Manajemen Konstruksi Rehabilitasi Dan Renovasi Madrasah Phtc Provinsi Jawa Tengah 5

URAIAN    SINGKAT     PEKERJAAN                             

              MANAJEMEN        KONSTRUKSI                               

 REHABILITASI      DAN   RENOVASI      MADRASAH       PHTC              

              PROVINSI     JAWA    TENGAH     5                         

                   SATUAN        KERJA                                  

PELAKSANAAN             PRASARANA            STRATEGIS                  

                    JAWA      TENGAH                                    

                 TAHUN  ANGGARAN    2025-2026                           

KEMENTERIAN/      : Kementerian Pekerjaan Umum                          
LEMBAGA                                                                 

UNIT ORGANISASI   : Direktorat Jenderal Prasarana Strategis             

KEGIATAN          : Manajemen Konstruksi Rehabilitasi dan Renovasi      
                   Madrasah PHTC Provinsi Jawa Tengah 5                 

LOKASI            : Provinsi Jawa Tengah                                

TAHUN ANGGARAN    : 2025-2026                                           
1. Lokasi Pekerjaan                                                     
Lokasi kegiatan berada di Kabupaten Kudus dan Kab. Pati, pada provinsi Jawa Tengah

dengan rincian madrasah sebagai berikut:                                

   No  Kabupaten    Fasilitas Pendidikan      Lokasi                    
    1  Kabupaten 1. MTSS NU Matholi’ul Huda Jl Besito, Bakalankrapyak RT
         Kudus                        004 RW 001, Bakalan Krapyak,      
                                      Kaliwungu, Kudus                  
                2.  MTSS NU Baitul Mukminin Jl. Sentot Prawirodirjo Gg. 
                                      Wakaf Km. 0,5, Getaspejaten,      
                                      Jati, Kudus                       
                3.  MTSS NU Mawaqiul Ulum Jl. Kudus-Purwodadi Km. 14,   
                                      Medini, Undaan, Kudus             
                4.  MAS NU Mawaqiul Ulum Jl. Kudus-Purwodadi Km. 14,    
                                      Medini, Undaan, Kudus             
    2  Kabupaten 5. MIS Nurul Islam   Jl. Tlogowungu-Lahar Km.          
       Pati                           05/Sumbermulyo Rt. 02 Rw. 02,     
                                      Sumbermulyo, Tlogowungu, Pati     
                6.  MTSS Sultan Agung Kompleks     Pengajaran,          
                                      Kedungwinong, Sukolilo, Pati      
                7.  MTSS Nurul Islam  Sumbermulyo, Sumbermulyo,         
                                      Tlogowungu, Pati                  
                8.  MTSS NU Matholiul Huda RT. 01 RW. 03, Karangsari,   
                                      cluwak, Pati                      
                9.  MTSS Assyafiiyyah Jl. Masjid Roudlotul Muttaqin,    
                                      Talun, kayen, Pati                
                10. MTSS Joyo Kusumo  Desa Pasuruhan RT 05 RW 02,       
                                      Kecamatan Kayen, Kabupaten        
                                      Pati                              
                11. MA Raudlatusy Syubban Jl. Ronggo Kusumo, Gg.        
                                      Anggrek No. 65 Sekarjalak,        
                                      Margoyoso, Pati                   
2. Lingkup Pekerjaan                                                    
Pekerjaan yang harus dilaksanakan dalam pelaksanaan Kegiatan Manajemen Konstruksi
adalah pencapaian hasil sesuai standar teknis dimulai dari tahap persiapan, tahap
Pelaksanaan, serah terima pertama (PHO), hingga masa Pemeliharaan berakhir (FHO).
Ruang lingkup pekerjaan kegiatan manajemen konstruksi adalah sebagai berikut :
  a. Melakukan review desain / perencanaan yang dibuat oleh penyedia jasa perencanaan
     konstruksi selama kurang lebih 1 bulan setelah SPMK.               

  b. Memberikan konsultansi, yang meliputi penelitian dan pemeriksaan hasil
     perencanaan dari sudut efisiensi sumber daya dan biaya, serta kemungkinan

     keterlaksanaan konstruksi.                                         
  c. Melakukan kajian terhadap hasil perencanaan, perubahan-perubahan lingkungan,
     penyimpangan teknis dan administrasi atas persoalan yang timbul, serta pengusulan

     koreksi program.                                                   
  d. Melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terlibat pada tahap perencanaan.

