Rehabilitasi Fasilitas Pendidikan Yayasan Putra Provinsi Sumatera Barat

			Reason
CV Arfa Radhika	0853359149124000	-	-
Berkah Sejahtera Mandiri	0029711330101000	-	-
CV Kirana Karya	0816206239216000	-	-
CV Mosag Mandiri	0921*510	-	-
CV Guna Bhakti Andalas	0938790474201000	-	-
CV Kenzo Beton	0931347314203000	-	-
CV Melati Kurai	0827387473202000	-	-
CV Jihan Karya Utama	0662607951203000	-	-
CV Rufa Contractor	0031916919203000	-	-
CV Alghani Lakeisha Abadi	0942501891213000	-	-
Multi Karya Dimensi	0438130494808000	-	-
CV Inovasi Mandiri	0910215961102000	-	-
CV Aqila Jaya	0028131530952000	-	-
CV Dayen Peken	0859058596911000	-	-
CV Avindo	0019853191201000	-	-
CV Ririn Aritama	0028385946201000	-	-
CV Silaja Bersaudara	0974*060	-	-
CV Salon	0011292067201000	-	-
Citra Indah Perdana	0013977178021000	-	-
PT Inanta Bhakti Utama	0033084690201000	-	-
CV Jeris Putra Riau	0032633638216000	-	-
CV Mitra Karya	0033283425412000	Rp 2,766,712,800	-
PT Adinda Maria Parsaktian Abadi	0016465023008000	Rp 2,766,712,800	-
CV Generasi Baru	0716030424203000	Rp 2,766,712,800	-
CV Palma Jaya	0862181187013000	Rp 2,766,712,800	-
Falcon Utama	0867099046205000	Rp 2,766,712,800	-
CV Kalumpang	0024215956203000	Rp 2,766,712,800	-
PT Nadya Ratu Permata	0924*050	Rp 2,766,712,800	-
CV Putra Bunda	0015806565201000	Rp 2,766,712,800	-
CV Mutiara Indah	0018591099201000	Rp 2,766,712,800	-
CV Parultop Lehu	0603098666115000	-	-
CV Pelita Hidup	0019857911518000	-	-
CV Karya Putri Kayan	0955369558727000	-	-
PT Dame Uli Jadiaman Indah	0013271309008000	-	-
Kayaza Agri Mandiri	0690*130	Rp 2,865,343,987	-
CV Mutiara Trista	0757027305216000	-	-
CV Nasoramaridi 14	0026260281122000	-	-
CV Fazza Konstruksi	0928754233211000	Rp 2,766,712,800	Personel manajerial sama yang diusulkan peserta yang berbeda pada tender yang sama, An Personil Pelaksana "USMANTO" BAB III INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) 28.14 Evaluasi Teknis: Uruf C , Poin (12).
CV Bulat Air	0317220903216000	-	-
CV Sam Brother	0019851922201000	Rp 2,922,230,458	-
CV Vania Cipta Mandiri	0018595165201000	-	-
CV Realta Nua Construction	0831*030	-	-
CV Guci Mitra Engineer	0012683082201000	Rp 2,925,198,057	-
CV Lima Empat Lima Empat	0412461386201000	-	-
CV Yonetta Cahaya Kelbi	0914396858201000	Rp 3,062,654,000	-
CV Megacopilas	0020986790013000	Rp 2,932,868,355	-
CV Wirajaya Mitra Acqua	0811948520102000	Rp 2,704,322,336	Kapasitas Peralatan Utama Theodolit tidak Memenuhi Syarat, kapasitas yang diminta dalam dokumen pemilihan 100 meter. Yang ditawarkan Theodolit TOPCON DT 209 dengan Kapasitas 50,325 Meter.BAB III INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) 28.14 Evaluasi Teknis: Uruf b Poin 2). b) Peralatan utama yang ditawarkan sesuai dengan yang ditetapkan dalam Lembar data pemilihan
CV Intan Prima Mandiri	0023817455202000	Rp 2,766,713,182	-
