Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung-Bangunan Gedung Tempat Kerja-Bangunan Gedung Kantor Upt Rsblk Tuban Tahun 2025 (Pengawasan 2)

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                         

1. Nama Paket  Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung – Bangunan Gedung Tempat Kerja
   Pekerjaan   – Bangunan Gedung Kantor UPT RSBLK Tuban Tahun 2025 (Pengawasan
               2)                                                       

2. Lokasi      UPT RSBLK Tuban Jl. Raya Nganget Singgahan Tuban         
  Kegiatan                                                              

3. Lingkup     Lingkup kegiatan pekerjaan Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung –
  Kegiatan     Bangunan Gedung Tempat Kerja – Bangunan Gedung Kantor UPT RSBLK
               Tuban Tahun 2025 (Pengawasan 2), yang harus dilaksanakan adalah :
               1. Memeriksa dan mempelajari dokumen perencanaan teknis dalam
                  rangka pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam

                  pengawasan pekerjaan di lapangan;                     
               2. Memeriksa dan mengawasi pemakaian bahan, peralatan, metode
                  pelaksanaan serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan
                  konstruksi;                                           
               3. Memeriksa dan mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi
                  kualitas, kuantitas dan laju pencapaian target volume dan realisasi fisik
                  di lapangan;                                          
               4. Mengumpulkan data-data informasi di lapangan untuk memecahkan

                  persoalan yang terjadi selama pelaksanaan konstruksi; 
               5. Menyelenggarakan rapat-rapat di lapangan secara berkala, membuat
                  laporan bulanan pengawasan dengan masukan dan hasil rapat di
                  lapangan, laporan harian dan mingguan;                
               6. Menyusun berita acara kemajuan pekerjaan, pemeliharaan pekerjaan,
                  serah terima pertama dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi;
               7. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan (Shop
                  Drawings) yang diajukan oleh pemborong;               
               8. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan (As-

                  build Drawings) sebelum serah terima pertama;         
               9. Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima pertama,
                  mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan dan laporan akhir
                  pekerjaan pengawasan;\                                
               10. Mengisi check list dalam daftar simak proses pelaksanaan dan daftar
                  simak proses pemeliharaan;                            
               11. Melakukan pengawasan terhadap produk pelaksanaan oleh konsultan
                  pengawas sebagai penilaian prestasi kemampuan rekanan kontraktor

                  pelaksana;                                            
               12. Melakukan pengawasan terhadap produk pelaksanaan oleh konsultan
                  pengawas sebagai penilaian prestasi kemampuan rekanan kontraktor
                  pelaksana;                                            
               13. Menyerahkan gambar foto pelaksanaan 100% ukuran 10R sebanyak 3
                  (tiga) lembar asli, pengambilan gambar/foto diusahakan pada posisi
                  yang baik;                                            
               14. Menyusun dokumen penyerahan pengelolaan bersama dengan
                  pengelola proyek;                                     
               15. Membuat jadwal kegiatan yang sesuai dengan pekerjaan pengawasan
                  pelaksanaan fisik yang dihadapi di lapangan, yang secara garis besar
                  sebagai berikut :                                     
                  a. Pekerjaan Persiapan                                
                     Menyusun program kerja, termasuk jadwal kegiatan secara detail;
                     Alokasi tenaga ahli yang lengkap (disiplin ilmu dan jumlahnya),
                      tenaga-tenaga ahli yang diusulkan oleh konsultan pengawas

                      harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen;
                     Pembuatan konsep penanganan pekerjaan pengawasan; 
                     Memeriksa time schedule yang diajukan oleh kontraktor pelaksana
                      dan diteruskan kepada Pejabat Pembuat Komitmen untuk
                      mendapatkan persetujuan.                          
                  b. Pekerjaan Teknis Pengawasan Lapangan               
                     Melaksanakan pekerjaan pengawasan secara umum,    

                      pengawasan lapangan, koordinasi dan inspeksi kegiatan
                      pembangunan/perbaikan lingkungan agar pelaksanaan teknis
                      maupun administrasi dapat berjalan sesuai ketentuan secara terus
                      menerus sampai dengan pelaksanaan fisik selesai;  
                     Mengawasi kebenaran ukuran, kualitas, kuantitas dari bahan,
                      peralatan dan perlengkapan yang digunakan selama pelaksanaan
                      pekerjaan di lapangan;                            
                     Mengawasi kemajuan pelaksanaan pekerjaan dan mengambil

