| Reason | |||
|---|---|---|---|
| 0423867704429000 | Rp 1,690,459,000 | - | |
| 0011051976424000 | - | - | |
| 0312890650429000 | Rp 2,129,634,900 | Bukan penawar terendah. | |
PT Dunia Maya Comunica | 00*0**9****22**0 | - | - |
| 0016468944019000 | - | - | |
| 0315702746429000 | - | - | |
CV Multi Kreasindo Nusantara | 04*6**7****31**0 | - | - |
| 0019772557429000 | Rp 1,589,742,000 | jumlah baterai cadangan yg di tawarkan tidak sesuai dengan persyaratan | |
Kjsb Rahmi Asra Dan Rekan | 0854593266429000 | Rp 2,243,215,428 | Bukan penawar terendah. |
PT Indo Solution Engineer | 09*8**2****11**0 | - | - |
| 0026053652002000 | Rp 1,769,442,651 | Bukan penawar terendah. | |
| 0956974323026000 | Rp 2,250,314,211 | Bukan penawar terendah. | |
| 0313139727404000 | - | - | |
| 0011050952441000 | Rp 2,639,020,545 | Bukan penawar terendah. | |
PT Geomatik Teknologi Reka Cipta | 04*0**8****17**0 | Rp 1,512,040,779 | Tidak memiliki pengalaman 1 tahun |
| 0651895237543000 | - | - | |
| 0017616442017000 | Rp 1,852,782,363 | Bukan penawar terendah. | |
| 0315357558061000 | Rp 2,248,660,195 | Bukan penawar terendah. | |
PT Digital Imaging Geospatial | 0312330378429000 | Rp 2,247,193,565 | Bukan penawar terendah. |
Kjsb Lalu Akhmad Farhan | 0815571641413000 | Rp 2,077,549,260 | Bukan penawar terendah. |
| 0749360533722000 | Rp 2,247,117,300 | Bukan penawar terendah. | |
Amz Geoinfo Solution | 08*1**9****09**0 | Rp 2,317,634,000 | Bukan penawar terendah. |
| 0031896608403000 | Rp 2,258,240,000 | Bukan penawar terendah. | |
| 0865759963542000 | Rp 1,824,884,146 | Bukan penawar terendah. | |
Kantor Jasa Surveyor Berlisensi Lalu Ubai Abdillah | 0807993670307000 | Rp 2,246,054,941 | Bukan penawar terendah. |
| 0401609649422000 | Rp 1,701,351,020 | Bukan penawar terendah. | |
Kjsb Itep Ruhyana | 0861754851445000 | Rp 2,359,138,554 | Bukan penawar terendah. |
Kjsb Ardya Pratama Dan Rekan | 05*2**8****57**0 | - | - |
Nusaprima Melona Krayan | 06*5**3****21**0 | Rp 1,821,532,200 | Bukan penawar terendah. |
| 0842063281423000 | - | - | |
| 0764415428452000 | - | - | |
| 0317467629429000 | - | - | |
| 0032180150017000 | - | - | |
Omni Spasial Strategis (Ossmap) | 00*8**8****28**0 | - | - |
CV Maheswari Bhumi Survey | 09*8**0****42**0 | - | - |
Kjsb Agus Adi Budianto Dan Rekan | 0824214464451000 | - | - |
Orca Global Synergy | 06*6**6****29**0 | - | - |
| 0017677568429000 | - | - | |
Kjskb Puji Isti Rahayu | 34*3**5****60**2 | - | - |
| 0710800772429000 | - | - | |
Trisaka Matra Indonesia | 08*5**2****03**0 | - | - |
| 0729052118722000 | - | - | |
Firma Kjsb Subkhi Abdul Hakim At Tigholy Dan Rekan | 0531623874501000 | - | - |
| 0313375545542000 | - | - | |
| 0838777779086000 | - | - | |
| 0027935840002000 | - | - | |
PT Mahakam Adi Perkasa | 06*4**1****61**0 | - | - |
Arkhon Engineering Solution | 06*6**2****31**0 | - | - |
