Peremajaan Ac Central Kantor Pusat Bkkbn

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                   

          PEKERJAAN PEREMAJAAN AIR CONDISIONING (AC) GEDUNG HALIM I        

                             BKKBN PUSAT                                   

                            PAKET PEKERJAAN                                

            PEREMAJAAN AC GEDUNG HALIM 1 lt. 3 KANTOR BKKBN PUSAT          

            Badan Kependudukan dan Keluarga Berencana Nasional (BKKBN)     

                           Tahun anggaran 2023                             
                RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) TEKNIS               

                           SPESIFIKASI TEKNIS                              

   1.1.    U M U M                                                         

   11.1.1.  Spesifikasi berikut ini menjelaskan hanya ketentuan-ketentuan dasar saja.

   11.1.2.  Untuk ketentuan mengenai kapasitas dan lain-lainnya dapat dilihat pada
            gambar dan skedul peralatan/unit mesin.                        

   11.1.3.  Kontraktor harus melaksanakan pekerjaan pembongkaran instalasi existing,
            pengadaan, instalasi dan pengujian (testing & balancing) dari seluruh peralatan
            yang dipasang dalam proyek ini dengan lengkap dan berfungsi dengan baik

            sehingga seluruhan sistem dapat memberikan performansi yang    
            diinginkan. Garansi terhadap performansi di atas adalah menjadi kewajiban dan
            tanggungan Kontraktor.                                         

   11.1.4.  Keseluruhan peralatan utama AC serta material pendukungnya harus baru dari
            pabrik yang khusus dipasang untuk proyek ini.                  

   11.1.5.  Dalam memasukkan penawaran, Kontraktor wajib menyampaikan hal-hal
            berikut ini dengan jelas :                                     
                Melampirkan keterangan dari merk, type, data-data teknis yang penting
                 dari item-item peralatan seluruhnya dari yang ditawarkan pada lembar
                 kertas tersendiri, pada dokumen penawaran.                
                Melampirkan brosur, minimum 1 (satu) set asli dari setiap item unit yang

                 ditawarkan.                                               

            Pada brosur tersebut spesifikasi teknis yang terkait terhadap peralatan terpilih
            harus diberi tanda dengan stabilo, misalnya, kapasitas, pemakaian daya, kurva
            performansi, part load, performansi, kondisi, performansi kebisingan dan
            vibrasi, berat operasi, dimensi dan lainnya, sehingga dapat diketahui secara

            jelas/detail kondisi unit terpilih.                            

   1.2.   LINGKUP PEKERJAAN                                                

            Lingkup pekerjaan ini meliputi pengadaan, pemasangan, pengujian, garansi,
             sertifikasi, service, pemeliharaan, penyediaan gambar terinstalasi (as-built
             drawing), petunjuk operasi dan pemeliharaan serta latihan petugas instalasi ini
             dari pihak pemilik bangunan.                                  
            Kontraktor harus bertanggung jawab untuk mengenali dengan baik semua

             persyaratan yang diminta didalam spesifikasi ini, termasuk gambar-gambar,
             perincian penawaran (bills of quantity), standard dan peraturan yang terkait,
             petunjuk dari pabrik pembuat, peraturan setempat dan perintah dari
             Konsultan Pengawas selama masa pelaksanaan pekerjaan. Klaim yang terjadi
             atas pengabaian hal-hal di atas tidak akan diterima.          
            Bila ternyata terdapat perbedaan antara spesifikasi peralatan dan material
             yang dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan, merupakan kewajiban
             Kontraktor untuk menggantinya tanpa ada penggantian biaya     

    1.2.1. Lingkup Pekerjaan Utama                                         

          Lingkup pekerjaan utama ini akan meliputi tetapi tidak terbatas pada:
            Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian Unit AC AHUDX dan
             VRV/VRF Lengkap dengan kontrolnya. Unit AC terdiri dari Indoor Unit (IU) dan
             Outdoor Unit (OU), dimana Indoor Unit ditempatkan di dalam ruangan
             sedangkan Outdoor Unit ditempatkan di luar ruangan.           
            Pengadaan, pemasangan dan pengujian pemipaan refrigerant lengkap dengan

             isolasi thermis, vapour barrier dan bahan perlengkapan lainnya yang
             diperlukan.                                                   
            Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian instalasi ducting distribusi
             udara lengkap dengan damper, gantungan penguat dan sebagainya.
            Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian system ventilasi Exhaust
             Fan dan Intake Fan sesuai dengan Gambar dan RAB Perencanaan.  

            Pengadaan, pemasangan, dan pengujian seluruh instalasi air pengembunan
             (drainage) sampai ke saluran air terdekat.                    
            Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian interlock system instalasi
             tata udara dan ventilasi                                      
            Pengadaan, pemasangan, pengaturan dan pengujian sumber daya listrik bagi
             instalasi ini seperti kabel, pressure sensor dan semua perlengkapan penunjang

             lainnya.                                                      
            Melaksanakan pekerjaan testing, adjusting dan balancing dari semua instalasi
             yang terpasang, sehingga instalasi bekerja dengan sempurna, sesuai dengan
             kriteria design.                                              
            Memberikan training mengenai cara pengoperasian, pemeliharaan dan
             perbaikan dari peralatan-peralatan Air Conditioning dan instalasi terpasang.

             Program training harus mencakup segi teori / prinsip dasar serta aplikasinya.
            Menyerahkan gambar - gambar, buku petunjuk cara menjalankan dan
             memelihara serta data teknis lengkap peralatan instalasi terpasang.
            Mengadakan pemeliharaan instalasi ini secara berkala selama masa
             pemeliharaan.                                                 
            Memberikan garansi terhadap mesin 3 Tahun peralatan dan instalasinya yang
             terpasang selama 1 (satu) tahun sejak serah terima pertama (kesatu).

            Melakukan testing dan commissioning instalasi tersebut.       
            Membuat Soft Drawing dan As-built drawing.                    

    1.2.2. Lingkup Pekerjaan Terminasi                                     

            Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan yang
             mempunyai hubungan dengan instalasi lain yang harus secara lengkap dan
             terkoordinasi dikerjakan oleh Kontraktor instalasi ini.       
            Menyambung kabel daya ke unit AC dan Fan yang disediakan oleh Kontraktor
             listrik.                                                      
            Menyambung pipa drain ke pipa drain utama sampai ke saluran terdekat.
            Koordinasi dengan Owner dan KonsultanPengawas maupun Instansi terkait
             untuk menjamin bahwa instalasi tersebut sudah benar, aman dan memenuhi

             persyaratan.                                                  

    1.2.3. Lingkup Pekerjaan Yang Terkait                                  
            Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan struktur,
             sipil atau finishing yang diperlukan untuk keperluan operasi dan pemeliharaan
             instalasi ini yang harus dikerjakan oleh Kontraktor ini, kecuali disebutkan lain
             didalam bill of quantity bahwa akan dikerjakan oleh Kontraktor lain / tidak
             termasuk skope pekerjaan.                                     
            Pengadaan dan pemasangan semua pekerjaan sipil yang terjadi akibat

             pekerjaan instalasi tata udara ini.                           
            Perbaikan kembali semua kerusakan dan finishing yang diakibatkan oleh
             pekerjaan instalasi ini.                                      
            Melakukan pekerjaan atau ketentuan lain yang tercantum dalam dokumen ini
             berserta addendumnya.                                         
            Pekerjaan sipil dan finishing yang diperlukan dan perapian kembali yang

             diakibatkan oleh instalasi AC dan Fan.                        

   1.3.   PERSYARATAN TEKNIS UMUM                                          

   1.3.1.  Umum                                                            
            Spesifikasi teknis / RKS di bawah ini menjelaskan secara umum ketentuan
             ketentuan yang perlu diikuti untuk semua bagian yang dalam pelaksanaannya
             berhubungan dengan instalasi Air Conditioning (Tata Udara).   
            Gambar-gambar dan spesifikasi adalah ketentuan spesifik yang saling

             melengkapi dan sama mengikatnya.                              

   1.3.2.  Publikasi, Code dan Standard                                    
            Publikasi, code dan standard yang berlaku di Indonesia wajib dijadikan
             pedoman untuk instalasi peralatan ini. Untuk publikasi, code dan standard
             yang belum ada di Indonesia, Kontraktor wajib mengikuti publikasi, code dan
             standard internasional yang berlaku dan merupakan edisi terakhir antara lain
             seperti :                                                     
              SMACNA – 85                                                 

              ASHRAE – Guide and data Book, ARI                           
              NFPA – 90A                                                  
              ASTM, ASME                                                  
              AMCA                                                        
              CTI                                                         
              PUIL 2000                                                   

              Pedoman Plumbing Indonesia                                  
              Keputusan / Peraturan Menteri PUPR, Gubernur dan Pemerintah daerah
              Peraturan lainnya yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang
              Petunjuk dari pabrik pembuat peralatan                      

    1.3.3. Kondisi Perancangan                                             
            Kondisi udara luar bangunan :                                 
             Temperatur rata-rata : 35° C                                  
             Relative Humidity : 70 – 75 %                                 

             Kecepatan angin rata-rata : 7 – 10 mile / jam                 
             Kondisi udara dalam bangunan :                                
             Temperatur        : 24° ± 2° C                                
             Relative Humidity : 55% ± 5 %                                 
             Ventilasi     : 15 – 20 cfm / orang                           

    1.3.4. Kriteria Kebisingan / Noise Criteria (NC)                       
            Batas – batas yang diijinkan untuk perkantoran : 40 ~ 50 dB   

    1.3.5. Perlindungan Kebakaran                                          

            Semua peralatan maupun instalasi yang mengharuskan tahan terhadap api
             dalam jangka waktu tertentu, maupun terhadap penyebaran api yang
             disebabkan adanya celah-celah antara pipa dengan dinding atau lantai harus
             menggunakan material yang sesuai untuk tujuan tersebut.       

   1.4.   PERALATAN UTAMA                                                  

   1.4.1.  AC AHUDX 600.000 BTU/H R410a                                    
            Lingkup Pekerjaan                                             
             Pemasangan dan pengadaan unit AC yang terdiri atas indoor unit (IU) dan

             condensing unit (OU) berikut pemipaan refrigerant dari kedua unit
             tersebut. Kapasitas masing-masing unit sebagaimana yang tertera pada
             gambar rencana.                                               
            Umum                                                          
                 Spesifikasi teknik yang diuraikan berikut ini adalah sebagai kebutuhan
                  dasar yang harus dipenuhi. Sedangkan ketentuan spesifik dari

                  kemampuan unit (perfomance) dapat dilihat pada lembar gambar
                  rencana yang melengkapi dokumen ini.                     
                 Unit harus dirancang untuk beroperasi tenang, dimana semua
                  peralatan yang bergerak harus menggunakan unit vibration mounting
                  dan dibalance dengan teliti untuk menjamin vibration (getaran) yang
                  kecil.                                                   
                 Indoor unit harus terdiri dari kompresor, kondensor coil, fan, kontrol,

                  lengkap dengan pemipaan. Setiap unit harus mempunyai satu atau
                  lebih kompresor dan masing-masing kompresor mempunyai sirkulasi
                  refrigerant dan elektrikal sirkuit tersendiri.           
            Spesifikasi Teknis.                                           
   For Cooling                                                             
   a) Evaporation Temperature 7°C                                          
   b) Superheat 5K                                                         
   c) Pressure drop of refrigerant flow in Heat Exchanger Max. 0.15MPa     
   For Heating                                                             
   a) Condensation Temperature 47°C                                        

   b) Supercool 15K                                                        
   c) Pressure drop of refrigerant flow in Heat Exchanger Max. 0.06MPa     
        Condensing Unit (OU)                                              
         Casing dari outdoor unit harus waterproof, galvanized steel yang difinish memakai
         baked enamel. Coil harus dibuat dari seamless copper tube dengan alumunium fin.
         Tipe Fan dari condensing unit adalah propeller dengan hubungan langsung dan
         dilengkapi dengan pelindung / pengaman.                           

        Indoor Unit (IU)                                                  
          Casing dari indoor unit seluruh permukaan bagian dalam harus diisolasi dengan
           bahan fibre glass atau mineral wool tebal 25 mm. Blower dari indoor fin dari type
           centrifugal, double inlet atau single inlet forward curved, multi blade dengan
           pergerakan langsung atau tidak langsung memakai belt.           
          Coil harus terbuat dari seamless copper tube lengkap dengan mekanikal

           alumunium fin, refrigerant (liquid) line mempunyai combination moisture
           indicator dan sight glass, refrigerant filter drier, dan liquid line solenoid valve.
           Suatu drain yang cukup dapat menampung air condensasi pada keadaan
           minimum.                                                        
        Filter dan Control                                                
         Semua unit harus dilengkapi dengan washable alumunium filter tebal 25 mm. Suatu
         room thermostat yang dilengkapi dengan switch off, fan speed (low, med, high), cool

         dan room temperatur setting akan memfungsikan unit beroperasi.    
   1.4.2.  VENTILASI                                                       
   Umum                                                                    
         Spesifikasi yang diuraikan di bawah ini adalah sebagai kebutuhan dasar yang harus
          diikuti. Sedangkan ketentuan-ketentuan spesifik terhadap tipe, kemampuan
          (performance) peralatan, perlengkapan dan lainnya dapat dilihat pada lembar

          “Referensi Produk” yang menyertai dokumen ini.                   
         Fan harus sudah mendapatkan sertifikat, sesuai standard yang berlaku di negara
          dimana fan tersebut dibuat, sebagai contoh AMCA standard 210 – 74 di Amerika.
         Sound pressure level harus dilengkapi dalam dB dengan Re – 10E12 w pada octave
          band mid. frek. 60 – 4000 Hz.                                    
         Pada dasarnya semua fan harus mempunyai noise level yang rendah dalam

          operasinya dan dalam batas-batas yang normal.                    

   1.5.   PEREDAM GETARAN                                                  

   1.5.1.  Lingkup Pekerjaan                                               
   Lingkup pekerjaan ini adalah pengadaan dan pemasangan alat peredam getaran (Vibration
   isolation / Eliminator) untuk semua mesin yang bergetar seperti Indoor unit, Condensing unit.

   1.5.2.  Spesifikasi Teknis                                              
         Alat peredam getaran ( Vibration Isolator ) ini harus dapat meredam getaran
          dengan efisiensi 90 %                                            
         Jenis peredam getaran yang dipilih harus sesuai dengan kebutuhan mesin/unit yang

          akan diredam getarannya. Peredam getaran yang terpasang haruslah sesuai
          dengan persyaratan rekomendasi pabrik pembuat alat/mesin. Peredam getaran
          dapat berupa Neoprene Pad. Neoprene Mounts, Spring, Isolator, Restrain Isolator,
          Pipe hanger dll.                                                 

   1.6.   Pekerjaan Pemipaan                                               

   1.6.1.  Umum                                                            
   Seperti apa yang ditunjukkan dalam Gambar Rencana, jalur-jalur pipa yang terlihat pada
   adalah gambar dasar yang menunjukkan route dan ukuran pipa. Kontraktor wajib

   menyesuaikan dengan keadaan setempat (shop drawing) dan dengan jalur-Jalur instalasi
   lainnya, diperlukan dan mendapat persetujuan dari Pengawas Lapangan sebelum
   dilaksanakan.                                                           

   1.6.2.  Peralatan                                                       
   Pipa Refrigerant                                                        
       Hendaknya semua pipa refrigerant harus dikerjakan secara hati-hati dan sebaik
        mungkin, sebelum dipasang semua bagian harus sudah bersih, kering dan bebas dari

        debu dan kotoran dan hendaknya dipasang sependek mungkin.          
       Pipa tembaga dari jenis L yang dehydrated dan sealed. Diameter pipa yang dipakai
        harus disesuaikan kembali dengan kapasitas pendingin mesin dan panjang ekivalen
        pipa.                                                              
       Perbedaan tinggi antara condencing dan evaporator dan panjang pipa tidak melebihi
        yang ditentukan oleh pabrik pembuat.                               
       Sambungan pipa jenis “hard drawn” tubing harus disambung dengan perantaraa
        wrought copper fitting atau non porous brass fittings, dan dianjurkan dipakai solder
        perak dengan meniupkan gas mulia seperti nitrogen kering kedalam pipa yang sedang

        disambung untuk menghindarkan terbentuknya kerak oksida di dalam pipa.
       Solder lunak “tintlead 50-50” tidak boleh dipergunakan. Solder “tintlead 95-5” dapat
        dipergunakan kecuali pada pipa discharge gas panas.                
       Pipa jenis “soft drawn tubing” dapat disambung dengan solder, nyala api atau lainnya
        yang sesuai untuk pipa refrigerant. Pada pipa “precharger refrigerant lines” yang
        disediakan oleh pabriknya maka harus dipasang sesuai dengan persyaratan pabrik.

