Konstruksi Penataan Halaman Dan Pembangunan Pagar Sd Negeri 1 Pangkalan Durin

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              

1. Nama Paket Pekerjaan : Konstruksi Penataan Halaman dan Pembangunan Pagar SDN -1
                     Pangkalan Durin                                      
2. Nilai Total HPS  : Rp. 775.700.935,- ( Tujuh ratus tujuh puluh lima juta tujuh ratus
                     Sumber Agung                                         
                      ribu Sembilan ratus tiga puluh lima rupiah) termasuk PPn.
3. Sumber Dana      : APBD Perubahan Kabupaten Kotawaringin Barat Tahun Anggaran
                      2025                                                
   Lingkup Pekerjaan : Bangunan direncanakan dengan rincian luasan sebagai berikut :
4.                                                                        
                       - Luas 199,8 M2                                    
                     Rincian lingkup pelaksanaan konstruksi tersebut adalah :
                     a. Bersama Konsultan MK membantu KPA/PPK dalam proses
                       pembangunan fisik.                                 
                     b. Lingkup pekerjaan Kontraktor Pelaksana dalam kegiatan ini adalah:
                       1) Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan
                          konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam pekerjaan di
                          lapangan;                                       
                       2) Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu
                          pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan, jadwal penggunaan
                          tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
                       3) Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman
                          pelaksanaan;                                    
                       4) Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai
                          dengan dokumen pelaksanaan;                     
                       5) Mengoptimalkan pemakaian bahan, peralatan dan metode

                          pelaksanaan, serta ketepatan waktu dan biaya pekerjaan
                          konstruksi;                                     
                       6) Mengoptimalkan pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi
                          kualitas, kuantitas, dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;
                       7) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk
                          memecahkan persoalan yang terjadi selama pelaksanaan
                          konstruksi;                                     
                       8) Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui
                          rapat-rapat lapangan, laporan harian, laporan mingguan,

                          laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan, laporan
                          persoalan yang timbul atau dihadapi, dan surat-menyurat;
                       9) Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk
                          pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya. Shop drawing
                          diajukan kepada Konsultan MK dan Pejabat Pembuat
                          Komitmen (PPK);                                 
                       10) Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan
                          (as built drawings) yang selesai sebelum serah terima pertama,
                          setelah disetujui oleh penyedia jasa manajemen konstruksi atau

                          penyedia jasa pengawasan konstruksi dan diketahui oleh
                          penyedia jasa perencanaan konstruksi;           
                       11) Melakukan perbaikan terhadap cacat/kerusakan pada masa
                          pemeliharaan, dan menyusun laporan akhir pekerjaan
                          konstruksi;                                     
                       12) Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, berita
                          acara pemeliharaan pekerjaan, dan serah terima pertama dan
                          kedua pelaksanaan konstruksi sebagai kelengkapan untuk
                          pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;       

                       13) Bersama-sama penyedia jasa perencanaan dan Manajemen
                          Konstruksi menyusun petunjuk pemeliharaan dan   
                          penggunaan bangunan gedung;                     
                       14) Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen
                          Pendaftaran;                                    
                       15) Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan
                          dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah
                          Kabupaten/Kota setempat;                        

                       16) Dalam hal satuan kerja mewajibkan menggunakan metode VE,
                          maka penyedia jasa pelaksanaan konstruksi dapat menyusun
                          Value Engineering Change Proposal (VECP) dalam rangka
                          pemberian alternatif penawaran yang disertakan pada surat
                          penawaran.                                      
                       17) Dalam penyusunan VECP, penyedia jasa pelaksanaan
                          konstruksi secara inhouse, bagi yang memiliki tenaga ahli VE,
                          atau bekerja sama dengan pemberi jasa keahlian VE, harus

                          menggunakan metodologi yang sesuai dengan standar
                          pelaksanaan studi VE yang lazim berlaku.        
                       18) Bangunan Gedung Kuliah Terpadu (GKT) memiliki 7 (tujuh)
                          lantai, dengan fungsi ruangan sebagai fasilitas perkuliahan dan
                          pendukung perkuliahan;                          
                       19) Lingkup pekerjaan :                            

     1. A. Tata Cara Pelaksanaan Pekerjaan                                
        Semua macam pekerjaan yang harus dilaksanakan dengan penuh keahlian dan

        keterampilan, sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam Rencana Kerja dan Syarat-
        syarat (RKS), Gambar Bestek, Berita Acara Aanwijzing, petunjuk-petunjuk
        pelaksanaan dari produsen untuk pekerjaan-pekerjaan tertentu serta petunjuk dari
        Direksi / Konsultan Pengawas.                                     
     2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi                                       

        Pek. Pondasi batu belah camp. 1pc : 4ps                           
     3. Konstruksi dinding                                                
        a. Pasangan tembok harus dipasang trasram setinggi 150 cm dari lantai dan diplester
          kedap air sampai ketinggian yang sama dengan trasram.           

        b. Dinding harus diplester 2 sisi (Bagian luar dan Dalam).        
        c. Setiap 3 – 4 m panjang atau setiap luas 12 m2 dinding di beri kolom praktis (
          beton bertulang).                                               
     4. Pekerjaan finishing                                               

        Pekerjaan finishing dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut::  
        a. Finishing untuk dinding dari tembok menggunakan cat tembok.    
        b. Komposisi pemilihan warna cat agar menggunakan warna terang dan dibuat serasi
          sesuai dengan kondisi dan ciri khas daerahnya.                  

        c. Bahan finishing yang digunakan harus berkualitas baik.         
     5. Pekerjaan Pemavingan                                              
        Pekerjaan ini meliputi pemasangan paving warna, terdiri dari urugan pasir,
          pemadatan                                                       