                      tindakan yang cepat dan tepat, agar batas waktu pelaksanaan
                      dapat sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan; 
                     Memberikan masukan atau pendapat teknis tentang penambahan
                      atau pengurangan pekerjaan yang dianggap perlu;   
                     Memberikan petunjuk, perintah kepada kontraktor pelaksana
                      sejauh tidak mengenai pengurangan dan penambahan biaya dan
                      waktu pelaksanaan pekerjaan serta tidak menyimpang dengan

                      kontrak, dengan pemberitahuan secara tertulis kepada Pejabat
                      Pembuat Komitmen.                                 
                  c. Konsultansi                                        
                     Melakukan konsultansi dengan Pejabat Pembuat Komitmen,
                      kontraktor dan pihak-pihak terkait lainnya untuk membahas segala
                      masalah dan persoalan yang timbul selama masa pembangunan;
                     Mengadakan rapat lapangan secara berkala, sedikitnya 2 (dua)
                      kali dalam sebulan, untuk menanggulangi permasalahan

                      dilapangan;                                       
                     Mengadakan rapat di luar jadwal rutin, apabila dianggap terjadi
                      permasalahan yang mendesak.                       
                  d. Pelaporan                                          
                     Memberikan laporan dan pendapat teknis maupun administrasi
                      kepada Pejabat Pembuat Komitmen mengenai volume,  
                      prosentase dan nilai bobot pekerjaan yang dilaksanakan oleh

                      kontraktor;                                       
                     Melaporkan kemajuan pekerjaan yang nyata dilaksanakan dan
                      dibandingkan dengan jadwal yang telah disetujui;  
                     Melaporkan bahan-bahan yang dipakai, jumlah tenaga kerja dan
                      alat-alat yang digunakan;                         
                     Memeriksa gambar-gambar kerja tambahan yang dibuat oleh
                      kontraktor terutama yang mengakibatkan pekerjaan  
                      tambah/kurang dan juga perhitungan serta gambar konstruksi
                      yang dibuat oleh kontraktor (Shop Drawings).      
                  e. Dokumen                                            

                     Menerima dan menyiapkan Berita Acara sehubungan dengan
                      penyelesaian pekerjaan di lapangan, serta untuk keperluan
                      pembayaran angsuran;                              
                     Memeriksa dan menyiapkan daftar volume dan nilai pekerjaan
                      serta berita acara tambah/kurang guna keperluan pembayaran;
                     Membuat dan menyiapkan formulir, laporan harian, mingguan dan
                      bulanan, Berita Acara kemajuan pekerjaan, penyerahan pertama

                      dan kedua serta formulir-formulir lainnya yang dianggap perlu.

4. Keluaran    Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Pengawas berdasarkan Kerangka
               Acuan Kerja ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam Surat Perjanjian, yang
               minimal meliputi                                         
               A. Buku harian, yang memuat semua kejadian, perintah / petunjuk yang
                 penting dari Pemberi Tugas, Kontraktor Pelaksana, dan Konsultan
                 Pengawas.                                              
               B. Memeriksa Laporan harian yang diberikan oleh pemborong, berisi

                 keterangan tentang :                                   
                  1. Rencana Kerja Harian/ Metoda                       
                  2. Shop Drawing                                       
                  3. Tenaga Kerja                                       
                  4. Bahan-bahan yang dating, diterima atau ditolak     
                  5. Alat-alat                                          
                  6. Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan           
                  7. Waktu pelaksanaan pekerjaan                        

                  8. Laporan testing dan commissioning (Apabila Diperlukan)
               C. Memeriksa Laporan mingguan dan bulanan sebagai resume laporan
                 harian.                                                
               D. Memeriksa Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk angsuran
                 pembayaran penyedia.                                   
               E. Membuat Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tambah Kurang.
               F. Memeriksa Gambar-gambar shop drawing sebagai request pekerjaan
                 dan gambar-gambar akhir pelaksanaan (as-built drawings).

               G. Memeriksa Time Schedule yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana.
               H. Laporan Akhir Pekerjaan Pelaksanaan