Pembangunan Universitas Okmin

URAIAN  SINGKAT  PEKERJAAN                            

              PEMBANGUNAN     UNIVERSITAS  OKMIN                        

DISUSUN OLEH :                                                          
PPK PRASARANA STRATEGIS                                                 
SATUAN KERJA PELAKSANAAN PRASARANA PERMUKIMAN PROVINSI PAPUA            
TAHUN ANGGARAN 2023-2024                                                
1. Perkiraan Kapasitas Kebutuhan Penanganan:                            
  a. Pembangunan Gedung Rektorat;                                       
  b. Pembangunan Gedung Jurusan;                                        
  c. Pembangunan Gedung Program Studi;                                  
  d. Pembangunan Gedung Kelas;                                          
  e. Pembangunan Gedung Perpustakaan;                                   

  f. Pembangunan Rumah Dosen;                                           
  g. Pekerjaan Land Scape                                               
  h. Pekerjaan Utilitas (MEP)                                           
     1) Pekerjaan Utilitas;                                             
     2) Pekerjaan Air Bersih;                                           

     3) Pekerjaan IPAL;                                                 
     4) Pekerjaan Power House;                                          
     5) Pekerjaan Rumah Pompa;                                          
  i. Pekerjaan Infrastruktur (Jalan dan Drainase).                      

2. Ruang Lingkup Pekerjaan                                              
  Ruang Lingkup Pekerjaan Penyedia Jasa                                 
 a. Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh penyedia jasa adalah berpedoman pada
   ketentuan yang berlaku, khususnya teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara,
   Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tentang Pedoman Teknis
   Pembangunan Bangunan Gedung Negara serta aturan terkait dibawahnya.  
 b. Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan untuk menyusun matrik tahapan pelaksanaan
   kegiatan secara rinci dengan mencantumkan seluruh item pekerjaan, keterlibatan para
   tenaga ahli dan waktu yang diperlukan untuk melaksanakan masing-masing item
   pekerjaan.                                                           
 c. Untuk Mekanisme Pengadaan Penyedia Jasa Konstruksi menggunakan metode
   lelang/tender.                                                       

  Perencanaan                                                           
  a. Pekerjaan Perencanaan Teknis (gambar pra rencana. gambar pengembangan rencana dan
    gambar rencana detil), dengan rincian pelaporan sebagai berikut:    
    • Membuat perancangan berdasarkan Kerangka Acuan Kerja;             
    • Membuat uraian detail mengenai pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur, pekerjaan
     mekanikal, elektrikal dan fasilitas penunjang lengkap dengan perhitungan-
     perhitungannya;                                                    
    • Membuat rincian spesifikasi teknis;                               
    • Membuat gambar-gambar detail pelaksanaan;                         
    • Membuat rincian volume pekerjaan dan rencana anggaran biaya;      

    • Menyiapkan gambar-gambar dan mengikuti proses perizinan;          
    • Menyerahkan dokumen hasil detail engineering design (DED) dan data-data pendukung
     perencanaan lainnya.                                               
  b. Pekerjaan Perhitungan volume (tahap rencana detil);                
  c. Pekerjaan perencanaan struktur bangunan                            

