| Reason | |||
|---|---|---|---|
| 0016335838311000 | Rp 3,076,170,679 | - | |
| 0028657328311000 | Rp 3,156,202,134 | - | |
| 0663660348101000 | Rp 2,742,791,797 | Tidak memenuhi yang disyarat dalam dokumen pemilihan (daftar riwayat pengalaman kerja tidak sesuai). | |
PT Nadya Ratu Permata | 09*2**4****05**0 | - | - |
| 0019679018309000 | - | - | |
CV Gema Sangkakala | 07*2**3****54**0 | - | - |
| 0806806873831000 | - | - | |
| 0403182090211000 | - | - | |
| 0843521246029000 | - | - | |
Chanel | 00*8**4****21**0 | - | - |
| 0019433028311000 | - | - | |
| 0908421415101000 | - | - | |
| 0026260281122000 | - | - | |
| 0530543263003000 | - | - | |
| 0019479583301000 | - | - | |
| 0630554160101000 | - | - | |
| 0027480375008000 | - | - | |
CV Efod Design Consultant | 07*5**9****17**0 | - | - |
| 0017513516321000 | - | - | |
| 0841660442311000 | - | - | |
CV Indah Charisma | 08*1**9****02**0 | - | - |
| 0725116537029000 | - | - | |
| 0023521347311000 | - | - | |
CV Solusi Inti Pembangunan | 08*2**3****06**0 | - | - |
| 0800975997101000 | - | - | |
| 0031928690322000 | - | - |
METODE PELAKSANAAN
Aspek teknologi sangat berperan dalam suatu proyek
konstruksi. Umumnya, aplikasi teknologi ini banyak diterapkan
dalam metode – metode pelaksanaan pekerjaan konstruksi.
Penggunaan metode yang tepat, praktis, cepat dan aman, sangat
membantu dalam penyelesaian pekerjaan pada suatu proyek
konstruksi. Sehingga, target 3T yaitu tepat mutu/kualitas,
tepat biaya/kuantitas dan tepat waktu sebagaimana ditetapkan,
dapat tercapai.
Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi, adakalanya juga
diperlukan suatu metode terobosan untuk menyelesaikan
pekerjaan lapangan. Khususnya pada saat menghadapi kendala–
kendala yang diakibatkan oleh kondisi lapangan yang tidak
sesuai dengan dugaan sebelumnya. Untuk itu, penerapan metode
pelaksanaan konstruksi yang sesuai kondisi lapangan, akan
sangat membantu dalam penyelesaian proyek konstruksi
bersangkutan. Dan macam pekerjaan dalam konstruksi tersebut
dapat kita bedakan beberama macam diantaranya: Pekerjaan Sipil
dan Arsitektur, Pekerjaan Mechanical, Elektrical dan Plumbing
serta Pekerjaan Sarana dan Prasarana.
WAKTU PELAKSANAAN KEGIATAN
Paket Kontrak : PERENCANAAN REHAB DAN PENINGKATAN STADION
UNIVERSITAS BENGKULU
1.2. Ruang lingkup Pekerjaan
Ruang lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan pada REHAB DAN
PENINGKATAN STADION Universitas Bengkulu, Ruang lingkup
pekerjaan meliputi:
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
II. PEKERJAAN LAPANGAN SEPAK BOLA
III. PEKERJAAN SALURAN
IV. PEKERJAAN PAGAR PEMBATAS
V. PEKERJAAN RUANGAN TRIBUN VIP
VI. PEKERJAAN PERBAIKAN TOILET
VII. PEKERJAAN TRIBUN PENONTON DAN PAGAR PEMBATAS LAPANGAN
Page | 1
A. TAHAP-TAHAP PEKERJAAN
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
Sebelum Pekerjaan Pokok surat proyek konstruksi dimulai,
pekerjaan yang pertama yang harus dilakukan adalah pekerjaan
persiapan. Pekerjaan persiapan ini, baik untuk proyek-proyek
lainya, secara umum tidak banyak berbeda. Adapun pekerjaan
persiapan yang harus dilaksanakan dalam pelaksanaan proyek
konstruksi ini meliputi:
Pekerjaan Persiapan Fasilitas Sementara
1. Administrasi dan Dokumentasi Proyek
2. Mobilisasi dan Demobilisasi Peralatan
3. Direksi Keet
4. Gudang Kerja
5. Papan Nama Proyek
6. Air kerja
7. SMKK
Pekerjaan persiapan akan menentukan awal dengan pihak
pimpinan proyek sebagai owner dan MK sebagai Wakil dari owner
dilapangan serta pihak bantuan Teknis. Koordinasi ini sangat
penting, mengingat waktu yang tersedia sangat terbatas.
