Jasa Konsultansi Perencanaan Perluasan Kantor Bupati Banggai

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             

1. Nama Kegiatan : Penyelenggaraan Penataan Bangunan dan Lingkungannya di Daerah
                Kabupaten/Kota.                                         

2. Nama Pekerjaan : Jasa Konsultansi Perencanaan Perluasan Kantor Bupati Banggai
3. Lingkup Kegiatan :                                                   

   Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Perencana adalah meliputi tugas-
   tugas perencanaan lingkungan, site/tapak bangunan dan perencanaan fisik bangunan

   gedung yang terdiri dari:                                            

   a. Tahap Konsepsi perencanaan teknis, meliputi antara lain:          
      - Memahami Kerangka Acuan Kerja (KAK) serta mengidentifikasi masukan dan/atau

        persyaratan pengguna.                                           
      - Menyusun program mutu sebagai bentuk penjaminan dan pengendalian mutu

        pekerjaan perancangan.                                          
      - Studi literatur (regulasi, standar teknis, laporan studi kelayakan, studi tentang

        wilayah sekitar.                                                
      - Konsultasi dengan pemerintah daerah dan pihak terkait paling sedikit mengenai

        peraturan di daerah, perizinan, harga satuan di daerah dan koordinasi pelaksanaan
        survey.                                                         

      - Mobilisasi terkait peralatan dan tenaga ahli yang diperlukan.   

      - Persiapan survei lapangan                                       
      - Menyusun program kerja yang akan digunakan sebagai dasar perencanaan.

   b. Tahap penyusunan pra rencana teknis, meliputi antara lain:        
      - Persiapan kegiatan survei (menyiapkan daftar simak).            

      - Melakukan survei dan pengumpulan data primer sesuai kebutuhan lingkup pekerjaan
        (data teknis bangunan, regulasi local dan rencana tata ruang).  

      - Melakukan analisis terhadap seluruh hasil survei yang dilakukan sebagaimana
        tercantum dalam KAK dan survei lainnya sesuai dengan persetujuan PPK, yang

        digunakan sebagai dasar perancangan.                            
      - Membuat rencana tapak.                                          

      - Membuat pra rencana teknis.                                     

      - Membuat perkiraan rencana anggaran biaya.                       
   c. Tahap pengembangan rancangan/penyusunan rencana teknis pelaksanaan, meliputi

      antara lain:                                                      
      - Mengidentifikasi kebutuhan (menentukan fungsi area landscape seperti taman, area
        parkir, area istirahat dll) dan studi lokasi (menganalisis kondisi eksisting seperti iklim,

        topografi, jenis tanah, dsb).                                   
      - Menyusun ide desain berdasarkan hasil studi lokasi dan kebutuhan pengguna dan

        menyajikan beberapa alternative konsep landscape.               
      - Membuat penjelasan secara garis besar tentang pemetaan wilayah (membagi area

        berdasarkan fungsi antara area hijau, area sirkulasi, area public, area parkir, dll),

        pemilihan tanaman dan material (disesuaikan dengan iklim, estetika dan kebutuhan
        perawatan) dan desain detail (termasuk jalur pedestrian, pencahayaan, system

        irigasi, drainase serta street furniture jika ada).             
      - Melakukan pengujian dan analisis perhitungan teknis sesuai kebutuhan perancangan

        pekerjaan konstruksi.                                           
      - Membuat perkiraan biaya pelaksanaan pembangunan.                

   d. Tahap pembuatan dokumen pelaksanaan/rancangan detail, meliputi antara lain:
      - Membuat Detail Engineering Design (DED) mengenai rencana arsitektur, rencana

        struktural, rencana utilitas lengkap dengan perhitungan-perhitungannya.
      - Menghitung estimasi biaya atau Engineer Estimate (EE) yang telah mencakup

        kebutuhan biaya penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK)

        yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi.         
      - Membuat gambar kerja (rencana site dan detail konstruksi).      

      - Merumuskan batasan waktu pekerjaan konstruksi.                  
      - Membuat spesifikasi teknis yang dibutuhkan.                     

      - Membuat rencana metode pelaksanaan pekerjaan konstruksi.        
      - Melakukan identifikasi bahaya, mitigasi bahaya, dan penetapan tingkat risiko.

      - Mengidentifikasi komponen Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) berdasarkan
        estimasi rantai pasok.                                          

      - Menyusun dokumen rancangan konseptual SMKK.                     

      - Menyusun Daftar kuantitas atau daftar keluaran (Bill of Quantity/BoQ).
      - Menyusun Laporan Topografi dan Pengukuran.                      

      - Menyusun Laporan K3 Konstruksi/Keselamatan Konstruksi.          
      - Membantu PPK dalam menyiapkan dokumen pengadaan pekerjaan konstruksi

        beserta dokumen kelengkapannya.