Pembangunan Laboraturium Stem Cell

URAIAN SINGKAT                                
               PEMBANGUNAN LABORATORIUM STEM CELL                      
                    RSUP DR. KARIADI SEMARANG                          

Uraian     1. Pekerjaan Persiapan dan pembersihan                      
Singkat       a. Pekerjaan Persiapan, meliputi penutupan area pekerjaan dengan
                MMT   yang bertuliskan kegiatan pekerjaan dan himbauan,
                pembersihan lokasi, air kerja, Listrik, pemasangan bouwplank, dan
                lain-lain sesuai dengan kebutuhan di lapangan.         
              b. Kontraktor wajib melakukan sosialisasi dengan instansi pelayanan di
                sekitar lokasi untuk mencegah terjadinya dampak sosial selama
                masa konstruksi. Apabila terjadi dampak sosial, maka sepenuhnya
                tanggung jawab Kontraktor.                             
              c. Penentuan lokasi bongkar muat matrial dan alat, harus mengikuti
                rekomendasi dari tim teknis Rumah Sakit.               
              d. Pembongkaran daun pintu dan kusen existing.           
              e. Pembongkaran dinding sesuai shop drawing              
              f. Kontraktor wajib mentaati peraturan standar operasi pekerjaan di
                lingkungan Rumah Sakit.                                
              g. Kontraktor wajib mempersiapkan alat angkut mobilisasai alat dan
                matrial dengan aman.                                   
              h. Kontraktor wajib untuk selalu membersihkan matrial yang tercecer
                ketika pengangkutan.                                   
              i. Kontraktor wajib memperbaiki bangunan sekitar yang mengalami
                kerusakan akibat kegiatan pelaksanaan pekerjaan.       
           2. Pekerjaan Arsitektural                                   
              a. Pekerjaan pengukuran dan bongkaran.                   
              b. Penyedia melakukan pengukuran ulang dan bongkaran material
                termasuk buangan ke luar area lokasi sesuai kebutuhan rencana
                desain.                                                
              c. Pekerjaan Instal Sandwich Panel Dinding dan Plafond   
                -  Penyediaan bahan sandwich panel PIR untuk ruang laboratorium,
                   sandwich panel EPS untuk rumah outdoor unit HVAC dan tenaga
                   specialist serta peralatan bantu sesuai prasyarat dalam RKS.
                -  Kontraktor membuat gambar shop drawing yang telah di
                   sesuaikan dengan pegukuran kondisi existing di lapangan dan
                   mengikuti desain rencana termasuk peletakan pintu, jendela,
                   passbox dan instalasi utility yang ada di dalamnya. 
                -  Pekerjaaan perakitan panel modular sandwich panel dinding dan
                   plafond termasuk joint dan curving skirting sesuai desain
                   perencanaan yang sudah mendapat persetujuan dari pengawas
                   untuk dapat dikerjakan.                             
                -  Pemasangan pintu, jendela, passbox, dan instalasi utiliy yang
                   melekat pada sandwich panel.                        
              d. Pekerjaan Finishing Lantai                            
                -  Penyediaan bahan penutup lantai vynil untuk ruang laboratorium,
                   dan tenaga specialist serta peralatan bantu sesuai prasyarat
                   dalam RKS.                                          
                -  Kontraktor membuat gambar shop drawing yang telah di
                   sesuaikan dengan pegukuran kondisi existing di lapangan untuk
                   kemudian dimintakan persetujuan kepada pengawas.    
                -  Pemasangan lantai vynil oleh tenaga specialist. Pemasangan
                   harus dilakukan leveling agar mendapat hasil permukaan yang
                   rata dan menggunakan perekata adhesive untuk menghindari
                   gelembung.                                          
                -  Pemasangan harus sesuai petunjuk teknis dari pabrikan dan
                   spesifikasi teknis di RKS.                          
              e. Pekerjaan Pintu Jendela dan Passbox                   
                -  Penyediaan bahan pintu, jendela dan passbox untuk ruang
                   laboratorium, dan tenaga specialist serta peralatan bantu sesuai
                   prasyarat dalam RKS.                                
                -  Kontraktor membuat gambar shop drawing yang telah di
                   sesuaikan dengan pegukuran kondisi existing di lapangan untuk
                   kemudian dimintakan persetujuan kepada pengawas.    
                -  Perakitan dan pemasanga oleh tenaga specialist. Pemasangan
                   harus sesuai petunjuk teknis dari pabrikan dan spesifikasi teknis di
                   RKS.                                                

