Jasa Konsultan Perencana Masterplan Pengembangan Rsud & Ded Kudus Sehat

				Administrative Score (SA)	Reason
PT Delta Buana Konsultan	0951978683643000	Rp 1,219,113,000	83.44	86.75	-
PT Artha Demo Engineering Consultant	0016779563428000	-	-	-	Tidak memenuhi nilai ambang batas minimal yang disyaratkan
PT Pola Data Consultant (Pdc)	0014643134542000	-	-	-	Tidak menghadiri undangan Klarifikasi Kualifikasi
PT Fasade Kobetama Internasional	0669612608424000	-	51.28	-	Tidak memenuhi nilai ambang batas minimal yang disyaratkan
PT Nusantara Citra Konsultan	0020653564429000	-	41.92	-	Tidak memenuhi nilai ambang batas minimal yang disyaratkan
Aretas Wicaksana Konsultan	0826532434517000	-	48.58	-	Tidak memenuhi nilai ambang batas minimal yang disyaratkan
PT Manggala Karya Bangun Sarana	0807755970528000	-	-	-	Tidak memenuhi nilai ambang batas minimal yang disyaratkan
PT 4Cipta Konsultan	0032605628061000	-	-	-	-
PT Tisaga Konsultan	0015328735615000	-	-	-	Tidak menghadiri undangan Klarifikasi Kualifikasi
PT Annaba Persada	0023161698517000	-	-	-	-
PT Lamda Utama Konsult	0734146145621000	-	-	-	Kualifikasi SBU Kecil/ tidak sesuai yang disyaratkan
CV Madani Callysta Saibuyun	0022652663541000	-	-	-	Kualifikasi SBU Kecil/ tidak sesuai yang disyaratkan
Dadio Tuwuh Sejahtera	0095*080	-	-	-	-
PT Saranabudi Prakarsaripta	0011395159517000	-	-	-	Tidak menghadiri undangan Klarifikasi Kualifikasi
PT Prada Cipta Areco	0013054440036000	-	-	-	Tidak memenuhi nilai ambang batas minimal yang disyaratkan
PT Gama Indo Mahardika	0542*070	-	-	-	Kualifikasi SBU Kecil/ tidak sesuai yang disyaratkan
Primega Saniyya Lestari	0968935528429000	-	-	-	Tidak memenuhi nilai ambang batas minimal yang disyaratkan
PT Gapssary Mitra Kreasi	0026240051061000	-	-	-	Anggota KSO tidak menyampaikan Sertifikat Standar belum terverifikasi dan tangkapan layar laman OSS yang mencantumkan bahwa Sertifikat Standar sedang menunggu verifikasi pada fasilitas upload data kualifikasi lainnya
PT Mahakarya Abadi Konsultan	0983*311	-	-	-	Leadfirm KSO tidak menyampaikan Sertifikat Standar terverifikasi pada form isian kualifikasi SPSE atau pada fasilitas upload data kualifikasi lainnya
CV Jati Utama	0010822989506000	-	-	-	-
PT Dieng Agung	0019323955517000	-	-	-	-
PT Multi Citra Graha	0950117929542000	-	-	-	-
PT Puri Aji Buana	0012243085517000	-	-	-	-
PT Gunadharma Jaya Persada	0027741693517000	-	-	-	-
PT Superintending Company Of Indonesia	0013009923093000	-	-	-	-
CV Polaris	0023780034506000	-	-	-	-
Bahuwirya Nalendra Utama	0558*180	-	-	-	-
PT Krida Karya Advisory	0012243556508000	-	-	-	-
CV Berkah Indah	0716476908514000	-	-	-	-