       Pipa refrigerant harus disangga dan digantung dengan baik untuk mencegah melentur
        dan meneruskan getaran mesin kepada bangunan.                      
       Pipa refrigerant harus dipasang sesuai dengan persyaratan “Ashrae Guide Book” dan
        atau persyaratan pabrik.                                           
       Suatu alat pengering refrigerant ( filter drier ) dengan kapasitas yang cukup serta
        “sight glass moisture indicator” harus dipasang pada bagian “liquid line” setiap pipa

        terpasang, sight glass harus dilengkapi dengan tutup pelindung, filter drier harus
        menurut ARI Standard 710, hendaknya jenis full flow replacable care.
       Fitting untuk flare points hendaknya jenis standard SAE forged brass flare nenurut ARI
        / Standard 720 dengan unit short shank flare.                      
       Strainer hendaknya dipasang dalam jaringan refrigerant sebelum pemasukkan tiap
        thermostatic expansion valve.                                      
       Pipa-pipa yang menembus dinding/plat betton harus memakai sleeve dan sekitarnya

        diisi dengan bahan caulking umpamanya compriband atau building sealant.
       Pipa sebelum diisolasi harus ditest sampai 12 kg/cm² selama 24 jam.
       Gantungan pipa sesuai dengan gambar detail, jarak gantungan pipa/penyangga pipa
        tidak boleh lebih dari :                                           
        sampai ½”    : berjarak 1,2 m                                      
        diameter ¾“ s/d 1” : berjarak 1,8 m                                

        diameter 1¼“ s/d 2” : berjarak 2,3 m                               
       Penggantung pipa pada plat beton memakai Phillips red heat (dyna-bolt).
       Pipa-pipa yang ditahan lantai, ditunjang pakai clamp atau collar yang dipasang erat
        pada pipa dan menumpu pada floor memakai rubber pad.               
       Semua pipa harus dipasang lurus sejajar dengan dinding / bagian dari bangunan pada
        arah horizontal maupun vertical.                                   

       Sudut belokan yang diperbolehkan ialah 90º dan 45º pada dasarnya untuk sudut
        belokan 90º dan 45º terutama untuk pipa pembuangan digunakan long radius dan
        dalam hal kondisi setempat tidak memungkinkan maka menggunaan short radius
        harus mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Lapangan dan konsultan
        perencana.                                                         
       Sebelum pipa dipasang, supports harus dipasang dulu dalam keadaan sempurna.

       Semua pipa harus bertumpu dengan baik pada supports.               
       Type dan fitting harus bebas dari tegangan dalam yang diakibatkan dari bahan yang
        dipaksakan.                                                        
   Pipa Kondensasi (drain)                                                 
       Pipa sebelum disambung harus dibersihkan dahulu bagian luar dari kotoran-kotoran
        yang melekat dan disambung dengan lem perekat yang dianjurkan oleh pabrik pipa.
       Untuk sambungan ulir harus memakai seal tape untuk mencegah kebocoran dan tidak
        diperkenankan memakai plumber rope, sedangkan untuk sambungan menggunakan

        lem, semua bagian yang akan disambung harus sudah bersih, kering dan bebas dari
        debu, kotoran dan hendaknya dipasang sependek mungkin.             
       Pipa sebelum dipasang harus dibersihkan dahulu bagian dalamnya dari kotoran-
        kotoran yang melekat.                                              
       Pipa-pipa yang menembus dinding / plat beton harus memakai sleeve dan sekitarnya
        diisi dengan bahan caulking umpamanya compriband atau building sealant.

       Pipa harus dites sampai 10 kg/cm² selama 24 jam.                   
       Gantungan pipa sesuai dengan gambar detai, jarak gantungan pipa/penyangga pipa
        tidak boleh lebih dari :                                           
             sampai ½”         : berjarak 1,2 m                            
             diameter ¾“ s/d 1” : berjarak 1,8 m                           
             diameter 1¼“ s/d 2” : berjarak 2,3 m                          
       Penggantung pipa pada plat betton memakai phillip red head (dyna-bolt)

       Pipa-pipa yang ditahan lantai, ditunjang pakai clamp atau collar yang dipasang erat
        pada pipa dan menumpu pada floor memakai rubber pad.               
       Semua pipa harus dipasang lurus sejajar dengan dinding / bagian dari bangunan pada
        arah horizontal maupun vertikal.                                   
       Sudut belokan yang diperbolehkan ialah 90º dan 45º pada dasarnya untuk sudut

        belokan 90º dan 45º terutama untuk pipa pembuangan digunakan long radius dan
        dalam hal kondisi setempat tidak memungkinkan maka menggunaan short radius
        harus mendapat persetujuan tertulis dari konsultan perencana.      
       Sebelum pipa dipasang, supports harus dipasang dulu dalam keadaan sempurna.
       Semua pipa harus bertumpu dengan baik pada supports.               
       Type dan fitting harus bebas dari tegangan dalam yang diakibatkan dari bahan yang

        dipaksakan.                                                        
       Pipa drain (kondensasi) dari PVC class AW dan dilengkapi dengan isolasi.

   1.7.   Pekerjaan Ducting                                                

   1.7.1.  Umum                                                            
·   Kontraktor harus mengadakan dan memasang sistem cerobong udara sesuai dengan
   gambar perencanaan dan spesifikasi teknis serta persyaratan lain yang diberlakukan pada
   proyek ini. Pembuatan cerobong udara harus menggunakan peralatan/mesin khsusus
   pembuat Ducting.                                                        
·   Kontraktor tidak dibenarkan memproduksi secara masal cerobong udara di lokasi proyek,

   kecuali untuk sistem sambungan atau fiting-fiting tertentu.             

   1.7.2.  B a h a n                                                       
       Bahan yang dipakai untuk pekerjaan ini diantaranya ialah Baja Lapis Seng (BJLS) atau
        aluminium-zinc coated steel sheet.                                 
       Semua bahan yang terpakai dalam pelaksanaan harus sesuai dengan persyaratan
        detail dan spesifikasi yang diberikan.                             
       Selain dari itu harus pula sesuai dengan persyaratan standard dari SMACNA/ASME dan
        standard pabrik.                                                   

    1.7.3. Konstruksi                                                      
       Sistem instalasi cerobong udara ini memakai "Ductingwork" kecepatan rendah.

        Semua instalasi cerobong harus dapat menahan kecepatan sampai 2.000 fpm (10 m/s)
        dan tekanan statis sampai 2 in-wg (500 Pa).                        
       Kontraktor harus menguji instalasi cerobong udara terhadap kebocoran yang
        mungkin terjadi dengan cara smoke test (pengasapan).               
       Semua sambungan-sambungan yang ada harus rata pada sebelah dalam dan rapi
        disebelah luarnya.                                                 

       Semua sambungan harus serapat mungkin (air tight) kalau perlu diberi penyekat (seal).
       Perubahan ukuran cerobong harus dengan persetujuan tertulis dari Konsultan
        Pengawas/Perencana.                                                

    1.7.4. Tebal Bahan                                                     
·   Tebal bahan cerobong yang dibuat dari "Baja Lapis Seng" harus memiliki persyaratan tebal
   sebagai berikut :                                                       

                Ukuran Cerobong Terbesar BJLS    Tebal (mm)                

                s/d 300 mm            50         0,5                       

                325 s/d 750 mm        60         0,6                       

                800 s/d 1.350 mm      70         0,7                       

                1.375 s/d 2.125       80         0,8                       

                2.150 keatas          100        1,0                       

    1.7.5. B e l o k a n                                                   
       Semua belokan (elbow) harus dibuat sesuai dengan gambar dan spesifikasi

        teknisnya. Semua belokan pada cerobong suplai harus diperlengkapi dengan sudut-
        sudut pengarah (vanes) sesuai dengan gambar dan spesifikasi teknisnya.
       Belokan harus jenis "long radius elbow" dan elbow 90°, sesuai gambar dan
        spesifikasinya.                                                    

    1.7.6. Tapers Offset dan Stream Liner                                  
      Bilamana melalui rintangan yang tidak dapat dihindarkan, Kontraktor wajib membuat
      taper, offset atau stream liner tergantung keadaan setempat yang dibuat sesuai dengan

      spesifikasi.                                                         
    1.7.7. P e n c a b a n g a n                                           
      Semua pencabangan (branch) harus dibuat sesuai dengan gambar dan spesifikasi
      teknisnya. Semua pencabangan cerobong supply harus diperlengkapi dengan "adjustable
      splitter damper" dan "adjustable volume damper" yang dapat diatur dan dikunci serta
      "turning vane" sesuai dengan gambar dan spesifikasi.                 

    1.7.8. Lubang Berpintu                                                 

      Kontraktor harus membuat lubang-lubang berpintu, untuk pemeriksaan dan
      pemeliharaan katup-katup, alat-alat pengatur saringan (filter) serta untuk pengukuran
      pada bagian-bagian penting dari Ducting.                             

    1.7.9. Lubang Pengetesan                                               
      Kontraktor harus membuat lubang pengetesan (test Connection) pada setiap cerobong
      utama serta pada tempat-tempat lain yang sekiranya perlu sesuai dengan gambar dan
      spesifikasi.                                                         

    1.7.10. Air Extractor                                                  

      Kontraktor harus memasang "adjustable air extractor" pada semua percabangan ke
      diffuser udara keluar yang dapat diatur dan dikunci sesuai dengan gambar dan
      spesifikasinya.                                                      

    1.7.11. Penggantung Cerobong                                           
       Penyangga cerobong segi empat harus memenuhi syarat sebagai berikut :

                            Penggantung Trapeze Jarak                      
                                      Shift                                
            Ukuran Terbesar Bulat               Terjauh                    
                                      Angles                               

            1               2         3         4                          

            s/d 450 mm      8 Ga Wire 25x25x5   3 m                        

            460 s/d 750 mm  8 Ga Wire 25x25x5   3 m                        

            760 s/d 1.050 mm ¼” Rod   40x40x5   3 m                        

            1.100 s/d 1.500 mm 3/8” Rod 40x40x5 3 m                        

            1.550 s/d 2.100 mm 3/8’ Rod 50x50x5 2.5 m                      

            2.150 s/d 2.400 mm 3/8” Rod 50x50x6 2.5 m                      

            2.400 mm keatas 3/8” Rod  50x50x7   2.5 m                      
       Penyangga cerobong bulat harus memenuhi syarat sebagai berikut :   

             Garis Tengah                                                  

             Cerobong Strip Penggantung Jumlah Jarak Terjauh               

             S/d 450 mm    25 x 16 Ga 1       3 m                          

             460 s/d 900 mm 25 x 16 Ga 1      3 m                          

             920 s/d 1.250 mm 50 x 16 Ga 1    3 m                          

             2.255 s/d2.100 mm 50 x 16 Ga 2   3 m                          

       Bilamana dirasakan perlu, Kontraktor harus memberikan pula tambahan penyangga
        pada jarak-jarak yang lebih pendek.                                
       Penggantung cerobong harus dari tipe yang dapat diatur, baik pada arah vertikal
        maupun horizontal sehingga dapat menjamin kelurusan dari jalur cerobong.

    1.7.12. Sambungan Flexible                                             
       Kontraktor harus menyediakan dan memasang sambungan flexible (Flexible

        Connection) pada bagian masuk dan keluar semua fan ke dalam cerobong untuk
        mengurangi penerusan getaran dan suara.                            
       Instalasi sambungan tidak boleh sampai mengurangi luas penampang   
        cerobong. Bagian cerobong harus dipertautkan dalam satu garis lurus yang berjarak
        15 sampai 25 cm. Hendaknya diikat rapat dengan strip metal yang kuat untuk
        mencegah kebocoran.                                                

    1.7.13. D a m p e r                                                    
       Pada setiap pencabangan supply haruslah dipasang "adjustable spliter damper" dan
        adjustable volume damper sesuai dengan gambar perencanaan yang dapat diatur dan
        dikunci. Damper ini harus cukup baik dan tahan getaran.            
       Pada setiap exhaust grille harus dipasang adjustable volume damper yang dapat diatur
        dan dikunci. Damper ini harus cukup baik dan tahan getaran.        
       Semua damper harus dicat dengan cat dasar (prime coating).         

    1.7.14. Grille                                                         
       Kontraktor harus menyediakan dan memasang grille sesuai dengan spesifikasi dan
        gambar-gambar, sedangkan penempatannya yang tepat berdasarkan gambar-gambar
        Arsitek/Interior.                                                  
       Bahan yang digunakan untuk grille adalah dari alluminium pouder coating dengan
        ketebalan sesuai gambar spesifikasi.                               

       Kontraktor harus menyerahkan contoh-contoh dari grille-grille yang akan dipasang.
       Bahan warna/finishing yang akan dipakai hendaknya ditanyakan kepada Konsultan
        Pengawas atau Arsitek.                                             
       Grille-grille harus dipasang rapat pada konstruksi bangunan/ ceiling dan diberikan
        gasket.·                                                           
       Kontraktor harus mengadakan koordinasi dengan pihak lain pada waktu memasang
        peralatan-peralatan.                                               
       Seluruh "adjustable volume damper" yang terpasang pada grille harus dapat diatur

        dan dikunci dari luar.                                             

   1.1.   PEKERJAAN ISOLASI                                                

   1.1.1.  Umum                                                            
   Seperti yang ditunjukan dalam gambar rencana, Kontraktor wajib membuat contoh cara
   mengerjakan isolasi yang diperlukan untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas
   Lapangan sebelum dilaksanakan.                                          

   1.1.2.  Spesifikasi Teknis Isolasi                                      

   Pengadaan dan pemasangan isolasi untuk pipa, alat-alat bantu dan peralatan yang

   ditentukan, lengkap dengan material bantu lainnya yang menunjang bagi keperluan isolasi
   tersebut.                                                               

       Isolasi pipa refrigera: nt Elastomeric rubber density 50 -120kg /   
       dan pipa drain       m3. thermal conductivity 0,038 w/mºK           
                            (max) dan Polyethylene Sheet lengkap           
                            dengan aluminium foil self adhesive.           

       Isolasi peralatan d:a n Elastomeric rubber density 50 -120kg /      
       alat bantu pipa      m3. thermal conductivity 0,038 w/mºK           

                            (max).                                         

       Aluminium Foil       Double Side reinforced fire retardant          

       Adhesive Tape        Adhesive aluminium foil, fire retardant        

   1.1.3.  Isoolasi Pipa Refrigerant dan drain.                            
       Pipa yang diisolasi adalah pipa refrigerant dan pipa drain         
       Ketebalan isolasi pipa refrigerant adalah 1”                       
       Ketebalan isolasi pipa drain (kondensasi) adalah :                 
        Diameter s/d 2”      tebal ¾“                                      
        Diameter 2 ½ “ s/d 4” tebal 1”                                     

       Selanjutnya setelah diisolasi dibalut dengan vinil atau yang dianjurkan oleh pabrik
        pembuat isolasi.                                                   
       Untuk pipa drain dalam tanah isolasi memakai styrofoam class d2, tebal 2” dan
        diseal pada sambungan antara dengan flinkcote air dan selanjutnya dibalut dengan
        bituminous sheet dengan tebal 1 ½ mm (Premseal 100)                
       Cara melekatkan isolasi ke pipa memakai perekat yang dianjurkan pabrik pembuat
        isolasi, demikian juga dengan sambungan antaranya.                 
       Pada setiap sambungan pipa, harus memakai blok kayu berbentuk lingkaran penuh
        dari kayu jati selebar 50 mm dan setebal sama dengan isolasi. Ukuran diameter kayu
        tepat sama dengan diameter luar pipa. Sambungan kayu dan isolasi harus rapat dan

        memakai perekat. Selanjutnya pada sambungan tersebut dibalut dengan adhesive
        alluminium foil selebar 200 mm.                                    

