Perencanaan Revitalisasi Kawasan Gor Kemakmuran

Uraian Singkat Pekerjaan                                
           Perencanaan Revitalisasi Kawasan GOR Kemakmuran                     

I. Lingkup Pekerjaan                                                           
Ruang lingkup kegiatan adalah sebagai berikut:                                 
Ruang lingkup pekerjaan/pengadaan jasa konsultasi perencanaan yang mencakup :  

A. Tahap Persiapan                                                             

   1) persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan yang ada
      termasuk melakukan pengukuran terhadap site, penyelidikan tanah dan material serta
      membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK;                    
   2) penyusunan Konsepsi Kawasan GOR Kemakmuran;                              

   3) pembuatan gambar yang menjelaskan mengenai situasi, rancangan tapak, denah,
      tampak dan potongan;                                                     
   4) pembuatan laporan teknis yang berisi penjelasan tentang pemilihan konsep bangunan,
      pemilihan sub-sistem struktur yang digunakan dan pemilihan sub-sistem mekanikal
      elektrikal; dan                                                          
   5) penyusunan Laporan Prakiraan Biaya (Engineer Estimate) berdasar perhitungan secara

      kasar.                                                                   

B. Tahap Penyusunan Perencanaan                                                
   Menyusun Detailed Engineering Design yang meliputi:                         

   1) rencana arsitektur, yaitu pembuatan Gambar Pengembangan yang menjelaskan 
      mengenai rancangan tapak, denah, tampak, potongan dan detail-detail utama, dengan
      menggambarkan program penggunaan ruangan dengan melihat Bangunan secara  
      keseluruhan;                                                             
   2) rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya, soil test dan perencanaan
      pondasi;                                                                 

   3) rencana utilitas, beserta uraian konsep dan perhitungannya, meliputi sistem tata udara,
      tata cahaya, listrik termasuk genset (jika dimungkinkan), plumbing, air bersih, sistem
      pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran, pencegahan rayap, dan lain-lain;
   4) garis besar spesifikasi teknis yang menjelaskan jenis, tipe dan karakteristik material /
      bahan yang digunakan;                                                    
   5) penajaman pra-perkiraan biaya (arsitektur, struktur, mekanikal dan elektrikal) yang

      sesuai dengan konsep rancangan detail yang ada;                          
   6) gambar-gambar pelaksanaan detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas dan
      mekanikal elektrikal yang sesuai dengan gambar rencana yang telah disetujui;
   7) Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS/spesifikasi);                       
   8) Rencana Anggaran Biaya (RAB/Estimasi Biaya) termasuk memproyeksi anggaran 2-3

      tahun kedepan;                                                           
   9) rincian volume pelaksanaan pekerjaan (BoQ/Bill of Quantity);             
   10) perhitungan struktur konstruksi;                                        
   11) master schedule sekaligus melakukan updating schedule untuk kepentingan monitoring
      penyelesaian pekerjaan;                                                  

   12) SMKK dan Rencana Biaya SMKK;                                            
   13) analisis perencanaan kebutuhan tenaga ahli dan peralatan serta jangka waktu
      pelaksanaan pada saat pelaksanaan pekerjaan konstruksi (Tahapan perencanaan
      anggaran pengawasan dan pelaksanaan konstruksi);                         
   14) penetapan tingkat kompleksitas pekerjaan;                               

   15) metode pengoperasian dan pemeliharaan bangunan;                         
                                   1                                           

   16) rencana penjaminan mutu Pekerjaan Konstruksi;                           
   17) penyusunan metode pelaksanaan pekerjaan konstruksi;                     

   18) penyusunan tabel perhitungan TKDN Pekerjaan Konstruksi dalam perencanaan; dan
   19) Gambar 3D dan Video 3D.                                                 

C. Tahap Dokumen Perizinan                                                     

   1. membantu pengurusan dan penyelesaian izin-izin yang diperlukan untuk pelaksanaan
      pekerjaan proyek; dan                                                    
   2. melaksanakan proses asistensi Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan
      Provinsi DKI Jakarta s.d selesai. (Jika dalam pelaksanaan kontrak sudah selesai dan
      asistensi masih dalam proses, Konsultan Perencana Wajib menyelesaikan Proses

      asistensi).                                                              