Kjsb Agus Parwanto Dan Rekan | 0833084684532000 | - | - |
CV Bumi Okta Saniskara | 00*6**5****03**0 | - | - |
Kantor Jasa Surveyor Berlisensi Rico Waskito Putro | 0948044771503000 | - | - |
PT Tortuga Xcel Dynamics | 03*4**0****21**0 | - | - |
Kjsb Decky Oktavian Hardiyanto Dan Rekan | 0817161888627000 | - | - |
| 0015467822432000 | - | - | |
| 0316663756424000 | - | - | |
Kantor Jasa Surveyor Berlisensi Rozikin | 0851569368513000 | - | - |
| 0849077599605000 | - | - | |
Kjsb Nanang Setiawan Laksono | 0832256168629000 | - | - |
| 0013172275019000 | - | - | |
| 0312543481542000 | - | - | |
| 0909975997914000 | - | - | |
Dirk Dan Jo Grup | 03*3**9****41**0 | - | - |
Kjsb Indro Wicaksono | 0826813321527000 | - | - |
PT Alpha Yogantara Utama | 00*9**6****11**0 | - | - |
| 0014268049423000 | - | - | |
| 0016320970003000 | - | - | |
| 0025103029017000 | - | - | |
| 0015723372014000 | - | - | |
| 0655315109429000 | - | - | |
Kjsb Sudung Manurung | 0813407673221000 | - | - |
PT Tritunggal Sinergi Pratama | 04*3**0****21**0 | - | - |
| 0011307089441000 | - | - | |
| 0027786813423000 | - | - | |
| 0731949707403000 | - | - | |
| 0760632190424000 | - | - | |
| 0032721441063000 | - | - | |
| 0011050937441000 | - | - | |
Kjsb Dwi Putra Ananta Dan Rekan | 05*6**3****42**0 | - | - |
PT Agnis Pranata Mandiri | 03*5**1****44**0 | - | - |
| 0932900087543000 | - | - | |
| 0020810248422000 | - | - | |
Mahatma Sinergi Karya | 09*1**5****23**0 | - | - |
| 0936031095542000 | - | - | |
PT Oseanland Survei Indonesia | 09*0**0****35**0 | - | - |
| 0011188190429000 | - | - | |
Kjsb Ihsan Pakaya | 0820169779712000 | - | - |
| 0411361934429000 | - | - | |
| 0021919667013000 | - | - | |
| 0805616497429000 | - | - | |
| 0013676028013000 | - | - | |
| 0765158100606000 | - | - | |
| 0957847114063000 | - | - |
KERANGKA ACUAN KERJA
PEKERJAAN PEMBUATAN PETA FOTO TEGAK PBT PENINGKATAN
KUALITAS MENUJU DESA LENGKAP LUAR JAWA DALAM RANGKA
PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN BULUNGAN DENGAN LUAS 63.953 HEKTAR
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BULUNGAN
TAHUN ANGGARAN 2024
Melayani, Profesional, Terpercaya
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEKERJAAN PEMBUATAN PETA FOTO TEGAK PBT PENINGKATAN KUALITAS
MENUJU DESA LENGKAP LUAR JAWA DALAM RANGKA PENDAFTARAN TANAH
SISTEMATIS LENGKAP KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BULUNGAN DENGAN
LUAS 63.953 HEKTAR
I. LATAR BELAKANG
Target kegiatan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap (PTSL) tahun 2024
diperkirakan meningkat secara signifikan. Untuk mengantisipasi peningkatan target
tersebut maka perlu dipersiapkan strategi untuk mengakomodir metode fotogrametris
dalam rangka pemetaan bidang-bidang tanah, selain menggunakan cara terestris
seperti yang selama ini telah dilakukan.
