KERANGKA ACUAN KERJA
TERM OF REFERENCE (TOR)
OPD : DINAS PEKERJAAN UMUM KOTA BANDAR LAMPUNG
PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG DI WILAYAH
KEGIATAN :
DAERAH KABUPATEN/KOTA, PEMBERIAN IZIN
MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) DAN SERTIFIKAT LAIK
FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
RENOVASI RUMAH DINAS DANDIM 0410 BANDAR
PEKERJAAN :
LAMPUNG
SUMBER DANA : APBD TAHUN ANGGARAN 2023
TAHUN ANGGARAN 2023
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
1. LATAR : Menjamin tersedianya sarana dan prasarana aparatur yang memadai bagi
BELAKANG Pejabat Struktural Dandim 0410 Bandar lampung, Sehubungan dengan
hal tersebut diatas Maka kegiatan Renovasi Rumah Dinas, Untuk itu
dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik dan
sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai dengan
ketentuan teknis. Infrastruktur prasarana rumah dinas di Kota Bandar
Lampung merupakan salah satu faktor pendukung untuk tercapainya
sasaran pembangunan di Kota Bandar Lampung. Untuk mewujudkan
sasaran tersebut maka diperlukan Renovasi Rumah Dinas yang memadai
sehingga mempermudah kelancaran pelayanan pada masyarakat.
Selain beperan dalam kegiatan sosial ekonomi, gedung yang baik juga
menunjang peningkatan pelayanan kepada masyarakat. Berkaitan
dengan hal tersebut maka diperlukan kebijakan yang tepat dalam
penyelenggaraan Renovasi Rumah Dinas sehingga dapat mendukung
terwujudnya sasaran pembangunan di Kota Bandar Lampung.
2. MAKSUD DAN : Maksud dari pengadaan pekerjaan ini adalah terwujudnya Renovasi
TUJUAN Rumah Dinas yang sesuai dengan persyaratan dan kaidah-kaidah teknis.
Tujuan utama dari pekerjaan ini adalah didapatkannya hasil bangunan
Rumah Dinas yang berkualitas dan selesai tepat waktu.
3. TARGET DAN : Target sasaran yang ingin dicapai dalam pekerjaan ini ialah Renovasi
SASARAN Rumah Dinas Dandim 0410 Bandar Lampung
4. PEMILIK : Renovasi Rumah Dinas ini merupakan pelaksanaan program kerja dari
PEKERJAAN Dinas Pekerjaan Umum Kota Bandar Lampung sebagaimana tercantum
dalam Dokumen Pelaksanaan Anggaran Tahun 2023.
5. SUMBER DANA : a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan
DAN Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai melalui APBD Pemerintah Kota
PERKIRAAN Bandar Lampung Tahun Anggaran 2023.
b. Total Pagu Anggaran perkiraan biaya yang diperlukan untuk
pekerjaan konstruksi ini adalah :
No. Pekerjaan Pagu (Rp)
1. Renovasi Rumah Dinas Dandim 0410 4.000.000.000,-
Bandar Lampung
6. RUANG : 6.1 LINGKUP PEKERJAAN
LINGKUP
Lingkup pekerjaan ini melaksanakan Kegiatan Renovasi Rumah
Dinas yang tersebut di bawah ini :
Renovasi Rumah Dinas Dandim 0410 Bandar Lampung
Ketentuan lain yang perlu diperhatikan dalam melaksanakan
pekerjaan ini ialah sebagai berikut :
1. Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi ini sudah termasuk
pemeliharaan konstruksi selama 180 (seratus delapan puluh)
hari kalender sejak Serah Terima Pertama (PHO).
2. Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen
pelelangan yang telah disusun oleh perencana konstruksi
(gambar teknis dan spesifikasi teknis), dengan segala
tambahan dan perubahannya pada saat penjelasan
pekerjaan/Aanwijzing pelelangan, serta ketentuan teknis
(pedoman dan standar teknis yang dipersyaratkan)
3. Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas
(bahan, tenaga, dan alat), kualitas proses (tata cara
pelaksanaan pekerjaan), dan kualitas hasil pekerjaan, seperti
yang tercantum dalam spesifikasi teknis.
4. Pelaksanaan konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari
penyedia jasa Konsultan Pengawas
5. Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan ketentuan
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)
6. Pekerjaan Utama pekerjaan ini ialah terdiri dari pekerjaan
Struktur dan Arsitektur
7. Penyedia Jasa pekerjaan ini wajib menerapkan dan
melaksanakan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)
6.2 LOKASI PEKERJAAN
Lokasi pelaksanaan kegiatan Renovasi Rumah Dinas ini ialah di
wilayah Kota Bandar Lampung
7. WAKTU : Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan Renovasi Rumah Dinas Dandim
PELAKSANAAN 0410 Bandar Lampung ini ialah 6 (enam) Bulan, terhitung sejak tanggal
PEKERJAAN
Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).