D. Pengawasan Berkala pada Tahap Pelaksanaan Konstruksi                        
   1) menyelesaikan semua kebutuhan perizinan yang diperlukan untuk pelaksanaan
      pekerjaan konstruksi;                                                    

   2) melaksanakan Pre Construction Meeting tahap konstruksi, metode pelaksanaan fisik,
      pembuatan Method of Working Planning (MOWP) dan monitoring pekerjaan fisik;
   3) mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh pelaksana
      konstruksi, yang meliputi program-program pencapaian sasaran fisik, penyediaan dan
      penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan
      bangunan, informasi dana, program Quality Assurance/Quality Control, dan program
      kesehatan dan keselamatan kerja (K3);                                    
   4) memberikan bimbingan teknis terhadap pekerjaan fisik selama pelaksanaan dan menilai
      kemungkinan perlunya penyesuaian penyesuaian desain dalam pelaksanaan pekerjaan

      fisik agar sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja;                           
   5) membuat gambar rencana kerja sebagai pedoman pelaksanaan dan dokumen tender;
   6) melakukan perubahan desain bila terjadi perubahan pelaksanaan pekerjaan di
      lapangan yang tidak memungkinkan untuk dilaksanakan; dan                 
   7) melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang

      timbul, usulan koreksi program, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi
      penyimpangan.                                                            

II. Spesifikasi Tenaga Ahli                                                    
                                          TAHUN                                
               TENAGA PENDIDIKAN SERTIFIKAT     JUMLAH BULAN                   
           NO                             PENGA                                
                AHLI   MINIMAL   KEAHLIAN       ORANG  KERJA                   
                                          LAMAN                                
           5.2.03.01.01.0011 Belanja Modal Bangunan Gedung Tempat Olahraga     
            1. BIAYA LANGSUNG PERSONIL                                         
           TENAGA AHLI                                                         
                                 Ahli Madya                                    
                Team                                                           
                                  Teknik                                       
               Leader    S1                                                    
           1.                    Bangunan   8      1     4                     
                (TL)                                                           
                       Teknik Sipil                                            
                               Gedung Jenjang                                  
                                   8                                           
                      S1 Arsitektur/                                           
               Tenaga                                                          
                        Teknik  Arsitek Madya                                  
           2.   Ahli                        6      1     4                     
                       Arsitektural Jenjang 8                                  
                Arsitek                                                        
              Tenaga Ahli S1     Ahli Madya                                    
           3.                               6      1     4                     
               Gedung  Teknik Sipil Teknik                                     
                                   2                                           

                                 Bangunan                                      
                               Gedung Jenjang                                  
                                   8                                           
                                 Ahli Madya                                    
                                 Elektrikal                                    
                         S1                                                    
              Tenaga Ahli        Konstruksi                                    
           4.                                                                  
               Elektrikal                                                      
                        Teknik                                                 
                                 Bangunan                                      
                                            6      1     4                     
                        Elektro                                                
                               Gedung Jenjang                                  
                                   8                                           
              Tenaga Ahli        Ahli Madya                                    
                Madya            Quantity                                      
                         S1                                                    
           5.  Estimasi          Surveyor   6      1     3                     
                       Teknik Sipil                                            
                Biaya            Jenjang 8                                     
               Konstruksi                                                      
              Tenaga Ahli       Ahli Madya K3                                  
           6.  Madya K3 S1 Teknik Konstruksi 6     1     3                     
               Konstruksi        Jenjang 8                                     
           TENAGA PENDUKUNG                                                    
           1. Drafter  D3 Teknik                  1      4                     
              Struktur                                                         
           2. Drafter  D3 Teknik                  1      4                     
              Arsitektur                                                       
           3. Drafter ME D3 Teknik                1      4                     
           4. Surveyor D3 Teknik                  2     1,5                    
           5. Administrasi D3                     1      4                     
              (Computer                                                        
              Operator                                                         
              (Typist))                                                        
              No.          U r a i a n    Volume  Satuan                       
               2. BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL                                  
                  PELAPORAN                                                    
                   1. Laporan Pendahuluan   4   Buku                           
                   2. Laporan Antara        4   Buku                           
                   3. Laporan Teknis/ Khusus                                   
                                            5   Buku                           
                  Perencanaan                                                  
                   4. Laporan Akhir         4   Buku                           
                   5. Sondir (Capacity 2,5 ton) di darat 6 Titik               
                   6. Boring                35  m