Dalam rangka melakukan pemetaan secara fotogrametris diperlukan peta dasar berupa
peta foto yang sudah terkoreksi. Peta foto dapat diperoleh dari hasil pemotretan udara
dengan menggunakan pesawat berawak atau pesawat udara nirawak. Salah
satu jenis peta dasar yang sesuai untuk digunakan dalam pendaftaran tanah
sistematik lengkap berupa peta foto hasil pemotretan menggunakan pesawat udara
nirawak, dengan pertimbangan antara lain: resolusi peta foto yang lebih tinggi,
pemotretan dapat dilakukan di lokasi dengan luasan relatif kecil dan efisiensi biaya
dibandingkan dengan menggunakan pesawat berawak atau menggunakan satelit.
Selain itu dalam rangka mempersiapkan multipurpose kadaster dan pemetaan 3D
diperlukan data dasar pendukung lain berupa model ketinggian (Digital terrain
Model/DTM) serta poligon tapak bangunan yang diperoleh dari ekstraksi data
orthophoto sebagai dasar untuk untuk pembentukan (ekstrude) Level of Detail 1, 2, dan
3 dalam pemetaan 3D.
II. DASAR HUKUM :
1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok
Agraria;
2. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah;
3. Peraturan Pemerintah Nomor 45 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Informasi
Geospasial;
4. Peraturan Presiden Nomor 47 Tahun 2020 tentang Kementerian Agraria dan Tata
Ruang;
5. Peraturan Presiden Nomor 48 Tahun 2020 tentang Badan Pertanahan Nasional
Republik Indonesia;
6. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor 16 Tahun 2020 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Agraria
dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;
7. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3
Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24
Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah;
8. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor 21 Tahun 2019 tentang Peta Dasar Pertanahan;
9. Peraturan Badan Informasi Geospasial Nomor 18 Tahun 2021 tentang Tata Cara
Penyelenggaraan Informasi Geospasial;
10. Standar Nasional Indonesia (SNI) 8202: 2019 tentang Ketelitian Peta Dasar.
III. TUJUAN KEGIATAN :
Tujuan kegiatan ini adalah tersedianya peta foto hasil pemotretan udara menggunakan
Pesawat Udara Nir Awak (PUNA) dalam rangka pelaksanaan kegiatan Pendaftaran
Tanah Sistematik Lengkap (PTSL)
IV. PENERIMA MANFAAT :
Penerima manfaat dari pekerjaan ini adalah sebagai berikut:
1. Kantor Wilayah BPN dan Kantor Pertanahan di lokasi kegiatan;
2. Internal/unit teknis di lingkungan Kementerian ATR/BPN.
V. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG :
Nama organisasi yang menyelenggarakan/ melaksanakan pengadaan barang:
a. K/L/D/I : Kementerian Agraria dan Tata Ruang
b. Satker/SKPD : Kantor Pertanahan Kabupaten Bulungan
c. PPK : Muhammad Azhar Firdaus, S.E.
VI. SPESIFIKASI TEKNIS :
1.Personel
a. Personel Utama
• Team Leader mempunyai pengalaman pekerjaan di bidang pembuatan peta
foto menggunakan pesawat udara Nir Awak (PUNA) untuk keperluan survei
dan pemetaan (S1 semua jurusan) sebanyak 1 orang;
• Koordinator Survey mempunyai pengalaman pekerjaan di bidang pembuatan
peta foto menggunakan pesawat udara nirawak (PUNA) untuk keperluan
survey dan pemetaan (minimal S1-Geodesi/Geomatika/Geografi) sebanyak 3
orang.
b. Personel Pendukung
▪ Pilot Pesawat Udara Nir Awak (PUNA) yang berkompeten sebanyak 2 orang;
▪ Teknisi Pesawat Udara Nir Awak (PUNA) yang berkompeten sebanyak 4
orang;
▪ Surveyor yang berkompeten di bidang pemetaan sebanyak 22 orang;
▪ Operator Pengolah Data yang berkompeten sebanyak 15 orang;
▪ Staf Administrasi yang berkompeten sebanyak 15 orang.
Personel Pendukung Surveyor dan Operator Pengolah Data diperkenankan
merangkap Staf Administrasi, dengan ketentuan jadwal pelaksanaan tidak boleh
bersamaan.