        (tanah, pasir urug dan paving warna), pemasangan paving warna dan beton pengunci
        (kanstin) yang digunakan sebagai pekerjaan utama untuk perbaikan dan pengurugan
          jalan                                                           
        serta dengan kemiringan melintang yang benar sebagai permukaan lapisan jalan yang

          baru                                                            
     6. Pekerjaan Parit Bata                                              
        parit bata meliputi beberapa aspek penting, termasuk kualitas bahan, pelaksanaan

        pemasangan, dan persyaratan teknis lainnya. Beberapa poin penting yang perlu
        diperhatikan adalah penggunaan bata berkualitas baik, ketebalan parit yang sesuai,
        pemasangan yang rapi dan lurus, serta penggunaan mortar yang tepat

     7. Pekerjaan Parit Beton                                             
        Persiapan material, pemasangan tulangan, pembuatan bekisting, pengadukan beton,
        pengecoran, dan perawatan beton. Material harus bersih, tulangan terpasang dengan
        benar, bekisting dibuat sesuai dimensi, dan beton harus dicampur dengan benar dan
        dituangkan dengan cepat. Setelah pengecoran, beton perlu dirawat dengan cara

        dibasahi dan dilindungi dari panas agar tidak terjadi penguapan cepat

    A. PERSYARATAN BAHAN                                                  
     1. Semen                                                             
        a. Semen yang digunakan adalah semen sesuai Standart SNI.         
        b. Dipakai 1 (satu) merk semen untuk seluruh pekerjaan kecuali dalam keadaan khusus.
        c. Semen harus didatangkan dalam Zak yang tidak pecah/utuh, tidak terdapat kekurangan berat dari
          apa yang tercantum dalam zak.                                   
        d. Semen masih harus dalam keadaan segar (belum mulai mengeras). Jika ada bagian yang mulai
          mengeras, bagian tersebut masih harus dapat ditekan hancur dengan tangan bebas (tanpa alat) dan
          jumlah tidak lebih dari 10% berat. Jika ada bagian tidak dapat ditekan hancur dengan tangan bebas,
          maka jumlahnya tidak boleh melebihi 5% berat dan kepada campuran tersebut diberi tambahan
          semen baik dalam jumlah yang sama.                              
     2. Agregat Kasar ( Split 2-3cm )                                     
        a. Harus berupa batu pecah (split) yang mempunyai susunan gradasi yang baik, cukup syarat
          kekerasannya dan padat (tidak porous / kropos), dengan tekstur permukaan kasar, butir-butirnya
          tajam, kuat dan bersudut.                                       
        b. Ukuran maksimum dari agregat kasar tidak lebih dari 4 cm dan tidak lebih besar dari 3/4 jarak
          bersih antar baja tulangan dengan cetakan dan tidak boleh lebih besar dari 1/3 tebal plat.
        c. Kadar Lumpur tidak boleh melebihi dari 1% berat kering dan tidak boleh mengandung garam (
          sesuai dgn lokasi setempat ).                                   
        d. Bersih dari debu, sebelum dipakai harus dicuci terlebih dahulu dan setara dengan batu pecah
          mesin.                                                          

     3. Agregat Halus (Pasir)                                             
        a. Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
        b. Bebas dari bahan organis, Lumpur, tanah lempung (ladu) dan sebagainya, jumlah kandungan bahan
          ini maksimal 5% dan tidak mengandung garam.                     
        c. Mempunyai variasi besar butir (gradasi) yang baik dengan ditunjukan dengan nilai modulus halus
          butir antara 1,50mm-3,80mm.                                     
        d. Pasir harus dalam “ keadaan jenuh kering muka”.                
     4. Air                                                               
        a. Air Jernih atau bening Tidak mengandung Lumpur atau benda melayang lainnya lebih dari 2
          gram/liter ( sesuaikan dgn kondisi setempat ).                  
        b. Tidak mengandung garam-garam yang dapat merusak beton (asam, zat organic lainnya) lebih dari
          15 gram/liter.                                                  
        c. Tidak mengandung klorida (Cl) lebih dari 0,5 gram/liter.       
        d. Tidak mengandung senyawa sulfat lebih dari 1 gram/liter.       

     5. Besi beton dan bendrat                                            

        a. Menggunakan Besi Beton Baru, bebas dari kotoran, lapisan minyak, karat, dan tidak cacat (
          standart SNI standart )                                         
        b. Menggunakan tulangan pokok, tulangan susut dan begel sesuai dengan SNI Fu 4000 kg/cm2. Fy
          2600                                                            
        c. Kawat pengikat besi beton/rangka adalah dari baja lunak dan tidak disepuh seng, diameter kawat
          lebih besar atau sama dengan 0,40mm.                            
        d. Ukuran besi beton menggunakan ukuran standar.                  
     6. Batu bata                                                         
        a. Batu bata yang digunakan bata merah yang dicetak sesuai standart.
        b. Batu bata tidak boleh retak diuji dengan memukulkan dua buah batu bata, suara yang nyaring
          menunjukkan batu bata tidak retak.                              
        c. Batu bata harus keras, tidak mudah tergores, padat dan permukaan kasar.
        d. Ukuran Bata yang digunakan harus seragam jumlah bata terpasang tidak melebihi 70 bata/m2(
          disesuaikan dgn keadaan setempat )                              
     7. Pekerjaan paving                                                  
       Paving menggunakan paving warna                                    

     8. Cat                                                               
       Cat tembok dinding ( cat Nodrop ), variasi warna kolom