  Pelaksana Konstruksi                                                  
  a. Pekerjaan Persiapan Pelaksanaan pekerjaan persiapan yakni meliputi : pembuatan papan
    nama proyek, pembuatan direksi keet, gudang, bedeng pekerja, foto/ dokumentasi proyek,
    sewa peralatan kerja, mobilisasi material, mobilisasi alat, listrik kerja, air kerja dan lain-
    lain (sesuai ringkasan spesifikasi/ outline specifications, estimasi RAB/ rough cost, KAK
    dan gambar perancangan dasar/basic design).                         
  b. Pekerjaan Arsitektur Pelaksanaan pekerjaan arsitektur bangunan sekolah yakni meliputi:
    pekerjaan finishing lantai keramik untuk, kusen, atap, pintu dan jendela, plafond,
    pengecatan, dan penutup atap (sesuai ringkasan spesifikasi/ outline specifications,
    estimasi RAB/ rough cost, KAK dan gambar perancangan dasar/ basic design).
  c. Pekerjaan Elektrikal Pelaksanaan pekerjaan elektrikal bangunan sekolah yakni meliputi:
    pekerjaan listrik (titik lampu, stop kontak), dan lain-lain (sesuai ringkasan spesifikasi/
    outline specifications, estimasi RAB/ rough cost, KAK dan gambar perancangan dasar/
    basic design).                                                      
  Manajamen Konstruksi                                                  
  a. Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Manajemen konstruksi
    adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya teknis Pembangunan
    Bangunan Gedung Negara, Peraturan MenteriPekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018
    tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara serta aturan
    dibawahnya.                                                         
  b. Lingkup Pekerjaan tersebut antara lain adalah: Kegiatan Manajemen Konstruksi meliputi
    pengendalian waktu, biaya, pencapaian sasaran fisik (kuantitas dan kualitas), dan tertib
    administrasi, mulai dari tahap persiapan, tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan
    masa pemeliharaan. Tahapan pekerjaan Manajemen Konstruksi terdiri atas:
    1. Tahap Review Desain                                              
     a. Mengevaluasi program pelaksanaan kegiatan perencanaan yang dibuat penyedia
        jasa perencanaan, yang meliputi program penyediaan dan penggunaan sumber
        daya, strategi dan pentahapan penyusunandokumen lelang.         
     b. Memberikan konsultasi kegiatan perencanaan yang meliputi penelitian
        pemeriksaan hasil perencanaan dari sudut efisiensi sumberdaya dan biaya, serta
        ketermungkinan pelaksanaan konstruksi.                          
     c. Mengendalikan program perencanaan melalui kegiatan evaluasi program terhadap
        hasil perencanaan, perubahan-perubahan lingkungan, penyimpanagn teknis dan
        administrasi atas persoalan yang timbul, serta pengusulan koreksi program.
     d. Melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terlibat pada tahap perencanaan.
    2. Tahap Pelaksanaan                                                
     a. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun oleh
        pelaksana konstruksi, yang meliputi program-program pencapaian sasaran fisik
        hasil konstruksi, serta penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga
        kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program
        Quality Assurance/Quality Control, dan program kesehatan dan keselamatankerja
        (K3);                                                           
     b. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
        pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian
        sasaran fisik (kuantitas dan kualitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan
        pekerjaan, pengendalian tertib administrasi, pengendalian kesehatan dan
        keselamatan kerja;                                              
     c. Melakukan pengukuran ulang (MC.0) dan membuat shop drawing (gambar kerja)
        bila terjadi perubahan dari gambar rencana.                     
     d. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan
        konstruksi fisik;                                               
     e. Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:                
        • Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan
         dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan dilapangan;         
        • Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
         mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;     
        • Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan
         laju pencapaian volume/ realisasi fisik;                       
        • Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan
         yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;                      
        • Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
         mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan hasil
         rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan
         konstruksi fisik yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;        
        • Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
         pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;          
        • Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang diajukan oleh
         pelaksana konstruksi;                                          
        • Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As Built
         Drawing) sebelum serah terima I (pertama);                     
        • Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I (pertama), dan
         mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan;                 
        • Bersama-sama dengan penyedia jasa manajemen konstruksi menyusun petunjuk
         pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung.                   
        • Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima I (pertama),
         berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima II (kedua) pekerjaan
         konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan
         konstruksi;                                                    
        • Membantu pengelola kegiatan dalam menysun Dokumen Pendaftaran;

        • Membantu pengelola kegiatan dalam menyiapkan kelengkapan dokumen
         Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari pemerintah Kabupaten/Kota setempat.
    3. Perkiraan Waktu Pelaksanaan dan Serah Terima Pekerjaan Jangka waktu perkiraan
      untuk Pekerjaan Pembangunan Universitas Okmin selama 365 (tiga ratus enam puluh
      lima) hari kalender.                                              

                                          Disusun oleh:                 
                               Pejabat Pembuat Komitmen Prasarana Strategis
                                      Wilayah II Provinsi Papua         

                                         Azmi Hayat, S.T.               
                                       197702262005021003