Pengadaan Jasa Konsultansi Konstruksi Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Dan Bangunan Pada Lembaga Pemasyarakatan Kelas Iia Lhokseumawe - Aceh Tahun Anggaran 2025

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 10035770000

Date: 21 May 2025

Year: 2025

KLPD: Kementerian Imigrasi dan Pemasyarakatan

Work Unit: Pas01 Lapas Kelas II A Lhok Seumawe

Procurement Type: Jasa Konsultansi Badan Usaha Konstruksi

Method: Seleksi - Prakualifikasi Dua File - Pagu Anggaran

Contract Type: Waktu Penugasan

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 939,337,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 939,172,000

Winner (Pemenang): CV Gamma 91

NPWP: 012197125124000

RUP Code: 58517393

Work Location: Desa Ulee Blang Mane Kec. Blang Mangat Punteut Kota Lhokseumawe - Lhokseumawe (Kota)

Participants: 30

Applicants

				Reason
CV Gamma 91	0012197125124000	Rp 844,056,876	96.07	-
CV Payung Sejahtera Consultant	0025028739101000	Rp 935,010,276	91.36	-
PT Join Karya Utama Mandiri	0903823631101000	Rp 936,564,276	89.47	-
PT Arangsibu Raya Consultant	0015321938122000	-	-	Tidak mencapai ambang batas kelulusan
CV Trade Estimate Consultant	0923*010	-	-	Tidak mencapai ambang batas kelulusan
CV Bator Aceh Consultant	0723560918101000	-	-	-
CV Axial Highway Engineering Consultant	0029710670101000	-	-	Tidak menghadiri Pembuktian Kualifikasi
CV Maulana Consultant	0016578783101000	-	-	Tidak mencapai ambang batas kelulusan
PT Cikal Transparansi Konsultan	0746831106101000	-	-	TIDAK MELAMPIRKAN/MENGUNGGAH DOKUMEN KUALIFIKASI APAPUN, DAN TERDAPAT KESAMAAN DATA NPWP PESERTA NOMOR 6 DAN PESERTA NOMOR 13
CV Alpin Patiraya Consultant	0032484834101000	-	-	TIDAK MELAMPIRKAN/MENGUNGGAH DOKUMEN KUALIFIKASI APAPUN
PT Bumi Toran Kencana	0017634601121000	-	-	Tidak menghadiri pembuktian kualifikasi
CV Sigma Decimal	0342*010	-	-	TIDAK MELAMPIRKAN/MENGUNGGAH DOKUMEN KUALIFIKASI APAPUN
CV Jaya Karya Consultant	0031283609101000	-	-	-
Cikal Transparansi Konsultan	0761*010	-	-	Tidak menghadiri pembuktian kualifikasi
PT Griya Inovasi Profitia	0030756621101000	-	-	Tidak mencapai ambang batas kelulusan
Sangklat Matas Pratomo	0699*030	-	-	Tidak mencapai ambang batas kelulusan
PT Miftah Multi Design	0032170243805000	-	-	Tidak menghadiri pembuktian kualifikasi
CV Cipta Marga Utama	0028612869101000	-	-	Skor Kualifikasi tidak memenuhi ambang batas
CV Aceh Putras Mandiri	0708422936101000	-	-	-
CV Marga Jaya	0020913257404000	-	-	-
CV Mahoni	0011309440423000	-	-	-
CV Solusi Inti Pembangunan	0823*060	-	-	-
CV Kriya_pratama	0031475171105000	-	-	-
CV Artha Prisma Consultant	0029714680101000	-	-	-
Oracle Meutuah Tech	0985*020	-	-	-
CV F-Brothers Karya Abadi	0751559154101000	-	-	-
CV Akram Design Consultant Group	0028612760101000	-	-	-
CV Sarena Consultan	0021015805101000	-	-	-
CV Intishar Karya	0020493367606000	-	-	-
PT Dimensi Kreasi Utama	0005*010	-	-	-

Attachment

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN

JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN

GEDUNG DAN BANGUNAN PADA LEMBAGA PEMASYARAKATAN
KELAS IIA LHOKSEUMAWE TAHUN ANGGARAN 2025

KEMENTRIAN : KEMENTERIAN IMIGRASI DAN
PEMASYARAKATAN RI

SATKER : LEMBAGA PEMASYARAKATAN KELAS IIA
LHOKSEUMAWE

LHOKSEUMAWE, 10 JUNI 2025
LINGKUP PEKERJAAN
Lingkup Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung dan Bangunan pada Lembaga
Pemasyarakatan Kelas IIA Lhokseumawe Tahun Anggaran 2025 yang harus dilaksanakan oleh

