Pekerjaan Jasa Konsultansi Perancangan Rekontruksi Gedung Kantor Kpp Pratama Sorong

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             
Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh penyedia jasa berpedoman pada ketentuan yang

berlaku, yaitu Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 1 Tahun 2022 tentang Pedoman
Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum Dan Perumahan
Rakyat. Penyedia Jasa memiliki lingkup pekerjaan/ kegiatan yang terdiri dari tahapan
penyusunan rancangan teknis meliputi:                                     

1. Penyusunan konsepsi perancangan (15%);                                 
2. Penyusunan pra rancangan (20%);                                        
3. Penyusunan pengembangan rancangan (25%);                               
4. Penyusunan rancangan detail (20%).                                     

 Untuk melakukan kegiatan perancangan dengan data sebagai berikut:        

  a. Pembangunan Rekonstruksi Gedung Kantor KPP Pratama Sorong akan dilakukan di
     bekas areal Gedung Kantor KPP Pratama Sorong yang sudah dilakukan pembongkaran

     dengan luas lahan sekitar 1.763m2                                    
  b. Disamping lokasi yang akan dibangun terdapat:                        
         Sisi Barat terdapat Kantor Pemda;                               
         Sisi Utara terdapat tebing/lereng yang sudah dibangun talud;    
         Sisi Selatan terdapat jalan utama (Jalan Jenderal Sudirman) dimana ada
          Kawasan Sekolah SMA dan Perumahan TNI;                          
         Sisi Timur terdapat Gang/Lorong masuk ke pemukiman warga lokal dimana

          bersebelahan dengan SD Negeri                                   
  c. KPP Pratama Sorong terdiri dari 113 pegawai yang terdiri dari 1 Kepala Kantor (Eselon
     III), 10 Kepala Seksi (Eselon IV), 2 Supervisor Fungsional Pemeriksa Pajak, 14
     Fungsional Pemeriksa Pajak, 6 Fungsional Penyuluh, 3 Fungsional Penilai, 35 Account
     Representative, 3 Juru Sita, 1 Sekretaris, 1 Bendahara dan 37 Pelaksana (Formasi
     Pegawai sesuai KEP-244/PJ.01/2021 dengan adjustment 10%);            
  d. Gedung didesain untuk 4 lantai dengan Style Modern Tropis dan konsep penataan ruang
     kerja Activity Based Workplace , dengan lantai teratas sebagian merupakan ruang

     terbuka hijau;                                                       
  e. Gedung kantor yang akan dibangun adalah 4 lantai dengan luasan total adalah 2.289m2
     , dengan rincian:                                                    
         Lantai 1 : 600m2                                                
         Lantai 2 : 600m2                                                
         Lantai 3 : 600m2                                                

