Konstruksi Revitalisasi Rumah Dinas Kepala Sekolah/ Guru Sdn 1 Karang Mulya

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              

1. Nama Paket Pekerjaan : Konstruksi Revitalisasi Rumah Dinas Sekolah / Guru SDN 1
                     Karang Mulya                                         
2. Nilai Total HPS  : Rp. 560.747.664,- ( Lima ratus enam puluh juta tujuh ratus
                     Sumber Agung                                         
                      empat puluh tujuh ribu enam ratus enam puluh empat rupiah)
3. Sumber Dana      : tAerPmBaDsu Pke PruPbna.h an Kabupaten Kotawaringin Barat Tahun Anggaran
                      2025                                                
   Lingkup Pekerjaan : Bangunan direncanakan dengan rincian luasan sebagai berikut :
4.                                                                        
                       - Luas 21 x 5,5 M2                                 
                     Rincian lingkup pelaksanaan konstruksi tersebut adalah :
                     a. Bersama Konsultan MK membantu KPA/PPK dalam proses
                       pembangunan fisik.                                 
                     b. Lingkup pekerjaan Kontraktor Pelaksana dalam kegiatan ini adalah:
                       1) Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan
                          konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam pekerjaan di
                          lapangan;                                       
                       2) Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu
                          pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan, jadwal penggunaan
                          tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
                       3) Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman
                          pelaksanaan;                                    
                       4) Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai
                          dengan dokumen pelaksanaan;                     
                       5) Mengoptimalkan pemakaian bahan, peralatan dan metode

                          pelaksanaan, serta ketepatan waktu dan biaya pekerjaan
                          konstruksi;                                     
                       6) Mengoptimalkan pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi
                          kualitas, kuantitas, dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;
                       7) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk
                          memecahkan persoalan yang terjadi selama pelaksanaan
                          konstruksi;                                     
                       8) Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui
                          rapat-rapat lapangan, laporan harian, laporan mingguan,

                          laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan, laporan
                          persoalan yang timbul atau dihadapi, dan surat-menyurat;
                       9) Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk
                          pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya. Shop drawing
                          diajukan kepada Konsultan MK dan Pejabat Pembuat
                          Komitmen (PPK);                                 
                       10) Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan
                          (as built drawings) yang selesai sebelum serah terima pertama,
                          setelah disetujui oleh penyedia jasa manajemen konstruksi atau

                          penyedia jasa pengawasan konstruksi dan diketahui oleh
                          penyedia jasa perencanaan konstruksi;           
                       11) Melakukan perbaikan terhadap cacat/kerusakan pada masa
                          pemeliharaan, dan menyusun laporan akhir pekerjaan
                          konstruksi;                                     
                       12) Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, berita
                          acara pemeliharaan pekerjaan, dan serah terima pertama dan
                          kedua pelaksanaan konstruksi sebagai kelengkapan untuk
                          pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;       

                       13) Bersama-sama penyedia jasa perencanaan dan Manajemen
                          Konstruksi menyusun petunjuk pemeliharaan dan   
                          penggunaan bangunan gedung;                     
                       14) Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen
                          Pendaftaran;                                    
                       15) Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan
                          dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah
                          Kabupaten/Kota setempat;                        

                       16) Dalam hal satuan kerja mewajibkan menggunakan metode VE,
                          maka penyedia jasa pelaksanaan konstruksi dapat menyusun
                          Value Engineering Change Proposal (VECP) dalam rangka
                          pemberian alternatif penawaran yang disertakan pada surat
                          penawaran.                                      
                       17) Dalam penyusunan VECP, penyedia jasa pelaksanaan
                          konstruksi secara inhouse, bagi yang memiliki tenaga ahli VE,
                          atau bekerja sama dengan pemberi jasa keahlian VE, harus

                          menggunakan metodologi yang sesuai dengan standar
                          pelaksanaan studi VE yang lazim berlaku.        
                       18) Bangunan Gedung Kuliah Terpadu (GKT) memiliki 7 (tujuh)
                          lantai, dengan fungsi ruangan sebagai fasilitas perkuliahan dan
                          pendukung perkuliahan;                          
                       19) Lingkup pekerjaan :                            