   1.1.4.  Isolasi Peralatan                                               
·   Peralatan-peralatan yang berhubungan dengan refrigerant sistem,air eliminatir harus
   diisolasi. Cara pengisolasiannya sedemikian rupa sehingga bila ada perbaikan dari peralatan
   tersebut isolasi gampang dan mudah tanpa menimbulkan kerusakan pada isolasi.

   1.1.5.  Perlindungan Isolasi Terhadap Kerusakan                         
·   Untuk pipa dan alat bantu pipa (accessories) yang diisolasi dan berada di ruang terbuka

   yang terkena sinar matahari dan hujan, harus memakai pelindung alluminium sheet jacketing
   ketebalan 0,5 mm dengan sistem sambungan yang sedemikian rupa sehingga air hujan tidak
   bias merembes/ bocor kedalam isolasi tersebut.                          
·   Setiap gantungan pipa yang diisolasi tetapi tanpa memakai metal jacketing, antara clamp
   gantungan dan isolasi harus memakai metal dudukan (saddle) dari BJLS 80 selebar 150 mm
   dan setengah lingkaran atau penuh sesuai tipe gantungan yang sisi-sisinya dilipat agar tidak

   tajam.                                                                  

   1.2.   PEKERJAAN LISTRIK                                                

   1.2.1.  Umum                                                            
       Seperti yang ditunjukan dalam gambar rencana, jalur-jalur kabel, perletakan panel dan
        motor seperti yang tercantum adalah gambar dasar yang menunjukkan route, lokasi
        panel dan perletakan instrument control. Kontraktor wajib menyesuaikan dengan
        keadaan setempat (shop drawing) dan dengan jalur-Jalur instalasi lainnya, diperlukan
        dan mendapat persetujuan dari Pengawas Lapangan/Pengawas Lapangan sebelum
        dilaksanakan                                                       

       Kontraktor wajib mengikuti peraturan-peraturan yang berlaku yang dikeluarkan oleh
        :                                                                  
   Peraturan Umum Instalasi Listrik Indonesia (PUIL) 2000                  
   Perusahaan Listrik Negara (PLN)                                         
   Lembaga Masalah Ketenagaan (LMK)                                        
   Dinas Pemadam Kebakaran (DPK)                                           

   Lembaga Pengujian Bahan                                                 
   Dinas Keselamatan Kerja                                                 

   1.2.2.  Spesifikasi Teknis                                              
   Motor Listrik                                                           

       Semua motor listrik yang digunakan untuk proyek ini mempunyai power factor
        minimal 0,8. Putaran maksimum 1450 rpm (untuk motor-motor tersebut di
        atas). Motor-motor yang digunakan disini harus sudah memenuhi standard NEMA
        (Amerika), BS (Inggris), DIN (Jerman) dan JIS (Jepang)             
   Panel                                                                   
       Semua komponen yang digunakan untuk panel tenaga dan panel-panel control harus
        dari merek yang sama dengan yang digunakan pada instalasi listrik. 

       Panel-panel tenaga harus dibuat dari plat besi setebal 2 mm, dilengkapi dengankunci
        panel. Pengecatan dengan cat dasar dan duco minimal 2 kali. Warna finishing
        ditentukan kemudian.                                               
       Panel-panel yang bukan berasal langsung dari produk peralatan tertentu yaitu panel-
        panel yang dirakit lokal haruslah berasal dari pembuat panel khusus, untuk merek
        komponen yang dipakai.                                             
       Tiap-tiap panel dan unit mesin harus digrounded. Tahanan pentanahan harus lebih

        kecil dari 2 ohm, diukur setelah minimal tidak hujan 2 (dua) hari. 
   Wiring                                                                  
       Wiring untuk instalasi listrik dan control harus dipasang dalam PVC conduit high
        impact.                                                            
       Wiring diagram hendaknya disesuaikan dengan kebutuhan peralatan AC yang

        bersangkutan.                                                      
       Disetiap tarikan kabel tidak boleh ada sambungan.                  
       Jari-jari belokan kabel, hendaknya minimum 1,5 kali diameter kabel.
       Menghubungkan kabel pada terminal harus menggunakan “kabel schoen”, kabel 25
        mm² keatas pemasangan “kabel schoen” menggunakan timah pateri lalu dipress
        hydraulis.                                                         
       Ukuran-ukuran lebih kecil cukup dengan tang press tangan.          

       Setiap kabel yang menuju terminal peralatan harus dilindungi memakai metal flexible
        conduit.                                                           
       Kabel yang dipasang pada dinding luar harus memakai metal conduit dan diclamp rapi
        ke dinding memakai clamp pipa.                                     
       Kabel-kabel yang digantung pada plat beton harus memakai clamp penggantung dan

        wire rod yang diramset ke beton.                                   

   1.3.   Instalasi                                                        

   1.3.1.  Umum                                                            
       Semua peralatan dan alat-alat bantu harus dipasang sesuai dengan cara pemasangan
        yang secara teknis praktis, baik dan dapat dipertanggung jawabkan serta sesuai
        dengan petunjuk dan instruksi pada brosur atau publikasi yang dikeluarkan pabrik dari
        peralatan atau alat-alat bantu tersebut.                           

   1.3.2.  Landasan Peralatan                                              
       Semua landasan untuk peralatan, compressor dan motor, mempunyai ukuran

        sedemikian rupa sehingga tidak ada bagian-bagian peralatan, compressor maupun
        motor yang berada di luar landasan. Berat peralatan diartikan berat dalam operasinya.

   1.3.3.  Platforms                                                       
       Untuk peralatan seperti outdoor unit, indoor unit, fan dan sejenisnya yang
        menggantung dan duduk pada suatu platform, maka platform harus diperkuat dengan
        suatu frame besi channel (siku) atau baja WF yang dilas atau dibautkan, atau dikeling
        ke frame sehingga cukup kuat, kaku dan tidak bergetar dalam operasinya.

   1.3.4.  Penetrasi Atap                                                  
       Semua bagian instalasi yang menembus atap seperti duct, pipa, venting harus

        dilengkapi dengan pinggiran beton (curb) keliling bagian-bagian instalasi tersebut
        sehingga konstruksinya betul-betul kedap air.                      

   1.3.5.  Pencapaian Peralatan Untuk Service                              
       Semua bagian peralatan ataupun peralatan bantu dalam prinsip pemasangannya
        harus mudah untuk bisa diamati, diservice dan mudah dicapai dalam perbaikan,
        termasuk juga accessories pipa, valve, clean out, damper, filter, venting dan lain-lain.
        Untuk itu Kontraktor dalam pemasangannya wajib memperhatikan posisi yang terbaik

        dari peralatan dan accessories tersebut, sehingga tujuan yang dimaksud tercapai.
       Disamping itu Kontraktor harus mengusulkan kepada Pengawas Lapangan (bila belum
        ditunjukkan pada gambar) pintu-pintu service (access panel), untuk setiap peralatan
        dan accessories yang berada dalam shaft atau ceiling yang memerlukannya, beserta
        ukuran dan lokasi yang tepat.                                      
       Bila dalam Gambar Rencana sudah ditunjukkan ada acces panel yang diperlukan, maka

        penggeseran untuk posisi yang tepat dari acces panel tersebut sehubungan dengan
        letak peralatan / accessories dan kaitannya dengan arsitek/interior perlu dibicarakan
        dengan Pengawas Lapangan untuk disetujui.                          

   1.3.6.  Perlindungan Peralatan dan Bahan                                
       Menjadi tanggung jawab dan keharusan bagi Kontraktor untuk melindungi peralatan-
        peralatan, bahan-bahan, baik yang sudah, maupun belum terpasang bila diperkirakan
        bisa rusak, cacat ataupun mengganggu situasi sekitarnya ataupun oleh alam (hujan,

        debu, pasir, lembab) ataupun oleh bahan-bahan kimia sekitarnya     
       Sebelum penyerahan, instalasi seperti peralatan-peralatan fixture dan lain-lain,
        dibersihkan atau dites dan di adjust kembali untuk membuktikan bahwa peralatan dan
        bahan beroperasi dengan baik.                                      
       Peralatan dan bahan yang rusak atau cacat karena tidak dilakukan perlindungan yang
        benar adalah merupakan bagian instalasi yang tidak bisa diterima (serah terima belum

        100%)                                                              

   1.3.7.  Pengecatan                                                      
       Semua bagian pekerjaan yang menyangkut carbon steel yang tidak digalvanis harus
        dicat dasar dan cat finish. Sebelum pengecatan dilakukan, bagian-bagian harus bebas
        dari grease, minyak dan segala kotoran yang melekat.               
       Urut-urutan pengecatan adalah cat dasar anti karat dan cat finish terdiri atas dua lapis
        cat copolymer.                                                     

       Untuk peralatan-peralatan yang cat pabriknya rusak/cacat dalam pengangkutan,
        peyimpanan dan lain sebagainya harus dicat kembali sesuai aslinya atau sesuai dengan
        warna yang ditentukan Pengawas Lapangan. Untuk jalur-jalur pipa, kode warna
        disesuaikan dengan standard.                                       
   1.3.8.  Anti Karat                                                      
       Semua peralatan bantu instalasi, yang berasal dari besi dan sebelumnya tidak
        diperlukan untuk anti karat (semacam penggantung, dudukan, landasan, flange dan
        lain-lain) harus dicat dengan cat anti karat, yaitu Zinchromate dan selanjutnya cat
        finish dengan warna yang ditentukan kemudian. Semua baut, mur dan washer

        haruslah Zinc electroplated.                                       
       Landasan penyangga peralatan (steel bases), seluruhnya harus bersih dan bebas dari
        las-lasan, dicat dasar dengan Zinchromate dan cat akhir finish dua lapis.

   1.3.9.  Sleeve, Built in Insert                                         
       Peralatan bantu, sleeve dan lain-lain yang diperlukan tertanam atau menembus
        concrete atau tembok harus dipasang dan dilengkapi sesuai petunjuk instalasi. Untuk
        itu ukuran, posisi yang disiapkan untuk keperluan tersebut harus dikonsultasikan

        dengan Pengawas Lapangan dan disertai gambar detail.               
       Semua pipa tembus dinding harus menggunakan sleeve dengan clearance ¾” jika pipa
        berisolasi, cleareance tetap dibutuhkan ¾” antara isolasi dan sleeve menembus atap
        harus diperpanjang ± 200 mm di atas atap lantai. Setelah pemasangan pipa cleareance
        harus diisi dengan sealant yang tahan api atau fire stop.          

   1.3.10. Penomoran, Nama Peralatan / Accessories                         
       Semua peralatan terpasang dan accessoriesnya harus diberi code nama peralatan dan

        nomor sesuai seperti yang diajukan ke Direksi/Pengawas Lapangan pada daftar
        peralatan atau data sheet atau sebagai tercantum dalam as-built drawing.

   1.4.   Pekerjaan Lain-lain                                              
       Semua pondasi beton yang diperlukan untuk mesin-mesin pendingin, compressor,
        kipas angin (fan), motor-motor listrik, termasuk dalam pekerjaan Kontraktor AC.
       Kontraktor AC harus menyerahkan gambar layout beserta ukuran pondasi atau ukuran

        concrete plint pada masing-masing peralatan sebelum dilaksanakan oleh pihak lain
        kepada Pengawas Lapangan untuk diperiksa dan disetujui             
       Pondasi peralatan-peralatan lainnya harus mengikuti petunjuk-petunjuk / pedoman
        pabrik pembuat peralatan tersebut.                                 
       Kontraktor AC harus menyediakan dam memasang peredam getaran (vibration
        eliminators) untuk melindungi bangunan dari suara berisik dan getaran yang

        ditimbulkan oleh mesin-mesin                                       
       Kontraktor AC harus menyediakan dan memasang (seperti ditunjukkan dalam Gambar
        Rencana atau gambar yang disetujui) semua dudukan (support) atau penggantung
        (hanger) untuk mesin-mesin, alat-alat, pipa kabel dan duct yang diperlukan.
       Untuk menyesuaikan dengan kondisi-kondisi setempat, dudukan-dudukan atau
        penggantung-penggantung tersebut harus dibuat dari konstruksi pipa, profil batang

        (rod) atau strip sesuai dengan Gambar Rencana atau gambar kerja yang disetujui.
        Semua support yang menumpu pada lantai harus mempunyai pelat-pelat (flanges)
        yang kuat pada titik tumpuannya pada lantai.                       
       Semua penggantung harus dipasang pada balok atau pada rangka baja dan harus
        berkonsultasi dengan Pengawas Lapangan dan Kontraktor sipil.       
       Pembebanan pada balok atau pelat struktur yang ditimbulkan oleh dudukan-dudukan
        atau penggantung-penggantung tersebut hendaknya dijaga agar dapat terbagi merata
        sehingga tidak menimbulkan tegangan-tegangan yang tidak wajar.     
       Kontraktor AC harus menjamin bahwa instalasi yang dipasang tidak akan
        menyebabkan penerusan suara dan getaran (vibration & noise transmission) ke dalam

        ruangan-ruangan yang dihuni yang dalam hal ini dilakukan oleh ahli atau tenaga ahli
        yang ditunjuk.                                                     
       Kontraktor harus bertanggung jawab atas modifikasi-modifikasi yang perlu untuk
        memenuhi syarat tersebut diatas.                                   