         Lantai 4 : 489m2                                                
                       Lantai I Lantai II Lantai III Lantai IV Total      
         Luas Maksimal Luas Luas                                          
 Ruangan Penunjang                                        Keterangan      
         (SBSK/S3J) Existing Usulan Jumlah Luas Luas Jumlah Luas Jumlah Luas Jumlah Luas
                            Jumlah Unit                                   
                       Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit       
                                                      Sesuai SBSK (PMK-172/PMK.06/2020)
                                                      Sesuai SE-43/PJ/2021:
         150 m -> 101                                                     
                                                      - 6 loket Petugas TPT
 Tempat Pelayanan s.d. 200                                                
               116 150 1  150 0  0  0   0  0  0  1  150 - 3 meja Petugas Helpdesk
 Terpadu pengunjung per                                                   
                                                      - Pojok layanan mandiri
           hari                                                           
 Ruang Ramah Anak 20 20 1 20  0  0  0   0  0  0  1  20 Sesuai S3J (KMK 334/KMK.01/2021)
 E-corner  10      10  1      0  0  0   0  0  0  1    Sesuai S3J (KMK 334/KMK.01/2021)
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
                                                      Pria:               
                                                      - 2 bilik kloset    
         5 m per 25                                   - 1 wastafel        
 Toilet Tamu   7.5 6   2  12  0  0  0   0  0  0  2  12                    
          orang                                                           
                                                      Wanita:             
                                                      - 2 bilik kloset    
                                                      - 1 wastafel        
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
         5 m per 25                                                       
 Toilet Disabilitas 7.5 5 1 5 0  0  0   0  0  0  1  5 - 1 kloset          
          orang                                                           
                                                      - 1 wastafel        
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
                                                      Pria:               
                                                      - 3 bilik kloset    
                                                      - 3 urinoir         
         5 m per 25                                                       
 Toilet Pegawai 4.8 12 2  24  2  24 2  24  2  24 8  96 - 1 wastafel       
          orang                                                           
                                                      Wanita:             
                                                      - 3 bilik kloset    
                                                      - 1 wastafel        
                                                      Sesuai SBSK (PMK-172/PMK.06/2020)
                                                      Bagian dari Deadspace
          Bagian                                                          
 Janitor dan Pantry 4.24 10 1 10 1 10 1 10 1  10 4  40 - 1 kitchen sink/set
         deadspace                                                        
                                                      - 1 meja makan      
                                                      - 1 tempat cuci alat pel
                                                      Sesuai S3J (KMK 334/KMK.01/2021)
 Ruang                                                                    
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Closing/Konsultasi 112 19.2 10 0 0 1 10 1 10 0 0 2 20                    
                                                      Ruang meeting dengan Wajib Pajak
 Besar                                                                    
                                                      kapasitas 6 s.d. 8 orang
                                                      Sesuai S3J (KMK 334/KMK.01/2021)
 Ruang                                                                    
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Closing/Konsultasi 112 6.24 5 4 20 0 0 0 0 0 0  4  20                    
                                                      Ruang meeting dengan Wajib Pajak
 Kecil                                                                    
                                                      kapasitas 2 s.d. 5 orang
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
         0,4 m x jumlah                                                   
 Ruang Arsip Dinamis 0 8 1 8  1  8  1   8  0  0  3  24 Arsip Dinamis Seksi Pelayanan, Seksi
          pegawai                                                         
                                                      Pengawasan, SUKI, dan Seksi P3
 Ruang Dokumen                                                            
         0,4 m x jumlah                               Sesuai S3J (KMK 334/KMK.01/2021)
 Perpajakan Wajib 10 100 0 0  0  0  1  100 0  0  1  100                   
          pegawai                                     Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Pajak                                                                    
         0,02 m x jumlah                                                  
 Ruang Server  15.7 15 1  15  0  0  0   0  0  0  1  15 Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
          pegawai                                                         
 Gudang BMN TIK    12  1  12  0  0  0   0  0  0  1  12 Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Ruang Rapat Kecil 0 15 0  0  0  0  2  30  0  0  2  30                    
                                                      Kapasitas s.d. 10 orang
 Ruang Rapat BOD 0 15  0   0  1  15 0   0  0  0  1  15 Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Ruang Kolaborasi 36.6 50 0 0 0  0  0   0  1  50 1  50                    
                                                      Kapasitas s.d. 40 orang
 Ruang Poliklinik 10 15 10 0 0 0 0  1  10  0  0  1  10 Sesuai S3J (KMK 334/KMK.01/2021)
 Ruang Laktasi  3  5   1   5  0  0  1   5  0  0  2  10 Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
                                                      - Ruang Sholat kapasitas 5 s.d. 8
 Musholla Tamu  0  10  1  10  0  0  0   0  0  0  1  10                    
                                                      orang               
                                                      - tempat wudhu (2 kran)
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
                                                      - Kapasitas s.d. 40 orang
 Musholla Pegawai 40.8 50 0 0 0  0  1  50  0  0  1  50                    
                                                      - tempat wudhu pria dan wanita
                                                      (masing masing 5 kran)
                                                      Sesuai SBSK (PMK-172/PMK.06/2020)
 Aula Besar 80     80  0   0  0  0  0   0  1  80 1  80                    
                                                      Kapasitas s.d. 100 orang
 Ruang Kelas Pajak 80 80 0 0  0  0  0   0  1  80 1  80 Sesuai S3J (KMK 334/KMK.01/2021)
 Ruang utilitas    20  0   0  0  0  0   0  3  60 3  60 Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Ruang Tunggu Tamu                                                        
                   10  0   0  1  10 0   0  0  0  1  10 Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Kepala Kantor                                                            
         20 m per 1000                                Sesuai SBSK (PMK-172/PMK.06/2020)
 Lobi          20  20  1  20  0  0  0   0  0  0  1  20                    
           m                                          Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Ruang Panel (Teknisi) 10 9 10 1 10 0 0 0 0 0 0  1  10 Sesuai S3J (KMK 334/KMK.01/2021)
 Ruang Kontrol Jaringan                                                   
                   1   1   1  1  1  1   1  1  1  4  4 Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Listrik                                                                  
 Ruang Kontrol Jaringan                                                   
                   1   1   1  1  1  1   1  1  1  4  4 Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Air                                                                      
 Ruang Kontrol Jaringan                                                   
                   1   1   1  1  1  1   1  1  1  4  4 Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 internet                                                                 
 Ruang Pengendalian                                   Sesuai S3J (KMK 334/KMK.01/2021)
           36   8  6   0   0  0  0  1   6  0  0  1  6                     
 dan Pengawasan CCTV                                  Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
                                                      Adjustment (SE-05/MK.1/2021)
 Gudang Subag Umum 11 25 0 0  0  0  1  25  0  0  1  25                    
                                                      Gudang ATK dan Perlengkapan lainnya
 Ruang Genset   8  8   1   8  0  0  0   0  0  0  1  8 Terletak di luar gedung utama
                                                      Sesuai S3J (KMK 334/KMK.01/2021)
                                                      Diperuntukan bagi kegiatan yang
 Ruang Multimedia 12 0 12 0 0 0  0  1  12  0  0  1  12 membutuhkan fasilitas multimedia
                                                      seperti podcast, IG live dsb.
                                                      kedap suara         
                                                      Sesuai SBSK (PMK-172/PMK.06/2020)
          Bagian                                                          
 Lift           0  5   2  10  2  10 2  10  2  10 8  40 Bagian dari Deadspace
         deadspace                                                        
    Total      342.58 797 26 342 12 90 19 303 14 317 71 1052