    5. PERSYARATAN TEKNIS (PELAKSANAAN  PEKERJAAN)                        
     1. PEKERJAAN PEMBERSIHAN PERSIAPAN                                   
        1.1. Pekerjaan pembersihan harus dilaksanakan dengan baik dan hanya yang ada

           dilokasi yang akan dibangun                                    
        1.2. Tempat penimbunan bahan tidak mengganggu aktifitas dilokasi pekerjaan
        1.3. Papan proyek dipasang sebelum pekerjaan dimulai dan ditempatkan pada lokasi
           pekerjaan                                                      

        1.4. Gambar perencanaan harus dipasang/ditempel pada papan informasi untuk
           membantu mempermudah pelaksanaan dilapangan                    
        1.5. Air kerja disiapkan dilokasi pekerjaan dan syarat air kerja harus bersih dari
           lumpur                                                         

        1.6. Pengaturan Jam Kerja dan Pengerahan Tenaga Kerja, dalam pelaksanaannya
           harus dapat diatur sedemikian rupa dan memanfaatkan hari atau jam efektif
           bekerja.                                                       

     2. PEKERJAAN RANGKA ATAP DAN PALFON                                  
        2.1. Yang termasuk lingkup Kegiatan ini meliputi :                
            a. Menggunakan atap galpalum TB 0,3 mm ( Waarna )             
            b. Plafon Nusaboard tebal 3,5 mm                              
        2.2. Pelaksana Pembangunan tidak boleh memasang atap dan langit – langit (plafond

           hanger) sebelum seluruhnya kelengkapan baut – baut dan beugel kap selesai
           dilaksanakan dengan baik dan mendapatkan ijin Konsultan Pengawas. .
        2.3. Sebelum mendatangkan dalam jumlah yang besar Pelaksana Pembangunan harus
           mengajukan contoh terlebih dahulu.                             

        2.4. Apabila genteng yang disetujui dan genteng yang didatangkan terdapat
           perbedaan mutu maka Pelaksana Pembangunan berhak menolak.      
        2.5. Untuk penutup langit-langit digunakan bahan nusaboard dengan ukuran 3 mm
           buatan dalam negeri dengan kualitas yang dapat disetujui Konsultan Pengawas
           dengan mengajukan contoh terlebih dahulu                       

    3.  PEKERJAAN KUSEN , PINTU DAN JENDELA                               
        3.1. Kegiatan ini meliputi :                                      

            a. Pasang Kusen 6/12 cm kayu ulin ( ketaman jadi 5/11 cm )    
            b. Pasang Daun pintu panel papan ulin ( jml 5 bh )            
            c. Pasang Jendela kaca bening tebal 5 mm,ram kayu ulin ( jml 5 bh )
            d. Pasang Bouven kaca bening tebal 5 mm ( jml 1 bh )          
            e. Pasang Kunci tanam pintu ( ex. Gerber )                    

            f. Pek. Pasang engsel pintu DPJ 5 "                           
            g. Pek. Engsel jendela DPJ 3"                                 
            h. Pek. Grendel                                               
            i. Pek. Hak angin                                             

            j. Pek. Tarikan jendela                                       
            k. Pek. Pasang loster beton                                   
        3.2. Untuk pekerjaan daun pintu adalah daun pintu panil penyambungan pada sudut
           daun pintu dengan tiang kusen harus betul – betul rapi, tegak lurus dan tidak
           terdapat celah – celah.                                        

        3.3. Rangka harus betul – betul kaku, lurus, kokoh dan rata agar dapat dengan mudah
           ditutup atau dibuka.                                           
        3.4. Penyambungan daun pintu harus sesuai                         
        3.5. Pekerjaan yang tidak rapi, kasar, bengkok, retak dan tidak menggunakan bahan

           yang telah ditentukan, harus dibongkar dan diganti oleh Pelaksana Pembangunan
    4.  PEKERJAAN PLESTERAN                                               

        4.1. Plesteran 1 Pc : 4 Ps                                        
        4.2. Pekerjaan tembok yang akan diplester, sebelumnya permukaan harus disaput
           dengan air semen. Semua yang digunakan hasil dari ayakan pasir yang halus dan
           selalu ditakar.                                                
        4.3. Semua pekerjaan plesteran tembok harus rata dan halus, dan merupakan suatu

           bidang yang tegak lurus dan siku.                              
        4.4. Jika hasil plesteran retak – retak, Pelaksana Pembangunan bertanggung jawab
           segera memperbaiki                                             
        4.5. Pekerjaan plesteran tembok dilaksanakan pada bagian tembok yang tampak

           antara lain tembok amping                                      
     5. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI                                          