   1.5.   Pekerjaan Testing, Adjusting dan Balancing                       

   1.5.1.  Umum                                                            
       Pelaksanaan Testing, Adjusting dan Balancing (TAB) secara mendasar harus mengikuti
        standard atau petunjuk yang berlaku secara umum seperti standard NEBB, ASHRAE

        dan SMACNA dengan menggunakan peralatan-peralatan ukur yang memenuhi untuk
        pelaksanaan TAB tersebut.                                          

   1.5.2.  Peralatan Ukur                                                  
   Minimal peralatan ukur seperti dibawah ini harus dimiliki oleh Kontraktor yang bersangkutan
   antara lain:                                                            
   Pengukuran laju aliran udara                                            
       Pilot tube dengan inclined manometer                               

       Anemometer dan sejenisnya                                          
       Hood untuk mengukur udara di diffuser                              
   Pengukuran temperature udara / air                                      
   Sling psychrometric                                                     
       Thermometer                                                        
   Pengukuran putaran (RPM)                                                

       Tachometer atau sejenisnya                                         
   Pengukuran Listrik                                                      
       Voltmeter                                                          
       Ampermeter / Tang-amper                                            
   Pengukuran tekanan                                                      
       Barometer / pressure gauge                                         

   1.5.3.  Pelaksanaan Testing, Adjusment dan Balancing ( TAB )            

       Secara detail TAB harus dilaksanakan terhadap seluruh sistem dan bagian-bagiannya,
        sehingga didapatkan besaran-besaran pengukuran yang sesuai atau mendekati
        besaran-besaran yang ditentukan dalam rencana.                     
       Dalam pelaksanaan TAB, disamping pengukuran yang dilakukan terhadap besaran-
        besaran yang ditentukan design, juga diwajibkan melaksanakan pengukuran terhadap
        besaran-besaran yang tidak tercantum dalam Gambar Rencana, tetapi besaran ini

        sangat diperlukan dalam penentuan kondisi dan kemampuan peralatan dan juga
        sebagai data yang diperlukan bagi pihak maintenance dan operation. 
       Semua pelaksanaan TAB maupun pengukuran-pengukuran terhadap besaran-
        besaran lainnya yang tidak tercantum dalam Gambar Rencana harus dituangkan
        dalam suatu laporan yang bentuknya (formnya) sudah disetujui oleh Pengawas
        Lapangan.                                                          
       Pelaksanaan TAB dilakukan oleh tenaga engineer yang betul-betul sudah

        berpengalaman dalam pelaksanaan TAB ini.                           
       Dalam pelaksanaan TAB, harus selalu didampingi oleh tenaga Pengawas, dimana
        hasil-hasil pengukuran dan pengamatan yang dilakukan juga disaksikan oleh
        Pengawas tersebut dan dalam laporannya turut menandatangani        
       Sebelum melaksanakan TAB, Kontraktor harus membuat suatu rencana kerja
        mengenai prosedur testing & commissioning untuk masing-masing bagian pekerjaan,

        dan prosedur ini agar dibicarakan dengan pihak Pengawas Lapangan untuk
        mendapatkan persetujuannya.                                        
       Sebelum melaksanakan TAB, Kontraktor sudah harus menyiapkan suatu bentuk
        formulir yang berisi item-item yang akan dilakukan untuk masing-masing sistem yang
        akan dilakukan pengetesan.                                         

   1.5.4.  Balancing Sistem Distribusi Udara                               
       Prosedur Testing dan Adjusting                                     

             Test dan sesuaikan putaran blower dengan ketentuan design.    
             Test dan catat motor full load ampere.                        
             Lakukan pengukuran dengan pilot tube (tube traverse) untuk    
                  mendapatkan air flow rate (CFM) dan fan sesuai dengan design.
             Test dan catat static pressure pada inlet dan outlet dari fan (blower)
             Test dan sesuaikan cfm untuk sirkulasi udara                  
             Test dan sesuaikan dengan kebutuhan luar untuk masing-masing fan coil unit

                  atau indoor unit.                                        
             Test dan catat temperature Dry bulb, dan Wet bulb dari udara masuk dan
                  keluar dari coil                                         
             Sesuaikan cfm yang dibutuhkan pada semua cabang utama         
             Sesuaikan kebutuhan cfm untuk masing-masing zone (ruangan)    
             Test dan sesuaikan masing-masing diffuser / grille dan lakukan re-check

                  terhadap performance dari jenis diffuser / register / grille tersebut.
             Indentifikasikan ukuran, tipe, masing-masing diffuser / register / grille dan
                  lakukan re-check terhadap performance dari jenis diffuser / register /
                  grille tersebut.                                         

   1.5.5.  Balancing Sistem Aliran dan Tekanan Refrigerant                 
   Prosedur testing dan balancing                                          
   Tahap 1                                                                 

       Buka semua katup-katup pada posisi membuka penuh, termasuk katup-katup yang
        berada disekitar cooling coil                                      
       Buka dan bersihkan semua katup control                             
       Periksa apakah kondisi didalam sistem instalasi pipa sudah ditreatment dan
        dibersihkan.                                                       
       Periksa apakah ada sistem circuit yang pemipaannya mungkin bisa menyebabkan
        terperangkapnya udara.                                             
       Set semua temperature control sehingga cooling coil akan bekerja (katup control akan
        membuka penuh)                                                     
       Sebelum sistem balancing dari aliran udara ini dilaksanakan aliran udara sebelumnya

        sudah dibalancing dengan cermat.                                   
 Tahap 2                                                                   
       Sejumlah aliran dari kapasitas unit AC yang direncanakan.          
       Melakukan balancing untuk mendapatkan jumlah aliran dan tekanan refrigerant pada
        coil.                                                              
       Setelah pelaksanaan balancing dengan hasil sesuai kapasitas unit AC yang

        direncanakan, lakukan penandaan (marking) pada setting tersebut dan catat semua
        data.                                                              
   Tahap 3                                                                 
   Setelah tahap 1 dan 2 dilakukan secara lengkap lanjutkan tindakan sebagai berikut :
       Temperature udara masuk dan keluar cooling coil                    
       Pressure drop pada coil                                            

       Tekanan pada discharge dan suction dari fan coil atau indoor unit  
       Rated dan running ampere dari indoor unit / outdoor unit.          

   1.6.   Referensi Produk                                                 
   Peralatan, bahan dan material yang dipergunakan harus memenuhi spesifikasi. Kontraktor
   dimungkinkan untuk mengajukan alternative lain yang setaraf dan Kontraktor baru dapat
   menggantinya bila sudah ada persetujuan resmi dan tertulis dari Pengawas Lapangan.

   Referensi produk yang dapat dipakai adalah sebagai berikut :            

   1.7 LAPORAN                                                             
   a. Laporan Harian :                                                     
    Pemborong wajib membuat “Laporan Harian” & “Laporan mingguan” yang memberikan
    gambaran dari kegiatan-kegiatan yang dilakukan di lapangan secara jelas. Laporan tersebut

    dibuat dalam rangkap 3 meliputi :                                      
    - Kegiatan Fisik.                                                      
    - Catatan dan perintah konsultan atau owner yang disampaikan secara tertulis.
    - Hal-hal yang menyangkut masalah :                                    
        • Material dan izin kerja (masuk/ditolak)                          
        • Jumlah tenaga kerja                                              
        • progress prestasi mingguan                                       
        • Pekerjaan tambahan / kurang                                      

         Berdasarkan laporan harian, dibuat laporan mingguan dimana laporan tersebut
         berisi ikhtisar dan catatan prestasi atas pekerjaan minggu lalu dan rencana pekerjaan
         minggu depan. Laporan ini harus ditandatangani oleh Manager Proyek dan
         diserahkan pada konsultan pengawas dan perencana untuk diketahui/disetujui.
   b. Laporan Pengetesan                                                   
   Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi dalam rangkap 4 (empat) mengenai halhal
   sebagai berikut :                                                       
        - Hasil pengetesan kabel-kabel (meger dan pemberian tegangan)      
        - Hasil pengetesan peralatan-peralatan instalasi                   
        - Hasil pengukuran-pengukuran dan lain-lain.                       
   Semua pengetesan dan atau pengukuran tersebut harus disaksikan oleh konsultan pengawas
   pekerjaan ini.                                                          

   1.8 PENANGGUNG JAWAB PELAKSANA                                          

      a. Sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan Pemborong harus menempatkan
        seorang penanggung jawabpelaksanaan yang ahli dan berpengalaman dan harus
        selalu berada di lapangan / site, yang bertindak selaku wakil dari Pemborong dan
        mempunyai kemampuan untuk memberikan keputusan teknis, dan bertanggung
        jawab penuh dalam menerima segala instruksi-instruksi dari konsultan pengawas.
      b. Penanggung jawab tersebut harus berada di tempat pekerjaan selama jam kerja dan
        pada saat diperlukan dalam pelaksanaan, atau pada saat yang dikehendaki oleh owner
        dan konsultan pengawas dan perintah pengawas di dalam pelaksanaan harus

        disampaikan langsung kepada pihak Pemborong melalui penanggung jawab pelaksana
        lapangan.                                                          

   1.9 PERUBAHAN, PENAMBAHAN DAN PENGURANGAN PEKERJAAN                     
      a. Pelaksanaan pekerjaan yang menyimpang dari gambar-gambar rencana yang
        disesuaikan dengan kondisi di lapangan harus dikonsultasikan terlebih dahulu dengan
        Direksi.                                                           

      b. Dalam merubah gambar rencana tersebut, Pemborong harus menyerahkan gambar
        perubahan yang dimaksud Direksi pengawas lapangan dalam rangkap 4 untuk
        disetujui.                                                         
      c. Pengaduan dan perubahan material, gambar rencana dan lain sebagainya, harus
        diajukan oleh Pemborong kepada Direksi secara tertulis. Perubahan-perubahan
        material dan gambar rencana yang mengakibatkan pekerjaan tambah kurang harus
        disetujui secara tertulis oleh konsultan pengawas.                 

   1.10 PEMERIKSAAN RUTIN                                                  

      a. Selama masa pemeliharaan, harus diselenggarakan kegiatan pemeliharaan dan
        pemeriksaan routine.                                               
      b. Pekerjaan pemeliharaan dan pemeriksaan routine tersebut, harus dilaksanakan tidak
        kurang dari dua minggu sekali, selama 3 bulan.                     

      c. Selama masa pemeliharaan, harus diselenggarakan kegiatan pemeliharaan dan
        pemeriksaan routine.                                               
      d. Pekerjaan pemeliharaan dan pemeriksaan routine tersebut, harus dilaksanakan tidak

        kurang dari dua minggu sekali, selama 3 bulan.                     

   1.11 KANTOR PEMBORONG, LOS DAN GUDANG                                   

   a. Pemborong diperbolehkan untuk membuat keet, kantor, gudang dan los kerja di halaman
   tempat pekerjaan, untuk keperluan pelaksanaan tugas administrasi lapangan,
   penyimpanan barang/bahan serta peralatan kerja dan sebagai area/tempat kerja
   (peralatan pekerjaan kasar), dimana pelaksanaan tugas instalasi berlangsung.
   b. Pembuatan keet kantor, gudang dan los kerja ini dapat dilaksanakan, bila terlebih dahulu
   mendapatkan izin dari MK                                                

   1.12 KEAMANAN                                                           
   a. Pemborong wajib mengadakan penjagaan dengan baik serta terus menerus selama
   berlangsungnya pekerjaan atas bahan, peralatan, mesin dan alat-alat kerja yang

   disimpan di tempat kerja (gudang lapangan).                             
   b. Kehilangan yang diakibatkan oleh kelalaian penjagaan atas barang-barang tersebut
   diatas, menjadi tanggungjawab Pemborong.                                

   1.13 PENERANGAN DAN SUMBER DAYA                                         
   a. Pada kantor, los kerja, gudang dan tempat-tempat pelaksanaan pekerjaan yang

   dianggap perlu, harus diberi penerangan yang cukup.                     
   b. Daya listrik baik untuk keperluan penerangan maupun untuk sumber tenaga/daya kerja
   harus diusahakan oleh Pemborong.                                        

   1.14 KEBERSIHAN DAN KETERTIBAN                                          
   a. Selama pelaksanaan pekerjaan berlangsung, kantor, gudang, los kerja dan tempat
   pekerjaan dilaksanakan dalam bangunan, harus selalu dalam keadaan bersih.

   b. Penimbunan/penyimpanan barang, bahan dan peralatan baik di dalam gudang maupun
   di luar (halaman), harus diatur sedemikian rupa agar memudahkan jalannya
   pemeriksaan dan tidak mengganggu pekerjaan dari bagian lain.            

   c. Peraturan-peraturan yang lain tentang ketertiban akan dikeluarkan oleh Direksi pada
   waktu pelaksanaan.                                                      

   1.15 KECELAKAAN DAN PETI PPPK                                           

   a. Jika terjadi kecelakaan yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini, maka
   Pemborong diwajibkan segera mengambil segala tindakan guna kepentingan si korban
   atau para korban, serta melaporkan kejadian tersebut kepada instansi dan departemen

   yang bersangkutan/berwenang (dalam hal ini polisi dan Departemen Tenaga Kerja) dan
   mempertanggungjawabkan sesuai dengan peraturan yang berlaku.            
   b. Peti PPPK dengan isinya yang selalu lengkap, guna keperluan pertolongan pertama

   pada kecelakaan harus selalu ada di tempat pekerjaan.                   
   1.16 PEGAWAI PENYELENGGARA DARI PEMBORONG                               
   a. Pimpinan harian pada pelaksanaan pekerjaan oleh Pemborong harus diserahkan
   kepada penyelenggara kepala dengan kualifikasi ahli, berpengalaman dan  

   mempunyai wewenang penuh untuk mengambil keputusan.                     
   b. Site Manager harus berada ditempat pekerjaan selama jam-jam kerja dan setiap
   saat yang diperlukan pemberi tugas.                                     

   c. Site Manager mewakili Pemborong di tempat pekerjaan, dapat bertindak penuh
   kepada Direksi.                                                         
   d. Petunjuk dan perintah Direksi di dalam pelaksanaan, disampaikan langsung
   kepada Pemborong atau melalui Site Manager, sebagai penanggungjawab di  

   lapangan.                                                               
   e. Pemborong diwajibkan untuk menjalankan disiplin yang ketat terhadap semua
   pekerja (buruh) danpegawainya, kepada mereka yang melanggar terhadap    
   peraturan umum, mengganggu ataupun merusak ketertiban, berlaku tidak wajar,

   melakukan perbuatan yang merugikan terhadap pelaksanaan pekerjaan, harus
   segera dikeluarkan dari tempat pekerjaan atas perintah pengawas harian. Bila
   Pemborong lalai, maka akan dikenakan tindakan sesuai dengan yang dimaksud

   dalam pasal denda.                                                      

   1.17 PENGAWASAN                                                         

   a. Pengawasan setiap hari terhadap pelaksanaan pekerjaan adalah dilakukan oleh Direksi.
   b. Pada setiap saat Direksi atau petugas-petugasnya harus dapat mengawasi, memeriksa
   dan menguji setiap bagian pekerjaan, bahan dan peralatan. Pemborong harus
   mengadakan fasilitas-fasilitas yang diperlukan.                         

   c. Bagian-bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetap luput dari pengamatan Direksi
   adalah menjadi tanggung jawab Pemborong.                                
   d. Jika diperlukan pengawasan oleh Pengawas harian diluar jam-jam kerja (08.00 sampai

   dengan 16.00), dan hari libur maka segala biaya yang diperlukan untuk hal tersebut
   menjadi beban Pemborong yang perhitungannya disesuaikan dengan peraturan
   pemerintah (cipta karya). Permohonan untuk mengadakan pemeriksaan tersebut harus

   dengan surat yang disampaikan kepada Direksi                            
   e. Di tempat pekerjaan, Direksi menempatkan petugas-petugas pengawas yang bertugas
   setiap saat untuk mengawasi pekerjaan Pemborong, agar pekerjaan dapat dilaksanakan
   atau dilakukan sesuai dengan isi surat perjanjian pemborong serta dengan cara-cara

   yang benar dan tepat serta cermat.                                      

   1.18 BAGAN KEMAJUAN PEKERJAAN                                           

   a. Dua minggu setelah dinyatakan sebagai pemenang lelang, harus siap dengan bagan
   kemajuanpekerjaan (Time Schedule/Network Planning) sesuai dengan batas waktu
   maksimal yang telah ditetapkan. Bagan tersebut disusun secara konvensional (barchart)

   dengan network planning.                                                
   b. Di dalam bagan kemajuan pekerjaan ini dicantumkan volume masing-masing bagian
   pekerjaan serta mandays yang diperlukan                                 
   c. Dalam progress schedule harus dibuat juga kurva gambaran mengenai nilai dan harga

   pekerjaan-pekerjaan sesuai dengan volume dan harga penawaran serta schedule yang
   dibuat oleh Pemborong.                                                  
   d. Pemborong harus secara terpisah menyusun Bagian pengerahan tenaga dan bagian

   penyediaan bahan, peralatan dan mesin yang diperlukan.                  
   e. Bagan-bagan tersebut diatas harus mendapatkan persetujuan dan pengesahannya dari
   Direksi.                                                                

   SPESIFIKASI TEKNIS                                                      
   PEKERJAAN ELEKTRIKAL                                                    
   1. UMUM                                                                 

   1.1 PENJELASAN                                                          
   Pekerjaan-pekerjaan yang tercakup dalam bidang keahlian ini meliputi :  
       Menyediakan seluruh pekerjaan sistem listrik sehingga dapat beroperasi secara

        sempurna.                                                          
       Gambar-gambar dan spesifikasi adalah merupakan bagian yang saling melengkapi dan
        sesuatu yang tercantum di dalam gambar dan spesifikasi bersifat mengikat.

       Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang dilaksanakan harus dikerjakan olehsub
        kontraktor instalatur yang dapat dipercaya, mempunyai reputasi yang baik dan
        mempunyai pekerja-pekerja yang cakap dan berpengalaman dalam bidangnya, serta

        perusahaan tersebut terdaftar sebagai instalatir resmi PLN dengan memegang pas
        instalatir kelas tertinggi (D) yang masih berlaku untuk tahun terakhir yang berjalan.
       Instalasi Listrik di Indonesia edisi terakhir tahun 2000 (PUIL) dan Peraturan PLN

        (SPLN)" sebagai petunjuk dan juga peraturan yang berlaku pada daerah setempat dan
        standar-standar/kode-kode lainnya yang diakui (VDE, DIN).          
       Kontraktor harus menempatkan seorang sarjana atau yang dianggap ahlisebagai wakil
        dari perusahaan dan dapat memberikan keputusan-keputusan apabila sewaktu-waktu

        diperlukan.                                                        

   1.2 GAMBAR-GAMBAR                                                       

       Gambar-gambar rencana yang termasuk lingkup pekerjaan instalasi listrik dalam
        Dokumen Tender.                                                    
       Pemborong wajib memeriksa design terhadap kemungkinan kesalahan /  

        ketidakcocokan baik dari segi besaran-besaran listriknya maupun pemasangan dan
        lain-lain. Hal-hal diatas harus diajukan dalam bentuk tertulis atau gambar pada waktu
        penjelasan tender/aanwijzing.                                      

       Sebelum pekerjaan diserahkan seluruhnya ataupun secara bertahap, pem64borong
        wajib menyerahkan kepada MK sebanyak 4 (empat) set gambar yang disebut "as build
        drawing" yaitu gambar dari semua material, peralatan dan instalasi sistem listrik.

       Gambar listrik menunjukkan keseluruhan besaran dan jumlahnya serta persyaratan
        dari keperluan instalasi, instalasi harus menyesuaikan kondisi setempat pada proyek.
        Gambar-gambar arsitektur dan struktur harus berkaitan dengan kontruksi dan detail
        akhir dari proyek, sedangkan gambar-gambar lainnya harus berkaitan dengan

        kontruksi detail yang berhubungan dengan masing-masing pekerjaan. Pemborong
        harus melengkapi seluruh keperluan lebih lanjut seperti"shop drawing" dan gambar-
        gambar detail.                                                     

   1.4 KLAUSUL YANG DISEBUTKAN                                             
   Apabila ada hal-hal yang disebutkan kembali pada bagian/bab/gambar yang lain maka ini
   harus diartikan bukan untuk menghilangkan satu terhadap yang lain tetapi bahkan untuk lebih
   menegaskan masalahnya. Bila terjadi hal yang saling bertentangan antar gambar atau

   terhadap spesifikasi teknis, maka yang diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai
   bobot teknis dan atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.    

   1.5 KOORDINASI PEKERJAAN                                                
   Untuk kelancaran pekerjaan ini harus diadakan koordinasi dari seluruh bagian yang terlibat di
   dalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktivitas yang menyangkut di dalam proyek harus

   dikoordinir lebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan lainnya dapat dihindarkan.
   Melokalisasi/memperinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk mendapat
   persetujuan MK/Perencana.                                               

   1.6 MATERIAL                                                            
   Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru dan material
   harus tahan terhadap iklim tropik. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan cara yang

   benar dan setiap pekerja harus mempunyai ketrampilan yang memuaskan. Dimana latihan
   khusus bagi pekerja adalah diperlukan dan Pemborong harus melaksanakannya. Pemborong
   harus melengkapi surat sertifikat yang sah untuk setiap personal ahli, yang menyatakan

   bahwa personal tersebut telah mengikuti latihan-latihan khusus ataupun mempunyai
   pengalaman-pengalaman khusus dalam bidang keahlian masing-masing.       
   1.7 DAFTAR MATERIAL                                                     
   Pada waktu mengajukan penawaran, Pemborong harus menyertakan/melam-pirkan "Daftar

   Material" yang lebih dahulu diperinci dari semua bahan yang akan dipasang pada proyek dan
   harus disebutkan pabrik, merk, manufacturer, type, lengkap dengan brosur/katalog. Ini
   adalah mengikat dan harus diajukan lengkap tidak boleh sebagiansebagian.

   1.8 NAMA PABRIK/MERK YANG DITENTUKAN                                    
   Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik/merk dari satu jenis

   bahan/komponen, maka Pemborong wajib menawarkan dan memasang sesuai dengan yang
   ditentukan. Jadi tidak ada alasan bagi Pemborong pada waktu pemasangan menyatakan
   barang tersebut sudah tidak terdapat lagi pada pasaran ataupun sukar didapat dipasaran.
   Untuk barang-barang yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang,

   Pemborong harus sesegera mungkin memesannya pada keagenannya di Indonesia. Apabila
   Pemborong telah berusaha untuk memesannya, namun pada saat pemesanan bahan/merk
   tersebut tidak/sukar diperoleh, maka Perencana akan menentukan sendiri alternatif merk lain

   dengan spesifikasi minimal yang sama. Jadi setelah 1 (satu) bulan penunjuk-kan pemenang.
   Pemborong harus memberikan foto copy dari pemesanan material lainnya, yang menyatakan
   bahwa material-material tersebut telah dipesan (order import).          

   1.9 SHOP DRAWING                                                        
   Setelah persetujuan, dalam hal ini sebelum daftar spesifikasi material, Pemborong diharuskan
   menyerahkan shop drawing untuk disetujui Perencana. Shop Drawing harus termasuk katalog
   data dari pabriknya, literatur mengenai uraian-uraian, diagram pengkabelan, data ukuran

   dimensi, data pembuatan dan nama serta alamat yang terdekat dari service dan group
   perusahaan pemeliharaan yang tetap menyediakan persediaan/stock suku cadang yang terus
   menerus, shop drawings harus diberi catatan dari Pemborong, yang menyatakan bahwa apa

   yang dianjurkan sudah sesuai dengan spesifikasi dan kondisi ruang yang disediakan. Data
   untuk setiap sistem harus menunjukkan pemasangan yang lengkap dari seluruh koordinasi
   komponen untuk peninjauan keseluruhan yang sebenarnya dari keseluruhan sistem,

   penyerahan sebagian-sebagian tidak akan diperhati-kan. Gambar shop drawing harus dibuat
   sebanyak 4 (empat) set.                                                 

   1.10 SUBSTITUSI                                                         

   a. Produk yang disebutkan nama pabriknya                                
   Material, peralatan, perkakas, accessoriesnya yang disebutkan nama pabriknya dalam
   spesifikasi. Pemborong harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi, atau

   dapat mengajukan produk pengganti yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk
   mendapatkan persetujuan Perencana/MK sebelum pemesanan.                 
   b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya                          

   Material, peralatan, perkakas, accessories dan produk-produk yang tidak disebutkan nama
   pabriknya dalam spesifikasi, Pemborong harus mengajukan secara tertulis nama negara dari
   pabrik yang menghasilkan-nya, katalog dan selanjutnya menguraikan data yang menunjukkan
   secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan spesifikasi dan

   kondisi proyek.                                                         

   1.11 CONTOH                                                             

   Pemborong harus menyerahkan contoh-contoh dari seluruh material untuk mendapatkan
   persetujuan sebelumnya. Seluruh biaya ditanggung atas biaya Pemborong. Contoh-contoh
   tersebut (mock-up) dimasukkan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, terhitung setelah

   dikeluarkannya SPK.                                                     

   1.12 PROTEKSI                                                           
   Seluruh material dan peralatan harus dengan sebenarnya dan diproteksi secara memadai

   oleh Pemborong, sebelum selama pengerjaan dan sesudah selesai instalasi (dalam masa
   garansi). Material dan peralatan yang mana mengalami kerusakan sebagai akibat dari
   pemasangan yang ceroboh dan proteksi yang tidak memadai tidak dapat diterima untuk

   instalasi proyek.                                                       
   1.13 ACCES OPENING                                                      
   Pemborong harus menyediakan access opening (bukaan-bukaan) untuk instalasi dan
   pemeliharaan dari instalasi listrik. Bukaan-bukaan (access opening) yang terdapat pada
   konstruksi bangunan seperti dinding-dinding, langit-langit, dan seterusnya begitu pembukaan

   harus dilengkapi dengan fasilitas penutup yang tepat bagi permukaan peralatan, penutup
   harus dapat dilepaskan dan dipindahkan tanpa mengakibatkan kerusakan pada permukaan
   yang berdekatan.                                                        

   1.14 PENGECATAN                                                         
   Apabila peralatan-peralatan sudah dicat dari pabrik dan tambahan pengecatan di lapangan

   tidak dispesifikasikan maka seluruh permukaan yang cacat harus diperbaiki ataupun
   pengecatan kembali untuk memperoleh hasil pengecatan yang sempurna. Apabila peralatan
   belum dicat dari pabrik, Pemborong harus bertanggung jawab atas pengecatan tersebut.
   Seluruh rangka, penutup, cover plate dan pintu panel listrik seluruhnya harus diberi cat dasar

   atau prime coat dan diberi pelapis cat akhir (finishing paint). Cat akhir ini dengan warna
   sementara ditentukan "abu-abu" kecuali kalau diadakan perubahan warna. Penentuan jenis
   warna abu-abu dan merk cat, sebelumhya harus dimintakan persetujuan pada konsultan

   pengawas/Perencana. Pengecatan dikerjakan dengan proses "stove ennameled" untuk
   lampu, sedangkan untuk panel listrik harus dibuat tahan karat dengan cara "galvanized
   cadmium plating" atau dengan "zinc chromatic primer" harus dicat dengan cat bakar.

   1.15 GAMBAR PEMANSANGAN YANG SEBENARNYA                                 
   Pemborong harus mempergunakan secara baik satu set lengkap gambar-gambar di lapangan
   yang mana harus diberi tanda yang tepat pada lokasi dari seluruh jenis system outlet

   panel/kabinet, peralatan, pengkabelan dan seterus-nya dengan dimensi yang diambil dari
   patokan center colom (as colom). Pemborong harus melengkapi gambar pemasangan yang
   sebenarnya.                                                             

   1.16 PENGETESAN                                                         
   Pemborong harus melakukan seluruh pengetesan seperti disebutkan dan harus melakukan

   percobaan seperti operasi sesungguhnya secara tepat dari seluruh sistem. Peralatan, material
   dan cara bekerjanya peralatan yang mengalami kerusakan /cacat/ salah harus diganti
   /dibetulkan dan percobaan diulangi. Seluruh peng-kabelan, instalasi "keur" Pemborong harus
   bertanggung jawab untuk mem-peroleh persetujuan PLN bagi pemasangan sistem jaringan

   listrik dan seluruh biaya ditanggung atas beban Pemborong.              

   1.17 DATA SUKU CADANG                                                   

   Sejak pengiriman dari bagian-bagian dan peralatan ke tempat lapangan Pemborong harus
   menyerahkan kepada MK daftar lengkap dari suku cadang (spare parts) dan menyerahkan
   untuk masing-masing bagian.                                             

   1.18 PERATURAN HAK PATENT                                               
   Pemborong harus melindungi Pemilik (owner) terhadap semua klaim atau tuntutan, biaya dan
   kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan semua dagang atau nama produksi,
   hak cipta, pada semua material, peralatan yang dipergunakan dalam proyek ini.

   1.19 KEBERSIHAN                                                         
   Pemborong harus membersihkan seluruh kotoran/sampah dan sisa-sisa material yang tidak

   terpakai yang diakibatkan oleh pekerjaannya dan harus menyelesaikan tiap bagian dari
   instalasi secara teratur serta rapi.                                    

   1.20 BUILT IN INSERT, SLEESVES DAN PERLENGKAPAN                         
   Lengkapi insert, sleeves dan perlengkapan lainnya bagi keperluan built in dalam beton atau
   pekerjaan konstruksi.                                                   

   1.21 BUKU PETUNJUK (MANUAL) DAN INSTRUKSI                               
   Pemborong harus melengkapi buku petunjuk (manual) pemeliharaan dan manual cara
   mengoperasikannya, dan bahasa dari instruksi bagi seluruh bagian peralatan ini harus dalam

   bahasa Inggris dan Indonesia.                                           

   1.22 KELENGKAPAN INSTALASI                                              

   Dalam spesifikasi teknis ini maupun di dalam penggambaran untuk suatu sistem atau suatu
   perangkat peralatan listrik, dimaksudkan adalah sebagai suatu sistem yang dapat beroperasi
   dengan baik sedemikian rupa sehingga apabila ada bagian atau komponen dari sistem
   instalasi yang tidak disebutkan di dalam spesifikasi teknis ini maupun pada gambar, maka ini

   berarti Pemborong harus mengadakan dan menjamin sistem/instalasi tersebut akan bekerja
   dengan baik.                                                            

   1.23 SERAH TERIMA PEKERJAAN                                             
   1.23.1. Serah Terima                                                    

   Serah Terima Pekerjaan dilakukan dalam 2 tahap yaitu :                  
     a. Serah terima pertama, dilaksanakan setelah seluruh pekerjaan selesai dimana sistem
        bekerja dengan baik sesuai dengan spesifikasi dan peraturan – peraturan yang
        berlaku. Serah Terima I ini harus dilengkapi dengan Berita Acara disertai lampiran-

        lampiran sebagai berikut :                                         
             - As Built Drawing                                            
             - Brosur, operation manual dan maintence system dalam bahasa Indonesia.

             - Training Operator                                           
             - Lampiran – lampiran lainnya yang diperlukan atau diminta oleh Direksi
              pengawasan.                                                  
     b. Serah Terima ke II, dilakukan setelah selesainya masa pemeliharaan.

   1.23.2. Masa Pemeliharaan                                               
   Lamanya masa pemeliharaan adalah 6 bulan ( 180 hari kalender ) dimana selama masa
   tersebut Kontraktor harus menempatkan staf/ karyawan untuk memonitor operasional

   sistem dan melakukan pemeliharaan / inspeksi rutin sekali dalam satu minggu.
   13.6.3. Jaminan                                                         
   Jaminan/ garansi peralatan adalah 6 bulan terhitung dari serah terima pertama.

