapatkan
   Berita Acara Serah Terima Pertama (BAST-I/PHO).                     
                                                                       
                                                                       
D. Tahap Pemeliharaan dan Serah Terima Akhir                           
1. Melaksanakan pemeliharaan Gedung selama 12 bulan.                   
2. Menyiapkan Sumber Daya, melaksanakan pekerjaan pemeliharaan atas hasil
                                                                       
   pekerjaan dan berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan serta
   kekurangan yang terjadi selama masa pemeliharaan.                   
3. Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang di dalam dan di luar
   bangunan harus diuji coba sesuai fungsinya. Apabila terjadi kekurangan atau
                                                                       
   kerusakan yang menyebabkan peralatan tidak berfungsi, maka harus diperbaiki
   sampai berfungsi dengan sempurna.                                   
4. Mengajukan Serah Terima Kedua kepada Pemberi Tugas untuk mendapatkan Berita
   Acara Serah Terima Akhir (BAST-II/FHO).