Pembangunan Gedung Pelayanan Terpadu (Tahap 3) (Dinas Pu Kota Bandar Lampung)

URAIAN        SINGKAT         PEKERJAAN                          

                       TERM OF REFERENCE (TOR)                            

OPD              : DINAS PEKERJAAN UMUM                                   

KEGIATAN         : PENYELENGGARAAN   BANGUNAN   GEDUNG  DI  WILAYAH       
                   DAERAH  KABUPATEN/KOTA, PEMBERIAN IZIN MENDIRIKAN      

                   BANGUNAN (IMB) DAN SERTIFIKAT LAIK FUNGSI BANGUNAN     
                   GEDUNG                                                 

                   PEMBANGUNAN,    PEMANFAATAN,   PELESTARIAN   DAN       
KEGIATAN         :                                                        
                   PEMBONGKARAN  BANGUNAN  GEDUNG UNTUK KEPENTINGAN       
                   STRATEGIS DAERAH KABUPATEN/KOTA                        

                   PEMBANGUNAN   GEDUNG  PELAYANAN  TERPADU  (TAHAP       
PEKERJAAN        :                                                        
                   3) (DINAS PU KOTA BANDAR LAMPUNG)                      
SUMBER DANA      : APBD                                                   

                   TAHUN     ANGGARAN       2024                          
                    KERANGKA  ACUAN  KERJA (KAK)                          

    PEKERJAAN    PEMBANGUNAN     GEDUNG   PELAYANAN   TERPADU             
           (TAHAP  3) (DINAS PU KOTA  BANDAR  LAMPUNG)                    

1. LATAR          : Infrastruktur prasarana gedung di Kota Bandar Lampung merupakan salah
   BELAKANG         satu faktor pendukung untuk tercapainya sasaran pembangunan di Kota
                    Bandar Lampung. Untuk mewujudkan sasaran tersebut maka diperlukan
                    Kegiatan PEMBANGUNAN, PEMANFAATAN, PELESTARIAN DAN    
                    PEMBONGKARAN  BANGUNAN GEDUNG  UNTUK KEPENTINGAN      
                    STRATEGIS DAERAH KABUPATEN/KOTA yang memadai sehingga 
                    mempermudah kelancaran pelayanan pada masyarakat.     

                    Selain beperan dalam kegiatan sosial ekonomi, gedung yang baik juga
                    menunjang peningkatan pelayanan kepada masyarakat. Berkaitan dengan hal
                    tersebut maka diperlukan kebijakan yang tepat dalam penyelenggaraan
                    PEMBANGUNAN,    PEMANFAATAN,   PELESTARIAN  DAN       
                    PEMBONGKARAN  BANGUNAN GEDUNG  UNTUK KEPENTINGAN      
                    STRATEGIS DAERAH KABUPATEN/KOTA sehingga dapat mendukung

                    terwujudnya sasaran pembangunan di Kota Bandar Lampung

2. MAKSUD    DAN  : Maksud dari pengadaan pekerjaan ini adalah terwujudnya Pembangunan
   TUJUAN           Gedung Pelayanan Terpadu (tahap 3) (Dinas PU Kota Bandar Lampung)
                    yang sesuai dengan persyaratan dan kaidah-kaidah teknis.
                    Tujuan utama dari pekerjaan ini adalah didapatkannya Pembangunan

                    Gedung Pelayanan Terpadu (tahap 3) (Dinas PU Kota Bandar Lampung)
                    yang berkualitas dan selesai tepat waktu.             

3. TARGET    DAN  : Target sasaran yang ingin dicapai dalam pekerjaan ini ialah Pembangunan
   SASARAN          Gedung Pelayanan Terpadu (tahap 3) (Dinas PU Kota Bandar Lampung).

4. PEMILIK        : PEMBANGUNAN GEDUNG ini merupakan pelaksanaan program kerja dari

   PEKERJAAN        Dinas Pekerjaan Umum Kota Bandar Lampung sebagaimana tercantum
                    dalam Dokumen Pelaksanaan Anggaran Tahun 2024.        