CV T4 Batenggang	0839143435211000	Rp 2,934,999,640	-
CV Silakkepe Nusantara Abadi	0751327966211000	Rp 2,774,320,000	-
CV Tata Karya Pratama	0841483134201000	Rp 2,766,846,400	-
CV Puri Agung	0011016920203000	-	-
CV Tedi Karya	0012684262201000	Rp 2,961,553,527	-
CV Cahaya Abadi	0660584863213000	Rp 2,832,118,675	-
CV Archi Family Group	0638665455201000	-	-
CV Restu Graha Anemer	0719470601202000	Rp 2,766,712,722	Alat Theodolite di daftar peralatan dan di LPSE mereknya Topcon DT209, sedangkan di bukti kuitansi mereknya Leice T100 Berdasarkan BAB III INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) 17.2 b.2).(c). (1). bukti kepemilikan peralatan dari pemberi sewa yaitu STNK, BPKB, invois, kuitansi, bukti pembelian,
CV Elya Murni	0020500351201000	Rp 2,766,670,388	Personel manajerial sama yang diusulkan peserta yang berbeda pada tender yang sama, An Personil Pelaksana "USMANTO" BAB III INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) 28.14 Evaluasi Teknis: Uruf C , Poin (12).
CV Pilar Agung Sejahtera	0018969550202000	Rp 2,784,219,568	-
PT Agung Galaxi Perkasa	0836508747202000	Rp 2,773,629,582	-
CV Enam Sandi Utama	0025513227201000	-	-
Haizan Family Konstruksi	0403*050	-	-
CV Sharfina Konstruksi Abadi	0813528684201000	-	-
CV Nepos	0012672770204000	-	-
CV Duta Pribumi	0012683488201000	Rp 2,766,711,461	Kapasitas Peralatan Utama Theodolit tidak Memenuhi Syarat, kapasitas yang diminta dalam dokumen pemilihan 100 meter. Yang ditawarkan Theodolit TOPCON DT 205L dengan Kapasitas 50 Meter. BAB III INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) 28.14 Evaluasi Teknis: Uruf b Poin 2). b) Peralatan utama yang ditawarkan sesuai dengan yang ditetapkan dalam Lembar data pemilihan
CV Era Jaya	0821371176201000	-	-
CV Fatma Dela	0021177001221000	Rp 2,767,242,641	-
CV Nur'c Kontraktor	0317737450203000	-	-
CV Artama Abadi	0958687311121000	Rp 2,774,321,260	-
CV Batang Surantih Contraktion	0027181049201000	-	-
CV Putra Caniago	0027176098203000	-	-
CV Putra Mandiri	0840437172221000	-	-
CV Yanti Kontraktor	0020500609203000	-	-
CV Baramuda Konstruksi	0960988392201000	-	-
PT Tumbuh Sejahtera Niaga	0813756871101000	-	-
CV Grand Indo Mandiri	0752763599333000	-	-
Atria Consult	0017139106111000	-	-
CV Taman Karya Manggala	0020455580201000	-	-
CV Abil	0749601340202000	-	-
PT Karya Teknika Utama	0960*160	-	-
PT Arkananta Putra Persada	0756168167003000	-	-
CV Febby Lieddy	0832029144216000	-	-
PT Putra Irian Cahaya	0720451814955000	-	-
CV Monde	0810343756305000	-	-
CV Shifaiz Konstruksi	0031192701201000	-	-
PT Rilesan Daya Utama	0719285993008000	-	-
Navaratna Utama Mandiri	0685*070	-	-
CV Parsamean Utama	0311911754124000	-	-
CV Ronatama	0748839560124000	-	-
CV Terkas Daya Mandiri	0018490177308000	-	-
PT Binasi Utama Karya	0696*210	-	-
Khalifa Nusa Mulia. PT	0647*010	-	-
Angkasa Biru Konstruksi	0960181469311000	-	-
