Jasa Konsultan Pengawasan/Manajemen Konstruksi Peningkatan Kelas Rumah Sakit Untuk Mendukung Program Kjsu Rumah Sakit Pratama Kabupaten Nias Barat Tahun 2025

PEMERINTAH       KABUPATEN       NIAS   BARAT              
                   DINAS        KESEHATAN                               

           Jalan Soekarno Hatta Nomor 1 Blok A-3, Kec. Lahomi, Kab. Nias Barat, Prov. Sumatera Utara
                  Surat Elektronik : [email protected], Kode Pos : 22863

                     URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                           

DATA UMUM PEKERJAAN :                                                   
 Nama Paket  : Jasa Konsultan Pengawasan/Manajemen Konstruksi Peningkatan Kelas Rumah
               Sakit untuk Mendukung Program KJSU Rumah Sakit Pratama Kabupaten Nias
               Barat Tahun 2025                                         
 Uraian Pekerjaan : Jasa Konsultansi Manajemen Konstruksi               

 Pagu        : Rp. 4.500.000.000,-                                      
 Nilai HPS PPK : Rp. 4.491.250.000,-                                    
 Volume      : 1 Paket                                                  

 Nomor DPA   : DPA/A.1/1.02.0.00.0.00.02.0000/001/2025                  
 Program     : 1.02.02 - PROGRAM PEMENUHAN UPAYA KESEHATAN PERORANGAN DAN
               UPAYA KESEHATAN MASYARAKAT                               
 Kegiatan    : 1.02.02.2.01 - PENYEDIAAN FASILITAS PELAYANAN KESEHATAN UNTUK
               UKM DAN UKP KEWENANGAN DAERAHKABUPATEN/KOTA              

 Sub Kegiatan : 1.02.02.2.01.0022 - Pengembangan Rumah Sakit            
 Kode Rekening : 5.1.02.02.08.0034 - Belanja Jasa Konsultansi Lainnya-Jasa Manajemen Proyek
               Terkait Konstruksi Bangunan                              
 Sumber      : DAK Fisik Bidang Kesehatan dan KB Tahun Anggaran 2025    

 Pendanaan                                                              

RUANG LINGKUP PEKERJAAN :                                               
Lingkup kegiatan Manajemen Konstruksi meliputi pengendalian waktu, biaya, pencapaian sasaran fisik

(kuantitas dan kualitas) dan tata tertib administrasi dalam pembangunan bangunan gedung negara,
berpedoman pada ketentuan Peraturan Pemerintah Nomor 16 tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang-undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung yang meliputi:
1. Secara umum Konsultan Manajemen Konstruksi memiliki tugas:           
   a. Melaksanakan penjaminan mutu (quality assurance) pelaksanaan pekerjaan mulai dari tahapan

     pelaksanaan konstruksi, sampai dengan serah terima akhir pekerjaan;
   b. Membantu pengguna jasa dalam melakukan persetujuan atau penolakan perubahan Kontrak;
   c. Melakukan verifikasi atas tagihan pembayaran;                     
   d. Membantu pengguna jasa dalam menghitung nilai perolehan aset barang milik negara; dan

   e. Membantu pengguna jasa ketika dilakukan audit hasil pekerjaan/proyek setelah serah terima akhir
     pekerjaan.                                                         

2. Tahap Pelaksanaan Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangunan           
   a. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh penyedia jasa pelaksanaan

     konstruksi, yang meliputi program-program pencapaian sasaran fisik, penyediaan dan penggunaan
     sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana,

     program quality assurance atau quality control dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3).
   b. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program pengendalian sumber
     daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas)
     hasil konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi, pengendalian

     kesehatan dan keselamatan kerja.                                   
   c. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang timbul, usulan
     koreksi program dan Tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi
     penyimpangan.                                                      
   d. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi fisik.

   e. Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan pemeriksaan lapangan bersama, dan
     melakukan penyesuaian antara gambar, RAB dengan kondisi lapangan dalam rangka MC 0%,
     memeriksa dan menerbitkan Berita Acara MC-0% lengkap dengan lampiran teknis;
   f. Memeriksa Laporan K3 Penyedia Jasa Konstruksi secara berkala dan bertanggung jawab atas

     pelaksanaan program Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3) selama pelaksanaan pekerjaan
     konstruksi;                                                        
   g. Bertanggung jawab terhadap hasil pelaksanaan pekerjaan konstruksi sesuai penugasannya;
   h. Memeriksa dan mengevaluasi dokumen Rencana Mutu Kontrak Penyedia Jasa Konstruksi
   i. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang terjadi selama

     pekerjaan konstruksi;                                              
   j. Melakukan rapat-rapat lapangan secara berkala serta koordinasi dengan pihak-pihak yang terlibat
     dalam konstruksi fisik selama pelaksanaan kegiatan;                
   k. Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:                  

     1) Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan
        dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan dan Standar Nasional atau standar lainnya
        yang terkait dengan pelaksanaan konstruksi;                     
     2) Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta mengawasi
        ketepatan waktu dan biaya pekerjaan konstruksi.                 

