URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
Nama Kegiatan : Pemeliharaan/ Rehabilitasi Gedung Kantor dan Bangunan
Lainnya
Lokasi : Indralaya Kabupaten Ogan Ilir
Tahun Anggaran : 2025
Uraian dan detail setiap item pekerjaan dapat dijelaskan sebagai berikut :
a. Pekerjaan Persiapan
• Papan Proyek yang mencantumkan:
- Nama Proyek
- Nama Pemilik proyek
- Lokasi Proyek
- Jumlah Biaya (Kontrak)
- Nama Pelaksana (Kontraktor)
- Nama Konsultan Perencana
- Nama Konsultan Pengawas
- Masa Pelaksanaan Dari Tgl. Sampai Tanggal, Bulan dan Tahun
• Papan, balok kayu kelas III untuk bouwplank
b. Pekerjaan Pembongkaran
Pekerjaan bongkaran meliputi pembongkaran Keramik lantai dan plint
lantai, bongkaran dinding partisi, meja beton dan kusen.
- Peralatan bongkar menjadi tanggung jawab penyedia
- Penyedia harus memperhatikan keadaan sekeliling lokasi
pekerjaan serta keselamatan pengguna lahan tempat
bongkaran
- Penyedia harus menginventarisasi komponen -komponen yang
akan digunakan kembali sebelum dibongkar dan sesudah
dibongkar dan memberi cacatan tentang cacat dan rusak atas
persetujuan direksi teknis (pengawas/ konsultan pengawas)
- Penyedia harus mengamankan barang yang akan digunakan
kembali dan menyimpan pada tempat yang aman
- Penempatan hasil bongkaran/ puing-puing tidak boleh
menganggu tahapan pekerjaan selanjutnya dan lingkungan
sekitar
- Apabila ada kerusakan maupun barang yang hilang menjadi
tanggung jawab penyedia
- Pekerjaan pembongkaran harus mempertimbangkan keamanan
peralatan-peralatan.
c. Pekerjaan Dinding
- Pekerjaan penambahan dinding dengan pasangan ½ batu bata ad.
1:4 pada area pintu dan jendela yang dipindah / dibongkar.
- Pekerjaan pembuatan dinding untuk meja beton dengan pasangan
½ batu bata ad. 1:4
- Pekerjaan pembuatan plat meja beton dengan cor beton bertulang
ad. 1:2:3
- Spesifikasi besi Ø 10 mm dan Ø 8 mm
- Penutupan pasangan bata dengan plesteran ad. 1:4
- Finishing pekerjaan dinding selanjutnya dilaksanakan dengan
pasangan keramik dinding 20x20 cm
d. Pekerjaan Dinding dan Lantai
- Pekerjaan Granite HT Lantai
Granit HT atau homogeneous tile adalah jenis keramik yang
dirancang untuk menyerupai granit alam. Keramik ini memiliki
komposisi dan karakteristik bahan yang seragam di seluruh
bagiannya, sehingga sering disebut sebagai keramik granit.
- Pada pekerjaan rehab gedung negara sederhana ini menggunakan
granite HT lantai 60x60 cm.
- Pemasangan keramik pada suatu gedung terdiri dari pemasangan
keramik dinding dan lantai. Pemasangan keramik lantai dan
dinding sebaiknya pada tahap akhir, untuk menghindari kerusakan
akibat pekerjaan yang belum selesai. Pemasangan keramik lantai
dan dinding sebaiknya dilakukan pada tahap akhir sebuah proyek.
- Pada pekerjaan rehab gedung negara sederhana ini menggunakan
keramik dinding ukuran 20x20 cm
e. Pekerjaan Pengecatan
• Lingkup Pekerjaan
- Pekerjaan pengecatan permukaan dinding dan beton yang
tampak
- Pengecatan semua permukaan dan area yang ada gambar tidak
disebutkan secara khusus dengan warna dan bahan yang
sesuai dengan petunjuk Konsultan Perencana
• Standar Pengerjaan
- Sebelum pengecatan dimulai, Kontraktor harus melakukan
pengecatan pada satu bidang untuk tiap warna dan jenis cat
yang diperlukan. Bidang-bidang tersebut akan dijadikan contoh
pilihan warna, texture, material dan cara pengerjaan.
- Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi,
bidang-bidang ini akan dipakai sebagai standar minimal
keseluruhan pekerjaan pengecatan.
• Syarat-Syarat Bahan:
1) Cat Tembok :
a. Bahan : Bahan dari mutu A
b. Kualitas : A
2) Plamur
a. Bahan : Plamur Tembok
b. Kualitas : B (Baik)
• Syarat Teknis Pelaksanaan Pekerjaan:
- Pengecatan Permukaan Dinding yang termasuk pekerjaan cat
dinding adalah pengecatan seluruh plesteran bangunan dan
bagian lain yang ditentukan gambar.
- Untuk dinding luar bangunan digunakan cat khusus dinding luar.
- Untuk dinding dalam bangunan digunakan cat jenis warna
ditentukan direksi.
- Plamur yang digunakan adalah plamur tembok.
- Sesudah 7 hari plamur terpasang dan percobaan warna besi
kemudian dibersihkan dengan bulu ayam sampai bersih betul.
- Untuk warna-warna dan jenis, kontraktor diharuskan
menggunakan kaleng-kaleng dengan percampuran (batch
number) yang sama.
- Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang
yang utuh, rata, licin, tidak ada bagian yang belang.
f. Pekerjaan Akhir
a) Pekerjaan Pembersihan akhir, yaitu membersihkan area sekitar
lokasi pelaksanaan pekerjaan setelah dilaksanakan pekerjaan.
b) Pekerjaan pembuatan As Built Drawing, yaitu gambar yang dibuat
setelah penyelesaian pekerjaan.