CV Aurora Kyarie	0939597209205000	-	-
CV Iqva Putri Riau	0701333585211000	-	-
Karya Sejahtera Trikarsa	0947936662205000	-	-
CV Rintomi Rizky	0032007619311000	-	-
CV King Konstruksi Utama	0745142729311000	-	-
Cv_parigi	0019412113202000	-	-
PT Manna Was Salwa	0804*160	-	-
Ituano,CV	0015201817204000	-	-
Putra Limpur Jaya	0528*010	-	-
Hasea Benedict	0695*470	-	-
CV Yubi Perkasa Abadi	0500*510	-	-
CV Bharata Gilang Pratama	0044*010	-	-
CV Scortas First	0410309082831000	-	-
Surai Kontruksi Engineering	0908*010	-	-
CV Insani Kontraktor	0019854348201000	-	-
CV Bintang Karya	0312609241404000	-	-
CV Duta Persada Indoguna	0828817148435000	-	-
CV Zalika Bersaudara	0316793587222000	-	-
CV Putra Bungsu	0753875848201000	-	-
PT Amira Mitra Persada	0855894085453000	-	-
PT Tinggirindo Jaya Perkasa	0924720600009000	-	-
CV Gunung Juaro	0924*010	-	-
PT Karya Indo Lestari	0722947751034000	-	-
CV Cendana	0210043485118000	-	-
CV Dzakira Swara Utama	0024684094201000	-	-
CV Three Brother	0414197608202000	-	-
CV Rh Jaya Kontraktor	0759630239202000	-	-
CV Dhea Tri Jaya	0025513136203000	-	-
CV Baja Mas	0016163123202000	-	-
CV Tanjung Jujuhan Raya	0025515057203000	-	-
CV Suja Kontraktor	0024678583203000	-	-
CV Arcy Kontraktor	0733926653201000	-	-
PT Wahyu Adi Guna	0029954146005000	-	-
CV Bangun Karya Nusantara	0831753538647000	-	-
PT Cahaya Pranaja Konstruksi	0957*310	-	-
Ananta Nusantara	0926*020	-	-
CV Ok Konstruksi	0804170314201000	-	-
CV Alika Artha Prima	0904696648201000	-	-
CV Aktual Konstruksi	0314071689201000	-	-
PT Terima Karya	0029547619201000	-	-
CV Wahana Mitra Abadi	0933285124331000	-	-
CV Pancaran Emas	0825643349201000	-	-
Varis Konstruksi	0829016450205000	-	-
CV Verost	0025375080331000	-	-
CV Roy Halim Utama	0026552596008000	-	-
CV Tuah Mora Jaya	0674*020	-	-
PT Baratan Inti Nusa	0968*320	-	-
PT Agera Harapan Mandiri	0029842358201000	-	-
CV Muara Gunung	0963*010	-	-
CV Karya Ary Pratama	0030300289104000	-	-
CV Anindhika Pratama	0818229858101000	-	-
CV Rajawali Pratama	0017569997201000	-	-
CV Brillian Inovasi	0788*020	-	-
CV Putra Balle	0720240258805000	-	-
CV Gunung Jantan	0012686754201000	-	-
CV Busimor Engineering	0210247656122000	-	-
CV Bersemi Maju Bersama	0845426444211000	-	-
PT Citra Permata Sulung	0018968149202000	-	-
CV Andhika Kencana	0722633146711000	-	-
PT Toba Sejahtera Karunia	0725672810122000	-	-
PT Jasa Karya Nusa	0011162088203000	-	-
PT Tiomin Anugrah Mulia	0211194295045000	-	-
CV Nanda	0024214868201000	-	-
Indobubu Sinar Karya	0940713555127000	-	-
CV Putra Bumi Khatulistiwa	0938634417201000	-	-
CV Sepuluh Agustus	0445*010	-	-
CV Jangkar Abadi	0953*030	-	-
Saireri Jaya Abadi	0034*560	-	-
PT Fyfe Fibrwrap Indonesia	0335*020	-	-
CV Bangun Jaya Cemerlang	0311826366113000	-	-
PT Andica Parsaktian Abadi	0013271333008000	-	-
CV Sumber Alam	0013450853114000	-	-

