Pengawasan Lanjutan Pembangunan Gedung Pemuda

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                       

1. Lingkup    Manajemen konstruksi meliputi pengendalian waktu, biaya, pencapaian
  Kegiatan    sasaran fisik (kuantitas dan kualitas), dan tertib administrasi didalam
              Pembangunan Gedung Pemuda dan kelengkapannya, mulai dari tahap
              persiapan sampai dengan tahapan pelaksanaan konstruksi selesai dan siap
              untuk pemanfaatannya. Kegiatan manajemen konstruksi terdiri atas:
              1) Mengadakan pemeriksaan keadaan kegiatan serta mengadakan penilaian
                 atas ketepatan rancangan yang ada untuk disesuaikan dengan keadaan /

                 kebutuhan lapangan yang sebenarnya (rekayasa lapangan)
              2) Atas dasar data dari point 1) di atas, membuat suatu program terperinci
                 untuk kepentingan pemeriksaan / pengambilan data lapangan yang
                 masih diperlukan (tambahan) dan menangani pengawasan pelaksanaan
                 yang dilakukan oleh Kontraktor.                       
              3) Memeriksa gambar hasil perencanaan atau hasil survey ulang Kontraktor
                 dan atas dasar gambar tersebut dibuat gambar rencana teknis untuk
                 menjadi pedoman pelaksanaan oleh Kontraktor setelah mendapat

                 persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen.                 
              4) Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang
                 diajukan oleh pelaksana konstruksi;                   
              5) Memeriksa serta memberikan rekomendasi atas jadwal pelaksanaan
                 Kontraktor atau perubahan - perubahannya untuk pelaksanaan kontrak,
                 serta setiap rencana atau program-program serupa yang harus diajukan
                 oleh kontraktor untuk mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat
                 Komitmen                                              

              6) Mengawasi pemakaian bahan, Peralatan, dan metode pelaksanaan, serta
                 mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi
              7) Menilai kecukupan pemakaian, antara lain bahan-bahan dan tenaga kerja
                 yang disediakan oleh Kontraktor, serta cara kerja Kontraktor sehubungan
                 dengan besarnya tingkat kemajuan yang ditargetkan, dan bila perlu,
                 mengambil tindakan yang tepat untuk meningkatkan laju pekerjaan.
              8) Mengawasi pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, bahan dan material,
                 kualitas pelaksanaan, Kuantitas fisik untuk setiap item / bagian pekrjaan

                 yang terurai dalam rincian kontrak fisik, dan laju pencapaian volume /
                 realisasi fisik yang dicapai di setiap periode berkala
              9) Mengawasi kepatuhan pelaksana pekerjaan terhadap pemenuhan
                 syarat-syarat Pariwisata, Pemuda dan Olah Raga, keselamatan kerja, dan
                 lingkungan (HSE) oleh pelaksana;                      
              10) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memberikan
                 rekomendasi teknis opsi pemecahan masalah / kendala yang terjadi
                 selama pekerjaan konstruksi;                          

              11) Membantu menyelenggarakan rapat lapangan secara berkala serta
                 membuat laporan mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan;
              12) Melaksanakan pengawasan yang efektif dan terus menerus terhadap
                 pekerjaan yang telah disetujui untuk dilaksanakan, serta menjamin
                 bahwa mutu pekerjaan sesuai dengan standar dan spesifikasi yang
                 ditetapkan dalam kontrak.                             
              13) Memeriksa serta membuat rekomendasi tertulis terhadap semua
                 permintaan / tuntutan Kontraktor untuk mendapatkan perpanjangan
                   waktu, pembayaran tambahan, pekerjaan atau biaya tambahan atau
                   hal-hal lain semacamnya.                            
                14) Menghitung kuantitas pekerjaan serta material yang telah disetujui dan
                   diterima baik yang dituangkan dalam bentuk laporan, kemudian
                   memeriksa dan menerangkan dengan sebenarnya mengenai tagihan
                   Kontraktor yang berupa pembayaran bulanan dan pembayaran akhir.
                15) Melaporkan secara berkala tentang kemajuan pekerjaan, cara
                   pelaksanaan kontraktor, mutu pekerjaan serta status keuangan kegiatan

                   berikut apa yang dapat diantisipasi.                
                16) Membuat usulan perubahan serta menyajikannya untuk mendapatkan
                   persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen pada setiap adanya perubahan
                   yang berkaitan dengan rencana yang mungkin dirasa perlu, seraya
                   menunjukkan dampak apa saja yang diakibatkan oleh perubahan
                   tersebut terhadap kontrak dan sekaligus menyiapkan semua perintah
                   perubahan yang diperlukan.                          
                17) Menyusun daftar cacat / kerusakan sebelum serah terima pertama,

                   mengawasi perbaikannya selama masa pemeliharaan, dan menyusun
                   laporan akhir pekerjaan pengawasan                  
                18) Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan
                   (as-built drawings) sebelum serah terima;           
                19) Menjamin bahwa ”As - Built Drawings (gambar sebenarnya terbangun /
                   terpasang)” dibuat untuk semua pekerjaan dan bersama-sama
                   kontraktor mengupayakan untuk menyelesaikannya sebelum
                   Penyerahan Pertama Pekerjaan.                       

                20) Menyerahkan laporan akhir yang merupakan ringkasan kegiatan
                   konstruksi seraya menampakkan, antara lain, realisasi pembayaran
                   pekerjaan, prestasi kerja, hasil pengujian mutu pekerjaan selama
                   pelaksanaan dan pada saat serah terima pertama, perubahan kontrak,
                   tuntutan atau perselisihan atau hal-hal penting lainnya yang ada
                   dampaknya terhadap kuantitas, biaya serta pelaksanaan pekerjaan.
                21) Membuat rencana mutu kerja pengawasan (RMK) dan dipersentasikan
                   pada saat PCM.                                      

                22) Memonitor dan mengevaluasi pelaksanaan konstruksi dari segi kualitas,
                   kuantitas dan laju pencapaian volume/realisasi fisik.