Perencanaan Ded Gedung Kantor Dinas Kominfo Provinsi Sulawesi Tengah

PEMERINTAH      PROVINSI   SULAWESI    TENGAH                 

        DINAS   CIPTA  KARYA    DAN  SUMBER    DAYA   AIR             
         Jalan Prof. Dr. Moh. Yamin No. 33 Palu 941114 Telp. (0451) 4015509
      Website : www.cikasda.sultengprov.go.id Email : [email protected]

                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                          

     Sehubungan dengan Pelaksanaan kegiatan pekerjaan Jasa Konsultansi pada
Dinas Cipta Karya dan Sumber Daya Air Provinsi Sulawesi Tengah TA.2024, dengan
ini disampaikan uraian singkat pekerjaan pengadaan jasa sebagai berikut :
1. Paket Pekerjaan   :                                                
   Nama Paket Pekerjaan : Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan DED Gedung
                       Kantor Dinas Kominfo Provinsi Sulawesi Tengah  
   Lingkup Pekerjaan : Uraian Singkat Pekerjaan :                     
                          Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh penyedia
                          jasa berpedoman pada ketentuan yang berlaku, yaitu PP
                          16 tahun 2021. Penyedia Jasa memiliki lingkup
                          pekerjaan/kegiatan yang terdiri dari tahapan penyusunan
                          rancangan teknis, persiapan dan pendampingan tender
                          kontraktor, dan pengawasan berkala.         
                          I. Penyusunan Perancangan Teknis            
                          Penyusunan konsepsi perancangan :           
                          Mengumpulkan data dan informasi lapangan (termasuk
                          penyelidikan tanah lapangan).               
                          Membuat interpretasi secara garis besar terhadap kak,
                          Konsultasi dengan pemerintah daerah setempat mengenai
                          peraturan daerah/perijinan bangunan.        
                          Membuat gagasan dan interpretasi terhadap program
                          perencanaan dan perancangan sebagai landasan
                          perencanaan dan perancangan diwujudkan dalam uraian
                          tertulis, diagram-diagram dan/atau gambar.  
                          Membuat sketsa gagasan 2 (dua) sketsa ide yang
                          merupakan gambar sketsa dalam skala yang memadai
                          yang menggambarkan gagasan perencanaan dan  
                          perancangan yang jelas tentang pola pembagian ruang
                          dan bentuk bangunan.                        

                          Penyedia jasa harus melakukan presentasi kepada
                          pengguna jasa/PPK mengenai hasil konsepsi perancangan
                          dan persetujuan Konsepsi perancangan dari Pengguna
                          Jasa untuk dijadikan dasar perancangan tahap
                          selanjutnya.                                