     3) Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas dan laju pencapaian
        volume atau realisasi fisik.                                    
     4) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang terjadi
        selama pekerjaan konstruksi.                                    
     5) Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan mingguan dan

        bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan hasil-hasil rapat lapangan,
        laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh penyedia
        jasa pelaksanaan konstruksi.                                    
     6) Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan pembayaran

        angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi.                      
     7) Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan lapangan (shop drawing) yang diajukan oleh
        penyedia jasa pelaksanaan konstruksi.                           
     8) Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksaaan di lapangan (as built drawing)
        sebelum serah terima I.                                         

     9) Menyusun daftar cacat atau kerusakan sebelum serah terima I dan mengawasi perbaikannya
        pada masa pemeliharaan.                                         
     10) Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan konstruksi menyusun petunjuk
        pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung.                    
     11) Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima pertama, berita acara

        pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi, sebagai kelengkapan
        untuk pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi.                 
     12) Menerbitkan surat pernyataan keandalan bangunan selama umur bangunan sesuai yang
        dipersyaratkan dalam Kontrak Penyedia Jasa.                     

     13) Melakukan pemeriksaan dan membuat daftar simak seluruh item pekerjaan dan menyatakan
        kelaikan fungsi bangunan gedung terbangun sesuai dengan Persetujuan Bangunan Gedung
        (PBG).                                                          
     14) Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen Pendaftaran.
     15) Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi

        (SLF) dari Pemerintah Kabupaten atau Kota setempat.             
   l. Penyiapan dokumen untuk proses perizinan termasuk membantu memenuhi proses dan prosedur
     perizinan yang terkait dengan pelaksanaan pekerjaan;               
   m. Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai persyaratan dalam Kontrak Penyedia Jasa

     Konstruksi                                                         
   n. Menerbitkan surat teguran kepada Penyedia Jasa Konstruksi jika terjadi keterlambatan pelaksanaan
     pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak penyedia jasa konstruksi dan melaksanakan rapat pembuktian
     (Show Cause Meeting);                                              
   o. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi fisik;

   p. Melakukan evaluasi terhadap penyimpangan teknis yang timbul, usulan koreksi dan tindakan turun
     tangan, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;  
   q. Menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi.            

   Pelaksanaan Fungsi Pengawasan (Quality Assurance/Quality Control)    
   a. Bersama dengan Penyedia Jasa Konstruksi melakukan pengukuran awal dilapangan dan
     menerbitkan Berita Acara Pengukuran Awal atau BA Mutual Check 0%;  
   b. Memeriksa laporan progress kemajuan pekerjaan yang diajukan oleh Penyedia Jasa Konstruksi
     termasuk menjamin persetujuan Konsultan;                           

   c. MK terhadap laporan kemajuan pekerjaan telah sesuai dengan pekerjaan terpasang di lapangan;
   d. Melakukan pengukuran lapangan bersama terhadap item pekerjaan terpasang pada saat
     pelaksanaan opname lapangan dan sebagai dasar diterbitkannya BA Opname Lapangan dan BA
     Kemajuan Pekerjaan;                                                
   e. Melakukan pemeriksaan akhir pekerjaan dan menjamin semua item pekerjaan terpasang telah

     sesuai dengan BOQ Kontrak dan menerbitkan Berita Acara Pemeriksaan Akhir Pekerjaan;
   f. Melakukan uji mutu dan uji kualitas terhadap semua material yang memerlukan uji mutu dan
     kualitas serta menerbitkan Berita Acara Uji Mutu dan Kualitas Material sebagai dasar persetujuan
     mobilisasi material;                                               

   g. Memastikan material terpasang dan semua item pekerjaan telah sesuai dengan Rencana Kerja dan
     Syarat (RKS);                                                      
   h. Melakukan opname lapangan terhadap semua pekerjaan terpasang sebelum dilakukan perubahan
     item pekerjaan termasuk memberikan justifikasi perubahan dan atau justifikasi penambahan lingkup
     pekerjaan;                                                         

   i. Memberikan rekomendasi Addendum Rencana Kerja dan Syarat (RKS) dan Addendum Kontrak jika
     ada perubahan lingkup dan atau penambahan lingkup pekerjaan;       
   j. Memeriksa dan memastikan As Built Drawing sudah sesuai dengan pekerjaan terpasang dan BOQ
     final;                                                             
   k. Dalam hal adanya pekerjaan yang dipersyaratkan dikerjakan oleh Sub Kontraktor, Konsultan MK

     bertanggung jawab memeriksa dan menyetujui progress kemajuan pekerjaan yang dilakukan oleh
     Sub Kontraktor termasuk meneliti kelengkapan administrasi Sub Kontraktor;
   l. Bersama dengan Penyedia Jasa Konstruksi melakukan testing dan commissioning untuk semua
     pekerjaan yang dipersyaratkan untuk dilakukan testing dan commissioning termasuk dalam hal

     diperlukannya pemenuhan persyaratan testing dan commissioning yang ditetapkan oleh instansi
     terkait.                                                           

3. Tahap Pemeliharaan Konstruksi                                        
   Pada tahapan pemeliharaan konstruksi, konsultan manajemen konstruksi melaksanakan pengawasan

   pemeliharaan konstruksi sampai dengan serah terima pekerjaan kedua (FHO). Lingkup tugas pada
   tahap pemeliharaan konstruksi meliputi:                              
   a. Menyusun daftar cacat/kerusakan akibat masa pemeliharaan dan mengawasi perbaikannya pada
     masa pemeliharaan sampai serah terima akhir;                       

   b. Menyusun berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima akhir pekerjaan konstruksi.
   Laporan masa pemeliharaan dibuat dan dilaporkan kepada PPK setiap bulan.

                                         PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN,      

                                         KRISMAN APRIELI ZAI, S.T., M.M.

                                         PENATA                         
                                         NIP. 19880427 201503 1 003