Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Pmi DKI Jakarta

PENGADAAN  JASA KONSTRUKSI                            
           PEMBANGUNAN   GEDUNG  PMI DKI JAKARTA                      

I. LATAR BELAKANG                                                     

  1.1. Umum                                                           
     a. Gedung PMI Provinsi DKI Jakarta merupakan fasilitas kesehatan pelayanan

       darah dan kepalangmerahan terletak di Jalan Kramat Raya No. 47 Jakarta
       Pusat. Gedung multifungsi ini digunakan Palang Merah Indonesia untuk

       melaksanakan tugas-tugas keorganisasian, kegiatan kemanusiaan dan
       pelayanan masyarakat antara lain pelayanan darah, pembinaan relawan,

       pemberian pelayanan kesehatan dan sosial dan lainnya yang diatur dalam
       Undang-Undang RI No. 1 Tahun 2018 tentang Kepalangmerahan.     

     b. Bangunan Gedung PMI Provinsi DKI Jakarta diwujudkan dengan sebaik-
       baiknya, sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya,

       andal, ramah lingkungan, serta menjadi teladan bagi lingkungannya.
     c. Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi akan dilaksanakan oleh Perusahaan

       Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi yang penunjukannya dilakukan melalui
       proses Tender.                                                 

     d. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini disusun bagi para Penyedia Jasa Pelaksana
       Konstruksi dalam rangka mengikuti proses Tender pekerjaan konstruksi yang
       dimaksud; merupakan petunjuk bagi Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi/

       Kontraktor yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang
       harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam rencana

       pelaksanaan tugas melaksanakan pekerjaan konstruksi gedung. Dengan
       memahami KAK ini diharapkan Kontraktor dapat mempersiapkan dokumen

       penawaran pekerjaan dalam mengikuti tender pekerjaan konstruksi, dan jika
       berhasil sebagai pemenang tender dapat melaksanakan tugas dan tanggung

       jawabnya sebagai Pelaksana Konstruksi dengan baik untuk menghasilkan
       keluaran yang memadai sesuai KAK ini.                          

  1.2. Gambaran Singkat                                               
     Palang Merah Indonesia (PMI) adalah perhimpunan nasional yang berdiri atas

     asas perikemanusian dan asas dasar sukarela telah lama berdiri dan berperan
     penting dalam kegiatan kemanusiaan di Indonesia. Sarana-prasarana pelayanan

     darah dan Kepalangmerahan lainnya oleh PMI Provinsi DKI Jakarta selama ini
     diselenggarakan terpusat di satu ruang gedung yang berlokasi di Jalan Kramat
     Raya No. 47, Kelurahan Kramat, Kecamatan Senen, Kota Administrasi Jakarta

     Pusat.                                                           
     Saat ini kondisi eksisting pada lahan PMI terdapat 3 (Tiga) Gedung yaitu Gedung
     A, B, dan C. Gedung A, B dan C yang telah berdiri lebih dari 40 tahun ini kian hari

     makin tidak memadai untuk meningkatkan kapasitas organisasi dan pelayanan
     kepada masyarakat serta kinerja Pengurus Provinsi. Mengingat kondisi bangunan

     yang sudah tidak layak untuk pelayanan dan kegiatan organisasi PMI yang
     semakin padat, maka kantor PMI membutuhkan penambahan luas bangunan dan

     ruang sebagai tempat melaksanakan fungsi dan tugas-tugasnya. Oleh karena itu
     diperlukan pembangunan Gedung PMI Provinsi DKI Jakarta untuk memenuhi

     kebutuhan ruangnya dan meningkatkan aktivitas pelayanannya.      
     Untuk Tahun Anggaran 2023, pembangunan Gedung PMI DKI Jakarta    

     dilaksanakan untuk pembangunan gedung B dan rehabilitasi gedung A.
     Pelaksanaan jasa konsultansi manajemen konstruksi mengikuti pelaksanaan

     kegiatan konstruksi fisik yang akan dilaksanakan pada Tahun Anggaran 2023.

