Rehabilitasi 4 Ruang Kepala Bidang Dinas Pendidikan Dan Kebudayaan

RENCANA        KERJA    &                           

                SYARAT     SYARAT                                 

                        B A B I                                   
                     PENDAHULUAN                                  

                       PASAL  1                                   

           PENJELASAN GAMBAR BESTEK DAN RKS                       

1.1. Dalam pelaksanaan pekerjaan, maka berlaku dan mengikat, yaitu :
    1.1.1. Gambar Bestek, Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS).  

   1.1.2. Berita Acara Penjelasan ( Aanwijzing ).                 
    1.1.3. Berita Acara Penunjukan.                               

    1.1.4. Surat Keputusan Pimpinan Proyek tentang Penunjukkan Pelaksana
Pekerjaan.                                                        
    1.1.5. Surat Perintah Kerja ( SPK ).                          

    1.1.6. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.          
    1.1.7. Jadwal Pelaksanaan ( Time Schedule ) yang disetujui oleh Pemberi

        Tugas dan Konsultan Pengawas.                             
    1.1.8. Gambar Pelaksanaan                                     

1.2. Kontraktor dan Konsultan Pengawas diharuskan meneliti rencana gambar
    bestek dan rencana kerja dan syarat- syarat (RKS), termasuk   

    penambahan / pengurangan atau perubahan yang tercantum dalam berita
    acara Aanwijzing.                                             

1.3. Bila terdapat perselisihan antara rencana gambar bestek dengan rencana
    kerja dan syarat- syarat ( RKS ), maka yang mengikat adalah rencana kerja

    dan syarat- syarat.                                           
1.4. Bila terdapat perbedaan antara rencana gambar bestek yang satu dengan
    rencana gambar bestek yang lain, maka diambil rencana gambar bestek

    yang ukuran skalanya lebih besar.                             
1.5. Bila perbedaan - perbedaan tersebut diatas menimbulkan keragu -

    raguan, sehingga menimbulkan kesalahan - kesalahan dalam pekerjaan,
    maka harus segera dikonsultasikan kepada Konsultan Pengawas atau

    Konsultan Perencana dan    keputusan - keputusannya harus     
    dilaksanakan.                                                 
                        B A B II                                  
                       PERSIAPAN                                  

                       PASAL  1                                   

                RUANG LINGKUP PEKERJAAN                           

   REHABILITASI 4 RUANG KEPALA BIDANG DINAS PENDIDIKAN DAN        

                      KEBUDAYAAN                                  

                       PASAL  2                                   
                     IZIN BANGUNAN                                

2.1. Setelah Surat Perintah Kerja (SPK) dikeluarkan, maka izin bangunan dan

    izin lainnya akan diurus oleh Pemberi Tugas, namun pelaksanaan dan
    pembiayaannya akan ditanggung oleh Kontraktor.                

2.2. Untuk memulai pekerjaan, maka Kontraktor harus dapat menunjukkan
    kepada Konsultan Pengawas surat izin bangunan atau minimal tanda bukti
    bahwa izin bangunan tersebut sedang diproses.                 

2.3. Tanpa adanya izin bangunan dari Instansi yang berwenang, maka
    Kontraktor tidak diperkenankan memasang papan reklame dalam bentuk

    apapun disekitar lingkungan proyek.                           
2.4. Kontraktor diharuskan membuat papan nama Proyek sesuai dengan

    persyaratan yang berlaku pada daerah setempat dan harus dipasang paling
    lambat 7 hari setelah dimulai pekerjaan.                      

                       PASAL  3                                   

BANGSAL KONSULTAN  PENGAWAS DAN  BANGSAL KERJA / GUDANG           

3.1. Kontraktor harus membuat bangsal Konsultan Pengawas yang berukuran
    4 m  x 6 m, dengan menggunakan tempat yang tersedia dikantor  
    sebelumnya. Kantor tersebut tidak bersatu dengan gudang atau bangsal

    kontraktor.                                                   
3.2. Bangsal Konsultan Pengawas tersebut harus diperlengkapi dengan :

    3.2.1. Dua buah meja tulis ukuran 80 cm x 120 cm.             
    3.2.2. Dua buah kursi sebagai perlengkapan meja tulis.        

    3.2.3. Satu set meja kursi tamu.                              
    3.2.4. Satu buah papan tulis yang berukuran 120 cm x 240 cm.  
    3.2.5. Sebuah meja besar yang berukuran 120 cm x 240 cm, untuk

        keperluan pertemuan/rapat di lapangan.                    
    3.2.6. Pada meja besar harus dilengkapi dengan kursi panjang yang

        sesuai dengan kebutuhan rapat/pertemuan dilapangan.       
    3.2.7. Sebuah ruang toilet dan dapur kecil sederhana dengan cukup
        persediaan air bersih.                                    

3.3. Kontraktor harus membuat bangsal kerja untuk pekerja dan gudang untuk
    menyimpan bahan - bahan bangunan dan peralatan pekerjaan dan pintunya

    harusmempunyai kunci yang  baik/kuat untuk keamanan           
    bahan/perlengkapan.                                           

3.4. Tempat mendirikan bangsal Konsultan Pengawas, bangsal kerja dan
    gudang, akan ditentukan kemudian dan dikonsultasikan dengan Pemberi

    Tugas.                                                        
3.5. Bangsal Konsultan Pengawas dan perlengkapannya, harus sudah siap

    dilokasi Bangunan, sebelum pekerjaan dimulai atau 10 hari sesudah SPK
    diterima. Setelah selesai pekerjaan tersebut, bangsal dan perlengkapannya
    menjadi milik Pemberi Tugas.                                  

3.6. Pembongkaran bangsal Konsultan Pengawas, bangsal kerja dan gudang
    adalah menjadi tanggung jawab Kontraktor dan bahan bongkaran menjadi

    milik Pemberi Tugas.                                          

                       PASAL  4                                   
             TENAGA KERJA/BAHAN/PERALATAN                         

4.1. Kontraktor harus mendatangkan tenaga kerja yang berpengalaman dan

    ahli dibidang pekerjaannya masing- masing, seperti tukang pondasi, tukang
    besi, tukang kayu, tukang batu, tukang pasang ubin/keramik, tukang cat,

    tukang atap, instalator mekanikal elektrikal,instalator air bersih dan tenaga
    kerja lainnya.                                                
4.2. Sebelum bahan bangunan didatangkan ke lokasi Proyek, maka    

    Pelaksana harus memberikan contoh bahan bangunan kepada Konsultan
    Pengawas Lapangan dan bila sesuai dengan persyaratan dan disetujui oleh

    Konsultan Pengawas Lapangan maka barulah boleh didatangkan dalam
    jumlah yang besar menurut keperluan Proyek.                   
4.3. Mengenai jumlah contoh bahan bangunan yang diberikan dapat   
    dikonsultasikan dengan Konsultan Pengawas.                    