2.Peralatan
a. Peralatan Utama
▪ Menggunakan Pesawat Udara Nir Awak sebanyak 2 unit dengan teknologi
koreksi data lokasi dengan metode RTK atau PPK serta dilengkapi baterai
cadangan minimal 4 unit;
▪ Kamera yang dipergunakan mempunyai resolusi minimal 20 Megapixel
sebanyak 2 unit.
b. Peralatan Pendukung
▪ Laptop sebanyak 19 unit;
▪ GPS Handheld dan smartphone untuk navigasi sebanyak 26 unit;
▪ GPS Geodetik Dual Frekuensi sebanyak 22 unit;
▪ SSD Portable 4TB sebanyak 4 unit;
▪ Komputer Workstation sebanyak 15 unit;
▪ Printer Laser Jet sebanyak 5 unit.
3.Spesifikasi Output
Besarnya resolusi dan ketelitian horisontal foto udara harus dicantumkan dan
memenuhi spesifikasi:
a. Resolusi (GSD) ≤ 0,12 meter
b. Ketelitian horisontal (CE90) ≤ 0,40 meter
c. Ketelitian vertical (LE90) ≤ 2,00 meter
VII Ketentuan Teknis :
1. Batas AoI (Area of Interest ) mengikuti grid Tile Map Index 16 (TMI16) dengan luasan
per grid 36 Ha, bukan berdasarkan batas administrasi.
2. Besarnya resolusi dan ketelitian horisontal Orthophoto harus dicantumkan dan
memenuhi spesifikasi:
• Resolusi (GSD) ≤ 0,12 meter;
• Ketelitian horisontal (CE90) ≤ 0,40 meter;
• Ketelitian vertikal (LE90) ≤ 2,00 meter;
3. Foto Udara baik single foto hasil akuisisi dan Orthophoto harus mempunyai
kualitas visual/radiometrik yang baik (tingkat kecerahan dan kontras yang baik,
seamless, dan seamline, serta obyek pada foto udara terlihat tegas dan tajam)
4. Tambahan output berupa point cloud, DTM yang dihasilkan dari Foto Udara
diunggah ke https://petadasar.atrbpn.go.id.
5. DTM yang dihasilkan mengacu pada ketinggian ellipsoid dengan mengacu pada
ketinggian Datum INAgeoid2022.
VIII VOLUME DAN LOKASI PEKERJAAN
Lokasi pekerjaan sesuai dengan rencana Penetapan Lokasi PTSL Tahun Anggaran
2024 dengan volume sebanyak 63.953 Ha. Volume pekerjaan dalam 1 (satu) paket
pekerjaan disesuaikan dengan luas penetapan lokasi PTSL dengan rincian sebagai
berikut :
No Nama Desa Luas
1 Antutan 6.403 Ha
2 Mara Hilir 1.808 Ha
3 Mara I 4.386 Ha
4 Pejalin 4.375 Ha
5 Salimbatu 46.981 Ha
TOTAL 63.953 Ha
IX TAHAPAN PEKERJAAN :
Kegiatan pembuatan peta foto terdiri atas:
1) Pembuatan rencana jalur terbang, dengan memperhitungkan parameter-
parameter survei udara berupa tinggi terbang, forward overlap, side overlap serta
pengaturan kamera, diatur sedemikian rupa untuk mendapatkan GSD < 0,12
meter, ketelitian Horizontal (CE90)< 0,4 meter. Semakin kecil nilainya semakin
akurat.
2) Pelaksanaan pemotretan udara, dengan memenuhi tahapan kalibrasi sistem
kamera udara, mematikan atau mengatur fitur autofocus pada kamera sehingga
jarak fokus tidak berubah untuk setiap misi pemotretan atau dipastikan bahwa
obyek pada setiap single foto tidak blur, melaksanakan pemotretan berdasarkan
jalur terbang yang direncanakan, serta menggunakan base station di darat untuk
ikatan wahana PUNA/UAV.
3) Pengolahan Data Foto Udara, dilaksanakan menggunakan software yang
compatible dan diikatkan pada Titik Tetap (Base Station) untuk dapat
menghasilkan produk akhir berupa Peta foto udara tegak (orthophoto).