   13.6.4. Training                                                        
       Pemborong harus menyiapkan dan penyelenggarakan latihan bagi calon operator
        yang akan mengoperasikan dan memelihara BAS. Latihan dapat dimulai sejak

        pelaksanaan pemasangan instalasinya, atas petunjuk dan persetujuan pengawas.
        13.6.5. Buku Petunjuk                                              
       Pemborong wajib membuat dan menyerahkan kepada pengawas As build drawing 3

        set, 1 dalam bentuk soft copy (CD), buku petunjuk (manual), yang meliputi cara
        pengoperasian maupun cara pemerliharaan. Sistem manual tersebut dibuat sebanyak
        4 buku                                                             

                           LINGKUP PEKERJAAN                               

         NO                    URAIAN PEKERJAAN                            

          I PEKERJAAN PERSIAPAN                                            

         II Pekerjaan pengadaan dan pemasangan Unit AC AHUDX LANTAI 1      
          1 AC AHUDX 60PK 534.000 BTU/H R410a terpasang                    
          2 Pekerjaan pengadaan dan pemasangan AHUDX suporting             
          3 Pekerjaan Duckting                                             
          4 Pekerjaan pembongkaran dan pemasangan                          
          5 PEKERJAAN INSTALASI ELECTRICAL DAN KABEL KONTROL               
         III PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN UNIT AC LANTAI 3           
         A PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN AC VRF/VRV                   
          1 Outdoor Unit 32PK (16+16) 288.000 BTU/H R410a terpasang        
          2 Pipa Refrigrant ASTM B280 ( Straight light ) + Insulation + Acsesories/Fitting + suport
          3 PENGADAAN DAN PEMASANGAN AC SUPORTING                          
          4 PEKERJAAN INSTALASI ELECTRICAL DAN KABEL KONTROL               
          5 Pekerjaan Pemasangan Indoor Unit Ceiling Casette VRF Ruang Kerja DITJAKDUK, STAR H, Protokol
          B Pekerjaan pengadaan dan pemasangan Unit AC AHUDX               
          1 AC AHUDX 30 PK/R410a terpasang (koridor)                       
          2 Pekerjaan pengadaan dan pemasangan AHUDX suporting             
          3 Pekerjaan Duckting                                             
          4 PEKERJAAN INSTALASI ELECTRICAL DAN KABEL KONTROL               
          5 Pekerjaan pembongkaran dan pemasangan                          
         IV PEKERJAAN PENGETESAN                                           
         V PENGENDALIAN K3                                                 
                 SPESIFIKASI TEKNIS/SPEKTEK DAFTAR MATERIAL                

                            SPESIFIKASI TEKNIS/SPEKTEK                     

   PEKERJAAN : PEREMAJAAN AC GEDUNG HALIM 1 KANTOR BKKBN PUSAT TA 2022     
   LOKASI : Jalan Halim Perdana Kusuma, Jakarta Timur                      
    NO           URAIAN PEKERJAAN        SPESIFIKASI TEKNIS/SPEKTEK ALTERNATIF PRODUK ATAU MERK