4.4. Mendatangkan bahan-bahan bangunan untuk pelaksanaan Proyek,  
    harus tepat pada waktunya dan kwalitetnya dapat disetujui oleh

    Konsultan Pengawas.                                           
4.5. Bahan bangunan yang tidak sesuai dengan persyaratan dan ditolak
    oleh Konsultan Pengawas, harus segera dikeluarkan dari lokasi Proyek,

    paling lambat 24 jam sesudah surat pernyataan penolakan dikeluarkan.
4.6. Bahan bangunan yang berada dilokasi Proyek dan akan dipergunakan

    untuk pelaksanaan bangunan, tidak boleh dikeluarkan dari lokasi Proyek.
4.7. Pelaksana harus menyediakan alat - alat yang diperlukan untuk

    pelaksanaan bangunan agar supaya pelaksanaannya dapat selesai sesuai
    dengan waktu yang disediakan. Alat- alat tersebut berupa mesin pengaduk

    beton, mesin pancang, vibrator, katrol, mesin pemotong besi, mesin pompa
    air, theodolit, waterpass, compactor dan alat- alat berat/ringan lainmya yang

    sangat diperlukan.                                            
4.8. Alat - alat yang disediakan oleh Kontraktor, harus dapat dimanfaatkan
    semaksimal mungkin dan bila rusak harus segera diperbaiki dan bila

    tidak dapat dipakai, maka harus segera dikeluarkan dari lokasi Proyek.

                       PASAL  5                                   
                   KEAMANAN PROYEK                                

5.1. Kontraktor diharuskan menjaga keamanan terhadap barang- barang milik
    Proyek, Konsultan Pengawas dan Pihak ketiga yang ada dilapangan,

    baik terhadap pencurian maupun pengrusakan.                   
5.2. Untuk maksud diatas. maka Kontraktor harus membuat pagar pengaman

    dari bahan kayu dan seng serta perlengkapan lainnya yang dapat
    menjamin keamanan.                                            

5.3. Bila terjadi kehilangan atau pengrusakan barang-barang, alat- alat dan
    hasil.pekerjaan, maka akan menjadi tanggung jawab Kontraktor dan tidak
    dapat diperhitungkan dalam pekerjaan tambah/kurang atau pengunduran

    waktu pelaksanaan.                                            
5.4. Apabila terjadi kebakaran, maka Kontraktor bertanggung jawab atas

    akibatnya. Untuk mencegah bahaya kebakaran tersebut, Kontraktor
    harus menyediakan alat pemadam kebakaran yang siap dipakai dan

    ditempatkan pada tempat- tempat yang strategis dan mudah dicapai.
                       PASAL  6                                   
            KESELAMATAN KERJA DAN KESEHATAN                       

6.1. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para
    pekerja, Kontraktor harus menjamin sesuai dengan peraturan yang

    berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus mengikutkan pekerja sebagai
    peserta asuransi sebagaimana yang telah diatur oleh peraturan Pemerintah

    yang berlaku.                                                 
6.2. Pada pekerjaan - pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka

    Kontraktor harus menyediakan sabuk pengaman kepada pekerja tersebut.
6.3. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K),

    maka Kontraktor harus menyediakan sejumlah obat- obatan dan   
    perlengkapan medis lainnya yang siap dipakai apabila diperlukan.

6.4. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan
    perawatan yang serius, maka Kontraktor/Pelaksana harus segara 
    membawa korban ke Rumah Sakit yang terdekat dan segera        

    melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas.            
6.5. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih, cukup dan

    memenuhi syarat- syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik
    yang berada dibawah tanggung jawabnya maupun yang berada dibawah

    pihak ketiga.                                                 

                         BAB III                                  

                   URAIAN PEKERJAAN                               

                        Pasal 1                                   

                   IKHTISAR PEKERJAAN                             

 Pekerjaan REHABILITASI 4 RUANG KEPALA BIDANG DINAS PENDIDIKAN    
                    DAN KEBUDAYAAN                                

meliputi :                                                        

  -  Pekerjaan Persiapan                                          
  -  Pekerjaan Pondasi                                            
  -  Pekerjaan Betonisasi                                         
  -  Pekerjaan Lantai                                             
  -  Pekerjaan Dinding                                            
  -  Pekerjaan Kap Atap dan Plapond                               
  -  Pekerjaan Kusen, Pintu, Jendela dan Ventilasi                
  -  Pekerjaan Listrik                                            
  -  Pekerjaan Cat-Catan                                          
  -  Pekerjaan Santair                                            
  -  Pekerjaan Lainnya                                            

                        Pasal 2                                   

                  PAPAN NAMA PROYEK                               

2.1. Pemborong diwajibkan memasang Papan nama Proyek ditempat lokasi
     proyek dan dipancangkan yang mudah dilihat umum.             

2.2. Pemasangan papan nama proyek dilakukan pada saat dimulainya  
     pelaksanaan proyek dan dicabut kembali setelah mendapat persetujuan

     Kepala Proyek.                                               
2.3. Bentuk, ukuran dan isi papan nama Proyek akan ditentukan kemudian.

                        Pasal 3                                   

                  PEKERJAAN PERSIAPAN                             

3.1. Pembersihan Lapangan / Ruang Kerja                           
     a. Sebelum pengukuran/dimulainya pekerjaan, tempat proyek harus
       dibersihkan dari rumput, semak, lumpur, akar pohon, tanah humus,

       puing-puing dan segala sesuatu yang tidak diperlukan (khususnya
       penebangan pohon). Kontraktor harus minta persetujuan pengawas

       lapangan sebelumnya.                                       
     b. Segala macam barang bongkaran harus dikeluarkan dari tapak proyek,

       selambat-lambatnya sebelum pekerjaan galian tanah di mulai dan tidak
       diperkenankan untuk menimbunnya diluar pagar proyek.       

3.2. Pengukuran                                                   
     a. Kontraktor harus mengadakan pengukuran kembali terhadap tapak

       proyek bangunan exist dengan teliti, disaksikan oleh Pengawas
       lapangan untuk mengetahui batas-batas tapak, peil/ketinggian tanah,
       letak pohon-pohon dan bangunan yang tidak akan dibongkar (jika ada)

       dengan menggunakan alat-alat waterpas dan theodolith.      
     b. Jika terdapat perbedaan antara gambar dengan keadaan lapangan
       sebenarnya, maka pengawas lapangan akan mengeluarkan keputusan

       tentang hal tersebut, dan kontraktor wajib melakukan penggambaran
       kembali tapak proyek, lengkap dengan keterangan mengenai   

       peil/ketinggian tanah, batas-batas, letak pohon-pohon dan sebagainya.
     c. Ukuran-ukuran pokok dari pekerjaan dapat dilihat dalam gambar,
       ukuran-ukuran yang tidak tercantum, tidak jelas atau saling berbeda

       harus segera dilaporkan kepada pengawas lapangan. Apabila  
       dianggap perlu, Pengawas Lapangan berhak memerintahkan kepada

       kontraktor untuk merubah ketinggian, letak atau ukuran suatu bagian
       pekerjaan.                                                 

     d. Semua ketetapan pekerjaan pengukuran dan sudut siku-siku harus
       terjamin dan diperhatikan ketelitian yang sebesar-besarnya dengan

       menggunakan alat-alat waterpas dan theodolith.             
     e. Pengukuran sudut siku-siku dengan prisma atau benang hanya

       diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang telah disetujui oleh
       pengawas lapangan. Pengambilan dan Pemakaian ukuran-ukuran 
       yang keliru, adalah menjadi tanggung jawab kontraktor sepenuhnya.

3.3. Pembagian Halaman dan Pagar Sementara                        

     a. Kontraktor harus merundingkan terlebih dahulu dengan pengawas
       lapangan, mengenai pembagian halaman pekerjaan untuk       

       tempatpenimbunan barang-barang, ruangan WASPANG, Los Kerja 
       dan sebagainya.                                            

     b. Kontraktor harus menyediakan jalan masuk dan fasilitas lain yang
       diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan.                    

     c. Kontraktor harus mendirikan pagar sementara pada batas-batas yang
       mengelilingi tapak, dengan ketinggian 2.00 m terbuat dari seng

       gelombang bercat di pasang pada tiang dan rangka kayu.     
     d. Pagar tersebut harus dipelihara keutuhannya selama pembangunan
       dan dibongkar hanya atas persetujuan Pengawas Lapangan, untuk

       selanjutnya menjadi milik pemberi tugas.                   