Konsultan Manajemen Konstruksi adalah sebagai berikut :
A. TAHAP PERSIAPAN
1. Membantu Pemberi Tugas menyusun program penyelenggaraan proyek mencakup Sasaran

dan perumusan proyek, Identifikasi alokasi sumber dana, Membuat proyeksi arus dana dan
Identifikasi kualitas dan kuantitas proyek dalam kaitanya dengan sasaran proyek.
2. Menentukan dan mengatur paket-paket pekerjaan.
3. Menyusun jadwal waktu proyek terpadu dengan mempertimbangkanmasalah-masalah teknis

untuk semua tahapan proyek, yaitu Tahap Persiapan & Review,Tahap Perancangan, Tahap
Pelelangan, Tahap Pelaksanaan Konstruksi dan Tahap Pemeliharaan.
4. Mengevaluasi program kegiatan perencangan yang diusulkan oleh Pihak Konsultan
Perancangan yang meliputi Program pencapaian sasaran, Program penyediaan & penggunaan

tenaga, Program penyediaan & penggunaan informasi dan Rencana anggaran Biaya.
5. Membantu pelaksanaan kegiatan persiapan penggunaan izin-izin (IMB, IPB, IMP, dsb).
6. Menghitung ulang seluruh volume item pekerjaan dan bertanggungjawab atas kebenarannya,

dimana kontrak penyedia jasa adalah kontrak gabungan Lumpsum dan Harga Satuan

B. TAHAP PERANCANGAN
1. Meneliti dan mengevaluasi dokumen pelelangan yang berkaitan dengan Building Order yang

berlaku, Asumsi-asumsi dan perhitungan-perhitungan, Kemudahan dalam pelaksanaan dan
pemeliharaan bangunan, Efisiensi penggunaan bahan, Kelengkapan kejelasa dan konistensi
gambar-gambar dalam dokumen tender, kejelasan spesifikasi teknis dan Bill Of Quantity.
2. Mengevaluasi dokumen pelelangan (gambar dan RKS) bersama Konsulan perencana

sebelum didistribusikan kepada para Kontraktor.
3. Menyusun dan membagi paket-paket pekerjaan yang akan dilelang berikut batas kerjanya
sehingga tidak terjadi overlapping ataupun "grey area" antara paket yang satu dengan paket

yang lainnya.

C. TAHAP PELELANGAN
1. Menyusun schedule pelelangan.

2. Menyusun kelompok-kelompok paket pekerjaan beserta dengan rencana anggaran biaya
kelompok paket.
3. Untuk dan atas nama Pemberi Tugas melakukan seleksi calon peserta lelang (
pemborong/supplier).

4. Mengandakan rapat persiapan tender bersama konsultan perencana dan Pemberi Tugas.
5. Menyiapkan dokumen-dokumen pelelangan.
6. Menyelenggarakan rapat penjelasan.

7. Memberikan masukan pada Pemberi Tugas dalam hal tata cara untuk menentukan pemenang.
8. Menyiapkan penyusun Dokumen-dokumen kontrak.

D. TAHAP KONSTRUKSI

1. Mengevaluasi, mengkoordinasikan dan mengendalikan progran kegiatan konstruksi yang
disusun oleh Kontraktor, meliputi program pencapaian sasaran konstruksi, program
penyediaan dan penggunaan tenaga kerja, program penyediaan dan penggunaan
peralatan/perlengkapan, program penyediaan dan penggunaanmaterial, program penyediaan
dan penggunaaninformasi dan program penyediaan dan penggunaan dana.
2. Melakukan pengawasan umum, pegawasan lapangan dan inspeksi kegiatan-kegiatan

pembangunan agar pelaksanaan teknis maupun administrasi dapat diakukan secara terus-
menerus sampai dengan pekerjaan diserahterimakan untuk kedua kalinya.
3. Memeriksa jadwal waktu pelaksanaan yang diajukan oleh Kontraktor (Time Schedule), Bar

Chart dan S-Curve serta Network Planning.
4. Penetapan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan dengan tindak lanjutnya berupa
koordinasi antara Kontraktor, Sub-Kontraktor dan Pelaksana Proyek lainnya.
5. Membantu pemberi tugas melaksanakan value engineering yang dilaksanakan oleh konsultan

value engineering atau kontraktor pemenang lelang yang mengajukan value engineering
erubahan proposal.
6. Mengendalian kegiatan konstruksi yang meliputi mengawasi pelaksaan pekerjaan konstruksi
dari segi kuantitas serta laju pencapaian volume, Mengawasi pelaksanaan pekerjaan serta

produknya maupun ketepatan waktu dan biaya pekerjaan konstruksi, Mengumpulkan dan
mengusulkan kepada pemberi tugas atas semua perubahan-perubahan serta penyesuaian
dilapangan untuk memecahkan persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi,

Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala dan membuat laporan mingguan dan
bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, Menyusun daftar kekurangan-kekurangan dan
cacat-cacat pekerjaan pada masa pelaksanaan, serta mengawasi pelaksanaan, Mengevaluasi
dan merekomendasikan 5 (lima) set gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di

lapangan (as build Drawings) yang dibuat oleh kontraktor.
7. Pengawasan pelaksanaan pembangunan sehari-hari dilapangan terdiri atas Pengawasan
persiapan pelaksanaan, Pengawasan terhadap dokumen-dokumen pelaksanaan, Peraturan-
peraturan (code) dan perjanjian, Asuransi, Jaminan-jaminan, Keamanan kerja, Penyediaan

bahan peralatan & perlengkapan kerja dan buruh, Pemeriksaan bahan-bahan, Kontrak-
kontrak kerja, Pekerjaan-pekerjaan tertunda, Pengawasan pelaksanaan pekerjaan,
Pengawasan pekerjaan struktur, Pengawasan pekerjaan arsitektur, Pengawasan pekerjaan

mekanikal, Pengawasan pekerjaan elektrikal, Pengawasan pekerjaan plumbing, Pengawasan
pekerjaan dalam disiplin-disiplin ilmu lain, Pengawasan bahan-bahan yang sedang digunakan
dan Pengujian bahan-bahan/ hasil pekerjaan yang sedang dilaksanakan.
8. Membuat laporan-laporan kemajuan pekerjaan (progress report) secara berkala untuk

keperluan Pemberi Tugas.
9. Percobaan-percobaan struktur, instalasi dan lainnya dalam berbagai disiplin.
10. Pengendalian Biaya, Mutu dan Waktu pelaksanaan proyek.
11. Koordinasi antar pelaksanaan kelompok-kelompok pelaksana yang terlibat di dalam proyek.

12. Menyelenggarakan rapat-rapat pembangunan.
13. Penyusunan, pembuatan dan penyampaian laporan-laporan.
14. Merekomendasi bahwa tahapan pembayaran telah dapat dilaksanakan berdasarkan Berita

Acara Pemeriksaan Pekerjaan.
15. Memberikan rekomendasi untuk penunjukan sub kontraktor jika diperlukan.
16. Menyusun program untuk K3 (Keselamatan & Kesehatan kerja) dengan mematuhi
ketentuan-ketentuan yang berlaku.

17. Mengkoordinasikan security dan safety proyek.
E. TAHAP PEMELIHARAAN
1. Menyusun/check list pekerjaan pemeliharaan Berita Acara serta Serah Terima II Pekerjaan
Konstruksi

2. Mengevaluasi dan merekomendasikan penyusunan buku petunjuk penggunaan dan
perawatan bangunan gedung.
3. Memproses administrasi proyek, antara lain jaminan/garansi dan sertifikat-sertifikat.

4. Menyempurnakan buku petunjuk (Manual Book) yang disusun oleh Kontraktor mengenai
penggunaan dan pemeliharaan bangunan serta perlengkapan untuk keperluan inspeksi
bangunan.
5. Menyusun laporan akhir.

Tenders also won by CV Gamma 91

		Authority
16 May 2017	Konsultan Perencanaan Gedung Fasilitas Kesehatan Di Islamic Center	Pemko Medan	Rp 5,128,500,000
19 January 2022	Jasa Konsultansi Supervisi Pembangunan / Rehabilitasi Prasarana Kesehatan	Kota Medan	Rp 1,200,000,000
18 May 2019	Manajemen Kontruksi Rehab & Renov Sarpras Sekolah Kab. Dairi, Humbang Hasundutan, Karo,samosir Dan Simalungun (Mk - 2)	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,042,000,000
14 November 2022	Pengadaan Jasa Konsultansi Konstruksi Manajemen Konstruksi Pembangunan Blok Hunian Pada Rumah Tahanan Kelas Iib Humbang Hasundutan - Sumatera Utara Tahun Anggaran 2023	Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia RI	Rp 1,011,246,000
23 March 2020	Supervisi Pembangunan Tpa Sidikalang Kabupaten Dairi	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,007,500,000
24 March 2021	Jasa Konsultansi Perencaaan Ded Pembangunan/Rehabilitasi Prasarana Pendidikan Di Kec. Medan Barat, Kec. Medan Baru, Kec. Medan Perjuangan, Kec. Medan Petisah, Kec. Medan Tembung, Kec. Medan Timur	Kota Medan	Rp 1,000,000,000
27 November 2020	Supervisi Pembangunan Jaringan Irigasi D.I Sei Wampu Kiri (3.832 Ha) Kab. Langkat	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,000,000,000
20 November 2020	Sid Penyediaan Air Baku Di Kab. Karo	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 976,440,000
3 July 2023	Konsultan Supervisi Pembangunan Spam Ikk Afulu Kabupaten Nias Utara	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 949,300,000
10 November 2023	Pengadaan Jasa Konsultansi Konstruksi Manajemen Konstruksi Rehabilitasi Gedung Dan Bangunan Pada Lembaga Pemasyarakatan Kelas Iia Sibolga - Sumatera Utara Tahun Anggaran 2024	Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia RI	Rp 905,143,000