Pekerjaan persiapan dilaksanakan dalam waktu kurang lebih 7
hari dari diserahkannya Surat Perintah Kerja dari Pemberi
Tugas.
Pekerjaan ini diantaranya meliputi :
Pekerjaan penyiapan lahan :
Pembersihan lahan, Pengecekan dan pengukuran lokasi,
pengukuran dan pemasangan bouwplank.
Pekerjaan penyiapan sarana Penunjang/Oprasional proyek:
Pembuatan Direksi-keet dan Los Kerja dengan segala
kelengkapnya, pemasangan /pengadaan air bersih & listrik, MCK
sementara, pengaturan lahan untuk lalu lintas proyek dan
penyimpanan material (Site Plan) serta pengadaan perlengkapan
kerja dan pengamanan.
Pekerjaan Perijinan :
Pemasangan Papan Proyek, Penyampaian Pemberitahuan
Pelaksanaan Kerja Kepada Pemerintah Setempat, Instensi Terkait
dan Direksi (Pengawas dan Pemberi tugas), Penyeleseyan Proses
Administrasi yang masih diperlukan dan Pengurus Ijin
Mendirikan bangunan.
Mobilisasi Pekerjaan dan Peralatan :
Mendatangkan Pekerja ke lokasi, mengatur pematang gedung,
tempat tinggal pekerja dan area kerja. Mendatangkan peralatan
yang diperlukan ke lokasi, mengatur pematang peralatan dan
penyimpanannya.
Page | 2
II. PEKERJAAN TANAH
Pembersihan dilakukan terhadap semak-semak, rerumputan,
sampah-sampah
Pekerjaan pembersihan ini dilakukan sampai saluran lama
terlihat bebas dari segala puing-puing dan tumbuhan
liar.
Pekerjaan pengupasan ini dilakukan untuk merapikan
tanah yang sudah dilakukan pekerjaan perintisan.
Pekerjaan ini dilaksanakan pada semua bidang areal
pekerjaan dimana akan dilakukan pekerjaan timbunan.
etelah lahan bersih maka areal yang akan ditimbun
tersebut dikupas, besaran kupasannya -25 cm atau sesuai
spesifikasi teknis
III. Pekerjaan Lapangan
a. Pemasangan Bouwplank
Pembersihan lahan, Pengecekan dan pengukuran lokasi,
pengukuran dan pemasangan bouwplank
b. Pemadatan Tanah
Hanya bahan-bahan yang telah disetujui yang dapat
digunakan untuk pengurugan dan harus dilakukan lapis
demi lapis dengan tebal + 20 cm.
Setiap lapis dipadatkan, jika memungkinkan dengan
mesin giling (tumbuk) atau stemper dengan disirami
air yang disetujui oleh Pengawas.
c. Lapisan Geotextile no Waven t= 40mm
Bersihkan area lokasi yang akan dipasang geotextile.
Pastikan tidak ada benda-benda yang akan menghambat
proses pemasangan. Misalnya saja benda tajam, kerikil
besar, dan lain sebagainya.
Jika ada tanah dasar yang konsistensinya lunak, maka
ganti dengan tanah berkonsistensi lebih baik. Tanah
yang lunak bisa langsung disingkirkan.
Jika semua konsistensi tanah sudah sesuai, maka
tinggal dipadatkan saja menggunakan mesin pemadat.
Jika permukaan tanah sudah padat, langkah selanjutnya
adalah menggelar geotextile dengan posisi yang
disesuaikan.
Page | 3
Pastikan tidak ada bagian dari geotextile yang
bergelombang atau terlipat. Semuanya harus terpasang
rapi.
Jika terdapat bagian yang sulit rapi atau selalu
bergelombang, maka bisa memotong bagian tersebut
sesuai kebutuhan. Tujuannya adalah agar proses
penggelaran lebih mudah.
Penyambungan geotextile dilakukan dengan cara saling
melewati saling tumpang tindih dengan jarak masing-
masing 20 – 50 cm, tergantung luas lahan yang
tersedia dan teknis pengerjaan.
Setelah menentukan jarak saling melewati, langkah
selanjutnya adalah melakukan proses penjahitan pada
bagian yang saling tumpang tindih.
Proses penjahitan pada cara pemasangan geotextile
dapat dilakukan menggunakan mesin jahit portable agar
lebih praktis dan mudah. Hasil yang diperoleh juga
cukup rapi.
