Jasa Konsultansi Pengawasan Pembangunan Rumah Negara Golongan I Tipe A (Jalan Denpasar)

URAIAN  SINGKAT                        

                    JASA KONSULTANSI   PENGAWASAN     PEMBANGUNAN          
                       RUMAH   NEGARA   GOLONGAN   I TIPE A (JALAN         
                                       DENPASAR)                           

                    UNIT KERJA  : 1.03.0.00.0.00.03.0000 DINAS CIPTA KARYA, TATA RUANG

                                  DAN PERTANAHAN                           
                    PROGRAM     : 1.03.08 PROGRAM PENATAAN BANGUNAN GEDUNG 
                    KEGIATAN    : 1.03.08.1.01 PENETAPAN DAN PENYELENGGARAAN

                                  BANGUNAN GEDUNG UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS
                                  DAERAH PROVINSI                          
                    SUB KEGIATAN : 1.03.08.1.01.0016 PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN
                                  GEDUNG UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH
                                  PROVINSI                                 

                    RINCIAN AKTIVITAS : REHABILITASI RUMAH DINAS SEKRETARIS DAERAH
                    PAKET PEKERJAAN : JASA KONSULTANSI PENGAWASAN PEMBANGUNAN
      Tahun                       RUMAH NEGARA GOLONGAN I TIPE A (JALAN DENPASAR)
    Anggaran                                                               
                    KODE REKENING : 5.2.03.01.01.0001 BELANJA MODAL BANGUNAN GEDUNG
     2024                         KANTOR                                   
                    NILAI PAGU  : Rp. 817.684.560,-                        
                               Ruang Lingkup                               

Masa Pelaksanaan Pembangunan                                               
 A. Tahap Persiapan                                                        
    1) Memproses perizinan, mobilisasi personel, dan kelengkapan yang diperlukan dalam
      pelaksanaan pengawasan;                                              
    2) Memeriksa, mengevaluasi dan mempelajari dokumen Kerangka Acuan Kerja (KAK) kegiatan
      Pengawasan dan dokumen penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK);
    3) Menyusun Program Mutu Pengawasan; dan                               
    4) Memberikan penjelasan dan rekomendasi terkait pelaksanaan pekerjaan konstruksi dalam

      Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan.                               

 B. Tahap Pelaksanaan                                                      
    1) Melakukan pengawasan mobilisasi personel, peralatan, material dan pemenuhan persyaratan
      perizinan pelaksanaan pekerjaan konstruksi                           
    2) Melakukan reviu terhadap gambar kerja dan spesifikasinya;           
    3) Menyusun semua prosedur-prosedur yang diperlukan, antara lain prosedur lapangan,
      prosedur pengajuan shop drawing, contoh material, dan lain-lain;     

    4) Mengevaluasi dan menyetujui program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh
      penyedia jasa pelaksanaan konstruksi, yang meliputi program-program pencapaian sasaran
      fisik, penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan
      perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance atau Quality
      Control, dan keselamatan konstruksi sesuai gambar perencanaan, RAB, RKS dan outline
      specification;                                                       
    5) Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program pengendalian
      sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian sasaran fisik (kualitas
      dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib

      administrasi, pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;          
    6) Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang timbul,
      usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi
      penyimpangan;                                                        
    7) Membantu pemenuhan kelengkapan seluruh persyaratan perizinan dan rekomendasi teknis
      bangunan yang diperlukan dari sebelum pelaksanaan hingga pelaksanaan pembangunan
      selesai;                                                             
    8) Membantu dalam penyusunan dokumen kontrak, addendum kontrak/perjanjian kerja,

      dokumen-dokumen lainnya hingga akhir kontrak/perjanjian kerja kegiatan Jasa Konstruksi;
    9) Membantu dalam penyusunan dokumen kontrak/perjanjian kerja, addendum
      kontrak/perjanjian kerja, dokumen-dokumen lainnya hingga akhir kontrak/perjanjian kerja
      kegiatan Narasumber Pendamping dan Jasa Konsultansi Perencanaan dalam Pengawasan
      Berkala;                                                             
    10) Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi fisik;
    11) Menyusun kajian perhitungan dan laporan P3DN/ TKDN bersama penyedia Jasa Konstruksi;
    12) Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:                   

       a) Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan
         dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;                     
       b) Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta mengawasi
         ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;                  
       c) Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju
         pencapaian volume atau realisasi fisik;                           
       d) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang terjadi
         selama pekerjaan konstruksi;                                      
       e) Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan mingguan
         dan bulanan pekerjaan pengawasan konstruksi, dengan masukan hasil rapat-rapat
         lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat
         oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi;                        

       f) Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan pembayaran
         angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;                        
       g) Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang diajukan oleh penyedia
         jasa pelaksanaan konstruksi;                                      
       h) Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As built drawing)
         sebelum serah terima;                                             
       i) Menyusun daftar cacat atau kerusakan sebelum serah terima I, dan mengawasi
         perbaikannya pada masa pemeliharaan;                              

       j) Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan konstruksi menyusun petunjuk
         pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;                      
       k) Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, berita acara pekerjaan 100%
         (MC 100), serah terima pertama, berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima
         kedua pekerjaan konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran
         pekerjaan konstruksi;                                             
       l) Memberikan penilaian untuk mendapat persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen
         tentang Sub Kontraktor yang akan dilibatkan oleh penyedia jasa konstruksi pelaksanaan

         fisik;                                                            
       m) Melakukan pemeriksaan dan membuat kajian teknis yang menyatakan kelaikan fungsi
         bangunan gedung terbangun sesuai dengan PBG;                      
       n) Membantu pengelola kegiatan atau pengguna jasa dalam menyusun Dokumen
         Pendaftaran;                                                      
       o) Membantu pengelola kegiatan atau pengguna jasa dalam penyiapan kelengkapan
         dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah setempat; dan
       p) Melaksanakan pengawasan secara periodik selama masa pemeliharaan sampai dengan
         Serah Terima Akhir.                                               

    13) Menyusun laporan akhir pekerjaan Pengawasan Konstruksi.            

Masa Pemeliharaan                                                          
Tahap Pemeliharaan                                                         
    1) Menyusun daftar cacat mutu (defect list) dan mengawasi perbaikannya sebelum serah terima
      pertama (provisional hand over)                                      
    2) Mengkoordinir, mengarahkan serta mengontrol perbaikan pekerjaan kontraktor pelaksana
      sesuai defect list;                                                  

    3) Mengkoordinasikan, mengarahkan, memeriksa dan menyerahkan kepada Pemberi Tugas
      semua manual (pedoman pemakaian dan pemeliharaan bangunan serta peralatan) yang
      disiapkan dan dibuat oleh kontraktor pelaksana;                      
    4) Membantu kontraktor pelaksana dalam memproses garansi/ jaminan/ sertifikat peralatan dan
      training operator;                                                   
    5) Membantu kontraktor pelaksana dalam kelengkapan dokumen serah terima pekerjaan
      pertama dan kedua kepada Pemberi Tugas;                              
    6) Melakukan pemeriksaan terhadap hasil pekerjaan pemeliharaan; dan    
    7) Melaporkan hasil tahap pemeliharaan dan pengoperasian awal kepada Pemberi Tugas.

    8) Memberikan rekomendasi kepada PPK terkait penerbitan Berita Acara Serah Terima Akhir
      (Final Hand Over); dan                                               
    9) Bersedia sepenuhnya untuk menjelaskan segala sesuatu mengenai pelaksanaan pekerjaan
      dari awal sampai akhir, bilamana diperlukan oleh pihak-pihak yang berwenang, berkaitan
      dengan pemeriksaan.