3.4. Pengadaan Utilitas                                           
     a. Kontraktor harus mengadakan sumber air bersih untuk keperluan
       pelaksanaan pekerjaan, termauk pompa dan reservoir/bak air.

     b. Air selalu bersih, bebas dari lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia
       lainnya yang merusak juga pengadaan tenaga listrik.        

                        Pasal 4                                   

     PEKERJAAN TANAH/URUGAN/COR/PONDASI/PANCANGAN                 

4.1. Permukaan Tanah                                              

     a. Sebelum memulai pekerjaan pemasangan bouwplank, pemborong 
       harus yakin bahwa semua permukaan tanah baik kenyataan maupun

       dalam gambar kerja adalah betul.                           
     b. Jika tidak merasa puas dengan ketelitian permukaan tanah, 

       pemborong   harus  melaporkan secara tertulis kepada       
       WASPANG/Pemberi Tugas yang selanjutnya akan dipertimbangkan
       dan diselesaikan bersama.                                  

4.2.. Pekerjaan Bouwplank                                         

     a. Pekerjaan pemasangan bouwplank menggunakan kayu kelas II, 

       berukuran 2/20 cm, permukaan atas harus diketam rata dan dipasang
       waterpas pada peil ± 0,00 setiap jarak maximum 2 m, papan dasar

       diperkuat dengan balok kayu ukuran 5/7 cm, papan dasar itu dipasang
       sekurang-kurangnya berjarak 2 cm dari sudut terluar bangunan.

     b. Segala pekerjaan pengukuran persiapan (uitzet) termasuk tanggungan
       pemborong dilaksanakan dengan instumen waterpass dan theodolith.

4.3.. Pekerjaan Galian Tanah Dan Pondasi                          

     a. Semua pekerjaan galian tanah dilaksanakan sesuai dengan gambar
       kerja dan tanah kelebihannya harus digunakan untuk urugan kembali

       atau di buang.                                             
     b. Dalam penggalian pondasi dilakukan sesuai gambar, dan kemiringan

       lereng galian harus secukupnya untuk mencegah kelongsoran tanah.
     c. Pemborong harus menjaga agar seluruh galian tidak digenangi air

       dengan jalan menimba, memompa atau cara-cara lain yang dianggap
       baik atas beban biaya pemborong.                           
     d. Galian tanah tidak boleh dibiarkan sampai lama, tetapi setelah galian
       disetujui pengawas lapangan, segera di mulai dengan tahap  

       pelaksanaan berikutnya.                                    
     e. Galian yang dalam atau berada didekat suatu bangunan yang sudah

       ada, harus diadakan dan dipasang penyangga/pengaman pinggiran
       galian. Pemborong bertanggung jawab bila terjadi longsoran atau
       kerusakan-kerusakan yang diakibatkannya.                   

4.4. Pekerjaan Urugan Pasir                                       

     Urugan pasir, dipergunakan pasir urug atau pasir pasang disesuaikan

     dengan kebutuhan. Pasir harus bersih dari kotoran-kotoran atau biji-bijian
     yang dapat tumbuh.Urugan pasir dipakai untuk mengurug / menguatkan

     lapisan tanah di bawah pondasi tebal 5 cm dan untuk pemadatan
     digunakan alat pemadat berupa hand press atau stamper, juga dengan

     penyiraman air secukupnya.                                   

4.5. Urugan Tanah kembali                                         

     a. Pekerjaan mengurug kembali adalah pekerjaan mengurug bekas galian

       / sisa galian pondasi atau saluran-saluran dan untuk elevasi lantai
       dasar. Semua dapat dilaksanakan sesudah mendapat persetujuan dari

       pengawas lapangan.                                         
     b. Pemadatan pengurugan harus menggunakan alat pemadat (stamper,

       hand press) cara pelaksanaannya lapis demi lapis.          
     c. Tanah yang di pakai mengurug adalah tanah urug yang bersih dari

       kotoran / humus atau dapat juga tanah bekas / sisa galian dengan seijin
       pengawas lapangan.                                         

                        Pasal 5                                   

              PEKERJAAN PANCANGAN/PONDASI                         

5.1. Pendahuluan                                                  

     a. Jenis Pondasi terdiri dari Pondasi Plat setempat ukuran 100 x 100 x 30

       cm dan Pondasi ukuran 80 x 80 x 25 cm. Pekerjaan pondasi   
       dilaksanakan sesuai dengan gambar perencanaan.             
     b. Pondasi memakai Pour Plate untuk posisi dan ukuran dimensi lainnya
       sesuai dengan gambar rencana dan detail. Pondasi dari bahan beton

       bertulang mutu K.225.                                      
     c. Alas pondasi memakai urugan pasir dan lantai kerja beton mutu K.100.

                        Pasal 6                                   

                   PEKERJAAN BETON                                

6.1. Semen                                                        

     a. Semua yang di pakai portland semen satu merk yang telah   

       disahkan/disetujui oleh yang berwenang, dan memenuhi syarat
       sebagai mana diuraikan dalam PBI 1971.                     

     b. Dalam pengangkutan semen harus terlindung dari hujan. Harus
       diterimakan dalam kantong asli dari pabriknya dalam keadaan tertutup

       rapat.                                                     
     c. Kantong-kantong semen yang rusak jahitannya dan robek-robek tidak
       diperkenankan dipergunakan, kecuali untuk pekerjaan bukan beton.

     d. Semen yang sebagian sudah membatu dalam kantong sama sekali
       tidak diperbolehkan untuk dipergunakan.                    

     e. Harus di simpan dalam gudang yang mempunyai ventilasi cukup dan
       tidak terkena air, diletakan pada tempat yang ditinggikan paling sedikit

       30 cm dari lantai, tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melebihi 2 m,
       dan setiap pengiriman baru harus dipisahkan dan diberi tanda dengan

       maksud agar pemakaian semen dilakukan menurut pengirimannya.

6.2. P a s i r                                                    
     a. Pasir harus bersih dan bebas dari segala macam kotoran baik bahan

       organik maupun lumpur, tanah, karang, garam dan sebagainya. Sesuai
       dengan syarat PBI 1971                                     

     b. Pasir laut sama sekali tidak boleh dipergunakan           
     c. Bahan pengisi harus disimpan ditempat yang bersih, yang keras

       permukaannya dan dicegah supaya tidak terjadi pencampuran satu
       sama lain.                                                 

     d. Hanya pasir beton yang dapat dipergunakan untuk pekerjaan beton.
6.3. A i r                                                        

     Air untuk adukan dan merawat beton harus bersih dan bebas dari bahan-
     bahan yang merusak atau campuran-campuran yang mempengaruhi daya

     lekat semen                                                  

6.4. Besi Beton                                                   

     a. Kualitas besi beton yang digunakan ialah U 24 & U32       

     b. Besi beton harus dari baja lunak dengan tegangan leleh 2400 kg/cm2
       dan tegangan maximum 3600 kg/cm2. Besi beton ini di dalam segala

       hal harus memenuhi ketentuan PBI 1971 atau SK SNI - Beton. 
     c. Membengkok dan meluruskan besi beton harus dilakukan dalam

       keadaan dingin, besi beton dipotong dan dibengkokan sesuai gambar.
     d. Besi beton harus bebas dari kotoran, karet, minyak cat, kulit giling serta

       bahan lain yang mengurangi daya lekat.                     
     e. Harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama  
       pengecoran tidak berubah tempat.                           

     f. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak
       boleh disimpan di udara terbuka untuk jangka waktu yang panjang.

     g. Kawat beton digunakan yang lazim di pakai untuk mengikat besi beton
       / tulangan ikatan, antara tulangan harus kuat agar tidak mudah lepas,

       selama pelaksanaan pengecoran.                             