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
Rehabilitasi Fasilitas Pendidikan Yayasan Putra Provinsi Sumatera Barat

I. URAIAN PENDAHULUAN

a. Latar Belakang
Kementerian PUPR bermaksud melakukan upaya percepatan Pembangunan/Renovasi

Sarana Prasarana Pendidikan dan Pasar dalam upaya untuk meningkatkan sosial ekonomi
masyarakat. Atas maksud tersebut di atas dengan memperhatikan kondisi di lapangan, maka

upaya yang dilakukan agar kegiatan tersebut dapat dilaksanakan secara efektif dan bermanfaat
bagi masyarakat adalah dengan terlebih dahulu melakukan proses identifikasi, verifikasi lapangan
penyiapan pengorganisasian, penyiapan desain dan konstruksi.

Dengan meningkatnya kegiatan dan layanan yang harus diberikan kepada masyarakat
Provinsi Sumatera Barat, maka dibutuhkan sarana fasilitas masyarakat yang lebih memadai

khususnya di bidang sarana dan prasarana Pendidikan. Oleh karena itu diperlukan Ruang Kelas
yang akomodatif dan representative dari segi fungsi maupun estetika diharapkan mampu

meningkatkan presentasi Pendidikan di Provinsi Sumatera Barat.
Renovasi dan Rehabilitasi Ruang kelas yang merupakan prasarana belajar dalam rangka

peningkatan sarana dan prasarana fisik baik secara kualitas maupun kuantitas yang diharapkan
mampu meningkatkan kenyamanan belajar dan mengajar sehingga dapat meningkatkan mutu

Pendidikan.

b. Maksud dan Tujuan
1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Pelaksana Konstruksi memuat
penetapan sasaran, rencana kegiatan dan jadwal pelaksanaan pengadaan. Masukan, azas,

kriteria, keluaran dan proses harus dipenuhi dan diperhatikan serta dinterpretasikan
kedalam pelaksanaan tugas pembangunan.

2. Dengan Penugasan ini diharapkan pelaksana konstruksi nantinya dapat melaksanakan
tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai KAK

ini.
3. Maksud Pekerjaan ini adalah Melaksanakan Pembangunan, Rehabilitasi dan Renovasi

Fasilitas Yayasan Sekolah Putra di Kabupaten Dharmasraya Provinsi Sumatera Barat,
dengan persyaratan teknis dan metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan sesuai

dengan ketentuan yang berlaku.
4. Tujuan pekerjaan pembangunan ini, terpenuhinya kebutuhan Prasarana Sekolah yang layak

dalam meningkatkan kualitas proses belajar mengajar (PBM).
c. Sasaran

Target/Sasaran yang ingin dicapai dalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah tersedianya
Prasarana Sekolah yang layak fungsi melalui pembangunan/rehabilitasi Ruang Kelas kategori

rusak berat beserta ruang/fasilitas lain sesuai kebutuhan dan perencanaan.

d. Lokasi Pekerjaan

Kabupaten Dharmasraya:
 TK Putra 1

e. Sumber Pendanaan
1. Biaya Pelaksanaan Konstruksi

- Kebutuhan anggaran untuk pelaksanaan pekerjaan Jasa Konstruksi ini sebesar Rp.
3,458,558,000.00 ,- (Tiga Milyar Empat Ratus Lima Puluh Delapan Juta Lima Ratus Lima

Puluh Delapan Ribu Rupiah) dan mengikuti Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat Nomor : 01/PRT/M/2022 perihal tentang Pedoman Penyusunan
Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

i. Pembayaran biaya Jasa Konstruksi dilakukan secara bertahap yang didasarkan pada prestasi
atau kemajuan pekerjaan pelaksanaan konstruksi di lapangan.

ii. Pembayaran dilakukan dengan tahapan:
- Pelaksanaan konstruksi fisik yang dibayarkan berdasarkan prestasi pekerjaan konstruksi

fisik di lapangan sampai dengan serah terima pertama (provisional Hand Over) pekerjaan
konstruksi.

iii. Tata cara pembayaran angsuran pekerjaan Jasa Konstruksi sebagaimana mengikuti
ketentuan peraturan perundang-undangan.

2. Sumber Biaya

Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan APBN Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana
Permukiman Wilayah, Balai Pelaksanaan Prasarana Permukiman Wilayah Sumatera Barat Tahun
Anggaran 2023 dengan kebutuhan anggaran sebesar Rp. 3,458,558,000.00 ,- (Tiga Milyar Empat

Ratus Lima Puluh Delapan Juta Lima Ratus Lima Puluh Delapan Ribu Rupiah) dilaksanakan
secara SYC.
f. Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen
1. Pengguna Jasa : Prasarana Strategis, Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman
Wilayah Provinsi Sumatera Barat

2. Nama PPK : Afifah Kemala Hafsari, S.T., M.T., M.Eng
Alamat : Jl. Batang Arau No.86, Padang Barat, Sumatera Barat

II. DATA PENDUKUNG

a. Data Dasar
1. Kerangka Acuan Kerja Merupakan data awal yang harus dipenuhi atau diperhatikan. Setiap

pengadaan data dan informasi harus diupayakan oleh Penyedia Jasa. Pengguna jasa akan
menyediakan data-data dasar sepanjang tersedia setelah diterbitkannya Surat Perintah Mulai

Kerja yang meliputi:
- Laporan Konsultan Perencana;

- Dokumen Teknis Perencanaan
- Dokumentasi kondisi eksisting bangunan
- Perijinan yang sudah dilakukan oleh sekolah

2. Penyedia jasa diwajibkan melakukan explorasi dari data dasar yang tersedia termasuk data
sekunder lainnya yang dilakukan baik oleh instansi yang ada di pusat maupun yang ada di

daerah untuk sinkronasi pelaksanaan kegiatan, standar teknis dan standar profesi yang berlaku
termasuk semua peraturan terkait baik di pusat maupun di daerah yang terbaru.

