Biaya Perencanaan

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             

A. NAMA PAKET PEKERJAAN                                                   

  Biaya Perencanaan                                                       

B. NILAI TOTAL HPS                                                        

  Rp. 749.999.594,10                                                      

C. SUMBER DANA                                                            
  APBN,  DIPA  Loka POM   di Kabupaten Tanah Bumbu. Kode  anggaran        

  DR.3165.CBV.001.051.0A.533111.                                          

D. LINGKUP PEKERJAAN                                                      
Ruang lingkup pekerjaan/pengadaan jasa konsultansi adalah Perencanaan Pembangunan

Gedung Kantor Loka POM di Kabupaten Tanah Bumbu. Adapun bangunan terdiri dari : Gedung
Utama, Laboratorium, Bangunan Penunjang (rumah dinas, mes, musholla, kantin, IPAL,
Gudang & Workshop, ruang genset), Pagar dan Site Development. Kegiatan perencanaan

teknis terdiri atas:                                                      
a. Persiapan dan penyusunan konsepsi perancangan meliputi:                

   i. Mengumpulkan data dan informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanah).
   ii. Membuat interpretasi secara garis besar terhadap kerangka acuan kerja (KAK).

   iii. Konsultasi dengan pemerintah daerah setempat mengenai peraturan daerah atau
     perizinan bangunan.                                                  

   iv. Membuat program perencanaan dan perancangan yang merupakan batasan sasaran
     atau tujuan pembangunan dan ketentuan atau persyaratan pembangunan hasil analisis

     data dan informasi dari pengguna jasa maupun pihak lain. Program perencanaan
     perancangan berupa laporan yang mencakup:                            

      -  Program rencana kerja, menjelaskan rencana penanganan pekerjaan  
         perencanaan perancangan.                                         
      -  Program ruang, menjelaskan susunan kebutuhan, besaran dan        

      -  Jenis ruang serta analisa hubungan fungsi ruang.                 
      -  Program Bangunan Gedung Hijau (BGH).                             
   v. Membuat gagasan dan interpretasi terhadap program perencanaan dan perancangan
     sebagai landasan perencanaan dan perancangan diwujudkan dalam uraian tertulis,

     diagram-diagram dan/atau gambar.                                     
   vi. Membuat sketsa gagasan merupakan gambar sketsa dalam skala yang memadai yang

     menggambarkan gagasan perencanaan dan perancangan yang jelas tentang pola
     pembagian ruang dan bentuk bangunan.                                 
b. Persetujuan konsepsi perancangan dari pengguna jasa untuk dijadikan dasar perencanaan

  perancangan tahap selanjutnya.                                          
c. Penyusunan pra rancangan meliputi:                                     

   i. Membuat gambar rencana massa bangunan gedung yang menunjukan posisi massa
      bangunan di dalam tapak dan terhadap lingkungan sekitar berikut kontur tanah

      berdasarkan rencana tata kota dan program Bangunan Gedung Hijau (BGH).
   ii. Membuat gambar rencana tapak yang menunjukan hubungan denah antar bangunan

      dan tata ruang luar atau penghijauan di dalam kawasan tapak.        
   iii. Membuat gambar denah yang menggambarkan susunan tata ruang dan hubungan

      antar ruang dalam bangunan pada setiap lantai dan menerangkan peil atau ketinggian
      lantai.                                                             
   iv. Membuat gambar tampak bangunan yang menunjukan pandangan ke empat sisi atau

      arah bangunan.                                                      
   v. Membuat gambar potongan bangunan secara melintang dan memanjang untuk

      menunjukan secara garis besar penampang dan sistem struktur dan utilitas bangunan.
   vi. Membuat gambar visualisasi tiga dimensi dalam bentuk gambar dan/atau animasi

      komputer.                                                           
   vii. Membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu banding lima ratus), 1:200

      (satu banding dua ratus), 1:100 (satu banding seratus) dan atau yang memadai
      beserta ukuran untuk kejelasan informasi yang ingin dicapai.        

   viii. Menghitung nilai fungsional bangunan gedung dan menampilkannya dalam bentuk
      diagram.                                                            

   ix. Membuat laporan teknis dalam bentuk uraian dan gambar tentang perkiraan luas
      lantai, informasi penggunaan bahan atau material, pemilihan sistem struktur bangunan,
      pemilihan sistem utilitas bangunan, pemilihan konsep tata lingkungan serta perkiraan

      biaya dan waktu konstruksi.                                         
   x. Mengurus perizinan sampai mendapatkan keterangan rencana kota atau kabupaten,

      keterangan persyaratan bangunan dan lingkungan, dan penyiapan kelengkapan
      permohonan Persetujuan Bagunan Gedung (PBG) sesuai dengan ketentuan yang
      ditetapkan pemerintah daerah setempat.                              