6.5. Cetakan Beton (Bekisting)                                    
     a. Bahan                                                     

       Cetakan untuk beton finishing halus harus di buat dari papan plywood.
       Tebalnya tergantung dari kwalitas dan jarak rangka penguat cetakan

       cetakan tersebut. Dan cetakan untuk beton finishing kasar harus di
       buat dari papan terentang, lain-lain yang digunakan harus dengan

       seijin pengawas lapangan.                                  

     b. Konstruksi                                                
       Cetakan harus di buat dan disangga sedemikian rupa hingga dapat

       dicegah getaran yang merusak atau lengkungan akibat tekanan
       adukan beton yang cair atau sudah padat. Cetakan harus di buat
       sedemikian rupa hingga mempermudah pemadatan pengecoran tanpa

       merusak konstruksi.Kayu yang digunakan untuk penunjang harus
       terdiri dari kayu yang bermutu baik (dolken) sehingga dapat menjamin

       kekuatan dan kekakuannya.                                  
       Bambu sama sekali tidak boleh di pakai sebagai tiang penyangga.

6.6. Penggunaan Adukan Beton                                      

     a. Beton bertulang Mutu K-225 dilaksanakan untuk balok, ring balk, ,

       kolom, Poer, Noet dan Plat Lantai.                         
     b. Kerangka atau bak penakar pasir atau kerikil harus disesuaikan

       kapasitas muatnya terhadap isi satu sak semen, sehingga dapat
       ditentukan komposisi campuran yang tepat. Komposisi campuran tidak

       boleh berubah, proporsi semen adalah minimal jadi tidak    
       diperkenankan untuk dikurangi.                             
     c. Pemakaian bahan-bahan tambahan kimiawi kecuali yang disebut

       dalam gambar atau persyaratan harus seijin tertulis dari pengawas
       lapangan.                                                  

     d. Penggunaannya harus sesuai dengan petunjuk teknis dari pabrik yang
       dimaksudkan ke dalam mesin pengaduk bersamaan dengan air   

       pengaduk yang terakhir ke dalam mesin pengaduk             
     e. Pemakaian aditive tidak boleh menyebabkan dikuranginya volume

       semen dalam adukan.                                        

       Beton Decking / Kulit Beton                                
       Untuk balok-balok minimum 1.5 cm                           

       Untuk kolom-kolom minimum 1.5 cm                           

    Adukan      Bahan Pengisi Bahan Pengisi   Ukuran              

                   Halus         Kasar                            

    1 : 3 : 6     0,120 M3     0,240 M3       38 MM               

    1 : 3 : 5     0,100 M3     0,200 M3       38 MM               
    1 : 2 : 3     0,800 M3     0,120 M3       30 MM               

    1 : 2 : 3     0,800 M3     0,120 M3       20 MM               

   1 : 1,5 : 2,5  0,800 M3     0,100 M3       10 MM               

6.7. Adukan Beton                                                 

6.8. Pekerjaan Pengecoran Beton                                   

     a. Proporsi semen, pasir dan kerikil adalah minimal. Jadi tidak diijinkan

       untuk dikurangi.                                           
     b. Sebelum adukan beton dicor, kayu-kayu bekisting harus bersih dari

       kotoran seperti sebuk gergaji, tanah, minyak dan lain-lain, serta harus
       dibasahi secukupnya. Perlu di adakan tindakan-tindakan untuk

       menghindarkan mengumpalnya air, pembasahan tersebut pada sisi
       bawah.                                                     

     c. Selama melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian
       utama dari pekerjaan, pemborong harus memberitahukan direksi dan
       mendapat persetujuan. Jika tidak ada pemberitahuan semestinya atau

       persiapan pengecoran tidak disetujui oleh pemberi tugas, maka
       pemborong mungkin diperintahkan untuk menyingkirkan beton yang

       baru dicor atas biaya sendiri.                             
     d. Pengadukan beton harus dilakukan dengan mesin pengaduk (beton

       molen) sekurang-kurangnya 5 menit setelah semua bahan – bahan di
       masukan ke dalam drum pengaduk. Adukan harus memperlihatkan

       susunan dan warna yang merata / sama.                      
     e. Adukan beton sudah harus di cor dalam waktu 1 jam, setelah

       pengadukan dengan air di mulai. Bila adukan digerakan secara
       kontiyu, jangka waktu ini dapat diperpanjang hingga 2 jam. 

     f. Pengecoran suatu unit atau bagian dari pekerjaan harus dilanjutkan
       tanpa berhenti dan tidak boleh terputus tanpa adanya persetujuan
       Pemberi Tugas. Tidak boleh mengecor beton waktu hujan, kecuali jika

       pemborong mengambil tindakan – tindakan pencegahan kerusakan
       yang telah disetujui oleh pemberi tugas.                   

     g. Adukan harus dipadatkan dengan baik dengan memakai alat penggetar
       (vibrator) yang berfrekwensi dalam adukan paling sedikit 3.000 putaran

       dalam satu menit.                                          
     h. Dalam permukaan yang vertikal vibrator harus dekat kecetakan tepi
       tidak menyentuh, tidak boleh menggetar pada satu bagian adukan

       lebih dari 20 detik.                                       
     i. Penggetar tidak boleh dilakukan langsung menembus tulangan-

       tulangan kebagian-bagian yang sudah mengeras . Kecepatan   
       menaruh adukan harus disesuaikan dengan kapasitas vibrator dan
       tidak boleh ada adukan yang tergetarkan lebih dari 7,5 cm tebalnya

       karena terlalu banyak yang harus dipadatkan.               
     j. Adukan beton harus diangkut sedemikian rupa hingga dapat dicegah

       adanya pemisahan bagian-bagian bahan dan tidak boleh dijatuhkan
       dari ketinggian lebih dari 2 meter. Untuk kolom yang tinggi, jendela-

       jendela harus di buat pada cetakan untuk mengurangi terlalu tinggi
       jatuhnya adukan.                                           

     k. Apabila ada pertemuan dengan beton yang sudah dicor, bidang
       pertemuan harus disiram dengan air semen kental.           

6.9. Lobang dan Balok Klos                                        

     a. Pemborong harus menentukan tempat dan memasang lobang-lobang
       dengan kayu-kayu keras, atau klo-klos angker dan sebagainya yang

       diperlukan untuk tempat pipa-pipa bersilang.               
     b. Alat-alat yang salah menempatkannya harus disingkirkan jika memang

       diperintahkan oleh pemberi tugas.                          

6.10. Toleransi - Toleransi                                       
     a. Toleransi pada beton kasar                                

       Posisi masing-masing bagian konstruksi harus tepat dalam 1 cm, tapi
       toleransi ini tidak boleh bertambah (comulative).          