3. Untuk melaksanakan tugasnya Penyedia Jasa Konstruksi harus mencari sendiri informasi yang
dibutuhkan selain informasi yang diberikan Pemberi Tugas dalam KAK/Pengarahan Penugasan

ini.
4. Penyedia Jasa Konstruksi harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan dalam

pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari Pengguna Jasa maupun yang dicari sendiri.
Kesalahan pengendalian dan pelaksanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi

tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi.

b. Standar Teknis dan Referensi Hukum

1. Undang Undang No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi.
2. Undang Undang No. 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung

3. Peraturan Pemerintah No 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang
Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.

4. Peraturan Presiden No. 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah
5. Peraturan Presiden No 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden No 16

Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
6. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/jasa Pemerintah No. 12 Tahun 2021

tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Melalui Penyedia.
7. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan
Gedung Negara
8. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 28/PRT/M/2016 tentang Pedoman Analisa Harga

Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum.
9. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 1/PRT/M/2022 tentang

Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat.

10. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 02/PRT/M/2018 tentang Perubahan Atas Peraturan
Menteri Pekerjaan Umum No. 05/PRT/M/2014 tentang Pedoman Sistem Manajemen

Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum;
11. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No 10/PRT/M/2021 tentang

Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi.
12. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 3 Tahun 2020 tentang

Perubahan atas Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
27/PRT/M/2018 Tentang Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung.
13. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 14/PRT/M/2017 tentang

Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung
14. Peraturan Menteri Pendidikan Nasional Nomor 24 Tahun 2007 tentang Standar Sarana dan

Prasarana untuk Sekolah Dasar/Madrasah Ibtidaiyah (SD/MI), Sekolah Menengah Pertama/
Madrasah Tsanawiyah (SMP/MTs), dan Sekolah Menengah Atas/Madrasah Aliyah (SMA/MA)

15. Standar Nasional Indonesia (SNI)
16. Semua SNI Yang Terkait Dengan Mutu Bahan-Bahan Bangunan Arsitektur.

17. Semua SNI Yang Terkait Dengan Metode Perhitungan & Pelaksanaan Konstruksi Struktur.
18. Peraturan terkait lainnya.

III. RUANG LINGKUP

a. Lingkup Pekerjaan
1. Pelaksanaan konstruksi merupakan tahap perwujudan dokumen perencanaan menjadi
bangunan gedung yang siap dimanfaatkan.

2. Pelaksanaan konstruksi berupa kegiatan pembangunan seluruh bangunan gedung
3. Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi Rehabilitasi

Fasilitas Yayasan Putra Provinsi Sumatera Barat adalah berpedoman pada ketentuan yang
berlaku, khususnya Pekerjaan Umum Nomor. 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan

Bangunan Gedung Negara, meliputi:
- Tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima pertama (Provisional Hand

Over) pekerjaan konstruksi; dan
- Tahap pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah terima akhir (Final Hand

Over) pekerjaan konstruksi.
4. Pelaksanaan konstruksi mendapatkan pengawasan teknis oleh konsultan pengawas dan/atau
direksi lapangan.
5. Pelaksanaan konstruksi dilakukan oleh penyedia jasa pelaksana konstruksi berdasarkan

- Surat perjanjian pelaksanaan pekerjaan konstruksi atau pemborongan dan lampiran
beserta perubahannya; dan

- Standar Mutu Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) dan Standar Manajemen Mutu
(SMM).

6. Pelaksanaan konstruksi membuat dokumen pelaksanaan konstruksi meliputi:
a) Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi fisik, termasuk

Persetujuan Bangunan Gedung (PBG);
b) Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (asbuilt drawings);

c) Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan atau manajemen
konstruksi beserta segala perubahan atau addendumnya;

d) Laporan pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas laporan harian, laporan mingguan,
laporan bulanan dan laporan akhir termasuk laporan uji mutu.
e) Berita acara pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas perubahan pekerjaan, pekerjaan

tambah kurang, serah terima pertaha (PHO) dan serah terima akhir (FHO) dilampiri
dengan berita acara pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi, pemeriksaan

pekerjaan, dan berita acara lain yang berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik;
f) Hasil pemeriksanaan kelaikan fungsi (commissioning test);

g) Foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan pelaksanaan konstruksi
fisik yang diambil dari sudut pandang yang tetap/sama dari awal hingga akhir pekerjaan.