URAIAN PEKERJAAN
JASA KONSULTAN PERENCANA MASTERPLAN PENGEMBANGAN

RSUD & DED KUDUS SEHAT
RUMAH SAKIT UMUM DAERAH dr. LOEKMONO HADI KUDUS

TAHUN ANGGARAN 2025

11. Lingkup A. Lingkup pekerjaan Penyusunan Masterplan pengembangan RSUD
yaitu:
Kegiatan
1. Tahap persiapan:
Tahap persiapan merupakan kegiatan sebelum tim turun ke lapangan,
meliputi :
a. Melakukan koordinasi untuk mendapatkan data sekunder serta
koordinasi dengan instansi terkait dalam Penyusunan Masterplan
pengembangan RSUD dr. Loekmono Hadi.
b. Menyusun rencana kerja tim, termasuk pembagian peran tiap

tenaga ahli dalam melibatkan partisipasi aktif.
c. Melakukan kajian terhadap studi pengembangan RSUD dengan
proteksi jangka waktu yang sudah ditentukan.
d. Menganalisa kondisi umum terutama aspek internal, antara lain
Program Fungsi (aktivitas layanan hubungan fungsional,

pengelompokkan/zonasi, zonasi masa pandemik, pola sirkulasi
kegiatan Rumah Sakit, kebutuhan pembiayaan, rencana blok
bangunan dan konsep utilitas Rumah Sakit, dan rencana
pentahapan pengembangan;

e. Membuat Studi program fungsi pelayanan rumah sakit umum
yang meliputi; sarana fisik bangunan (eksisting dan
pengembangan), sarana fisik peralatan (eksisting dan
pengembangan), dan pengembangan sumber daya manusia
(human resource development);

f. Menganalisa Studi pengembangan rumah sakit umum dengan
proteksi jangka waktu yang sudah ditentukan.
g. Merencanakan pentahapan pembangunan dengan
mempertimbangkan fungsi rumah sakit tetap berjalan Lingkup

tugas pekerjaan Pembuatan Master Plan Pembangunan Rumah
Sakit adalah dengan tetap berpedoman pada ketentuan yang
berlaku yang dapat meliputi pekerjaan-pekerjaan perencanaan
lingkungan, site/tapak bangunan dan perencanaan fisik
bangunan gedung rumah sakit yang terdiri dari :

1) Pekerjaan Persiapan Pembuatan Master Plan Pengembangan
antara lain; mengumpulkan data dan informasi kesehatan dan
lokasi, analisa data, membuat interpretasi secara garis besar
terhadap KAK, dan konsultasi dengan Pemerintah Daerah

setempat mengenai peraturan daerah/ perijinan bangunan
Rumah Sakit;
2) Pekerjaan Rencana Master Plan Pembangunan Rumah Sakit,
antara lain menyusun :
a) Perumusan Master Program tentang pengembangan
pelayanan Rumah Sakit, SDM, peralatan medis dan non
medis dan lain sebagainya;
b) Perumusan Kebutuhan Sarana dan Prasarana rumah
sakit, berdasarkan Peraturan Menteri Kesehatan RI Nomor

40 Tahun 2022 tentang Rumah Sakit yakni:tentang Fasilitas
Aksesbilitas dan ruang ruang dalam aktivitas dirumah sakit
3) Merumuskan Program Fungsi yang berkaitan erat dengan
pelayanan, untuk memenuhi kebutuhan ruang untuk pelayanan.

2. Tahap Pengumpulan data:
a. Persiapan survei lapangan
b. Mengumpulkan data-data primer maupun sekunder terkait
strategis, potensi, dan permasalahan mengenai dampak dari

pengembangan Pembangunan gedung pelayanan kesehatan.

c. Mempertajam profil kawasan pengembangan Pembangunan
gedung pelayanan kesehatan melalui survey kebutuhan yang
detail dengan pemetaan sebaran kebutuhan pelayanan

infrastruktur menurut indikator Kebutuhan Pembangunan gedung
pelayanan kesehatan.
d. Melakukan pengukuran lapangan untuk memperoleh gambaran
rencana investasi dan pembiayaan dalam pengembangan

Pembangunan gedung pelayanan kesehatan.