     Ukuran masin-masing bagian harus seksama salam - 0,3 dan + 0,5 cm

     b. Toleransi pada beton cetak halus                          
       Toleransi pada beton halus 6 cm untuk posisi masing-masing bagian,

       lagipula penggantian papan penutup pada sambungan-sambungan
       tidak boleh lebih besar dari 0,1 cm dan penggantian dari kelurusan

       masing-masing bagian harus dalam 1% (satu perseratus) dan toleransi
       ini tidak boleh bertambah.                                 
6.11. Pipa - Pipa                                                 
     a. Pipa listrik dan lain-lainnya serta bagian-bagiannya yang bertanam di

       dalam maupun bersinggungan dengan beton harus dari bahan yang
       tidak merusak beton.                                       

     b. Pipa dan bagian-bagiannya yang terbuat dari aluminium tidak boleh
       tertanam dalam beton kecuali bila ditutup dengan lapisan yang efektif
       dapat mencegah reaksi kimia antara aluminium dengan beton atau

       dapat mencegah proses elektronika aluminium dengan baja.   
     c. Pipa yang ditanam dalam beton tidak boleh mempunyai diameter yang

       lebih besar dari pada 1/3 tebal beton tempat pipa tersebut di tanam.
     d. Pipa yang menebus beton harus mempunyai ukuran dan letak yang

       tidak mengurangi kekuatan konstruksi.                      
6.12. Perlindungan Beton                                          

     Untuk melindungi beton yang dicor dari cahaya matahari, angin dan hujan,
     sampai beton ini mengeras dengan baik dan untuk mencegah pengeringan

     terlalu cepat harus diambil tindakan :                       
     a. Semua cetakan yang sudah di isi adukan beton harus di buat terus

       sampai cetakan dibongkar                                   
     b. Setelah pengecoran, beton harus terus menerus dibasahi terus 4 hari

       berturut-turut.                                            

6.13. Pembongkaran Cetakan Beton                                  
     a. Cetakan tidak boleh dibongkar sebelum beton mencapai satu kekuatan

       kubus yang cukup untuk 2 x beban sendiri. Bila mana akibat 
       pembongkaran cetakan pada bagian-bagian konstruksi akan bekerja

       beban-beban yang lebih tinggi dari pada beban rencana , maka cetakan
       tidak boleh dibongkar selama keadaan tersebut tetap berlangsung.

     b. Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab atas keamanan konstruksi
       beton seluruhnya terletak pada pemborong dan perhatian pemborong
       mengenai pembongkaran cetakan ditujukan ke PI – 1971 dalam pasal

       yang bersangkutan                                          
     c. Pemborong harus memberitahu pemberi tugas bila mana ia bermaksud

       akan membongkar cetakan pada bagian – bagian konstruksi yang
       utama dan minta persetujuannya tapi dengan adanya persetujuan itu

       tidak berarti pemborong lepas dari tanggung jawab.         
6.14. Cacat pada beton                                            
     Meskipun hasil pengujian kubus-kubus memuaskan, pemberi tugas

     mempunyai wewenang untuk menolak konstruksi beton yang cacat seperti
     berikut :                                                    

     a. Konstruksi beton yang sangat keropos                      
     b. Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan bentuk yang direncanakan

       atau posisinya tidak seperti yang ditujukan oleh gambar.   
     c. Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau rata seperti yang

       direncanakan.                                              
     d. Konstruksi beton yang berisikan kayu atau benda lainnya.  

6.15. Kualitas Beton                                              
     Kualitas beton yang digunakan ialah: K-225.                  

     a. Selama pelaksanaan harus ada pemeriksaan slump minimum 2,5 cm

       dan maksimum 7-8 cm atau sesuai dengan ketentuan PBI 1971 atau
       SK SNI - Beton                                             
     b. Kualitas K 225 terutama untuk Pondasi, Kolom , Balok, leuvel beton

     c. Juga pada Meja – Meja reaksi pada ruang yang terdapat dalam
       Laboratorium                                               

6.16. Pengujian Mutu Beton                                        

     Untuk mengetahui agar beton yang dikerjakan sesuai dengan kualitas yang
     diharapkan , kontraktor harus melakukan tes uji beton.       

                        Pasal 7                                   

                    PASANGAN BATA                                 

7.1. Pasangan Bata Merah                                          
     a.   Bahan                                                   

       • Bata yang digunakan adalah bata ringan ukuran 10 x 20 x 60 cm

         (warna putih)                                            
       • Semua Bata untuk satu bangunan sebaiknya harus berasal dari

         satu pabrik. Bata yang digunakan ex lokal dengan persetujuan
         Direksi                                                  

       • Semen, pasir (agregat halus) dan pasir harus mengikuti ketentuan
         dalam pasal pekerjaan beton atau pekerjaan plesteran     
     b.   Pemasangan                                              

       • Batu bata sebelum di pasang harus dibasahi terlebih dahulu dan

         bersih dari kotoran (direndam dalam air hingga buihnya habis).
         Batu bata harus dipasang tegak lurus dengan bantuan bentangan
         benang yang sifat datar.                                 

       • Pemasangan dinding batu dilaksanakan secara bertahap, setiap
         tahap terdiri maksimum 24 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor

         kolom praktis.                                           
       • Pembuatan lobang pada pasangan bata untuk steiger sama sekali

         tidak diperkenankan. Pasangan batu bata yang berbatasan dengan
         kolom beton/baja, harus di beri angker.                  

       • Semua angker, pipa-pipa, peralatan dan lain-lain yang akan
         ditanam dalam dinding batu bata, harus dipasang pada saat

         pekerjaan pasangan batu bata dilaksanakan. Sisa-sisa adukan
         yang berserakan pada saat pemasangan harus dibersihkan.  

       • Setelah bata terpasang, adukan, naas/siar harus dikerok rapih dan
         dibersihkan dengan sapu lidi dan kemudian di siram air.  

       • Untuk pemasangan bata trasram dipakai campuran 1 : 2 dikerjakan
         pada WC dan kamar mandi dengan tinggi pemasangan 200 cm, 

       • Pemasangan dinding lainnya menggunakan campuran 1 : 4    

7.2. Kolom Praktis dan Ringbalk                                   

       a. Setiap pertemuan tegak lurus dan bidang dinding bata ½ bata yang
          luasnya lebih besar dari 12 M2 harus ditambahkan kolom dan
          balok penguat (kolom praktis) dengan ukuran 9 x 9 cm dengan tebal

          bata dengan tulangan pokok 4 - φ 10 mm beugel φ 6 mm – 15 cm.

       b. Semua bagian atas dinding batu bata harus diakhiri dengan
          ringbalk beton bertulang.                               
                        Pasal 8                                   

                  PEKERJAAN PLESTERAN                             

8.1. Jenis Plesteran                                              
     a.   Jenis Plesteran                                         
          Jenis plesteran untuk pekerjaan penyelesaian adalah sebagai

     berikut :                                                    

            Jenis Plesteran         Komposisi Adukan Plesteran    

                P1                       1 PC + 2 pasir           

                P2                       1 PC + 4 pasir           

     b. Untuk adukan plesteran penggunaan porland semen, dan air dalam

       segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan yang ditetapkan di
       atas.                                                      

     c. Khusus pasir, digunakan pasir pasang dengan gradiasi tidak lebih dari
       φ 0,35 mm, bersih dan bebas dari segala macam kotoran baik 

       organis maupun lumpur, tanah, garam dan sebagainya.        
  d.   Mencampur Adukan harus di campur di dalam alat pencampur atau

       dicampur dengan tangan di atas permukaan yang keras.Tidak  
       diperbolehkan memakai adukan yang mulai mengeras dengan    
       membubuhkannya kembali.                                    