           3. Pekerjaan HVAC secara keseluruhan                        

              a. Penyediaan tenaga ahli / pekerja berpengalaman dalam tata udara
                rumah sakit, khususnya ruang khusus/ruang bertekanan dengan
                tingkat kebersihan ISO 6 berdasarkan standar ISO 14644-1.
              b. Pekerjaan dilakukan dimana area tersebut merupakan area
                pelayanan, sehingga penyedia meminimalisir pekerjaan adanya
                suara, getaran ataupun pekerjaan yang mengakibatkan    
                menggangunya atau menghentikan pelayanan.              

              c. Pekerjaan pembongkaran instalasi ducting harus dilakukan dengan
                sangat hati hati, sehingga debu / kotoran hasil pembongkaran tidak
                masuk pada system tata udara ruang yang lain atau berhamburan.

              d. Penyedia wajib mengadakan, melakukan pemasangan bahan dan
                peralatan yang diperlukan didalam instalasi ini dengan baik dan rapi,
                melakukan penyetelan pada bagian yang memerlukan serta 
                mengadakan pengujian, baik untuk setiap bagian dari sistem maupun
                untuk keseluruhan sistem, guna mendapatkan suatu operasional dari
                sistem yang benar secara sempurna dan memuaskan.       

              e. Penyedia wajib melengkapi seluruh bagian dari sistem sehingga
                secara keseluruhan merupakan sistem yang benar lengkap dan
                dapat berfungsi dengan baik termasuk perkuatan indoor dan outdoor
                unit AC.                                               

              f. Penyedia wajib menyatakan kekurangan dan atau ketidak jelasan
                dan atau kesalahan yang terdapat didalam Dokumen Pelelangan
                pada saat Rapat Penjelasan Pelelangan.                 
              g. Penawaran yang diajukan oleh Penyedia dinilai berlaku untuk seluruh
                sistem yang dikehendaki tanpa adanya kekurangan dalam bentuk
                apapun juga.                                           
           4. Pekerjaan Elektrikal (listrik) secara keseluruhan        
              a. Penyediaan tenaga ahli /pekerja, material, perlengkapan peralatan
                dan melaksanakan seluruh pekerjaan sistem listrik sehingga dapat
                beroperasi secara sempurna                             
              b. Gambar-gambar dan spesifikasi adalah merupakan bagian yang
                saling melengkapi dan sesuatu yang tercantum di dalam gambar dan
                spesifikasi bersifat mengikat                          
              c. Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang dilaksanakan harus dikerjakan
                oleh pemborong instalatur yang dapat dipercaya, mempunyai
                reputasi yang baik dan mempunyai pekerja-pekerja yang cakap dan
                berpengalaman dalam bidangnya, serta perusahaan tersebut
                terdaftar sebagai instalatir resmi PLN dengan memegang pas
                instalatir kelas tinggi yang masih berlaku untuk tahun terakhir
                berjalan.                                              
              d. Seluruh pekerjaan instalasi harus dikerjakan menurut “Persyaratan
                Umum  Instalasi Listrik Indonesia (PUIL 2011- SN1 0225:2011) /
                Peraturan PLN” edisi yang terakhir sebagai petunjuk dan juga
                pertauran yang berlakui pada daerah setempat dan standard-
                standard /kode-kode lainnya yang diakui (VDE, DIN, IEC)
              e. Pemborong atas bebannya harus melengkapi dan memasang seluruh
                peralatan yang dibutuhkan untuk melengkapi pekerjaan sehingga
                sistem dapat berkeja dengan baik                       
              f. Gambar-gambar rencana menunjukan tata letak secara umum dari
                peralatan dan instalasi sistem. Lokasi yang ditunjukan adalah
                merupakan posisi-posisi perkiraan.                     
              g. Pemborong atas bebannya sebelum melaksanakan pekerjaan
                lapangan harus membuat dan mengajukan shop drawing dalam
                memodifikasi tata letak tersebut sebagaimana yang dibutuhkan untuk
                mendapatkan pemasangan-pemasangan yang sempurna/ baik dari
                peralatan-peralatan sistem.                            
           5. Pekerjaan Lain-Lain                                      
               Pekerjaan lain-lain berupa :                            
                a. Kerusakan yang diakibatkan karena pekerjaan harus diperbaiki
                   kembali bahan dan kwalitasnya disesuaikan dengan yang lama.
                b. Sisa bongkaran harus dibuang keluar rumah sakit, hingga lokasi
                   pekerjaan harus tetap bersih, dan rapi.             
                c. Pekerjaan yang nyata menjadi bagian dari pekerjaan, tetapi
                   belum diuraikan dalam bestek, harus tetap menjadi bagian dari
                   pekerjaan ini.