  e. Meneliti kelengkapan dokumen perencanaan.                          
  f. Membuat laporan review desain apabila terjadi perubahan volume, perubahan

     metode, perubahan harga pada setiap item pekerjaan sebagai acuan persetujuan
     pengguna jasa.                                                     
  g. Menyusun laporan hasil review desain perencanaan yang telah dibuat oleh penyedia
     jasa perencanaan konstruksi.                                       

  h. Mengadakan dan memimpin rapat-rapat koordinasi terkait pembahasan hasil produk
     / output perencanaan, menyusun laporan hasil rapat koordinasi, dan membuat

     laporan kemajuan pekerjaan manajemen konstruksi.                   
  i. Membantu penyiapan dokumen untuk proses perizinan yang terkait dengan

     pembangunan;                                                       
  j. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh penyedia jasa

     pelaksanaan konstruksi, yang meliputi program pencapaian sasaran fisik, penyediaan
     dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan,

     bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance atau Quality Control,
     dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3).                  
  k. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program

     pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian
     sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan

     pekerjaan, pengendalian tertib administrasi, pengendalian kesehatan dan
     keselamatan kerja.                                                 

  l. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang
     timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi

     teknis bila terjadi penyimpangan.                                  
  m. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi

     fisik.                                                             
  n. Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:                   

     1) Konsultan Manajemen Konstruksi sebagai direksi teknis dalam pengawasan
        pekerjaan di lapangan;                                          
     2) Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan

        dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;         
     3) Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta

        mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;      
     4) Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan

        laju pencapaian volume atau realisasi fisik;                    
     5) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan

        yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;                       
     6) Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan

        mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan hasil
        rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan
        konstruksi fisik yang dibuat oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi;

     7) Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
        pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;           
     8) Memeriksa dan menyetujui Izin Kerja, Izin Material, Izin Peralatan, Izin
        Pengecoran;                                                     

     9) Memeriksa Laporan Cuaca, Laporan Tenaga Kerja, Laporan Progress Fisik
        Harian, Mingguan, Bulanan;                                      

     10) Melaksanakan kajian terhadap pemeriksaan Testing and Commisioning yang
        dilakukan oleh Pelaksana Konstruksi (Kontraktor)                

     11) Menyiapkan presentasi progres kemajuan fisik untuk rapat mingguan, bulanan
        sampai dengan akhir proyek pelaksanaan dan pemeliharaan;        

     12) Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang diajukan oleh
        penyedia jasa pelaksanaan konstruksi.                           

     13) Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan dilapangan (As Built
        Drawing) sebelum serah terima pertama.                          
     14) Menyusun daftar cacat atau kerusakan sebelum serah terima pertama, dan

        mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan.                  
     15) Memeriksa dan memastikan bahwa proses kelengkapan gambar-gambar yang

        sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As Built Drawing) telah dilaksanakan
        sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku;                

     16) Memeriksa dan memastikan bahwa kegiatan penyusunan daftar cek list
        cacat/kerusakan meliputi pemeriksaan kuantitas dan pemeriksaan kualitas telah

        dilaksanakan sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku;   
     17) Memeriksa dan memastikan bahwa kontraktor pelaksana konstruksi telah

        melaksanakan penyusunan petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan
        gedung (manual book) sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku;

     18) Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan konstruksi menyusun
        petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;           
     19) Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima pertama,

        berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan
        konstruksi, sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan

        konstruksi;                                                     
     20) Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan gedung

        terbangun sesuai dengan PBG;                                    
     21) Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen Pendaftaran;

     22) Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen Sertifikat
        Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kota atau Kabupaten setempat yang meliputi:

        a) Membantu menyusun kelengkapan dokumen administrasi dan teknis untuk
          proses penerbitan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) sesuai dengan ketentuan dan
          peraturan Pemerintah Kota/Kabupaten setempat;                 

        b) Membuat surat pernyataan laik fungsi untuk obyek bangunan gedung yang
          menjadi obyek pengawasan selama masa konstruksi, sebagai lampiran utama

          permohonan penerbitan SLF kepada Kota/Kabupaten setempat;     
     23) Menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi.         
  o. Melakukan pengawasan tahap Pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan

     serah terima akhir (final hand over) pekerjaan konstruksi;         
  p. Memastikan kontraktor pelaksana konstruksi telah melakukan transfer knowledge

     kepada pihak pengelola bangunan terkait cara pengoperasian alat elektronika,
     mekanikal, elektrikal, dan plumbing;                               

  q. Memeriksa dan memastikan bahwa kegiatan penyusunan daftar cek list 
     cacat/kerusakan meliputi pemeriksaan kuantitas dan pemeriksaan kualitas telah

     dilaksanakan sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku mulai dari serah
     terima pertama pekerjaan sampai dengan serah terima kedua/akhir pekerjaan;

  r. Memeriksa dan meriviu petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung
     (manual book) sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku;     
  s. Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan konstruksi menyusun petunjuk

     pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;                       

                                      Semarang, 21 Agustus 2025         

         Disusun oleh:                       Mengetahui,                
PPK Pelaksanaan Prasarana Strategis I                                   
Satker Pelaksanaan Prasarana Strategis                                  
         Jawa Tengah                                                    

    Jodie Prayogo, S.T., M.Eng.                                         
     NIP. 199303262018021001