Proses terakhir adalah pemadatan agregat menggunakan
alat berat, misalnya adalah mesin giling, vibrator
roler, dan lain sebagainya.
d. Lapisan Gravel
Ketebalan lapisan permukaan perkerasan yaitu 15cm
Kualitas gravel perlu ditentukan dengan baik sebelum
pekerjaan pelapisan permukaan lapangan (gravel)
dimulai, gravel harus dalam keadaan bersih. Ini
dipakai untuk membuat perencanaan proyek dengan baik.
Sumber air yang baik Ketika pelaksanaan gravel
berlangsung. Seperti pompa air dan perataannya yang
Page | 4
sesuai. Yakinkan bahwa peralatan tersebut tersedia
dan dalam kondisi yang baik sebelum pekerjaan gravel
dimulai.
Sebelum pelaksanaan dilakukan, pertama-tama cek
apakah pekerjaan tanah telah dilakukan dengan benar
sesuai dengan standar. Setting kembali dan pastikan
bahwa semua level sudah benar dan lapangan tidak
dalam keadaan rusak. Penempatan gravel melibatkan
empat kegiatan, yaitu pembongkaran, perataan,
penyiraman dan pemadatan.
Setelah material dibongkar, dapat memulai perataan.
Perataan dapat dilakukan segera sebelum pemadatan,
dengan menggunakan kadar air dari material yang ada.
Saat lapisan gravel diratakan, kegiatan selanjutnya
adalah pemadatan lapisan gravel. Pastikan kita
memperoleh air yang cukup, untuk menjaga kadar air
dalam material optimum selama proses pemadatan. Jika
gravel diratakan segera setelah penggalian, akan
memiliki kadar air mendekati optimal, sehingga
mengurangi kebutuhan air.
IV. Pekerjaan Drainase
Pipa PVC 3” Rucika AW
Pada pipa tersebut terdapat lubang dengan diameter
12mm dan jarak antar lubang 5-10cm
Di atas pipa terdapat lapisan ijuk
Aksesoris penyambungan dan lem pipa harus satu
pabrikasi
Bila dalam penyambungan, terdapat bagian yang cacat
atau rusak, maka harus dibongkar dan diperbaiki lagi
sampai permukaannya betul- betul tersambung dan
berfungsi
V. Pekerjaan Rumput Lapangan
a. Pekerjaan Persiapan
Pembuatan dan pengajuan shop drawing pekerjaan
penanaman rumput.
Approval material yang akan digunakan.
Persiapan material kerja, antara lain : rumput
Zoysia.
Persiapan alat kerja, antara lain: meteran, benang,
dll.
Page | 5
b. Pelaksanaan Pekerjaan
Posisi penanaman dilakukan sesuai dengan gambar
kerja.
Rumput ditanam kedalam tanah hingga seluruh akarnya
tertimbun tanah dengan jarak sesuai dengan gambar
rencana.
Benamkan rumput secara motif zigzag sehingga
pertumbuhan rumput subur, rapat, dan rapi.
Pengaturan kemiringan agar tidak terjadi genangan
air.
Melakukan pemadatan atau perataan dengan manual
dengan penyiraman agar rumput yang telah ditanam
tidak menempel pada alat pemadat.
VI. Pekerjaan Pagar BRC
1. Pembersihan garis pagar
Semua pohon, perdu, semak, dan puing-puing yang akan
menghalangi pelaksanaan konstruksi pagar sesuai dengan
lokasi yang ditentukan harus disingkirkan, dengan
lebar minimum 60 cm pada setiap sisi dari garis tengah
pagar sebelum operasi pemasangan pagar.
2. Pemasangan tiang pagar BRC
Semua tiang harus ditanam dalam beton sesuai dengan
dimensi dan kedalaman dan pada jarak yang ditentukan
dalam gambar rencana. Jarak antar tiang tidak boleh
lebih dari 3 m dan ditanam sedalam 90 cm dalam pondasi
beton.
Page | 6
3. Pemasangan batang atas
Batang harus menerus dan melalui bagian atas dari
tiang. Sambungan batang atas harus memungkinkan
pergerakan batang karena ekspansi.
4. Pemasangan pengaku
Batang pengaku horizontal dan batang diagonal harus
dipasang setiap tiang.
5. Pemasangan kawat pagar
Kawat pagar harus dipasang secara kuat pada tiang dan
pengaku sesuai dengan gambar rencana. Pagar pada
umumnya dipasang dengan mengikuti kontur tanah, dengan
celah bagian bawah dari pagar tidak boleh kurang dari
25 mm atau lebih dari 100 mm dari permukaan tanah.