        5.1. Lingkup Pekerjaan                                            
            a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan dan alat
              bantu lainya untuk pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang
              bermutu baik.                                               
            b. Pekerjaan lantai keramik. Plint keramik ini dilakukan pada seluruh finishing lantai sesuai
              yang disebutkan/ditunjukan dalam detail gambar.             
        5.2. Bahan yang direkomendasikan                                  
            − Keramik polos ukuran 40 x 40 cm atau sesuai gambar.         
            − Keramik anti slip 40 x 40 cm atau sesuai gambar.            
           Sebelum dilaksanakan pemasangan bahan, Pelaksana Pembangunan harus

           mengajukan contoh terlebih dahulu untuk mendapat persetujuan Konsultan
           Pengawas. Bahan tersebut harus disimpan ditempat terlindung dan tertutup,
           kering dan bersih.                                             
       5.3. Adukan dengan perbandingan 1 Pc : 3 Ps dipakai untuk pemasangan keramik
           lantai dalam ketebalan adukan maksimal 3 cm.                   

        5.4. Pelaksanaan Pekerjaan                                        
            a. Pemasangan lantai diatas lantai lama tanpa menggunakan rabat beton
              terlebih dahulu diteliti ketepatan pada peil yang ditentukan
            b. Semua lantai yang sudah terpasang perlu pengisian siar – siar ( nat ) antar
              keramik dengan semen.                                       

            c. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain
              selama 3 x 24 jam dan di lindungi dari kemungkinan cacat pada permukaan.
            d. Rencana pemasangan keramik dengan memperhatikan :          
               − Tetapkan data level lantai yang tepat.                   
               − Kontrol level finish lantai melalui beberapa spot level. 
               − Untuk menghindari atau mengurangi pemotongan keramik.    

               − Untuk memastikan unit keramik yang terpotong menyajikan penampilan yang
                 seimbang ketika dipasang dan terpasang sebesar mungkin.  
               − Untuk memastikan lokasi naat dan pola lantai sesuai dengan persetujuan.
            e. Bila tidak ada ketentuan lain dalam gambar, keramik akan dipasang mulai
              dengan plint adalah rata/lurus                              

        5.5. Kegiatan lantai yang tidak lurus / Waterpass, berombak, turun naik dan retak

           harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya Pelaksana Pembangunan. Lantai yang
           sudah terpasang harus dipel dan dibersihkan.                   
    6.  PEKERJAAN PENGECATAN                                              

        6.1. Pengecatan Dinding                                           
            a. Lingkup Pekerjaan                                          
               1. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya peralatan dan alat-
                 alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekejaan ini, sehingga dapat tercapai
                 hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna           
               2. Pengecatan dinding dilakukan pada bagian luar dan dalam serta pada seluruh detail
                 yang disebutkan dalam gambar                             
            b. Pengendalian seluruh pekerjaan ini, harus memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik yang
              bersangkutan dan memenuhi persyaratan pada PUBI 1982 pasal 54 dan Peraturan NI-4
            c. Syarat- syarat Pelaksanaan                                 
               1. Semua bidang Pengecatan harus betul-betul rata, tidak terdapat cacat (retak, lubang
                 dan pecah-pecah).                                        
               2. Pengecatan tidak dilakukan selama masih adanya perbaikan pekerjaan pada bidang
                 pengecatan.                                              
               3. Bidang pengecatan harus dalam keadaan kering serta bebas dari debu, lemak, minyak
                 dan kotoran-kotoran lain yang dapat merusak atau mengurangi mutu pengecatan.
               4. Pelaksana Pembanguan harus mengajukan contoh cat yang digunakan kepada
                 Konsultan Pengawas.                                      
               5. Semua pekerjaan cat yang tidak rata, belang, pecah – pecah serta masih tipis harus
                 diulang dan diperbaiki atas biaya Pelaksana Pembanguan.  

    7.  PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                       
        7.1. Kegiatan ini meliputi :                                      
        7.2. Pemasangan titik instalasi listrik sesuai dengan petunjuk teknis.