    I LANTAI DASAR                                                         
     Penawaran pekerjaan termasuk pengadaan dan pemasangan                 
     material di-site, lengkap dan berfungsi dengan baik.                  
     Catatan :                                                             
     -Bill of Quantity ini hanya merupakan Guidence, Penyedia Jasa /       
     Pemborong harus melakukan pemeriksaan dan membuat perhitungan         
     kembali perihal besaran listrik, komponen, proteksi, dll.             
     -Penawaran termasuk upah kerja, peralatan pendukung, P3K dan          
     bertanggung jawab terhadap keselamatan kerja karyawannya              
     pada proyek ini.                                                      
     -Harga Penawaran termasuk Asuransi All Risk yang akan dilakukan       
     oleh Penyedia Jasa/Pemborong pekerjaan ini.                           
     -Harga Penawaran telah diperhitungkan terhadap adanya kemungkinan     
     biaya proses perijinan selama dan sampai selesainya pekerjaan ini.    
     -Harga Penawaran termasuk resiko pekerjaan yang dilaksanakan          
     (Lumpsum dan unit Price), kemungkinan adanya tambahan biaya karena    
     pekerjaan lapangan, sudah diperhitungkan dan termasuk                 
     dalam penawaran Penyedia Jasa / Pemborong.                            
     -Penyedia Jasa/Pemborong telah dianggap mengerti dan memahami         
     serta mematuhi seluruh peraturan yang berlaku dilingkungan proyek.    
    B Pekerjaan Pemasangan Indoor Unit Ceiling Casette VRF Ruang Lobby Utama
     Works including supplying, installing, other supporting materials and operate in normally good
     dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis                 
     Pekerjaan Peralatan Utama termasuk pengadaan dan pemasangan di - site,
     peralatan bantu, dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis
     Pekerjaan Instalasi Kabel termasuk pengadaan dan pemasangan           
     di - site,klem, konduit, terminasi, peralatan bantu, dll              
     1Indoor Unit Ceiling Cassette kap. 4 PK/35.000 BTUH (VRF) AC Indoor Unit Ceiling Cassette kap. 4 PK/35.000 BTUH (VRF)
                                   Type : AC Ceiling Casette VRF/ VRV. 4PK 35.000 BTU/H R410a
                                   Kap. Pendingin : 35.000 Btu/h           
                                   Type Refrigerant : R - 410A DAIKIN      
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories, HITACHI
     2Refrigerant Liquid dia 6,35mm                                        
     3Refrigerant Gas dia 12,7mm                                           
     4Refrigerant Main Line Liquid dia 19,051mm Kelas L Density 50 – 120 Kg/m³ Type Refrigerant : R - 410A Kembla / Inaba / Elgin
     5Refrigerant Main Line Gas dia 38,1mm                                 
     6Refrigrant Net                                                       
    8 Instalasi Kabel Power Indoor AC ke PP – AC.1:                        
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                   Type : NYM / CU/PVC/PVC (NYM) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                         Size / Ukuran : 3 x 4 mm          
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
    9 Instalasi Kabel Power Indoor AC ke DB : Kategori : Kabel Listrik     
                                    Type : NYY / CU/PVC/PVC (NYY) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                         Size / Ukuran : 3 x 4 mm Suprime, kabelindo, metal
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
    1 0 Instalasi Kabel Power CU ke PP – CU.1 : Kategori : Kabel Listrik   
                                          Ukuran : 4×50 mm                 
                                          Berat : 2,491 kg/km              
                                         Tegangan : 0.6 / 1 (1.2) KV       
                                        Bending Radius Minimum : 390 mm    
                                       Standart Delivery Lenght : 1,000 M per roll Suprime, kabelindo, metal
                                         Overall Diameter : 32 mm          
                                          Isulation : 1.4 mm               
                                          outer Sheath : 1.9 mm            
                                           No of wire : 19                 
                                     Short circuit current of conductor at 1.0 sec : 5.87 kA
    1 1 Instalasi Kabel Power Fan ke PP – AC.1 : Kategori : Kabel Listrik  
                                    Type : NYY / CU/PVC/PVC (NYY) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                         Size / Ukuran : 3 x 4 mm Suprime, kabelindo, metal
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
    1 2 Instalasi Sistem Kontrol AC VRF :                                  
     -Kabel kontrol dari IU ke OU,    Twisted Shielded 16 AWG 2 Pairs Cable 8723
     -Kabel kontrol dari OU ke IPM,    stranded (7x30) tinned copper conductors
                                         - polypropylene insulation Belden, Delta, HaeBot
                                     - twisted pairs low voltage analog signals (4-20ma, 0-10v
    13Kabel Tray 200 + Cover        Tray ladder galvanized electro lengkap cover, Tebal 2mm,
                                                         Traytek, KSP, Neptunus
                                    Panjang 3 meter, Lebar 20cm / 200mm, Tinggi 10cm / 100mm
                                    Pipa LPG NG & Solenoid Selenoid Valve 3V DC & amp;
    15Accessories Pipa (fitting, elbow, tee, reducer dll) Kit , onfire, pictting
                                         Konektor Connector Fitting        
    16Hanger, Klem, Bracket/Support, dll                 Belden, Delta, HaeBot
    17T - Shape Branching Joint ( conection piping kit)                    
                                                         Kit , onfire, pictting
    18Y - Shape Branching Joint (refnet)                                   
    19Panel distribusi lengkap dengan box dan perangkat pendukung Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                    lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                           dibutuhkan                      
    20Panel Kontrol lengkap dengan box dan perangkat pendukung Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                                        Panelindo, simetri, SPC, ABB
                                    lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                           dibutuhkan                      
    21Power Panel Indoor Unit Ceiling Cassette 4 PK (1 PH) 16 A Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                    lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                           dibutuhkan                      
    II LANTAI MEZZANINE                                                    
     A PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN AC SINGLE SPLIT WALL MOUNTED LANTAI MEZZANINE
     Penawaran pekerjaan termasuk pengadaan dan pemasangan                 
     material di-site, lengkap dan berfungsi dengan baik.                  
     Catatan :                                                             
     Bill of Quantity ini hanya merupakan Guidence, Penyedia Jasa /        
     Pemborong harus melakukan pemeriksaan dan membuat perhitungan         
     kembali perihal besaran listrik, komponen, proteksi, dll.             
     Penawaran termasuk upah kerja, peralatan pendukung, P3K dan           
     bertanggung jawab terhadap keselamatan kerja karyawannya              
     pada proyek ini.                                                      
     Harga Penawaran termasuk Asuransi All Risk yang akan dilakukan        
     oleh Penyedia Jasa/Pemborong pekerjaan ini.                           
     Harga Penawaran telah diperhitungkan terhadap adanya kemungkinan      
     biaya proses perijinan selama dan sampai selesainya pekerjaan ini.    
     Harga Penawaran termasuk resiko pekerjaan yang dilaksanakan           
     (Lumpsum Price), kemungkinan adanya tambahan biaya karena             
     pekerjaan lapangan, sudah diperhitungkan dan termasuk                 
     dalam penawaran Penyedia Jasa / Pemborong.                            
     Penyedia Jasa/Pemborong telah dianggap mengerti dan memahami          
     serta mematuhi seluruh peraturan yang berlaku dilingkungan proyek.    
     1AC (Indoor + Oudoor Unit) kap. 2,5PK/ 22.500 BTU/H R410a terpasang   
                                   kap. 2,5PK/ 22.500 BTU/H R410a          
                                   Type : AC Wall Mounted VRF/ VRV. 2,5PK 22.500 BTU/H R410a DAIKIN
                                   Kap. Pendingin : 22.500 Btu/h           
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
   III LANTAI 1                                                            
     Penawaran pekerjaan termasuk pengadaan dan pemasangan                 
     material di-site, lengkap dan berfungsi dengan baik.                  
     Catatan :                                                             
     -Bill of Quantity ini hanya merupakan Guidence, Penyedia Jasa /       
     Pemborong harus melakukan pemeriksaan dan membuat perhitungan         
     kembali perihal besaran listrik, komponen, proteksi, dll.             
     -Penawaran termasuk upah kerja, peralatan pendukung, P3K dan          
     bertanggung jawab terhadap keselamatan kerja karyawannya              
     pada proyek ini.                                                      
     -Harga Penawaran termasuk Asuransi All Risk yang akan dilakukan       
     oleh Penyedia Jasa/Pemborong pekerjaan ini.                           
     -Harga Penawaran telah diperhitungkan terhadap adanya kemungkinan     
     biaya proses perijinan selama dan sampai selesainya pekerjaan ini.    
     -Harga Penawaran termasuk resiko pekerjaan yang dilaksanakan          
     (Lumpsum Price), kemungkinan adanya tambahan biaya karena             
     pekerjaan lapangan, sudah diperhitungkan dan termasuk                 
     dalam penawaran Penyedia Jasa / Pemborong.                            
     -Penyedia Jasa/Pemborong telah dianggap mengerti dan memahami         
     serta mematuhi seluruh peraturan yang berlaku dilingkungan proyek.    
    B PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN PERALATAN UTAMA OUTDOOR UNIT VRF/VRV
     Works including supplying, installing, other supporting materials and operate in normally good
     dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis                 
     Pekerjaan Peralatan Utama termasuk pengadaan dan pemasangan di - site,
     peralatan bantu, dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis
     1Outdoor Unit (OU)            Type : VRF Standard (Inverter)          
                                   Kombinasi Unit : 32HP = 16HP + 16HP     
                                   Kap. Pendingin : 288.000 Btu/h          
                                   Type Refrigerant : R - 410A             
                                   Karakteristik : 380/400 V , 3 Ph , 50 Hz
                                   dilengkapi remote control, control cable, support outdoor,
                                   refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
    C Pekerjaan Pemasangan Indoor Unit Ceiling Casette VRF Ruang Deputy Dalduk & R. Rapat NKKBS
     Works including supplying, installing, other supporting materials and operate in normally good
     dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis                 
     Pekerjaan Peralatan Utama termasuk pengadaan dan pemasangan di - site,
     peralatan bantu, dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis
     1AC Indoor Unit Ceiling Cassette Ceiling Cassette kap. 4 PK/35.000 BTUH (VRF)
                                   Type : AC Ceiling Casette VRF/ VRV. 4PK 35.000 BTU/H R410a DAIKIN
                                   Kap. Pendingin : 35.000 Btu/h           
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
     2AC Indoor Unit Wall Monted   Wall Monted kap. 1,5 PK/12.300 BTUH (VRF)
                                   Type : AC Wall Mounted VRF/ VRV. 1,5PK 12.300 BTU/H R410a DAIKIN
                                   Kap. Pendingin : 12.300 Btu/h           
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
     Pipa Refrigrant ASTM B280 ( Straight light ) + Insulation + Acsesories/Fitting + suport
     3Pipe Refrigrant UK. 19,05mm2 with Insulation (Liquid)                
     4Pipe Refrigrant UK. 31,75mm2 with Insulation (gas)                   
     5Pipe Refrigrant UK. 12,7mm2 with Insulation (Liquid)                 
     6Pipe Refrigrant UK. 28,58mm2 with Insulation (gas)                   
     7Pipe Refrigrant UK. 9,52mm2 with Insulation (Liquid)                 
                                    Kelas L Density 50 – 120 Kg/m³ Type Refrigerant : R - 410A Kembla / Inaba / Elgin
     8Pipe Refrigrant UK. 19,05mm2 with Insulation (gas)                   
     9Pipe Refrigrant UK. 12,7mm2 with Insulation (Liquid)                 
    10Pipe Refrigrant UK. 25,4mm2 with Insulation (gas)                    
    11Pipe Refrigrant UK. 6,35mm2 with Insulation (Liquid)                 
    12Pipe Refrigrant UK. 12,37mm2 with Insulation (gas)                   
    13Pipa Drain PVC AW D.1" + insulation PVC kelas D 5 Kg/cm Rucika, Wavin, Pralon
    14Hanger, Klem, Bracket/Support, etc                 Belden, Delta, HaeBot
    15T - Shape Branching Joint (outdoor conection piping kit)             
                                                         Kit , onfire, pictting
    16Y - Shape Branching Joint (refnet)                                   
    18Instalasi Kabel Power Indoor AC ke PP – AC.1:                        
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                   Type : NYM / CU/PVC/PVC (NYM) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                         Size / Ukuran : 3 x 4 mm          
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                    Type : NYY / CU/PVC/PVC (NYY) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
    1 9 Instalasi Kabel Power Indoor AC ke DB : Size / Ukuran : 3 x 4 mm Suprime, kabelindo, metal
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
    2 0 Instalasi Kabel Power CU ke PP – CU.1 : Kategori : Kabel Listrik   
                                           Ukuran : 4×50 mm                
                                          Berat : 2,491 kg/km              
                                         Tegangan : 0.6 / 1 (1.2) KV       
                                        Bending Radius Minimum : 390 mm    
                                       Standart Delivery Lenght : 1,000 M per roll Suprime, kabelindo, metal
                                         Overall Diameter : 32 mm          
                                           Isulation : 1.4 mm              
                                          outer Sheath : 1.9 mm            
                                           No of wire : 19                 
                                     Short circuit current of conductor at 1.0 sec : 5.87 kA
    2 1 Instalasi Kabel Power Fan ke PP – AC.1 :                           
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                   Type : NYM / CU/PVC/PVC (NYM) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                          Size / Ukuran : 3 x 4 mm         
                                          Diameter Min : 9.4               
                                     Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
    2 2 Instalasi Sistem Kontrol AC VRF :                                  
     -Kabel kontrol dari IU ke OU, Twisted Shielded 16 AWG 2 Pairs Twisted Shielded 16 AWG 2 Pairs Cable 8723
     -Kabel kontrol dari OU ke IPM, Twisted Shielded 16 AWG 2 Pairs stranded (7x30) tinned copper conductors
                                         - polypropylene insulation Belden, Delta, HaeBot
                                     - twisted pairs low voltage analog signals (4-20ma, 0-10v
    23Kabel Tray 200 + Cover        Tray ladder galvanized electro lengkap cover, Tebal 2mm,
                                                         Traytek, KSP, Neptunus
                                    Panjang 3 meter, Lebar 20cm / 200mm, Tinggi 10cm / 100mm
    25Accessories Pipa (fitting, elbow, tee, reducer dll) Pipa LPG NG & Solenoid Selenoid Valve 3V DC & amp;
                                                          Kit , onfire, pictting
                                         Konektor Connector Fitting        
    26Hanger, Klem, Bracket/Support, dll                 Belden, Delta, HaeBot
    27T - Shape Branching Joint ( conection piping kit)                    
                                                          Kit , onfire, pictting
    28Y - Shape Branching Joint (refnet)                                   
    29Panel distribusi lengkap dengan box dan perangkat pendukung Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                     lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                            dibutuhkan                     
    30Panel Kontrol lengkap dengan box dan perangkat pendukung Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                                        Panelindo, simetri, SPC, ABB
                                     lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                            dibutuhkan                     
    31Power Panel Indoor Unit Ceiling Cassette 4 PK (1 PH) 16 A Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                     lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                            dibutuhkan                     
   D Pekerjaan pengadaan dan pemasangan Unit AC AHUDX                      
     Works including supplying, installing, other supporting materials and operate in normally good
     dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis                 
     Pekerjaan Peralatan Utama termasuk pengadaan dan pemasangan di - site,
     peralatan bantu, dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis
    1 AC AHUDX 60PK 534.000 BTU/H R410a terpasang Type : AC AHUDX 60PK 534.000 BTU/H R410a
                                   Kombinasi Unit : 60HP = 24HP + 20HP + 16HP DAIKIN
                                   Kap. Pendingin : 534.000 Btu/h          
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
    2 Pekerjaan pengadaan dan pemasangan AHUDX suporting                   
     Pekerjaan Instalasi pemipaan termasuk pengadaan dan pemasangan        
     di site,isolasi, fitting-fitting, hanger/support, peralatan bantu, dll
     Pipa Refrigerant lengkap dengan Isolasi Liquid & Gas :                
     Refrigrant Cabang (Ref Net) Outdoor , Refrigrant Cabang (Ref Net) Joint
     Pipa Refrigrant ASTM B280 ( Straight light ) + Insulation + Acsesories/Fitting + suport
     aPipe Refrigrant UK. 1 3/4" pair coil with Insulation                 
     bPipe Refrigrant UK. 1 1/2" pair coil with Insulation                 
     cPipe Refrigrant UK. 1 1/8" pair coil with Insulation                 
     dPipe Refrigrant UK. 3/4 pair coil with Insulation                    
                                    Kelas L Density 50 – 120 Kg/m³ Type Refrigerant : R - 410A Kembla / Inaba / Elgin
     ePipe Refrigrant UK 5/8 pair coil with insulation                     
     fPipe Refrigrant UK 1/2 pair coil with insulation                     
     gPipe Refrigrant UK 3/8 pair coil with insulation                     
     hPipa Drain PVC AW D.1" + insuline                                    
    3 Pekerjaan Duckting                                                   
     aPenggantian Difuser 10" UK. 30 X 30 Cm                               
     bPenggantian Flexible Duck 10" + Insulation                           
                                          BJLS Semua Ukuran LOKFOM /FUMIRA/ KEMASU
     cPenggantian Duckting Camber / Plenum BJLS 0,8 1800X1200X800 cm + insuline
     dPenggantian Duckting Suplay 1600x500                                 
    4 Isolasi pipa                        Density 50 – 120 Kg/m³ Armaflex, K-Flex, Insuflex
    5 Alumunium Tape                                       Instape         
    6 Hanger rod & bracket                 Galvanized      Ex Pabrikan     
    7 Filter drayer                                      ALCO ,CMS, EMERSON
    8 Unit Fan                            Wall Fan, Cassette Fantech, National, Vanco, MASSIVE
   IV LANTAI 2                                                             
     Penawaran pekerjaan termasuk pengadaan dan pemasangan                 
     material di-site, lengkap dan berfungsi dengan baik.                  
     Catatan :                                                             
     -Bill of Quantity ini hanya merupakan Guidence, Penyedia Jasa /       
     Pemborong harus melakukan pemeriksaan dan membuat perhitungan         
     kembali perihal besaran listrik, komponen, proteksi, dll.             
     -Penawaran termasuk upah kerja, peralatan pendukung, P3K dan          
     bertanggung jawab terhadap keselamatan kerja karyawannya              
     pada proyek ini.                                                      
     -Harga Penawaran termasuk Asuransi All Risk yang akan dilakukan       
     oleh Penyedia Jasa/Pemborong pekerjaan ini.                           
     -Harga Penawaran telah diperhitungkan terhadap adanya kemungkinan     
     biaya proses perijinan selama dan sampai selesainya pekerjaan ini.    
     -Harga Penawaran termasuk resiko pekerjaan yang dilaksanakan          
     (Lumpsum Price), kemungkinan adanya tambahan biaya karena             
     pekerjaan lapangan, sudah diperhitungkan dan termasuk                 
     dalam penawaran Penyedia Jasa / Pemborong.                            
     -Penyedia Jasa/Pemborong telah dianggap mengerti dan memahami         
     serta mematuhi seluruh peraturan yang berlaku dilingkungan proyek.    
    B PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN PERALATAN UTAMA                   
     Works including supplying, installing, other supporting materials and operate in normally good
     dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis                 
     Pekerjaan Peralatan Utama termasuk pengadaan dan pemasangan di - site,
     peralatan bantu, dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis
     1Outdoor Unit (OU)            Type : VRF Standard (Inverter)          
                                   Kombinasi Unit : 26HP = 10HP + 16HP DAIKIN
                                   Kap. Pendingin : 234.000 Btu/h          
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   Karakteristik : 380/400 V , 3 Ph , 50 Hz
                                   dilengkapi remote control, control cable, support outdoor,
                                   refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
    B Pekerjaan Pemasangan Indoor Unit Ceiling Casette VRF Ruang Stunting, Radio, Studio & R. Askabi
     Works including supplying, installing, other supporting materials and operate in normally good
     dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis                 
     Pekerjaan Peralatan Utama termasuk pengadaan dan pemasangan di - site,
     peralatan bantu, dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis
     1Indoor Unit Ceiling Cassette VRF/VRV kap. 4 PK/35.000 BTUH (VRF/VRV) Ceiling Cassette VRF/VRV kap. 4 PK/35.000 BTUH (VRF/VRV)
                                   Type : VRF/VRV Standard (Inverter) DAIKIN
                                   Kombinasi Unit : 4HP                    
                                   Kap. Pendingin : 35.000 Btu/h HITACHI   
                                   Type Refrigerant : R - 410A             
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor,
                                   refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
     2Indoor Unit Ceiling Cassette VRF/VRV kap. 2,8 PK/26.000 BTUH (VRF/VRV) Ceiling Cassette VRF/VRV kap. 2,8 PK/26.000 BTUH (VRF/VRV)
                                   Type : VRF/VRV Standard (Inverter) DAIKIN
                                   Kombinasi Unit : 2,8HP                  
                                   Kap. Pendingin : 26.000 Btu/h HITACHI   
                                   Type Refrigerant : R - 410A             
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor,
                                   refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
     3Indoor Unit Wall Mounted VRF/VRV kap. 1,5 PK/12.300 BTUH (VRF/VRV) Wall Mounted VRF/VRV kap. 1,5 PK/12.300 BTUH (VRF/VRV)
                                   Type : VRF/VRV Standard (Inverter)      
                                   Kombinasi Unit : 1,5HP  DAIKIN          
                                   Kap. Pendingin : 12.300 Btu/h           
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor,
                                   refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
     4Pipa Refrigrant ASTM B280 ( Straight light ) + Insulation + Acsesories/Fitting + suport
     aPipe Refrigrant UK. 19,05mm2 with Insulation (Liquid)                
     b Pipe Refrigrant UK. 31,75mm2 with Insulation (gas)                  
     cPipe Refrigrant UK. 12,7mm2 with Insulation (Liquid)                 
                                    Kelas L Density 50 – 120 Kg/m³ Type Refrigerant : R - 410A Kembla / Inaba / Elgin
     d Pipe Refrigrant UK. 25,4mm2 with Insulation (gas)                   
     ePipe Refrigrant UK. 9,52mm2 with Insulation (Liquid)                 
     fPipe Refrigrant UK. 19,05mm2 with Insulation (gas)                   
     gPipe Refrigrant UK. 6,35mm2 with Insulation (Liquid)                 
     h Pipe Refrigrant UK. 12,37mm2 with Insulation (gas)                  
     iPipa Drain PVC AW D.1" + insulation PVC kelas D 5 Kg/cm Rucika, Wavin, Pralon
     jHanger, Klem, Bracket/Support, etc                 Belden, Delta, HaeBot
     kT - Shape Branching Joint (outdoor conection piping kit)             
                                                          Kit , onfire, pictting
     lY - Shape Branching Joint (refnet)                                   
    6 Instalasi Kabel Power Indoor AC ke PP – AC.1:                        
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                   Type : NYM / CU/PVC/PVC (NYM) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                          Size / Ukuran : 3 x 4 mm         
                                          Diameter Min : 9.4               
                                     Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
    7 Instalasi Kabel Power Indoor AC ke DB : Kategori : Kabel Listrik     
                                    Type : NYY / CU/PVC/PVC (NYY) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                          Size / Ukuran : 3 x 4 mm Suprime, kabelindo, metal
                                          Diameter Min : 9.4               
                                     Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
    8 Instalasi Kabel Power CU ke PP – CU.1 : Kategori : Kabel Listrik     
                                           Ukuran : 4×50 mm                
                                          Berat : 2,491 kg/km              
                                         Tegangan : 0.6 / 1 (1.2) KV       
                                        Bending Radius Minimum : 390 mm    
                                       Standart Delivery Lenght : 1,000 M per roll Suprime, kabelindo, metal
                                         Overall Diameter : 32 mm          
                                           Isulation : 1.4 mm              
                                          outer Sheath : 1.9 mm            
                                           No of wire : 19                 