6. Pemasangan pagar BRC
Memasang pagar sesuai dengan detail yang ditunjukan
pada gambar dan sesuai dengan petunjuk Pemberi
Tugas.Pemasangan pagar sesuai dengan batas - batas
yang ditunjukan dalam gambar sesuai dengan arahan
Pemberi Tugas. Bagian atas/ ketinggian pagar akan
mengikuti level tanah dasar sesuai dengan gambar
perencanaan. Seluruh tiang pagar ditempatkan dengan
kuat pada pondasi beton sesuai dengan dimensi pada
gambar perencanaan. Pagar dipasang harus tegak dan
berderet sesuai gambar.
VII. Pekerjaan Beton dan Pasangan
Aspek penting pada pekerjaan dinding :
Lingkup Pekerjaan.
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, material,
peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang akan
dibutuhkan untuk menunjang jalannya pelaksanaan dalam
pekerjaan ini.
Page | 7
Pekerjaan ini mencakup pengerjaan dinding bangunan bagian
luar dan bagian dalam, sesuai dengan yang tertera pada
gambar kerja, dan seuai dengan petunjuk Pengawas.
Bahan-bahan.
Batu bata dapat dipergunakan untuk pasangan dinding,
dalam pekerjaan ini yang diperlukan adalah batu bata yang
produksi dari daerah setempat sesuai dengan persetujuan,
syarat-syarat fisik dan ketentuan-ketentuan yang
dikemukakan oleh Pengawas.
Semen yang dipakai untuk pekerjaan pasangan harus
mempunyai kualitas yang sama seperti semen untuk
pekerjaan beton dan harus sesuai dengan ketentuan menurut
standar PUBB-NI.8.
Pasir yang dipergunakan untuk pekerjaan pasangan harus
pasir pasang dan memenuhi persyaratan PUBB-N.I.3.
Air yang dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan ini,
harus air yang benar-benar bersih, tidak berwarna, dan
tidak mengandung bahan–bahan kimia (asam, alkali) atau
bahan campuran lain serta tidak mengandung minyak atau
lemak dan kotoran lain seperti lumpur.
Proposal Adukan.
JENIS KOMPOSISI PENGGUNAAN
Adukan Dipasang setinggi 20 cm dari
1 pc : 3
waterproof atas sloof dan setinggi 150
ps
(kedap air) cm pada dinding KM/WC.
1 pc : 4 Pasangan dinding selain
Pasangan
ps pas.kedap air.
1 pc : 4 semua plesteran dinding,
Plesteran
ps pagar batu bata.
Pelaksanaan.
Sebelum digunakan, batu bata harus disiram dengan air.
Setelah terpasang dengan adukan, naad/siar-siar harus
dikerok sedalam 1 cm dan dibersihkan dengan sapu lidi,
kemudian disiram air.
Pasangan batu bata dilakukan bertahap terdiri dari
(maksimal) 20 lapis setiap hari, diikiuti cor kolom
praktis.
VIII. Pekerjaan Plester dan Acian
Persiapan
Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan
plesteran dan acian.
Approval material yang akan digunakan.
Persiapan lahan kerja.
Page | 8
Persiapan material kerja, antara lain : semen PC, pasir
pasang dan air.
Persiapan alat bantu kerja, antara lain : waterpass,
meteran, unting-unting, jidar, raskam, benang, kertas
gosok, dll.
Pelaksanaan Pekerjaan
Plesteran biasa menggunakan adukan 1 PC : 4Psr
Pekerjaan plesteran dinding harus tepat pada sudut
sikunya serta tegak lurus terhadap lantai yang ada di
sekitarnya, permukaan rata tidak bergelombang.
Tentuikan dahulu titik/jalur pemasangan pekerjaan
mekanikal dan elektrikal.
Sebelum diplester, lakukan penyiraman/curring terlebih
dahulu pada permukaan dinding bata untuk menghindarkan
keretakan.
Buat adukan untuk plesteran dinding bata.
Buat kepalaan plesteran dengan jarak sekitar 1 m dan
lebar 5 cm, dengan alat bantu unting-unting untuk
loting, waterpass dan jidar alumunium.
Lekatkan adukan plesteran pada permukaan dinding
sekitarnya, kemudian ratakan dengan raskam dan jidar.
Perataan plesteran dengan acuan kepalaan yang telah
dibuat.
Acian dapat dilaksanakan setelah permukaan plesteran
sudah kering (cukup umur).