        7.3. Pemasangan lampu – lampu, stop kontak maupun saklar dipasang sesuai dengan
           petunjuk teknis dan untuk saklar dan stop kontak digunakan merk Broco atau
           merk lain yang kualitasnya sama.                               
        7.4. Untuk pelaksanaan Kegiatan lain – lain harus sesuai dengan bestek/petunjuk

           teknis                                                         
      8. PEKERJAAN SANITASI                                               
         mencakup saluran air bersih, saluran air kotor/limbah, septic tank (dengan ukuran
         sesuai kebutuhan), dan sumur resapan. Syarat umum meliputi penggunaan material
         yang sesuai standar, ukuran septic tank minimal sesuai ketentuan, dan pemasangan

         yang memenuhi persyaratan teknis                                 

     9.  SISTEM MANAJEMEN  KESELAMATAN  DAN KESEHATAN  KERJA              

         Kesehatan dan keselamatan kerja (K3) yaitu kegiatan yang terkait dengan kesehatan,
         keselamatan, dan kesejahteraan pekerja yang bekerja di lokasi proyek. Tujuan K3
         yaitu untuk memelihara kesehatan dan keselamatan lingkungan kerja. Kesehatan dan
         keselamatan kerja cukup penting bagi moral, legalitas, dan finansial. Konstruksi yaitu
         salah satu pekerjaan yang paling berbahaya di dunia, menghasilkan kematian yang
         paling banyak di antara sektor lainnya. Praktek K3 (keselamatan kesehatan kerja)

         mencakup pencegahan, pemberian sanksi, dan kompensasi, juga penyembuhan luka
         dan perawatan untuk pekerja dan menyediakan perawatan kesehatan dan cuti sakit.
         Peralatan kerja ibarat mesin dan juga bahan-bahan untuk kebutuhan konstruksi dari
         logam dan materi kimia bisa membahayakan pekerja. Banyak permesinan yang
         melibatkan pemindahan komponen dengan kecepatan tinggi, mempunyai ujung yang
         tajam, permukaan yang panas, dan ancaman lainnya yang berpotensi meremukkan,
         membakar,                                                        
         memotong, menusuk dan menawarkan benturan dan melukai pekerja jikalau tidak
         digunakan dengan aman. Tindakan khusus untuk mewujudkan kesehatan dan
         keselamatan kerja dalam proyek ini dapat dilihat berikut ini :   
        a. Pengadaan bahan-bahan medis dan obat-obatan untuk pertolongan pertama jikalau
          terjadi kecelakaan                                              
        b. Pengadaan peralatan safety ibarat jaring pengaman (plastic), helm kerja, sabuk
          pengaman, sepatu boots, jaket rompi, sarung tangan, dan masker jumlahnya akan
          diadaptasi untuk masing-masing item pekerjaan.                  
        c. Untuk pekerjaan pada ketinggian seperti plesteran dan acian, plafond, atap dan

          pengecatan akan diadakan scaffolding                            
        d. Penempatan lokasi workshop untuk perakitan besi dan bekisting pada lokasi yang
          terlindungi dan tidak membahayakan kagiatan lain. Karena pada workshop
          terdapat penggunaan peralatan kerja terutama mesin dapat mengakibatkan
          Kebisingan yang sanggup menawarkan ancaman tersendiri yang bisa menjadikan
          hilangnya pendengaran. Pada proses kerja di workshop juga akan terjadi
          temperatur ekstrim, contohnya pada pekerjaan pengelasan yang menimbulkan
          pengaruh Kejutan listrik menawarkan risiko ancaman ibarat tersengat listrik, luka
          bakar, dan jatuh dari kemudahan instalasi listrik.              
        e. Mengatur lokasi penyimpanan/gudang untuk bahan/material yang berbahaya
          terpisah dari bahan/material biasa.                             
        f. Mengatur lokasi parkir kendaraan terpisah dari lokasi penyimpanan material dan
          workshop.                                                       
        g. Memberikan pengarahan kepada pekerja untuk menjalankan mekanisme
          keselamatan kerja pada setiap jenis pekerjaan untuk menghindari terjadinya
          kecelakaan kerja.                                               
        h. Menyediakan rambu-rambu dan papan-papan peringatan keselamatan kerja dalam
          lokasi proyek                                                   
        i. Memberikan perlindungan berupa asuransi kepada pekerja.