Lanjutan Pembangunan Mess Kejaksaan

SPESIFIKASI TEKNIS                              

                    PEKERJAAN JASA KONSTRUKSI                           

                           PEKERJAAN :                                  

              LANJUTAN PEMBANGUNAN   MESS KEJAKSAAN                     

         DINAS PERUMAHAN  RAKYAT DAN KAWASAN PERMUKIMAN                 

                        Kabupaten Nagan Raya                            
                       TAHUN ANGGARAN  2024                             

1.1 PENDAHULUAN                                                         

  NAMA PEKERJAAN                                                        
     Nama pekerjaan ini adalah LANJUTAN PEMBANGUNAN MESS KEJAKSAAN yang 
     terdiri dari :                                                     

     A.   PEKERJAAN PERSIAPAN                                           

     B.   PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI                                   
     C.   PEKERJAAN BETON BERTULANG                                     

     D.   PEKERJAAN PASANGAN, DINDING dan PLESTERAN                     
     E.   PEKERJAAN PINTU, JENDELA, DAN VENTILASI                       

     F.   PEKERJAAN LANTAI                                              
     G.   PEKERJAAN SANITASI                                            

     H.   PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                   
     I.   PEKERJAAN LAINNYA                                             

 1.2. LATAR BELAKANG                                                    

     Berdasarkan Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011, tentang perumahan dan kawasan
     permukiman, dijelaskan pada Pasal 94 ayat 1 mengenai pencegahan dan peningkatan kualitas
     terhadap perumahan kumuh dan permukiman kumuh guna meningkatkan mutu kehidupan
     dan penghidupan masyarakat penghuni dilakukan untuk mencegah tumbuh dan
     berkembangnya perumahan kumuh dan permukiman kumuh baru serta untuk menjaga dan
     meningkatkan kualitas dan fungsi perumahan dan permukiman. Dalam hal ini negara
     bertanggung jawab melindungi segenap bangsa Indonesia melalui penyelenggaraan
     perumahan dan kawasan permukiman agar masyarakat mampu bertempat tinggal serta
     menghuni rumah yang layak dan terjangkau di dalam perumahan yang sehat, aman,
     harmonis, dan berkelanjutan di seluruh wilayah Indonesia.          

   Syarat-Syarat Dan Spesifikasi Teknik Pekerjaan            1 | Page   
     Pemerintah perlu lebih berperan dalam menyediakan dan memberikan kemudahan dan
     bantuan perumahan dan kawasan permukiman bagi masyarakat melalui penyelenggaraan
     perumahan dan kawasan permukiman yang berbasis kawasan serta keswadayaan masyarakat
     sehingga merupakan satu kesatuan fungsional dalam wujud tata ruang fisik, kehidupan
     ekonomi, dan sosial budaya yang mampu menjamin kelestarian lingkungan hidup sejalan
     dengan semangat demokrasi, otonomi daerah, dan keterbukaan dalam tatanan kehidupan
     bermasyarakat, berbangsa, dan bernegara.                           

     Permukiman kumuh adalah permukiman yang tidak layak huni karena ketidak teraturnya
     bangunan, tingkat kepadatan bangunan yang tinggi, dan kualitas bangunan serta sarana dan
     prasarana yang tidak memenuhi syarat. Dan perumahan kumuh adalah perumahan yang
     mengalami penurunan kualitas fungsi sebagai tempat hunian. Didalam Rencana
     Pembangunan Jangka Panjang Nasional, salah satu tujuan yang ingin dicapai oleh bangsa
     Indonesia adalah terpenuhinya kebutuhan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan
     sarana pendukung bagi seluruh masyarkat yang didukung oleh sistem pembiayaan
     perumahan jangka panjang dan berkelanjutan, efisien dan akuntabel sehingga terwujud kota
     tanpa pemukiman kumuh. Tujuan pembangunan ini juga merupakan bagian dari kerja bangsa
     Indonesia untuk turut serta dalam mensukseskan tujuan pembangunan Millenium
     Development Goals yang dicanangkan oleh PBB.                       
     Dalam hal ini, instansi yang sangat berkepentingan dalam mengelola masalah prasarana
     perumahan dan permukiman tersebut adalah Pemerintah Kabupaten Nagan Raya melalui

     Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kabupaten Nagan Raya yang
     mempunyai tugas melaksanakan urusan pemerintahan dan pembangunan di bidang perumahan
     dan permukiman yang menjadi kewenangan daerah tugas pembantuan yang diberikan kepada
     daerah sesuai dengan peraturan Bupati Nagan Raya Nomor : 59 Tahun 2016. Untuk pelaksanaan
     penanganan pekerjaan pembangunan, peningkatan dan pemeliharaan menjadi bagian dari
     sektor jasa konstruksi yang penyelenggaraannya diperlukan ketertiban dan kepastian hukum
     untuk pihak Pengguna Jasa dan Penyedia Jasa.                       