Permukaan plesteran sebelum di aci telebih dahulu
disiram air. Untuk memperoleh hasil acian yang halus,
setelah plesteran diberi lapisan acian semen, permukaan
acian sebelum mengering digosok dengan menggunakan
kertas gosok.
IX. Pelaksanaan Pekerjaan Lantai Granit
Aspek Penting pada Pekerjaan Lantai Granit:
Sebelum pengamparan, granit harus direndam dengan air
dan dikelantang, untuk di granit kami akan menggunakan
pemaparan dengan metode kering.
Pemaparan granit akan kami laksanakan sesuai shop
drawing
Alat potong yang akan kami gunakan adalah Alat potong
husus sesuai referensi
Setelah 3 x 24 jam pemaparan, hindarkan dari pressing
atau benturan
Page | 9
Alat:
Water Pass
Benang
Cetok
Alat potong granit
Bahan:
Portland sement
Pasir pasang
Bahan material sesuai spesipikasi yang disaratkan
Semen warna
Metode Kerja
Sebelum pemasangan granit harus dikerjakan terlebih
dahulu struktur bawah lantai anatara lain : urugan pasir
bawah lantai dan baan sesuai spesifikasi yang
diisyaratkan.
Dalam mengerjakan lantai suatu hal yang penting
diperhatikan adalah peil/elevasi permukaan lantai, yang
biasanya ditentukan sebagai elevasi ± 0,00
Setelah diketahui peil/elevasi muka lantai,
dilanjutkan dengan pemasangan benang-benang sebagai
bantuan untuk pemasangan granit. Dengan menggunakan
benang-benang ini kita menetukan posisi sikunya pasangan
granit terhadap dinding disuatu ruang. Dan dengan bantuan
benang-benang ini juga ditentukan titik awal pemasngan
awal granit yang diambil dari As pintu Utama depan.
Pemasangan granit lantai menggunakan spesi campuran
sesuai spesipikasi yang disyaratkan dengan ketebalan spesi
2 cm sampai dengan 3 cm. Spesi dibawah granit harus benar-
benar padat sehingga tidak menimbulkan rongga yang
berakibat mudah rusaknya pasangan granit dikemudian hari.
X. Pekerjaan Pembuatan Kusen Pintu Jendela dan Kaca
Material :
Kusen ukuran 4 inchi warna natural merk aleksindo,
kaca bening/polos ukuran 5mm, engsel pintu dan
jendela, handle pintu dan door closer, karet penjepit
serta sealent.
Peralatan: Mesin potong (alumunium), hand bor, alat
potong kaca, sealent tube/gun, rubber glass/penjepit
kaca.
Pelaksanaan :
Pelaksanaan pemotongan kusen dan aksesoriesnya harus
menunggu kondisi lapangan terbentuk untuk menghindari
adanya rongga-rongga antara pasangan dinding dan kusen
Page | 10
yang diakibatkan kurang presisinya pasangan. Sangat
penting untuk memastikan ukuran lubang pasangan,
sehingga terhindar dari salah potong. Pelaksanaan
pemasangan dilapangan akan dilakukan setelah pekerjaan
acian selesai, ini dilakukan untuk menghindari
kotoran-kotoran/noda akibat mengerasnya semen pada
rangka kusen atau jendela, jika mungkin mempersiapakn
pembungkus kusen untuk melindungi dari sisa-sisa
adukan dan cat.
Kontrol Pekerjaan :
Dilakukan monitoring terhadap vertikality dan
horisontal lubang-lubang pasangan pintu dan jendela,
adanya rongga antara kusen dan dinding harus diisi dan
sealent harus digunakan merata.
1. Pekerjaan plafon
Lingkup Pekerjaan.
Meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan dan alat bantunya yang berhubungan dengan
pekerjaan penyelesaian dinding sesuai gambar, sehingga
dapat dicapai hasil yang sempurna.
Pemborong harus memberikan contoh-contoh yang akan
dipasang, untuk warna dan texture akan ditentukan
kemudian oleh Pengawas dan Pemberi Tugas.
Langit-langit harus terpasang dengan baik, permukaan
harus rata, garis vertikal dan horizontalnya harus
saling tegak lurus membentuk sudut 90 (sembilan puluh)
derajat sesuai disain. Jika adanya kekurangan,
Pemborong wajib memperbaiki, apabila Pengawas
memerintahkan dibongkar, Pemborong harus
melaksanakannnya atas biaya Pemborong.
Langit-langit gypsump Board.
Gypsump board Merek IndoBoard dengan tebal ± 9 mm
dengan kerangka besi hollow
Sebelum memasang gypsump board, Kontraktor wajib
memeriksa bahwa kerangka untuk tumpuan pemasangan
telah sesuai dengan gambar, baik letaknya, bentuk
maupun ukurannya.