3. Pengolahan dan analisa data antara lain :
a. Profil Daerah
a) Kondisi Demografi

b) Sarana Kesehatan
b. Data Internal Rumah Sakit
c. Gambaran Lokasi Perencanaan
d. Tipologi dan Jenis Rumah Sakit

a) Persyaratan Tata BangunanDan Lingkungan
b) Pelayanan
c) Sumber Daya Manusia
e. Pedoman Perencanaan Program
a) Persyaratan Teknis Prasarana Rumah Sakit

4. Tahap perencanaan Program meliputi :
a. Dasar Pendekatan Perencanaan
b. Pendekatan Aspek Fungsional
a) Pendekatan Pelaku Kegiatan

b) Pendekatan Aktivitas/Kegiatan
c. Pendekatan kebutuhan Ruang

5. Tahap pelaporan Konsep Blok Plan dan Master Plan terdiri dari :

a. Rencana Blok Plan
b. Rencana Aksesbilitas dan Sirkulasi
c. Rencana Zonning
d. Gambar Rancangan
a) Lokasi Perencanaan
b) Blok Plan Pentahapan
c) Denah, Tampak
d) Perspektif

B. Lingkup pekerjaan Penyusunan DED Kudus Sehat yang berpedoman
pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 22/PRT/M/2018
Tentang Pedoman Pembangunan Bangunan Gedung Negara yaitu
terkait perencanaan teknis serta :

1. Membuat Konsepsi perancangan yang digunakan untuk:
a. membantu pengguna jasa dalam memperoleh gambaran atas
konsepsi rancangan; dan
b. mendapatkan gambaran pertimbangan bagi penyedia jasa dalam

melakukan perancangan.

Konsepsi perancangan paling sedikit meliputi:
a. data dan informasi;
b. analisis; dasar pemikiran dan pertimbangan perancangan;

c. program ruang;
d. organisasi hubungan ruang;
e. skematik rencana teknis; dan
f. sketsa gagasan.

2. Membuat Pra Rancangan
a. Mendapatkan pola dan gubahan bentuk rancangan yang tepat,
waktu pembangunan yang paling singkat, serta biaya yang paling
ekonomis;
b. Memperoleh kesesuaian pengertian yang lebih tepat atas

konsepsi perancangan serta pengaruhnya terhadap kelayakan
lingkungan; dan
c. Menunjukkan keselarasan dan keterpaduan konsepsi
perancangan terhadap ketentuan Rencana Tata Ruang untuk

perizinan dan Green building.
d. Pra rancangan disusun berdasarkan konsepsi perancangan yang
telah disetujui, paling sedikit meliputi:
1) Pola, gubahan, dan bentuk arsitektur yang diwujudkan dalam
gambar pra rancangan yaitu:

 Rencana massa bangunan gedung;
 Rencana tapak;
 Denah;
 Tampak bangunan gedung;

 Potongan bangunan gedung; dan
 Visualisasi desain tiga dimensi.
2) Nilai fungsional dalam bentuk diagram; dan
3) Aspek kualitatif serta aspek kuantitatif, baik dalam bentuk
laporan tertulis dan gambar seperti:

a. Perkiraan luas lantai;
b. Informasi penggunaan bahan;
c. Sistem konstruksi;
d. Biaya dan pelaksanaan pembangunan; dan
e. Penerapan prinsip Bangunan Gedung Hijau.
3. Membuat Pengembangan Rancangan
Pengembangan rancangan yang digunakan untuk :
a. Kepastian dan kejelasan ukuran serta wujud karakter bangunan

secara menyeluruh, pasti, dan terpadu;
b. Mematangkan konsepsi rancangan secara keseluruhan,terutama
ditinjau dari keselarasan sistem yang terkandung di dalamnya
baik dari segi kelayakan dan fungsi, estetika, waktu dan ekonomi
bangunan serta Bangunan Gedung Hijau; dan

c. Penyusunan rancangan detail.
pra rancangan yang telah disetujui, paling sedikit meliputi:
 pengembangan arsitektur bangunan gedung berupa gambar
rencana arsitektur, beserta uraian konsep dan visualisasi
desain dua dimensi dan desain tiga dimensi;

 sistem struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya;

 sistem mekanikal, elektrikal termasuk Informasi dan Teknologi
(IT), sistem pemipaan (plumbing), tata lingkungan beserta
uraian konsep dan perhitungannya;
 penggunaan bahan bangunan secara garis besar dengan

mempertimbangkan nilai manfaat, ketersediaan bahan,
konstruksi, nilai ekonomi, dan rantai pasok;
 perkiraan biaya konstruksi berdasarkan sistem bangunan yang
disajikan dalam bentuk gambar, diagram sistem, dan laporan
tertulis.