5. SUMBER   DANA  : a.  Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan Pekerjaan
   DAN PERKIRAAN        Konstruksi ini dibiayai melalui APBD Pemerintah Kota Bandar
                        Lampung Tahun Anggaran 2024.                      

                    b.  Total Pagu Anggaran perkiraan biaya yang diperlukan untuk pekerjaan
                        konstruksi ini adalah :                           

                         No.           Pekerjaan           Pagu (Rp)      

                         1.  Pembangunan Gedung Pelayanan Terpadu 15.000.000.000,-
                             (tahap 3) (Dinas PU Kota Bandar              
                             Lampung)                                     

6. RUANG LINGKUP  : 6.1 LINGKUP PEKERJAAN                                 

                         Lingkup pekerjaan ini melaksanakan Kegiatan PEMBANGUNAN
                         GEDUNG OLAHRAGA yang tersebut di bawah ini :     
                         Pembangunan Gedung Pelayanan Terpadu (tahap 3) (Dinas PU Kota
                         Bandar Lampung)                                  

                         Ketentuan lain yang perlu diperhatikan dalam melaksanakan pekerjaan
                         ini ialah sebagai berikut :                      
                         1. Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi ini sudah termasuk
                           pemeliharaan konstruksi selama 180 (seratus delapan puluh) hari
                           kalender sejak Serah Terima Pertama (PHO).     
                         2. Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen
                           pelelangan yang telah disusun oleh perencana konstruksi (gambar
                           teknis dan spesifikasi teknis), dengan segala tambahan dan
                           perubahannya pada saat penjelasan pekerjaan/Aanwijzing
                           pelelangan, serta ketentuan teknis (pedoman dan standar teknis
                           yang dipersyaratkan)                           
                         3. Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas (bahan,
                           tenaga, dan alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan pekerjaan),
                           dan kualitas hasil pekerjaan, seperti yang tercantum dalam
                           spesifikasi teknis.                            
                         4. Pelaksanaan konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari
                           penyedia jasa Konsultan Pengawas.              
                         5. Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan ketentuan Sistem
                           Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3)
                         6. Pekerjaan Utama pekerjaan ini ialah terdiri dari pekerjaan Struktur
                           dan Arsitektur                                 
                         7. Penyedia Jasa pekerjaan ini wajib menerapkan dan melaksanakan
                           Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)           

                    6.2 LOKASI PEKERJAAN                                  

                        Lokasi pelaksanaan kegiatan PEMBANGUNAN, PEMANFAATAN,

                        PELESTARIAN DAN PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG      
                        UNTUK     KEPENTINGAN    STRATEGIS   DAERAH       
                        KABUPATEN/KOTA ini ialah di wilayah Kota Bandar Lampung

7. WAKTU          : Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN, PEMANFAATAN,
   PELAKSANAAN      PELESTARIAN DAN  PEMBONGKARAN  BANGUNAN  GEDUNG       
   PEKERJAAN        UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH KABUPATEN/KOTA     
                    ini ialah 7 (Tujuh) Bulan, terhitung sejak tanggal Surat Perintah Mulai Kerja
                    (SPMK).                                               

8. RENCANA        :                                                       
   KESELAMATAN                                                            
   KERJA (RKK)                                                            

        NO.       Jenis/Type            Identifikasi Jenis Bahaya         
                  Pekerjaan                Dan Resiko K3                  
         1           2                         3                          
     PEKERJAAN PERSIAPAN DAN BONGKARAN                                    
     1.1        Persiapan,   1. Terjadinya Kecelakaan saat mobilisasi/perjalanan alat,
                Mobilisasi,    tenaga kerja, dan bahan -->luka berat/meninggal
                Bongkaran dll 2. Alat berat terguling dari tronton-->luka berat/meninggal
                             3. Tertipa bongkaran beton atau material lainnya.
                             4. Terjatuh dari bubungan Resiko Luka ringan/sedang/berat
   5. PEKERJAAN STRUTUR                                                   

     2.1        Pekerjaan    1. Tertimpa Batu / Besi/Baja                 
                Struktur Lantai 2. Kaki tangan terkena batu/besi/Baja     
                Pekerjaan    3. Terjatuh Resiko Luka ringan/ Sedang/ Berat
                Struktur Baja                                             

     PEKERJAAN ARSITEKTUR                                                 
     4.1        Pekerjaan Lantai 1. Tertimpa Batu                         
                Pekerjaan    2. Kaki tangan terkena batu                  
                Dinding      3. Terjatuh Resiko Luka ringan/ Sedang/ Berat
                Pekerjaan                                                 
                Plesteran                                                 

     PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL                                   
     5.1        Pas. Pipa dan 1. Tergores/Terluka akibat terkena material/bahan sanitasi
                sanitasi       air                                        
                Pas. Instalasi 2. Tertimpa batu                           
                Listrik dan AC 3. Tangan dan kaki kena batu Resiko Luka Ringan, Sedang,
                               Berat                                      

9. SPESIFIKASI    : Pemilik pekerjaan PEMBANGUNAN, PEMANFAATAN, PELESTARIAN
                    DAN   PEMBONGKARAN    BANGUNAN   GEDUNG   UNTUK       
   PELAKSANA                                                              
                    KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH  KABUPATEN/KOTA  ini     
   PEKERJAAN                                                              
                    mempersyaratkan Penyedia yang memiliki ketentuan berikut di bawah ini :
                       1. SBU – (BG 002/KLBI 41012) Jasa Pelaksana untuk Konstruksi
                         Gedung Perkantoran.                              
                       2. Kualifikasi Usaha : Perusahaan Kecil.           
                       3. Telah melunasi kewajiban perpajakan yang berlaku.
                       4. Dukungan   Pendingin  Udara    (AC)    dari     
                         produsen/Distributor/Toko yang menyediakan barang tersebut
                       5. Surat Kerjasama untuk material Granit Lantai (60x60) dari
                         produsen/Distributor/Toko yang menyediakan barang tersebut
                       6. Surat Kerjasama untuk material/Bahan kaca (One Way 6 mm)
                         untuk   pasangan  Curtain  Wall-Outdoor dari     
                         produsen/Distributor/Toko yang menyediakan barang tersebut
                       7. Surat Kerjasama untuk material/Bahan Aluminium untuk
                         pasangan Aluminium Composite Panel-Outdoor, pasangan
                         Aluminium Louver 4'' –Outdoor,dan pasangan Rangka Curtain
                         Wall - Outdoor produsen/Distributor/Toko yang menyediakan
                         barang tersebut                                  
                       8. Surat Kerjasama untuk Passenger Elevator Kap. 1000 Kg/1,6
                         mps / 10 stop/SEC/HLSS                           

10. TENAGA        : Personil Manajerial yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan ini
                    adalah sebagai berikut :                              
   AHLI/TENAGA                                                            
   TERAMPIL                                                               
                     No.  Jabatan dalam pekerjaan Pengalaman Sertifikat   
                          yang akan dilaksanakan (Tahun)  Kompetensi      
                                                            Kerja         

                    Personel perusahaan melampirkan Curiculum Vitae (CV) atau referensi
                    pengalaman pekerjaan, photo copy ijazah, sertifikat kompetensi, dan KTP.
11. JENIS         : Jenis dan Kapasitas peralatan untuk melaksanakan Kegiatan
                    PEMBANGUNAN,    PEMANFAATAN,   PELESTARIAN  DAN       
   PERALATAN                                                              
                    PEMBONGKARAN  BANGUNAN GEDUNG  UNTUK KEPENTINGAN      
                    STRATEGIS DAERAH KABUPATEN/KOTA ini adalah sebagai berikut :

                     No.         Jenis         Kapasitas   Jumlah         

                    1. Bukti kepemilikan peralatan (contoh STNK,BPKB,invoice,) untuk
                       peralatan dengan status milik sendiri              
                    2. Bukti pembayaran Sewa Beli ( contoh invoice uang muka, angsuran)
                       untuk peralatan dengan status sewa beli; dan/atau  
                    3. Surat perjanjian sewa beserta bukti kepemilikan/penguasaan peralatan
                       dari pemberi sewa untuk peralatan dengan status sewa
12. LAPORAN       :                                                       
                    Hasil dari Pelaksanaan Pekerjaan dituangkan dalam bentuk laporan yang
   PELAKSANAAN                                                            
                    dijadikan dasar untuk pembayaran kepada Pihak Penyedia.
   PEKERJAAN                                                              
                    1. Laporan Progres Pekerjaan dan Dokumentasi          

Bandar Lampung,          2024                                             

Dibuat oleh,                                                              
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN   (PPK)                                          
KEGIATAN  PEMBANGUNAN,  PEMANFAATAN,  PELESTARIAN DAN  PEMBONGKARAN       
BANGUNAN GEDUNG UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH KABUPATEN/KOTA         

VICTORY HASAN, ST., MT.                                                   
NIP. 19720817 200501 1 017