8. RENCANA :
KESELAMATAN
KERJA (RKK)
NO. Jenis/Type Identifikasi Jenis Bahaya
Pekerjaan Dan Resiko K3
1 2 3
PEKERJAAN PERSIAPAN DAN BONGKARAN
1.1 Persiapan, 1. Terjadinya Kecelakaan saat mobilisasi/perjalanan alat,
Mobilisasi, tenaga kerja, dan bahan -->luka berat/meninggal
Bongkaran dll 2. Alat berat terguling dari tronton-->luka berat/meninggal
3. Tertipa bongkaran beton atau material lainnya.
4. Terjatuh dari bubungan Resiko Luka ringan/sedang/berat
PEKERJAAN ARSITEKTUR
2.1 Pekerjaan Lantai 1. Tertimpa Batu
Pekerjaan 2. Kaki tangan terkena batu
Dinding 3. Terjatuh Resiko Luka ringan/ Sedang/ Berat
Pekerjaan
Plesteran
PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
3.1 Pas. Pipa dan 1. Tergores/Terluka akibat terkena material/bahan sanitasi air
sanitasi 2. Tertimpa batu
3. Tangan dan kaki kena batu Resiko Luka Ringan,
Sedang, Berat
3.2 Pek. Listrik Tersengat listrik
9. SPESIFIKASI : Pemilik pekerjaan Renovasi Rumah Dinas ini mempersyaratkan
Penyedia yang memiliki ketentuan berikut di bawah ini :
PELAKSANA
PEKERJAAN 1. SBU – BG004/BG 002 Jasa Pelaksana untuk Konstruksi Gedung
Perkantoran
2. Kualifikasi Usaha : Perusahaan Kecil.
3. Telah melunasi kewajiban perpajakan yang berlaku.
4. Dukungan Beton Ready Mix dari produsen pemilik Batching
Plant yang memiliki sertifikat layak operasi yang masih berlaku.
5. Dukungan besi beton dari produsen / Distributor / Toko yang
menyediakan barang tersebut.
10. TENAGA : Personil Manajerial yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan ini
adalah sebagai berikut :
AHLI/TENAGA
TERAMPIL
No. Jabatan dalam pekerjaan Pengalaman Sertifikat
yang akan dilaksanakan (Tahun) Kompetensi
Kerja
1. 1 (satu) orang Pelaksana 2 SKA – Ahli Muda
Bangunan Gedung
2. 1 (satu) orang petugas K3 0 Sertifikat Petugas
Konstruksi K3
Personel perusahaan melampirkan Curiculum Vitae (CV) atau referensi
pengalaman pekerjaan, photo copy ijazah, sertifikat kompetensi, dan
KTP
11. JENIS : Jenis dan Kapasitas peralatan untuk melaksanakan RENOVASI
RUMAH DINAS ini adalah sebagai berikut :
PERALATAN
No. Jenis Kapasitas Jumlah
1. Dump Truck 3-4 M3 1 (satu) unit
2. Pick up 1,5 ton 1 (satu) unit
3. Concrete Mixer 0,3-0,6 M3 1 (satu) unit
4. Genset 50 Kva 1 (satu) unit
5. Scafolding 1 (satu) unit
6. Truck Mixer 5-7 M3 1 (satu) unit
1. Bukti kepemilikan peralatan (contoh STNK,BPKB,invoice,) untuk
peralatan dengan status milik sendiri
2. Bukti pembayaran Sewa Beli ( contoh invoice uang muka, angsuran)
untuk peralatan dengan status sewa beli; dan/atau
3. Surat perjanjian sewa beserta bukti kepemilikan/penguasaan
peralatan dari pemberi sewa untuk peralatan dengan status sewa
12. : Hasil dari Pelaksanaan Pekerjaan dituangkan dalam bentuk laporan yang
LAPORAN
dijadikan dasar untuk pembayaran kepada Pihak Penyedia.
PELAKSANAAN
1. Laporan Progres Pekerjaan dan Dokumentasi
PEKERJAAN
Bandar Lampung, Maret 2023
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
Penyelenggaraan Bangunan Gedung di Wilayah Daerah Kabupaten/Kota, Pemberian Izin
Mendirikan Bangunan (IMB) dan Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung
DEDY SUTIYOSO, S.T., M.T
Nip.19740716 199503 1 004