Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Pmi DKI Jakarta

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN KONSTRUKSI PMI DKI JAKARTA                     

Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Gedung mencakup pekerjaan Rehabilitasi Gedung A
yaitu Pekerjaan Arsitektur dan Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal Plambing dan

Pembangunan Baru Gedung B yaitu Konstruksi Pondasi-dalam, Struktur, Pekerjaan
Arsitektur, Mekanikal, Elektrikal, Plambing dan Lansekap                
      A. Tahap Persiapan Konstruksi                                     
         1. Membuat interpretasi secara garis besar terhadap SPESIFIKASI TEKNIS,

           pengumpulan data dan informasi lapangan (termasuk penyelidikan
           tanah) termasuk gambar rencana tapak, perijinan-perijinan, pra-rencana
           bangunan dan gambar detail bangunan yang akan dilaksanakan, serta
           konsultasi dengan Pemerintah Daerah setempat mengenai peraturan

           daerah/perijinan bangunan.                                   
         2. Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (Pre     
           Construction Meeting/ PCM)                                   

      B. Tahap Pelaksanaan Konstruksi                                   
        1. Pelaksanaan pekerjaan persiapan meliputi: pembersihan lapangan dan
           perataan, pembuatan papan nama proyek, pembuatan direksi keet,
           pembuatan gudang, pembuatan bedeng pekerja, pembuatan pos jaga,

           pengukuran dan pemasangan bouwplank, penyambungan listrik dan air
           kerja selama proyek, foto/dokumentasi proyek, pengadaan      
           perlengkapan K3, sewa/pengadaan peralatan kerja, pembuangan puing
           sampah, cctv yang sekurang-kurannya terpasang pada akses     

           keluar/masuk proyek, menghadap 4 sisi proyek dan hal lain-lain (sesuai
           gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS).       
        2. Pelaksanaan pekerjaan infrastruktur meliputi: pekerjaan pematangan
           lahan, pekerjaan jalan/lantai area luar, pekerjaan gerbang utama,

           pekerjaan pagar keliling, pekerjaan gardu PLN, pekerjaan saluran keliling
           bangunan, pekerjaan tiang bendera, pekerjaan bak sampah dan lain-lain
           (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS).
        3. Pelaksanaan pekerjaan struktur meliputi: pekerjaan pondasi, struktur

           bawah, struktur atas (pekerjaan kolom, balok, plat lantai, tangga, dinding
           geser, dan lantai atap) dan lain-lain (sesuai gambar perencanaan,
           Spesifikasi Teknis, RAB,dan RKS).                            
        4. Pelaksanaan pekerjaan arsitektur meliputi: pekerjaan dinding, pekerjaan

           kusen, pintu/jendela termasuk finishing dan accessories, pekerjaan
           langit-langit, pekerjaan finishing lantai dan dinding, pekerjaan sanitair,
           pekerjaan pengecatan, pekerjaan atap canopy, pekerjaan facade,
           pekerjaan fire stop system dan lain-lain (sesuai gambar perencanaan,
           Spesifikasi Teknis, RAB,dan RKS).                            

        5. Pelaksanaan pekerjaan mekanikal meliputi: pekerjaan ventilasi mekanis
           dan tata udara, pekerjaan transportasi dalam gedung (lift), pekerjaan
           gondola, pekerjaan sistem plumbing, pekerjaan sistem fire fighting dan
           lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS)
        6. Pelaksanaan pekerjaan elektrikal meliputi: pekerjaan panel-panel
           distribusi, pekerjaan MCB Box, pekerjaan kabel feeder, pekerjaan rak

           kabel, pekerjaan instalasi penerangan, pekerjaan penangkal petir dan
           lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS).
        7. Pelaksanaan pekerjaan elektronikal meliputi: pekerjaan sistem fire
           alarm, pekerjaan sound system, pekerjaan sistem CCTV, pekerjaan

           telepon, pekerjaan MATV, pekerjaan access control, dan lain-lain (sesuai
           gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS)        
        8. Pelaksanaan pekerjaan gedung penunjang dan fasilitas eksternal
           meliputi: pekerjaan gate, pekerjaan pos keamanan, pekerjaan pos parkir,

           pekerjaan tempat pembuangan sampah, pekerjaan sewage treatment
           plant (SPT), pekerjaan ground water tank (GWT), pekerjaan gardu PLN,
           pekerjaan ruang genset/power house, pekerjaan mekanikal, elektrikal,
           dan elektronika, pekerjaan signage, pekerjaan landscape dan lain-lain

           (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS).
        9. Pengelolaan Pelaksanaan Konstruksi wajib menggunakan BIM level 4D
           (sequence tahapan konstruksi) dan 5D (quantity terinci), Level of detail
           (LOD) 400.                                                   

        10. Mengurus penyambungan daya PLN                              
        11. Mengurus demolisi dan pembangunan Gardu PLN                 
        12. Membuat jaringan instalasi PDAM sampai rumah water meter dan
           fasilitas pendukungnya sesuai kebutuhan.                     

        13. Mengurus penyambungan PDAM.                                 
        14. Melaksanakan Testing Commissioning.                         
        15. Bertanggung jawab untuk memproses perizinan sampai dengan   
           diterbitkannya SLF.                                          

      C. Tahap Serah Terima Pertama                                     
        1. Membuat dan menyerahkan as built drawing (gambar yang sesuai 
           dengan yang dilaksanakan) dalam bentuk soft copy (external SSD) dan

           hard copy sebanyak 3 (tiga) rangkap.                         
        2. Menyampaikan dokumen hasil pelaksanaan pekerjaan.            
        3. Menyiapkan daftar inventaris barang berupa mesin dan peralatan
           bangunan (KIB B)                                             

        4. Menyiapkan manual/ pedoman pemakaian dan pemeliharaan bangunan
           serta peralatan.                                             
        5. Menyiapkan garansi / jaminan / sertifikat peralatan dan training
           operator.                                                    
        6. Melaksanakan perbaikan pekerjaan sesuai defect list.         

        7. Mengajukan Serah Terima pertama kepada Pemberi Tugas untuk   
           mendapatkan Berita Acara Serah Terima Pertama (BAST-I).      
      D. Tahap Pemeliharaan dan Serah Terima Akhir                      
        1. Menyiapkan Sumber Daya, melaksanakan pekerjaan pemeliharaan atas
           hasil pekerjaan dan berkewajiban memperbaiki segala cacat atau
           kerusakan serta kekurangan yang terjadi selama masa pemeliharaan.

        2. Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang di dalam dan
           di luar bangunan harus diuji coba sesuai fungsinya. Apabila terjadi
           kekurangan atau kerusakan yang menyebabkan peralatan tidak   
           berfungsi, maka harus diperbaiki sampai berfungsi dengan sempurna.

        3. Mengajukan Serah Terima Kedua kepada Pemberi Tugas untuk     
           mendapatkan Berita Acara penyerahan kedua (terakhir).