1.3. LOKASI PEKERJAAN                                                   
     Lokasi Kec. Suka Makmue.                                           

1.4. PENANGGUNG JAWAB PEKERJAAN                                         
     Penanggung jawab pekerjaan ini adalah Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Dinas
     Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kabupaten Nagan Raya Tahun Anggaran
     2024.                                                              

1.5. MAKSUD DAN TUJUAN                                                  
     a) Maksud                                                          

       Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kabupaten Nagan Raya
       menggunakan jasa layanan ini dimaksudkan untuk mendapatkan Penyedia yang
       memiliki keahlian profesional, personil, sumber daya teknis, dan kemampuan memenuhi
       Standar Keamanan, Keselamatan, Kesehatan, Keberlanjutan konstruksi, serta mampu
       bertanggungjawab secara mutlak atas ketepatan biaya, ketepatan mutu, dan/atau
       ketepatan waktu serta bertanggung jawab terhadap kegagalan bangunan sebagaimana
       yang dipersyaratkan dalam dokumen pengadaan untuk persyaratan kontrak kerja
       konstruksi LANJUTAN PEMBANGUNAN MESS KEJAKSAAN.                  

     b) Tujuan                                                          

   Syarat-Syarat Dan Spesifikasi Teknik Pekerjaan            2 | Page   
       Tujuan dari pekerjaan ini adalah terbangunnya LANJUTAN PEMBANGUNAN MESS
       KEJAKSAAN  yang berkualitas yang sesuai dengan syarat/standar/spesifikasi teknis
       yang di rencanakan, tercapainya penyelesaian penanganan masalah-masalah sehingga
       tingkat daya tahan dan umur pelayanan perumahan dan permukiman yang diinginkan
       dapat tercapai serta berwawasan lingkungan, diselenggarakan secara tertib, efektif dan
       efisien, diwujudkan sesuai dengan fungsinya, serta memenuhi persyaratan administratif
       dan teknis.                                                      
       Kerangka Acuan Kerja ini bagian yang tidak terpisahkan dari dokumen pengadaan untuk
       mendapatkan tanggapan kedalam metode pelaksanaan LANJUTAN PEMBANGUNAN
       MESS KEJAKSAAN.                                                  

2. SASARAN                                                              
    Sasaran yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi sesuai ketentuan yang akan
    diperjanjikan untuk pelaksanaan pekerjaan LANJUTAN PEMBANGUNAN MESS 
    KEJAKSAAN.                                                          

3. HASIL YANG DIHARAPKAN                                                

     a) LANJUTAN PEMBANGUNAN  MESS KEJAKSAAN sesuai dengan spesifikasi teknis
        yang telah direncanakan oleh konsultan perencana sebagaimana tertuang dalam detail
        engineering design (DED).                                       
     b) Adanya Dokumen laporan pelaksanaan pekerjaan LANJUTAN PEMBANGUNAN
        MESS KEJAKSAAN yang di dokumentasikan secara periodik yang mencakup semua
        peristiwa.                                                      

4. SUMBER  DANA                                                         

    Untuk pelaksanaan pekerjaan LANJUTAN PEMBANGUNAN MESS KEJAKSAAN :   
      1. Sumber dana : APBK Nagan Raya Tahun Anggaran 2023.             
      2. Pagu Anggaran : Rp. 372.000.000,00,- (Tiga Ratus Tujuh Puluh Dua Juta Rupiah)
                   sudah termasuk Pajak pertambahan nilai (PPN).        
      3. HPS       : Rp 371,990,000.00,- (Tiga Ratus Tujuh Puluh Satu Juta Sembilan

                   Ratus Sembilan Puluh Ribu Rupiah) sudah termasuk Pajak
                   pertambahan nilai (PPN).                             

   Syarat-Syarat Dan Spesifikasi Teknik Pekerjaan            3 | Page