h) Dokumen kesehatan dan keselamatan kerja (K3) atau Standar Mutu Kesahatan dan
Keselamatan Kerja (SMK3);

i) Manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung, termasuk pengoperasian dan
pemeliharaan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal dan sistem pemipaan

(plumbing).
j) Garansi atau surat jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal dan sistem
pemipaan.

k) Surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari penyedia jasa pelaksanaan konstruksi
dan penyedia jasa pengawasan teknis.

7. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan kegiatan menjaga keandalan
konstruksi bangunan gedung melalui pemeriksaan hasil pelaksanaan konstruksi fisik setelah

serat teruma pertama (PHO). Dalam pemeliharaan pekerjaan konstruksi, penyedia jasa
pelaksanaan konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat, ketidaksesuaian dan

kerusakan yang terjadi selama masa konstruksi.
8. Apabila tidak ditentukan lain dalam kontrak kerja pelaksanaan konstruksi Bangunan Gedung
Negara, masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi paling sedikit 6 (enam) bulan terhitung sejak
serah terima pertama (PHO) pekerjaan konstruksi.

9. Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan serah teruma akhir (FHO) pekerjaan
konstruksi yang dilampiri dengan berita acara pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi.

10. Lingkup pekerjaan dari sekolah terdiri dari pekerjaan persiapan, SMKK, pekerjaan struktur,
pekerjaan arsitektur, pekerjaan MEP, dan pekerjaan landscape.

b. Keluaran

Keluaran / produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi :
1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya dan ketepatan

waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya
yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran penyelesaian administrasi yang

berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan;
2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :
a) Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan;

b) Melakukan kontrol terhadap kondisi eksisting di lapangan;
c) Wajib mengajukan Request Form disertai Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan

yang akan dilaksanakan;
d) Wajib membuat uji kualitas/back up quality terhadap jaminan hasil pekerjaan;

e) Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang:
- tenaga kerja;

- bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak;
- peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;

- kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan;
- waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan;

- kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan;
- Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan,
tenaga dan hari kerja), Laporan Bulanan;

- Mendokumentasi item pekerjaan tiap kali ada permintaan progress (kondisi 0%, 25%,
75%, dan 100%) harus dalam posisi yang sama dan dalam bentuk soft file.

3. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran termin;
4. Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan

Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan);
5. Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;

6. Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan;
7. Membuat gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);
8. Membuat Time schedule / S curve untuk pelaksanaan pekerjaan dan setiap kali ada
perubahan dilapangan.

c. Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan konstruksi ini akan dilakukan dalam waktu 120 (Seratus Dua
Puluh) hari kalender terhitung sejak terbitnya SPMK.

d. Sertifikat Badan Usaha (SBU)

Paket pekerjaan konstruksi ini dapat dilaksanakan oleh Penyedia yang memiliki Sertifikat
Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Kecil, serta disyaratkan Jasa Pelaksana

Konstruksi Gedung Pendidikan (BG007) KLBI 2015 atau subklasifikasi Konstruksi Gedung
Pendidikan (BG006) KBLI 2020:

e. Rencana Keselamatan Kerja

Tabel 1. Rencana Keselataman Kerja

No. Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya
1
Pekerjaan Atap Terjatuh dari Ketinggian
Tingkat resiko kecelakaan kerja: Rendah

f. Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan kegiatan ini antara lain :
a) Pekerjaan Persiapan dan SMKK

b) Pekerjaan Struktur

c) Pekerjaan Arsitektur
d) Pekerjaan MEP

e) Pekerjaan Landscape

f) Pengadaan Meubelair

h. Personil
Untuk mencapai hasil yang diharapkan, Pihak Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan

personil Pelaksanaan Kontruksi untuk menjalankan kewajibannya sesuai dengan lingkup jasa yang
tercantum dalam KAK ini yang bersertifikat dan disetujui oleh Pemberi Tugas.
1. Tenaga yang dipersyaratkan saat tender

Penyedia jasa konstruksi harus menyediakan tenaga yang profesional bersertifikat sebagai
berikut :

a) Pelaksana Lapangan
Sebanyak 1 (satu) orang dengan pengalaman kerja minimal 2 Tahun dan memiliki Sertifkat