8.2. Penggunaan Jenis Plesteran                                   
     a. Plesteran kasar (Barapen)                                 

       Permukaan pasangan natu yang terendam di dalam tanah (harus
       kedap air) harus diplester dengan menggunakan adukan P1.   

     b. Plesteran Halus                                           

       Untuk Penyelesaian / penutup permukaan pasangan bata yang tidak
       tertutup atau ditutup dengan bahan lain, harus diplester secara halus,

       rapih, rata dan tidak boleh lebih dari 1,5 cm.             
       • Plesteran dengan adukan P1 adalah untuk daerah yang terkena air,

         atau pasangan tersebut menggunakan adukan 1 : 2          
       • Plesteran dengan adukan P2 adalah untuk penutup permukaan

         pasangan bata yang menggunakan 1 : 4                     
       • Untuk diperhatikan bahwa pekerjaan plesteran dinding dapat
         dilaksanakan sesudah semua bahan/alat yang harus tertanam

         dalam dinding, misalnya pipa-pipa listrik, pipa air dan sebagainya
         selesai dikerjakan.                                      

       • Permukaan sama dengan pasangan yang diplester harus bebas
         dari segala kotoran, kemudian disiram air.               

       • Bagian-bagian dinding yang mendapat plesteran adalah suatu
         permukaan dinding yang berhadapan langsung dengan sisi luar dan

         dalam, sehingga pada dinding rangkap hanya dua permukaan yang
         diplester dengan adukan P2.                              
     c. Plesteran Beton                                           

       Semua permukaan beton yang terlihat misalnya kolom-kolom, luifel,
       plat beton sunscreen/listplank dan sebagainya harus diplester dengan

       adukan 1 : 4                                               

8.3. Persiapan Pelaksanaan                                        
     a. Untuk mengerjakan plesteran dinding, dinding bata dan permukaan

       beton harus diberikan cukup waktu. Tidak boleh memulai pekerjaan
       plesteran sampai tembok dinding betul-betul kering.        

     b. Permukaan beton harus dikasarkan dengan jalan I dipahat atau di
       palu, lemak atau minyak yang melekat harus dibasahi dengan air

       hingga tetap lembab, hal ini untuk menghindari retak-retak rambut.
     c. Semua permukaan/ bidang yang akan diplester harus disikat kasar

       (besi) terutama pada bidang-bidang yang berlumut, permukaan-
       permukaan harus dibasahi dengan air.                       

     d. Untuk menjaga plesteran menjadi kering sebelum waktunya,  
       permukaan-permukaannya harus dibasahi dengan air hingga tetap

       lembab, hal ini untuk menghindari retak-retak rambut.      

8.4. Perbaikan dan Pembersihan                                    
     a. Membetulkan semua pekerjaan yang cacat harus dilaksanakan 
       dengan membongkar bagian tersebut sampai berbentuk bujur sangkar

     b. Pekerjaan yang sudah selesai tidak boleh ada retak, noda dan cacat-
       cacat lainnya.                                             
     c. Sewaktu-waktu dengan teratur, selama pelaksanaan dan      
       penyelesaian pekerjaan, semua permukaan yang menjadi kotor dalam

       melaksanakan pekerjaan harus dibersihkan.                  
8.5. Lapisan Dasar                                                

     Pekerjaan pemasangan bahan lantai dilaksanakan setelah pekerjaan-

     pekerjaan, plesteran dinding, pengecatan, pemasangan langit-langit
     selesai dikerjakan.                                          

8.6. Keramik                                                      
     a. Keramik dipasang pada lantai dan dinding KM/WC            

     b. Keramik yang di pakai adalah keramik 30 x 30 anti selip setara Mulia
       untuk lantai KM/WC, keramik 25 x 40 setara Roman untuk dinding

       KM/WC. dengan tebal standard produksi dalam negeri dikerjakan
       sesuai pada gambar kerja.                                  

8.7. Pelaksanaan Pemasangan                                       

     a. Jenis adukan/perekat di pakai 1 : 4, semua keramik dan granit yang
       akan dipasang 24 jam sebelumnya bagian bawah keramik dan granit

       harus dibersihkan, kemudian dilebur dengan acian air semen dan di
       pilih keramik dan granit yang tidak retak dan cacat.       

     b. Pemasangan keramik harus rata dan garis-garis nad keramik dan granit
       yang bersilang harus merupakan sudut 90 derajat, garis nad keramik

       dan keramik dengan garis nad olint harus satu garis, lebar nad (celah)
       antara keramik dengan keramik maksimum 3 mm                

     c. Setelah pasangan legal selesai seluruhnya nad-nad tersebut diisi
       dengan perekat air semen kental, disapukan keseluruh nad-nad sampai

       penuh dan rata. Kemudian membersihkan permukaan lantai dengan
       serbuk gergaji.                                            
     d. Selama proses pengeringan, lantai tidak boleh diinjak dan dibebani,

       maka setelah selesai seluruhnya pemasangan harus tertutup. 
     e. Sedapat mungkin dalam pelaksanaan pemasangan tegel keramik dan

       granit, dihindarkan pemotongan-pemotongan keramik dan granit atau
       seminim mungkin, maka pemotongan harus rapi dan betul.     
                        Pasal 9                                   

           PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP ATAP                      

9.1  Penutup atap untuk bangunan REHABILITASI 4 RUANG KEPALA      
     BIDANG DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN ini menggunakan       
     penutup dari bahan Atap Spandek dengan ketebalan 0,30 mm.    

     Khusus untuk pekerjaan pemasangan atap genteng metal ini, kontraktor

     disarankan menghubungi distributor genteng metal yang bersangkutan
     untuk mendapatkan petunjuk teknis mengenai pekerjaan tersebut

9.2  Kuda kuda Beserta komponen rangka atap lainnya menggunakan rangka

     baja truss 075.65.SNI ( BajaRingan ) kualitas yang baik.dari bahan
     Zincalume .                                                  

9.3. Pelaksanaan                                                  

     Sambungan dan pengelasan                                     

     Pekerjaan kuda-kuda harus menghasilkan konstruksi yang kuat, stabil dan
     rapi. Bentuk dan ukuran harus disesuaikan dengan gambar dan petunjuk

     pengawas lapangan.                                           

     Karat dan debu-debu yang melekat , kotoran yang ada akan berpengaruh
     besar terhadap aliran listrik. Setelah pelaksanaan pengelasan selesai sisa-

     sisa / kerak-kerak seluruhnya dibersihkan.                   

     Kerusakan-kerusakan yang terjadi selama pelaksanaan pengecatan harus
     diperbaiki sebelum pekerjaan pengecatan diserahkan.          

     Apabila dalam pelaksanaan nanti terdapat hal-hal yang kurang jelas,
     Kontraktor wajib menanyakan pada Pengawas lapangan           

 9.4 Listplank menggunakan kalsiplank 2 x 0,9 x 20 cm. Bentuk sambungan

    sesuai dengan gambar detail listplank.                        
                        Pasal 10                                  

                 PEKERJAAN PENGECATAN                             

10.1 Pekerjaan Pengecatan                                         
     a.   Bahan                                                   

       • Semua cat harus digunakan dan dipoleskan sesuai dengan   

         perincian/aturan dari pabrik.                            
       • Cat harus di aduk benar-benar sebelum digunakan.         

       • Untuk dinding dalam, langit-langit dan sebagainya harus memakai

         cat sejenis Jotun.                                       
       • Untuk dinding luar , langit-langit luar,pilar-pilar dan sebagainya
         harus memakai cat sejenis Jotushield.                    