Semua bahan pada saat akan dipasang harus dalam
keadaan bersih dan tanpa cacat. Kerusakan akibat
pengangkutan maupun penyimpanan, sepenuhnya menjadi
tanggung jawab Kontraktor.
Seluruh struktur kerangka harus kuat hubungannya,
ditahan dengan baik oleh struktur atap (kuda-kuda) dan
dinding, sesuai ukuran dalam gambar rencana.
Page | 11
Kerusakan langit-langit akibat penyambungan
ruangan/bangunan, dilakukan penggantian sesuai dengan
gambar.
List plafond dipasang keliling ruangan sesuai dengan
gambar, menggunakan list profil gypsump sesuai gambar
detail
Contoh-contoh:
Sebelum diadakannya pemasangan material, Pemborong
harus memberikan contoh bahan-bahan atau mock-up yang
akan dipergunakan, hal ini harus disetujui oleh
Pengawas.
Contoh bahan yang disetujui akan digunakan sebagai
pedoman/standar bagi Pengawas untuk menerima atau
memeriksa bahan yang akan dikirim oleh Pemborong ke
lapangan
Pelaksanan:
Pada pekerjaan langit-langit ini perlu diperhatikan
adanya pekerjaan lain yang mempunyai hubungan erat
dengan pelaksanaan pekerjaan ini. Sebelum pekerjaan
ini dimulai, pekerjaan lain yang terletak diatas
langit-langit harus sudah selesai terlebih dahulu.
Disiplin lain yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah
pekerjaan elektrikal, berikut perlengkapan instalasi
yang diperlukan.
Bila pekerjaan tersebut tidak tercantum dalam gambar
rencana langit-langit, harus diteliti terlebih dahulu
pada gambar instalasi yang lain (Electrical, Plambing,
AC, dll). Untuk detail pemasangan harus berkonsultasi
dulu pada pihak perencana.
Rencana penggantungan langit-langit harus sesuai
dengan pola, letak menurut gambar kerja dan denah,
agar selalu diperhatikan dengan benar letak pengikat
(fitting) dan peilnya.
Rangka harus datar (water pass) sedang yang miring
harus sesuai dengan gambar detail arsitektur.
Pada pertemuan bidang langit-langit dengan dinding
harus diperhatikan pelaksanaan, dan harus sesuai
dengan gambar.
Hubungan rangka utama dengan baja-baja struktural
dilakukan dengan sambungan baut dan mur.
2. Pelaksanaan Pekerjaan Pengecatan
Lingkup Pekerjaan.
Meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan dan alat bantunya yang berhubungan dengan
Page | 12
pekerjaan penyelesaian dinding sesuai gambar,
sehingga dapat dicapai hasil yang sempurna.
Pekerjaan ini meliputi pengecatan tembok eksterior,
pengecatan tembok interior dan pengecatan plafon.
Bahan Serta Syarat-syarat.
Cat interior.
Semua bahan cat harus dari penyalur yang disetujui
oleh pemilik proyek, serta disetujui oleh Pengawas.
Penggunaan cat bagian dalam dan plafon gedung
menggunakan jenis Mowilex.
Cat eksterior.
Pekerjaan pengecatan ini menggunakan cat dari jenis
yang setara dengan Dulux ICI Wheater shield.
Pekerjaan pengecatan harus mengikuti petunjuk-
petunjuk dari pabrik yang bersangkutan. Sebelum
pengecatan, cat dalam kaleng harus diaduk secara
merata sebelum dituangkan dalam tempat cat yang
disediakan.
Tanpa petunjuk dari pabrik maka penggunaan zat-zat
pengering dan lain-lain tidak dibenarkan.
Sebelum permukaan diberi satu lapisan cat dasar
(tahan alkali), Kotoran dan serpihan material yang
ada pada permukaan yang akan di cat, harus
dibersihkan sampai benar-benar bersih, sehingga
tidak mengganggu pekerjaan pengecatan ini dan tidak
merusak cat yang terpasang.
1. PEKERJAAN ATAP
Pada pelaksanaan pekerjaan atap harus berkoordinasi
dengan sub pekerjaan lain yang erat hubungannya, seperti
pekerjaan ring balk beton, lisplank beton, dan pemasangan
penangkal petir.