                          Penyusunan pra rancangan :                  
                          Membuat gambar rencana massa bangunan gedung yang
                          menunjukan posisi massa bangunan di dalam tapak dan
                          terhadap lingkungan sekitar berikut kontur tanah
                          berdasarkan Kerangka Rencana Kota.          
                          Membuat gambar Rencana Tapak yang menunjukan
                          hubungan denah antar bangunan dan Tata Ruang Luar
                          atau Penghijauan di dalam kawasan tapak.    
                          Membuat gambar denah yang menggambarkan susunan
                          tata ruang dan hubungan antar ruang dalam bangunan
                          pada setiap lantai dan menerangkan peil atau ketinggian
                          lantai.                                     
                          Membuat gambar tampak bangunan yang menunjukan
                          pandangan ke empat sisi atau arah bangunan. 
                          Membuat gambar potongan bangunan secara melintang
                          dan memanjang untuk menunjukan secara garis besar
                          penampang dan sistem struktur dan utilitas bangunan.
                          Membuat gambar visualisasi tiga dimensi dalam bentuk
                          gambar dan animasi komputer.                
                          Membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu
                          banding lima ratus), 1:200 (satu banding dua ratus), 1:100
                          (satu banding seratus) dan atau yang memadai beserta
                          ukuran untuk kejelasan informasi yang ingin dicapai
                          (mengacu pada pedoman gambar Kementerian PUPR).
                          Menghitung nilai fungsional bangunan gedung dan
                          menampilkannya dalam bentuk diagram.        
                          Membuat laporan teknis dalam bentuk uraian dan gambar
                          tentang perkiraan luas lantai, informasi penggunaan
                          bahan atau material, pemilihan sistem struktur bangunan,
                          pemilihan sistem utilitas bangunan, pemilihan konsep tata
                          lingkungan serta perkiraan biaya dan waktu konstruksi.
                          (Membantu administrasi perijinan)* atau mengurus
                          perizinan sampai mendapatkan keterangan rencana kota,
                          keterangan persyaratan bangunan dan lingkungan, dan
                          penyiapan kelengkapan permohonan Persetujuan
                          Bangunan Gedung (PBG) sesuai dengan ketentuan yang
                          ditetapkan pemerintah daerah setempat yang dilakukan
                          dengan mengikuti sidang TPA.                
                          Penyedia jasa harus melakukan presentasi kepada
                          pengguna jasa/PPK mengenai hasil Pra Rancangan dan
                          Persetujuan pra rancangan dari Pengguna Jasa untuk
                          dijadikan dasar perancangan tahap selanjutnya.
                          Penyusunan pengembangan rancangan :         
                          Membuat pengembangan arsitektur bangunan gedung
                          berupa gambar rencana arsitektur (beserta uraian konsep
                          dan visualisasi desain dua dimensi dan desain tiga
                          dimensi yang menunjukan hubungan antara lantai
                          bangunan dan tata ruang luar terhadap garis sempadan
                          bangunan, jalan dan ketentuan rencana tata kota lainnya.
                          Termasuk rancangan dsain interior serta rancangan tata
                          ruang terbuka hijau/landscape gedung beserta uraian
                          konsep dan perhitungannya.                  
                          Membuat denah yang menunjukan lantai-lantai dalam
                          bangunan, susunan tata ruang dalam, koordinat bangunan,
                          peil lantai, dan ukuran-ukuran elemen bangunan serta
                          jenis bahan yang digunakan.                 
                          Membuat tampak bangunan, yang menujukan pandangan
                          ke empat arah bangunan dan bahan bangunan yang
                          digunakan secara jelas beserta uraian konsep dan
                          visualisasi desain dua dimensi dan desain tiga dimensi.
                          Membuat pengembangan sistem struktur, berupa gambar
                          potongan bangunan, secara melintang dan memanjang
                          yang menjelaskan sistem struktur, ukuran dan peil elemen
                          bangunan (pondasi, lantai, dinding, langit-langit dan atap)
                          secara menyeluruh beserta uraian konsep dan 
                          perhitungannya.                             
                          Membuat pengembangan sistem mekanikal elektrikal,
                          berupa gambar detail mekanikal elektrikal termasuk
                          informasi teknologi, beserta uraian konsep dan
                          perhitungannya.                             
                          Membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu
                          banding lima ratus), 1:200 (satu banding dua ratus), 1:100
                          (satu banding seratus), 1:50 (satu banding lima puluh)
                          dan/atau yang memadai beserta ukuran untuk kejelasan
                          informasi yang ingin dicapai.               
                          Membuat garis besar spesifikasi teknis (outline
                          specifications) atau penggunaan bahan bangunan secara
                          garis besar dengan mempertimbangkan nilai manfaat,
                          ketersediaan bahan, konstruksi, nilai ekonomi, dan rantai
                          pasok dan TKDN.                             
                          Menyusun perkiraan anggaran biaya (rab) konstruksi/EE.
                          Melakukan analisa dan perhitungan kebutuhan air bersih,
                          drainase, dan pengelolaan limbah/sampah pada
                          bangunan, analisis dampak lingkungan kawasan dan
                          gedung, analisa dampak lalu lintas kawasan dan
                          penggunaan air tanah gedung termasuk perijinannya.
                          Penyedia jasa harus melakukan presentasi kepada
                          pengguna jasa/PPK mengenai hasil Pengembangan
                          Rancangan dan Persetujuan pengembangan rancangan
                          dari Pengguna Jasa untuk dijadikan dasar perancangan
                          tahap selanjutnya                           
                          Penyusunan rancangan detail :               
                          Gambar-gambar detail yang terdiri dari gambar detail
                          arsitektur, detail struktur, detail utilitas, interior dan
                          landscape yang sesuai dengan gambar rencana yang telah
                          disetujui.                                  
                          Dokumen Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) yang
                          memuat diantaranya persyaratan umum, persyaratan
                          administratif; dan persyaratan teknis termasuk detail
                          metode pelaksanaan dan pemasangan dan spesifikasi
                          teknis atau bahan atau material dari setiap item pekerjaan
                          yang ada                                    
                          Penyusunan rincian volume pelaksanaan pekerjaan (bill
                          of quantity) dan rencana anggaran biaya pekerjaan (RAB)
                          disertai dengan analisa harga satuan pekerjaan (AHSP)
                          yang mengacu pada PerMen PUPR Nomor 8 Tahun 2023
                          termasuk biaya penerapan SMKK yang mengacu pada
                          PerMen PUPR nomor 10 tahun 2021             
                          Laporan perancangan yang terdiri dari diantaranya
                          Laporan arsitektur;                         
                          Laporan perhitungan struktur termasuk nota disain
                          termasuk laporan penyelidikan tanah (soil/boring test);
                          Laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan sistem
                          pemipaan (plumbing) termasuk nota disain;   
                          Laporan perhitungan Informasi dan Teknologi;
                          Laporan tata lingkungan; dan                
                          Dokumen Rancangan Konseptual SMKK termasuk  
                          identifikasi bahaya dan penetapan tingkat risiko
                          Keselamatan Konstruksi pada Pekerjaan Konstruksi.
                          Dokumen Analisa dan penetapan tingkat kompleksitas
                          pekerjaan, apakah termasuk pekerjaan kompleks atau
                          tidak kompleks (sesuai pasal 47 ayat 6 PP 22/2020).
                          Surat penjaminan atas kegagalan bangunan (sesuai pasal
                          151 ayat 4 PP 16/2021).                     
                          Penyedia jasa harus melakukan presentasi kepada
                          pengguna jasa/PPK mengenai hasil rancangan detail.
                          Rancangan detail yang telah final dan/atau tidak ada lagi
                          revisi digunakan untuk penyusunan dokumen teknis pada
                          dokumen tender konstruksi fisik.            
                          II. Persiapan dan Pendampingan Tender Kontraktor
                          Membantu kepala satuan kerja atau pejabat pembuat
                          komitmen didalam menyusun dokumen persiapan 
                          pengadaan (DPP) kontraktor yang terdiri dari
                          KAK/Spesifikasi Teknis dan Rancangan Kontrak beserta
                          revisi/perbaikannya (jika ada) dan membantu Kelompok
                          Kerja (Pokja) Pemilihan atau pejabat pengadaan dalam
                          menyusun program dan pelaksanaan tender kontraktor.
                          Membantu Pokja Pemilihan atau pejabat pengadaan pada
                          waktu penjelasan pekerjaan (Aanwizjing), termasuk
                          menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, 
                          melaksanakan evaluasi penawaran dan membantu
                          menjawab sanggahan/sanggah banding dari peserta
                          tender serta menyusun kembali dokumen tender, dan
                          melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi
                          tender ulang.                               
                          III. Pengawasan Berkala                     
                          Melakukan pengawasan berkala, seperti memeriksa
                          kesesuaian pelaksanaan pekerjaan dengan rencana secara
                          berkala, melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi
                          teknis pelaksanaan bila ada perubahan, memberikan
                          penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang timbul
                          selama masa konstruksi, memberikan rekomendasi
                          tentang penggunaan bahan, dan membuat laporan akhir
                          pengawasan berkala.                         
                          Penyusunan laporan akhir pekerjaan Perancangan yang
                          terdiri atas perubahan Perancangan pada masa
                          pelaksanaan konstruksi, petunjuk penggunaan,
                          pemeliharaan, dan perawatan bangunan gedung, termasuk
                          petunjuk yang menyangkut peralatan dan perlengkapan
                          mekanikal elektrikal bangunan.              
                          Penyedia dapat membantu PPK dalam menindaklanjuti
                          hasil audit dari APIP/Auditor eksternal. Rancangan
                          Gedung ini wajib mengadopsi tatanan bangunan hijau
                          secara tematik dan konseptual sehingga dapat mengarah
                          pada pembangunan bangunan hijau.            