4. Rancangan Detail
 Digunakan untuk penyusunan dokumen teknis pada dokumen
lelang konstruksi fisik.
 Disusun berdasarkan pengembangan rancangan yang telah

disetujui paling sedikit meliputi:
i. gambar detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas
dan lansekap;
ii. Rencana Kerja dan Syarat (RKS) yang meliputi:
o persyaratan umum;
o persyaratan administratif; dan

o persyaratan teknis termasuk spesifikasi teknis.
iii. Rrincian volume pelaksanaan pekerjaan, Rencana
Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan konstruksi (Engineering
Estimate);
iv. Laporan perencanaan yang meliputi:

o laporan arsitektur;
o laporan perhitungan struktur termasuk laporan
penyelidikan tanah (soil test);
o laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan sistem
pemipaan (plumbing);
o laporan perhitungan Informasi dan Teknologi;
o laporan tata lingkungan; dan

o laporan perhitungan Bangunan Gedung Hijau.
 Dokumen teknis meliputi gambar detail, Rencana Kerja dan
Syarat (RKS), serta rincian volume pelaksanaan pekerjaan.
Tanggung Jawab Perencana
A. Konsultan Perencana bertanggung jawab secara profesional atas
jasa penyusunan detail engineering design yang dilakukan sesuai

ketentuan dan kode tata laku profesi yang berlaku.
B. Secara umum tanggung jawab konsultan minimal sebagai berikut :
1) Hasil karya penyusunan Masterplan Pengembangan RSUD &
DED Kudus Sehat yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan
standar hasil karya perencanaan yang berlaku.

2) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah
mengakomodasi batasan-batasan yang telah diberikan oleh
Pemberi Tugas, antara lain melalui KAK ini, seperti dari segi
pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan

yang akan diwujudkan.

3) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah memenuhi
peraturan, standar dan pedoman teknis bangunan gedung yang

berlaku untuk bangunan gedung pada umumnya dan yang
khususnya untuk bangunan gedung Negara.

Proses Pekerjaan Perencanaan

Dalam pertemuan berkala ditentukan produk awal : antara dan pokok yang
harus dihasilkan konsultan sesuai dengan rencana keluaran yang
ditetapkan dalam KAK ini. Dalam melaksanakan tugas, konsultan harus
selalu memperhitungkan bahwa waktu pelaksanaan pekerjaan adalah
mengikat

		Authority
30 September 2021	Belanja Modal Gedung Dan Bangunan Blud (Biaya Karya Perencanaan Pembangunan Gedung Pelayanan Paviliun)	Provinsi Jawa Timur	Rp 11,200,000,000
22 December 2020	Ded Pembangunan Dan Renovasi Polda Jatim	Kepolisian Negara Republik Indonesia	Rp 6,350,610,000
3 December 2024	Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Irna Jiwa A Kris	Provinsi Jawa Timur	Rp 4,103,958,000
27 May 2025	Pembuatan Detail Engineering Design (Ded) Gedung Baru Rsud Datu Kandang Haji	Kab. Balangan	Rp 2,500,000,000
26 July 2023	Pekerjaan Jasa Konsultan Perencanaan Pembangunan Heksagonal II Kampus III Uin Imam Bonjol Padang Tahun 2023	Kementerian Agama	Rp 2,500,000,000
29 May 2024	Belanja Modal Gedung Dan Bangunan Blud Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor Untuk Karya Perencanaan Gedung 8 Lantai	Provinsi Jawa Timur	Rp 2,500,000,000
12 August 2022	Konsultan Perencanaan Gedung Jurusan Tehnik Elektromedik Poltekkes Kemenkes Surabaya Tahun 2022	Kementerian Kesehatan	Rp 2,500,000,000
10 March 2025	Belanja Barang Dan Jasa Blud (Operasional Rs : Belanja Perencanaan Penyusunan Dokumen Ded (Detail Engineering Design) Gedung Pelayanan Rumah Sakit	Provinsi Jawa Timur	Rp 2,500,000,000
14 April 2022	Perencanaan Ded Gedung Lab Terpadu II Dan Integrated Student Service Center (Issc) Itk	Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan	Rp 2,500,000,000
28 April 2021	Jasa Managemen Konstruksi Gedung Rsud Lamandau	Kab. Lamandau	Rp 2,500,000,000