10.2. Warna                                                       

     a. Selambat-lambatnya 2 (dua) Minggu sebelum pekerjaan pengecatan,

       pemborong mengajukan daftar bahan pengecatan kepada pengawas
       lapangan/pemberi tugas untuk dipilih dan disetujui.        

     b. Segera setelah pemberi tugas menentukan warna pilihannya, 
       pemborong menyiapkan bahan dan bidang pengecatan untuk     

       dijadikan contoh atas biaya pemborong.                     

10.3. Persiapan Pelaksanaan                                       

     a. Sebelum pekerjaan pengecatan dilaksanakan, pekerjaan langit-langit
       dan lantai telah selesai dikerjakan.                       

     b. Kemudian bidang yang di cat harus dicuci dan dijaga agar tidak ada
       debu.                                                      

     c. Selanjutnya mengikuti ketentuan dalam pasal berikut :     

10.4. Pekerjaan Pengecatan Tembok                                 

     a. Setelah pekerjaan plesteran dinding selesai dikerjakan dengan selesai

       rapih dan rata, yang mana antara selesai pekerjaan plesteran dengan
       pengecatan tembok harus diberi waktu secukupnya untuk pengeringan

       dengan sempurna. Setelah pengeringan dengan sempurna dan yang
       mana juga plesteran yang rusak telah dirapikan kembali. Kemudian
       permukaan plesteran / tembok dibersihkan dengan ampelas hingga
       mendapatkan permukaan yang benar-benar rata dan licin.     

     b. Setelah kita mendapatkan permukaan dinding yang baik /licin, baru
       kemudian dimulai pekerjaan cat dasar dengan menggunakan untuk

       bagian luar menggunakan Alkali solvent bagian dalam bangunan
       menggunakan cat dasar Plamuur semen Puitih kemudian cat tembok

       luar menggunakan cat tembok khusus luar setara Jotusheld , sedang
       bagian dalam menggunakan cat setara Jotun .                
     c. Pekerjaan pengecatan dianggap selesai apabila dinding sudah

       merupakan bidang yang utuh, rata, licin dan tidak ada bagian yang
       belang dan bidang di jaga dari pengotoran-pengotoran.      

                      PASAL 11                                    

                   PERALATAN SANITAIR                             

     11.1. Lingkup Pekerjaan                                      

        Termasuk dalam pekerjaan pemasangan sanitair ini adalah   
        penyediaan  tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat

        bantu lainnya yang digunakan dalam pekerjaan ini hingga   
        tercapai hasil pekerjaan yang bermutu dan sempurna dalam  
        pemakaiannya / operasinya.                                

        Pekerjaan pemasangan wastafel, closet dan clean out / avoir / floor
        drain stainless steel dan pembuatan bak air lapis keramik.

        Pemasangan saluran air hujan dari pipa talang PVC Dia 4” type AW.
        Pembuatan Septictank setara biosafe.                      

        Semua   bahan  sebelum dipasang harus  ditunjukkan        
        kepadapengawas baik bahan maupun warnanya beserta persyaratan

        / ketentuan pabrik untuk mendapatkan persetujuan.Bahanyang tidak
        disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.             

        Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian bahan,
        pengganti harus disetujui pengawas berdasarkan contoh yang

        dilakukan kontraktor.                                     

     11.2. Penjelasan Teknis Pekerjaan Plumbing                   
         Termasuk dalam pekerjaan pemasangan sanitair ini adalah  
         penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat

         Bantu lainnya yang digunakan dalam pekerjaan ini         
         hingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu dan sempurna dalam

         pemakaiannya/operasinya dengan jenis instalasi berupa instalasi
         air bersih, instalasi air kotor dan instalasi air kotoran.
         Lingkup pekerjaan Instalasi air bersih harus dilaksanakan

         pengadaan pemasangan dan testing untuk semua paralatan air
         bersih meliputi :                                        

         Pengadaan dan pemasangan pompa air bersih dengan gambar  
         dan petunjuk peralatan.                                  

         Pemasangan pipa dari saluran PDAM, tendon atas ke pompa air
         bersih.                                                  

         Semua pemipaan Instalasi air bersih yang meliputi pipa distribusi,
         pipa tegak berikut alat bantu pipa sampai ke kran pemakaian.

         Kran taman beserta pemakaiannya.                         
         Testing dan Comissioning bentuk air bersih.              
     11.3. Lingkup pekerjaan instalasi air kotor / kotoran        

         Kontraktor harus melaksanakan pengadaan pemasangan pipa air
         kotor / kotoran sbb :                                    

         Pengadaan dan pemasangan pipa-pipa dengan gambar dan     
         petunjuk lapangan.                                       

         Pemasangan pipa Instalasi air kotor dari wastafel, kamar mandi,
         tempat wudhu dan saluran kompleks / selokan.             

         Pemasangan pipa air kotor dari closed ke sambungan saluran
         septictank.                                              

         Semua pemipaan Instalasi air kotor / kotoran meliputi pipa tegak,
         riset berikut alat Bantupipa sampai ke Floor Drain dan lainnya

         lengkap dan sempurna.                                    
         Semua saluran pipa talang lengkap, dengan alat bantu sesuai
         dengan petunjuk gambar,                                  

         dengan support sesuai ukuran antara jarak 1 -2 M.        
         Testing dilakukan untuk kebocoran pipa air kotor / kotoran.

         Masalah ketidaksamaan gambar kerja dan RKS.              
         Apabila kontraktor menemukan ketidaksamaan atau kesalahan
         didalam gambarperencanaan terhadap rencana kerja tertulis

         maka kontraktor wajib melaporkan secara                  
         tertulis kepada Pengawas Lapangan.                       

         Testing harus dilakukan dengan disaksikan oleh Pengawas  
         Lapangan / Pemberi Tugas.                                
         Test kebocoran pipa dengan menggunakan pressure gauge    

         dengan tekanan 8 kg/cm selama 24 jam                     
         Test air ditiap kran pemakaian untuk mengetahui start / stop

         pompa air.                                               
         Semua kebutuhan untuk pengetesan harus disediakan oleh   

         pemborong.                                               
         Merk yang disetujui untuk instalasi air bersih :         

         Merk dari bahan dan peralatan yang disetujui : Pipa SPINDO,
         MASPION, WAVIN AW                                        

         Alat Bantu pipa : setara MASPION                         
         Valve          : setara KITZ                             
         Kran           : Lokal                                   

         Pompa          : DOP/ setara dengan PRESSURE SWICH       
         Head           : 18 M                                    

         Capasitas      : 3 M3 / H                                
         Daya           : 750 WATT/220 VOLT, 50 Hz                

         Merk yang disetujui untuk pipa PVC : Merk MASPION Type D 
         Alat-alat Bantu : setara MASPION                         

         Lem            : setara AICA, AIBON                      
         Support        :Fabrikasi local ø 0,8 mm2                

         Merk yang disetujui untuk bahan / material lainnya :     

         Wastafel keramik, closed jongkok dan urinoir keramik merk setara
         KIA. Kran air dan Floor Drain, stainless steel merk sejenis Onda.