Langkah-langkah yang akan dilakukan :
Meminta persetujuan konsultan, pengawas tentang plat
lantai yang akan dipergunakan
Meminta persetujuan konsultan tentang perhitungan
struktur lantai yang akan dipasang
Penyedia jasa water proofing Dak Beton harus diminta
untuk memberikan jaminan / Garansi
Setelah mendapatkan persetujuan dari direksi dilakukan
delivery order kepada pelaksanan pemasangan
Waterprofing.
Mnyusun rencana dudukan plat secara grafis, terutama
perataan permukaan ring balk sesuai dengan gambar kerja
yang dibuat dalam shop drawing
Page | 13
Selanjutnya memasang plat lantai sesuai dengan gambar
kerja yang dibuat dalam shop drawing.
2. PEKERJAAN PENUTUP ATAP
Lingkup Pekerjaan.
Meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
dan alat bantunya yang berhubungan dengan pekerjaan
penyelesaian dinding sesuai gambar, sehingga dapat
dicapai hasil yang sempurna.
Pekerjaan ini meliputi penyiapan bagian yang akan
dipasang untuk penutup atap yaitu kuda-kuda baja ringan,
bubungan/nok, reng dll. Sesuai dengan gambar perencanaan
untuk atap spandek.
Pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan ini yaitu
pekerjaan kerangka atap, pekerjaan talang, pekerjaan
listplank, pekerjaan kelistrikan dan penangkal petir
sesuai dengan gambar rencana.
Bahan–bahan/Material.
Penutup atap menggunakan atap Spandex Zincalum 0.35
Cara Pelaksanaan pada atap
Bahan yang digunakan sebelum dipasang terlebih dahulu
harus di serahkan contoh-contohnya kepada Pengawas
untuk mendapatkan persetujuannya, material yang tidak
disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.
Jika dipandang perlu untuk diadakan penggantian, maka
material pengganti harus mendapat persetujuan dari
Pengawas.
Atap harus dipasang oleh tenaga yang ahli dalam hal
ini sehingga didapatkan hasil yang rapih dan sempurna
dalam segala arah, kaitan penutupnya harus cocok dan
rapat.
Teknik pemasangan dan penyelesaian detail-detail yang
belum jelas dalam gambar kerja, harus mengikuti
ketentuan dari pabrik.
Untuk pemotongan hanya diperbolehkan pada bagian
pinggul-pinggulnya atau lembah dengan cara sedemikian
rupa sehingga bagian untuk menempatkan kedudukannya
tidak boleh ada yang dibuang.
Pada nok, jurai, pemotongan spandek harus rapih,
menggunakan alat khusus. Tidak diperkenankan
menggunakan palu atau pahat, untuk menghindari
keretakan yang menyebabkan kebocoran.
Pemborong wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila
ada kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan
Page | 14
masa garansi atas biaya Pemborong, jika kerusakan
tersebut bukan disebabkan oleh tindakan Pemberi Tugas.
3. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
dapat digambarkan seperti Bagan Alir berikut :
FLOW CHART
PEKERJAAN ELEKTRIKAL
Persiapan
- Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan
elektrikal arus kuat dan arus lemah.
- Approval material yang akan digunakan.
- Persiapan lahan kerja.
- Sebelum pekerjaan dilaksanakan, terlebih dahulu material
kerja dan alat bantu kerja disiapkan.
Pemasangan sparing kabel
- Sparing dipasang dulu apabila ada pengecoran beton
lantai, untuk menghindari bobokan beton pada saat
penyambungan kabel antar lantai.
Pemasangan instalasi kabel
- Kabel vertical ditanam pada dinding dengan perlindungan
pipa conduit, dimana pipa tersebut harus ditanam dulu
pada dinding bata sebelum dinding diplester. Supaya tidak
mudah bergerak pada saat dinding diplester, maka pipa
yang ditanam diberi klem dengan jarak sekitar 1 m.
- Kabel horizontal dipasang pada plat lantai beton dengan
menggunakan pipa pelindung conduit yang diberi perkuatan
klem dengan jarak sekitar 1 m, hal ini dimaksudkan untuk
memudahkan maintenance. Pemasangan kabel horizontal harus
sejajar, tidak boleh saling melintas.
Page | 15
1
2 3
5 6
4
b. PEMASANGAN ARMATUR/LAMPU
1. Pastikan instalasi listrik sudah terpasang dengan
baik.