Pengukuran Titik Uji (Independent Control Point/ICP), untuk mengetahui tingkat
ketelitian Peta Foto, yang selanjutnya dicantumkan pada Service Level Agreement dan
metadata.
X PRODUK KEGIATAN :
Hasil pekerjaan adalah berupa file digital yang disimpan dalam SSD Portable dan
disusun berurutan dalam folder sebagai berikut:
No. Hasil Pekerjaan* Format dan Volume
1 Deskripsi Titik Uji (ICP) 1 set file digital (.pdf)
2 Daftar Koordinat Titik Uji (ICP) 1 set file digital (.pdf dan .xls)
3 Foto udara digital 1 set file digital (sesuai format
sensor)
4 Mosaik orthophoto gabungan 1 set file digital bergeoreferensi(.ecw
dan .tiff)
5 Hasil Tile Peta 1 set file digital (.mbtiles)
Peta ditilling dalam format Mbtiles mengikuti
sistem Grid Tile Map Index 16 (TMI16) dengan
luasan per grid 36 Ha dan diunggah ke modul
peta dasar pertanahan pada
https://infradasar.atrbpn.go.id dilengkapi
dengan metadata.
6 Point cloud Foto Udara 1 set file digital (.las)
7 DTM yang dihasilkan dari Foto Udara 1 set file digital (.tiff)
8 Hasil Tile DTM dalam format XYZ tiles 1 set file digital (.xyz)
mengikuti sistem Grid Tile Map Index 16
(TMI16) dengan luasan per grid 36 Ha dan
diunggah ke modul peta dasar pertanahan
pada https://petadasar.atrbpn.go.id beserta
metadatanya
9 Laporan akhir 1 set file digital (.pdf)
*) Dalam hal metode yang digunakan adalah direct georeferencing menggunakan GCP, maka
deskripsi titik dan daftar koordinat GCP (dalam format .pdf dan .xls) harus ditambahkan ke
dalam SSD Portable dalam folder ‘Deskripsi dan Daftar Koordinat GCP’.
XI WAKTU PELAKSANAAN
Waktu pelaksanaan pekerjaan selama 158 (Seratus Lima Puluh Delapan) hari
kalender untuk volume pekerjaan 63.953 Hektar, tidak termasuk faktor cuaca dan
jangka waktu pengurusan perizinan yang diperlukan.
XII PEMBIAYAAN :
a. Sumber Dana
DIPA Kantor Pertanahan Kabupaten Bulungan
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan Rp. 2.807.499.000 (Dua Milyar Delapan
Ratus Tujuh Juta Empat Ratus Sembilan Puluh Sembilan Ribu Rupiah) harga
tersebut tidak termasuk biaya transport personel dari kantor penyedia jasa ke
Kantor Pertanahan Bulungan di Tanjung Selor, yang dibayarkan sebesar at cost
sesuai Standar Biaya.
XIII KETENTUAN LAIN
a. Setelah dilaksanakan penetapan pemenang, maka penyedia jasa wajib
menyampaikan Service Level Agreement (SLA) yang berisi resolusi (GSD) dan hasil
uji ketelitian (CE90) peta foto, kualitas Visual Foto Udara yang baik, serta ketelitian
Vertikal DTM yang dihasilkan (LE90).
b. Penandatanganan kontrak dilaksanakan setelah anggaran tersedia pada DIPA
Kantor Pertanahan Kabupaten Bulungan Tahun Anggaran 2024.
Tanjung Selor, 22 Januari 2024
Pejabat Pembuat Komitmen
Kantor Pertanahan Kabupaten Bulungan
Ditandatangani secara elektronik
Muhammad Azhar Firdaus, S.E.
NIP. 19850817 201101 1 008
Dokumen ini sah dan telah ditandatangani secara elektronik melalui e-Office ATR/BPN menggunakan
sertifikat elektronik BSrE, BSSN. Untuk memastikan keasliannya, silakan pindai Kode QR menggunakan
fitur 'Validasi Surat' pada aplikasi Sentuh Tanahku
v 1.05