d. Persetujuan pra rancangan dari pengguna jasa untuk dijadikan dasar perencanaan
  perancangan tahap selanjutnya.                                          

e. Penyusunan pengembangan rancangan:                                     
   i. Membuat pengembangan arsitektur bangunan gedung berupa gambar rencana
      arsitektur yang menunjukan hubungan antara lantai bangunan dan tata ruang luar

      terhadap garis sempadan bangunan, jalan dan ketentuan rencana tata kota lainnya.
   ii. Membuat denah yang menunjukan lantai-lantai dalam bangunan, susunan tata ruang

      dalam, koordinat bangunan, peil lantai, dan ukuran-ukuran elemen bangunan serta
      jenis bahan yang digunakan.                                         

   iii. Membuat tampak bangunan, yang menujukan pandangan ke empat arah bangunan
      dan bahan bangunan yang digunakan secara jelas beserta uraian konsep dan

      visualisasi desain dua dimensi dan desain tiga dimensi bila diperlukan.
   iv. Membuat pengembangan sistem struktur, berupa gambar potongan bangunan, secara

      melintang dan memanjang yang menjelaskan sistem struktur, ukuran dan peil elemen
      bangunan (fondasi, lantai, dinding, langit-langit dan atap) secara menyeluruh beserta
      uraian konsep dan perhitungannya.                                   

   v. Membuat pengembangan sistem mekanikal elektrikal, berupa gambar detail mekanikal
      elektrikal termasuk IT, beserta uraian konsep dan perhitungannya.   

   vi. Membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu banding lima ratus), 1:200
      (satu banding dua ratus), 1:100 (satu banding seratus), 1:50 (satu banding lima puluh)

      dan/atau yang memadai beserta ukuran untuk kejelasan informasi yang ingin dicapai.
   vii. Membuat garis besar spesifikasi teknis;                           

   viii. Menyusun perkiraan biaya konstruksi.                             
f. Penyusunan rencana detail berupa uraian lebih terinci seperti membuat gambar- gambar

  detail pelaksanaan dan pemasangan serta penyelesaian bahan atau material dan elemen
  atau unsur bangunan, rencana kerja dan syarat-syarat, rincian volume pelaksanaan

  pekerjaan, rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi, dan menyusun laporan
  perencanaan.                                                            
g. Persetujuan rancangan detail dari pengguna jasa untuk digunakan sebagai dokumen teknis

  pada dokumen lelang konstruksi fisik.                                   
h. Penyusunan rencana teknis meliputi laporan konsepsi perancangan, dokumen pra

  rancangan, dokumen pengembangan rancangan, dan dokumen rancangan detail.
i. Membantu kepala satuan kerja atau pejabat pembuat komitmen didalam menyusun
  dokumen pelelangan, dan membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau

  kelompok kerja unit layanan pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan dalam
  menyusun program dan pelaksanaan pelelangan.                            

j. Membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau kelompok kerja unit layanan
  pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan,
  termasuk menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, membantu unit layanan pengadaan

  barang dan jasa atau kelompok kerja unit layanan pengadaan barang dan jasa atau pejabat
  pengadaan dalam melaksanakan evaluasi penawaran, menyusun kembali dokumen

  pelelangan, dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang ulang.
k. Melakukan pengawasan berkala, seperti memeriksa kesesuaian pelaksanaan pekerjaan

  dengan rencana secara berkala, melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis
  pelaksanaan bila ada perubahan, memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan

  yang timbul selama masa konstruksi, memberikan rekomendasi tentang penggunaan bahan,
  dan membuat laporan akhir pengawasan berkala.                           

l. Penyusunan laporan akhir pekerjaan perencanaan yang terdiri atas perubahan perencanaan
  pada masa pelaksanaan konstruksi, petunjuk penggunaan, pemeliharaan, dan perawatan
  bangunan gedung, termasuk petunjuk yang menyangkut peralatan dan perlengkapan

  mekanikal elektrikal bangunan.                                          

                                   Batulicin, 02 Juni 2023                

                                   Pejabat Pembuat Komitmen               
                                   Loka POM di Kab. Tanah                 

                                   Bumbu                                  

                                   Lisna Andriani, S.Farm.,Apt.