Jasa Konsultansi Manajemen Konstruksi Pembangunan Pusat Pelayanan Literasi Keagamaan Islam Zona Literasi Tahun Anggaran 2024

KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA              
                DIREKTORAT JENDERAL BIMBINGAN MASYARAKAT ISLAM         
                          UNIT PERCETAKAN AL-QUR’AN                    
                    Jalan Raya Puncak KM.65, Ciawi – Kab. Bogor 15720  
                 Telepon : (0251) – 8249279 – 8241108 Fax : (0251) - 8249379
                            e-mail : [email protected]                 

                     URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                          
      PEKERJAAN SELEKSI JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI          
       PEMBANGUNAN  PUSAT PELAYANAN LITERASI KEAGAMAAN ISLAM           
          DIREKTORAT JENDERAL BIMBINGAN MASYARAKAT ISLAM               
               KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA                    
                       TAHUN ANGGARAN 2024                             

1. SASARAN KEGIATAN                                                    
    Sasaran dari kegiatan ini adalah:                                  
    a. Tersusunnya dokumen laporan Pembangunan Pusat Pelayanan Literasi Keagamaan
       Islam yang memenuhi persyaratan dan peraturan-peraturan yang berkaitan dengan
       pembangunan gedung negara melalui proses review yang akan dilakukan oleh
       Konsultan Manajemen Konstruksi. Dokumen hasil perencanan yang direview oleh
       Konsultan Manajemen Konstruksi diharapkan dapat memberikan pedoman secara
       utuh untuk Pembangunan Pusat Pelayanan Literasi Keagamaan Islam;
    b. Terawasinya pelaksanaan Pembangunan Pusat Pelayanan Literasi Keagamaan
       Islam.                                                          

 2. LINGKUP KEGIATAN                                                   

    Lingkup kegiatan adalah:                                           

    1) Membantu Pejabat Pembuat Komitmen menyusun dokumen pelaksanaan tender
      konstruksi;                                                      
    2) Melaksanakan review hasil penyusunan dokumen Perencanaan Detail Enginering
      Design (DED) Pembangunan Gedung Pusat Pelayanan Literasi Keagamaan Islam
      oleh konsultan perencanaan yang terdiri dari:                    
    1) Infrastruktur bangunan keliling basement:                       
    1. Urugan Tanah                                                    
    2. Perkerasan Halaman Bangunan                                     
    3. Dinding Penahan Tanah (DPT)                                     
    4. Saluran drainase keliling gedung                                
    2) Bangunan Inti (Gedung PLKI):                                    
    a) Lantai Semi Basement                                            
    b) Lantai 1 (Layanan Ruang Publik)                                 
    c) Lantai II ( Layanan Mushaf Al-Quran dan Khazanah Literatur)     
    d) Lantai III (Layanan Kepustakaan/Pengkajian dan Sejarah Islam)   
    e) Lantai IV (Auditorium/Mini Theathre dan Ruang Staf)             
    f) Rooftop                                                         
    3) Jembatan Penghubung                                             
    4) Pengadaan Lift                                                  
    5) Akses Jalan                                                     

    6) Gerbang Pintu Masuk dan Pintu Keluar                            
    7) Taman                                                           
    8) Parkir Kendaraan dan Pekerjaan Pendukung Lainnya.               
    3) Melakukan pengawasan terhadap pelaksanaan Pembangunan Gedung Pusat
      Pelayanan Literasi Keagamaan Islam Zona Literasi sampai selesai serah terima
      terakhir dan selesainya masa pemeliharaan;                       
                                -2-                                    

 3. LINGKUP TUGAS                                                      

    Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh konsultan MK adalah berpedoman pada
    ketentuan yang berlaku, khususnya Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 22
    Tahun 2018 tentang Pedoman Pembangunan Bangunan Gedung             
    Negara, yang terdiri dari:                                         
    a. Tahap Review Desain:                                            
      1) meneliti kelengkapan dokumen perencanaan dan dokumen pelelangan, menyusun
        program pelaksanaan pelelangan bersama penyedia jasa perencanaan, dan ikut
        memberikan penjelasan pekerjaan pada waktu pelelangan, serta membantu
        kegiatan panitia pelelangan;                                   
      2) menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
        pembayaran angsuran pekerjaan perencanaan;                     
      3) mengadakan dan memimpin rapat-rapat koordinasi perencanaan, menyusun
        laporan hasil rapat koordinasi, dan membuat laporan kemajuan pekerjaan
        manajemen konstruksi.                                          
      4) Reviu dokumen perencanaan teknis Detail Engineering Desigen (DED) Gedung
        Pusat Literasi Keagamaan Islam Unit Percetakan Al-Qur’an Zona ….. dilokasi
        tersebut diperlukan data tentang batas-batas tanahnya yang sah serta mengikuti
        persyaratan-persyaratan yang berlaku pada bangunan sipil maupun arsitektur
        antara lain:                                                   
         a) Persyaratan peruntukan dan intensitas;                     
         b) Persyaratan arsitektur dan lingkungan;                     
         c) Persayaratan struktur bangunan;                            
         d) Persyaratan ketahanan terhadap kebakaran (sprinkle, hydrant indoor, hydrant

           outdoor);                                                   
         e) Persyaratan pencahayaan darurat, tanda arah keluar dan sistem;
         f) peringatan bahaya;                                         
         g) Persyaratan instalasi listrik, penangkal petir dan komunikasi;
         h) Persyaratan sanitasi dalam bangunan;                       
         i) Persyaratan ventilasi dan pengkondisian udara;             
         j) Persyaratan pencahayaan;                                   
         k) Persyaratan kebisingan dan getaran;                        
         l) Persyaratan AMDAL bangunan gedung;                         
         m) Persyaratan kemudahan/aksebilitas; dan                     
         n) Persyaratan kenyamanan/keamanan dalam bangunan gedung.     

    b. Tahap Pelaksanaan                                               
      1) mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh pelaksana
        konstruksi, yang meliputi program-program pencapaian sasaran fisik, penyediaan
        dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan,
        bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance/Quality Control, dan
        program kesehatan dan keselamatan kerja (K3);                  
      2) mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
        pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu,
        pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian
        perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi, pengendalian kesehatan
        dan keselamatan kerja;                                         
      3) melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang
        timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi
        teknis bila terjadi penyimpangan;                              
      4) melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan
        konstruksi fisik;                                              
                                -3-                                    

      5) melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:              
        a) memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang
           akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;
        b) mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
           mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;  
        c) mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan
           laju pencapaian volume/ realisasi fisik;                    
        d) mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan
           yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;                   
        e) menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
           mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan
           hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan

           konstruksi fisik yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;     
        f) menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
           pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;       
        g) meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang diajukan
           oleh pelaksana konstruksi;                                  
        h) meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As
           Built Drawings) sebelum serah terima I;                     
        i) menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I      
           (pertama), dan mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan;
        j) bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan menyusun petunjuk
           pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;                
        k) menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima
           pertama, berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua
           pekerjaan konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran
           pekerjaan konstruksi;                                       
      6) Menyusun Laporan Akhir Pengawasan berkala                     
      7) menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi.        
    c. Selain sebagaimana tercantum pada point a dan b, pelaksana manajemen konstruksi
      juga melaksanakan tugas lain yang diminta oleh Pejabat Pembuat komitmen dan tugas
      tersebut masih termasuk ruang lingkup pekerjaan.                 

                                   Bogor, Agustus 2023                 
                                   Pejabat Pembuat Komitmen            

                                    TTD