Keterampilan (SKT) Pelaksana Bangunan Gedung/Pekerjaan Gedung (TA 022 / TS 051)
b) Petugas K3

Sebanyak 1 (satu) orang dengan pengalaman 0 Tahun dan memiliki Sertifikat
Keterampilan K3

Tabel 2. Kualifikasi Personil Pada Saat Tender
Pengalaman Jumlah
No Jabatan Sertifikat Kompetensi Kerja
Kerja (tahun)
(SKT) Pelaksana Bangunan 1
1 Pelaksana Lapangan 2 Gedung/Pekerjaan Gedung
(TA 022/TS 051)
Sertifikat Keterampilan K3
1
2 Petugas K3 -
2. Kebutuhan personil pada saat pelaksanaan pekerjaan, minimal sebagai berikut :
Tenaga Pelaksanaan Konstruksi

a) Manajer Pelaksana/ Site Manager
- Berlatar belakang pendidikan Sarjana Teknik Sipil Strata 1 (S1) lulusan
universitas/perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta yang telah

diakreditasi atau yang telah lulus ujian negara atau perguruan tinggi luar negeri yang
telah diakreditasi;

- Memiliki sertifikat keahlian (SKA) Klasifikasi Ahli Muda Teknik Bangunan Gedung (TA
201) yang dikeluarkan oleh Asosiasi Profesi yang telah disahkan oleh LPJK;

- Diutamakan yang telah memiliki pengalaman sebagai manajer teknik minimum selama
3 (tiga) tahun di bidang pekerjaan tersebut dilengkapi dengan referensi kerja;

- Lingkup tugas manajer teknik yaitu mengkoordinir dan memastikan seluruh
kegiatan/proyek dan tim kerja agar pekerjaan sesuai rencana dan teknik dalam

pelaksanaan pekerjaan sampai dengan pekerjaan dinyatakan selesai.
b) Petugas K3 Konstruksi

- Berlatar belakang pendidikan Sarjana Teknik Sipil Strata 1 (S1) lulusan
universitas/perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta yang telah
diakreditasi atau yang telah lulus ujian negara atau perguruan tinggi luar negeri yang
telah diakreditasi;
- Memiliki sertifikat ketrampilan (SKT) Klasifikasi K3 Konstruksi;

- Diutamakan yang telah memiliki pengalaman sebagai K3 Konstruksi minimum selama
2 (dua) tahun di bidang pekerjaan tersebut dilengkapi dengan referensi kerja;

- Lingkup tugas K3 yaitu mengkoordinir dan memastikan seluruh kegiatan/proyek dan
tim kerja agar bekerja dalam keadaan aman dan sehat dalam pelaksanaan pekerjaan

sampai dengan pekerjaan dinyatakan selesai.

c) Pelaksana Lapangan
Sebanyak minimal 2 (dua) orang, dengan pengalaman kerja minimal 2 Tahun dan memiliki

Sertifkat Keterampilan (SKT) Pelaksana Bangunan Gedung/Pekerjaan Gedung (TA 022 /
TS 051)

d) Drafter Sipil/Arsitek
Sebanyak minimal 1 (satu) orang, berlatar belakang pendidikan D3 Teknik Sipil / Arsitektur

lulusan universitas atau perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta atau yang
telah lulus ujian negara atau perguruan tinggi luar negri yang telah diakreditasi.

Tabel 2. Kualifikasi Personil di Lapangan
Pengalaman Jumlah
No Jabatan Sertifikat Kompetensi Kerja
Kerja (tahun)
SKA Ahli Muda Teknik 1
1 Manajer Pelaksana 3
Bangunan Gedung (TA 201)
1
2 Petugas K3 2 SKT K3 Konstruksi
(SKT) Pelaksana Bangunan
Pelaksana
3 2 Gedung/Pekerjaan Gedung (TA 2
Lapangan
022/TS 051)
Drafter/ Admin 1
4 2 -
Teknik
i. Peralatan
Untuk mencapai hasil yang diharapkan, Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan peralatan
yang dibutuhkan oleh tenaga kerja untuk menunjang semua pekerjaan di lapangan. Daftar perlatan
nampak seperti yang ditampilkan pada Tabel 4 dibawah ini.
Tabel 4 Daftar Minimal Peralatan Untuk Tender

No Peralatan Kapasitas Jumlah Keterangan

1 Concrete Mixer 0,5 m3 2 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli
2 Stamper 4 HP 2 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli

3 Generator Set 3,5 KVA 1 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli

Min 8mm-
4 Bar Bender 2 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli
13mm
Min 8mm-
5 Bar Cutter 2 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli
13mm
6 Theodolite 100m 1 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli
Tabel 5 Daftar Minimal Peralatan Untuk Pelaksanaan

No Peralatan Kapasitas Jumlah Keterangan

1 Concrete Mixer 0,5 m3 2 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli

2 Stamper 4 HP 2 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli

3 Generator Set 3,5 KVA 1 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli

Min 8mm-
4 Bar Bender 2 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli
13mm
Min 8mm-
5 Bar Cutter 2 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli
13mm
6 Theodolite 100m 1 Unit Milik/Sewa/Sewa Beli
Milik/Sewa/Sewa Beli
7 Waterpass Level 100m 1 Unit
Milik/Sewa/Sewa Beli
8 Scaffolding - 50 set
IV. TANGGUNG JAWAB PENYEDIA JASA KONSTRUKSI

a. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab secara profesional atas jasa pembangunan
konstruksi yang dilakukan sesuai dengan ketentuan dan kode tata laku profesi yang berlaku

b. Secara umum tanggung jawab penyedia jasa konstruksi adalah sebagai berikut :
1. Hasil pekerjaan harus memenuhi persyaratan standar yang berlaku
2. Hasil pekerjaan harus telah mengakomodasi batasan-batasan yang telah diberikan oleh

pemberi tugas, termasuk melalui KAK ini, seperti dari segi pembiayaan, waktu pelaksanaan
dan mutu pelaksanaan

V. PENUTUP

a. Setelah Kerangka Acuan Kerja ini diterima, Penyedia Jasa Konstruksi hendaknya memeriksa
semua bahan masukan yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.

b. Berdasarkan bahan-bahan tersebut menyusun program kerja dan program jaminan mutu.
c. Informasi tambahan mengenai detail lokasi sekolah dapat menghubungi/ mencari informasi ke

stakeholder terkait. Penyedia jasa harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan
dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari Pengguna Jasa maupun yang dicari
sendiri. Kesalahan pelaksanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung
jawab Penyedia jasa.

Demikianlah kerangka acuan kerja (KAK) dalam pelaksanaan Rehabilitasi Fasilitas Yayasan Putra
Provinsi Sumatera Barat ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Padang, ………..Februari 2023

Pejabat Pembuat Komitmen Kepala Satuan Kerja
Prasarana Strategis Provinsi Sumatera Barat Pelaksanaan Prasarana Permukiman
Provinsi Sumatera Barat

Afifah Kemala Hafsari, ST, MT, M.Eng Rocky Adam, ST, MT
NIP. 19880921 201012 2 003 NIP 19801228 201012 1 003

Kepala Balai Prasarana Permukiman
Wilayah Sumatera Barat

Kusworo Darpito, ST, MDM

NIP. 19740516 200502 1 001

		Authority
29 July 2021	Pembangunan Rumah Susun Pondok Pesantren Lanjutan Tahap 2 (Rsnppljtn-21-09-Jbr)	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 9,782,237,000
28 February 2022	Pembangunan Rumah Susun Pemkab Musi Rawas	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 7,350,880,000
15 February 2022	Pembangunan Rumah Susun Politeknik Negeri Batam	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 5,780,843,000
8 July 2024	Renovasi Asrama II Tahap IV	Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan	Rp 5,478,419,000
8 September 2025	Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Kawasan Permukiman Kumuh Pasar Lama Pulau Punjung, Kabupaten Dharmasraya	Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman	Rp 5,265,790,000
24 January 2024	Pengadaan Jasa Konstruksi Renovasi Mess Kantor Wilayah Djbc Sulawesi Bagian Utara Tahun Anggaran 2024	Kementerian Keuangan	Rp 5,091,000,000
9 June 2021	Pembangunan Rumah Susun Ponpes Ora Aji	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 4,762,000,000
6 April 2022	Pembangunan Rumah Susun Yayasan Ponpes Al Barokah	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 3,607,675,000
28 June 2021	Pemeliharaan Berkala Rumah Susun Kapuk Muara	Provinsi DKI Jakarta	Rp 3,508,078,956
17 July 2025	Renovasi Pagar Kampus B. Poltekkes Maluku	Kementerian Kesehatan	Rp 3,015,200,000