II. MAKSUD DAN TUJUAN                                                 

  2.1. Maksud dan Tujuan Kegiatan Proyek                              
     Maksud dan Tujuan Proyek adalah pengadaan penyedia jasa pekerjaan
     pelaksanaan konstruksi Pembangunan Gedung PMI DKI Jakarta yang berlokasi

     Jalan Kramat Raya No. 47, Kelurahan Kramat, Kecamatan Senen, Kota
     Administrasi Jakarta Pusat.                                      

  2.2. Maksud dan Tujuan Pelaksanaan Konstruksi                       

     Maksud dan tujuan kegiatan Pelaksanaan Konstruksi ini adalah agar terwujud
     Gedung PMI DKI Jakarta sesuai rencana mutu, waku dan biaya yang telah

     ditetapkan; proses pembangunannya bisa berjalan dengan baik, hasilnya
     representatif dan fungsional, dapat dipertanggungjawabkan secara teknis maupun

     administratif.                                                   

III. SASARAN                                                          
  a. Sasaran yang ingin dicapai dari pelaksanaan kegiatan pengadaan penyedia jasa

    pelaksanaan konstruksi ini adalah untuk mendapatkan jaminan bahwa hasil pekerjaan
    yang diperoleh sudah sesuai dengan dokumen kontrak, dimana semua tahapan
    pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Gedung PMI DKI Jakarta dapat terlaksana
    baik dari segi mutu, biaya dan waktu seperti yang telah ditetapkan.

  b. Membentuk wadah untuk menampung kegiatan dan peralatan bagi pelaksanaan
    masing-masing fungsi yang direncanakan dalam keterpaduan yang optimal yaitu
    Gedung A dan Gedung B.                                            

IV. RUANG LINGKUP                                                     

   4.1. Lingkup Kegiatan                                              

      Lingkup Kegiatan berupa Pembangunan Gedung PMI DKI Jakarta yang 

      dimaksud di atas adalah Gedung A dan Gedung B. Pembangunannya   

      direncanakan dengan konstruksi pondasi dalam dan struktur beton bertulang.

      Pembangunan gedung akan dilaksanakan sesuai dengan ketersediaan 

      anggaran pembangunan pada tahun 2023.                           

   4.2. Lingkup Pekerjaan                                             

      A. Pekerjaan Persiapan                                          

        Pelaksanaan pekerjaan Persiapan meliputi pembuatan papan nama proyek,

        gudang, bedeng pekerja, penyambungan listrik dan air kerja selama proyek,

        foto/ dokumentasi proyek, sewa peralatan kerja, dan lain-lain (sesuai BoQ,
        RKS dan gambar).                                              

      B. Pekerjaan Konstruksi                                         

         Melaksanakan Pekerjaan Konstruksi secara keseluruhan mulai dari

         pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur, pekerjaan mekanikal elektrikal dan

         pekerjaan terkait lainnya sebagaimana disajikan dalam gambar rencana

         Pembangunan Gedung PMI DKI Jakarta.                          

         Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Gedung mencakup pekerjaan   
         Rehabilitasi Gedung A yaitu Pekerjaan Arsitektur dan Pekerjaan

         Mekanikal, Elektrikal dan Plambing dan Pembangunan Baru Gedung B
         yaitu Konstruksi Pondasi-dalam, Struktur, Pekerjaan Arsitektur, Mekanikal,

         Elektrikal, Plambing dan Lansekap;                           

      C. Pekerjaan Serah terima dan Pemeliharaan                      
        Pekerjaan serah terima dan pemeliharaan yang akan dilaksanakan oleh

        Kontraktor Pelaksana Konstruksi untuk Pengadaan Jasa Konstruksi

        Pembangunan Gedung PMI DKI Jakarta antara lain meliputi:      

          1. Penyedia jasa pelaksanaan konstruksi berkewajiban memperbaiki

            segala cacat atau kerusakan dan kekurangan yang terjadi selama

            masa pemeliharaan.                                        

          2. Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang di dalam

            dan di luar gedung, harus diuji coba sesuai fungsinya. Apabila terjadi

            kekurangan atau kerusakan yang menyebabkan peralatan tidak

            berfungsi, maka harus diperbaiki sampai berfungsi dengan sempurna.