                                     Short circuit current of conductor at 1.0 sec : 5.87 kA
    9 Instalasi Kabel Power Fan ke PP – AC.1 :                             
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                   Type : NYM / CU/PVC/PVC (NYM) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                          Size / Ukuran : 3 x 4 mm         
                                          Diameter Min : 9.4               
                                     Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
     -Instalasi Kabel Power, menggunakan NYM 3 x 4 mm²                     
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                   Type : NYM / CU/PVC/PVC (NYM) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                         Size / Ukuran : 3 x 4 mm          
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
    9 Instalasi Sistem Kontrol AC VRF :                                    
     -Kabel kontrol dari IU ke OU, Twisted Shielded 16 AWG 2 Pairs Twisted Shielded 16 AWG 2 Pairs Cable 8723
                                       stranded (7x30) tinned copper conductors
                                         - polypropylene insulation Belden, Delta, HaeBot
     -Kabel kontrol dari OU ke IPM, Twisted Shielded 16 AWG 2 Pairs        
                                     - twisted pairs low voltage analog signals (4-20ma, 0-10v
    10Kabel Tray 200 + Cover        Tray ladder galvanized electro lengkap cover, Tebal 2mm,
                                                         Traytek, KSP, Neptunus
                                    Panjang 3 meter, Lebar 20cm / 200mm, Tinggi 10cm / 100mm
                                    Pipa LPG NG & Solenoid Selenoid Valve 3V DC & amp;
    12Accessories Pipa (fitting, elbow, tee, reducer dll) Kit , onfire, pictting
                                         Konektor Connector Fitting        
    13Hanger, Klem, Bracket/Support, dll                 Belden, Delta, HaeBot
    14T - Shape Branching Joint ( conection piping kit)                    
                                                         Kit , onfire, pictting
    15Y - Shape Branching Joint (refnet)                                   
    16Panel distribusi lengkap dengan box dan perangkat pendukung Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                    lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                           dibutuhkan                      
    17Panel Kontrol lengkap dengan box dan perangkat pendukung Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                                        Panelindo, simetri, SPC, ABB
                                    lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                           dibutuhkan                      
    18Power Panel Indoor Unit Ceiling Cassette 3 PK (1 PH) 16 A Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                    lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                           dibutuhkan                      
   D Pekerjaan pengadaan dan pemasangan Unit AC AHUDX                      
     Works including supplying, installing, other supporting materials and operate in normally good
     dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis                 
     Pekerjaan Peralatan Utama termasuk pengadaan dan pemasangan di - site,
     peralatan bantu, dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis
    1 AC AHUDX 60PK 534.000 BTU/H R410a terpasang Type : AC AHUDX 60PK 534.000 BTU/H R410a
                                   Kombinasi Unit : 60HP = 24HP + 20HP + 16HP DAIKIN
                                   Kap. Pendingin : 534.000 Btu/h          
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
    2 Pekerjaan pengadaan dan pemasangan AHUDX suporting                   
     Pekerjaan Instalasi pemipaan termasuk pengadaan dan pemasangan        
     di site,isolasi, fitting-fitting, hanger/support, peralatan bantu, dll
     Pipa Refrigerant lengkap dengan Isolasi Liquid & Gas :                
     Refrigrant Cabang (Ref Net) Outdoor , Refrigrant Cabang (Ref Net) Joint
     Pipa Refrigrant ASTM B280 ( Straight light ) + Insulation + Acsesories/Fitting + suport
     aPipe Refrigrant UK. 1 3/4" pair coil with Insulation                 
     bPipe Refrigrant UK. 1 1/2" pair coil with Insulation                 
     cPipe Refrigrant UK. 1 1/8" pair coil with Insulation                 
     dPipe Refrigrant UK. 3/4 pair coil with Insulation                    
                                    Kelas L Density 50 – 120 Kg/m³ Type Refrigerant : R - 410A Kembla / Inaba / Elgin
     ePipe Refrigrant UK 5/8 pair coil with insulation                     
     fPipe Refrigrant UK 1/2 pair coil with insulation                     
     gPipe Refrigrant UK 3/8 pair coil with insulation                     
     hPipa Drain PVC AW D.1" + insuline                                    
    3 Pekerjaan Duckting                                                   
     aPenggantian Difuser 10" UK. 30 X 30 Cm                               
     bPenggantian Flexible Duck 10" + Insulation                           
                                          BJLS Semua Ukuran LOKFOM /FUMIRA/ KEMASU
     cPenggantian Duckting Camber / Plenum BJLS 0,8 1800X1200X800 cm + insuline
     dPenggantian Duckting Suplay 1600x500                                 
    4 Isolasi pipa                        Density 50 – 120 Kg/m³ Armaflex, K-Flex, Insuflex
    5 Alumunium Tape                                       Instape         
    6 Hanger rod & bracket                 Galvanized      Ex Pabrikan     
    7 Filter drayer                                      ALCO ,CMS, EMERSON
    8 Unit Fan                            Wall Fan, Cassette Fantech, National, Vanco, MASSIVE
   V LANTAI 3                                                              
     Penawaran pekerjaan termasuk pengadaan dan pemasangan                 
     material di-site, lengkap dan berfungsi dengan baik.                  
     Catatan :                                                             
     -Bill of Quantity ini hanya merupakan Guidence, Penyedia Jasa /       
     Pemborong harus melakukan pemeriksaan dan membuat perhitungan         
     kembali perihal besaran listrik, komponen, proteksi, dll.             
     -Penawaran termasuk upah kerja, peralatan pendukung, P3K dan          
     bertanggung jawab terhadap keselamatan kerja karyawannya              
     pada proyek ini.                                                      
     -Harga Penawaran termasuk Asuransi All Risk yang akan dilakukan       
     oleh Penyedia Jasa/Pemborong pekerjaan ini.                           
     -Harga Penawaran telah diperhitungkan terhadap adanya kemungkinan     
     biaya proses perijinan selama dan sampai selesainya pekerjaan ini.    
     -Harga Penawaran termasuk resiko pekerjaan yang dilaksanakan          
     (Lumpsum Price), kemungkinan adanya tambahan biaya karena             
     pekerjaan lapangan, sudah diperhitungkan dan termasuk                 
     dalam penawaran Penyedia Jasa / Pemborong.                            
     -Penyedia Jasa/Pemborong telah dianggap mengerti dan memahami         
     serta mematuhi seluruh peraturan yang berlaku dilingkungan proyek.    
    B PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN PERALATAN UTAMA                   
     Works including supplying, installing, other supporting materials and operate in normally good
     dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis                 
     Pekerjaan Peralatan Utama termasuk pengadaan dan pemasangan di - site,
     peralatan bantu, dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis
    1 Outdoor Unit 32PK (16+16) 288.000 BTU/H R410a VRF/VRV Standard (Inverter) VRF/VRV Standard (Inverter)
                                   Outdoor Unit 32PK (16+16) 288.000 BTU/H R410a terpasang
                                   Kombinasi Unit : 32HP = 16HP + 16HP DAIKIN
                                   Kap. Pendingin : 288.000 Btu/h          
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   Karakteristik : 380/400 V , 3 Ph , 50 Hz
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
     Pipa Refrigrant ASTM B280 ( Straight light ) + Insulation + Acsesories/Fitting + suport
    1.a Pipe Refrigrant UK. 19,05mm2 with Insulation (Liquid)              
    1.b Pipe Refrigrant UK. 31,75mm2 with Insulation (gas)                 
    1.c Pipe Refrigrant UK. 12,7mm2 with Insulation (Liquid)               
    1.d Pipe Refrigrant UK. 28,58mm2 with Insulation (gas)                 
    1.e Pipe Refrigrant UK. 12,7mm2 with Insulation (Liquid)               
                                    Kelas L Density 50 – 120 Kg/m³ Type Refrigerant : R - 410A Kembla / Inaba / Elgin
    1.f Pipe Refrigrant UK. 25,54mm2 with Insulation (gas)                 
    1.g Pipe Refrigrant UK. 9,52mm2 with Insulation (Liquid)               
    1.h Pipe Refrigrant UK. 19,05mm2 with Insulation (gas)                 
    1.i Pipe Refrigrant UK. 6,35mm2 with Insulation (Liquid)               
    1.j Pipe Refrigrant UK. 12,37mm2 with Insulation (gas)                 
    1.k Pipa Drain PVC AW D.1" + insulation PVC kelas D 5 Kg/cm Rucika, Wavin, Pralon
    1.l Hanger, Klem, Bracket/Support, etc               Belden, Delta, HaeBot
    1.m T - Shape Branching Joint (outdoor conection piping kit)           
                                                         Kit , onfire, pictting
    1. Y - Shape Branching Joint (refnet)                                  
    2 Outdoor Unit 30 PK(16+14) 270.000 BTU/H R410a VRF/VRV Standard (Inverter) VRF/VRV Standard (Inverter)
                                   Outdoor Unit 30 PK(16+14) 270.000 BTU/H R410a terpasang
                                   Kombinasi Unit : 30HP = 16HP + 14HP DAIKIN
                                   Kap. Pendingin : 270.000 Btu/h          
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   Karakteristik : 380/400 V , 3 Ph , 50 Hz
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
     Pipa Refrigrant ASTM B280 ( Straight light ) + Insulation + Acsesories/Fitting + suport
   2.a Pipe Refrigrant UK. 19,05mm2 with Insulation (Liquid)               
   2.b Pipe Refrigrant UK. 31,75mm2 with Insulation (gas)                  
   2.c Pipe Refrigrant UK. 12,7mm2 with Insulation (Liquid)                
   2.d Pipe Refrigrant UK. 28,58mm2 with Insulation (gas)                  
   2.f Pipe Refrigrant UK. 12,7mm2 with Insulation (Liquid)                
                                    Kelas L Density 50 – 120 Kg/m³ Type Refrigerant : R - 410A Kembla / Inaba / Elgin
   2.g Pipe Refrigrant UK. 24,54mm2 with Insulation (gas)                  
   2.h Pipe Refrigrant UK. 9,52mm2 with Insulation (Liquid)                
   2.i Pipe Refrigrant UK. 19,05mm2 with Insulation (gas)                  
   2.j Pipe Refrigrant UK. 6,35mm2 with Insulation (Liquid)                
   2.k Pipe Refrigrant UK. 12,37mm2 with Insulation (gas)                  
   2.l Pipa Drain PVC AW D.1" + insulation PVC kelas D 5 Kg/cm Rucika, Wavin, Pralon
   2.m Hanger, Klem, Bracket/Support, etc                Belden, Delta, HaeBot
   2.n T - Shape Branching Joint (outdoor conection piping kit)            
                                                         Kit , onfire, pictting
   2.o Y - Shape Branching Joint (refnet)                                  
    C PENGADAAN DAN PEMASANGAN AC SUPORTING                                
    2 Instalasi Kabel Power Indoor AC ke PP – AC.1:                        
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                   Type : NYM / CU/PVC/PVC (NYM) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                         Size / Ukuran : 3 x 4 mm          
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
     -Instalasi Kabel Power, menggunakan NYM 3 x 4 mm²                     
    3 Instalasi Kabel Power Indoor AC ke DB : Kategori : Kabel Listrik     
                                    Type : NYY / CU/PVC/PVC (NYY) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                         Size / Ukuran : 3 x 4 mm Suprime, kabelindo, metal
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
     -Instalasi Kabel Power, menggunakan NYY 3 x 4 mm²                     
    4 Instalasi Kabel Power CU ke PP – CU.1 : Kategori : Kabel Listrik     
                                          Ukuran : 4×50 mm                 
                                          Berat : 2,491 kg/km              
                                         Tegangan : 0.6 / 1 (1.2) KV       
                                        Bending Radius Minimum : 390 mm    
                                       Standart Delivery Lenght : 1,000 M per roll Suprime, kabelindo, metal
                                         Overall Diameter : 32 mm          
                                          Isulation : 1.4 mm               
                                          outer Sheath : 1.9 mm            
                                           No of wire : 19                 
                                     Short circuit current of conductor at 1.0 sec : 5.87 kA
     -Instalasi Kabel Power, menggunakan NYY 4 x 50 mm²                    
    5 Instalasi Kabel Power Fan ke PP – AC.1 :                             
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                   Type : NYM / CU/PVC/PVC (NYM) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                         Size / Ukuran : 3 x 4 mm          
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
     -Instalasi Kabel Power, menggunakan NYM 3 x 4 mm²                     
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                   Type : NYM / CU/PVC/PVC (NYM) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                         Size / Ukuran : 3 x 4 mm          
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
    6 Instalasi Sistem Kontrol AC VRF :                                    
     -Kabel kontrol dari IU ke OU, Twisted Shielded 16 AWG 2 Pairs Twisted Shielded 16 AWG 2 Pairs Cable 8723
                                       stranded (7x30) tinned copper conductors
                                         - polypropylene insulation Belden, Delta, HaeBot
     -Kabel kontrol dari OU ke IPM, Twisted Shielded 16 AWG 2 Pairs        
                                     - twisted pairs low voltage analog signals (4-20ma, 0-10v
                                    Tray ladder galvanized electro lengkap cover, Tebal 2mm,
     Kabel Tray 200 + Cover                              Traytek, KSP, Neptunus
     7                              Panjang 3 meter, Lebar 20cm / 200mm, Tinggi 10cm / 100mm
     8Pembongkaran & Perapihan Plafond untuk pasangan Tray kabel           
                                    Pipa LPG NG & Solenoid Selenoid Valve 3V DC & amp;
     9Accessories Pipa (fitting, elbow, tee, reducer dll) Kit , onfire, pictting
                                         Konektor Connector Fitting        
    10Hanger, Klem, Bracket/Support, dll                 Belden, Delta, HaeBot
    14T - Shape Branching Joint ( conection piping kit)                    
                                                         Kit , onfire, pictting
    15Y - Shape Branching Joint (refnet)                                   
                                    Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
    11Panel distribusi lengkap dengan box dan perangkat pendukung          
                                    lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                           dibutuhkan                      
    12Power Panel Indoor Unit Ceiling Cassette 3 PK (1 PH) 16 A Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                                        Panelindo, simetri, SPC, ABB
                                    lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                           dibutuhkan                      
    13Panel Kontrol lengkap dengan box dan perangkat pendukung Kotak panel, Air Circuit Breaker (ACB), Moulded Case Circuit
                                    Breaker (MCCB), Amperemeter, Voltmeter, Lampu indikator,
                                    lengkap dan berfungsi dengan baik sesuai kapasitas yang
                                           dibutuhkan                      
    D PEKERJAAN INSTALASI ELECTRICAL DAN KABEL KONTROL                     
     1Kabel Power Indoor NYY 3X4 mm +accs + suport                         
                                          Kategori : Kabel Listrik         
                                   Type : NYM / CU/PVC/PVC (NYM) – 300/500 VOLT SNI 04-6629.4
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                         Size / Ukuran : 3 x 4 mm          
                                          Diameter Min : 9.4               
                                    Overall Diameter Min : 10.0, Overall Diameter Max : 13.0
     2Kabel Power Outdoor NYY x 4 X 50 mm + suport Kategori : Kabel Listrik
                                          Ukuran : 4×50 mm                 
                                          Berat : 2,491 kg/km              
                                         Tegangan : 0.6 / 1 (1.2) KV       
                                        Bending Radius Minimum : 390 mm    
                                       Standart Delivery Lenght : 1,000 M per roll Suprime, kabelindo, metal
                                         Overall Diameter : 32 mm          
                                          Isulation : 1.4 mm               
                                          outer Sheath : 1.9 mm            
                                           No of wire : 19                 
                                     Short circuit current of conductor at 1.0 sec : 5.87 kA
     3Kabel kontrol NYM 4 X 2,5 mm +accs + suport Kategori : Kabel Listrik 
                                          Ukuran : 4×2,5 mm                
                                          Berat : 2,491 kg/km              
                                         Tegangan : 0.6 / 1 (1.2) KV       
                                        Bending Radius Minimum : 390 mm    
                                     Short circuit current of conductor at 1.0 sec : 5.87 kA Suprime, kabelindo, metal
                                         Overall Diameter : 32 mm          
                                          Isulation : 1.4 mm               
                                          outer Sheath : 1.9 mm            
                                           No of wire : 19                 
     4Kabel tofur dari LVMDV ke panel Power NYY 4x95 mm Kategori : Kabel Listrik
                                          Ukuran : 4×95 mm                 
                                          Berat : 4,534 kg/km              
                                         Tegangan : 0.6 / 1 (1.2) KV       
                                        Bending Radius Minimum : 480 mm Suprime, kabelindo, metal
                                         Overall Diameter : 40 mm          
                                          Isulation : 1.6 mm               
                                          outer Sheath : 2.2 mm            
                                           No of wire : 19                 
     5Kabel Power Outdoor NYY x 4 X 50 mm + suport Kategori : Kabel Listrik
                                           Ukuran : 4×5 mm                 
                                          Berat : 2,491 kg/km              
                                         Tegangan : 0.6 / 1 (1.2) KV       
                                        Bending Radius Minimum : 390 mm    
                                     Short circuit current of conductor at 1.0 sec : 5.87 kA Suprime, kabelindo, metal
                                         Overall Diameter : 32 mm          
                                          Isulation : 1.4 mm               
                                          outer Sheath : 1.9 mm            
                                           No of wire : 19                 
     6Kabel Power Outdoor NYY x 4 X 50 mm + suport Kategori : Kabel Listrik
                                           Ukuran : 4×5 mm                 
                                          Berat : 2,491 kg/km              
                                         Tegangan : 0.6 / 1 (1.2) KV       
                                        Bending Radius Minimum : 390 mm    
                                     Short circuit current of conductor at 1.0 sec : 5.87 kA Suprime, kabelindo, metal
                                         Overall Diameter : 32 mm          
                                          Isulation : 1.4 mm               
                                          outer Sheath : 1.9 mm            
                                           No of wire : 19                 
     7Kabel Power Outdoor NYY x 4 X 50 mm + suport Kategori : Kabel Listrik
                                           Ukuran : 4×5 mm                 
                                          Berat : 2,491 kg/km              
                                         Tegangan : 0.6 / 1 (1.2) KV       
                                        Bending Radius Minimum : 390 mm    
                                     Short circuit current of conductor at 1.0 sec : 5.87 kA Suprime, kabelindo, metal
                                         Overall Diameter : 32 mm          
                                          Isulation : 1.4 mm               
                                          outer Sheath : 1.9 mm            
                                           No of wire : 19                 
     8Panel PP AC Outdoor Unit Lantai. 3 ACB (Air Circuit Breaker)         
                                       MCCB ( Moulded Case Circuit Breaker)
                                        MCB (Miniature Circuit Breaker)    
                                         Thermal Overload Relay            
                                            Pilot Lamp                     
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                           Ampere Meter                    
                                         CT (Current Transformator)        
                                            Volt Meter                     
                                          Magnetic Contactor               
                                           Push Button                     
     9Power Panel Inddor Unit Lantai 3   ACB (Air Circuit Breaker)         
                                       MCCB ( Moulded Case Circuit Breaker)
                                        MCB (Miniature Circuit Breaker)    
                                         Thermal Overload Relay            
                                            Pilot Lamp                     
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                           Ampere Meter                    
                                         CT (Current Transformator)        
                                            Volt Meter                     
                                          Magnetic Contactor               
                                           Push Button                     
    10Panel Distibution                  ACB (Air Circuit Breaker)         
                                       MCCB ( Moulded Case Circuit Breaker)
                                        MCB (Miniature Circuit Breaker)    
                                         Thermal Overload Relay            
                                            Pilot Lamp                     
                                                        Suprime, kabelindo, metal
                                           Ampere Meter                    
                                         CT (Current Transformator)        
                                            Volt Meter                     
                                          Magnetic Contactor               
                                           Push Button                     
    E Pekerjaan Pemasangan Indoor Unit Ceiling Casette VRF Ruang Stunting, R. Radio dll
     Works including supplying, installing, other supporting materials and operate in normally good
     dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis                 
     Pekerjaan Peralatan Utama termasuk pengadaan dan pemasangan di - site,
     peralatan bantu, dll. Serta dapat beroperasi sesuai Spesifikasi Teknis
     1Indoor Unit Ceiling Cassette kap. 4 PK/35.000 BTUH (VRF) Ceiling Cassette kap. 4 PK/35.000 BTUH (VRF)
                                   Type : Ceiling Cassette DAIKIN          
                                   Kombinasi Unit : : 4HP                  
                                   Kap. Pendingin : : 35.000 Btu/h HITACHI 
                                   Type Refrigerant : R - 410A             
                                   Karakteristik : 220 V ,1 Ph , 50 Hz     
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
     2Indoor Unit Ceiling Cassette kap. 2.8 PK/26.000 BTUH (VRF) Ceiling Cassette kap. 2.8 PK/26.000 BTUH (VRF)
                                   Type : Ceiling Cassette                 
                                   Kombinasi Unit : 2,8 HP DAIKIN          
                                   Kap. Pendingin : 26.000 Btu/h           
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   Karakteristik : 220 V ,1 Ph , 50 Hz     
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
     3Indoor Unit Wall Mounted kap. 1,5 PK/12.300 BTUH (VRF) Wall Mounted kap. 1,5 PK/12.300 BTUH (VRF)
                                   Type : Wall Mounted                     
                                   Kombinasi Unit : 1,5 HP DAIKIN          
                                   Kap. Pendingin : 12.300 Btu/h           
                                   Type Refrigerant : R - 410A HITACHI     
                                   Karakteristik : 220 V ,1 Ph , 50 Hz     
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
     4Indoor Unit Wall Mounted kap. 1 PK/9.000 BTUH (VRF) Wall Mounted kap. 1 PK/9.000 BTUH (VRF)
                                   Type : Wall Mounted     DAIKIN          
                                   Kombinasi Unit : 1 HP                   
                                   Kap. Pendingin : 9000 Btu/h HITACHI     
                                   Type Refrigerant : R - 410A             
                                   Karakteristik : 220 V ,1 Ph , 50 Hz     
                                   dilengkapi remote control, control cable, hanger indoor, support
                                   outdoor, refrigerant, pipings, insulators, insulation, accessories,
                                    Tray ladder galvanized electro lengkap cover, Tebal 2mm,
                                                         Traytek, KSP, Neptunus
     5Tray UK. 10X5 Cm + Suport (Rak pipa refrigrant) Panjang 3 meter, Lebar 10cm / 50mm, Tinggi 10cm / 50mm
       MEMILIKI KEMAMPUAN UNTUK MENYEDIAKAN FASILITAS / PERALATAN DAN      
       HUBUNGAN PENYEDIA ATAU VENDOR MATERIAL UTAMA SEBAGAI BERIKUT :      

    NO           MATERIAL UTAMA           KETENTUAN    SPESIFIKASI         

                                         Surat Dukungan SESUAI SPEKTEK     
     1  AC AHUDX                                                           
     2  AC VRV/VRF                       Surat Dukungan SESUAI SPEKTEK     

     3  Pipa Rerigrant ASTM              Surat Dukungan SESUAI SPEKTEK     

     4  Panel Kontrol, Panel Power, Panel Distribusi Surat Dukungan SESUAI SPEKTEK

     5  Pengkabelan                      Surat Dukungan SESUAI SPEKTEK     

    NO          PERALATAN UTAMA           KETENTUAN    SPESIFIKASI         

     1  Mobil Crane Daya angkut Min 2 Ton  Sewa/Milik SESUAI SPEKTEK       
        Kapasitas Tinggi Angkat Min 25 m