2. Marking lokasi penempatan armature pada celling
sesuai dengan shopdrawing dan jenis lampu yang
digunakan
3. Memotong celling yang telah demarking
4. Bor lokasi tempat gantungan armature
5. Pasang gantungan armatur
6. Sambungkan instalasi yang telah tersedia dengan
armature
7. Pasang armature pada lokasi yang telah disiapkan
pada celling dengan cara menggantungkan pada kawat
gantungan
8. Rapikan posisi armature dan kondisi celling
c. Pemasangan Saklar Dan Stop Kotak
1. Marking jalur instalasi saklar dan stop kontak
dengan level ketinggian dari lantai 150 cm untuk
saklar dan 30 cm untuk stop kontak.
2. Cutter jalur marking yang yang telah dibuat dengan
menggunakan mesin cutter.
3. Bobok jalur instalasi saklar dan stop kontak
4. Pasang konduit dan inbow-dos
5. Tutup tembok jalur instalasi dengan plester kembali,
serta bersihkan lokasi kerja.
6. Pasang kawat pancing
7. Tarik kabel instalasi dengan kawat pancing.
8. Potong kabel instalasi sesuai dengan kebutuhan
9. Sambungkan instalasi kabel pada tee-dos, kemudian
tutup sambungan dengan lasdop, lalu tutup tee-dos.
10. Lakukan test konektifitas sambungan dan tahanan
isolasi kabel instalasi yang telah terpasang.
11. Setelah hasil tes dinyatakan baik,pasangkan saklar
dan stop kontak pada lokasi yang telah disediakan
saat proses finishing telah selesai.
Page | 16
4. Metode Pemasangan Instalasi Air bersih
Yang dimaksud Instalasi Air Besih adalah :
Sarana pipa untuk penyaluran air bersih dari sumur
pompa / deep well ke pemakaian langsung atau bak
penampungan memalui pompa distribusi.
Sarana pipa dari reservoir ketiap-tiap titik pemakaian
dengan system gravitasi atau dilengkapi pompa boster bila
tekanan air diperlukan lebih besar dari tekanan gravitasi.
B a h a n :
Pompa (Submersible)
Pipa PVC
Valve
Peralatan :
Mesin las
Gerinda tangan
Bor duduk & Bor tangan
Takel
Kunci pipa
Mesin Snei
Urutan Pelaksanaan
Marking jalur pipa sesuai shop drawing dan
koordinasikan dengan jalur pekerjaan lain seperti
jalur pipa air kotor dll
Potong pipa sesuai dengan ukuran kebutuhan
Pasang pipa sesuai ukuran pada shop drawing,
penyambungan pipa diameter kurang dari 2,5 inch dengan
drat dan diameter 2,5 inch keatas kelurusan pipa
Gunakan benang dan waterpass untuk mengukur kelurusan
pipa
Lakukan pekerjaan pengecatan untuk daerang sambungan
pipa
Lakukan tes tekan pipa dengan tekanan sesuai dengan
spesifikasi yang berlaku
Untuk pasangan pipa di dinding, harus dikordinasikan
dahulu dengan pekerjaan granit (Arsitek) dan
Sanitarynya
Lakukan Tes tekan ulang jika pipa di dinding telah
terpasang
5. Metode Pemasangan Instalasi Air Kotor
Untuk instalasi air kotor biasanya langsung memalui
floor (pembuangan pada lantai) yang mengalir secara
grafitasi dari masing-masing genitor menuju bak penampung
(Steptitank, STP)
Page | 17
Yang perlu diperhatikan dalam pemasangannya dalah :
Untuk air kotor dibuat dengan kemiringan ± 1 derajat
Untuk air buangan dibaut dengan 1,5 derajat. Maing-
masing pipa air kotor dan air buangan harus
dilengkapi pettrap (saluran air angsa) untuk mencegah
bau.
Material Yang digunakan :
Pompa buangan
Pipa PVC
6. Metode Pemasangan Instalasi
Bahan Yang digunakan :
Closet jongkok standar Merk American Standar
Floor drain
Keran Air
Pemasangan kloset jongkok :
Marking lokasi titik bor dilantai
Lobangi lantai dengan bor beton sesuai ukuran fisher
Pasang fisher
Pemasangan kloset duduk
Marking lokasi penempatan closet
Buat dudukan kloset dari dudukan batu bata merah
Pasang kloset jongkok
Pemasangan Keran Air
Marking lokasi penempatan
Buat dudukan / penggantung
Pasang Keran Air
Demikian Metode Kerja yang Kami Rencanakan, mengingat
waktu yang sangat singkat mungkin masih banyak kekurangan,
secara detail dan terinci akan kami lakukan setelah tender ini
kami menangkan dan tidak menutup kemungkinan metoda yang kami
sampaikan akan berubah sesuai permasalahan-permasalahan
dihampiri sewaktu pelaksanaan.
Page | 18