2. Persyaratan Peserta                                                
  A. Syarat Kualifikasi Administrasi/Legalitas:                       
     1. Memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha:
       a. Memiliki Nomor lnduk Berusaha (NlB) kualifikasi menengah dan Sertifikat Standar
          terverifikasi (untuk Badan Usaha yang memiliki KBLI 2020) dengan kode KBLI 71101
          dan atau Nomor lnduk Berusaha (NlB) kualifikasi menengah dan SBU yang masih
          berlaku (untuk Badan Usaha yang memiliki SBU KBLI 2017)/IUJK OSS;
       b. Dalam hal Sertifikat Standar sebagaimana dimaksud pada angka a) belum
          terverifikasi, peserta menyampaikan NlB, Sertifikat Standar belum terverifikasi dan

          tangkapan layar laman OSS yang mencantumkan bahwa Sertifikat Standar sedang
          menunggu verifikasi; atau                                   
     2. Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi Status
        Wajib Pajak.                                                  
     3. Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan
        dengan Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya.       
     4. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan
        kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan

        usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas nama Badan
        Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak
        berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan mengambil cuti diluar
        tanggungan Negara.                                            
     5. Dalam hal Peserta melakukan Kemitraan harus mempunyai perjanjian Kemitraan.
     6. Metode evaluasi menggunakan sistem pagu anggaran.             

  B. Syarat Kualifikasi Teknis:                                       

     1. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan jasa konsultansi konstruksi dalam
       kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta
       termasuk pengalaman subkontrak.                                
     2. Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis yaitu pekerjaan Jasa Desain
       Arsitektural (AR102/AR001).                                    
     3. Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis dalam waktu 10 (sepuluh) tahun
       terakhir.                                                      

2. Pelaksanaan Pengadaan                                              
   Pengadaan ini dilaksanakan secara elektronik, dengan mengakses aplikasi Sistem
   Pengadaan Secara Elektronik ( SPSE ) pada alamat website LPSE :    
   http://lpse.sultengprov.go.id/                                     
3. Jadwal Pelaksanaan Pengadaan                                       
   Dapat dilihat pada website :// http://lpse.sultengprov.go.id/      
4. Dokumen pemilihan diambil dalam bentuk softcopy melalui aplikasi SPSE.
Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.                         

                                        Palu, 16 Mei 2024Desember 2020

                                  PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN            
                                  BIDANG PENATAAN LINGKUNGAN          
                                     DAN BANGUNAN GEDUNG              

                                   Ir. TEGUH HARYONO, ST.,MM          
                                          Pembina , IV/a              
                                      Nip. 19710327 199703 1 005