         Pemasangan Pipa                                          
         Pemasangan pipa air kotor/kotoran atau sesuai dengan     

         dimaksudkan dalam gambar plumbing dan petunjuk pengawas  
         lapangan.Support/penggantung pipa tersebut jarak yang diperlukan
         1 – 2 M. Pipa tegak didalam Shaft menggunakan Support sesuai
         diameter pipa.                                           

         Pelaksanaan                                              

         Sebelum pemasangan dimulai, kontraktor harus meneliti gambar-
         gambar yang adadan kondisi dilapangan, termasuk mempelajari
         bentuk, pola, penempatan,pemasangan sparing, cara pemasangan

         dan detail-detail sesuai gambar.                         
         Bila ada kelalaian dalam hal ini apapun antara gambar dengan

         gambar, gambardengan spesifikasi dan sebagainya, maka    
         kontraktor harus segera melaporkannyakepada pengawas.    

         Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat bila
         ada kelalaian/perbedaaan di tempat itu sebelum kelainan tersebut

         diselesaikan.                                            
         Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian /     

         pemeriksaan untuk kesempurnaan hasil pekerjaan dan fungsinya.
         Kontraktor wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila ada
         kerusakan yang terjadiselama masa pelaksanaan dan masa   

         garansi, atas biaya kontraktor, selamakerusakan bukan disebabkan
         oleh tindakan pemilik.                                   

         Pekerjaan Wastafel                                       

         Wastafel yang digunakan adalah merk KIA lengkap dengan segala
         accessorinyaseperti tercantum dalam brosurnya type-type yang

         dipakai dapat dilihat pada gambar pelaksanaan.Wastafel dan
         perlengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi baik

         tidak ada bagian yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya dan
         telah disetujui oleh pengawas.Ketinggian dan kontruksi   

         pemasangan harus disesuaikan gambar untuk itu sertapetunjuk-
         petunjuk dari produsennya dalam brosur.Pemasangan harus baik,
         rapi,waterpass dan dibersihkan dari semua kotoran dan noda dan

         penyambungan instalasi plumbingnya tidak boleh ada kebocoran-
         kebocoran.                                               
         Pekerjaan Closed Duduk                                   
         Kloset duduk berikut segala kelengkapannya ( a/l Bak     

         glontor,showerbidet,stop Keran ) yang dipakai adalah merk setara
         KIA, type yang dipakai dapat dilihat pada gambar.        

         Kloset beserta kelengkapannya yang dipasang adalah yang telah
         diseleksi dengan baik, tidak ada bagian yang gompal, retak atau
         cacat lainnya dan telah disetujui konsultan pengawas.    

         Kloset harus terpasang dengan kokoh letak dan ketinggian sesuai
         gambar, waterpass.Semua noda-noda harus dibersihkan,     

         sambungan-sambungan pipa tidak boleh ada kebocoran –     
         kebocoran.                                               

         Pekerjaan Kran                                           

         Semua kran yang dipakai, merk setara ONDA. Ukuran disesuaikan
         keperluan masing-masing sesuai gambar plumbing dan brosur alat-

         alat sanitair.                                           

                        Pasal 13                                  
                    PEKERJAAN KACA                                

13.1 Bahan                                                        

     Semua kaca yang dipakai adalah kaca rayban tebal 5 mm, harus rata dan
     tidak bergelombang dari jenis Polos untuk jendela, dan kaca partisi serta

     kaca selisih untuk jendela WC.                               

13.2 Pemasangan Kaca Pada Kosen dan Jendela Rangka Alumunium      
     a. Kaca harus dipotong menurut ukuran kosen, dengan kelonggaran

       sedikit, lalu dipasang dengan rapi.                        
     b. Setelah kaca dipasang, tidak dibenarkan memberi tanda-tanda yang

       menggunakan kapur. Tanda-tanda (jika ada) harus terbuat dari
       potongan kertas yang dilekatkan dengan lem sagu, pembersihan akhir

       dari kaca harus menggunakan cairan pembersih.              
     c. kusen yang digunakan yaitu untuk jendela , pintu, adalah kusen kusen

       alumunium 4“.                                              
                        Pasal 14                                  

              PEKERJAAN PLAFOND & RANGKA                          

14.1 Plafond ruang dalam yang dipasang adalah PLAFOND PVC di variasi
     dengan’ les plafond profil PVC , di pasang pada tempat yang ditentukan
     pada gambar rencana.Sedang untuk plafond bagian luar bangunan juga

     dipasang plafond Gypsum 9 mm.yang divariasi dengan les profil Gypsum
     lanan.Semua rangka plafond dibuat dari bahan baja hollow.    

                        Pasal 15                                  

       PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG PINTU / JENDELA                 

15.1. Pekerjaan Kunci dan Penggantung Pintu                       

     a. Untuk daun pintu aluminium /kaca dipergunakan Kunci Pintu (dua)

       slag,khusus daun pintu aluminium merk sejenis Dexcon/Dorma.
     b. Semua kunci harus terpasang dengan baik, kuat dan rapi pada rangka

       daun pintu, dipasang setinggi 90 cm dari lantai dan sesuai dengan
       petunjuk direksi lapangan.                                 

15.2. Pekerjaan Engsel                                            

     a. Untuk daun jendela menggunakan engsel ukuran 3” dipasang  
       sekurang-kurangnya 2 buah, untuk engsel pintu panil ulin pada

       umumnya menggunakan engsel ukuran 3” di pasang sekurang    
       kurangnya 3 buah.                                          

     b. Engsel dan alat-alat penggantung lainnya harus dari kualitas terbaik
       dan terbuat dari bahan anti karat (dari bahan pelat)/kuningan.

     c. Sebelum mengadakan pembelian/pemasangan, kontraktor harus 
       mengajukan contoh-contoh terlebih dahulu untuk mendapatkan 

       persetujuan direksi lapangan.                              
                         PASAL 16                                 

                    PEKERJAAN LISTRIK                             

16.1. Untuk semua pekerjaan pemasangan instalasi listrik harus dipasang dan
     dilaksanakan oleh instalatir yang sudah ditunjuk dan disahkan oleh PLN
     setempat.                                                    

16.2. Pemasangan instalasi listrik meliputi :                     
     - Titik Lampu                                                

     - Down light 4” + LED 9 watt setara panasonic                
     - Lampu LED 9 watt + Fitting                                 

     - Titk AC                                                    
     - Stop kontak merk setara Broco                              

     - Sakelar merk setara Broco                                  
     - Exhaustfan                                                 

     - Panil listrik utama (breaker, volt meter, trafo arus) setara merk Merlin
     Gerind,                                                      
     - Pemasangan baru listrik PLN daya 4400 VA (Lengkap)         

                        Pasal 17                                  

                      P E N U T U P                               

17.1. Meskipun di dalam “Rencana Kerja Syarat” ini, pada uraian pekerjaan dan

     bahan-bahan tidak dinyatakan kata-kata yang harus dipasang, dibuat,
     dilaksanakan dan disediakan oleh pemborong dan bila mana pekerjaan-

     pekerjaan dan bahan-bahan ini nyata menjadi bagian dari pekerjaan
     pemborong, maka pernyataan tersebut dianggap di muat di dalam

     "“Rencana Kerja dan Syarat” ini dan bukan sebagai pekerjaan lebih.
17.2 Sebelum penyerahan pertama dilaksanakan, maka pemborong diharuskan

     membersihkan kotoran-kotoran di dalam maupun di luar bangunan sampai
     bersih dan rapih.                                            

17.3 Pekerjaan yang nyata menjadi bagian dari pekerjaan ini, tetapi tidak

     diuraikandan tidak dimuat dalam RKS ini tetapi harus diselesaikan oleh
     pemborong, harusdianggap seakan-akan pekerjaan itu di uraikan dimuat

     dalam RKS ini.